Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 1439 Κ.Δ.Π. 358/90
Αρ. 2560,1.12.90
Αριθμός 358
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972. 56 ΤΟΥ 1982 ΚΑΙ 7 του 1990)
Διάταγμα δυνάμει του άρθρου 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών ασκώντας τις εξουσίες 90 του 1972
που του παρέχει το άρθρο 22 των περί Πολεοδομίας 56 του 1882
hai Χωροταξίας Νόμων του 1987 μέχρι το 1S90, 7 του 1990.
εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα.
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί
Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κυβερνητικές Κτηνοτροφικές
Περιοχές) Ειδικό Διάταγμα Αναπτύξεως του
1990.
Συνοπτικός
τ ίτλος
2. (1) Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε
ακίνητη ιδιοκτησία στη Δημοκρατία που
χρησιμοποιείται για κτηνοτροφικούς σκοπούς και
περιλαμβάνεται σε οποιαδήποτε Κυβερνητική
Κτηνοτροφική Περιοχή.
Εφαρμογή.
(2) Το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό
Διάταγμα Αναπτύξεως του 1990 εφαρμόζεται σε κάβε
ακίνητη ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις του
Διατάγματος αυτού, σε περίπτωση όμως τυχόν
αντίθεσης, υπερισχύουν οι διατάξεις του Διατάγματος
αυτού.
3. Εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική Ερμηνεία.
έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα
αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσαν οι περί
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμοι του 1972 μέχρι το
1990 και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό
τ ρσ„,Δ^άτργιια .Αναπτύξεως /του 1990.
LegalYbTW- mtp://www.Ieginet.eu/
1440
Επιτρεπόμενη 4.(1) Επι πλέον από τις α/απτύξεις που
ανάπτυξη. επιτρέπονται από το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Γενικό Διάταγμα Αναπτύξεως του 1990, σε κάθε
ακίνητη ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις του
Διατάγματος αυτού επιτρέπεται η εκτέλεση
οποιωνδήποτε οικοδομικών ή μηχανικών εργασιών που
είναι αναγκαίες για τη χρήση της ιδιοκτησίας αυτής
για κτηνοτροφικούς σκοπούς, χωρίς να απαιτείται
προς τούτο άδεια της Πολεοδομικής Αρχής, νοουμένου
ότι:
Κεφ.96
14 του 1959
67 του 1963
6 του 1964
12 του 1969
38 του 1969
13 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
Δ.Ν. Τόμος Ι
σελίδα 307
Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως
Παράρτημα Τρίτο
(α) οι εργασίες αυτές 6α εκτελούνται
σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως Οδών και
Οικοδομών Νόμο και τους Κανονισμούς
που εκδόθηκαν δυνάμει αυτού, και
Legal Portal – http //www leginet eu/
1441
14.
20,.
23.
2.
7.
Επί
10.
1 .
6.
8.
2.
1954
1955
1955
1957
.1957
σημη
Εφημερίδα
Παράρτημα Τρίτο
14.
23.
11 .
25.
11.
13.
7.
13.
27.
21 .
25.
14.
26.
22.
30.
10.
3.
10,
2.
5.
7.
10.
1 ,
, 2,
10,
2.
7.
, 11 ,
.11 .
. 2
, 1
, 4,
1963
.1964
.1965
.1967
,1969
.1970
,1972
.1976
.1978
.1979
.1980
. 1980
.1982
.1985
.1987
.1987.
(β) θα τηρούνται ο επιτρεπόμενος
συντελεστής δομήσεως, η κάλυψη και το
ύψος που καθορίζονται από το Σχέδιο
Αναπτύξεως που ισχύει στην περιοχή.
(2) Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη
δυνάμει του Διατάγματος αυτού κατά παράβαση όρου
που επιβλήθηκε σε άδεια χορηγηθείσα από Πολεοδομική
Αρχή.
(3) Οι διατάξεις του Διατάγματος αυτού δεν
επιτρέπουν την εκτέλεση αναπτύξεως που απαιτεί ή
us Legal Portal – http://www.leginet.eu/
1442
συνεπάγεται τη διαμόρφωση, διάνοιξη ή ουσιώδη
διαπλάτυνση προσπέλασης σε υπεραστική οδό.
Εντολές που 5.(1) Εάν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να
περιορίζουν μη εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο
την επιτρε- Διάταγμα αυτό σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη περιοχή,
πόμενη ή να μη εκτελεστεί οποιαδήποτε συγκεκριμένη
ανάπτυξη. ανάπτυξη εκτός εάν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια
κατόπιν υποβολής αιτήσεως προς τούτο, τότε η
Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η
άδεια που χορηγείται δυνάμει της παραγράφου 4 του
Διατάγματος αυτού μη εφαρμόζεται αναφορικά προς την
περιοχή η την ανάπτυξη αυτή.
(2) Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική
Αρχή δυνάμει της υποπαραγράφου (1) δημοσιεύεται
στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας και
παραμένει σε ισχύ για περίοδο τριών μηνών από την
δημοσίευση της και μετά παύει να ισχύει, εκτός εάν
επικυρωθεί κατά τα οριζόμενα στην υποπαράγραφο (4)
της παραγράφου 4 του περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Αναπτύξεως του 1990.
Cyprus Legal Portal – http //www leginet eu/

Ε.Ε. Παρ. 111(1)
Αρ. 4578, 6.7.2012
Αριθμός 246
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28του1991
91(1)τ ου 1992
55(1) του 1993
72(1) του 1998
59(1) του 1999
142(1) του 1999
241 (!)του 2002
29(1) του 2005
Συνο1ττικός
Τίτλος
Εφαρμογή
Επιτρεπόμενη
Ανάπτυξη
1700 Κ.Δ.Π. 246/2012
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχονται με βάση ro άρθρο 22
του περi Πολεοδομίας κα1 Χωροταξ!ας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρετα1 ως το περJ Πολεοδομίας και Χωροταξiας (Υφιστάμενο
Θερμοκήπιο) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2012 και αντικαθ1στά το περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας (Υφιστάμενο Θερμοκήπιο) Ειδικό Δ1άταγμα Ανάπτυξης του 2006.
2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης στο οποίο υφίστατα1 κα1 λειτουργεί
θερμοκήπιο, κατά την ημερομηνία εφαρμογής του Διατάγματος.
3. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορεηκή έννοια, or όροι που χρησιμοποιούνται στο
Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περi Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Νόμος κα1 το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε
άλλο διάταγμα το τροποποιεί ή το υποκαθιστά.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επ􀅷τρέπονται από το περί Πολεοδομίας κα1
Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις του
Διατάγματος αυτού θεωρείτο􀃕 ότι έχει χορηγηθεί άδειο από την Πολεοδομική Αρχή για το
υφιστάμενο κατά rη δημοσ1ευση του Διατάγματος, θερμοκήπιο νοουμένου ότι ισχύουν τα
ακόλουθα:
α) Το θερμοκήπ10 χρησιμοποιείται για σκοπούς παραγωγής γεωργικών/ανθοκομικών
προΊόντων και σαλ1γκαροτροφίας μόνο.
β) η ανάπτυξη υφiστατα1 και λειτουργεί κατά τη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος,
σύμφωνα με βεβαίωση του Τμήματος Γεωργίας.
γ) Η εξασφάλιση προσπέλασης προς το θερμοκήπιο θα αττοτελεί ευθύνη και
υποχρέωση του ιδιοκτήτη και δεν θο οτrοτελεί θέμα διερεύνησης/έγκρισης οπό την
Αρμόδια Αρχή.
δ) Το θερμοκήπιο απέχει τουλάχιστο 15,00m οπό το όριο αυτοκινητόδρομου, 5,00m
από το όριο υπεραστικής οδού ή δρόμου πρωταρχικής σημασίας και 3,00m οπό το
υπόλοιπα σύνορα. Σε περίπτωση μικρότερης απόστασης από το όριο του
αυτοκινητόδρομου ή το όριο υπεραστικής οδού, αυτή είναι δυvοτό με μειωθεί με την
έγκριση του Διευθυντή Τμήματος Δημοσίων Έργων. Σε περίπτωση μικρότερης τωv
3,00m απόστασης από τα υπόλο1πα σύνορα, αυτή θα δύναται να μειωθεί με την
έγκριση της Αρμόδιας Αρχής νοούμενου ότι θα προσκομισθεί συγκατάθεση του
ιδιοκτήτη του γε1τοvικού τεμαχίου.
{ε) Το τεμάχιο στο οποίο υφίσταται το θερμοκήπιο δεν επηρεάζεται από διαμόρφωση,
δ1άνο1ξη ή διαπλάτυνση uπεροστ1κής οδού, αυτοκινητόδρομου ή αρτηρίας πρωταρχικής
σημασίας.
Νοείται ότι το θερμοκήπιο δύναται να διαθέτει αποθήκη εμβαδού μέχρ1 20μ2 κα1 δωμάτιο
γεννήτρ1ας μέχρ1 4m2, τα οποία έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδ10 και τις
προδιαγραφές του Τμήματος Γεωργ1ας.
Νοείται περαπέρω ότι δεν εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης και ποσοστό κάλυψης στις
περιπτώσεις που η κατασκευή του θερμοκηπίου τηρεί τις ακόλουθες προδιαγραφές:
(α) Ο σκελετός του θερμοκηπίου να εiναι κατασκευασμένος από ελαφρύ υλικό (π.χ. ξύλο ή
ελαφριού τύπου μέταλλο)
(β) Η κάλυψη του να είναι από:
(1) μαλακό υλικό τr.χ. φύλλο πολυα1θυλένιοu ή πλεκτό πολυπροπυλενίου (δίκτυο), ή
(ιl) σκληρό υλ1κό π.χ. πλάκες πολυκαρπονικού ή πλάκες PVC.
(γ)Το πάτωμα να είναι το φυσικό έδαφος ή υλ1κό εδαφοκάλυψης όπως φύλλο
πολυαιθυλενίου ή πλεκτό πολvπροπuλενiου (δίχτυ) ή μπετόν μόνο για περiπrωση
υδροποvικής καλλιέργειας.
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτεiται με το παρόν Διάταγμα δεν ε!να1 αναγκαία η έγκρ1ση
Κεφ. 96
14 τοu 1959
67 τοu 1963
6 του 1964
8 του 1964
65 του 1964
12του 1969
38 του 1969
13 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115του 1986
199του 1986
53 του 1987
87του 1987
316 του 1987
108 του 1998
243του 1988
122του 1990
97(1) του 1992
45 (Ι}του 1994
14(1) του 1996
52(1} του 1996
37(1) του 1997
72(1) του 1997
71(1) του 1998
35(1) του 1999
81(1) του 1999
57(1) του 2000
66(1) του 2000
73(!) του 2000
126(1) του 2000
157(1) του 2000
26(1) του 2002
33(1) του 2002
202(1) του 2002
101(1} του 2006
21 (1) του 2008
32(1) του 2008
47(!) του 2011
77(1) του 2011
34(!) του 2012.
Εντολές που
1τεριορίζουν την
επιτρεπόμενη
ανάπτυξη
1701
την Πολεοδομικής Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του
άρθρου 22 του Νόμου, πριν την έκδοση άδειας οικοδομής, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως
Οδών και Οικοδομών Νόμο.
(3) Η ισχύς άδειας που παραχωρείται με το παρόν Διάταγμα θα ισχύΕJ για έξι χρόνια από
την ημερομηνία δημοσίευσης του. Μετά την παρέλευση των έξ1 χρόνων, το θερμοκήπιο το
οποίο βρίσκεται σε Ορ10 Ανάπτυξης θα μπορεί να παραμείνει εφόσον, τηρεi όλες τις
προϋnΌθέσεις του περl Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Ανέγερση νέου θερμοκηπίου) Ειδικού
Διατάγματος Ανάπτυξης του 2012 και δε προκαλεi οποιαδήποτε μορφής οχληρία. Σε
αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να υποβληθεί αiτηση στην Πολεοδομ1κή Αρχή γιο χορήγηση
πολεοδομικής άδειας.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπ1μο να μην εγκρ1θεl 01το1αδήτrοτε ανάπτυξη που
ορίζεται στο Διάταγμα αυτό σε συγκεκρ1μένη nεριοχή, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική
άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει
Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση τη παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην
εφαρμόζεται αναφορικά με την περ􀃖οχή ή την ανάπrυξη αυτή.
{2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο
(1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαραγράφο1 (2) (3) και (4) της παραγράφου 4 του
ισχύοντος περ1 Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Δ1ατάγματος Ανάπτυξης.
Έγινε στις 25 Ιουνίου 2012.
(Υ.Ε. 5.33.1.8/2)

OCR

Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 604/2020
Αρ. 5417, 18.12.2020
Αριθμός 604
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
____________________
Διάταγμα σύμφωνα με το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχει το άρθρο 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξία
Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα.
Συνοπτικός
τίτλος.
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Υφιστάμενες Μονάδες
Αιγοπροβατοτροφίας) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2020.
Διάρκεια
Ισχύος.
2. Το παρόν Διάταγμα θα ισχύει για 5 χρόνια από την ημερομηνία δημοσίευσής του.
Εφαρμογή 3. Το Διάταγμα αυτό θα εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης, το οποίο βρίσκεται εκτός περιοχών των
Τοπικών Σχεδίων Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου και για όπου, παράλληλα, ισχύουν οι
πιο κάτω προϋποθέσεις:
(α) Η ανάπτυξη αφορά σε μονάδα αιγοπροβάτων η οποία υφίσταται και λειτουργεί πριν από τις
22/4/2016 και η οποία συστήνεται από το Τμήμα Γεωργίας για σκοπούς βελτίωσης, αναβάθμισης και
συμβατότητας της ως προς τις ελάχιστες προδιαγραφές που αφορούν στον τομέα, ώστε να
επιτυγχάνεται η ορθολογική διαχείριση αυτής.
(β) Απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 300μ. από όριο καθορισμένης Οικιστικής, Τουριστικής ή
Παραθεριστικής Ζώνης, από εκδρομικό/ κατασκηνωτικό χώρο, από περιοχή αναψυχής / ψυχαγωγίας,
από περιοχή συγκέντρωσης σημαντικού αριθμού αδειοδοτημένων μεμονωμένων κατοικιών και από
καθορισμένους οικισμούς / συνοικισμούς εκτοπισθέντων, από αρχαιολογικό χώρο ή αρχαίο μνημείο
Πίνακα Α ή Β και από όριο Προστατευόμενου Τοπίου ή Ακτής και Περιοχής Προστασίας της Φύσης ή
Κρατικού Δάσους.
(γ) Απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 300μ. από αυτοκινητόδρομο ή υπεραστικό δρόμο και
μεγαλύτερη των 150μ. από δρόμο υπερτοπικής σημασίας.
(δ) Διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο ή σε μονοπάτι, το οποίο έχει τα
χαρακτηριστικά που καθορίζονται στην παράγραφο 2.8 της Εντολής 1/94 του Υπουργού Εσωτερικών
ή σε δασικό δρόμο πλάτους τουλάχιστον 4μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί απρόσκοπτα και άνετα
από οχήματα, νοουμένου ότι έχει εξασφαλισθεί η συγκατάθεση του Τμήματος Δασών ή μέσω υπό
εγγραφή διανοιγμένου προσπελάσιμου δρόμου νοουμένου ότι η εγγραφή του σε δημόσιο βρίσκεται
σε προχωρημένο στάδιο ( έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων
ιδιοκτητών). Διαθέτει, εναλλακτικά, πρόσβαση μέσω δικαιώματος διάβασης με μήκος όχι μεγαλύτερο
της τάξης των 1000μ. και με ελάχιστο πλάτος 3,60μ., το οποίο είναι εγγεγραμμένο στον τίτλο
ιδιοκτησίας του τεμαχίου, ή για το οποίο υποβλήθηκε σχετική αίτηση εγγραφής του στο Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, και το οποίο καταλήγει σε μία από τις πιο πάνω μορφές
προσπέλασης. Επιπρόσθετα, για τους σκοπούς του παρόντος Διατάγματος, και τηρουμένης της
επιφύλαξης της παραγράφου 5(1) πιο κάτω, για περίκλειστα τεμάχια, αποδεκτή μορφή
προσπέλασης μπορεί να θεωρηθεί και η παρεχόμενη “πρόσβαση” μέσω ιδιωτικής συμφωνίας
μεταξύ του αιτητή και των ιδιοκτητών παρακείμενων τεμαχίων, για δικαίωμα διέλευσης μέσω αυτών,
μέγιστου μήκους της τάξης των 1000μ. και με ελάχιστο πλάτος 3,60μ., που καταλήγει σε μία από τις
πάνω μορφές προσπέλασης. Νοείται ότι η ιδιωτική συμφωνία θα πρέπει να είναι κατάλληλα
πιστοποιημένη από την οικεία Τοπική Αρχή
4. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο
Διάταγμα αυτό, έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και
το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα που
το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
5. (1) Επιπρόσθετα προς τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, για κάθε ανάπτυξη που εμπίπτει στις διατάξεις του Διατάγματος αυτού
θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί άδεια από την Πολεοδομική Αρχή και ως εκ τούτου δεν υποβάλλεται
πολεοδομική αίτηση για εξασφάλιση της, νοουμένου ότι τηρούνται οι όροι και προϋποθέσεις που
ορίζονται στο παρόν Διάταγμα. Νοείται ότι στην περίπτωση περίκλειστου τεμαχίου στο οποίο η
πρόσβαση θα γίνεται μέσω παρακείμενων τεμαχίων με βάση ιδιωτική συμφωνία μεταξύ του αιτητή
και των ιδιοκτητών των τεμαχίων αυτών, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 3(δ) πιο πάνω, η
πολεοδομική άδεια που χορηγείται είναι περιορισμένης χρονικής διάρκειας (5 χρόνων), ή χρονικής
διάρκειας για όσο χρόνο ισχύει η ιδιωτική συμφωνία, όποιο διάστημα είναι μικρότερο και νοουμένου
ότι τηρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του παρόντος Διατάγματος.
3346
Νοείται ότι στην περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο τερματιστεί η ιδιωτική συμφωνία, τερματίζεται
αυτόματα και η ισχύς της προσωρινής Πολεοδομικής Άδειας, χωρίς ο ιδιοκτήτης της μονάδας να έχει
δικαίωμα να εγείρει οποιαδήποτε απαίτηση.
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα, δεν είναι αναγκαία η έγκριση της
Πολεοδομικής Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα, που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του
Νόμου, πριν την έκδοση άδειας οικοδομής, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
Νόμο, Κεφ.96.
(3) Ανάπτυξη η οποία εμπίπτει στις διατάξεις της υποπαραγράφου (1) επιτρέπεται εφόσον
ικανοποιούνται όλες οι πιο κάτω προϋποθέσεις:
(α) Η ανάπτυξη υφίσταται και λειτουργεί πριν από τις 22/4/2016, σύμφωνα με βεβαίωση του
Τμήματος Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος και της
οικείας Τοπικής Αρχής
(β) Ο αριθμός των ζώων αναπαραγωγής (αιγοπρόβατα) δεν υπερβαίνει σε οποιαδήποτε περίοδο
τα 500, στην περίπτωση που το υποστατικό βρίσκεται σε απόσταση 300μ. – 500μ. από όριο
καθορισμένης Οικιστικής, Τουριστικής ή Παραθεριστικής Ζώνης. Νοείται ότι για απόσταση
μεγαλύτερη των 500μ. δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των ζώων. Νοείται επίσης ότι και στις
δύο πιο πάνω περιπτώσεις θα πρέπει να εξασφαλίζεται η σύμφωνη γνώμη του Τμήματος
Περιβάλλοντος, καθώς και της οικείας Τοπικής Αρχής και το υποστατικό και η λειτουργία του θα
πρέπει να είναι συμβατή με τους όρους που θα καθορίζουν το Τμήμα Γεωργίας και το Τμήμα
Περιβάλλοντος.
(γ) Η μονάδα θα περιλαμβάνει ή/ και θα προτείνονται στην αίτηση για έκδοση άδειας οικοδομής
στοιχεία περιβαλλοντικής προστασίας και αναβάθμισης, τα οποία θα τύχουν της έγκρισης των
αρμοδίων Υπηρεσιών όπως περιμετρική δενδροφύτευση ή θαμνοφύτευση και θα ληφθούν μέτρα για
την ικανοποιητική διαχείριση των στερεών ή και υγρών λυμάτων, προς ικανοποίηση της Αρμόδιας,
με βάση τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο, Αρχής.
(δ) Η άδεια θα καλύπτει τα υφιστάμενα υποστατικά και τις αναγκαίες βελτιώσεις/ αναβαθμίσεις1,
που θα στοχεύουν στην ικανοποίηση των αναγκών της μονάδας σε εγκαταστάσεις για σκοπούς
ορθολογικής διαχείρισης της, σύμφωνα με τις υποδείξεις του Τμήματος Περιβάλλοντος, του Τμήματος
Γεωργίας και σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΤΑΥ, σε σχέση με την προστασία υδατορεμάτων, ζωνών
προστασίας υδροφορέα, όχι όμως για την αύξηση της δυναμικότητας της σε ζώα.
(ε) Η ανάπτυξη ικανοποιεί τις πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής όσον αφορά στον επιτρεπόμενο
συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης., τα οποία θα είναι αυτά της πολεοδομικής ζώνης στην
οποία εμπίπτει η κτηνοτροφική μονάδα. Νοείται ότι τα υλικά κατασκευής των υποστατικών θα είναι
αποδεκτής ποιοτικής στάθμης.
(στ) Στα πλαίσια εξασφάλισης άδειας οικοδομής, με βάση τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
Νόμο, να γίνεται διαβούλευση με το Τμήμα Περιβάλλοντος, ούτως ώστε να αξιολογείται κατά
περίπτωση αν εμπίπτει στον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα
Έργα Νόμου, 127 (Ι)/2018, ή / και στον περί της Προστασίας και Διαχείρισης της Φύσης και της Άγριας
Ζωής Νόμου 153(Ι)2003 έως 2015, ή/ και αν με βάση των περί Αποβλήτων Νόμων του 2011 έως
2016 απαιτείται η εξασφάλιση άλλων αδειών.
Εντολές που
περιορίζουν την
επιτρεπόμενη
ανάπτυξη
6. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται
στο Διάταγμα αυτό σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη περιοχή, ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε
συγκεκριμένη ανάπτυξη, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης,
τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την
παράγραφο 5 του Διατάγματος αυτού, μη εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη
αυτή. Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο
πάνω, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2), (3) και (4) της παραγράφου 4 του ισχύοντος περί
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης. Το παρόν Διάταγμα καταργεί και
αντικαθιστά το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Υφιστάμενες Μονάδες Αιγοπροβατοτροφίας)
Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2016 (ΚΔΠ 131/2016) που δημοσιεύτηκε στην Ε.Ε.Παρ. ΙΙΙ(Ι)
Αρ. 4942, 22.04.2016.
____________________
Έγινε στις 14 Δεκεμβρίου 2020.
(Υ.Ε. 05.33.001.004)
1 Γαλευτήρια και συναφής εξοπλισμός συμπεριλαμβάνονται στις υπό αναφορά βελτιώσεις / αναβαθμίσεις
3347

2452
Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 327/2021
Αρ. 5568, 23.7.2021
Αριθμός 327
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 91(Ι) ΤΟΥ 2002, 29(Ι) ΤΟΥ 2005, 135(Ι) ΤΟΥ 2006,
11(Ι) ΤΟΥ 2007, 46(Ι), 76(Ι), 130(Ι) KAI 164(Ι) ΤΟΥ 2011, 33(Ι), 110 (Ι) KAI 150(Ι) ΤΟΥ 2012, 20(Ι) KAI 65(Ι) ΤΟΥ 2013,
120(Ι) ΤΟΥ 2014, 29(Ι), 39(Ι) KAI 134(Ι) ΤΟΥ 2015, 24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142(Ι) ΤΟΥ 2018, 16(Ι) ΤΟΥ 2019)
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αδειοδότηση Οικοδομών σε
Πυρόπληκτες Περιοχές) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2021.
2. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε ακίνητη ιδιοκτησία, η οποία εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος Διατάγματος, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 4 (1) πιο κάτω.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις Διατάξεις του Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί η άδεια από την Πολεοδομική Αρχή, και συγκεκριμένα για την ανέγερση οικοδομής, η οποία έχει καταστραφεί ολοσχερώς από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν σε ορεινές περιοχές των Επαρχιών Λεμεσού και Λάρνακας στις 3 και 4 Ιουλίου 2021, και από την πυρκαγιά που έπληξε την Κοινότητα Τάλας της Επαρχίας Πάφου στις 26 Ιουνίου 2021, με βάση τις καταγραφές των οικείων Επαρχιακών Διοικήσεων, για τα άτομα που έχουν καταστεί δικαιούχοι με βάση τη σχετική Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 7 Ιουλίου 2021, και νοουμένου ότι για την οικοδομή αυτή είχε εξασφαλισθεί στο παρελθόν πολεοδομική άδεια, ή/ και άδεια οικοδομής, ή/και Πιστοποιητικό Έγκρισης, είτε η οικοδομή βρίσκεται εντός είτε εκτός Ορίου Ανάπτυξης (ΟΑ) των χωριών (συμπεριλαμβάνονται και γεωργικές αποθήκες εκτός ΟΑ).
Νοείται ότι για όσες υφιστάμενες οικοδομές δεν είχε εξασφαλισθεί πολεοδομική άδεια ή άδεια οικοδομής (είτε σχετικές αιτήσεις είχαν απορριφθεί, ή δεν είχε ποτέ υποβληθεί αίτηση για αδειοδότηση), η πολεοδομική άδεια δεν είναι δυνατόν να θεωρείται δοσμένη.
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με τον παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση της Πολεοδομικής
Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του Νόμου.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2) (3) και (4) της παραγράφου 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
6. Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη, σύμφωνα με το παρόν Διάταγμα κατά παράβαση όρου που επιβάλλεται σε άδεια που χορηγείται από Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
(Υ.Ε 05.33.001.004)
Έγινε στις 22 Ιουλίου 2021.
ΝΙΚΟΣ ΝΟΥΡΗΣ, Υπουργός Εσωτερικών.

4021
Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι)
Αρ. 5643, 23.12.2021
Αριθμός 548
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
Κ.Δ.Π. 548/2021
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 91(Ι) ΤΟΥ 1992,
55(Ι) ΤΟΥ 1993, 72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(Ι) ΤΟΥ 1999, 241(Ι) ΤΟΥ 2002,
29(Ι) ΤΟΥ 2005, 135(Ι) ΤΟΥ 2006, 11(Ι) ΤΟΥ 2007, 46(I), 76(Ι), 130(Ι) ΚΑΙ 164(Ι) ΤΟΥ 2011,
33(Ι), 110(I) ΚΑΙ 150(Ι) TOY 2012, 20 (Ι) ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013, 120(Ι) ΤΟΥ 2014,
39(Ι) ΚΑΙ 134(Ι) ΤΟΥ 2015, 24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142 (Ι) 2018 ΚΑΙ 16 (Ι) 2019 ΚΑΙ 75 (Ι) ΤΟΥ 2021)
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2021.
«σταθμός ραδιοεπικοινωνιών» έχει την έννοια που αποδίδεται στην Εντολή 3/2006 του Υπουργού Εσωτερικών, ή όπως αυτή εκάστοτε τροποποιείται.
2. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία προτείνεται η εγκατάσταση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις Διατάξεις του Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί η άδεια από την Πολεοδομική Αρχή, για την ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής, νοουμένου ότι ισχύουν τα ακόλουθα:
(α) Ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στην οροφή οικοδομής με ύψος ίσο ή μεγαλύτερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους οικοδομής στην αντίστοιχη Πολεοδομική Ζώνη, ή
(β) ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στην οροφή οικοδομής με ύψος μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους οικοδομής στην αντίστοιχη Πολεοδομική Ζώνη, έστω και αν στην ίδια περιοχή και σε απόσταση μικρότερη των 200μ. από το χώρο εγκατάστασης του σταθμού, υπάρχουν ή επιτρέπεται να ανεγερθούν ψηλότερες οικοδομές, όταν η κατεύθυνση εκπομπής ραδιοκυμάτων τεκμηριωμένα το επιτρέπει ή όταν ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών είναι τύπου «micro» όπως καθορίζεται στην Εντολή 3 του 2006 του Υπουργού Εσωτερικών, ή
(γ) ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών ανεγείρεται στο έδαφος, σε περιοχή που δεν εμπίπτει σε καθορισμένη περιοχή ανάπτυξης, και το ύψος του πύργου/ιστού δεν υπερβαίνει τα 25μ.
(δ) Σε οποιαδήποτε από τις ανωτέρω περιπτώσεις, ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών δεν ανεγείρεται σε διατηρητέα οικοδομή, σε ιστορικό ή παραδοσιακό πυρήνα οικισμού ή σε οικισμό που παρουσιάζει ειδικό κοινωνικό, αρχιτεκτονικό, ιστορικό ή άλλο ενδιαφέρον ή χαρακτήρα, σε αρχαιολογικό χώρο, σε περιοχή Αρχαίου Μνημείου Πίνακα Α ή Β, σε Ελεγχόμενη Περιοχή με βάση τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, σε προστατευόμενο τοπίο, ακτή ή περιοχή προστασίας της φύσης, σε περιοχή προστασίας του δικτύου NATURA 2000 ή σε ειδική περιοχή προστασίας άγριων πτηνών.
(2) Σε όλες τις πιο πάνω περιπτώσεις, ο παροχέας θα πρέπει να διασφαλίζει ότι τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(α) Ο σταθμός ραδιοεπικοινωνιών να συνάδει χρωματικά με τα επικρατούντα χρώματα της οικοδομής ή του φυσικού περιβάλλοντος όπου θα εγκατασταθεί.
(β) Να διασφαλίζεται κατά το δυνατόν, ο περιορισμός της προβολής του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών από χώρους που χρησιμοποιούνται συχνότερα από το κοινό.
(γ) Ο εξοπλισμός του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών να ενσωματώνεται οργανικά στην οικοδομή, ή στη βάση πάνω στην οποία θα τοποθετηθεί, ώστε αυτός να μην είναι εμφανώς ορατός.
(3) Προς το σκοπό διασφάλισης της τήρησης των προϋποθέσεων του παρόντος Ειδικού Διατάγματος, και της ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων από τον μελετητή, σε όλες τις πιο πάνω περιπτώσεις, θα υποβάλλεται στην αρμόδια Αρχή από τον αιτητή, συμπληρωμένο στα απαιτούμενα μέρη, το έντυπο που
4022
επισυνάπτεται ως Παράρτημα I. Στο έντυπο περιλαμβάνεται σχετική βεβαίωση του Τμήματος Ηλεκτρονικών Επικοινωνιών (THE) ότι τηρούνται οι πρόνοιες της Εντολής 3/2006 του Υπουργού Εσωτερικών. Η βεβαίωση από το THE, θα υπογράφεται νοουμένου ότι ο μελετητής της ανάπτυξης υποβάλει στο εν λόγω Τμήμα τα απαραίτητα στοιχεία (φωτογραφικό υλικό, ύψη, κλπ. αναφορικά με την οικοδομή στην οποία προτείνεται η εγκατάσταση του σταθμού ραδιοεπικοινωνιών και τις γύρω οικοδομές, καθώς και το διάγραμμα ακτινοβολίας και την κατεύθυνση εκπομπής της κεραίας για την οποία υποβάλλεται η αίτηση). Το εν λόγω έντυπο θα υπογράφεται ακολούθως από την Πολεοδομική Αρχή, η οποία θα βεβαιώνει ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τον μελετητή, και με βάση τη σχετική βεβαίωση του THE ότι τηρούνται οι πρόνοιες της Εντολής 3/2006, πληρούνται οι πρόνοιες του παρόντος Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης, και ως εκ τούτου η πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη.
(4) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με τον παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση της Πολεοδομικής
Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του Νόμου.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2) (3) και (4) της παραγράφου 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
6. Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη, σύμφωνα με το παρόν Διάταγμα κατά παράβαση όρου που επιβάλλεται σε άδεια που χορηγείται από Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
(Υ.Ε. 05.33.001.004)
Έγινε στις 21 Δεκεμβρίου 2021.
ΝΙΚΟΣ ΝΟΥΡΗΣ, Υπουργός Εσωτερικών.

1388
Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 206/2022
Αρ. 5706, 3.6.2022
Αριθμός 206
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 9(Ι) ΤΟΥ 1992, 55(Ι) ΤΟΥ 1993, 72(Ι) ΤΟΥ 1998,
59(Ι) ΚΑΙ 142(Ι) ΤΟΥ 1999, 241(Ι) ΤΟΥ 2002, 29(Ι) ΤΟΥ 2005, 135(Ι) ΤΟΥ 2006, 11(Ι) ΤΟΥ 2007,
46(I), 76(Ι), 130(Ι) ΚΑΙ 164(I) ΤΟΥ 2011, 33(I), 110(I) ΚΑΙ 150(Ι) ΤΟΥ 2012, 20(Ι) ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013,
120(Ι) ΤΟΥ 2014, 39(Ι) ΚΑΙ 134(Ι) ΤΟΥ 2015, 24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142(Ι) ΤΟΥ 2018, 16(Ι) ΤΟΥ 2019 ΚΑΙ 75(I) ΤΟΥ 2021)
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91(Ι) του 1992
55(Ι) του 1993
72(Ι) του 1998
59(Ι) του 1999
142(Ι) του 1999
241(Ι) του 2002
29(Ι) του 2005
135(Ι) του 2006
11(Ι) του 2007
46(Ι) του 2011
76(Ι) του 2011
130(Ι) του 2011
164(Ι) του 2011
33(Ι) του 2012
110(Ι) του 2012
150(Ι) του 2012
20(Ι) του 2013
65(Ι) του 2013
120(Ι) του 2014
39(Ι) του 2015
134(Ι) του 2015
24(Ι) του 2016
142(Ι) του 2018
16(Ι) του 2019
75(Ι) του 2021.
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα.
Συνοπτικός τίτλος.
1. Το παρόν Διάταγμα θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αντιχαλαζικές
Υποδομές) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2022.
Εφαρμογή.
Ερμηνεία.
Κ.Δ.Π. 361/90.
2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης, για το οποίο υποβάλλεται αίτηση για άδεια οικοδομής για ανέγερση αντιχαλαζικών υποδομών, και το οποίο βρίσκεται εκτός ορίου ανάπτυξης. Το Διάταγμα δ εν έχει εφαρμογή σε τεμάχια γης που βρίσκονται εντός της
«Νεκρής Ζώνης».
3. Εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
Επιτρεπόμενη
Ανάπτυξη.
4. (1) Για κάθε τεμάχιο γης εκτός Ορίου Ανάπτυξης που εμπίπτει στις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος, να θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί η άδεια από την Πολεοδομική Αρχή για την ανέγερση αντιχαλαζικών υποδομών, νοουμένου ότι ισχύουν τα ακόλουθα:
(α) Το τεμάχιο γης διαθέτει προσπέλαση μέσω διανοιγμένου δρόμου (εγγεγραμμένου ή μη), που χρησιμοποιείται απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα.
(β) Σε τεμάχιο γης που είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει προσπέλαση, να έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των γειτονικών/ επηρεαζόμενων τεμαχίων γης, μέσω των οποίων διασφαλίζεται η πρόσβαση προς διανοιγμένο δρόμο.
1389
(γ) Οι αντιχαλαζικές υποδομές να απέχουν τουλάχιστον 15,00 μέτρα από το όριο αυτοκινητόδρομου, 5,00 μέτρα από το όριο δρόμου πρωταρχικής σημασίας ή υπεραστικής οδού και 1,50 μέτρο από το όριο άλλου οδικού συνόρου, νοουμένου ότι δεν επηρεάζεται η ορατότητα και διασφαλίζεται η οδική ασφάλεια. Οι αντιχαλαζικές υποδομές δυνατό να εφάπτονται των πλαϊνών ορίων του τεμαχίου γης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται δικαιώματα τρίτων και δικαιώματα διάβασης.
(δ) Το εμβαδόν των αντιχαλαζικών υποδομών δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης και ποσοστό κάλυψης, νοουμένου ότι αυτές είναι κατασκευασμένες από ελαφρύ υλικό (π.χ. ελαφριού τύπου μέταλλο, ξύλο, κοκ), η κάλυψή τους είναι από μαλακό υλικό (δίκτυ), και το πάτωμα αυτών είναι το φυσικό έδαφος ή υλικό εδαφοκάλυψης όπως φύλλο πολυαιθυλενίου ή πλεκτό πολυπροπυλενίου (δίχτυ).
(ε) Το ύψος των αντιχαλαζικών υποδομών δεν υπερβαίνει τα έξι (6) μέτρα στο ψηλότερο σημείο της κατασκευής.
(στ) Δεν επηρεάζονται δικαιώματα διάβασης και οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα τρίτων, επί του τεμαχίου γης.
(ζ) Σε περίπτωση που το τεμάχιο γης επηρεάζεται από δημόσιες υποδομές, να έχει διασφαλιστεί η παροχή ή/ και η διαφύλαξη των υποδομών αυτών.
(η) Σε περίπτωση που το τεμάχιο γης εμπίπτει στο Δίκτυο Natura 2000, ο αιτητής να διαβουλεύεται με το Τμήμα Περιβάλλοντος πριν από την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής.
(θ) Σε περίπτωση επηρεασμού του τεμαχίου γης από υδατόρεμα, ο αιτητής να διαβου- λεύεται με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων πριν την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής.
Κεφ. 96
14 του 1959
67 του 1963
8 του 1964
65 του 1964
12 του 1969
38 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
97(Ι) του 1992
45(Ι) του 1994
14(Ι) του1996
52(Ι) του 1996
37(Ι) του 1997
72(Ι) του 1997
71(Ι) του 1998
35(Ι) του 1999
81(Ι) του 1999
57(Ι) του 2000
66(Ι) του 2000
73(Ι) του 2000
126(Ι) του 2000
157(Ι) του 2000
26(Ι) του 2002
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση από την Πολεοδομική Αρχή σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του Νόμου, πριν την έκδοση άδειας οικοδομής, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο.
1390
33(Ι) του 2002
202(Ι) του 2002
101(Ι) του 206
21(Ι) του 2008
32(Ι) του 2008
47(Ι) του 2011
77(Ι) του 2011
131(Ι) του 2011
152(Ι) του 2011
34(Ι) του 2012
149(Ι) του 2012
66(Ι) του 2013
40(Ι) του 2015
19(Ι) του 2016
111(Ι) του 2017
143(Ι) του 2017
143(Ι) του 2018
17(Ι) του 2019
53(Ι) του 2021.
(3) Η ισχύς πολεοδομικής άδειας που θεωρείται ως χορηγηθείσα με το παρόν Διάταγμα θα είναι για επτά (7) έτη από την ημερομηνία δημοσίευσης του. Μετά την παρέλευση των επτά (7) ετών, οι αντιχαλαζικές υποδομές θα μπορούν να παραμείνουν εφόσον τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αντιχαλαζικές Υποδομές) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης που θα βρίσκεται σε ισχύ, και δεν προκαλούν οποιαδήποτε μορφή οχληρίας. Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση στην Πολεοδομική Αρχή για εξέταση του ενδεχομένου χορήγησης πολεοδομικής άδειας.
Εντολές που περιορίζουν την επιτρεπόμενη ανάπτυξη
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εγκρίνει οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα αυτό σε συγκεκριμένη περιοχή, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2) και (3) της παραγράφου 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
Έγινε στις 3 Ιουνίου 2022.

Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 319/2023
Αρ. 5826, 6.10.2023
Αριθμός 319
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 91(Ι) ΤΟΥ 1992, 55(Ι) ΤΟΥ 1993,
72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(Ι) ΤΟΥ 1999, 241(Ι) ΤΟΥ 2002, 29(Ι) ΤΟΥ 2005, 135(Ι) ΤΟΥ 2006,
11(Ι) ΤΟΥ 2007, 46(I), 76(Ι), 130(Ι) ΚΑΙ 164(Ι) ΤΟΥ 2011, 33(Ι), 110(Ι) ΚΑΙ 150(Ι) ΤΟΥ 2012,
20(Ι) ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013, 120(Ι) ΤΟΥ 2014, 39(Ι) ΚΑΙ 134(Ι) ΤΟΥ 2015,
24(I) ΤΟΥ 2016, 142(Ι) ΤΟΥ 2018, 16(Ι) ΤΟΥ 2019 ΚΑΙ 75(I) ΤΟΥ 2021)
______________________
Διάταγμα σύμφωνα με το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κυβερνητικές Βιομηχανικές Περιοχές)
Ειδικό (Καταργητικό) Διάταγμα Ανάπτυξης του 2023.
2. Με το παρόν Διάταγμα, το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κυβερνητικές Βιομηχανικές Περιοχές) Ειδικό
Διάταγμα Ανάπτυξης του 2009 και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κυβερνητικές Βιομηχανικές Περιοχές)
(Τροποποιητικό) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2014, καταργούνται.
3. Νοείται ότι, όσες αιτήσεις υποβλήθηκαν πριν τη δημοσίευση του παρόντος Καταργητικού Διατάγματος, στο
Υπουργείο Ενέργειας, Βιομηχανίας και Τουρισμού, και εκκρεμούν στις Πολεοδομικές Αρχές για απόψεις, θα τύχουν
εξέτασης σύμφωνα με τις πρόνοιες των προαναφερόμενων Ειδικών Διαταγμάτων (εξασφάλιση έγκρισης Πολεοδομικής
Αρχής σε ερώτημα που υποβάλλεται από το Υπουργείο Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού).
______________________
Έγινε στις 2 Οκτωβρίου 2023.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
(Υ.Ε. 05.33.001.004)
2401

Ε.Ε.Παρ.ΙΙΙ(Ι) Κ.Δ.Π. 322/2024
Αρ. 5898, 27.9.2024
Αριθμός 322
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991,91(I) ΤΟΥ 1992, 55(Ι)
ΤΟΥ 1993, 72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(I) ΤΟΥ 1999, 241(I) ΤΟΥ 2002, 29(I) ΤΟΥ 2005,
135(Ι) ΤΟΥ 2006, 11(I) ΤΟΥ 2007, 46(Ι), 76(Ι), 130(Ι) ΚΑΙ 164(Ι) ΤΟΥ 2011, 33(Ι), 110(Ι) ΚΑΙ
150(1) ΤΟΥ 2012, 20(Ι) ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013, 120(I) ΤΟΥ 2014, 39(Ι) ΚΑΙ 134(1) ΤΟΥ 2015,
24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142(I) ΤΟΥ 2018, 16(I) ΤΟΥ 2019 και 75(Ι) ΤΟΥ 2021)
____________________
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Οικιστική Ανάπτυξη σε Οικόπεδα και
Υπό Δημιουργία Οικόπεδα) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2024.
2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε οικόπεδο και υπό δημιουργία οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται σε Οικιστική
ή Τουριστική Ζώνη ή Ζώνη Κατοικίας και Γραφείων ή Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας, ή και σε άλλες περιοχές
που επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
3. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο παρόν Διάταγμα έχουν
την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος, τα ισχύοντα ανά περίπτωση Σχέδια
Ανάπτυξης, όπως αυτά εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίστανται, και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης και ο ενικός περιλαμβάνει και τον πληθυντικό. Νοείται ότι, για τους σκοπούς του
παρόντος Διατάγματος ο όρος «Νόμος» σημαίνει τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο του 1972 μέχρι
2021, όπως εκάστοτε τροποποιείται.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα
Ανάπτυξης, σε κάθε οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο που εμπίπτει στις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος,
θα επιτρέπεται μόνο με την έκδοση Βεβαίωσης από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με τη διαδικασία που
καταγράφεται στην παράγραφο 4(2), η ανέγερση, επέκταση, βελτίωση ή μετατροπή οικιστικής ανάπτυξης μέχρι
δύο μονάδων κατοικίας είτε σε ενιαία οικοδομή είτε σε ανεξάρτητες οικοδομές, καθώς και βοηθητικών οικοδομών
σε σχέση με αυτή, νοουμένου ότι ικανοποιούνται όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(α) το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν επηρεάζεται από οποιοδήποτε σχέδιο διάνοιξης ή συνέχισης
οδικού δικτύου,
(β) ο αριθμός των μονάδων κατοικίας σε κάθε οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υπερβαίνει σε καμία
περίπτωση τις δύο,
(γ) η οικοδομή ικανοποιεί όλες τις βασικές πρόνοιες του Σχεδίου Ανάπτυξης που ισχύει για την περιοχή της
ανάπτυξης, καθώς και τις σχετικές πρόνοιες οποιουδήποτε Κανονισμού, Διατάγματος ή Εντολής εκδίδεται,
σύμφωνα με το Νόμο,
(δ) δεν ζητείται άσκηση διακριτικής ευχέρειας της Πολεοδομικής Αρχής σε σχέση με υπέρβαση του ύψους ή/και
αριθμού ορόφων που καθορίζεται στην πολεοδομική ζώνη, υπέρβαση στο ύψος των περιτοιχισμάτων, μείωση
αποστάσεων από τα σύνορα, ή άλλη απόκλιση από κανονιστικές διατάξεις,
(ε) το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει σε Περιοχή Ειδικού Χαρακτήρα (ΠΕΧ),
(ζ) στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται οικοδομή για την οποία έχει εκδοθεί Διάταγμα
Διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 38 του Νόμου,
(η) η πρόσβαση της ανάπτυξης δεν είναι από υπεραστικό δρόμο ή δρόμο πρωταρχικής σημασίας,
(θ) στον τίτλο ιδιοκτησίας δεν καταγράφεται ότι το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο επηρεάζεται από δικαίωμα
προς όφελος τρίτων ή δουλεία από καλώδια, σωλήνες, κ.λπ.,
(2) Για αναπτύξεις που επιτρέπονται με βάση το παρόν Ειδικό Διάταγμα, για σκοπούς τήρησης των προνοιών
του Διατάγματος και ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων αποκλειστικά από τον μελετητή, θα
υποβάλλεται από τον μελετητή στην Πολεοδομική Αρχή, συμπληρωμένο το Έντυπο Υπεύθυνη Δήλωση
Μελετητή/ Βεβαίωση Πολεοδομικής Αρχής, που επισυνάπτεται. Το Έντυπο μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα
στοιχεία (ως αναφέρονται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι του Εντύπου), θα υποβάλλεται και θα τυγχάνει ηλεκτρονικής
διαχείρισης μέσω του πληροφοριακού συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ». Αφού γίνει έλεγχος ότι η υποβαλλόμενη
Δήλωση εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Διατάγματος, καθώς και επιτελικός έλεγχος των βασικών πτυχών της
προτεινόμενης ανάπτυξης (συντελεστής δόμησης/ ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων/ ύψος, αποστάσεις από
τα σύνορα, χώροι στάθμευσης, βοηθητικές οικοδομές), για τις οποίες την ευθύνη ορθότητας έχει ο μελετητής, η
Πολεοδομική Αρχή εντός διαστήματος 20 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής, θα εκδίδει τη
Βεβαίωση, ή θα απορρίπτει την αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι η αίτηση δεν
εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Ειδικού Διατάγματος, ή δεν τηρούνται οι πρόνοιες που αφορούν τις βασικές
πτυχές της ανάπτυξης. Σε περίπτωση που η Πολεοδομική Αρχή δεν εκδώσει τη Βεβαίωση εντός 20 εργάσιμων
ημερών, τότε θα εκδίδεται αυτόματα μέσω του πληροφοριακού συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ», Βεβαίωση από την
Πολεοδομική Αρχή, ότι η πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη, με ευθύνη του μελετητή, σε περίπτωση που τα
υποβαλλόμενα σχέδια και στοιχεία δεν είναι ορθά. Το Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης μαζί με τη Βεβαίωση της
2223
Πολεοδομικής Αρχής που εκδίδεται ως αναφέρεται πιο πάνω, θα υποβάλλεται ακολούθως στην αρμόδια Αρχή
(μαζί με όλα τα απαιτούμενα σχέδια/έγγραφα/στοιχεία), για σκοπούς έκδοσης άδειας οικοδομής.
(3) Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη σύμφωνα με το παρόν Διάταγμα, σε περίπτωση κατά την οποία:
(α) αυτή είναι κατά παράβαση όρου που επιβλήθηκε σε άδεια που χορηγήθηκε από την Πολεοδομική Αρχή,
(β) στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο υφίσταται μη νόμιμη οικοδομή (εκτός αν προτείνεται για
νομιμοποίηση με την αίτηση),
(γ) στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο υφίσταται ή έχει εγκριθεί άλλη, μη οικιστική ανάπτυξη,
(δ) προνοείται αλλαγή χρήσης υφιστάμενης οικοδομής από μη οικιστική σε οικιστική,
(ε) απαιτείται ή συνεπάγεται για την εκτέλεσή της η διαμόρφωση, διάνοιξη ή ουσιώδης διαπλάτυνση
προσπέλασης σε υπεραστική οδό ή αρτηρία πρωταρχικής σημασίας.
(4) Σε περίπτωση που ζητείται άσκηση διακριτικής ευχέρειας (παρ. 4(1)(δ) πιο πάνω) ή σε άλλες ειδικές
περιπτώσεις που αναφέρονται στο Έντυπο Υπεύθυνη Δήλωση Μελετητή/ Βεβαίωση Πολεοδομικής Αρχής, θα
υποβάλλεται αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας με τη διαδικασία της πολεοδομικής βεβαιότητας, με βάση
την Εντολή 2/2020 (τροποποίηση 2024).
5. Κάθε 6 μήνες, η Πολεοδομική Αρχή θα διεξάγει δειγματοληπτικούς ελέγχους στις αιτήσεις που υποβάλλονται, σε
ποσοστό της τάξης του 10%, και θα ενημερώνει σχετικά το ΕΤΕΚ και το Υπουργείο Εσωτερικών για τα
αποτελέσματα του δειγματοληπτικού ελέγχου. Σε περίπτωση που στα πλαίσια ελέγχου της Πολεοδομικής Αρχής,
ή κατά την εξέταση της αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής από την αρμόδια Αρχή, ή σε οποιαδήποτε
μεταγενέστερη φάση, διαπιστωθεί ότι έχουν δηλωθεί λανθασμένα στοιχεία που αφορούν ουσιώδη θέματα, η
αναφερόμενη στην παράγραφο 4(2) πιο πάνω Βεβαίωση θα ανακαλείται και θα ενημερώνεται σχετικά το ΕΤΕΚ
για επιβολή των προβλεπόμενων, με βάση τη σχετική Νομοθεσία, και σύμφωνα με την κατατεθείσα Βεβαίωση
επαγγελματικής ασφάλισης, ποινών, καθώς και η αρμόδια Αρχή.
6. (1) Εάν, η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο παρόν
Διάταγμα σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε συγκεκριμένη ανάπτυξη, εκτός
αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής αίτησης για το σκοπό αυτό, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί
να εκδώσει Εντολή ώστε η διαδικασία εξασφάλισης Βεβαίωσης που χορηγείται σύμφωνα με την παράγραφο 4
του παρόντος Διατάγματος να μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή αυτή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) πιο πάνω, θα
ισχύουν οι διατάξεις των υποπαραγράφων (2) και (3) της παραγράφου 4 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Γενικού (Βασικού) Διατάγματος Ανάπτυξης.
7. Το παρόν Διάταγμα τίθεται σε ισχύ από τις 2/10/2024, ημερομηνία κατά την οποία τίθεται σε ισχύ και η
τροποποιημένη Εντολή 2/2020.
____________________
Έγινε στις 27.09.2024.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
(Υ.Ε. 05.33.001.004)
2224
ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΤΗ/ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΡΧΗΣ
[ΒΑΣΕΙ ΤΩΝ ΠΡΟΝΟΙΩΝ ΤΟΥ ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ (ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΚΑΙ ΥΠΟ
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ) ΕΙΔΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟΥ 2024]
Αρ. Καταχώρησης Αίτησης:……………………………..
(Συμπληρώνεται από το σύστημα ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ)
ΜΕΡΟΣ Α: Συμπληρώνεται από τον μελετητή.
(Επισυνάπτονται σχέδια και απαιτούμενα στοιχεία, ως αναφέρονται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι).
1. Γενικά στοιχεία της αίτησης
Το παρόν Έντυπο κατατίθεται δεδομένου ότι η ανάπτυξη εμπίπτει σε μία από τις ακόλουθες κατηγορίες
(Σημειώστε √ όπου ισχύει):
α. Η αίτηση αφορά ανέγερση κατοικίας ή 2 μονάδων κατοικίας σε εγγεγραμμένο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο,
σε Οικιστική ή Τουριστική Ζώνη ή Ζώνη Κατοικίας και Γραφείων ή Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας, ή και σε άλλες
περιοχές που επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
β. Η αίτηση αφορά προσθήκες/ μετατροπές σε κατοικία ή σε 2 μονάδες κατοικίας, σε εγγεγραμμένο οικόπεδο ή υπό δημιουργία
οικόπεδο, σε Οικιστική ή Τουριστική Ζώνη ή Ζώνη Κατοικίας και Γραφείων ή Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας, ή και σε
άλλες περιοχές που επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
2. Προϋποθέσεις Εφαρμογής:
Επιβεβαιώνεται ότι τηρούνται τα ακόλουθα:
(α) Η πρόσβαση της ανάπτυξης δεν είναι από υπεραστική οδό ή από δρόμο
πρωταρχικής σημασίας.
(β) Στον τίτλο ιδιοκτησίας δεν καταγράφεται ότι το οικόπεδο/ υπό δημιουργία
οικόπεδο επηρεάζεται από δικαίωμα προς όφελος τρίτων
ή δουλεία από καλώδια, σωλήνες, κλπ.
(γ) Το οικόπεδο δεν επηρεάζεται από διάνοιξη ή και διεύρυνση οδικού δικτύου.
(δ) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει σε καθορισμένη Περιοχή
Ειδικού Χαρακτήρα (ΠΕΧ).
(ε) Στο οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται διατηρητέα οικοδομή.
(ζ) Η αίτηση δεν αφορά τεμάχιο που στον τίτλο ιδιοκτησίας αναγράφεται η περιγραφή
“Τόπος” αντί οικόπεδο.
(η) Ο αριθμός των μονάδων κατοικίας σε κάθε οικόπεδο ή υπό δημιουργία
οικόπεδο δεν υπερβαίνει σε καμία περίπτωση τις δύο.
(θ) Η αιτούμενη ανάπτυξη δεν είναι κατά παράβαση όρου που επιβλήθηκε σε άδεια που
χορηγήθηκε από την Πολεοδομική Αρχή,
(ι) Στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται μη νόμιμη οικοδομή
(εκτός αν προτείνεται για νομιμοποίηση με την αίτηση).
(κ) Στο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται ή έχει εγκριθεί άλλη,
μη οικιστική ανάπτυξη,
(λ) Δεν προνοείται αλλαγή χρήσης υφιστάμενης οικοδομής από μη οικιστική σε οικιστική
(μ) Δεν απαιτείται ή συνεπάγεται για την εκτέλεσή της η διαμόρφωση, διάνοιξη ή ουσιώδης
διαπλάτυνση προσπέλασης σε υπεραστική οδό ή αρτηρία πρωταρχικής σημασίας.
(ν) Η οικοδομή ικανοποιεί όλες τις βασικές πρόνοιες του Σχεδίου Ανάπτυξης που ισχύει
για την περιοχή της ανάπτυξης, καθώς και τις σχετικές πρόνοιες οποιουδήποτε Κανονισμού,
Διατάγματος ή Εντολής εκδίδεται, σύμφωνα με το Νόμο.
Σε περίπτωση που δεν τηρείται μία εκ των πιο πάνω προϋποθέσεων (α)-(ν), θα πρέπει να υποβληθεί κανονική αίτηση για
χορήγηση πολεοδομικής άδειας με τη συμβατική διαδικασία.
Επιβεβαιώνεται ότι τηρούνται τα ακόλουθα:
(α) Δεν ζητείται άσκηση διακριτικής ευχέρειας της Πολεοδομικής Αρχής σε σχέση
με υπέρβαση του ύψους ή/και αριθμού ορόφων που καθορίζεται στην πολεοδομική ζώνη,
υπέρβαση στο ύψος των περιτοιχισμάτων, μείωση αποστάσεων από τα σύνορα,
ή άλλη απόκλιση από κανονιστικές διατάξεις.
(β) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν βρίσκεται σε πυρήνα χωριού του
2225
Παραρτήματος Ζ της Δήλωσης Πολιτικής για την Ύπαιθρο.
(γ) Το οικόπεδο/υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει σε Ελεγχόμενη από το
Τμήμα Αρχαιοτήτων Περιοχή, ή σε αυτό περιλαμβάνεται η ένδειξη ΑΜ.
(δ) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει σε περιοχή όπου
καθορίζονται Ειδικές Πρόνοιες στο Σχέδιο Ανάπτυξης (όπως περιοχές πέριξ
αεροδιαδρόμων, περιοχές με ασταθή εδάφη, κ.ά.). Η εφαρμογή Ειδικής Πρόνοιας
αποτελεί ευθύνη του μελετητή, και πρέπει να ελέγχεται από τον ίδιο πριν την υποβολή
της αίτησης.
(ε) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν βρίσκεται εντός της Νεκρής Ζώνης.
(ζ) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν βρίσκεται εντός Περιοχής NATURA 2000.
(η) Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν βρίσκεται εντός Κυρίαρχων Περιοχών Βάσεων Ακρωτηρίου και
Δεκέλειας.
Σε περίπτωση που δεν τηρείται μία εκ των πιο πάνω προϋποθέσεων (α)-(η), θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση για χορήγηση
πολεοδομικής άδειας με τη διαδικασία της πολεοδομικής βεβαιότητας, με βάση την Εντολή 2/2020 (τροποποίηση 2024).
3. Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά οικοπέδου/ υπό δημιουργία οικοπέδου
α. Το εμβαδόν του οικοπέδου, όπως αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας είναι:…………τ.μ.
β. Το εμβαδόν του υπό δημιουργία οικοπέδου με αρ: ………………. Φ/Σχ.: …………………
Πολεοδομική άδεια με αρ. …………………….. ημερ. :……………………………………είναι: …………τ.μ.
γ. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή του Τοπικού Σχεδίου:……………….
/του Σχεδίου Περιοχής:…………….
……../της Δήλωσης Πολιτικής:…………….
δ. Το οικόπεδο/υπό δημιουργία οικόπεδο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη:…………….
Σημείωση: Διευκρινίζεται ότι οι σχετικές άδειες διαίρεσης για το υπό δημιουργία οικόπεδο πρέπει να βρίσκονται σε ισχύ. Σε περίπτωση
που η άδεια διαίρεσης έχει λήξει, αλλά οι κατασκευές έχουν συμπληρωθεί με βάση την άδεια και βρίσκονται στο τελικό στάδιο
κατασκευής (έχει τουλάχιστον τοποθετηθεί η λίνια), μπορεί να υποβληθεί έντυπο Βεβαίωσης, νοουμένου ότι τα πιο πάνω
επιβεβαιώνονται με γραπτή βεβαίωση του διορισμένου επιβλέποντα μηχανικού.
4. Επιτελικός Έλεγχος Βασικών Πτυχών της Ανάπτυξης:
α) Συντελεστής Δόμησης/ Ποσοστό Κάλυψης
β) Αριθμός Ορόφων/ Ύψος
γ) Αποστάσεις από σύνορα τεμαχίου
δ) Χώροι Στάθμευσης
ε) Βοηθητικές Οικοδομές
Όπως σημειώνονται στο υποβαλλόμενο σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι χωροταξικό διάγραμμα δόμησης.
Σημείωση: Όπου υπάρχουν υφιστάμενες οικοδομές θα πρέπει στην αίτηση να επισυνάπτονται οι εγκριμένες κατόψεις τους και η
εμβαδομέτρησή τους. Στις υφιστάμενες οικοδομές που φαίνονται στα σχέδια αναγράφεται ο αριθμός της άδειας (να υποβάλλονται
αντίγραφα των εγκριμένων σχεδίων της πολεοδομικής άδειας ή της άδειας οικοδομής), σε διαφορετική περίπτωση να υποβάλλονται
και σχέδια υφιστάμενων οικοδομών στα οποία σημειώνονται ευκρινώς τα υφιστάμενα μη αδειούχα υποστατικά για χορήγηση νέας
άδειας, όπως και οι νέες προτεινόμενες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις.
α) Συντελεστής Δόμησης/ Ποσοστό Κάλυψης
Η προτεινόμενη ανάπτυξη δεν υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο Συντελεστή Δόμησης και το Ποσοστό Κάλυψης που προνοεί η
Πολεοδομική Ζώνη στην οποία εμπίπτει στο τεμάχιο, όπως αυτά υπολογίζονται σύμφωνα με τις σχετικές πρόνοιες (Παραρτήματα
Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού Εσωτερικών, Πρόνοιες Δήλωσης Πολιτικής):
β) Αριθμός Ορόφων/ Ύψος Οικοδομών
Η προτεινόμενη οικοδομή, τηρεί το επιτρεπόμενο ύψος/ αριθμό ορόφων που προνοεί η Πολεοδομική Ζώνη στην οποία εμπίπτει το
τεμάχιο, και δηλώνονται στα σχέδια τα υφιστάμενα και προτεινόμενα υψόμετρα του τεμαχίου και της αιτούμενης ανάπτυξης:
Το ύψος των περιτοιχισμάτων, τοίχων αντιστήριξης, επιχωματώσεων, βοηθητικών οικοδομών, κ.λπ. τηρεί το αντίστοιχο
επιτρεπόμενο σύμφωνα με τις σχετικές πρόνοιες (Παραρτήματα Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού Εσωτερικών, Πρόνοιες
Δήλωσης Πολιτικής):
2226
γ) Αποστάσεις
Τηρούνται οι σχετικές πρόνοιες (Παραρτήματα Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού Εσωτερικών, Πρόνοιες Δήλωσης Πολιτικής)
για επιτρεπόμενες αποστάσεις από τα σύνορα του τεμαχίου (κύρια οικοδομή, βοηθητική οικοδομή, στέγαστρα, αρχιτεκτονικές
προεξοχές, πρόβολοι, κ.λπ.):
δ) Χώροι στάθμευσης
Η προτεινόμενη ανάπτυξη τηρεί στις σχετικές πρόνοιες (Παραρτήματα Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού Εσωτερικών, Πρόνοιες
Δήλωσης Πολιτικής) όσον αφορά τους απαιτούμενους χώρους στάθμευσης:
ε) Βοηθητικές Οικοδομές
Η βοηθητική οικοδομή τηρεί τις σχετικές πρόνοιες (Παραρτήματα Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού Εσωτερικών, Πρόνοιες
Δήλωσης Πολιτικής) όσον αφορά, την απόσταση από την κύρια οικοδομή, το ύψος της βοηθητικής οικοδομής (υφιστάμενα και
προτεινόμενα υψόμετρα δηλώνονται στα σχέδια), το μήκος επαφής της βοηθητικής οικοδομής (συμπεριλαμβανομένου του ισόγειου
στεγασμένου χώρου στάθμευσης) με το κοινό σύνορο με άλλο τεμάχιο, το ποσοστό κάλυψης επί του εμβαδού του τεμαχίου και το
εμβαδόν της σε σχέση με το εμβαδόν της κύριας οικοδομής:
Τηρούνται οι υπόλοιπες πρόνοιες της Νομοθεσίας και των Σχεδίων Ανάπτυξης (Παραρτήματα Τοπικών Σχεδίων, Εντολές Υπουργού
Εσωτερικών, Πρόνοιες Δήλωσης Πολιτικής) όσον αφορά τις κανονιστικές παραμέτρους της προτεινόμενης ανάπτυξης (Υπόγειο,
Σοφίτα, κ.λπ).
5. Υπεύθυνη Δήλωση
Δηλώνω υπεύθυνα, εν γνώσει των συνεπειών του Νόμου, ότι όλα τα στοιχεία που περιέχονται στο παρόν έντυπο και στο συνημμένο
Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης, είναι αληθή και ορθά και αντιλαμβάνομαι ότι:
α) Σε περίπτωση που σε δειγματοληπτικό έλεγχο της Πολεοδομικής Αρχής ή κατά την εξέταση της αίτησης για έκδοση άδειας
οικοδομής από την αρμόδια Αρχή, ή σε μεταγενέστερη φάση, διαπιστωθεί ότι έχουν δηλωθεί λανθασμένα στοιχεία που αφορούν
ουσιώδη θέματα (όπως αναφέρονται πιο πάνω), η παρούσα Βεβαίωση θα ανακαλείται και θα ενημερώνεται σχετικά το ΕΤΕΚ για
επιβολή των προβλεπόμενων, με βάση τη σχετική Νομοθεσία, και σύμφωνα με την υποβληθείσα βεβαίωση επαγγελματικής
ασφάλισης, ποινών.
β) Το παρόν έντυπο δεν περιορίζει τις πρόνοιες του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, Κανονισμών και Σχεδίων Ανάπτυξης.
Ονοματεπώνυμο Μελετητή:………………………………………………………..
Αριθμός Μητρώου ΕΤΕΚ:
Αριθμός «Εξουσιοδότησης Εντολέα» * προς Μελετητή:…………
Ασφάλεια Επαγγελματικής Ευθύνης : Αριθμός……………….
Ασφαλιστική Εταιρεία:………………
Υπογραφή:………………………
Ημερομηνία:………………………
*Κανονισμός 4(2) των περί Δεοντολογίας των Μελών του ΕΤΕΚ Κανονισμών
2227
ΜΕΡΟΣ Β: Συμπληρώνεται από την Πολεοδομική Αρχή.
1. Βεβαιώνεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που υποβλήθηκαν και έχουν συμπληρωθεί από τον μελετητή στο παρόν
έντυπο και στα Παραρτήματά του, καθώς και στα υποβαλλόμενα σχέδια, για το σύνολο των οποίων η ευθύνη για την
ορθότητα βαραίνει αποκλειστικά τον μελετητή, τηρούνται οι πρόνοιες του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Οικιστική
Ανάπτυξη σε Οικόπεδα και Υπό Δημιουργία Οικόπεδα) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2024, και ως εκ τούτου η
πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη.
Σε περίπτωση που στα πλαίσια δειγματοληπτικού ελέγχου της Πολεοδομικής Αρχής ή κατά την εξέταση της
αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής από την αρμόδια Αρχή, ή σε μεταγενέστερη φάση, διαπιστωθεί ότι έχουν δηλωθεί
λανθασμένα στοιχεία, η παρούσα Βεβαίωση θα ανακαλείται και θα ενημερώνεται σχετικά το ΕΤΕΚ και η αρμόδια Αρχή.
2. (α) Η παρούσα δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Οικιστική Ανάπτυξη σε
Οικόπεδα και Υπό Δημιουργία Οικόπεδα) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2024, και συνεπώς η πολεοδομική άδεια
δεν θεωρείται δοσμένη, και θα πρέπει να υποβληθεί με τη διαδικασία της Εντολής 2/2020, ή με τη συνήθη
διαδικασία.
(β) Για την παρούσα έχει διενεργηθεί επιτελικός έλεγχος των βασικών πτυχών της προτεινόμενης ανάπτυξης, για τις
οποίες την ευθύνη ορθότητας έχει ο μελετητής, και έχει διαπιστωθεί ότι αυτές δεν τηρούνται. Συνεπώς η πολεοδομική
άδεια δεν θεωρείται δοσμένη, και θα πρέπει να υποβληθεί εκ νέου αίτηση.
3. Έχει εκδοθεί Αυτόματη Βεβαίωση, εφόσον έχουν παρέλθει οι 20 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της
αίτησης, και η πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη, με την ευθύνη του μελετητή για την ορθότητα των σχεδίων και
στοιχείων που υποβλήθηκαν.
Σε περίπτωση που στα πλαίσια δειγματοληπτικού ελέγχου της Πολεοδομικής Αρχής ή κατά την εξέταση της αίτησης
για έκδοση άδειας οικοδομής από την αρμόδια Αρχή, ή σε μεταγενέστερη φάση, διαπιστωθεί ότι έχουν δηλωθεί
λανθασμένα στοιχεία, η παρούσα Βεβαίωση θα ανακαλείται και θα ενημερώνεται σχετικά το ΕΤΕΚ και η αρμόδια Αρχή.
Υπογραφή…………………
για ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΡΧΗ
Ημερομηνία……………….
Σφραγίδα:…………………
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι
Απαιτούμενα Υποβαλλόμενα Έγγραφα και Σχέδια
Μαζί με το παρόν έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή/ Βεβαίωσης Πολεοδομικής Αρχής, θα υποβάλλονται στις Πολεοδομικές
Αρχές υποχρεωτικά και τα ακόλουθα στοιχεία:
(α) Αντίγραφο Πιστοποιητικού εγγραφής της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας που να αποτυπώνει το πραγματικό καθεστώς κατά το χρόνο
υποβολής της αίτησης. Σε περίπτωση που τα ιδιοκτησιακά στοιχεία θα είναι διαθέσιμα από το πληροφοριακό σύστημα, δεν θα
απαιτείται η υποβολή πιστοποιητικού εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας.
(β) Ανεπίσημο κτηματικό σχέδιο της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας που να αποτυπώνει το πραγματικό καθεστώς κατά το χρόνο
υποβολής της αίτησης στη μεγαλύτερη διαθέσιμη κλίμακα και το οποίο δείχνει τη χωροθέτηση της αιτούμενης ανάπτυξης, το οποίο
μπορεί να εκτυπωθεί από τη διαδικτυακή πύλη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
Νοείται ότι, πρόσθετα στοιχεία δυνατό να απαιτηθούν από την Πολεοδομική Αρχή κατά το στάδιο της μελέτης του παρόντος εντύπου.
(γ) Βεβαίωση από το ΕΤΕΚ για Επαγγελματική Ασφάλιση του μελετητή του έργου, για διασφάλιση της ανάληψης ευθύνης των
υποβαλλόμενων στοιχείων.
δ) Πιστοποιητικό Παρακολούθησης Εκπαιδευτικού Σεμιναρίου (ΕΤΕΚ) που αφορά τις Κανονιστικές Διατάξεις της Πολεοδομικής
Νομοθεσίας.
2228
(ε) Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης, το οποίο θα περιλαμβάνει:
• Χωροταξικό σχέδιο – Κάτοψη ισογείου, στο οποίο να σημειώνονται οι αποστάσεις των οικοδομών μεταξύ τους και από τα
σύνορα του υπό ανάπτυξη τεμαχίου, να υποδεικνύονται οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης, καθώς επίσης και το εμβαδόν
των αντίστοιχων τμημάτων γης για κάθε μονάδα (για πέραν της μίας κατοικίας). Επίσης να σημειώνονται υψόμετρα του
υφιστάμενου/ προτεινόμενου εδάφους, τόσο του υπό ανάπτυξη τεμαχίου όσο και των παρακείμενων ιδιοκτησιών και
δρόμων. Τονίζεται ότι σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν υψομετρικές διαφορές ίσες ή μεγαλύτερες των δύο μέτρων εντός
του τεμαχίου της ανάπτυξης, θα πρέπει υποχρεωτικά να υποβάλλεται τοπογραφική και υψομετρική αποτύπωση, και σε
περίπτωση που η κλίση του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη του 5%, να υποβάλλεται επιπρόσθετο σχέδιο Α3 με αναλυτικά
υψόμετρα, τομές, σχέδιο περίφραξης.
• Κατόψεις, όψεις
• 2 αντιπροσωπευτικές τομές όπου θα δείχνεται η γραμμή του φυσικού εδάφους και τα υψόμετρα των δρόμων
• Εμβαδογράμματα για κάθε επίπεδο της οικοδομής, με διακριτό καθορισμό των επιφανειών οι οποίες συνυπολογίζονται ή
εξαιρούνται του εμβαδού που προκύπτει από τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης
• Εμβαδομέτρηση για το υπό δημιουργία οικόπεδο
• Φωτογραφίες του υπό ανάπτυξη τεμαχίου στις οποίες φαίνονται και οι γειτονικές ιδιοκτησίες
Σημείωση: Έντυπο Αυτοελέγχου Κανονιστικών Προνοιών της Πολεοδομικής Νομοθεσίας για σκοπούς αυτοελέγχου του
μελετητή, βρίσκεται αναρτημένο στην ιστοσελίδα του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.
2229

OCR