Блог

РЕСПУБЛИКА КИПР
МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ
Офис генерального директора
ЦИРКУЛЯР МИНИСТЕРСТВА
Нет. ФАК.
GE. 16
05.13.022
05.33.001.001
В органы градостроительства,
13 Сентябрь 2021
Оценка заявок на планирование в отдельных жилых комплексах, с
применение положений статьи 90 городского планирования и территориального планирования
Закон (Закон 90/1972)
Следуя инструкциям компетентного Министерского комитета по изучению иерархий
Апелляции, которые представлены на основании статьи 31 городского планирования и
Закон о зонировании (Закон 90/1972), Департаменты городского планирования и жилищного строительства и
Кадастра и землеустройства оценили способы борьбы с трудностями
возникшее из-за строгости применения действующего законодательства.
рамки и соответствующие разъяснения, содержится в письме ведомства
земельного кадастра и территориального обследования без. линза. К.Х.Т.. 5.19.1.2 и дата
03.01.2019, о необходимости обеспечения подписей всех
совладельцы в случаях подачи заявок на получение разрешения на градостроительство
пристройки/переоборудования отдельных жилых комплексов.
2. Признавая как проблемы, возникающие в вышеупомянутых
случаи, в отношении лицензирования, но и модернизации регистрации
события, а также необходимость сохранения комфорта и
права собственности/застройки совладельцев, продвигается по службе
внесение изменений в соответствующую правовую базу и, в частности, в статью 90(1)(с) из
О Законе о градостроительстве и территориальном планировании (Закон 90/1972) и статьи 38∆
Недвижимость (∆ιακατοχή, Регистрация и оценка) Закон (Глава 224).
3. В соответствии с настоящим Циркуляром и до внесения в него вышеупомянутых поправок
соответствующая правовая база, градостроительные органы могут оценить
заявки на общие секции в случае одиночной жилой застройки, с
применение положений статьи 90(1)(с), со следующими условиями:
(а)
Заявка относится или включает в себя застройку, находящуюся в ограниченной долевой собственности.
свойство, который был предоставлен объекту в исключительное пользование, и
подписано зарегистрированным владельцем или бенефициаром квартиры
в пользу которого зарегистрировано исключительное право, без нее
представление согласия или одобрения совладельцев совместной собственности
здание.
Министерство внутренних дел, 1453 Никосия, Кипр
Тел.: 22867629, Факс: 22867696, Электронная почта. Тач.: perm.sec@moi.gov.cy, веб-страница: www.moi.gov.cy
2
(б)
(с)
(д)
Независимо от положений Недвижимого имущества (∆ιακατοχή, Запись
и оценка) Закон (Глава 224) и из положений любого другого закона,
мастер каждого подразделения может производить преобразования, дополнения или
ремонт и на территории, отнесенной к ограниченной общей собственности
свойство, выделено этому устройству для исключительного использования, который
конкретно описано при регистрации устройства, при условии, что оно было предоставлено
соответствующее разрешение от компетентного органа градостроительства.
Прежде чем выдать разрешение на строительство на основании статьи 90(1)(с) из
Закон 90/1972, Орган планирования должен гарантировать, что предлагаемая застройка не
каким-либо образом затрагивает права на благоустройство и развитие
совладельцами и в соответствии с положениями соответствующего Плана развития и
Правила.
Относительно использования дополнительного строительного коэффициента для целей
застройка на ограниченной общей собственности (исключительное право
использования), это касается только строительного коэффициента, который исходит из
использование градостроительных стимулов/мер/планов на основе соответствующих
решения Совета Министров, а не Строительный коэффициент, который
вытекает из любой будущей модернизации зоны городского развития
недвижимость, которое неделимо принадлежит всем своим хозяевам
единицы, и для эксплуатации которых требуется его согласие 100%
совладельцев.
4. Настоящий Циркуляр вступает в силу немедленно..
∆ρ. Костас Константину
Главный управляющий
Министерство внутренних дел, 1453 Никосия, Кипр
Тел.: 22867629, Факс: 22867696, Электронная почта. Тач.: perm.sec@moi.gov.cy, веб-страница: www.moi.gov.cy