Блог

Э.Е.Пар. III(я) КДП. 215/2025
Нет. 5958, 11.7.2025
Число 215
ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991,91(я) ИЗ 1992, 55(я) ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998,
59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ИЗ 2005, 135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И
164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110(я) И 150(1) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ИЗ
2015, 24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
________________
Постановление на основании ст. 22
90 из 1972
56 из 1982
7 из 1990
28 из 1991
91(я) из 1992
55(я) из 1993
72(я) из 1998
59(я) из 1999
142(я) из 1999
241(я) из 2002
29(я) из 2005
135(я) из 2006
11(я) из 2007
46(я) из 2011
76(я) из 2011
130(я) из 2011
164(я) из 2011
33(я) из 2012
110(я) из 2012
150(я) из 2012
20(я) из 2013
65(я) из 2013
120(я) из 2014
39(я) из 2015
134(я) из 2015
24(я) из 2016
142(я) из 2018
16(я) из 2019
75(я) из 2021.
Министр внутренних дел, осуществляет полномочия, предоставленные ему статьей 22 из
περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, издает следующий Указ.
Краткое содержание
заголовок.
1. Этот Указ будет называться Указом о городском планировании и территориальном планировании. (Установка
Συστήματος Αποθήκευσης Ενέργειας σε συνδυασμό με εγκεκριμένα με τις απαιτούμενες άδειες
έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) Специальное постановление
Развитие 2025 και αντικαθιστά το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Установка
Συστήματος Αποθήκευσης Ενέργειας σε συνδυασμό με εγκεκριμένα με τις απαιτούμενες άδειες
έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) Специальное постановление
Развитие 2025 με αρ. КДП. 142/2025 που δημοσιεύθηκε στις 23.05.2025.
Интерпретация. 2. Если в тексте не указано иное, термины, используемые в
παρόν Διάταγμα έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος,
τα ισχύοντα ανά περίπτωση Σχέδια Ανάπτυξης, όπως αυτά εκάστοτε τροποποιούνται ή
αντικαθίστανται, και το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης και ο ενικός
περιλαμβάνει και τον πληθυντικό. Конечно, это, για τους σκοπούς του παρόντος Διατάγματος ο όρος
«Νόμος» σημαίνει τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο του 1972 до 2021, όπως
εκάστοτε τροποποιείται.
Поле
Εφαρμογής.
3.-(1) Το παρόν Διάταγμα εφαρμόζεται για την εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας
σε συνδυασμό με έργο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που
έχει εξασφαλίσει Πολεοδομική Άδεια ή/και Άδεια Οικοδομής, при условии, что площадь
необходимые помещения для системы хранения не превысят 50 кв.м. και το
ύψος τα 3μ.
(2) Καμία τέτοια ανάπτυξη δεν θα εγκαθίσταται εντός: περιβάλλοντα χώρου κηρυγμένης
Διατηρητέας Οικοδομής ή κηρυγμένου Αρχαίου Μνημείου, Ελεγχόμενων Περιοχών σύμφωνα με
τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, Охранные зоны археологических зон, τεμάχια για τα οποία έχει
1396
δημοσιευτεί Διάταγμα Προστασίας Δέντρου, Ειδικής Ζώνης Αερολιμένα, окрестности
вертолетная площадка, территория вокруг военного объекта, проект или территория министерства
Оборона, περιοχών που εντάσσονται στις Ζώνες Γεωλογικής Καταλληλόλητας 00 και 00Α.
Допустимый
Разработка.
4. В дополнение к застройкам, разрешенным Градостроительным и Территориальным Планированием
Постановление об общем развитии, в любом имуществе, подпадающем под положения настоящего Указа
считается, что Управление градостроительства выдало разрешение на строительство системы
хранилище, при условии соблюдения положений статьи (5) и (6) настоящего
Διατάγματος και υπό τους όρους και προϋποθέσεις του Παραρτήματος Ι του παρόντος
Указ.
Общий
Προϋποθέσεις.
5.-(1) Для любого развития, подпадающего под положения настоящего Указа, вам следует
применяется следующее:
а. Система накопления энергии будет установлена ​​внутри блока, в котором она расположена.
выдано разрешение на проект по производству электроэнергии из возобновляемых источников
энергия и условия разрешения на городское планирование были соблюдены в случае, если оно есть.
реализован.
б. Система хранения энергии не влияет на конфигурацию, διάνοιξη ή
διαπλάτυνση υπεραστικής οδού, шоссе или магистраль первостепенного значения.
с. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας δεν αλλοιώνει την τοπογραφία ή/και τα υψόμετρα
του φυσικού εδάφους και εντάσσεται στο περιβάλλον.
д. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας απέχει τουλάχιστον 6,00 м. от своих границ
кусок.
(2) Применяются положения Закона о градостроительстве и территориальном планировании и соответствующие ему положения.
изданы Положения, а также положения текущего Плана развития или его
соответствующего приказа министра внутренних дел, изданного на основании Закона о градостроительстве и
Закон о зонировании, или поскольку они время от времени модифицируются или заменяются.
Глава 96
14 из 1959
67 из 1963
6 из 1964
65 из 1964
12 из 1969
38 из 1969
13 из 1974
28 из 1974
24 из 1978
25 из 1979
80 из 1982
15 из 1983
9 из 1986
115 из 1986
199 из 1986
53 из 1987
87 из 1987
316 из 1987
108 из 1988
243 из 1988
122 из 1990
97(я) из 1992
45(я) из 1994
14(я) из 1996
52(я) из 1996
РЕД. 5062
37(я) из 1997
72(я) из 1997
71(я) из 1998
35(я) из 1999
61(я) из 1999
81(я) из 1999
57(я) из 2000
66(я) из 2000
73(я) из 2000
126(я) из 2000
157(я) из 2000
26(я) из 2002
33(я) из 2002
(3) При разработках, санкционированных настоящим Указом, его утверждение не требуется.
Управление городского планирования по всем вопросам, упомянутым в пункте 4(а) статьи 22
Закона.
1397
202(я) из 2002
101(я) из 2006
21(я) из 2008
32(я) из 2008
47(я) из 2011
77(я) из 2011
131(я) из 2011
152(я) из 2011
34(я) из 2012
149(я) из 2012
66(я) из 2013
40(я) из 2015
19(я) из 2016
111(я) из 2017
143(я) из 2017
143(я) из 2018
17(я) из 2019
53(я) из 2021
132(я) из 2022
60(я) из 2023
89(я) из 2024
113(я) из 2024
145(я) из 2024
3(я) из 2025
44(я) из 2025.
Ответственный
Заявление
Исследователь.
6. -(1)Для разработок, разрешенных настоящим Специальным постановлением, в целях соблюдения требований
των προνοιών του Διατάγματος και ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων
αποκλειστικά από τον μελετητή, будет представлен исследователем в Компетентный орган,
συμπληρωμένο το Έντυπο Υπεύθυνη Δήλωση Μελετητή, прикреплено в Приложении II.
Το Έντυπο μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα στοιχεία (как указано в форме), θα
υποβάλλεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ». Η Αρμόδια Αρχή θα πρέπει
να τηρεί μητρώο των υποβληθέντων Εντύπων Υπεύθυνης Δήλωσης, στο οποίο να καταγράφονται
o αριθμός της άδειας για το έργο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές
энергия, τα κτηματολογικά στοιχεία του υπό ανάπτυξη τεμαχίου, περιγραφή και ισχύς της
εγκατάστασης. Αντίγραφο του μητρώου θα υποβάλλεται στον Διευθυντή του Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως σε εξαμηνιαία βάση, ώστε τα στοιχεία αυτά να ενσωματώνονται στο
Πληροφοριακό Σύστημα «Ιππόδαμος».
(2) Исследователь, назначенный для проекта, входящего в его объем
настоящего Указа, несет полную ответственность за правильность и достоверность данных
που περιλαμβάνονται στα απαιτούμενα έγγραφα που υποβάλλονται στην Αρμόδια Αρχή.
Приказывает, что
ограничить ее
допустимый
разработка.
7. -(1) Если Управление городского планирования сочтет целесообразным не осуществлять какую-либо застройку, которая
определенных настоящим Указом в конкретной сфере, или не выполнять какие-либо
конкретное развитие, за исключением случаев, когда разрешение на строительство выдается после подачи соответствующего разрешения.
приложение, тогда орган планирования может издать приказ, например, разрешение, предоставленное
на основании абзаца 4 настоящего Указа не применяется в отношении территории или
это развитие.
(2) По приказу градостроительного органа, согласно подпункту (1) более
выше, подпункты применяются (2), (3) и (4) пункта 4 нынешнего
Общего постановления о городском планировании и территориальном развитии.
Другие
ограничения.
8. Никакое развитие не допускается, в соответствии с настоящим Постановлением в нарушение условия
которое налагается на разрешение, выданное органом городского планирования, или на его положения
текущего Плана развития.
__________
Это было сделано на 8 Ιουλίου 2025.
(ОН. 05.33.001.004) ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ,
Υπουργός Εσωτερικών.
1398
ПРИЛОЖЕНИЕ I
УСЛОВИЯ МОНТАЖА МАЛЫХ УСТАНОВОК НАКОПЛЕНИЯ ЭНЕРГИИ В
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ПРОЕКТЫ
Условия Департамента окружающей среды
1. Предлагаемая система хранения должна располагаться в границах застройки и не существовать.
любая застройка помещений, в отношении которых были наложены запреты или ограничения в соответствии с
экологическое заключение/информационный отчет, например, о защитных зонах водотоков,
места обитания и т. д..
2. Заинтересованные стороны должны иметь возможность соблюдать дополнительные условия, касающиеся
εγκατάσταση εξοπλισμού αποθήκευσης ενέργειας και οι οποίοι θα ενσωματώνονται στην Άδεια Οικοδομής (видеть.
прилагаемые условия).
3 Свалка запрещена, хранение или утилизация любого вещества, который загрязняет окружающую среду согласно
Законы о контроле за загрязнением воды 2002 до 2024 если утилизация не осуществляется в соответствии с Разрешением
разрешения на вывоз мусора, предоставленного министром сельского хозяйства, сельского развития, и окружающая среда.
4 Системы хранения (батарейки) для установки на основание/ногу из железобетона.
5. Установите подходящую систему кондиционирования воздуха внутри аккумуляторной системы для ее обслуживания.
температура до оптимального уровня.
6 Что касается систем охлаждения и кондиционирования воздуха, которые будут на объекте., владелец обязан
соблюдать положения Закона, 46(я)/2017, на некоторые фторированные газы (восстановление, предотвращение утечек,
уничтожение экологических газов) а также КДП. Правила 335/2018 вытекающие из этого
(аттестация персонала, работающего на холодильном оборудовании).
7. Составить и соблюдать график (до нашей эры. еженедельно/ежемесячно) программа осмотра и технического обслуживания
отдельные системы и оборудование проекта (до нашей эры. точки подключения, оборудование для мониторинга, и т. д.). ТО
разработчик должен взять на себя немедленную ответственность за любой возникший ущерб.
8. Когда требуется замена систем хранения (батарейки), они должны быть переработаны мастером
проекта или поставщика системного оборудования, или в лицензированных объектах Республики, или
путем перевода на лицензированное учреждение за рубежом.
9. Весь экспорт оборудования, батарей и опасных отходов необходимо проводить путем проверки и
необходимо получить одобрение Департамента окружающей среды и все необходимые разрешения на экспорт..
10. Владелец проекта обязан после прекращения эксплуатации объектов восстановить их.
следующий:
а. Любой ущерб, который мог быть причинен окружающей среде и здоровью населения в результате его эксплуатации..
б. Природная среда с конфигурацией и интеграцией пространства объектов в окружающую среду таким образом, чтобы
достигается сохранение и улучшение ландшафта.
Условия пожарной службы
1. Аккумуляторный зал будет построен по международным стандартам.
2. В помещении должны быть датчики дыма и автоматическая система пожаротушения утвержденного типа..
3. По периметру Помещения и Парка должна быть предусмотрена пожарная зона.. Ширина пожарной зоны до
варьируется в зависимости от высоты растительности, присутствующей на территории.
4. Должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для пожарных машин шириной не менее четырех габаритов. (4) метры.
5. В случае, если по условиям ППС требовалась установка водяных катков
применить указанное условие.
6. Для точного количества, тип и установка переносных огнетушителей, επιφυλάσσονται οι απόψεις της
Υπηρεσίας, μέχρι τη λειτουργία του Πάρκου.
Условия Департамента инспекции труда
1. В рамках письменной оценки рисков, необходимой для каждого рабочего места, вам следует
для определенных зон включена ссылка на опасность, связанную с используемыми батареями..
2. Оценка риска должна основываться на спецификациях и рекомендациях производителя/поставщика..
При условии, что исследование оценки риска и предлагаемые меры должны быть подготовлены
Исследователь/Инженер (EXYPP/ESYPP), который также будет нести профессиональную ответственность за их подготовку и реализацию..
Поэтому, даже в упрощенном порядке выдачи Градостроительного разрешения (где это применимо для проекта
ВИЭ) включено соответствующее обязательное условие для владельца.
1399
ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΤΗ ΠΡΟΣ ΑΡΜΟΔΙΑ ΑΡΧΗ
ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
[Βάσει των προνοιών του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Установка системы хранения энергии в
сочетание с утвержденными проектами с необходимыми разрешениями на производство электроэнергии из возобновляемых источников
Энергия) Декрета о специальном развитии 2025]
Нет. Регистрация декларации:………………..
(Выполнено системой IPPODAMOS)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ
Полное имя
Название компании
Нет. Личность
Нет. Реестр
Компания
Адрес
Тах. Код
Телефон
Нет. Факс
Электронная почта
2. УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ : (если есть)
Полное имя
Название компании
Нет. Личность
Нет. Реестр
Компания
Адрес
Тах. Код
Телефон
Нет. Факс
Электронная почта
3. АВТОРИЗОВАННЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬ:
Полное имя
Название компании
Нет. Личность
Нет. Реестр
Компания
Адрес
Тах. Код
Телефон
Нет. Факс
Электронная почта
4. ЭЛЕМЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, К КОТОРЫМ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЗАСТРОЙКА
Провинция
Приход /
Область
Нет. τεμαχίου Τμήμα Φύλλο / План
Площадь шт.
(кв.м.)
1400
ΕΚΔΟΘΕΙΣΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΑΠΟ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ
ЭНЕРГИЯ:
Разрешение на планирование:
Нет.
День. Версия
Разрешение на строительство
(если обеспечено)
Нет. Φακέλου
Нет. Άδειας
День. Версия
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ – УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ : Отметьте √, где это применимо
1. Данная форма подается, поскольку разработка касается установки системы хранения энергии.
в рамках проекта по возобновляемым источникам энергии он обеспечил
Разрешение на планирование и/или разрешение на строительство, при условии, что площадь сооружений, необходимых для
σύστημα αποθήκευσης δεν θα υπερβαίνει τα 50 кв.м. και το ύψος τα 3μ.
☐
2. Подтверждено, что наблюдаются следующие:
я. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν αφορά περιβάλλοντα χώρο κηρυγμένης Διατηρητέας Οικοδομής
ή κηρυγμένου Αρχαίου Μνημείου, Зоны контроля в соответствии с Законом о древностях, ή
Ζώνης Προστασίας αρχαιολογικού Χώρου.
☐
ii. Για το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν έχει δημοσιευτεί Διάταγμα Προστασίας Δέντρου. ☐
III. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν εμπίπτει εντός Ειδικής Ζώνης Αερολιμένα ή περιβάλλοντα χώρο
ελικοδρομίου ή περιβάλλοντα χώρο στρατιωτικής εγκατάστασης, Проект или территория Министерства обороны.
☐
iv. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν εμπίπτει εντός περιοχών που εντάσσονται στις Ζώνες
Γεωλογικής Καταλληλόλητας 00 και 00Α.
☐
В случае невыполнения одного из вышеперечисленных условий 1-2 (я)-(iv), следует подать заявку на
выдача разрешения на планирование.
1401
Ответственное заявление
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что вся информация, содержащаяся в этой форме и в
прилагается пространственная схема строительства, верны и правильны, и я понимаю, что:
а) В случае, если при выборочной проверке Органа градостроительства или при рассмотрении заявления о
выдача разрешения на строительство компетентным органом, или на более позднем этапе, установлено, что он был объявлен
существенные искажения (как упоминалось выше), будет проинформирован об этом
владелец произведения, владелец проекта, а также ETEK для обеспечения соблюдения положений, на основе
соответствующее законодательство, и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы.
б) Проектировщик заручился согласием владельца(ов) недвижимого имущества, на которое
вышеуказанный проект предлагается и принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть реквизиты и подписи владельцев, контроль
обременения (в случае, если недвижимость находится в залоге, подается заявление
залогодатель, что у него нет возражений против запрошенной застройки), и т. д..
с) Настоящая форма не ограничивает положения Закона о градостроительстве и территориальном планировании., Правила и
Планы развития.
Имя исследователя:
Регистрационный номер ЭТЕК:
Номер «Основного разрешения» 1 исследователю:
Страхование профессиональной ответственности: Число:
Страховая компания:
Подпись: Дата:
Необходимые документы и планы подачи
Вместе с формой Декларации об ответственности учащегося, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, который отражает фактический статус
на момент подачи формы. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимого имущества не потребуется.
(б) Неофициальный земельный план объекта, подлежащего застройке, отражающий фактическое состояние на момент
время подачи формы в максимально крупном доступном масштабе и с указанием ее местоположения.
разработка, который можно распечатать с веб-портала Департамента кадастра и геодезии..
(с) Форма согласия владельцев/совладельцев.
(д) Копия разрешения на градостроительство или разрешения на строительство (если обеспечено) объекта, который
производит электроэнергию из возобновляемых источников энергии.
(е) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, чтобы обеспечить вывод
ответственность за предоставленные данные.
(ж) Пространственная схема строительства, στο οποίο να υποδεικνύονται η αδειοδοτημένη εγκατάσταση και το προτεινόμενο
системы накопления энергии и отметить расстояния установок от границ подлодки.
развитие детали. также, следует отметить возвышения существующей/предлагаемой местности., оба из под
застройка участка, а также прилегающих объектов недвижимости и дорог. Подчеркивается, что в тех случаях, когда
на участке застройки имеются перепады высот, равные или превышающие два метра, вам следует
необходимо предоставить топографическую и высотную съемку, и в случае наклона
сюжет больше, чем 5%, предоставить дополнительный план А3 с подробными фасадами, разделы, план
фехтование.
(г) Фотографии разрабатываемого изделия, на которых показано лицензированное производство.
энергия, на случай, если это будет реализовано, а также в идеограмме предлагаемая система хранения
энергия.
1 *Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
1402