Blog

Ε.Ε.Παρ.ΙΙΙ(I) K.D.P. 267/2025
No. 5966, 5.9.2025
Number 267
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
(LAWS 90 OF 1972, 56 OF 1982, 7 OF 1990, 28 OF 1991, 91(I) OF 1992, 55(I) OF 1993,
72(I) OF 1998, 59(I) AND 142(I) OF 1999, 241(I) OF 2002, 29(I) OF 2005, 135(I) OF 2006, 11(I) OF 2007,
46(I), 76(I), 130(I) AND 164(I) OF 2011, 33(I), 110(I) AND 150(I) OF 2012, 20(I) AND 65(I) OF 2013, 120(I) OF 2014,
39(I) AND 134(I) OF 2015, 24(I) TOY 2016, 142(I) OF 2018, 16(I) OF 2019, 75(I) OF 2021 AND 111(I) OF 2025)
________________________
Ordinance based on Art 22
The Minister of the Interior, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 of
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, issues the following Decree:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αδειοδότηση Οικοδομών σε
Πυρόπληκτες Περιοχές) Special Development Ordinance of 2025.
2. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν
την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
3. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε ακίνητη ιδιοκτησία, η οποία εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος
Διατάγματος, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 4(1) below.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία
που εμπίπτει στις Διατάξεις του Διατάγματος αυτού, θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια από την
Urban Planning Authority, και συγκεκριμένα για την ανέγερση οικοδομής, η οποία έχει καταστραφεί ολοσχερώς από
τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν σε ορεινές περιοχές της Επαρχίας Λεμεσού τον Ιούλιο 2025, με βάση τις
καταγραφές της Επαρχιακής Διοίκησης, για τους ιδιοκτήτες που έχουν καταστεί δικαιούχοι με βάση τη σχετική
Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 30 Ιουλίου 2025, και νοουμένου ότι για την οικοδομή
αυτή είχε εξασφαλισθεί στο παρελθόν πολεοδομική άδεια, ή/ και άδεια οικοδομής, ή/και Πιστοποιητικό
Έγκρισης, είτε η οικοδομή βρίσκεται εντός ή εκτός Ορίου Ανάπτυξης (ΟΑ) των κοινοτήτων
(συμπεριλαμβανομένων γεωργικών αποθηκών εκτός ΟΑ).
Νοείται ότι για όσες υφιστάμενες οικοδομές δεν είχε εξασφαλισθεί πολεοδομική άδεια ή άδεια οικοδομής
(όπου σχετικές αιτήσεις είχαν απορριφθεί, ή δεν είχε ποτέ υποβληθεί αίτηση για αδειοδότηση), η πολεοδομική
άδεια δεν είναι δυνατόν να θεωρείται δοσμένη.
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα, δεν είναι αναγκαία η έγκριση της Πολεοδομικής
Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(a) of the article 22 of the Law.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα
σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια
κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που
χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή
την ανάπτυξη αυτή.
(2) For an Order issued by the Town Planning Authority, according to sub-para (1) above, will
ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2), (3) and (4) of the paragraph 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
6. Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπτυξη, σύμφωνα με το παρόν Διάταγμα κατά παράβαση όρου που επιβάλλεται
σε άδεια που χορηγείται από Πολεοδομική Αρχή ή και των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης.
________________________
It was done on 28 Αυγούστου 2025.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
(H.E. 05.33.001.004)
1703