Σας αποστέλλουμε άρθρα της εφημερίδας ΛΕΜΕΣΟΣ με τίτλο ΄΄Γραφειοκρατία πνίγει τα έργα΄΄ & ΄΄Μελετητές σε αδιέξοδο΄΄

Δημοσίευση σήμερα 27/03/2026

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ

Γραφείο Γενικού Διευθυντή

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠΕΣ Γ.Ε. 100

Αρ. Φακ.: 05.13.022

05.33.001.005.001

05.33.118

Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως,

Γενικούς Διευθυντές Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης
Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας, Πάφου και Αμμοχώστου,

Τροποποίηση της Εντολής 4/2024 του Υπουργού Εσωτερικών,

σε συνέχεια Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 11.03.2026 με θέμα:
«Ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης»

Αναφέρομαι στο πιο πάνω θέμα και σας ενημερώνω ότι ο Υπουργός Εσωτερικών προέβη σε
τροποποίηση της Εντολής 4/2024, σε συνέχεια έγκρισης από το Υπουργικό Συμβούλιο στις
11.03.2026, του «Ειδικού Σχεδίου Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης». Η τροποποίηση της
Εντολής 4/2024, καθώς και το προσχέδιο της εν λόγω Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου,
επισυνάπτονται.

2. Παρακαλώ όπως αιτήσεις που θα υποβληθούν ενώπιον σας για χορήγηση πολεοδομικών
   αδειών και αδειών οικοδομής, οι οποίες εμπίπτουν στα πλαίσια του εν λόγω Ειδικού Σχεδίου,

εξετάζονται από μέρους σας με κάθε δυνατή προτεραιότητα, ώστε να επιτυγχάνεσαι ο σκοπός του
Ειδικού Σχεδίου.

Κοιν.: – Πρόεδρο Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών

• Πρόεδρο Ένωσης Δήμων Κύπρου
• Πρόεδρο Ένωσης Κοινοτήτων Κύπρου
• Πρόεδρο Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου
• Πρόεδρο Πολεοδομικού Συμβουλίου
• Πρόεδρο Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων
• Διοικήτρια Πολιτικής Άμυνας
• Έπαρχοι / Αν. Έπαρχοι
• Πρόεδρο Συνδέσμου Πολιτικών Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Κύπρου

Πρόεδρο Συνδέσμου Πολεοδόμων Κύπρου

• Πρόεδρο Παγκύπριας Οργάνωσης Ελεύθερων Επαγγελματιών Μελετητών
  Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών (ΠΟΕΕΜ)

ΚΑ/ΜΚΜ

Εγκύκλιος ΥΠΕΣΓΕ100 20260319

Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ

(ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 91(1) ΤΟΥ 1992, 55(Ι) ΤΟΥ 1993,
72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(1) ΤΟΥ 1999, 241(1) ΤΟΥ 2002, 29(1) ΤΟΥ 2005, 135(1) ΤΟΥ 2006,
11(1) ΤΟΥ 2007, 46(1), 76(1), 130(1) ΚΑΙ 164(1) ΤΟΥ 2011, 33(Ι), 110 (I) ΚΑΙ 150(1) ΤΟΥ 2012, 20(Ι)
ΚΑΙ 65(Ι) ΤΟΥ 2013, 120(1) ΤΟΥ 2014, 39(Ι) ΚΑΙ 134(1) ΤΟΥ 2015, 24(Ι) ΤΟΥ 2016, 142(1) ΤΟΥ 2018,
16(1) ΤΟΥ 2019, 75(Ι) ΤΟΥ 2021, 111(1) ΚΑΙ 179(1) ΤΟΥ 2025)

Τροποποίηση Εντολής 4/2024 σύμφωνα με το άρθρο 6 του Νόμου

Α. Υπολογισμός Συντελεστή Δόμησης, Ποσοστού Κάλυψης,
Αριθμού Ορόφων και Ύψους Οικοδομών

Β. Αποστάσεις Οικοδομής από Ορια Ιδιοκτησίας

Ο Υπουργός Εσωτερικών ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σε αυτόν, με
βάση το άρθρο 6 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, και για σκοπούς
ενίσχυσης της δυνατότητας προστασίας του πληθυσμού σε περίπτωση συμφοράς ή
εχθρικής επίθεσης, τροποποίησε την Εντολή αρ. 4 του 2024, ως ακολούθως:

(α) Με την προσθήκη στο τέλος της υποπαραγράφου 2.2.1 (λ) της φράσης
«(σχετική η υποπαράγραφος 2.7)» και,

(β) Με την προσθήκη νέας υποπαραγράφου με αρ. 2.7 ως ακολούθως:

«2.7 ΚΑΤΑΦΥΓΙΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΑΜΥΝΑΣ- Σε νέες αναπτύξεις που αφορούν
ανέγερση πολυκατοικίας με υπόγειο, μέρος του εμβαδού του υπογείου, όπως
αυτό θα υποδεικνύεται από την Πολπική Άμυνα, θα κατηγοριοποιείται ως
καταφύγιο για χρήση σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Στον εν λόγω χώρο θα
πρέπει να υπάρχει πρόνοια για υδροδότηση, καθώς και κατάλληλος χώρος
υγιεινής.

Η πιο πάνω ρύθμιση δύναται να καλύπτει μέρος των υπόγειων χώρων
στάθμευσης υφιστάμενων εγκεκριμένων αναπτύξεων. Σε περίπτωση που η
χωροθέτηση χώρου υγιεινής σε υπόγειο χώρο στάθμευσης υφιστάμενης
εγκεκριμένης ανάπτυξης είναι αντικειμενικά αδύνατη, η απαίτηση για τη
δημιουργία του χώρου υγιεινής δεν θα εφαρμόζεται.

Στις εν λόγω περιπτώσεις, πέραν των υποπαραγράφων 2.2.1(η) και 2.2.1(λ), με
βάση τις οποίες το εμβαδόν του χώρου του υπογείου που αφορά σε χώρους
υγιεινής και σε καταφύγιο, δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης,
επιπρόσθετα:

• Θα παραχωρείται Κίνητρο αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή
  δόμησης κατά 5%. Νοείται ότι, σε περίπτωση που το εμβαδόν του
  τεμαχίου υπερβαίνει τα 1000τ.μ., η εν λόγω αύξηση θα υπολογίζεται με
  βάση μέγιστο εμβαδόν 1.000τ.μ., ανεξαρτήτως του συνολικού μεγέθους
  του τεμαχίου.

Για σκοπούς δημοσίου συμφέροντος, το Κίνητρο εφαρμόζεται
ανεξάρτητα αν προκύπτει υπέρβαση της τυχόν καθορισμένης οροφής
συντελεστή δόμησης στο ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης.

• Σε περίπτωση που μέρος εγκεκριμένων υπόγειων χώρων
  στάθμευσης χρησιμοποιούνται ως καταφύγιο, θα ισχύει η παράγραφος
  2 7.1 πιο πάνω, ενώ επιπλέον η Πολεοδομική Αρχή δεν θα απαιτήσει την
  εξαγορά των χώρων στάθμευσης που καταργούνται, ώστε να
  διευκολυνθεί η άμεση μετατροπή τέτοιων χώρων σε καταφύγια.·»

Έγινε στις 11 Μαρτίου 2026.

(Υ.Ε. 05.33.001.005 001)

ΠΡΟΣΧΕΔΙΟ

Απόσπασμα από τα Πρακτικά της Συνεδρίας του Υπουργικού
Συμβουλίου Ημερομηνίας 11/3/2026

Ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της
Δυνατότητας Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση
Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης.

(Αρ. Πρότασης 298/2026).

1. Το Συμβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που παρέχονται σ’ αυτό
   από το άρθρο 3 των περί Πολιτικής Άμυνας Νόμων του 2002 έως 2024,
   αποφάσισε:

α) Να εγκρίνει το Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για
Ενίσχυση της Δυνατότητας Προστασίας του Πληθυσμού σε
περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης, όπως αναλύεται
την Πρόταση, το οποίο θα έχει ισχύ τριών ετών από την
ημερομηνία λήψης της παρούσας Απόφασης.

β) Να εξουσιοδοτήσει τον Υπουργό Εσωτερικών να ενημερώσει τις
Πολεοδομικές και Οικοδομικές Αρχές για την αναγκαιότητα
εξέτασης αιτήσεων που περιλαμβάνουν καταφύγια, κατά
προτεραιότητα, έτσι ώστε να επιτευχθεί ο στόχος προστασίας
του πληθυσμού.

Πηνελόπη Παπαβασιλείου

ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

Προοίμιο.
Επίσημη
Εφημερίδα
της Ε.Ε.:
L, 2024/1275,
8.5.2024.
Για σκοπούς, μεταξύ άλλων, μερικής εναρμόνισης με το άρθρο 13 της πράξης της
Ευρωπαϊκής Ένωσης με τίτλο «Οδηγία (ΕΕ) 2024/1275 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και
του Συμβουλίου, της 24ης Απριλίου 2024, για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων,
(αναδιατύπωση)»,
Κεφ. 96.
14 του 1959
67 του 1963
6 του 1964
65 του 1964
12 του 1969
38 του 1969
13 του1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
97(Ι) του 1992
45(Ι) του 1994
14(Ι) του 1996
52(Ι) του 1996
37(Ι) του 1997
72(Ι) του 1997
71(Ι) του 1998
35(Ι) του 1999
61(Ι) του 1999
81(Ι) του 1999
57(Ι) του 2000
66(Ι) του 2000
73(Ι) του 2000
126(Ι) του 2000
157(Ι) του 2000
26(Ι) του 2002
33(Ι) του 2002
202(Ι) του 2002
Το Υπουργικό Συμβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που του χορηγούνται από το άρθρο 19 του
περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, εκδίδει τους ακόλουθους Κανονισμούς:
848
101(Ι) του 2006
21(I) του 2008
32(Ι) του 2008
47(Ι) του 2011
77(Ι) του 2011
131(I) του 2011
152(I) του 2011
34(Ι) του 2012
149(Ι) του 2012
66(Ι) του 2013
40(Ι) του 2015
19(Ι) του 2016
111(Ι) του 2017
143(Ι) του 2017
143(Ι) του 2018
17(Ι) του 2019
53(Ι) του 2021
132(Ι) του 2022
60(Ι) του 2023
89(Ι) του 2024
113(Ι) του 2024
145(Ι) του 2024
3(I) του 2025
180(Ι) του 2025
181(Ι) του 2025
227(Ι) του 2025.
Συνοπτικός
τίτλος.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
17.3.2006.
1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
(Μηχανολογικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) (Τροποποιητικοί) Κανονισμοί του 2026
και θα διαβάζονται μαζί με τους περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) Κανονισμούς του 2006 (που στο εξής θα αναφέρονται ως
«οι βασικοί κανονισμοί») και οι βασικοί κανονισμοί και οι παρόντες Κανονισμοί θα
αναφέρονται μαζί ως οι περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) Κανονισμοί του 2006 και 2026.
Τροποποίηση
του Κανονισμού 2
των βασικών
κανονισμών.
2. Η παράγραφος (1) του Κανονισμού 2 των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως
ακολούθως:
(α) Με την αντικατάσταση των ορισμών των όρων «Ελεγκτής Ηλεκτρολογικών
Μελετών», «Ελεγκτής Μηχανολογικών Μελετών», «Ηλεκτρολόγος Μηχανικός»
και «Μηχανολόγος Μηχανικός» με τους ακόλουθους νέους ορισμούς, αντίστοιχα:
«“Ελεγκτής Ηλεκτρολογικών Μελετών” σημαίνει Ηλεκτρο-
λόγο Μηχανικό ο οποίος πληροί τις πρόνοιες του
Κανονισμού 4·
“Ελεγκτής Μηχανολογικών Μελετών” σημαίνει Μηχανολόγο
Μηχανικό ο οποίος πληροί τις πρόνοιες του Κανονισμού 4·
“Ηλεκτρολόγος Μηχανικός” σημαίνει πρόσωπο το οποίο-
(α) είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Μελών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
(β) κατέχει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος ηλεκτρολόγου
μηχανικού·
Δ.Ν. Τομ. Ι. 102.
Εφημερίδα
Κυβερνήσεως,
Παράρτημα
(γ) ικανοποιεί τις πρόνοιες του Κανονισμού 53(14) των
περί Ηλεκτρισμού Κανονισμών· και
849
Τρίτο:
3.11.1953.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο:
10.4.1964.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
12.3.1976
20.6.1980
23.11.1990
8.11.1991
18.6.1999
30.4.2004
9.3.2012
31.5.2019.
19(Ι) του 2016.
(δ) για αιτήσεις που κατατίθενται στην αρμόδια αρχή μετά
την πάροδο τριών (3) ετών από την ημερομηνία
έκδοσης σχετικής γνωστοποίησης του Υπουργού για
την ημερομηνία έναρξης της ισχύος των διατάξεων
των παραγράφων (α) και (β) του άρθρου 2 του περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικού)
Νόμου του 2016, είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο
Μελετητών και Επιβλέποντων Μηχανικών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
“Μηχανολόγος Μηχανικός” σημαίνει πρόσωπο το οποίο-
(α) είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Μελών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·
(β) κατέχει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος μηχανολόγου
μηχανικού· και
(γ) για αιτήσεις που κατατίθενται στην αρμόδια αρχή μετά
την πάροδο τριών (3) ετών από την ημερομηνία
έκδοσης σχετικής γνωστοποίησης του Υπουργού για
την ημερομηνία έναρξης της ισχύος των διατάξεων
των παραγράφων (α) και (β) του άρθρου 2 του περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικού)
Νόμου του 2016, είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο
Μελετητών και Επιβλέποντων Μηχανικών του
Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου στον
αντίστοιχο κλάδο μηχανικής επιστήμης·»· και
(β) με την προσθήκη, στην κατάλληλη αλφαβητική σειρά, των ακόλουθων νέων όρων
και των ορισμών τους:
142(Ι) του 2006
30(Ι) του 2009
210(I) του 2012
15(Ι) του 2017
155(Ι) του 2020.
«“κτιριακή μονάδα” έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο
αυτό οι διατάξεις του περί Ρύθμισης της Ενεργειακής
Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου·
“κτίριο” έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι
διατάξεις του περί Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης
των Κτιρίων Νόμου·
“σύστημα αυτοματισμού και ελέγχου κτιρίου” έχει την έννοια
που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του περί
Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου·
850
“τεχνικό σύστημα κτιρίου” έχει την έννοια που αποδίδουν
στον όρο αυτό οι διατάξεις του περί Ρύθμισης της
Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου.».
Τροποποίηση
του Κανονισμού 3
των βασικών
κανονισμών.
3. Ο Κανονισμός 3 των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως ακολούθως:
(α) Με την αντικατάσταση στην παράγραφο (1) του κειμένου που αρχίζει με τις λέξεις
«Για κάθε» (πρώτη γραμμή) και τελειώνει με τη λέξη «περιλαμβάνει» (τρίτη
γραμμή) με το ακόλουθο κείμενο:
«3.-(1) Για κάθε ηλεκτρολογική ή μηχανολογική εγκατάσταση που αφορά αίτηση
στην αρμόδια αρχή για έκδοση άδειας οικοδομής για νέες οικοδομές ή αίτηση για
μετατροπή, προσθήκη ή επισκευή σε υφιστάμενες οικοδομές οι οποίες
καλύπτονται από σχετική άδεια, κατά την οποία δημιουργείται νέα μονάδα, ή,
ανεξαρτήτως των ως άνω, εφόσον αυτό απαιτείται κατά την κρίση της αρμόδιας
αρχής, υποβάλλεται στην αρμόδια αρχή μελέτη, ανάλογα με την περίπτωση,
ηλεκτρολογικής ή μηχανολογικής εγκατάστασης, η οποία περιλαμβάνει»·
(β) με την αντικατάσταση του σημείου της τελείας στο τέλος της υποπαραγράφου (ε)
της παραγράφου (1) με το σημείο του κόμματος και την προσθήκη, αμέσως μετά,
της ακόλουθης νέας υποπαραγράφου:
«(στ) στην περίπτωση τεχνικού συστήματος κτιρίου, τη συνολική ενεργειακή
του απόδοση, προδιαγραφές για ορθή εγκατάσταση και υπολογισμούς
για τη σωστή διαστασιολόγηση.»· και
(γ) με την προσθήκη, αμέσως μετά την παράγραφο (7), των ακόλουθων νέων
παραγράφων:
Κεφ. 170.
2 του 1976
26 του 1979
141 του 1990
42(Ι) του 2002
85(Ι) του 2004
169(Ι) του 2007
138(Ι) του 2025.
«(8) Τηρουμένων των διατάξεων του περί Ηλεκτρισμού
Νόμου και των δυνάμει αυτού εκδιδόμενων Κανονι-
σμών, ο μελετητής ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, ο
οποίος επιβλέπει την υλοποίησή της, υποβάλλει στον
επιβλέποντα μηχανικό βεβαίωση, στον τύπο που
καθορίζεται από κοινού από τον Υπουργό και το
Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου και
αναρτάται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερι-
κών, με την οποία βεβαιώνεται ότι η ηλεκτρολογική
εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και
τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που
έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε
σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας
οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με δική του έγκριση και
υποβάλλει εκ νέου διορθωμένα σχέδια ή/και μελέτη.
(9) Ο μελετητής μηχανολογικής εγκατάστασης, ο
οποίος επιβλέπει την υλοποίησή της, υποβάλλει στον
επιβλέποντα μηχανικό βεβαίωση, στον τύπο που
καθορίζεται από κοινού από τον Υπουργό και το
Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου και
αναρτάται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερι-
κών, με την οποία βεβαιώνεται ότι η μηχανολογική
εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και
τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που
έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε
σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας
οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με δική του έγκριση και
υποβάλλει εκ νέου διορθωμένα σχέδια ή/και μελέτη.
Δ.Ν. Τομ. Ι. 307.
(10) Οι βεβαιώσεις που προβλέπονται στις
παραγράφους (8) και (9) υποβάλλονται στην αρμόδια
αρχή μαζί με το Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Έργου,
το οποίο υποβάλλεται σύμφωνα με τις διατάξεις του
εδαφίου (3) του άρθρου 10 του Νόμου και τις πρόνοιες
του Κανονισμού 61Θ των περί Οδών και Οικοδομών
851
Εφημερίδα
Κυβερνήσεως,
Παράρτημα
Τρίτο:
14.10.1954
20.1.1955
23.6.1955
2.8.1956
7.2.1957.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο:
14.3.1963
23.10.1964
11.2.1965
25.5.1967
11.7.1969
13.10.1970.
Επίσημη
Εφημερίδα,
Παράρτημα
Τρίτο (Ι):
7.1.1972
13.2.1976
27.10.1978
21.12.1979
25.7.1980
14.11.1980
26.11.1982
22.2.1985
30.1.1987
10.4.1987
20.11.1992
31.12.1992
18.3.1994
8.4.1994
30.4.1999
3.3.2000
9.6.2000
6.6.2003
18.7.2003
25.11.2011
2.5.2013
28.7.2017.
Κανονισμών και, σε περίπτωση αλλαγών ή προσθηκών
στην ε γκατάσταση σ ε σ χέση μ ε τ η μ ελέτη κ αι τ ους
όρους της άδειας οικοδομής, υποβάλλονται μαζί με τη
βεβαίωση και μελέτη ή/και σχέδια με βάση τα οποία έχει
κατασκευαστεί η εγκατάσταση, ενώ αντίγραφα της
μελέτης ή/και των σχεδίων υποβάλλονται και στον
ιδιοκτήτη:
Νοείται ότι, η βεβαίωση με την οποία βεβαιώνεται
ότι η ηλεκτρολογική ή η μηχανολογική εγκατάσταση έχει
ολοκληρωθεί σύμφωνα με τη μελέτη και τους όρους της
άδειας οικοδομής προκύπτει μετά από τη διενέργεια
επιθεωρήσεων στο εργοτάξιο, όπως κρίνεται αναγκαίο,
στη βάση της ερμηνείας του όρου “επίβλεψη έργου”,
κατά τα προβλεπόμενα στον Νόμο:
Νοείται περαιτέρω ότι, ο ιδιοκτήτης ορίζει τον
μελετητή της ηλεκτρολογικής ή της μηχανολογικής
εγκατάστασης για να επιβλέψει την υλοποίηση της
μελέτης του και, σε περίπτωση που απαιτείται
αντικατάσταση αυτού ως επιβλέποντος της υλοποίη-
σης της μελέτης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να ορίσει ιδίου
επαγγέλματος αντικαταστάτη του, ο οποίος υποβάλλει
τη βεβαίωση στον επιβλέποντα μηχανικό.».
Τροποποίηση
του Πίνακα
των βασικών
κανονισμών.
4. Ο Πίνακας των βασικών κανονισμών τροποποιείται ως ακολούθως:
852
(α) Με τη διαγραφή στην παράγραφο 22 της φράσης «(εκτός αυτών που εργάζονται
με αέρια καύσιμα) εξαιρουμένων των μεμονωμένων κατοικιών» (πρώτη και
δεύτερη γραμμή)·
(β) με τη διαγραφή στην παράγραφο 23 της φράσης «εξαιρουμένων των
μεμονωμένων κατοικιών» (πρώτη γραμμή)· και
(γ) με την προσθήκη, αμέσως μετά την παράγραφο 28, των ακόλουθων νέων
παραγράφων:
«29. Συστήματα παραγωγής ζεστού νερού για οικιακή χρήση.
30. Συστήματα αυτοματισμού και ελέγχου για συστήματα θέρμανσης,
συστήματα κλιματισμού, συστήματα συνδυασμένης θέρμανσης και
εξαερισμού χώρου ή συστήματα συνδυασμένου κλιματισμού και
εξαερισμού.
31. Συσκευές αυτορρύθμισης για την αυτόνομη ρύθμιση της θερμοκρασίας
σε κάθε δωμάτιο του κτιρίου ή σε καθορισμένη θερμαινόμενη ή
ψυχόμενη ζώνη της κτιριακής μονάδας και, όπου εφαρμόζεται, με
υδρονική εξισορρόπηση.
32. Συσκευές μέτρησης και ελέγχου για την παρακολούθηση και ρύθμιση
της ποιότητας του αέρα εσωτερικών χώρων σε μη οικιστικά κτίρια.
33. Μονάδες αφαλάτωσης για την παραγωγή μη πόσιμου νερού.».

Δημοσιεύθηκε η τροποποίηση (εκσυχρονισμός) των Κανονισμών για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις στις οικοδομές.
12 Μαρτίου 2026
Στις 11.03.2026 δημοσιεύθηκαν στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας οι Κανονισμοί ΚΔΠ 129 του 2026 που τροποποιούν και ουσιαστικά εκσυχρονίζουν τους περί περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις) Κανονισμούς. Ο εκσυχρονισμός των Κανονισμών ήταν ένα πάγιο αίτημα του ΕΤΕΚ, εδώ και αρκετά χρόνια.
Συνοπτικά με την τροποποίηση των Κανονισμών :
(α) καθορίζεται ως υποχρεωτική η υποβολή μελέτης μηχανολογικής εγκατάστασης για συστήματα θέρμανσης και ψύξης, χωρίς εξαιρέσεις
(β) θεσμοθετείται η υποχρεωτική επίβλεψη ηλεκτρομηχανολογικών εγκατάστασεων
(γ) συνδέεται η δυνατότητα υποβολής ηλεκτρομηχανολογικής μελέτης με την υποχρέωση εγγραφής στο μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών του ΕΤΕΚ, όταν αυτό ενεργοποιηθεί
Υποχρεωτική η εκπόνηση μηχανολογικής μελέτης για όλες τις αναπτύξεις:
Πιο αναλυτικά, με τον εκσυχρονισμό των Κανονισμών με την υποβολή αίτησης για άδεια οικοδομής νέων αναπτύξεων θα απαιτείται η κατάθεση μελέτης μηχανολογικής εγκατάστασης για το σύστημα θέρμανσης και ψύξης, χωρίς τις εξαιρέσεις που περιελάμβαναν οι κανονισμοί του 2006. Επίσης, μετά από σχετικό αίτημα του Υπουργείου Ενέργειας, στο πλαίσιο της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων, θα απαιτείται η κατάθεση μελέτης μηχανολογικής εγκατάστασης για συστήματα παραγωγής ζεστού νερού για οικιακή χρήση καθώς και για άλλα εξειδικευμένα τεχνικά συστήματα, εάν υπάρχουν.
Επίβλεψη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων:
Με τους νέους Κανονισμούς καθορίζεται επίσης ότι οι μηχανολογικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις μιας οικοδομής θα επιβλέπονται από τον μηχανολόγο μηχανικό ή ηλεκτρολόγο μηχανικό ο οποίος εκπόνησε τη σχετική μελέτη, κατοχυρώνοντας έτσι την εκ του νόμου υποχρεωτική επίβλεψη των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Ειδικότερα οι νέοι Κανονισμοί προνοούν πως ο ιδιοκτήτης ορίζει τον μελετητή της ηλεκτρολογικής ή της μηχανολογικής εγκατάστασης για να επιβλέψει την υλοποίηση της μελέτης του και, σε περίπτωση που απαιτείται αντικατάσταση ο ιδιοκτήτης οφείλει να ορίσει ιδίου επαγγέλματος αντικαταστάτη του. Στο πλαίσιο αυτό καθορίζεται πως με την ολοκλήρωση των εργασιών πρέπει να υποβάλλεται βεβαίωση πως η μηχανολογική ή ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με έγκριση του προσώπου που επέβλεπε.
Με αυτό τον τρόπο διορθώνεται μια στρέβλωση που υπήρχε εδώ και πολλά χρόνια στον κατασκευαστικό κλάδο και γίνεται ακόμη ένα βήμα προς την
– βελτίωση του οικοδομικού ελέγχου και της ασφάλειας των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων,
– αναβάθμιση του επαγγελματισμού των μελετητών και
– προστασία του πολίτη και αποδέκτη των υπηρεσιών
2
Ενεργοποίηση Μητρώου Μελετητών και για τους Ηλεκτρολόγους και Μηχανολόγους μηχανικούς:
Τέλος, με την τροποποίηση του Κανονισμού καθορίζεται πως οι ηλεκτρολόγοι και μηχανολόγοι μηχανικοί οι οποίοι υποβάλλουν μελέτες κάτω από τον περί ρυθμίσεως οδών και οικοδομών οφείλουν να είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών του ΕΤΕΚ, όταν αυτό ενεργοποιηθεί. Σημειώνεται πως το θεσμικό πλαίσιο για το Μητρώο Μελετητών καθόρισε κριτήρια και απαιτήσεις αρχικής εγγραφής στο μητρώο (π.χ. διατήρηση κατάλληλης ασφάλειας επαγγελματικής ευθύνης, αρχική εκπαίδευση σε θέματα συναφή με τις μελετητικές υπηρεσίες, στόχευση και βελτίωση της πρακτικής άσκησης κοκ) που δημιουργούν τις προϋποθέσεις για αναβάθμιση του ρόλου των μελετητών.
Η δημοσίευση των υπό αναφορά Κανονισμών είναι ένα πολύ σημαντικό γεγονός για το ΕΤΕΚ, τους επαγγελματίες μελετητές και για τον κατασκευαστικό κλάδο ευρύτερα. Για να φτάσουμε στην σημερινή ιστορική στιγμή απαιτήθηκε υπομονετική και μεθοδική προσπάθεια, η επένδυση πολλών ανθρωποωρών και η συνδρομή πολλών συναδέλφων, η οποία κορυφώθηκε μετά την ολοκλήρωση του νομοτεχνικού ελέγχου των Κανονισμών περί τα τέλη του 2025.
Σημαντική συμβολή για την εξέταση των Κανονισμών κατά την τρέχουσα κοινοβουλευτική περίοδο και για την παραγωγική συζήτηση και περαιτέρω βελτιώσεις που επήλθαν στους Κανονισμούς, είχε ο Πρόεδρος της αρμόδιας Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Άριστος Δαμιανού και τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, τους οποίους το ΕΤΕΚ ευχαριστεί και δημόσια. Ευχαριστίες ασφαλώς οφείλονται, μεταξύ άλλων, στο Υπουργείο Εσωτερικών, στο Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσίων και σε όλους τους συνάδελφους οι οποίοι συνέδραμαν για την επιτυχή αυτή κατάληξη.

Πρωτοβουλία για μια πιο καθαρή πόλη

Καλλιτεχνικές εικόνες στη θέση των βανδαλισμών

Στη θέση των φθαρμένων επιφανειών τοποθετήθηκαν μεγάλες φωτογραφίες πόλεων από ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, δημιουργώντας ένα διαφορετικό αισθητικό αποτέλεσμα στον δημόσιο χώρο. Η συγκεκριμένη ενότητα περιλαμβάνει αφιέρωμα στην Τσεχία, με εικόνες που δίνουν έναν πιο πολιτιστικό χαρακτήρα στο σημείο και επιχειρούν να μετατρέψουν έναν βανδαλισμένο χώρο σε μικρή υπαίθρια έκθεση.

Θετική ανταπόκριση από τους πολίτες

Η πρωτοβουλία φαίνεται να κερδίζει θετικά σχόλια από πολίτες που περνούν καθημερινά από το σημείο. «Είναι πολύ όμορφο να βλέπεις κάτι διαφορετικό αντί για συνθήματα στους τοίχους. Τέτοιες κινήσεις δείχνουν ότι η πόλη μας μπορεί να γίνει πιο προσεγμένη», ανέφερε περαστικός.

Μια άλλη κάτοικος της περιοχής σημείωσε: «Μπράβο σε όσους το σκέφτηκαν και το υλοποίησαν. Δίνει ζωή στο σημείο και κάνει τον δρόμο πιο ευχάριστο για όσους περπατούν στο κέντρο της Λεμεσού».

Η παρέμβαση αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας για την προστασία της εικόνας της πόλης και την ενίσχυση της αισθητικής των δημόσιων χώρων.

Source: Παρέμβαση στον Πεντάδρομο της Λεμεσού για την αντιμετώπιση του βανδαλισμού – elemesos.com

Ο πρόεδρος της ΠΟΕΕΜ, κύριος Χρίστος Ανδρέου, με παρέμβαση στο ράδιο Λεμεσός, αναφέρεται στις αλλαγές που επέφερε η μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης (από Ιούλιο 2024) στους μελετητές και τους πολίτες. Επίσης, δίνει μια σφαιρική εικόνα της τωρινής κατάστασης και των προβλημάτων στην αδειοδότηση και τη γραφειοκρατία.