Blog

Ε.Ε.Παρ.ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 158/2025
Αρ. 5949, 6.6.2025
Αριθμός 158
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
[ΝΟΜΟΙ 90/1972, 56/1982, 7/1990, 28/1991, 91(I)/1992, 55(I)/1993, 72(I)/1998, 59(I)/1999, 142(I)/1999, 241(I)/2002,
29(Ι)/2005, 135(Ι)/2006, 11(Ι)/2007, 46(Ι)/2011, 76(Ι)/2011, 130(Ι)/2011, 164(Ι)/2011, 33(Ι)/2012, 110(Ι)/2012, 150(Ι)/2012,
20(Ι)/2013, 65(Ι)/2013, 120(Ι)/2014, 39(Ι)/2015, 134(Ι)/2015, 24(Ι)/2016, 142(I)/2018, 16(I)/2019, 75(I)/2021]
________________
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κινητές Μονάδες Αφαλάτωσης) Ειδικό
Διάταγμα Ανάπτυξης του 2025.
2. Το παρόν Διάταγμα εκδίδεται στο πλαίσιο του εγκριμένου από το Υπουργικό Συμβούλιο Προγράμματος Δράσης
για την αντιμετώπιση της λειψυδρίας και την καλύτερη θωράκιση της χώρας από την παρατεταμένη ανομβρία
(Αρ. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024).
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε θέσεις/τεμάχια γης που κρίθηκαν κατάλληλες/κατάλληλα για την εγκατάσταση
Κινητών Μονάδων Αφαλάτωσης (ΚΜΑ), στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης, όπως αυτές/αυτά εγκρίθηκαν από το
Υπουργικό Συμβούλιο (Αρ. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 και
Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 26/03/2025).
Νοείται ότι σε περίπτωση χωροθέτησης της ΚΜΑ σε κρατική ιδιοκτησία, η εν λόγω ιδιοκτησία θα πρέπει να
εκχωρηθεί στον Δημόσιο/ευρύτερο Δημόσιο Τομέα για τον σκοπό ανέγερσης ΚΜΑ, πριν την έναρξη των εργασιών
εγκατάστασής της.
4. Η ανάπτυξη που εμπίπτει στις διατάξεις του Διατάγματος αυτού, εξαιρείται, ως απαιτείται με βάση τις πρόνοιες
του Σχεδίου Ανάπτυξης, της διαδικασίας εξασφάλισης της σύμφωνης γνώμης του Διευθυντή του Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως (Πολεοδομική Αρχή, με βάση το Διάταγμα Εκχώρησης Εξουσιών) και θεωρείται ότι η
σύμφωνη γνώμη του έχει δοθεί, νοουμένου ότι ικανοποιούνται όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(α) Η ΚΜΑ θα ανεγείρεται από τον Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο Τομέα της Κυπριακής Δημοκρατίας.
(β) Η εγκατάσταση της ΚΜΑ θα αφορά στην παραγωγή πόσιμου νερού (μέχρι 15.000 κ.μ. ημερησίως) για
την ικανοποίηση υδρευτικών αναγκών.
(γ) Σε περίπτωση που η χωροθέτηση της ΚΜΑ επεμβαίνει εξ’ ολοκλήρου ή τμηματικά εντός της Ζώνης
Προστασίας της Παραλίας, απαιτείται η εξασφάλιση χαλάρωσης σύμφωνα με το άρθρο 5Α του περί
Προστασίας της Παραλίας Νόμου (ΚΕΦ 59), από τον Υπουργό Εσωτερικών, ως η σχετική απόφαση του
Υπουργικού Συμβουλίου, με Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ.
26/03/2025).
(δ) Το υπό ανάπτυξη τεμάχιο γης να διαθέτει ικανοποιητική προσπέλαση σύμφωνα με τις πρόνοιες του
Σχεδίου Ανάπτυξης και της Εντολής 3/2025 του Υπουργού Εσωτερικών.
(ε) Εντός του τεμαχίου γης ανέγερσης ΚΜΑ να διαμορφωθεί χώρος στάθμευσης για κάλυψη των
λειτουργικών αναγκών της ανάπτυξης. Οι διαστάσεις και τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των χώρων
στάθμευσης θα πρέπει να συνάδουν με τα καθορισμένα πρότυπα της Εντολής 1/2016 του Υπουργού
Εσωτερικών ή του Παραρτήματος Β της Δήλωσης Πολιτικής. Από τους απαιτούμενους χώρους
στάθμευσης, ο ένας (1) να διαμορφωθεί κατάλληλα και με την ένδειξη για χρήση από άτομα με αναπηρία.
(στ) Σε καμία περίπτωση οποιοδήποτε μέρος κύριας οικοδομής ή ακάλυπτη βεράντα ή επιχωμάτωση, σε
ύψος μεγαλύτερο από 1.20 μέτρα από τη στάθμη του φυσικού συνεχόμενου εδάφους, να ανεγερθεί/
εκτελεστεί σε απόσταση μικρότερη από 6 μέτρα από τα σύνορα του υπό ανάπτυξη τμήματος του
τεμαχίου, εκτός από τις περιπτώσεις όπου ειδικά αναγράφεται διαφορετικά στα σχέδια της ΚΜΑ, λόγω
μεγέθους, σχήματος ή ειδικών συνθηκών του τεμαχίου.
(ζ) Να τηρούνται, ανάλογα με την περίπτωση, οι τυπικοί, σχετικοί όροι των αρμόδιων Τμημάτων, οι οποίοι
επισυνάπτονται ως αναπόσπαστο μέρος του παρόντος Διατάγματος.
(η) Να γίνει διαβούλευση με την οικεία Τοπική Αρχή, για την εξασφάλιση των απόψεων της σε σχέση με την
εγκατάσταση της ΚΜΑ εντός των διοικητικών της ορίων.
5. Ο έλεγχος και η τήρηση των προνοιών και προϋποθέσεων του παρόντος Ειδικού Διατάγματος αποτελεί
αποκλειστική ευθύνη του κρατικού Τμήματος/Υπηρεσίας ή αρμόδιου Φορέα που θα ανεγείρει την ΚΜΑ.
6. Με το παρόν Διάταγμα, δεν υπολογίζεται στο εμβαδόν καλυμμένου χώρου ορόφου, οποιοσδήποτε καλυμμένος
χώρος με καθαρό ύψος μέχρι 6 μέτρα, ο οποίος χρησιμοποιείται αποκλειστικά για τις μηχανολογικές,
ηλεκτρολογικές ή υδραυλικές ανάγκες εγκατάστασης της ΚΜΑ.
7. Οι ΚΜΑ θα εξαιρούνται της εφαρμογής των προνοιών των περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον
από Ορισμένα Έργα Νόμων του 2018 έως 2023, ως εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο (Αρ. Πρότασης
1173
1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 και Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία
Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 26/03/2025).
8. Κατά την έναρξη των εργασιών εγκατάστασης της εκάστοτε ΚΜΑ απαιτείται η παρουσία Λειτουργού
Περιβάλλοντος εκ μέρους του Τμήματος Περιβάλλοντος.
9. Η ανάπτυξη της ΚΜΑ, στην εκάστοτε θέση ή τεμάχιο γης, να μην τεθεί σε λειτουργία/χρήση εάν δεν ικανοποιηθούν
όλες οι πρόνοιες του παρόντος Διατάγματος.
10. Το παρόν Διάταγμα θα ισχύει:
(α) από την ημέρα δημοσίευσής του, μέχρι 31/12/2026, για την περίπτωση της εγκατάστασης της ΚΜΑ στη
θέση/τεμάχιο γης του Η/Π Σταθμού της ΑΗΚ στη Μονή,
(β) μόνο για πέντε (5) χρόνια, από την ημέρα δημοσίευσής του, μέχρι 06/06/2030, για τις υπόλοιπες
περιπτώσεις εγκατάστασης ΚΜΑ στις θέσεις/τεμάχια γης που κρίθηκαν κατάλληλες/κατάλληλα για την
εγκατάσταση Κινητών Μονάδων Αφαλάτωσης (ΚΜΑ), στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης, όπως αυτές/
αυτά εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο (Αρ. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού
Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 και Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ.
26/03/2025).
Νοείται ότι, η εκάστοτε ΚΜΑ θα βρίσκεται σε χρήση για τη χρονική περίοδο που καθορίζεται, πιο πάνω, στο
άρθρο 10(α) και (β) του παρόντος Διατάγματος. Με την παρέλευση του εν λόγω χρονικού διαστήματος και με τη
λήξη της λειτουργίας της ΚΜΑ και στις δυο πιο πάνω περιπτώσεις του άρθρου 10(α) και (β), να απομακρύνεται
από τη θέση/τεμάχιο γης που αυτή είναι εγκατεστημένη.
11. Με το παρόν Διάταγμα ακυρώνεται το Διάταγμα που αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κινητές
Μονάδες Αφαλάτωσης) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2025 και το οποίο δημοσιεύθηκε στις 23 Μαΐου 2025 με
την Κ.Δ.Π. 143/2025, στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας Παρ. ΙΙΙ(Ι), Αρ. 5947.
________________
Έγινε στις 4 Ιουνίου 2025.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
(Υ.Ε. 05.33.001.004).
1174
1175
1176
1177
1178
1179
1180
1181
1182
1183
1184
1185
1186