Blog

1388
E.E. Fri. III(I) K.D.P. 206/2022
No. 5706, 3.6.2022
Number 206
THE URBAN PLANNING AND ZONING LAW
(LAWS 90 OF 1972, 56 OF 1982, 7 OF 1990, 28 OF 1991, 9(I) OF 1992, 55(I) OF 1993, 72(I) OF 1998,
59(I) AND 142(I) OF 1999, 241(I) OF 2002, 29(I) OF 2005, 135(I) OF 2006, 11(I) OF 2007,
46(I), 76(I), 130(I) AND 164(I) OF 2011, 33(I), 110(I) AND 150(I) OF 2012, 20(I) AND 65(I) OF 2013,
120(I) OF 2014, 39(I) AND 134(I) OF 2015, 24(I) OF 2016, 142(I) OF 2018, 16(I) OF 2019 AND 75(I) OF 2021)
90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990
28 of 1991
91(I) of 1992
55(I) of 1993
72(I) of 1998
59(I) of 1999
142(I) of 1999
241(I) of 2002
29(I) of 2005
135(I) of 2006
11(I) of 2007
46(I) of 2011
76(I) of 2011
130(I) of 2011
164(I) of 2011
33(I) of 2012
110(I) of 2012
150(I) of 2012
20(I) of 2013
65(I) of 2013
120(I) of 2014
39(I) of 2015
134(I) of 2015
24(I) of 2016
142(I) of 2018
16(I) of 2019
75(I) of 2021.
Ordinance based on Art 22
The Minister of the Interior, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο, issues the following Decree.
Short title.
1. Το παρόν Διάταγμα θα αναφέρεται ως το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αντιχαλαζικές
Infrastructure) Special Development Ordinance of 2022.
Application.
Interpretation.
K.D.P. 361/90.
2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης, για το οποίο υποβάλλεται αίτηση για άδεια οικοδομής για ανέγερση αντιχαλαζικών υποδομών, και το οποίο βρίσκεται εκτός ορίου ανάπτυξης. Το Διάταγμα δ εν έχει εφαρμογή σε τεμάχια γης που βρίσκονται εντός της
«Νεκρής Ζώνης».
3. Εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια, οι όροι που χρησιμοποιούνται στο Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
Allowed
Development.
4. (1) Για κάθε τεμάχιο γης εκτός Ορίου Ανάπτυξης που εμπίπτει στις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος, να θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί η άδεια από την Πολεοδομική Αρχή για την ανέγερση αντιχαλαζικών υποδομών, νοουμένου ότι ισχύουν τα ακόλουθα:
(a) Το τεμάχιο γης διαθέτει προσπέλαση μέσω διανοιγμένου δρόμου (εγγεγραμμένου ή μη), που χρησιμοποιείται απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα.
(b) Σε τεμάχιο γης που είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει προσπέλαση, να έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των γειτονικών/ επηρεαζόμενων τεμαχίων γης, μέσω των οποίων διασφαλίζεται η πρόσβαση προς διανοιγμένο δρόμο.
1389
(c) Οι αντιχαλαζικές υποδομές να απέχουν τουλάχιστον 15,00 μέτρα από το όριο αυτοκινητόδρομου, 5,00 μέτρα από το όριο δρόμου πρωταρχικής σημασίας ή υπεραστικής οδού και 1,50 μέτρο από το όριο άλλου οδικού συνόρου, νοουμένου ότι δεν επηρεάζεται η ορατότητα και διασφαλίζεται η οδική ασφάλεια. Οι αντιχαλαζικές υποδομές δυνατό να εφάπτονται των πλαϊνών ορίων του τεμαχίου γης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται δικαιώματα τρίτων και δικαιώματα διάβασης.
(d) Το εμβαδόν των αντιχαλαζικών υποδομών δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης και ποσοστό κάλυψης, νοουμένου ότι αυτές είναι κατασκευασμένες από ελαφρύ υλικό (B.C. light type metal, ξύλο, coke), η κάλυψή τους είναι από μαλακό υλικό (δίκτυ), και το πάτωμα αυτών είναι το φυσικό έδαφος ή υλικό εδαφοκάλυψης όπως φύλλο πολυαιθυλενίου ή πλεκτό πολυπροπυλενίου (net).
(e) Το ύψος των αντιχαλαζικών υποδομών δεν υπερβαίνει τα έξι (6) μέτρα στο ψηλότερο σημείο της κατασκευής.
(f) Δεν επηρεάζονται δικαιώματα διάβασης και οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα τρίτων, επί του τεμαχίου γης.
(g) Σε περίπτωση που το τεμάχιο γης επηρεάζεται από δημόσιες υποδομές, να έχει διασφαλιστεί η παροχή ή/ και η διαφύλαξη των υποδομών αυτών.
(or) Σε περίπτωση που το τεμάχιο γης εμπίπτει στο Δίκτυο Natura 2000, ο αιτητής να διαβουλεύεται με το Τμήμα Περιβάλλοντος πριν από την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής.
(i) Σε περίπτωση επηρεασμού του τεμαχίου γης από υδατόρεμα, ο αιτητής να διαβου- λεύεται με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων πριν την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας οικοδομής.
Ch. 96
14 of 1959
67 of 1963
8 of 1964
65 of 1964
12 of 1969
38 of 1974
28 of 1974
24 of 1978
25 of 1979
80 of 1982
15 of 1983
9 of 1986
115 of 1986
199 of 1986
53 of 1987
87 of 1987
316 of 1987
108 of 1988
243 of 1988
122 of 1990
97(I) of 1992
45(I) of 1994
14(I) του1996
52(I) of 1996
37(I) of 1997
72(I) of 1997
71(I) of 1998
35(I) of 1999
81(I) of 1999
57(I) of 2000
66(I) of 2000
73(I) of 2000
126(I) of 2000
157(I) of 2000
26(I) of 2002
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση από την Πολεοδομική Αρχή σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(a) of the article 22 of the Law, before issuing a building permit, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο.
1390
33(I) of 2002
202(I) of 2002
101(I) of 206
21(I) of 2008
32(I) of 2008
47(I) of 2011
77(I) of 2011
131(I) of 2011
152(I) of 2011
34(I) of 2012
149(I) of 2012
66(I) of 2013
40(I) of 2015
19(I) of 2016
111(I) of 2017
143(I) of 2017
143(I) of 2018
17(I) of 2019
53(I) of 2021.
(3) Η ισχύς πολεοδομικής άδειας που θεωρείται ως χορηγηθείσα με το παρόν Διάταγμα θα είναι για επτά (7) έτη από την ημερομηνία δημοσίευσης του. Μετά την παρέλευση των επτά (7) ετών, οι αντιχαλαζικές υποδομές θα μπορούν να παραμείνουν εφόσον τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Αντιχαλαζικές Υποδομές) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης που θα βρίσκεται σε ισχύ, και δεν προκαλούν οποιαδήποτε μορφή οχληρίας. Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση στην Πολεοδομική Αρχή για εξέταση του ενδεχομένου χορήγησης πολεοδομικής άδειας.
Εντολές που περιορίζουν την επιτρεπόμενη ανάπτυξη
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εγκρίνει οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα αυτό σε συγκεκριμένη περιοχή, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή.
(2) For an Order issued by the Town Planning Authority, according to sub-para (1) above, θα ισχύουν οι υποπαράγραφοι (2) and (3) of the paragraph 4 του ισχύοντος περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
It was done on 3 June 2022.