Blog

E.E. Par. III(I) K.D.P. 158/2025
No. 5949, 6.6.2025
Number 158
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
[LAWS 90/1972, 56/1982, 7/1990, 28/1991, 91(I)/1992, 55(I)/1993, 72(I)/1998, 59(I)/1999, 142(I)/1999, 241(I)/2002,
29(I)/2005, 135(I)/2006, 11(I)/2007, 46(I)/2011, 76(I)/2011, 130(I)/2011, 164(I)/2011, 33(I)/2012, 110(I)/2012, 150(I)/2012,
20(I)/2013, 65(I)/2013, 120(I)/2014, 39(I)/2015, 134(I)/2015, 24(I)/2016, 142(I)/2018, 16(I)/2019, 75(I)/2021]
________________
Ordinance based on Art 22
The Minister of the Interior, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 of about
City Planning and Spatial Planning Law, issues the following Decree:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Mobile Desalination Units) Ειδικό
Development Ordinance of 2025.
2. Το παρόν Διάταγμα εκδίδεται στο πλαίσιο του εγκριμένου από το Υπουργικό Συμβούλιο Προγράμματος Δράσης
για την αντιμετώπιση της λειψυδρίας και την καλύτερη θωράκιση της χώρας από την παρατεταμένη ανομβρία
(No. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024).
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε θέσεις/τεμάχια γης που κρίθηκαν κατάλληλες/κατάλληλα για την εγκατάσταση
Κινητών Μονάδων Αφαλάτωσης (ΚΜΑ), within the limits of the Development Plans, όπως αυτές/αυτά εγκρίθηκαν από το
Υπουργικό Συμβούλιο (No. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 and
No. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 26/03/2025).
Νοείται ότι σε περίπτωση χωροθέτησης της ΚΜΑ σε κρατική ιδιοκτησία, η εν λόγω ιδιοκτησία θα πρέπει να
εκχωρηθεί στον Δημόσιο/ευρύτερο Δημόσιο Τομέα για τον σκοπό ανέγερσης ΚΜΑ, πριν την έναρξη των εργασιών
εγκατάστασής της.
4. Η ανάπτυξη που εμπίπτει στις διατάξεις του Διατάγματος αυτού, εξαιρείται, ως απαιτείται με βάση τις πρόνοιες
του Σχεδίου Ανάπτυξης, της διαδικασίας εξασφάλισης της σύμφωνης γνώμης του Διευθυντή του Τμήματος
of Town Planning and Housing (Urban Planning Authority, με βάση το Διάταγμα Εκχώρησης Εξουσιών) και θεωρείται ότι η
σύμφωνη γνώμη του έχει δοθεί, νοουμένου ότι ικανοποιούνται όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(a) Η ΚΜΑ θα ανεγείρεται από τον Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο Τομέα της Κυπριακής Δημοκρατίας.
(b) Η εγκατάσταση της ΚΜΑ θα αφορά στην παραγωγή πόσιμου νερού (until 15.000 κ.μ. ημερησίως) for
την ικανοποίηση υδρευτικών αναγκών.
(c) Σε περίπτωση που η χωροθέτηση της ΚΜΑ επεμβαίνει εξ’ ολοκλήρου ή τμηματικά εντός της Ζώνης
Beach Protection, απαιτείται η εξασφάλιση χαλάρωσης σύμφωνα με το άρθρο 5Α του περί
Προστασίας της Παραλίας Νόμου (ΚΕΦ 59), από τον Υπουργό Εσωτερικών, ως η σχετική απόφαση του
Υπουργικού Συμβουλίου, με Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ.
26/03/2025).
(d) Το υπό ανάπτυξη τεμάχιο γης να διαθέτει ικανοποιητική προσπέλαση σύμφωνα με τις πρόνοιες του
Σχεδίου Ανάπτυξης και της Εντολής 3/2025 of the Minister of the Interior.
(e) Εντός του τεμαχίου γης ανέγερσης ΚΜΑ να διαμορφωθεί χώρος στάθμευσης για κάλυψη των
λειτουργικών αναγκών της ανάπτυξης. Οι διαστάσεις και τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των χώρων
στάθμευσης θα πρέπει να συνάδουν με τα καθορισμένα πρότυπα της Εντολής 1/2016 of the Minister
Εσωτερικών ή του Παραρτήματος Β της Δήλωσης Πολιτικής. Από τους απαιτούμενους χώρους
στάθμευσης, ο ένας (1) να διαμορφωθεί κατάλληλα και με την ένδειξη για χρήση από άτομα με αναπηρία.
(f) Σε καμία περίπτωση οποιοδήποτε μέρος κύριας οικοδομής ή ακάλυπτη βεράντα ή επιχωμάτωση, in
ύψος μεγαλύτερο από 1.20 μέτρα από τη στάθμη του φυσικού συνεχόμενου εδάφους, να ανεγερθεί/
εκτελεστεί σε απόσταση μικρότερη από 6 μέτρα από τα σύνορα του υπό ανάπτυξη τμήματος του
τεμαχίου, εκτός από τις περιπτώσεις όπου ειδικά αναγράφεται διαφορετικά στα σχέδια της ΚΜΑ, λόγω
μεγέθους, σχήματος ή ειδικών συνθηκών του τεμαχίου.
(g) Να τηρούνται, as the case may be, οι τυπικοί, σχετικοί όροι των αρμόδιων Τμημάτων, οι οποίοι
επισυνάπτονται ως αναπόσπαστο μέρος του παρόντος Διατάγματος.
(or) Να γίνει διαβούλευση με την οικεία Τοπική Αρχή, για την εξασφάλιση των απόψεων της σε σχέση με την
εγκατάσταση της ΚΜΑ εντός των διοικητικών της ορίων.
5. Ο έλεγχος και η τήρηση των προνοιών και προϋποθέσεων του παρόντος Ειδικού Διατάγματος αποτελεί
αποκλειστική ευθύνη του κρατικού Τμήματος/Υπηρεσίας ή αρμόδιου Φορέα που θα ανεγείρει την ΚΜΑ.
6. Με το παρόν Διάταγμα, δεν υπολογίζεται στο εμβαδόν καλυμμένου χώρου ορόφου, οποιοσδήποτε καλυμμένος
χώρος με καθαρό ύψος μέχρι 6 measure, ο οποίος χρησιμοποιείται αποκλειστικά για τις μηχανολογικές,
ηλεκτρολογικές ή υδραυλικές ανάγκες εγκατάστασης της ΚΜΑ.
7. Οι ΚΜΑ θα εξαιρούνται της εφαρμογής των προνοιών των περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον
από Ορισμένα Έργα Νόμων του 2018 up to 2023, ως εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο (No. Πρότασης
1173
1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 και Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία
Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 26/03/2025).
8. Κατά την έναρξη των εργασιών εγκατάστασης της εκάστοτε ΚΜΑ απαιτείται η παρουσία Λειτουργού
Περιβάλλοντος εκ μέρους του Τμήματος Περιβάλλοντος.
9. Η ανάπτυξη της ΚΜΑ, στην εκάστοτε θέση ή τεμάχιο γης, να μην τεθεί σε λειτουργία/χρήση εάν δεν ικανοποιηθούν
όλες οι πρόνοιες του παρόντος Διατάγματος.
10. Το παρόν Διάταγμα θα ισχύει:
(a) από την ημέρα δημοσίευσής του, until 31/12/2026, για την περίπτωση της εγκατάστασης της ΚΜΑ στη
θέση/τεμάχιο γης του Η/Π Σταθμού της ΑΗΚ στη Μονή,
(b) μόνο για πέντε (5) χρόνια, από την ημέρα δημοσίευσής του, until 06/06/2030, για τις υπόλοιπες
περιπτώσεις εγκατάστασης ΚΜΑ στις θέσεις/τεμάχια γης που κρίθηκαν κατάλληλες/κατάλληλα για την
εγκατάσταση Κινητών Μονάδων Αφαλάτωσης (ΚΜΑ), within the limits of the Development Plans, όπως αυτές/
αυτά εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο (No. Πρότασης 1383/2024, Συνεδρία Υπουργικού
Συμβουλίου ημερ. 14/11/2024 και Αρ. Πρότασης 392/2025, Συνεδρία Υπουργικού Συμβουλίου ημερ.
26/03/2025).
Of course that, η εκάστοτε ΚΜΑ θα βρίσκεται σε χρήση για τη χρονική περίοδο που καθορίζεται, above, στο
article 10(a) and (b) of this Decree. Με την παρέλευση του εν λόγω χρονικού διαστήματος και με τη
λήξη της λειτουργίας της ΚΜΑ και στις δυο πιο πάνω περιπτώσεις του άρθρου 10(a) and (b), να απομακρύνεται
από τη θέση/τεμάχιο γης που αυτή είναι εγκατεστημένη.
11. Με το παρόν Διάταγμα ακυρώνεται το Διάταγμα που αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Κινητές
Μονάδες Αφαλάτωσης) Special Development Ordinance of 2025 και το οποίο δημοσιεύθηκε στις 23 May 2025 with
την Κ.Δ.Π. 143/2025, στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας Παρ. III(I), No. 5947.
________________
It was done on 4 June 2025.
KONSTANTINOS IOANNOU,
Minister of the Interior.
(H.E. 05.33.001.004).
1174
1175
1176
1177
1178
1179
1180
1181
1182
1183
1184
1185
1186