Blog

K.D.P. 140/2025
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
__________________
Ordinance based on Art 22
The Minister of the Interior, exercising the powers conferred on him by the article 22 of about
Πολεοδομίας και Χωροταξία Νόμου, issues the following Decree.
1. This Ordinance will be referred to as the Urban Planning and Spatial Planning Ordinance (Υφιστάμενες
Μονάδες Αιγοπροβατοτροφίας) Special Development Ordinance of 2025 και αντικαθιστά το περί
of Town Planning and Spatial Planning (Existing Sheep and Goat Breeding Units) Special Ordinance
Development of 2020.
2. Το παρόν Διάταγμα θα ισχύει για 5 χρόνια από την ημερομηνία δημοσίευσής του.
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης στο οποίο υφίσταται και λειτουργεί μονάδα
Αιγοπροβατοτροφίας κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος Διατάγματος, and/ and for
προσθήκες/ τροποποιήσεις σε υφιστάμενη μονάδα Αιγοπροβατοτροφίας.
4. Unless the text indicates otherwise, the terms used in
This decree has the meaning given to them by the Town Planning and Spatial Planning Law
and the General Development Ordinance on Town Planning and Spatial Planning or any other
decree modifies or replaces it.
E.E. Par. III(I)
No. 5947, 23.5.2025
Number 140
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990
28 of 1991
91(I) of 1992
55(I) of 1993
72(I) of 1998
59(I) of 1999
142(I) of 1999
241(I) of 2002
29(I) of 2005
135(I) of 2006
11(I) of 2007
46(I) of 2011
76(I) of 2011
130(I) of 2011
164(I) of 2011
33(I) of 2012
110(I) of 2012
150(I) of 2012
20(I) of 2013
65(I) of 2013
120(I) of 2014
39(I) of 2015
134(I) of 2015
24(I) of 2016
142(I) of 2018
16(I) of 2019
75(I) of 2021
Summary
title.
Διάρκεια
ισχύος.
Application.
Interpretation.
Allowed
Development.
5. -(1) In addition to the developments permitted by the Urban Planning and
Spatial Development General Ordinance, to any property falling within its provisions
Διατάγματος αυτού θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί άδεια από την Πολεοδομική Αρχή για μονάδα
Αιγοπροβατοτροφίας η οποία υφίσταται και λειτουργεί κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του
of this Decree, provided that the following applies:
(a) Η ανάπτυξη υφίσταται και λειτουργεί πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος
Decree, σύμφωνα με βεβαίωση του Τμήματος Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας,
Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος και της οικείας Τοπικής Αρχής.
(b) Βρίσκεται εκτός περιοχών των Τοπικών Σχεδίων Λευκωσίας, Limassol, Λάρνακας και
Πάφου.
(c) Η ανάπτυξη αφορά σε μονάδα αιγοπροβάτων η οποία συστήνεται από το Τμήμα Γεωργίας
για σκοπούς βελτίωσης, αναβάθμισης και συμβατότητας της ως προς τις ελάχιστες
1058
προδιαγραφές που αφορούν στον τομέα, ώστε να επιτυγχάνεται η ορθολογική διαχείριση
of this one.
(d) Απέχει απόσταση τουλάχιστον 300μ. από όριο καθορισμένης Οικιστικής, Τουριστικής ή
Παραθεριστικής Ζώνης, από εκδρομικό/ κατασκηνωτικό χώρο, από περιοχή αναψυχής /
ψυχαγωγίας, και από καθορισμένους οικισμούς, από αρχαιολογικό χώρο ή αρχαίο μνημείο
Πίνακα Α ή Β και από όριο Προστατευόμενου Τοπίου ή Ακτής και Περιοχής Προστασίας
της Φύσης ή Κρατικού Δάσους.
(e) Απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 300μ. από αυτοκινητόδρομο ή υπεραστικό δρόμο και
μεγαλύτερη των 150μ. από δρόμο υπερτοπικής σημασίας, και μεγαλύτερη των 500μ από
δρόμο απόλαυσης της φύσης.
(f) Διαθέτει ικανοποιητική προσπέλαση, η οποία για σκοπούς του παρόντος Διατάγματος
είναι δυνατό να αφορά:
(i) Registered path which is used seamlessly and comfortably by
vehicles.
(ii) Right of way, regardless of length, νοουμένου ότι καταλήγει σε αποδεκτή
μορφή προσπέλασης.
(iii) Diode, regardless of length, included in a private agreement, appropriately
paper marked, which accompanies the building permit application. In
in such case the period of validity of the building permit will be the same as the
validity period of the agreement. In the event of termination or cancellation of the agreement
then a new application with an alternative access proposal should be submitted.
(iv) Paved road outside the Local Plan area, provided that:
(a) was opened for the purpose of its public use,
(b) χρησιμοποιείται απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα και,
(c) the consents of the affected owners have been secured and it has
an application of the relevant Local Authority to the Land Registry Department and
Land surveying for its registration as a public road or is in progress
process of expropriation of the affected properties, or of
properties for which the necessary consents have not been secured.
(v) Road in Anadasmus area, provided that the implementation of the plan has
proceed to a stage which ensures the registration of the road as public,
and the road has been built to a stage where it can be used
seamlessly and comfortably from vehicles.
(vi) A forest road for which permission has been secured from the Forestry Department.
(g) Ο αριθμός των ζώων αναπαραγωγής (αιγοπρόβατα) δεν υπερβαίνει σε οποιαδήποτε
περίοδο τα 500, στην περίπτωση που το υποστατικό βρίσκεται σε απόσταση 300μ. – 500m.
από όριο καθορισμένης Οικιστικής, Τουριστικής ή Παραθεριστικής Ζώνης. Για απόσταση
μεγαλύτερη των 500μ. δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των ζώων. Νοείται ότι και
στις δύο πιο πάνω περιπτώσεις θα πρέπει να εξασφαλίζεται η σύμφωνη γνώμη του
Τμήματος Περιβάλλοντος, καθώς και της οικείας Τοπικής Αρχής και το υποστατικό και η
λειτουργία του θα πρέπει να είναι συμβατή με τους όρους που θα καθορίζουν τα Τμήματα
Γεωργίας και Περιβάλλοντος.
(or) Η άδεια θα καλύπτει τα υφιστάμενα υποστατικά και τις αναγκαίες βελτιώσεις/ αναβαθμίσεις,
που θα στοχεύουν στην ικανοποίηση των αναγκών της μονάδας σε εγκαταστάσεις για
σκοπούς ορθολογικής διαχείρισης της, σύμφωνα με τις υποδείξεις του Τμήματος
Environment, του Τμήματος Γεωργίας και σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΤΑΥ, σε σχέση
με την προστασία υδατορεμάτων, ζωνών προστασίας υδροφορέα, όχι όμως για την
αύξηση της δυναμικότητας της σε ζώα.
(i) Η ανάπτυξη ικανοποιεί τις πρόνοιες του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης όσον αφορά στον
επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης., τα οποία θα είναι αυτά της
πολεοδομικής ζώνης στην οποία εμπίπτει η μονάδα. Νοείται ότι τα υλικά κατασκευής των
υποστατικών θα είναι αποδεκτής ποιοτικής στάθμης.
(i) Ο αιτητής να διαβουλεύεται με το Τμήμα Περιβάλλοντος πριν από την υποβολή αίτησης
for the issuance of a building permit and the opinions of the Department of Environment to
are incorporated into the design, και να επισυνάπτονται στην αίτηση για άδεια οικοδομής.
(ya) Ο αιτητής να διαβουλεύεται με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων πριν την υποβολή αίτησης
για έκδοση άδειας οικοδομής και οι απόψεις του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων να
are incorporated into the design, και να επισυνάπτονται στην αίτηση για άδεια οικοδομής.
(l) Ο αιτητής να διαβουλεύεται με το Τμήμα Γεωργίας πριν την υποβολή αίτησης για έκδοση
άδειας οικοδομής και οι απόψεις του Τμήματος Γεωργίας να ενσωματώνονται στον
σχεδιασμό, και να επισυνάπτονται στην αίτηση για άδεια οικοδομής.
1059
(m) Η μονάδα θα περιλαμβάνει ή/ και θα προτείνονται στην αίτηση για έκδοση άδειας οικοδομής
στοιχεία περιβαλλοντικής προστασίας και αναβάθμισης, τα οποία θα τύχουν της έγκρισης
των αρμοδίων Υπηρεσιών όπως περιμετρική δενδροφύτευση ή θαμνοφύτευση και θα
ληφθούν μέτρα για την ικανοποιητική διαχείριση των στερεών ή και υγρών λυμάτων, προς
ικανοποίηση της Αρμόδιας Αρχής, με βάση τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
Law.
ΚΕΦ.96
14 of 1959
67 of 1963
6 of 1964
65 of 1964
12 of 1969
38 of 1969
13 of 1974
28 of 1974
24 of 1978
25 of 1979
80 of 1982
15 of 1983
9 of 1986
115 of 1986
199 of 1986
53 of 1987
87 of 1987
316 of 1987
108 of 1988
243 of 1988
122 of 1990
97(I) of 1992
45(I) of 1994
14(I) of 1996
52(I) of 1996
REV. 5062
37(I) of 1997
72(I) of 1997
71(I) of 1998
35(I) of 1999
61(I) of 1999
81(I) of 1999
57(I) of 2000
66(I) of 2000
73(I) of 2000
126(I) of 2000
157(I) of 2000
26(I) of 2002
33(I) of 2002
202(I) of 2002
101(I) of 2006
21(I) of 2008
32(I) of 2008
47(I) of 2011
77(I) of 2011
131(I) of 2011
152(I) of 2011
34(I) of 2012
149(I) of 2012
66(I) of 2013
40(I) of 2015
19(I) of 2016
111(I) of 2017
143(I) of 2017
143(I) of 2018
17(I) of 2019
53(I) of 2021
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα, δεν είναι αναγκαία η έγκριση της
Πολεοδομικής Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα, που αναφέρονται στο εδάφιο 4(a) of the article 22
of the Law, before issuing a building permit, according to the Regulation of Roads and
Construction Law, Chapter 96.
1060
132(I) of 2022
60(I) of 2023
89(I) of 2024
113(I) of 2024
145(I) of 2024
3(I) of 2025
44(I) of 2025.
Commands that
limit her
allowed
development.
6.-(1) If the Town Planning Authority deems it appropriate not to carry out any development which
defined in this Decree in a specific area or not to execute any
specific development, unless a planning permit is granted after submitting a relevant one
application, then the Planning Authority may issue an Order such as permission granted by
based on the paragraph 5 of this Decree shall not apply with respect to the area or the
this development.
(2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή σύμφωνα με την υποπαράγραφο (1) more
above, the subparagraphs shall apply (2), (3) and (4) of the paragraph 4 of the current
of Town Planning and Spatial Development General Ordinance.
7. No growth is allowed, under this decree in breach of condition
which is imposed on a permit granted by a Town Planning Authority or of its provisions
of the current Development Plan.
__________________
It was done on 20 May 2025.
(H.E. 05.33.001.004)
1061