1
PLANNING AMNESTY PLAN FOR LEGALIZATION
OF ARBITRARY CONSTRUCTIONS IN APPROVED DEVELOPMENTS
PLAN APPLICATION FRAMEWORK
1. The Council of Ministers approved on 13/9/2024, following a Proposal from the Minister
Interior, the "Planning Amnesty Plan for the Legalization of Arbitrary Constructions in
Approved Developments” of six (6) months to consider applications for arbitrary extensions to
existing residential and other developments, for the purpose of issuing Certificates of Approval and
Property Titles, but at the same time to improve the environment and strengthen the
Funds for Affordable Housing.
2. This Circular concerns the procedure for implementing the provisions of the Plan
Urban Planning Amnesty, and prepared under the Delegation of Powers Order, for
facilitation of the Authorities, of the public and scholars. New detailed Circular will
made public within days, with answers to common questions from the public and scholars.
3. First of all, it is announced that in order to give time to plan his actions
κοινού και των μελετητών, πολεοδομικές αιτήσεις είναι δυνατόν να υποβάλλονται από τη Δευτέρα
23/9/2024, και οι 6 μήνες ισχύος του Σχεδίου θα υπολογίζονται από την προαναφερόμενη
date, δηλαδή η δυνατότητα υποβολής πολεοδομικών αιτήσεων θα τερματισθεί στις 23/3/2025.
4. Πολεοδομικές Αιτήσεις με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας υποβάλλονται μέσω του
μηχανογραφημένου συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ στις πέντε αρμόδιες Πολεοδομικές Αρχές (Επαρχιακοί
Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας, Limassol, Larnaca, Paphos and Famagusta). Συνεπώς, for
υποβολή των αιτήσεων το ενδιαφερόμενο κοινό θα πρέπει να απευθυνθεί σε εγγεγραμμένους στο
ΕΤΕΚ μελετητές.
5. Στο Έντυπο Αίτησης ΕΑ15 του μηχανογραφημένου συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ έχει εισαχθεί
νέα επιλογή ειδικά για υποβολή αιτήσεων με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας, με σήμανση
«ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΜΝΗΣΤΙΑ 2024-2025». Additional, επειδή με βάση τις πρόνοιες του Σχεδίου
Urban Planning Amnesty, στα έγγραφα πρέπει να περιλαμβάνεται απαραίτητα η συνημμένη Δήλωση
Υπεύθυνου Μελετητή για την ημερομηνία υλοποίησης των αυθαίρετων προσθηκών, so that
αναλαμβάνεται η ευθύνη από αρμόδιο μελετητή ότι οι αυθαίρετες προσθήκες έγιναν πριν την
ημερομηνία της Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου, όταν ο χρήστης επιλέξει την πιο πάνω
σήμανση αίτησης, καθορίζεται ως υποχρεωτικό επισυναπτόμενο η «Υπεύθυνη Δήλωση Μελετητή για
Ημερομηνία Υλοποίησης Αυθαίρετων Κατασκευών».
2
6. Σημαντικό είναι να γνωρίζει το κοινό και οι μελετητές ότι οι Πολεοδομικές Αρχές
παραλαμβάνουν την πολεοδομική αίτηση νοουμένου ότι αυτή είναι πλήρης και σε αυτή
περιλαμβάνεται το σύνολο των απαιτούμενων εγγράφων. Υπενθυμίζεται ότι στα απαιτούμενα
έγγραφα για αιτήσεις που αφορούν προσθήκες/μετατροπές, περιλαμβάνεται απαραίτητα η υποβολή
αντιγράφου της άδειας οικοδομής (permission, όροι, εγκριμένα σχέδια), και στα υποβληθέντα σχέδια
απαιτείται έγχρωμη σήμανση των προσθηκών/μετατροπών.
7. Μετά την εξέταση της αίτησης από την Πολεοδομική Αρχή και τη λήψη απόφασης για έγκριση,
η Πολεοδομική Αρχή θα ενημερώνει τον αιτητή για καταβολή του απαιτούμενου ποσού σε Ειδικό
Fund of KOAG for Affordable Housing, after the amount is calculated by the Authority based on
SPECIAL FORM FOR PURCHASE OF EXCEEDING STRUCTURE FACTOR, in case of application for
exceeding the building factor, or the COMPENSATION TABLE, in case of application for
deviation from regulatory provision, and after removing the 10% of said compensation, that
this to be paid to the Fund of the Urban Planning Authority (Provincial Organization of Self-Government
EOA).
The applicant shall pay both of these required amounts before the planning permission is granted
license, first it 10% του αντισταθμίσματος στο Ταμείο του οικείου ΕΟΑ, και το υπόλοιπο
απαιτούμενο στο Ειδικό Ταμείο του ΚΟΑΓ για την Προσιτή Στέγη. Ακολούθως, προσκομίζει τη σχετική
απόδειξη του ΚΟΑΓ στην Πολεοδομική Αρχή, ώστε να καταστεί δυνατή η χορήγηση της
planning permission.
8. Σημειώνεται ότι επειδή βασικός στόχος του Σχεδίου είναι η έκδοση Πιστοποιητικών Έγκρισης
και Τίτλων Ιδιοκτησίας, το κοινό θα πρέπει να είναι ενήμερο ότι οι ειδικοί όροι αμνηστίας που θα
θέτουν οι Πολεοδομικές Αρχές θα αφορούν συνοπτικά τα ακόλουθα:
(a) Περιορισμένη ισχύ πολεοδομικής άδειας, δεδομένου ότι η ανάπτυξη έχει ήδη υλοποιηθεί.
(b) Δυνατότητα παράτασης ισχύος της πολεοδομικής άδειας μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.
(c) Καθορισμός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος για υποβολή της αίτησης για άδεια
construction, ώστε αυτή να κατατίθεται σύντομα μετά τη χορήγηση της πολεοδομικής άδειας,
ειδάλλως η πολεοδομική άδεια να καθίσταται ανενεργός και άνευ ισχύος.
9. End, το κοινό και οι μελετητές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ανεξάρτητα των προνοιών του
article 10(2) of the Regulation of Roads and Buildings Law, η αίτηση στην αρμόδια Οικοδομική
Principle (οικείος ΕΟΑ) για έκδοση Πιστοποιητικού Έγκρισης θα πρέπει να υποβάλλεται αμέσως μετά
την έκδοση της άδειας οικοδομής, ώστε να επιτευχθεί ο τελικός στόχος έκδοσης Τίτλων Ιδιοκτησίας.
DEPARTMENT OF CITY PLANNING AND HOUSING
Nicosia, 18/9/2024 ΜΧ- Amnesty Clarifications 18.9.2024
3
PLANNING AMNESTY PLAN FOR LEGALIZATION
OF ARBITRARY CONSTRUCTIONS IN APPROVED DEVELOPMENTS
RESEARCHER'S DECLARATION FOR IMPLEMENTATION DATE OF ARBITRARY EXTENSIONS
I declare responsibly, knowing the consequences of the Law, that the extensions to the building
for which the present planning application is submitted, έχουν υλοποιηθεί πριν την
Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας (13/9/2024).
Additional, είναι εις γνώση μου, καθώς και εις γνώση του αιτητή, ότι σε περίπτωση που
urban planning permission is secured for these extensions, for which it had been stated that the
extensions were implemented before 13/9/2024, and found that the extensions
were implemented later, this permission may be revoked.
