Blog

Προοίμιο.
Επίσημη
Εφημερίδα
της Ε.Ε.:
L, 2024/1275,
8.5.2024.
Για σκοπούς, μεταξύ άλλων, μερικής εναρμόνισης με το άρθρο 13 της πράξης της
Ευρωπαϊκής Ένωσης με τίτλο «Οδηγία (ΕΕ) 2024/1275 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και
του Συμβουλίου, της 24ης Απριλίου 2024, για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων,
(αναδιατύπωση)»,
Κεφ. 96.
14 του 1959
67 του 1963
6 του 1964
65 του 1964
12 του 1969
38 του 1969
13 του1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
97(Ι) του 1992
45(Ι) του 1994
14(Ι) του 1996
52(Ι) του 1996
37(Ι) του 1997
72(Ι) του 1997
71(Ι) του 1998
35(Ι) του 1999
61(Ι) του 1999
81(Ι) του 1999
57(Ι) του 2000
66(Ι) του 2000
73(Ι) του 2000
126(Ι) του 2000
157(Ι) του 2000
26(Ι) του 2002
33(Ι) του 2002
202(Ι) του 2002
Το Υπουργικό Συμβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που του χορηγούνται από το άρθρο 19 του
περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, εκδίδει τους ακόλουθους Κανονισμούς:
848
101(Ι) του 2006
21(I) του 2008
32(Ι) του 2008
47(Ι) του 2011
77(Ι) του 2011
131(I) του 2011
152(I) του 2011
34(Ι) του 2012
149(Ι) του 2012
66(Ι) του 2013
40(Ι) του 2015
19(Ι) του 2016
111(Ι) του 2017
143(Ι) του 2017
143(Ι) του 2018
17(Ι) του 2019
53(Ι) του 2021
132(Ι) του 2022
60(Ι) του 2023
89(Ι) του 2024
113(Ι) του 2024
145(Ι) του 2024
3(I) του 2025
180(Ι) του 2025
181(Ι) του 2025
227(Ι) του 2025.
Συνοπτικός
τίτλος.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
17.3.2006.
1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
(Μηχανολογικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) (Τροποποιητικοί) Κανονισμοί του 2026
και θα διαβάζονται μαζί με τους περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) Κανονισμούς του 2006 (που στο εξής θα αναφέρονται ως
«οι βασικοί κανονισμοί») και οι βασικοί κανονισμοί και οι παρόντες Κανονισμοί θα
αναφέρονται μαζί ως οι περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) Κανονισμοί του 2006 και 2026.
Τροποποίηση
του Κανονισμού 2
των βασικών
κανονισμών.
2. Η παράγραφος (1) του Κανονισμού 2 των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως
ακολούθως:
(α) Με την αντικατάσταση των ορισμών των όρων «Ελεγκτής Ηλεκτρολογικών
Μελετών», «Ελεγκτής Μηχανολογικών Μελετών», «Ηλεκτρολόγος Μηχανικός»
και «Μηχανολόγος Μηχανικός» με τους ακόλουθους νέους ορισμούς, αντίστοιχα:
«“Ελεγκτής Ηλεκτρολογικών Μελετών” σημαίνει Ηλεκτρο-
λόγο Μηχανικό ο οποίος πληροί τις πρόνοιες του
Κανονισμού 4·
“Ελεγκτής Μηχανολογικών Μελετών” σημαίνει Μηχανολόγο
Μηχανικό ο οποίος πληροί τις πρόνοιες του Κανονισμού 4·
“Ηλεκτρολόγος Μηχανικός” σημαίνει πρόσωπο το οποίο-
(α) είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Μελών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
(β) κατέχει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος ηλεκτρολόγου
μηχανικού·
Δ.Ν. Τομ. Ι. 102.
Εφημερίδα
Κυβερνήσεως,
Παράρτημα
(γ) ικανοποιεί τις πρόνοιες του Κανονισμού 53(14) των
περί Ηλεκτρισμού Κανονισμών· και
849
Τρίτο:
3.11.1953.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο:
10.4.1964.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
12.3.1976
20.6.1980
23.11.1990
8.11.1991
18.6.1999
30.4.2004
9.3.2012
31.5.2019.
19(Ι) του 2016.
(δ) για αιτήσεις που κατατίθενται στην αρμόδια αρχή μετά
την πάροδο τριών (3) ετών από την ημερομηνία
έκδοσης σχετικής γνωστοποίησης του Υπουργού για
την ημερομηνία έναρξης της ισχύος των διατάξεων
των παραγράφων (α) και (β) του άρθρου 2 του περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικού)
Νόμου του 2016, είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο
Μελετητών και Επιβλέποντων Μηχανικών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
“Μηχανολόγος Μηχανικός” σημαίνει πρόσωπο το οποίο-
(α) είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Μελών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
(β) κατέχει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος μηχανολόγου
μηχανικού· και
(γ) για αιτήσεις που κατατίθενται στην αρμόδια αρχή μετά
την πάροδο τριών (3) ετών από την ημερομηνία
έκδοσης σχετικής γνωστοποίησης του Υπουργού για
την ημερομηνία έναρξης της ισχύος των διατάξεων
των παραγράφων (α) και (β) του άρθρου 2 του περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικού)
Νόμου του 2016, είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο
Μελετητών και Επιβλέποντων Μηχανικών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·»· και
(β) με την προσθήκη, στην κατάλληλη αλφαβητική σειρά, των ακόλουθων νέων όρων
και των ορισμών τους:
142(Ι) του 2006
30(Ι) του 2009
210(I) του 2012
15(Ι) του 2017
155(Ι) του 2020.
«“κτιριακή μονάδα” έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο
αυτό οι διατάξεις του περί Ρύθμισης της Ενεργειακής
Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου·
“κτίριο” έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι
διατάξεις του περί Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης
των Κτιρίων Νόμου·
“σύστημα αυτοματισμού και ελέγχου κτιρίου” έχει την έννοια
που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του περί
Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου·
850
“τεχνικό σύστημα κτιρίου” έχει την έννοια που αποδίδουν
στον όρο αυτό οι διατάξεις του περί Ρύθμισης της
Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου.».
Τροποποίηση
του Κανονισμού 3
των βασικών
κανονισμών.
3. Ο Κανονισμός 3 των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως ακολούθως:
(α) Με την αντικατάσταση στην παράγραφο (1) του κειμένου που αρχίζει με τις λέξεις
«Για κάθε» (πρώτη γραμμή) και τελειώνει με τη λέξη «περιλαμβάνει» (τρίτη
γραμμή) με το ακόλουθο κείμενο:
«3.-(1) Για κάθε ηλεκτρολογική ή μηχανολογική εγκατάσταση που αφορά αίτηση
στην αρμόδια αρχή για έκδοση άδειας οικοδομής για νέες οικοδομές ή αίτηση για
μετατροπή, προσθήκη ή επισκευή σε υφιστάμενες οικοδομές οι οποίες
καλύπτονται από σχετική άδεια, κατά την οποία δημιουργείται νέα μονάδα, ή,
ανεξαρτήτως των ως άνω, εφόσον αυτό απαιτείται κατά την κρίση της αρμόδιας
αρχής, υποβάλλεται στην αρμόδια αρχή μελέτη, ανάλογα με την περίπτωση,
ηλεκτρολογικής ή μηχανολογικής εγκατάστασης, η οποία περιλαμβάνει»·
(β) με την αντικατάσταση του σημείου της τελείας στο τέλος της υποπαραγράφου (ε)
της παραγράφου (1) με το σημείο του κόμματος και την προσθήκη, αμέσως μετά,
της ακόλουθης νέας υποπαραγράφου:
«(στ) στην περίπτωση τεχνικού συστήματος κτιρίου, τη συνολική ενεργειακή
του απόδοση, προδιαγραφές για ορθή εγκατάσταση και υπολογισμούς
για τη σωστή διαστασιολόγηση.»· και
(γ) με την προσθήκη, αμέσως μετά την παράγραφο (7), των ακόλουθων νέων
παραγράφων:
Κεφ. 170.
2 του 1976
26 του 1979
141 του 1990
42(Ι) του 2002
85(Ι) του 2004
169(Ι) του 2007
138(Ι) του 2025.
«(8) Τηρουμένων των διατάξεων του περί Ηλεκτρισμού
Νόμου και των δυνάμει αυτού εκδιδόμενων Κανονι-
σμών, ο μελετητής ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, ο
οποίος επιβλέπει την υλοποίησή της, υποβάλλει στον
επιβλέποντα μηχανικό βεβαίωση, στον τύπο που
καθορίζεται από κοινού από τον Υπουργό και το
Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου και
αναρτάται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερι-
κών, με την οποία βεβαιώνεται ότι η ηλεκτρολογική
εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και
τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που
έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε
σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας
οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με δική του έγκριση και
υποβάλλει εκ νέου διορθωμένα σχέδια ή/και μελέτη.
(9) Ο μελετητής μηχανολογικής εγκατάστασης, ο
οποίος επιβλέπει την υλοποίησή της, υποβάλλει στον
επιβλέποντα μηχανικό βεβαίωση, στον τύπο που
καθορίζεται από κοινού από τον Υπουργό και το
Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου και
αναρτάται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερι-
κών, με την οποία βεβαιώνεται ότι η μηχανολογική
εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και
τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που
έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε
σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας
οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με δική του έγκριση και
υποβάλλει εκ νέου διορθωμένα σχέδια ή/και μελέτη.
Δ.Ν. Τομ. Ι. 307.
(10) Οι βεβαιώσεις που προβλέπονται στις
παραγράφους (8) και (9) υποβάλλονται στην αρμόδια
αρχή μαζί με το Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Έργου,
το οποίο υποβάλλεται σύμφωνα με τις διατάξεις του
εδαφίου (3) του άρθρου 10 του Νόμου και τις πρόνοιες
του Κανονισμού 61Θ των περί Οδών και Οικοδομών
851
Εφημερίδα
Κυβερνήσεως,
Παράρτημα
Τρίτο:
14.10.1954
20.1.1955
23.6.1955
2.8.1956
7.2.1957.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο:
14.3.1963
23.10.1964
11.2.1965
25.5.1967
11.7.1969
13.10.1970.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
7.1.1972
13.2.1976
27.10.1978
21.12.1979
25.7.1980
14.11.1980
26.11.1982
22.2.1985
30.1.1987
10.4.1987
20.11.1992
31.12.1992
18.3.1994
8.4.1994
30.4.1999
3.3.2000
9.6.2000
6.6.2003
18.7.2003
25.11.2011
2.5.2013
28.7.2017.
Κανονισμών και, σε περίπτωση αλλαγών ή προσθηκών
στην ε γκατάσταση σ ε σ χέση μ ε τ η μ ελέτη κ αι τ ους
όρους της άδειας οικοδομής, υποβάλλονται μαζί με τη
βεβαίωση και μελέτη ή/και σχέδια με βάση τα οποία έχει
κατασκευαστεί η εγκατάσταση, ενώ αντίγραφα της
μελέτης ή/και των σχεδίων υποβάλλονται και στον
ιδιοκτήτη:
Νοείται ότι, η βεβαίωση με την οποία βεβαιώνεται
ότι η ηλεκτρολογική ή η μηχανολογική εγκατάσταση έχει
ολοκληρωθεί σύμφωνα με τη μελέτη και τους όρους της
άδειας οικοδομής προκύπτει μετά από τη διενέργεια
επιθεωρήσεων στο εργοτάξιο, όπως κρίνεται αναγκαίο,
στη βάση της ερμηνείας του όρου “επίβλεψη έργου”,
κατά τα προβλεπόμενα στον Νόμο:
Νοείται περαιτέρω ότι, ο ιδιοκτήτης ορίζει τον
μελετητή της ηλεκτρολογικής ή της μηχανολογικής
εγκατάστασης για να επιβλέψει την υλοποίηση της
μελέτης του και, σε περίπτωση που απαιτείται
αντικατάσταση αυτού ως επιβλέποντος της υλοποίη-
σης της μελέτης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να ορίσει ιδίου
επαγγέλματος αντικαταστάτη του, ο οποίος υποβάλλει
τη βεβαίωση στον επιβλέποντα μηχανικό.».
Τροποποίηση
του Πίνακα
των βασικών
κανονισμών.
4. Ο Πίνακας των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως ακολούθως:
852
(α) Με τη διαγραφή στην παράγραφο 22 της φράσης «(εκτός αυτών που εργάζονται
με αέρια καύσιμα) εξαιρουμένων των μεμονωμένων κατοικιών» (πρώτη και
δεύτερη γραμμή)·
(β) με τη διαγραφή στην παράγραφο 23 της φράσης «εξαιρουμένων των
μεμονωμένων κατοικιών» (πρώτη γραμμή)· και
(γ) με την προσθήκη, αμέσως μετά την παράγραφο 28, των ακόλουθων νέων
παραγράφων:
«29. Συστήματα παραγωγής ζεστού νερού για οικιακή χρήση.
30. Συστήματα αυτοματισμού και ελέγχου για συστήματα θέρμανσης,
συστήματα κλιματισμού, συστήματα συνδυασμένης θέρμανσης και
εξαερισμού χώρου ή συστήματα συνδυασμένου κλιματισμού και
εξαερισμού.
31. Συσκευές αυτορρύθμισης για την αυτόνομη ρύθμιση της θερμοκρασίας
σε κάθε δωμάτιο του κτιρίου ή σε καθορισμένη θερμαινόμενη ή
ψυχόμενη ζώνη της κτιριακής μονάδας και, όπου εφαρμόζεται, με
υδρονική εξισορρόπηση.
32. Συσκευές μέτρησης και ελέγχου για την παρακολούθηση και ρύθμιση
της ποιότητας του αέρα εσωτερικών χώρων σε μη οικιστικά κτίρια.
33. Μονάδες αφαλάτωσης για την παραγωγή μη πόσιμου νερού.».