4021
Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι)
Αρ. 5643, 23.12.2021
Αριθμός 548
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
Κ.Δ.Π. 548/2021
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 91(Ι) ΤΟΥ 1992,
55(Ι) ΤΟΥ 1993, 72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(Ι) ΤΟΥ 1999, 241(Ι) ΤΟΥ 2002,
29(Ι) ΤΟΥ 2005, 135(Ι) ΤΟΥ 2006, 11(Ι) ΤΟΥ 2007, 46(I), 76(Ι), 130(Ι) ΚΑΙ 164(Ι) ΤΟΥ 2011,
33(Ι), 110(I) ΚΑΙ 150(Ι) TOY 2012, 20 (Ι) ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013, 120(Ι) ΤΟΥ 2014,
39(Ι) ΚΑΙ 134(Ι) ΤΟΥ 2015, 24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142 (Ι) 2018 ΚΑΙ 16 (Ι) 2019 ΚΑΙ 75 (Ι) ΤΟΥ 2021)
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2021.
«σταθμός ραδιοεπικοινωνιών» έχει την έννοια που αποδίδεται στην Εντολή 3/2006 του Υπουργού Εσωτερικών, ή όπως αυτή εκάστοτε τροποποιείται.
2. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία προτείνεται η εγκατάσταση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις Διατάξεις του Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί η άδεια από την Πολεοδομική Αρχή, για την ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής, νοουμένου ότι ισχύουν τα ακόλουθα:
(α) Ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στην οροφή οικοδομής με ύψος ίσο ή μεγαλύτερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους οικοδομής στην αντίστοιχη Πολεοδομική Ζώνη, ή
(β) ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στην οροφή οικοδομής με ύψος μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους οικοδομής στην αντίστοιχη Πολεοδομική Ζώνη, έστω και αν στην ίδια περιοχή και σε απόσταση μικρότερη των 200μ. από το χώρο εγκατάστασης του σταθμού, υπάρχουν ή επιτρέπεται να ανεγερθούν ψηλότερες οικοδομές, όταν η κατεύθυνση εκπομπής ραδιοκυμάτων τεκμηριωμένα το επιτρέπει ή όταν ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών είναι τύπου «micro» όπως καθορίζεται στην Εντολή 3 του 2006 του Υπουργού Εσωτερικών, ή
(γ) ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στο έδαφος, σε περιοχή που δεν εμπίπτει σε καθορισμένη περιοχή ανάπτυξης, και το ύψος του πύργου/ιστού δεν υπερβαίνει τα 25μ.
(δ) Σε οποιαδήποτε από τις ανωτέρω περιπτώσεις, ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών δεν ανεγείρεται σε διατηρητέα οικοδομή, σε ιστορικό ή παραδοσιακό πυρήνα οικισμού ή σε οικισμό που παρουσιάζει ειδικό κοινωνικό, αρχιτεκτονικό, ιστορικό ή άλλο ενδιαφέρον ή χαρακτήρα, σε αρχαιολογικό χώρο, σε περιοχή Αρχαίου Μνημείου Πίνακα Α ή Β, σε Ελεγχόμενη Περιοχή με βάση τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, σε προστατευόμενο τοπίο, ακτή ή περιοχή προστασίας της φύσης, σε περιοχή προστασίας του δικτύου NATURA 2000 ή σε ειδική περιοχή προστασίας άγριων πτηνών.
(2) Σε όλες τις πιο πάνω περιπτώσεις, ο παροχέας θα πρέπει να διασφαλίζει ότι τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(α) Ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών να συνάδει χρωματικά με τα επικρατούντα χρώματα της οικοδομής ή του φυσικού περιβάλλοντος όπου θα εγκατασταθεί.
(β) Να διασφαλίζεται κατά το δυνατόν, ο περιορισμός της προβολής του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών από χώρους που χρησιμοποιούνται συχνότερα από το κοινό.
(γ) Ο εξοπλισμός του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών να ενσωματώνεται οργανικά στην οικοδομή, ή στη βάση πάνω στην οποία θα τοποθετηθεί, ώστε αυτός να μην είναι εμφανώς ορατός.
(3) Προς το σκοπό διασφάλισης της τήρησης των προϋποθέσεων του παρόντος Ειδικού Διατάγματος, και της ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων από τον μελετητή, σε όλες τις πιο πάνω περιπτώσεις, θα υποβάλλεται στην αρμόδια Αρχή από τον αιτητή, συμπληρωμένο στα απαιτούμενα μέρη, το έντυπο που
4022
επισυνάπτεται ως Παράρτημα I. Στο έντυπο περιλαμβάνεται σχετική βεβαίωση του Τμήματος Ηλεκτρονικών Επικοινωνιών (THE) ότι τηρούνται οι πρόνοιες της Εντολής 3/2006 του Υπουργού Εσωτερικών. Η βεβαίωση από το THE, θα υπογράφεται νοουμένου ότι ο μελετητής της ανάπτυξης υποβάλει στο εν λόγω Τμήμα τα απαραίτητα στοιχεία (φωτογραφικό υλικό, ύψη, κλπ. αναφορικά με την οικοδομή στην οποία προτείνεται η εγκατάσταση του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών και τις γύρω οικοδομές, καθώς και το διάγραμμα ακτινοβολίας και την κατεύθυνση εκπομπής της κεραίας για την οποία υποβάλλεται η αίτηση). Το εν λόγω έντυπο θα υπογράφεται ακολούθως από την Πολεοδομική Αρχή, η οποία θα βεβαιώνει ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τον μελετητή, και με βάση τη σχετική βεβαίωση του THE ότι τηρούνται οι πρόνοιες της Εντολής 3/2006, πληρούνται οι πρόνοιες του παρόντος Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης, και ως εκ τούτου η πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη.
(4) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με τον παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση της Πολεοδομικής
Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του Νόμου.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2) (3) και (4) της παραγράφου 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
6. Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη, σύμφωνα με το παρόν Διάταγμα κατά παράβαση όρου που επιβάλλεται σε άδεια που χορηγείται από Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
(Υ.Ε. 05.33.001.004)
Έγινε στις 21 Δεκεμβρίου 2021.
ΝΙΚΟΣ ΝΟΥΡΗΣ, Υπουργός Εσωτερικών.
