Blog

Ε.Ε.Παρ.ΙΙΙ(I) K.D.P. 181/2024
No. 5872, 10.5.2024
Number 181
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
___________________
Διάταγμα δυνάμει του άρθρου 22
The Minister of the Interior, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχει το άρθρο 22 of about
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, issues the following Decree.
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990
28 of 1991
91 (I) of 1992
55(I) of 1993
72 (I) of 1998
59 (I) of 1999
142(I) of 1999
241 (I) of 2002
29(I) of 2005
135(I) of 2006
11(I) of 2007
46(I) of 2011
76(I) of 2011
130(I) of 2011
164 (I) of 2011
33 (I) of 2012
110 (I) of 2012
150 (I) of 2012
20 (I) of 2013
65 (I) of 2013
120 (I) of 2014
39 (I) of 2015
134 (I) of 2015
24 (I) of 2016
142 (I) of 2018
16 (I) of 2019
75 (I) of 2021.
1. (1) Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό
Διάταγμα Ανάπτυξης του 2024.
(2) Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε ακίνητη ιδιοκτησία στη Δημοκρατία.
(3) Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται και σε ακίνητη ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις
Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης. Οι διατάξεις του Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης ισχύουν
επιπρόσθετα προς τις διατάξεις του Διατάγματος αυτού, και υπερισχύουν σε περίπτωση
αντίθεσης μεταξύ τους.
Summary
τίτλος και
εφαρμογή.
2. (1) Στο παρόν Διάταγμα αυτό, εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια—
«εγκριμένη» οικοδομή ή υποστατικό θεωρείται η οικοδομή ή υποστατικό που έχει εξασφαλίσει
τις αναγκαίες, as the case may be, πολεοδομική άδεια ή/και άδεια οικοδομής-
«εργολήπτες εξουσιοδοτημένοι με νόμο» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο στις
διατάξεις του εδαφίου (6) of the article 65 of the Law.
«μεταλλευτικές εργασίες» σημαίνει την ανόρυξη και επεξεργασία μεταλλευμάτων μέσα, above,
ή κάτω από ακίνητη ιδιοκτησία, είτε με επιφανειακές ή υπόγειες εργασίες και περιλαμβάνει
κάθε είδους λατομικές εργασίες.
«μεταλλευτική επιχείρηση» σημαίνει επιχείρηση που ασχολείται με μεταλλευτικές εργασίες και
περιλαμβάνει επιχείρηση στην οποία εκδόθηκε άδεια για αναζήτηση, έρευνα ή και διάτρηση
για ανεύρεση και ανόρυξη πετρελαιοειδών, φυσικού αερίου ή μεταλλευτικών ουσιών που
βρίσκονται συνήθως πάνω ή κάτω από τη φυσική επιφάνεια του εδάφους.
«Νόμος» σημαίνει τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο του 1972, όπως εκάστοτε
τροποποιείται.
«περίμετρος γηπέδου εγκριμένης» οικιστικής ανάπτυξης, οικιστικής μονάδας ή μονάδας
residence, οικοδομής ή οικοπέδου σημαίνει το χώρο που θεωρείται εύλογα ότι χρησιμοποιείται
για σκοπούς της οικιστικής ανάπτυξης, οικιστικής μονάδας ή μονάδας κατοικίας, οικοδομής ή
οικοπέδου.
Interpretation.
1011
(2) Οι όροι που χρησιμοποιούνται στο παρόν Διάταγμα και δεν καθορίζονται διαφορετικά,
έχουν την ερμηνεία που απέδωσε σε αυτούς ο Νόμος και τα ισχύοντα ανά περίπτωση σχέδια
development, όπως αυτά εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίσταται, και ο ενικός περιλαμβάνει
και τον πληθυντικό.
3. (1) Για ανάπτυξη οποιοσδήποτε κατηγορίας που ορίζεται στο Πρώτο Παράρτημα του
Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί άδεια από την Πολεοδομική Αρχή, και ως εκ
τούτου δεν υποβάλλεται αίτηση σε αυτή.
(2) Η κατά τις διατάξεις της παραγράφου αυτής χορηγούμενη άδεια υπόκειται στους όρους και
περιορισμούς που καθορίζονται στο Πρώτο Παράρτημα, αναφορικά με τις επιμέρους
κατηγορίες ανάπτυξες που προβλέπονται στο Παράρτημα.
(3) Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη σύμφωνα με την παράγραφο αυτή και το Πρώτο
Παράρτημα κατά παράβαση όρου που επιβάλλεται σε άδεια που χορηγείται από
Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών που ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
(4) Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής και του Πρώτου Παραρτήματος δεν επιτρέπουν την
εκτέλεση ανάπτυξης που απαιτεί ή συνεπάγεται τη διαμόρφωση, διάνοιξη ή ουσιώδη
διαπλάτυνση προσπέλασης σε υπεραστικό οδό.
(5) Οι αναπτύξεις που επιτρέπονται από την παράγραφο αυτή και το Πρώτο Παράρτημα –
(a) θα συνάδουν με την κλίμακα, το χρώμα, τα υλικά και το χαρακτήρα της γύρω περιοχής
και γενικότερα με τις κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με την αισθητική και ποιοτική βελτίωση
του δομημένου περιβάλλοντος,
(b) θα τηρούν τους επιτρεπόμενους συντελεστές ανάπτυξης, and
(c) θα διασφαλίζουν τους απαιτούμενους χώρους στάθμευσης, όπως οι κατευθυντήριες
γραμμές, οι συντελεστές ανάπτυξης και οι χώροι στάθμευσης που προνοούνται στο εκάστοτε
ισχύον, as the case may be, σχέδιο ανάπτυξης.
Allowed
development
Πρώτο
Annex.
4. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεσθεί ανάπτυξη που περιλαμβάνεται
σε οποιαδήποτε κατηγορία που ορίζεται στο Πρώτο Παράρτημα για συγκεκριμένη περιοχή ή
να μην εκτελεσθεί οποιαδήποτε συγκεκριμένη ανάπτυξη οποιοσδήποτε από αυτές τις
categories, εκτός αν χορηγηθεί άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η
Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως μη εφαρμόζεται η άδεια που χορηγείται
according to the paragraph 3 του Διατάγματος αυτού, στις ακόλουθες περιπτώσεις:
(a) Σε κάθε ανάπτυξη που περιλαμβάνεται σε οποιαδήποτε κατηγορία που ορίζεται στην
Εντολή για οποιαδήποτε συγκεκριμένη περιοχή, or
(b) σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη ανάπτυξη που ορίζεται στην Εντολή, η οποία εμπίπτει σε
οποιαδήποτε από τις κατηγορίες αυτές.
(2) Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1)
δημοσιεύεται στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας και τίθεται αμέσως σε ισχύ.
(3) Πριν τη δημοσίευση της Εντολής στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, or
Πολεοδομική Αρχή αποστέλλει αντίγραφο της Εντολής και των εγγράφων που τη συνοδεύουν
στον Υπουργό και, εφόσον συντρέχει η περίπτωση, και στις αρμόδιες ή την αρμόδια Τοπική
Principle.
(4) Με απόφαση που δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και λαμβάνεται
μέσα στην περίοδο των τριών μηνών που προβλέπεται στην υποπαράγραφο (2), ο
Υπουργός μπορεί να επικυρώσει την Εντολή όπως έχει ή να την τροποποιήσει ή να την
ακυρώσει. Από την ημερομηνία της δημοσίευσης της απόφασης του Υπουργού, η Εντολή
ισχύει όπως επικυρώθηκε ή τροποποιήθηκε ή παύει να ισχύει, as the case may be.
(5) Εντολή που εκδίδεται σύμφωνα με την παράγραφο αυτή δεν εφαρμόζεται αναφορικά με
την εκτέλεση ανάπτυξης σε περίπτωση επείγουσας ανάγκης ή, εκτός αν το προβλέπει ρητά η
Mandate, σε περίπτωση που η ανάπτυξη αφορά την εκτέλεση από Τοπικές Αρχές ή από
εργολήπτες εξουσιοδοτημένους με νόμο, των πιο κάτω εργασιών:
(a) Συντήρηση οδών,
(b) συντήρηση αποβάθρων, λιμανιών, προβλητών, προκυμαιών ή άλλων εγκαταστάσεων
παρόμοιας φύσης,
(c) οποιαδήποτε ανάπτυξη που απαιτείται αναφορικά με τη βελτίωση, συντήρηση ή
επιδιόρθωση αγωγών, χανδακιών ή αυλακιών νερού ή αποχετευτικών έργων,
(d) οποιαδήποτε ανάπτυξη που απαιτείται αναφορικά με τη βελτίωση, συντήρηση ή
επιδιόρθωση αρδευτικών αυλαίων ή γενικά την υδατοπρομήθεια, με εξαίρεση τους
υδατοφράκτες, δεξαμενές ή άλλα αποθηκευτικά ή εμπλουτιστικά έργα πάνω από το επίπεδο
του εδάφους,
Commands that
εμποδίζουν την
allowed
development.
1012
(e) μετατροπή και συντήρηση μηχανικών συσκευών εξαρτημάτων, περιλαμβανομένου και
του εξοπλισμό σηματοδότησης που απαιτείται για σκοπούς ναυσιπλοΐας.
5. (1) Οικοδομή ή άλλη ακίνητη ιδιοκτησία που χρησιμοποιείται για ένα από τους σκοπούς των
Κατηγοριών I μέχρι VIII που ορίζονται στο Δεύτερο Παράρτημα, επιτρέπεται να
χρησιμοποιείται για οποιονδήποτε άλλο σκοπό της ίδιας κατηγορίας, χωρίς να απαιτείται
άδεια της Πολεοδομικής Αρχής για αυτό.
Αλλαγή στη
use
οικοδομής ή
άλλης ακίνητης
property.
(2) Οικοδομή ή άλλη ακίνητη ιδιοκτησία που χρησιμοποιείται για ένα από τους σκοπούς των
Κατηγοριών IX μέχρι XVΙΙ που ορίζονται στο Δεύτερο Παράρτημα, επιτρέπεται να
χρησιμοποιείται για οποιοδήποτε άλλο σκοπό της ίδιας κατηγορίας, χωρίς να απαιτείται άδεια
της Πολεοδομικής Αρχής για αυτό, εφόσον η χρήση της συνάδει με τις πρόνοιες Ζώνης που
ισχύει για την περιοχή στην οποία βρίσκεται και/ή τις πρόνοιες Σχεδίου Ανάπτυξης που
εκπονήθηκε και εγκρίθηκε σύμφωνα με το Τέταρτο Μέρος του Νόμου.
(3) Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη σύμφωνα με την παράγραφο αυτή κατά
παράβαση όρου που επιβλήθηκε σε άδεια που χορηγήθηκε από Πολεοδομική Αρχή.
Δεύτερο
Annex.
6. Το Διάταγμα αυτό τίθεται σε ισχύ από την ημερομηνία δημοσίευσης σχετικής Γνωστοποίησης
Έναρξης ισχύος στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και από την ίδια ημερομηνία το
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2003 until 2024 παύει να
ισχύει.
FIRST APPENDIX
(παράγραφος 3)
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ
Κατηγορία I. Ανάπτυξη μέσα στην περίμετρο γηπέδου εγκριμένης οικιστικής ανάπτυξης μέχρι τεσσάρων
μονάδων κατοικίας είτε σε ενιαία οικοδομή (τετρακατοικία) ή σε ανεξάρτητες οικοδομές (τέσσερις
ανεξάρτητες κατοικίες) ή συνδυασμό τους.
1.-(1) Η επέκταση, βελτίωση ή άλλη μετατροπή της οικιστικής ανάπτυξης πάνω ή κάτω από το
terrain, με την προϋπόθεση ότι—
(a) Η κυβική χωρητικότητα της κάθε πιο πάνω εγκριμένης μονάδας κατοικίας δεν αυξάνεται πέραν
of 70 m3 ή του 25% of this one, οποιαδήποτε αύξηση είναι μεγαλύτερη. Η επέκταση αυτή στο
συνολικό της μέγεθος ισχύει για μια μόνο φορά,
(b) η αύξηση ή/ και μείωση των εξωτερικών διαστάσεων της κάθε οικοδομής είναι δυνατό να
ανέρχεται συνολικά μέχρι του 10% αυτών, νοουμένου ότι δεν επηρεάζεται ουσιωδώς η εξωτερική
εμφάνιση της οικοδομής,
(c) το ύψος κάθε οικοδομής, όπως αυτή επεκτείνεται, μετατρέπεται ή βελτιώνεται, does not exceed
ύψος του ανώτατου σημείου της στέγης της οικοδομής, με εξαίρεση καπνοδόχους και βοηθητικές
κατασκευές, το ύψος των οποίων μπορεί να υπερβαίνει το ύψος της στέγης της οικοδομής,
(d) δεν αυξάνεται ο συνολικός αριθμός των μονάδων κατοικίας, and
(e) η οικοδομή δεν προεξέχει της οικοδομικής γραμμής της πρόσοψης των οικοδομών κατά μήκος
public road:
Νοείται ότι η ανέγερση βοηθητικής οικοδομής μέσα στην περίμετρο του γηπέδου της οικοδομής
λογίζεται ως επέκταση της κυρίως οικοδομής για τους σκοπούς υπολογισμού της κυβικής
χωρητικότητας.
1-(2) Σε ανάπτυξη της κατηγορίας αυτής ισχύουν οι ακόλουθοι όροι —
(a) Η επέκταση, μετατροπή ή βελτίωση θα χρησιμοποιείται μόνο για τους σκοπούς της οικιστικής
μονάδας και θα συνάδει με τον χαρακτήρα αυτής και της γύρω περιοχής.
(b) βοηθητικές οικοδομές, κολυμβητικές δεξαμενές και ισόγειοι στεγασμένοι χώροι στάθμευσης θα
συνδέονται άμεσα και θα εξυπηρετούν αποκλειστικά και μόνο την κύρια οικιστική χρήση με την
οποία συνδέονται.
(c) θα τηρούνται ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης και το ποσοστό κάλυψης και οι άλλες
πρόνοιες του Σχεδίου Ανάπτυξης που ισχύουν στη περιοχή.
(d) δεν θα περιορίζεται ο αριθμός ή/ και η λειτουργία των χώρων στάθμευσης.
1013
Κατηγορία II.
2. Η χρήση οποιοσδήποτε οικοδομής ή άλλης ακίνητης ιδιοκτησίας που βρίσκεται μέσα στην
περίμετρο του γηπέδου της οικιστικής ανάπτυξης για οποιοδήποτε σκοπό να είναι συναφής με την
κάρπωσή της.
Ανάπτυξη μέσα στην περίμετρο οικοπέδου ή υπό δημιουργία οικοπέδου που περιλαμβάνει τον
διαχωρισμό οικοδομών μαζί με την αντίστοιχη γη, ανεξαρτήτως αριθμού, provided that
ικανοποιούνται οι πιο κάτω προϋποθέσεις:
(a) το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο περιλαμβάνει αποκλειστικά οικιστικές αναπτύξεις.
(b) το οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο δεν επηρεάζεται από οποιοδήποτε σχέδιο διεύρυνσης
ή διάνοιξης ή συνέχισης του οδικού δικτύου.
(c) Με τον διαχωρισμό του οικοπέδου ή του υπό δημιουργία οικοπέδου δεν δημιουργούνται
περισσότερα τμήματα από όσα οι οικιστικές μονάδες.
Κατηγορία III. Ανάπτυξη για κτηνοτροφικούς σκοπούς μέσα σε κτηνοτροφική ζώνη, εξαιρουμένης ανάπτυξης που
αφορά χοιροστάσιο.
Κατηγορία IV. Ποικίλες δευτερεύουσες εργασίες.
1. Η εκτέλεση έργων για τη συντήρηση και βελτίωση εγκριμένης οικοδομής, τα οποία είτε
επηρεάζουν αποκλειστικά το εσωτερικό της οικοδομής, είτε δεν επηρεάζουν ουσιωδώς την
εξωτερική εμφάνιση της οικοδομής.
2. Η εκτέλεση έργων για μετατροπές σε εγκριμένη οικοδομή, νοουμένου ότι δεν αλλάζει η χρήση
her, δεν δημιουργούνται επιπρόσθετες μονάδες ή δωμάτια ή κλίνες, σε περίπτωση τουριστικού
καταλύματος, δεν αυξάνεται ο εγκεκριμένος συντελεστής δόμησης και το εγκεκριμένο ύψος και δεν
επηρεάζεται ουσιωδώς η εξωτερική εμφάνιση της οικοδομής.
3. Η ανέγερση ή κατασκευή αυλόθυρας ή περίφραξης στην περίμετρο γηπέδου εγκριμένης
construction, της οποίας το ύψος δεν υπερβαίνει τα 1,20μ., εφόσον βρίσκονται μέσα σε απόσταση
3,00m. από οποιαδήποτε οδό που χρησιμοποιείται από μηχανοκίνητα οχήματα ή τα 2,10 m. in
οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, και η συντήρηση, βελτίωση ή άλλη μετατροπή οποιοσδήποτε
αυλόθυρας ή περίφραξης, εφόσον δεν συνεπάγεται αύξηση του ύψους πέραν των οριζόμενων
ανωτέρω.
4. Η κατεδάφιση οικοδομής, εφόσον δεν έχει εκδοθεί για αυτή Διάταγμα Διατήρησης, σύμφωνα με
the article 38 του Νόμου ή η οικοδομή δεν βρίσκεται σε καθορισμένη Περιοχή Ειδικού Χαρακτήρα ή
σε κοινότητα του Παραρτήματος Ζ της Δήλωσης Πολιτικής.
5. Η βαφή της εξωτερικής όψης οποιοσδήποτε εγκριμένης οικοδομής, εκτός αν η βαφή γίνεται για
σκοπούς διαφήμισης ή ανακοίνωσης, νοουμένου ότι η βαφή συνάδει με τα χρώματα που
επικρατούν στην περιοχή και δεν έχει εκδοθεί Διάταγμα Διατήρησης για την οικοδομή αυτή,
according to the article 38 of the Law, ή αυτή δεν βρίσκεται σε Περιοχή Ειδικού Χαρακτήρα ή σε
κοινότητα που περιλαμβάνεται στο Παράρτημα Ζ της Δήλωσης Πολιτικής.
6. Αναπτύξεις μέσα στην περίμετρο γηπέδου εγκριμένου πρατηρίου πετρελαιοειδών, εφόσον αυτές
αφορούν —
(i) Αντικατάσταση/μετακίνηση εγκριμένων αντλιών, με ισάριθμες νέες αντλίες, ανεξαρτήτως τύπου.
(ii) Αντικατάσταση/μετακίνηση εγκριμένων αντλιών, από μονές σε διπλές αντλίες, ανεξαρτήτως
τύπου.
(iii) Αντικατάσταση εγκριμένων υπόγειων δεξαμενών αποθήκευσης πετρελαιοειδών, χωρίς την
αύξηση της χωρητικότητας τους.
(iv) Προσθήκη υπόγειων δεξαμενών αποθήκευσης πετρελαιοειδών, νοουμένου ότι δεν αυξάνεται η
εγκριμένη χωρητικότητα πέραν των 23.000 LIT, για κάθε αντίστοιχο προϊόν.
7. Περίφραξη, σε τεμάχια γης ή οικόπεδα που δεν περιλαμβάνουν οικοδομή, με ύψος μέχρι
1,20 m. —
(a) Σε οικόπεδα που δεν επηρεάζονται από οποιοδήποτε σχέδιο διεύρυνσης ή διάνοιξης ή
συνέχισης του οδικού δικτύου.
1014
(b) Σε τεμάχια που δεν εμπίπτουν σε καθορισμένη περιοχή ανάπτυξης, εξαιρουμένης της
περίπτωσης της παραγράφου 10 της Κατηγορίας VI του Πρώτου Παραρτήματος.
Κατηγορία V. Αλλαγή χρήσης.
1. Αλλαγή χρήσης υποστατικού που χρησιμοποιείται για μια των ακόλουθων χρήσεων σε
κατάστημα για οποιοδήποτε σκοπό —
(a) Κατάστημα για την πώληση ζεστών φαγητών ή φαγητών που ψήνονται στα υποστατικά,
(b) κατάστημα για την πώληση μηχανοκινήτων οχημάτων,
(c) κατάστημα για την πώληση κατοικίδιων ζώων, ψαριών ή πουλιών.
2. Η τοποθέτηση συσκευής πώλησης πόσιμου νερού εντός των ορίων του τεμαχίου υφιστάμενης
ανάπτυξης ή τεμαχίου το οποίο εμπίπτει, εντός πολεοδομικής ζώνης όπου επιτρέπεται η εμπορική
use, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται εγκεκριμένοι χώροι στάθμευσης και η ασφάλεια των
διακινούμενων πεζών και οχημάτων και διασφαλίζεται σχετική έγκριση από την οικεία τοπική αρχή.
Κατηγορία VΙ. Προσωρινές Οικοδομές και Χρήσεις.
1. Η ανέγερση, τοποθέτηση ή κατασκευή οικοδομών, έργων, μηχανημάτων ή μηχανικών
εγκαταστάσεων μέσα, πάνω ή κάτω από ακίνητη ιδιοκτησία, που είναι προσωρινά αναγκαίες για
την υλοποίηση της ανάπτυξης, εκτός από τις μεταλλευτικές εργασίες, σε ακίνητη ιδιοκτησία για την
οποία χορηγήθηκε πολεοδομική άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις του Πέμπτου Μέρους του Νόμου ή
σχετικά με ανάπτυξη για την οποία δεν απαιτείται πολεοδομική άδεια:
Νοείται ότι οι οικοδομές, έργα, μηχανήματα ή μηχανικές εγκαταστάσεις θα μετακινούνται όταν
συμπληρώνεται η ανάπτυξη και κάθε ακίνητη ιδιοκτησία που χρησιμοποιήθηκε θα αποκαθίσταται
στην προηγούμενη της κατάσταση μέσα σε 28 μέρες από τη συμπλήρωση της ανάπτυξης, εκτός αν
καθορίζεται διαφορετικά στην πολεοδομική άδεια.
2. Η χρήση οποιοσδήποτε ακίνητης ιδιοκτησίας για οποιοδήποτε σκοπό (εκτός για σκοπούς
κατασκηνωτικού χώρου ή χώρου τροχόσπιτων για περισσότερα από δύο τροχόσπιτα ή σκηνές
μέσα στην ίδια περίμετρο) υπαίθριας αγοράς, λούνα-παρκ, τσίρκου, για περίοδο που δεν
υπερβαίνει συνολικά τις 28 μέρες σε κάθε έτος και η ανέγερση ή τοποθέτηση κινητών
κατασκευασμάτων σε ακίνητη ιδιοκτησία για τους σκοπούς της χρήσης αυτής. Δεν θα επιτρέπεται η
επανάληψη της προσωρινής χρήσης στον ίδιο χώρο για περίοδο έξι μηνών από τον τερματισμό
her:
Νοείται ότι τα κατασκευάσματα αυτά θα μετακινούνται και η ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκαθίσταται
στην προηγούμενη της κατάσταση μέσα σε 15 μέρες από την πάροδο της περιόδου των 28
ημερών:
Νοείται, περαιτέρω, ότι η προσωρινή αυτή χρήση δεν θα επηρεάζει δυσμενώς την οδική ασφάλεια
και τις ανέσεις της περιοχής και των χρήσεων που επιτρέπονται σε αυτή και δεν θα υποβαθμίζει το
φυσικό και δομημένο περιβάλλον.
3. Η διενέργεια από οποιοδήποτε πρόσωπο που έχει άδεια δειγματοληψίας, according to the
Μεταλλείων και Λατομείων Νόμο, ερευνών για ανεύρεση μεταλλευμάτων ή ανόρυξη φρεατίων,
διατρήσεων, τάφρων, σηράγγων ή στοών και η διενέργεια σεισμικών ερευνών, νοουμένου ότι όλα
τα μηχανήματα που χρησιμοποιήθηκαν ή τα κατασκευάσματα που έγιναν θα μετακινούνται και η
ακίνητη ιδιοκτησία θα αποκαθίσταται στην προηγούμενη της κατάσταση μέσα σε έξι μήνες από την
έναρξη των ερευνών, κατά τρόπο που θα ικανοποιεί την Πολεοδομική Αρχή.
4. Η ανέγερση, τοποθέτηση ή κατασκευή ανεμόμετρων προς το σκοπό μέτρησης της ισχύος του
ανέμου με προοπτική την ανέγερση ανεμογεννήτριας, νοουμένου ότι το ύψος του ανεμόμετρου δεν
θα υπερβαίνει τα 30,0 m. από το φυσικό έδαφος, θα εξασφαλίζεται η έγκριση του Τμήματος
Πολιτικής Αεροπορίας πριν την ανέγερση, τοποθέτηση ή κατασκευή και θα υιοθετούνται όλοι οι όροι
που ενδεχομένως τεθούν. Νοείται ότι το σύνολο της εγκατάστασης θα μετακινείται και η ακίνητη
ιδιοκτησία θα αποκαθίσταται μέσα σε 14 μήνες από την ανέγερση του ανεμομέτρου, κατά τρόπο
που θα ικανοποιεί την Πολεοδομική Αρχή.
5. Η χρήση οποιασδήποτε ακίνητης ιδιοκτησίας για την λειτουργία λαϊκής αγοράς, όπως αυτή
ορίζεται στον περί της Ρύθμισης της Λειτουργίας των Λαϊκών Αγορών Νόμο του 2013
[Ν.96(I)/2013], όπως αυτός εκάστοτε τροποποιείται ή αντικαθίσταται, για περίοδο που δεν θα
υπερβαίνει συνολικά τις έξι (6) μη συνεχόμενες μέρες σε κάθε μήνα και η ανέγερση ή τοποθέτηση
κινητών κατασκευασμάτων σε ακίνητη ιδιοκτησία για τους σκοπούς της χρήσης αυτής:
1015
Of course that, σε περίπτωση που η οικεία αρμόδια αρχή δεν διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο χώρο για
σκοπούς χρήσης αυτού ως λαϊκής αγοράς, τα κατασκευάσματα αυτά θα μετακινούνται και η ακίνητη
ιδιοκτησία θα αποκαθίσταται στην προηγούμενη της κατάσταση την αμέσως επόμενη μέρα από την
ημέρα λειτουργίας της λαϊκής αγοράς.
Κατηγορία VΙI. Γεωργικές και δασικές οικοδομές. Έργα και χρήσεις στην ύπαιθρο.
1. Η χρήση γης για γεωργικούς ή δασικούς σκοπούς, με εξαίρεση τη μαζική εκτροφή ζώων και
πτηνών.
2. Η ανέγερση ή κατασκευή σε γεωργική ή δασική γη αρδευτικών δεξαμενών, provided that
κανένα μέρος τους θα βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 15μ. από τα σύνορα υπεραστικής
οδού ή των 5μ. από τα σύνορα οποιοσδήποτε άλλης δημόσιας οδού.
3. Η εγκατάσταση ή επανατοποθέτηση σε γεωργική ή δασική γη σωλήνων, μετρητών ή βαλβίδων
που απαιτούνται για αρδευτικούς σκοπούς και η ανέγερση, κατασκευή ή τοποθέτηση οικοδομών
που απαιτούνται για την προστασία των πιο πάνω συσκευών, νοουμένου ότι καμιά οικοδομή θα
βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 15μ. από τα σύνορα υπεραστικής οδού ή των 5μ. from the
σύνορα οποιοσδήποτε άλλης δημόσιας οδού.
4. Η ανέγερση, κατασκευή και τοποθέτηση σε γεωργική γη εκτός ορίου ανάπτυξης, ή ορίου
υδατοπρομήθειας θερμοκηπίων, νοουμένου ότι καμιά τέτοια κατασκευή θα βρίσκεται σε απόσταση
μικρότερη των 15 m. από τα σύνορα υπεραστικής οδού ή των 5 m. από τα σύνορα οποιοσδήποτε
άλλης δημόσιας οδού και των 3 m. από τα πλαϊνά σύνορα της ιδιοκτησίας της ανάπτυξης.
5. Η ανέγερση, κατασκευή ή τοποθέτηση σε γεωργική γη οικοδομών για τη φύλαξη γεωργικών
εργαλείων ή μηχανημάτων ή λιπασμάτων και για την αποθήκευση γεωργικών προϊόντων, with
εξαίρεση τη χρήση τους ως ψυκτικών θαλάμων για σκοπούς χονδρικής πώλησης, provided that:
(a) Το ύψος της οικοδομής δεν θα υπερβαίνει τα 5 m.
(b) Το συνολικό εμβαδόν της οικοδομής δεν υπερβαίνει τα 30 sq.m.
(c) Δεν συμπεριλαμβάνονται χώροι κουζίνας και ξεκούρασης ή διαμονής, παρά μόνο χώροι
υγιεινής και ντους.
(d) Δεν προτείνεται η χρήση παραθύρων, παρά μόνο φεγγιτών οι οποίοι θα πρέπει να
τοποθετούνται με τέτοιο τρόπο ώστε το κατώτατο τους σημείο να βρίσκεται σε ύψος τουλάχιστον 2
μέτρων από το εσωτερικό δάπεδο της προτεινόμενης οικοδομής.
(e) Τυχόν εξωτερικό στέγαστρο το οποίο εφάπτεται μέρους της οικοδομής, θα πρέπει να είναι
διαμπερές και ανοικτό από 3 πλευρές, το μήκος επαφής του δεν θα υπερβαίνει το μήκος της
πλευράς της οικοδομής στην οποία εφάπτεται, το πλάτος του δεν θα υπερβαίνει τα 4 m. και το
συνολικό εμβαδόν της οικοδομής και του στεγάστρου δεν θα υπερβαίνει τα 50 sq.m.
(g) Καμία οικοδομή θα ανεγείρεται σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων από τα σύνορα
υπεραστικής οδού ή των 5 μέτρων από τα σύνορα οποιασδήποτε άλλης δημόσιας οδού και των 5
μέτρων από τα πλαϊνά σύνορα της ιδιοκτησίας
6. Η ανέγερση, κατασκευή ή τοποθέτηση σε γεωργική ή δασική γη οικοδομών που είναι αναγκαίες
για την εκτροφή και φύλαξη κατοικίδιων ζώων ή πτηνών για τις ανάγκες της οικογένειας, of mind
ότι —
(a) Το συνολικό εμβαδόν τέτοιων οικοδομών δεν θα υπερβαίνει τα 25τ.μ.,
(b) καμιά οικοδομή θα βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 15μ. από τα σύνορα υπεραστικής
οδού ή των 5 m. από τα σύνορα οποιοσδήποτε άλλης δημόσιας οδού.
7. Για τις αναπτύξεις που αναφέρονται στις παραγράφους 3,5 and 6 θα τηρούνται ο συντελεστής
construction, το ποσοστό κάλυψης και το ύψος που καθορίζονται στην περιοχή.
8. Η εκτέλεση μηχανικών εργασιών σε γεωργική ή δασική γη, περιλαμβανομένης και της
κατασκευής ιδιωτικών οδών προσπέλασης και γεφυριών.
9. Η ανέγερση τοίχων αντιστήριξης, νοουμένου ότι κανένα κατασκεύασμα μπορεί να υπερβαίνει το
ύψος των 1,50μ., εφόσον βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 15 m. από τα σύνορα υπεραστικής
οδού, ή το ύψος των 1,50 m., εφόσον βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3 m. από τα σύνορα
οποιοσδήποτε άλλης δημόσιας οδού, ή το ύψος των 2,10 m. σε άλλες περιπτώσεις.
10. Η ανέγερση, κατασκευή και τοποθέτηση σε Γεωργική Ζώνη περίφραξης της οποίας το ύψος δεν
exceeds 2,10 m. under conditions, με κατασκευή που να συνάδει με το γύρω περιβάλλον.
Κατηγορία VIII. Ανάπτυξη για βιομηχανικούς σκοπούς.
Ανάπτυξη για βιομηχανικούς σκοπούς της κατηγορίας που περιγράφεται πιο κάτω σε καθορισμένη
Βιομηχανική Ζώνη ή σε άλλη περιοχή που καθορίσθηκε για βιομηχανικούς σκοπούς, σύμφωνα με
Σχέδιο Ανάπτυξης —
1016
(a) Η κατασκευή ή αναδιαμόρφωση ιδιωτικών οδών μεταφορέων (conveyors) και χώρων
vehicle parking,
(b) η κατασκευή ή και αναδιαμόρφωση οχετών, αγωγών, σωλήνων, καλωδίων ή άλλου εξοπλισμού,
(c) η εγκατάσταση ή αντικατάσταση μηχανημάτων ή μηχανικών εγκαταστάσεων,
(d) η επέκταση, βελτίωση ή μετατροπή βιομηχανικής οικοδομής, νοουμένου ότι η κυβική
χωρητικότητα της αρχικής οικοδομής δεν αυξάνεται πέραν του 25% ή των 1850 κ.μ., οποιαδήποτε
αύξηση είναι η μικρότερη:
Νοείται ότι η συνολική επέκταση ισχύει για μια φορά μόνο:
Of course that, σε κάθε περίπτωση, θα τηρούνται ο συντελεστής δόμησης, το ποσοστό κάλυψης, the
height, οι αποστάσεις από τα σύνορα και οι υπόλοιπες πρόνοιες που ισχύουν στην περιοχή και η
βιομηχανική οικοδομή θα είναι σύμφωνη με την κατηγορία βιομηχανικής χρήσης που επιτρέπεται
στην περιοχή.
Κατηγορία IX. Επιδιορθώσεις ιδιωτικών οδών και ιδιωτικών διαβάσεων.
Η εκτέλεση έργων που απαιτούνται για τη συντήρηση ή βελτίωση ιδιωτικών οδών και ιδιωτικών
διαβάσεων:
Νοείται ότι οι εργασίες περιορίζονται μέσα στο όριο της ιδιωτικής οδού ή διάβασης και δεν
αλλοιώνουν ουσιωδώς το υψόμετρο της αρχικής οδού ή διάβασης.
Κατηγορία X. Επιδιορθώσεις εγκαταστάσεων διάφορων υπηρεσιών.
Η εκτέλεση έργων σε σχέση με την επιθεώρηση, επιδιόρθωση ή ανανέωση οχετών, αγωγών,
σωλήνων, καλωδίων ή άλλου εξοπλισμού, περιλαμβανομένης και της εκσκαφής οποιοσδήποτε
ακίνητης ιδιοκτησίας για το σκοπό αυτό.
Κατηγορία XI.
Κατηγορία XIΙ.
Ανάπτυξη από Τοπικές Αρχές
1. Η ανέγερση, κατασκευή, συντήρηση ή βελτίωση από τοπική αρχή ή για λογαριασμό Τοπικής
Αρχής —
(a) Μικρών δευτερεύουσας φύσης οικοδομών, έργων και εξοπλισμού σε ακίνητη ιδιοκτησία που
ανήκει σε τοπική αρχή ή κατέχεται από αυτή, αναγκαίων για τους σκοπούς άσκησης των
αρμοδιοτήτων της τοπικής αρχής στην ακίνητη ιδιοκτησία,
(b) υδατοδεξαμενών και των αναγκαίων έργων, εγκαταστάσεων και δικτύων για την παροχή
υδατοπρομήθειας, όπως και οικοδομών που είναι αναγκαίες για την προστασία τους,
(c) φαναριών ηλεκτροφωτισμού, περιπτέρων παροχής πληροφοριών, δημοσίων υπόστεγων και
καθισμάτων τηλεφωνικών θαλάμων, κουδουνιών πυρκαγιάς, βρυσών πόσιμου νερού, δοχείων ή
καλάθων άχρηστων, στάσεων λεωφορείων και παρόμοιων κατασκευασμάτων ή έργων αναγκαίων
για τη λειτουργία υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
2. Η εναπόθεση από τοπική αρχή ή από άλλο εξουσιοδοτημένο από την αρχή πρόσωπο,
άχρηστων υλικών ή απορριμμάτων σε ακίνητη ιδιοκτησία που βρίσκεται σε τοποθεσία εγκεκριμένη
για αυτό και χρησιμοποιείτο για αυτό το σκοπό κατά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του
Πέμπτου Μέρους του Νόμου, ανεξάρτητα αν επεκτείνονται το επιφανειακό εμβαδόν ή το ύψος της
εναπόθεσης.
3. Η εκτέλεση από τοπική αρχή ή για λογαριασμό τοπικής αρχής έργων που απαιτούνται για τη
συντήρηση ή βελτίωση οδών.
Ανάπτυξη από εργολήπτες εξουσιοδοτημένους με νόμο.
Η κατασκευή, τοποθέτηση, επιθεώρηση, maintenance, επιδιόρθωση ή αντικατάσταση σωλήνων,
αγωγών, καλωδίων, μετρητών, βαλβίδων, αντλιών, διακοπτών, μετασχηματιστών ή παρόμοιου
εξοπλισμού υπόγεια και η κατασκευή φρεατίων, θαλάμων και σηράγγων που απαιτούνται σε σχέση
με αυτά.
Η κατασκευή ή τοποθέτηση καλωδίων, σωλήνων, μετρητών, βαλβίδων, αντλιών, διακοπτών,
μετασχηματιστών ή παρόμοιου εξοπλισμού και η ανέγερση οικοδομών μικρού όγκου και των
ανάλογων περιφράξεων που απαιτούνται για την προστασία του εξοπλισμού αυτού:
Νοείται ότι οι οικοδομές αυτές (μικροί υποσταθμοί με εμβαδόν της τάξης των 30 sq.m.) θα μπορούν
να καλύπτουν ποσοστό κάλυψης μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και με αποστάσεις από τα όρια
μικρότερες των απαιτούμενων.
1017
Η εγκατάσταση γραμμών διανομής από και προς παραγωγούς και καταναλωτές ηλεκτρικής
ενέργειας κατά μήκος οδών ή αλλού, με ονομαστική τάση ίση ή μικρότερη των 22 KV, with exception
προστατευόμενα τοπία. Σε Περιοχές Προστασίας της Φύσης, το παρόν Διάταγμα θα ισχύει
νοουμένου ότι θα υποβάλλεται η απαιτούμενη Περιβαλλοντική μελέτη και θα εξασφαλίζεται η
σύμφωνη γνώμη της Περιβαλλοντικής Αρχής.
Η ανέγερση, κατασκευή, maintenance, βελτίωση ή μετατροπή φαναριών ηλεκτροφωτισμού,
τηλεφωνικών θαλάμων.
Η ανέγερση ραδιοφωνικών ή τηλεοπτικών κεραιών, με εξαίρεση τις μεγάλες δορυφορικές κεραίες.
Η εγκατάσταση φώτων ή άλλου εξοπλισμού, με εξαίρεση την ανέγερση οικοδομών για την
υποβοήθηση ή τον έλεγχο της χερσαίας, θαλάσσιας ή εναέριας κυκλοφορίας.
Η επέκταση ή μετατροπή οικοδομών σε ακίνητη ιδιοκτησία που ανήκει σε αυτούς ή κατέχεται από
αυτούς, για τους σκοπούς οποιωνδήποτε αρμοδιοτήτων που ασκούν στην ακίνητη αυτή ιδιοκτησία,
εφόσον η κυβική χωρητικότητα της επέκτασης δεν θα υπερβαίνει το 20% της αρχικής οικοδομής ή
the 1500 κ.μ., οποιαδήποτε είναι η μικρότερη και νοουμένου ότι θα τηρούνται ο συντελεστής
construction, το ποσοστό κάλυψης και το ύψος που ισχύουν στην περιοχή.
Η ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα εκπομπής, ο οποίος τηρεί τις πρόνοιες του
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με δυνατότητα
εκπομπής) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2021.
Η εγκατάσταση γραμμών τηλεπικοινωνίας ή/και δικτύων ηλεκτρονικών επικοινωνιών κατά μήκος
οδών ή αλλού, με εξαίρεση προστατευόμενα τοπία. Σε περιοχές προστασίας της φύσης, το παρόν
Διάταγμα θα ισχύει νοουμένου ότι θα υποβάλλεται η απαιτούμενη Περιβαλλοντική Μελέτη και θα
εξασφαλίζεται η σύμφωνη γνώμη της Περιβαλλοντικής Αρχής.
Κατηγορία XIII. Αναπτύξεις παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (RES)
A. Εγκατάσταση ΑΠΕ Ανεξαρτήτως Ισχύος επί Κελύφους Νόμιμα Υφιστάμενης Οικοδομής εντός ή
εκτός Ορίου Ανάπτυξης.
1. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ανεξαρτήτως ισχύος επί του κελύφους νόμιμα
υφιστάμενης οικοδομής, ανεξαρτήτως χρήσης, provided that:
(a) Η οικοδομή δεν έχει κηρυχθεί ως διατηρητέα ή ως Αρχαίο Μνημείο και δεν εμπίπτει σε
Ελεγχόμενη Περιοχή με βάση τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, ή σε Ζώνη Προστασίας Αρχαιολογικού
Space, ή σε Ειδική Ζώνη Αερολιμένα.
(b) Η εγκατάσταση γίνεται στην οροφή ή σε άλλο τμήμα του κελύφους της οικοδομής,
περιλαμβανομένων των στεγάστρων καλυμμένων βεραντών και των στηθαίων μπαλκονιών ή των
τοίχων, ή σε αρχιτεκτονικές προεξοχές, ή σε άλλα στοιχεία της οικοδομής.
(c) Τα φωτοβολταϊκά πλαίσια είναι οργανικά και αρμονικά ενταγμένα στην οικοδομή.
(d) Σε περίπτωση τοποθέτησης του συστήματος σε κεκλιμένη στέγη, όλα τα στοιχεία του πρέπει να
εφάπτονται ή σχεδόν να εφάπτονται μεταξύ τους, με εξαίρεση τις περιπτώσεις οικοδομών που
διαθέτουν δύο ή περισσότερες νότιες κεκλιμένες στέγες που θα χρησιμοποιηθούν για την
εγκατάσταση του συστήματος. Η κλίση των στεγών πρέπει να κυμαίνεται από 15° – 45°, και τα
πλαίσια πρέπει να εγκαθίστανται με την κλίση της στέγης της οικοδομής.
(e) Σε περίπτωση τοποθέτησης του συστήματος σε επίπεδη στέγη το ύψος των πλαισίων δεν θα
ξεπερνά το 1,20 μέτρα από το τελείωμα της στέγης, αυτά θα τοποθετούνται σε ομοιόμορφες,
παράλληλες σειρές και πρέπει να απέχουν από τα άκρα της στέγης απόσταση τουλάχιστον ίση με
το μέγιστο ύψος των πλαισίων. Νοείται ότι σε περίπτωση προσπελάσιμης βατής στέγης, στην
περίμετρο της στέγης πρέπει να τοποθετείται περιτείχισμα με ελάχιστο ύψος 1,10 measure.
B. Εγκατάσταση ΑΠΕ ανεξαρτήτως ισχύος στο έδαφος ιδιοκτησίας που εμπίπτει σε Βιομηχανική ή
Βιοτεχνική Ζώνη
2. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ανεξαρτήτως ισχύος, στο έδαφος ιδιοκτησίας που
εμπίπτει σε Βιομηχανική ή Βιοτεχνική Ζώνη ή Περιοχή.
C. Εγκατάσταση ΑΠΕ μέχρι 150 KW στο έδαφος ιδιοκτησίας εντός Ορίου Ανάπτυξης όπου υπάρχει
Νόμιμα Υφιστάμενη Οικοδομή.
3. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος μέχρι 150 KW, στο έδαφος ιδιοκτησίας εντός Ορίου
Development, όπου υπάρχει νόμιμα υφιστάμενη οικοδομή ανεξαρτήτως χρήσης, provided that:
(a) Η οικοδομή δεν έχει κηρυχθεί ως διατηρητέα ή ως Αρχαίο Μνημείο και δεν εμπίπτει σε
Ελεγχόμενη Περιοχή με βάση τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, ή σε Ζώνη Προστασίας Αρχαιολογικού
Space, ή σε Ειδική Ζώνη Αερολιμένα.
1018
(b) Το ύψος του φωτοβολταϊκού συστήματος δεν θα υπερβαίνει το 1,20 μέτρα από το συνεχόμενο
φυσικό έδαφος, ή σε περίπτωση που εγκαθίσταται σε ανεξάρτητα υποστυλώματα επί του εδάφους,
το ύψος του συνόλου της κατασκευής δεν θα υπερβαίνει τα 4,50 μέτρα ή το ύψος της νόμιμα
υφιστάμενης οικοδομής, οποιοδήποτε από τα δύο είναι μικρότερο.
D. Εγκατάσταση ΑΠΕ μέχρι 150 KW στο έδαφος ιδιοκτησίας εκτός Ορίου Ανάπτυξης
4. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος μέχρι 150 KW σε ιδιοκτησία που βρίσκεται
εκτός καθορισμένης Ζώνης Ανάπτυξης, αλλά και εκτός αρχαιολογικού χώρου ή Αρχαίου Μνημείου,
εκτός καθορισμένης Ακτής ή Περιοχής Προστασίας της Φύσης, Προστατευόμενου Τοπίου ή
Περιοχής Προστασίας του Δικτύου Natura 2000, εκτός καθορισμένης Ζώνης Ειδικής Προστασίας
άγριων πτηνών και οικοτόπων, εκτός αεροδρομίου, αεροδιαδρόμου και στρατιωτικής
εγκατάστασης, έργου ή περιοχής, νοουμένου ότι η ιδιοκτησία διαθέτει ικανοποιητική προσπέλαση
με βάση τις πρόνοιες της σχετικής Εντολής του Υπουργού Εσωτερικών, και κανένα στοιχείο του
συστήματος βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10,00 μέτρων από οποιοδήποτε όριο της
property.
Κατηγορία XIV. Ενοποίηση δύο καταστημάτων νοουμένου ότι το νέο κατάστημα δεν υπερβαίνει το μέγιστο
επιτρεπόμενο εμβαδόν από το ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης.
Κατηγορία XV. Ανέγερση μέχρι δύο κατοικιών σε οικόπεδα ή υπό δημιουργία οικόπεδα σε συνοικισμό
αυτοστέγασης.
Κατηγορία XVI.
Κατηγορία
XVII.
Η εγκατάσταση σημείων επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, σε υφιστάμενα πρατήρια
πετρελαιοειδών, νοουμένου ότι δεν καταργούνται οι εγκεκριμένοι χώροι στάθμευσης, και γενικά θα
τηρούνται τα πρότυπα για την παροχή και διαμόρφωση χώρων στάθμευσης της εκάστοτε
ισχύουσας σχετικής Εντολής του Υπουργού Εσωτερικών, ή των σχετικών προνοιών του οικείου
Σχεδίου Ανάπτυξης, καθώς και οι προδιαγραφές και πρόνοιες του εκάστοτε ισχύοντος σχετικού
Διατάγματος για σημεία επαναφόρτισης, του Υπουργού Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων.
Η εγκατάσταση σημείων επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, σε χώρους στάθμευσης
υφιστάμενων αναπτύξεων και ειδικότερα σε υφιστάμενες θέσεις στάθμευσης, ως ακολούθως:
(a) Σε αναπτύξεις με μέγιστο αριθμό θέσεων στάθμευσης τις 200, τα σημεία επαναφόρτισης
ηλεκτρικών οχημάτων, δεν θα υπερβαίνουν το 5% του συνολικού αριθμού θέσεων στάθμευσης.
(b) Σε αναπτύξεις με μέγιστο αριθμό θέσεων στάθμευσης πέραν των 200, τα σημεία
επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, δεν θα υπερβαίνουν το 5% των πρώτων 200 θέσεων
στάθμευσης και ακολούθως από τις 200 θέσεις και άνω, δεν θα υπερβαίνουν το 3% του υπόλοιπου
αριθμού θέσεων στάθμευσης πέραν των 200.
Στον αριθμό θέσεων στάθμευσης περιλαμβάνονται και οι θέσεις στάθμευσης Ατόμων με Αναπηρία
(ΑμεΑ).
(c) Σε αναπτύξεις που αφορούν δημοτικούς ή κοινοτικούς αυτοτελείς χώρους στάθμευσης ή
ιδιωτικούς αυτοτελείς χώρους στάθμευσης δημόσιας χρήσης, χωρίς περιορισμό στον αριθμό των
παρεχόμενων σημείων επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ο οποίος θα καθορίζεται σε
συνεννόηση με την Αρμόδια Αρχή.
Κατηγορία I.
SECOND APPENDIX
(Παράγραφος 5)
ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΗΣ
Κατάστημα.
Δεν περιλαμβάνονται—
(a) Κατάστημα για την πώληση ζεστών φαγητών ή φαγητών που ψήνονται στα υποστατικά
(b) Κατάστημα για την πώληση μηχανοκινήτων οχημάτων
(c) Περίπτερο
Κατηγορία ΙΙ. Γραφείο.
Κατηγορία ΙΙΙ. Εστιατόριο χωρίς μουσική, καφετέρια.
Κατηγορία ΙV. Οικοδομή ή χώρος για δημόσια λατρεία ή θρησκευτική διδασκαλία ή για τις κοινωνικές
δραστηριότητες ή για την αναψυχή της θρησκευτικής ομάδας που χρησιμοποιεί την οικοδομή.
Κατηγορία V. Χώρος έκθεσης έργων τέχνης, μουσείο, δημόσια βιβλιοθήκη, αναγνωστήριο, αίθουσα εκθέσεων.
Κατηγορία VI. Κλινική, χειρουργείο, κέντρο υγείας. Δεν περιλαμβάνονται σανατόρια, κέντρα αποτοξίνωσης,
κλινικές ψυχικής αποκατάστασης ή άλλοι παρόμοιοι τύποι κλινικών ή ειδικών ιδρυμάτων.
Κατηγορία VII. Οικοτροφείο, εστία, ξενώνας ή ίδρυμα που παρέχει διαμονή και φροντίδα σε παιδιά, νέους ή
γηροκομείο
1019
Κατηγορία VIII. Φωτογραφικό στούντιο, μικροβιολογικό εργαστήριο, εργαστήριο ή κέντρο έρευνας με την χρήση
μικροϋπολογιστών
Κατηγορία IX. Βιομηχανική Ανάπτυξη Κατηγορίας Γ
Κατηγορία X. Βιομηχανική Ανάπτυξη Κατηγορίας Β
Κατηγορία XI. Βιοτεχνική Ανάπτυξη Κατηγορίας Γ
Κατηγορία XII. Βιοτεχνική Ανάπτυξη Κατηγορίας Β
Κατηγορία XIII. Βιοτεχνική Ανάπτυξη Κατηγορίας Α
Κατηγορία XIV. Κτηνοτροφική ανάπτυξη, εκτός χοιροτροφίας
Κατηγορία XV Πτηνοτροφικό υποστατικό
Κατηγορία XVI. Αποθηκευτική Ανάπτυξη Κατηγορίας Β
Κατηγορία
XVII.
Αποθηκευτική Ανάπτυξη Κατηγορίας Α
Για τις κατηγορίες IX μέχρι XVII επιτρέπεται η αλλαγή στη χρήση μέσα στην ίδια κατηγορία χωρίς
άδεια από την Πολεοδομική Αρχή, νοουμένου ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις των διατάξεων της
υποπαραγράφου (2), of the paragraph 5 του παρόντος Διατάγματος.
___________________
It was done on 26 April 2024.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
(H.E. 05.33.001.003)
________________________________________________________________________________________________
Τυπώθηκε στο Τυπογραφείο της Κυπριακής Δημοκρατίας, 1445 Nicosia, Κύπρος
Tel.: 22405824, Φαξ: 22303175 – www.mof.gov.cy/gpo
Αντίτυπα της Επίσημης Εφημερίδας πωλούνται προς €2,00 το καθένα.
1020