Blog

E.E. Fri. Ill (I) 169 K.D.P. 56/90
No. 2492, 23.3.90
Number 56
Κανονισμοί οι οποίοι εκδόθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο με βάση των άρθρων
67 and 86 of the Town Planning and Spatial Planning Law (Laws 90 of 1972, 56 of
1982 and 7 of 1990) και αφού κατατέθηκαν στη Βουλή των Αντιπροσώπων και
εγκρίθηκαν από αυτή δημοσιεύονται στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας
according to the article 3 του περί Καταθέσεως στη Βουλή των Αντιπροσώπων
Κανονισμών που Εκδίδονται με Εξουσιοδότηση Νόμου, no. 99 of 1989.
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
Κανονισμοί δυνάμει των άρθρων 67 and 86
The Council of Ministers, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχουν τα
άρθρα 67 and 86 of the Town Planning and Spatial Planning Law, εκδίδει
τους ακόλουθους Κανονισμούς:
1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Πολεοδομίας
και Χωροταξίας (Αποζημίωση) Regulations of 1990.
2. Στους παρόντες Κανονισμούς, εκτός αν από το κείμενο προκύπτει
διαφορετική έννοια:
«Δικαστήριο» σημαίνει το αρμόδιο Επαρχιακό Δικαστήριο.
«Ειδοποίηση απαιτήσεως για αποζημίωση» ή συνοπτικά «ειδοποίηση
» σημαίνει ειδοποίηση απαιτήσεως για αποζημίωση που
ενεργείται κατά τις διατάξεις του άρθρου 67 of the Law.
«Νόμος» σημαίνει τους περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμους
of 1972 until 1990 και περιλαμβάνει οποιοδήποτε άλλο νόμο που
ενδέχεται να τους τροποποιήσει.
(2) Όροι που χρησιμοποιούνται στους παρόντες Κανονισμούς χωρίς
να καθορίζονται διαφορετικά έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο
Νόμος.
3. Η ειδοποίηση απαιτήσεως για αποζημίωση συντάσσεται στον τύπο
που καθορίζεται στο Παράρτημα των παρόντων Κανονισμών και παραδίδεται
ή αποστέλλεται με προπληρωμένη ταχυδρομική επιστολή στην
αρμόδια Πολεοδομική Αρχή.
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990,
Summary
title.
Interpretation.
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990.
4. Με έγγραφο της που απευθύνεται προς αυτόν που επέδωσε την
ειδοποίηση η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να τον καλέσει όπως μέσα σε
τακτή προθεσμία, τριάντα τουλάχιστον ημερών, προσκομίσει συμπληρωματικά
στοιχεία, ενισχυτικά της απαίτησης του και ιδιαίτερα:
(a) Αποδείξεις και τυχόν ένορκη δήλωση αναφορικά με οποιαδήποτε
στοιχεία που απαιτούνται από τον καθοριζόμενο από τον
Κανονισμό 3 τύπο-
(b) συμπληρωματικές πληροφορίες σχετικά με τα συμφέροντα του
στην ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία αναφέρεται η απαίτηση·
(c) οποιεσδήποτε άλλες διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με τα
συμφέροντα τρίτων προσώπων.
5. Η Πολεοδομική Αρχή διαβιβάζει την ειδοποίηση στον Υπουργό
και συναποστέλλει:
Τύπος
και τρόπος
επίδοσης
της ειδοποίησης.
Annex.
Συμπληρωματικά
στοιχεία.
(a) Όλες τις σχετικές με την απαίτηση αποδείξεις και άλλες
πληροφορίες που υποβλήθηκαν στην Πολεοδομική Αρχή.
(b) Λεπτομέρειες της αίτησης για πολεοδομική άδεια και αντίγραφο
; Legal Ρ ο Γ ^ ί Ι Κ Ϊ ^ ^ Ι ^ α π ^ φ α σ η ς .
Διαδικασία
χειρισμού
της ειδοποίησης.
K.D.P. 56/90 170
Καθορισμός
αποζημίωσης
Προσφυγή
στο Δικαστήριο.
Αναθεώρηση
της απόφασης
κατόπιν
συμφωνίας.
(2) Η Πολεοδομική Αρχή συντάσσει και συνυποβάλλει στον Υπουργό
μαζί με τα πιο πάνω στοιχεία και έκθεση για τις σχετικές πρόνοιες του
σχεδίου αναπτύξεως και για οποιαδήποτε άλλη πιο ευνοϊκή πολεοδομική
απόφαση που κατά την άποψη της θα μπορούσε να εκδοθεί κατά τις
διατάξεις του άρθρου 33 του Νόμου και γενικά παρέχει στον Υπουργό
οποιαδήποτε άλλη πληροφορία αναγκαία για την άσκηση της κατά το
ίδιο άρθρο εξουσίας του Υπουργού προς αναθεώρηση πολεοδομικής
απόφασης.
6.—(1) Αν η ειδοποίηση δεν αποσυρθεί, the Minister, αφού προηγουμένως
ζητήσει τη γνώμη του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου
και Χωρομετρίας, μεριμνά για τη διεξαγωγή των αναγκαίων
ερευνών και τη λήψη των αναγκαίων μέτρων για τον προσήκοντα
καθορισμό της αποζημίωσης.
(2) Αφού συμπληρωθούν οι αναγκαίες έρευνες και οι άλλες ενέργειες,
ο Υπουργός προχωρεί με κάθε δυνατή σπουδή στη λήψη απόφασης και
στην ετοιμασία έκθεσης με την οποία καθορίζει το ποσό της τυχόν
καταβλητέας αποζημίωσης και επεξηγεί τον τρόπο υπολογισμού της.
(3) Αν αυτός που επέδωσε την ειδοποίηση παρέλειψε να προσκομίσει
τα προβλεπόμενα στον Κανονισμό 4 συμπληρωματικά στοιχεία, the
Υπουργός έχει την ευχέρεια είτε να αναβάλει την απόφαση του, μέχρις
ότου αυτά προσκομιστούν είτε να προχωρήσει στον καθορισμό της
αποζημίωσης, χωρίς να λάβει υπόψη τα ήδη προσκομισθέντα ελλιπή
στοιχεία.
(4) Ο Υπουργός κοινοποιεί την απόφαση του και αποστέλλει αντίγραφο
της έκθεσης του στην αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, σ’ αυτόν που
επέδωσε την ειδοποίηση την οποία αφορά η απόφαση και σε οποιοδήποτε
άλλο που τυχόν επέδωσε και δεν απέσυρε ειδοποίηση απαιτήσεως
για αποζημίωση σχετικά με την ίδια πολεοδομική απόφαση και,
σε περίπτωση καταμερισμού της αποζημίωσης μεταξύ των κατά νόμο
δικαιουμένων σ’ αυτή προσώπων, παρέχει λεπτομερείς επεξηγήσεις του
καταμερισμού σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο που έχει συμφέρον σε
ακίνητη ιδιοκτησία που κρίνει ότι επηρεάζεται από τον καταμερισμό.
7.—(1) Σε περίπτωση που ο Υπουργός παραλείπει να ενεργήσει κατά
τα ανωτέρω μέσα σε προθεσμία έξι μηνών από την ημερομηνία επίδοσης
της ειδοποίησης ή σε περίπτωση αμφισβήτησης της απόφασης ή μέρους
her, οποιοδήποτε πρόσωπο έχει έννομο προς τούτο συμφέρον μπορεί να
προσφύγει στο Δικαστήριο μέσα σ’ ένα μήνα από την παρέλευση της
κατά τα ανωτέρω εξάμηνης προθεσμίας ή μέσα σε τρεις μήνες από την
κοινοποίηση της οικείας απόφασης του Υπουργού.
(2) Αποστερείται του δικαιώματος προσφυγής στο Δικαστήριο αυτός
που με γραπτή δήλωση του αποδέχεται την απόφαση σε ό,τι αφορά την
αποζημίωση ή τον καταμερισμό της αποζημίωσης.
8.—(1) Αν οποτεδήποτε μετά την προσφυγή στο Δικαστήριο κατά της
απόφασης του Υπουργού σε ό,τι αφορά την καταβλητέα αποζημίωση ή
τον καταμερισμό της αυτός που προσέφυγε στο Δικαστήριο έλθει σε
γραπτή συμφωνία με τον Υπουργό σε ό,τι αφορά το επίδικο ζήτημα και
αποσύρει την υπόθεση από το Δικαστήριο, ο Υπουργός μπορεί να
αναθεωρήσει την απόφαση του κατά τα προβλεπόμενα στη συμφωνία. Η
αναθεωρημένη απόφαση του Υπουργού κοινοποιείται κατά τα οριζόμενα
στην παράγραφο (4) of the Regulation 6.
C>prus Legal Portal – http //www leginet eu/
171 K.D.P. 56/90
9. Σε περίπτωση που η ακίνητη ιδιοκτησία την οποία αφορά η
ειδοποίηση είναι βεβαρημένη με υποθήκη ή άλλο βάρος, ο καταμερισμός
της αποζημίωσης μεταξύ των προσώπων που έχουν συμφέρον
στην ακίνητη ιδιοκτησία διενεργείται κατά τις διατάξεις του περί
Αναγκαστικής Απαλλοτριώσεως Νόμου.
10. Σε περίπτωση που καταβάλλεται αποζημίωση δυνάμει του Νόμου
ή των παρόντων Κανονισμών, το γεγονός αυτό καταχωρίζεται στα βιβλία
του οικείου Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΑΠΉΣΕΩΣ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ
ΟΙ ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΙ
1972 UNTIL 1990
(Article 67)
(Παρακαλείστε να αποστείλετε το ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
έντυπο σε δύο αντίτυπα στην αρμόδια ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΡΧΗ
Urban Planning Authority).
Για επίσημη χρήση μόνο
Αριθμός Ειδοποίησης:
(Παρακαλείστε να χρησιμοποιήσετε
κεφαλαία γράμματα ή γραφομηχανή). Ημερομηνία Λήψης:
1. Απαιτών (κεφαλαία γράμματα) Εξουσιοδοτημένος Αντιπρόσωπος (Αν
υπάρχει διεύθυνση στην οποία επιθυμείτε
να αποστέλλεται η αλληλογραφία)
Όνομα Όνομα
Διεύθυνση Διεύθυνση
No. Τηλ Αρ. Tel
2. Λεπτομέρειες Αιτήσεως (Σημειώστε το τεμάχιο με ερυθρό χρώμα στο
Κυβερνητικό Χωρομετρικό Σχέδιο το οποίο πρέπει να επισυνάψετε).
Διεύθυνση Τεμάχιο
Διοικητική
region
Τοποθεσία
Φύλλο,
Σχέδιο
Σύμπλεγμα
No.
Τεμαχίου
Πιστοποιητικό
Εγγραφής
Ημερομ. Number
Cyprus Legal Portal – http //www leginet eu/
Καταμερισμός
της αποζημίωσης.
15 of 1962
25 of 1983
148 of 1985
84 of 1988.
Καταχώρηση
αποζημίωσης.
K.D.P. 56/90 172
3. Δηλώστε:
(i) Το συμφέρον σας στην ακίνητη ιδιοκτησία.
(ii) Την ημερομηνία κτήσεως του συμφέροντος.
(iii) Την ιδιότητα με βάση την οποία υποβάλλετε την
απαίτηση π.χ. κύριος, προσωπικός αντιπρόσωπος, επίτροπος,
ενυπόθηκος δανειστής.
4. Δηλώστε αν γνωρίζετε κατά πόσο οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο ΝΑΙ/ΟΧΙ
έχει συμφέρον ή δικαίωμα στην ακίνητη ιδιοκτησία π.χ.
μισθωτής, ενυπόθηκος δανειστής, ενοικιαστής, ενοικιαγο-
ραστής, και αν ναι:
(a) Το όνομα και τη διεύθυνση του προσώπου αυτού-
(b) τη φύση του συμφέροντος ή του δικαιώματος·
(c) την ημερομηνία σύστασης ή δημιουργίας του δικαιώματος
ή του συμφέροντος·
(d) προκειμένου περί μισθώσεως, την περίοδο μίσθωσης.
(αν επηρεάζονται περισσότερα του ενός πρόσωπα,
δηλώστε τις πιο πάνω λεπτομέρειες αναφορικά με
καθένα από τα πρόσωπα αυτά στην πίσω σελίδα).
5. Δηλώστε οποιεσδήποτε δαπάνες που επηρεάζουν την ακίνητη
ιδιοκτησία, εκτός από τα συνήθη τέλη και φόρους.
6. Δηλώστε όλες τις λεπτομέρειες που γνωρίζετε σχετικά με την
αίτηση σας για πολεοδομική άδεια και την πολεοδομική
απόφαση από την οποία απορρέει η απαίτηση σας για
αποζημίωση.
(Να παραθέσετε και τον αριθμό αιτήσεως και πολεοδομικής
απόφασης).
7. Δηλώστε τις λεπτομέρειες οποιασδήποτε άλλης ανάπτυξης της
ακίνητης ιδιοκτησίας για την οποία χορηγήθηκε πολεοδομική
άδεια.
8. Δηλώστε κατά πόσο η απαίτηση για αποζημίωση οφείλεται:
(a) Σε απόρριψη της αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής
άδειας· ή
(b) σε χορήγηση πολεοδομικής άδειας υπό επαχθείς όρους.
(Καθορίστε τους όρους).
9. Δηλώστε το ποσό της απαίτησης σας και τους λογούς στους
οποίους στηρίζεται η απαίτηση.
(Να χρησιμοποιήσετε την πίσω σελίδα ή να επισυνάψετε
λεπτομερή εκτίμηση).
Δηλώνω/Δηλώνουμε ότι όλα τα στοιχεία που αναφέρονται στην
ειδοποίηση είναι απ’ The,τι γνωρίζω/γνωρίζουμε και πιστεύω/πιστεύουμε
ακριβή και με την παρούσα ειδοποίηση απαιτώ/απαιτούμε την
καταβολή της οφειλόμενης αποζημίωσης.
Υπογραφή /Υπογραφές Ημερομηνία
Cyprus Legal Portal – http://www.leginet.eu/