Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΊΑΣ ΝΟΜΟΣ
(Laws 90 of 1972, 56 of 1982, 7 of 1990, 28 of 1991
91(I) of 1992, 55(I) of 1993, 72(I) of 1998,
59(I) of 1999, 142(I) of 1999, 241(I) of 2002,
29(I) of 2005, 135(I) of 2006 and 11(I) of 2007)
MANDATE 1/2008
Σύμφωνα με το άρθρο 6 of the Law
Απαραίτητες πληροφορίες και αποδεικτικά στοιχεία
που απαιτούνται για το χειρισμό αιτήσεων
1.
The Minister of the Interior, αφού αξιολόγησε την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί
διαχρονικά αναφορικά με την άσκηση πολεοδομικού ελέγχου της ανάπτυξης έχει
διαπιστώσει ότι για την ταχεία, αποτελεσματική και ορθολογική άσκηση του πολεοδομικού
ελέγχου από τις Πολεοδομικές Αρχές είναι αναγκαία η υποβολή επιπρόσθετων
πληροφοριών και αποδεικτικών στοιχείων, μαζί με αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής
άδειας ή έγκρισης. Παράλληλα, ο Υπουργός Εσωτερικών εκτιμά ότι τα στοιχεία και οι
πληροφορίες που συνυποβάλλονται μέχρι σήμερα με τις αιτήσεις για χορήγηση
πολεοδομικής άδειας είναι ανεπαρκή και δεν διευκολύνουν την άσκηση σύντομου και
αποτελεσματικού ελέγχου.
2.
Ως αποτέλεσμα της ανωτέρω διαπίστωσης και επειδή ο στόχος της επιτάχυνσης και
απλοποίησης της διαδικασίας πολεοδομικού ελέγχου συνεχίζει να έχει ψηλή
priority, ο Υπουργός Εσωτερικών αποφάσισε, με βάση τις πρόνοιες της
παραγράφου 2(d) of the Regulation 2 of Town Planning and Spatial Planning (Applications and
Hierarchical Appeals) Regulations, όπως από την 1 Φεβρουαρίου 2008 υποβάλλονται
σε όλες τις περιπτώσεις τα ακόλουθα στοιχεία, ως άλλες πληροφορίες και αποδεικτικά
στοιχεία που απαιτούνται για το χειρισμό των αιτήσεων:
(a)
(b)
(c)
(d)
Εμβαδογράμματα για κάθε επίπεδο της οικοδομής, με διακριτό καθορισμό των
επιφανειών που κατά την εκτίμηση του μελετητή, σύμφωνα με τις πρόνοιες του
ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης συνυπολογίζονται ή εξαιρούνται του εμβαδού που
προκύπτει από το ισχύοντα συντελεστή δόμησης και του ποσοστού κάλυψης, κατά το
πρότυπο που έχει καθορισθεί σε συνεργασία με το Επιστημονικό Τεχνικό
Επιμελητήριο Κύπρου.
Τοπογραφική υψομετρική αποτύπωση τόσο του υπό ανάπτυξη οικοπέδου ή τεμαχίου
όσο και των παρακείμενων ιδιοκτησιών και δρόμων, όπου υπάρχουν υψομετρικές
διαφορές ίσες ή πέραν των δύο μέτρων.
Τα υφιστάμενα και προτεινόμενα υψόμετρα σε όλες τις τομές και τα σχέδια κατόψεων.
Διευκρινίζεται ότι για τα υπό δημιουργία οικόπεδα στα σχέδια θα αναγράφεται το
υψόμετρο της υφιστάμενης λίνιας και των εφαπτόμενων ιδιοκτησιών.
Δύο τομές σε διαφορετικές κατευθύνσεις, στις οποίες θα δείχνεται η γραμμή του
φυσικού εδάφους και τα υψόμετρα των δρόμων. Σε περίπτωση που λόγω
υψομετρικών διαφορών προτείνονται επιχωματώσεις πέραν του 1,20μ. οι τομές
σελ. 1/ 13
ΕΝΤΟΛΗ 1.2008.doc
πρέπει να επεκτείνονται και να καταλαμβάνουν όλους τους δρόμους του οικοδομικού
τετραγώνου.
(e)
Εμβαδομέτρηση υπό δημιουργία οικοπέδου από αδειούχο πρόσωπο.
(f) Ενιαίο χωροταξικό σχέδιο σε κλίμακα 1:200 at least, με πλήρεις αποστάσεις των
buildings between them and from the borders of the plot under development, as
επίσης το εμβαδό των αντίστοιχων τμημάτων γης για κάθε μονάδα. Στο εν λόγω
σχέδιο θα υποδεικνύονται με σαφή σήμανση οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης
(περιλαμβανομένων, όπου απαιτούνται, και των κοινόχρηστων χώρων στάθμευσης
και των χώρων στάθμευσης αναπήρων). Τονίζεται ότι σε περίπτωση αίτησης για
ανέγερση πέραν των 4 units, which have main entrances / εξόδους κατά
μήκος δρόμου πρωταρχικής σημασίας ή καθορισμένου άξονα οποιασδήποτε
κατηγορίας ή κύριου δρόμου πρόσβασης προς το λειτουργικό κέντρο οικισμού ή
άλλου δρόμου με πλάτος ίσο ή μεγαλύτερου των 12,00μ., θα διασφαλίζεται η έξοδος
όλων των οχημάτων από τους χώρους στάθμευσης της ανάπτυξης προς το δημόσιο
δρόμο με κίνηση των οχημάτων προς τα εμπρός.
(g)
(or)
(i)
3.
Ενιαίες όψεις των προτεινόμενων οικοδομών.
Φωτογραφίες του προς ανάπτυξη τεμαχίου.
Αναγραφή του ωφέλιμου εμβαδού κάθε οικιστικής μονάδας σε όλες τις κατόψεις, ώστε
να προκύπτει με σαφήνεια η τήρηση των ελάχιστων επιθυμητών εμβαδών για τις
Οικιστικές Ζώνες, καθώς και τα ελάχιστα ωφέλιμα εμβαδά για οικιστικές μονάδες σε
Τουριστικές Ζώνες, τόσο των Τοπικών Σχεδίων, όσο και της Δήλωσης Πολιτικής.
Παράλληλα, για αναπτύξεις που προτείνονται σε εγγεγραμμένο οικόπεδο ή σε υπό
δημιουργία οικόπεδο και αφορούν:
(a)
(b)
(c)
Την ανέγερση κατοικίας (μέχρι και τετρακατοικίας),
την ανέγερση μέχρι και οκτώ (8) κατοικιών σε οριζόντια διάταξη, which
διαθέτουν κύριες εισόδους / εξόδους κατά μήκος δημόσιου δρόμου, and
την ανέγερση μέχρι και 10 οικιστικών διαμερισμάτων σε πολυκατοικία,
επιπρόσθετα προς τα στοιχεία που περιγράφονται στην παράγραφο 2 of the present
Command, θα υποβάλλεται υποχρεωτικά το συνημμένο έντυπο αυτοελέγχου, duly
συμπληρωμένο και υπογραμμένο.
Τροποποίηση με Εντολή 1/2011
Δρ Χρίστος Πατσαλίδης
Υπουργός Εσωτερικών
Date: 10/01/2008
ΕΝΤΟΛΗ 1.2008.doc
σελ. 2/ 13
ΕΝΤΟΛΗ 1.2008.doc
APPENDIX I
σελ. 12/ 13
ΕΝΤΟΛΗ 1.2008.doc
ΕΝΤΟΛΗ 1.2008.doc
σελ. 13/ 13
