Blog

E.E. Par. III(I) K.D.P. 267/2025
No. 5966, 5.9.2025
Number 267
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
(LAWS 90 OF 1972, 56 OF 1982, 7 OF 1990, 28 OF 1991, 91(I) OF 1992, 55(I) OF 1993,
72(I) OF 1998, 59(I) AND 142(I) OF 1999, 241(I) OF 2002, 29(I) OF 2005, 135(I) OF 2006, 11(I) OF 2007,
46(I), 76(I), 130(I) AND 164(I) OF 2011, 33(I), 110(I) AND 150(I) OF 2012, 20(I) AND 65(I) OF 2013, 120(I) OF 2014,
39(I) AND 134(I) OF 2015, 24(I) TOY 2016, 142(I) OF 2018, 16(I) OF 2019, 75(I) OF 2021 AND 111(I) OF 2025)
________________________
Ordinance based on Art 22
The Minister of the Interior, exercising the powers conferred on him under the provisions of the article 22 of
on Town Planning and Spatial Planning Law, issues the following Decree:
1. This Ordinance will be referred to as the Urban Planning and Spatial Planning Ordinance (Licensing of Buildings in
Areas affected by fire) Special Development Ordinance of 2025.
2. Unless the text indicates otherwise, the terms used in this Ordinance have
the meaning assigned to them by the Town Planning and Spatial Planning Law and the Town Planning and
Zoning General Development Ordinance or any other Ordinance that modifies or replaces it.
3. This Ordinance applies to all immovable property, η οποία εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος
Decree, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 4(1) below.
4. (1) In addition to the developments permitted by the General Development Ordinance, σε κάθε ιδιοκτησία
που εμπίπτει στις Διατάξεις του Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια από την
Urban Planning Authority, και συγκεκριμένα για την ανέγερση οικοδομής, η οποία έχει καταστραφεί ολοσχερώς από
τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν σε ορεινές περιοχές της Επαρχίας Λεμεσού τον Ιούλιο 2025, με βάση τις
καταγραφές της Επαρχιακής Διοίκησης, για τους ιδιοκτήτες που έχουν καταστεί δικαιούχοι με βάση τη σχετική
Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 30 July 2025, και νοουμένου ότι για την οικοδομή
αυτή είχε εξασφαλισθεί στο παρελθόν πολεοδομική άδεια, ή/ και άδεια οικοδομής, ή/και Πιστοποιητικό
Έγκρισης, είτε η οικοδομή βρίσκεται εντός ή εκτός Ορίου Ανάπτυξης (ΟΑ) των κοινοτήτων
(including agricultural warehouses outside OA).
It is understood that for those existing buildings a planning permit or building permit had not been secured
(όπου σχετικές αιτήσεις είχαν απορριφθεί, ή δεν είχε ποτέ υποβληθεί αίτηση για αδειοδότηση), η πολεοδομική
άδεια δεν είναι δυνατόν να θεωρείται δοσμένη.
(2) In development authorized by this Ordinance, the approval of the Town Planning Department is not necessary
Authority regarding all matters referred to in the paragraph 4(a) of the article 22 of the Law.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα
σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια
κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που
χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή
την ανάπτυξη αυτή.
(2) For an Order issued by the Town Planning Authority, according to sub-para (1) above, will
the subparagraphs apply (2), (3) and (4) of the paragraph 4 of the current one on Town Planning and Spatial Planning
General Development Decree.
6. No growth is allowed, pursuant to this Ordinance in breach of a condition imposed
σε άδεια που χορηγείται από Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
________________________
It was done on 28 August 2025.
KONSTANTINOS IOANNOU,
Minister of the Interior.
(H.E. 05.33.001.004)
1703