Blog

E.E. Par. III(I) K.D.P. 141/2025
No. 5947, 23.5.2025
Number 141
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
__________________
Ordinance based on Art 22
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990
28 of 1991
91(I) of 1992
55(I) of 1993
72(I) of 1998
59(I) of 1999
142(I) of 1999
241(I) of 2002
29(I) of 2005
135(I) of 2006
11(I) of 2007
46(I) of 2011
76(I) of 2011
130(I) of 2011
164(I) of 2011
33(I) of 2012
110(I) of 2012
150(I) of 2012
20(I) of 2013
65(I) of 2013
120(I) of 2014
39(I) of 2015
134(I) of 2015
24(I) of 2016
142(I) of 2018
16(I) of 2019
75(I) of 2021.
The Minister of the Interior, exercising the powers conferred on him under the article 22
of the Town Planning and Spatial Planning Law, issues the following Decree.
Summary
title.
1. This Ordinance will be referred to as the Urban Planning and Spatial Planning Ordinance (Erection
Εγκατάστασης Φωτοβολταϊκών) Special Development Ordinance of 2025.
Application. 2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης στο οποίο ανεγείρεται εγκατάσταση
Φωτοβολταϊκών δυναμικότητας μέχρι 100KW.
Interpretation. 3. Unless the text indicates otherwise, the terms used in
This decree has the meaning given to them by the Town Planning and Spatial Planning Law
and the General Development Ordinance on Town Planning and Spatial Planning or any other
decree modifies or replaces it.
Allowed
Development.
4. -(1) In addition to the developments permitted by the Urban Planning and
Spatial Development General Ordinance, to any property falling within its provisions
By this decree it is considered that permission has been granted by the Urban Planning Authority for the
ανέγερση Εγκατάστασης Φωτοβολταϊκών, provided that the following applies:
(a) Το τεμάχιο εμπίπτει εντός Γεωργικών Ζωνών ή Κτηνοτροφικών Ζωνών/ Περιοχών ή
περιοχών Αναδασμού.
(b) Το τεμάχιο εμπίπτει εκτός,
(i) περιβάλλοντα χώρου κηρυγμένης Διατηρητέας Οικοδομής ή κηρυγμένου Αρχαίου
Μνημείου, Controlled Areas according to the Antiquities Law,
Ζωνών Προστασίας Αρχαιολογικού Χώρου, τεμάχια για τα οποία έχει δημοσιευτεί
Διάταγμα Προστασίας Δέντρου, Ειδική Ζώνη Αερολιμένα, surroundings
helipad, surrounding area of ​​a military installation, project or area
του Υπουργείου Άμυνας,
(ii) περιοχών Αποκλεισμού σύμφωνα με την παράγραφο 3.6 and the Table 2 her
Command 1/2024 του Υπουργού Εσωτερικών «Πλαίσιο Αδειοδότησης για τις
Renewable Energy Sources (Κείμενο) and (Χάρτες)» ή όπως αυτή τροποποιηθεί
ή αντικατασταθεί.
1062
(c) Η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών δεν επηρεάζει τη διαμόρφωση, διάνοιξη ή διαπλάτυνση
υπεραστικής οδού, highway or arterial road of primary importance.
(d) Η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών χρησιμοποιείται για παροχή ηλεκτρισμού δυναμικότητας
μέχρι 100KW για δραστηριότητες οι οποίες σχετίζονται με γεωργική ή/ και κτηνοτροφική
παραγωγή στο ίδιο ή όμορο τεμάχιο και για ιδία κατανάλωση μόνο.
(e) Η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών αφορά επαγγελματίες γεωργούς, που είναι εγγεγραμ-
μένοι στο Μητρώο του περί της Δημιουργίας Μητρώου Αγροτών και Γεωργικών
Εκμεταλλεύσεων Νόμου.
(f) Η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών δεν βρίσκεται πάνω στο κέλυφος δομής η οποία έχει
κηρυχθεί ως διατηρητέα Οικοδομή ή ως Αρχαίο Μνημείο.
(g) Η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών δεν αλλοιώνει την τοπογραφία ή/ και τα υψόμετρα του
natural soil, και οι κατασκευές εντάσσονται στο περιβάλλον.
(or) The plot has satisfactory access, which for purposes herein
Decree is possible to concern:
(i) Registered path which is used seamlessly and comfortably by
vehicles.
(ii) Right of way, regardless of length, νοουμένου ότι καταλήγει σε αποδεκτή
μορφή προσπέλασης.
(iii) Diode, regardless of length, included in a private agreement,
κατάλληλα χαρτοσημασμένη, η οποία συνοδεύει την αίτηση για έκδοση άδειας
construction. Σε τέτοια περίπτωση η περίοδος ισχύος της άδειας οικοδομής θα
είναι ίδια με την περίοδο ισχύος της συμφωνίας. Σε περίπτωση λήξης ή
ακύρωσης της συμφωνίας τότε θα πρέπει να υποβληθεί νέα αίτηση με
εναλλακτική πρόταση προσπέλασης.
(iv) Paved road outside the Local Plan area, provided that:
(a) was opened for the purpose of its public use,
(b) used seamlessly and comfortably by vehicles, and
(c) έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών
και έχει κατατεθεί αίτηση της οικείας Τοπικής Αρχής στο Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για εγγραφή του ως δημόσιου δρόμου
ή βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία απαλλοτρίωσης των επηρεαζόμενων
properties, ή των ιδιοκτησιών για τις οποίες δεν έχουν εξασφαλιστεί οι
αναγκαίες συγκαταθέσεις.
(v) Road in Anadasmus area, provided that the implementation of the plan has
προχωρήσει σε στάδιο το οποίο διασφαλίζει την εγγραφή του δρόμου ως
public, ο δε δρόμος έχει κατασκευαστεί σε στάδιο που να μπορεί να
used seamlessly and comfortably by vehicles.
(vi) A forest road for which permission has been secured from the Forestry Department.
(i) Κανένα στοιχείο της Εγκατάστασης Φωτοβολταϊκών απέχει απόσταση μικρότερη των
3,00m. από οποιοδήποτε όριο της ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας την οδική ασφάλεια και
χωρίς επηρεασμό της ορατότητας.
ΚΕΦ.96
14 of 1959
67 of 1963
6 of 1964
65 of 1964
12 of 1969
38 of 1969
13 of 1974
28 of 1974
24 of 1978
25 of 1979
80 of 1982
15 of 1983
9 of 1986
115 of 1986
199 of 1986
53 of 1987
87 of 1987
316 of 1987
(2) In development authorized by this Decree, its approval is not necessary
Urban Planning Authority regarding all the matters mentioned in the paragraph 4(a) of the article 22
of the Law, before issuing a building permit, according to the Regulation of Roads and
Construction Law.
1063
108 of 1988
243 of 1988
122 of 1990
97(I) of 1992
45(I) of 1994
14(I) of 1996
52(I) of 1996
REV. 5062
37(I) of 1997
72(I) of 1997
71(I) of 1998
35(I) of 1999
61(I) of 1999
81(I) of 1999
57(I) of 2000
66(I) of 2000
73(I) of 2000
126(I) of 2000
157(I) of 2000
26(I) of 2002
33(I) of 2002
202(I) of 2002
101(I) of 2006
21(I) of 2008
32(I) of 2008
47(I) of 2011
77(I) of 2011
131(I) of 2011
152(I) of 2011
34(I) of 2012
149(I) of 2012
66(I) of 2013
40(I) of 2015
19(I) of 2016
111(I) of 2017
143(I) of 2017
143(I) of 2018
17(I) of 2019
53(I) of 2021
132(I) of 2022
60(I) of 2023
89(I) of 2024
113(I) of 2024
145(I) of 2024
3(I) of 2025
44(I) of 2025.
Commands that
limit her
allowed
development.
5. -(1) If the Town Planning Authority deems it appropriate not to carry out any development which
defined in this Decree in a specific area or not to execute any
specific development, unless a planning permit is granted after submitting a relevant one
application, then the Planning Authority may issue an Order such as permission granted by
based on the paragraph 4 of this Decree shall not apply with respect to the area or the
this development.
(2) For an order issued by the Town Planning Authority, according to sub-para (1) more
above, the sub-paragraphs shall apply (2), (3) and (4) of the paragraph 4 of the current
of Town Planning and Spatial Development General Ordinance.
6. No growth is allowed, under this decree in breach of condition
which is imposed on a permit granted by a Town Planning Authority or of its provisions
of the current Development Plan.
__________________
It was done on 20 May 2025.
(H.E. 05.33.001.004)
1064