THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
(LAWS 90 OF 1972, 56 OF 1982, 7 OF 1990, 28 OF 1991, 91(1) OF 1992, 55(I) OF 1993,
72(I) OF 1998, 59(I) AND 142(1) OF 1999, 241(1) OF 2002, 29(1) OF 2005, 135(1) OF 2006,
11(1) OF 2007, 46(1), 76(1), 130(1) AND 164(1) OF 2011, 33(I), 110 (I) AND 150(1) OF 2012, 20(I)
AND 65(I) OF 2013, 120(1) OF 2014, 39(I) AND 134(1) OF 2015, 24(I) OF 2016, 142(1) OF 2018,
16(1) OF 2019, 75(I) OF 2021, 111(1) AND 179(1) OF 2025)
Amendment of Order 4/2024 according to the article 6 of the Law
A. Υπολογισμός Συντελεστή Δόμησης, Ποσοστού Κάλυψης,
Αριθμού Ορόφων και Ύψους Οικοδομών
B. Αποστάσεις Οικοδομής από Ορια Ιδιοκτησίας
Ο Υπουργός Εσωτερικών ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν, with
based on the article 6 of the Town Planning and Spatial Planning Law, και για σκοπούς
ενίσχυσης της δυνατότητας προστασίας του πληθυσμού σε περίπτωση συμφοράς ή
εχθρικής επίθεσης, τροποποίησε την Εντολή αρ. 4 of 2024, as follows:
(a) Με την προσθήκη στο τέλος της υποπαραγράφου 2.2.1 (l) της φράσης
«(σχετική η υποπαράγραφος 2.7)» και,
(b) Με την προσθήκη νέας υποπαραγράφου με αρ. 2.7 as follows:
«2.7 ΚΑΤΑΦΥΓΙΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΑΜΥΝΑΣ- Σε νέες αναπτύξεις που αφορούν
ανέγερση πολυκατοικίας με υπόγειο, μέρος του εμβαδού του υπογείου, such as
αυτό θα υποδεικνύεται από την Πολπική Άμυνα, θα κατηγοριοποιείται ως
καταφύγιο για χρήση σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Στον εν λόγω χώρο θα
πρέπει να υπάρχει πρόνοια για υδροδότηση, καθώς και κατάλληλος χώρος
υγιεινής.
Η πιο πάνω ρύθμιση δύναται να καλύπτει μέρος των υπόγειων χώρων
στάθμευσης υφιστάμενων εγκεκριμένων αναπτύξεων. Σε περίπτωση που η
χωροθέτηση χώρου υγιεινής σε υπόγειο χώρο στάθμευσης υφιστάμενης
εγκεκριμένης ανάπτυξης είναι αντικειμενικά αδύνατη, η απαίτηση για τη
δημιουργία του χώρου υγιεινής δεν θα εφαρμόζεται.
Στις εν λόγω περιπτώσεις, πέραν των υποπαραγράφων 2.2.1(or) and 2.2.1(l), with
βάση τις οποίες το εμβαδόν του χώρου του υπογείου που αφορά σε χώρους
υγιεινής και σε καταφύγιο, δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης,
additionally:
- Θα παραχωρείται Κίνητρο αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή
δόμησης κατά 5%. Of course that, σε περίπτωση που το εμβαδόν του
τεμαχίου υπερβαίνει τα 1000τ.μ., η εν λόγω αύξηση θα υπολογίζεται με
βάση μέγιστο εμβαδόν 1.000τ.μ., ανεξαρτήτως του συνολικού μεγέθους
του τεμαχίου.
Για σκοπούς δημοσίου συμφέροντος, το Κίνητρο εφαρμόζεται
ανεξάρτητα αν προκύπτει υπέρβαση της τυχόν καθορισμένης οροφής
συντελεστή δόμησης στο ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης.
- Σε περίπτωση που μέρος εγκεκριμένων υπόγειων χώρων
στάθμευσης χρησιμοποιούνται ως καταφύγιο, θα ισχύει η παράγραφος
2 7.1 above, ενώ επιπλέον η Πολεοδομική Αρχή δεν θα απαιτήσει την
εξαγορά των χώρων στάθμευσης που καταργούνται, so that
διευκολυνθεί η άμεση μετατροπή τέτοιων χώρων σε καταφύγια.·»
It was done on 11 Of March 2026.
(H.E. 05.33.001.005 001)
ΠΡΟΣΧΕΔΙΟ
Απόσπασμα από τα Πρακτικά της Συνεδρίας του Υπουργικού
Συμβουλίου Ημερομηνίας 11/3/2026
Ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της
Δυνατότητας Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση
Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης.
(No. Πρότασης 298/2026).
- Το Συμβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σ’ αυτό
από το άρθρο 3 των περί Πολιτικής Άμυνας Νόμων του 2002 up to 2024,
αποφάσισε:
a) Να εγκρίνει το Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για
Ενίσχυση της Δυνατότητας Προστασίας του Πληθυσμού σε
περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης, όπως αναλύεται
την Πρόταση, το οποίο θα έχει ισχύ τριών ετών από την
ημερομηνία λήψης της παρούσας Απόφασης.
b) Να εξουσιοδοτήσει τον Υπουργό Εσωτερικών να ενημερώσει τις
Πολεοδομικές και Οικοδομικές Αρχές για την αναγκαιότητα
εξέτασης αιτήσεων που περιλαμβάνουν καταφύγια, against
priority, έτσι ώστε να επιτευχθεί ο στόχος προστασίας
του πληθυσμού.
Πηνελόπη Παπαβασιλείου
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
