Блог

Ε.Ε. Παρ. ΙΙΙ(я) КДП. 604/2020
Нет. 5417, 18.12.2020
Число 604
ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
____________________
Διάταγμα σύμφωνα με το άρθρο 22
Министр внутренних дел, осуществляет полномочия, возложенные на него статьей 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξία
Закон, издает следующий Указ.
Краткое содержание
заголовок.
1. Этот Указ будет называться Указом о городском планировании и территориальном планировании. (Υφιστάμενες Μονάδες
Αιγοπροβατοτροφίας) Постановление о специальном развитии 2020.
Продолжительность
Ισχύος.
2. Настоящее Постановление распространяется на 5 лет со дня публикации.
Приложение 3. Το Διάταγμα αυτό θα εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης, το οποίο βρίσκεται εκτός περιοχών των
Τοπικών Σχεδίων Λευκωσίας, Лимассол, Λάρνακας και Πάφου και για όπου, παράλληλα, ισχύουν οι
πιο κάτω προϋποθέσεις:
(а) Η ανάπτυξη αφορά σε μονάδα αιγοπροβάτων η οποία υφίσταται και λειτουργεί πριν από τις
22/4/2016 και η οποία συστήνεται από το Τμήμα Γεωργίας για σκοπούς βελτίωσης, αναβάθμισης και
συμβατότητας της ως προς τις ελάχιστες προδιαγραφές που αφορούν στον τομέα, ώστε να
επιτυγχάνεται η ορθολογική διαχείριση αυτής.
(б) Это более чем в 300 метрах от отеля.. от определенного предела проживания, Туристический или
Зона отдыха, из экскурсионной/кемпинговой зоны, из зоны отдыха / развлечение,
από περιοχή συγκέντρωσης σημαντικού αριθμού αδειοδοτημένων μεμονωμένων κατοικιών και από
καθορισμένους οικισμούς / συνοικισμούς εκτοπισθέντων, из археологического памятника или древнего памятника
Πίνακα Α ή Β και από όριο Προστατευόμενου Τοπίου ή Ακτής και Περιοχής Προστασίας της Φύσης ή
Κρατικού Δάσους.
(с) Это более чем в 300 метрах от отеля.. от шоссе или междугородной дороги и
более 150 м. от дороги надместного значения.
(д) Διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο ή σε μονοπάτι, το οποίο έχει τα
χαρακτηριστικά που καθορίζονται στην παράγραφο 2.8 της Εντολής 1/94 министра внутренних дел
ή σε δασικό δρόμο πλάτους τουλάχιστον 4μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί απρόσκοπτα και άνετα
από οχήματα, νοουμένου ότι έχει εξασφαλισθεί η συγκατάθεση του Τμήματος Δασών ή μέσω υπό
εγγραφή διανοιγμένου προσπελάσιμου δρόμου νοουμένου ότι η εγγραφή του σε δημόσιο βρίσκεται
σε προχωρημένο στάδιο ( έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων
ιδιοκτητών). Διαθέτει, εναλλακτικά, πρόσβαση μέσω δικαιώματος διάβασης με μήκος όχι μεγαλύτερο
της τάξης των 1000μ. και με ελάχιστο πλάτος 3,60μ., το οποίο είναι εγγεγραμμένο στον τίτλο
ιδιοκτησίας του τεμαχίου, ή για το οποίο υποβλήθηκε σχετική αίτηση εγγραφής του στο Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, και το οποίο καταλήγει σε μία από τις πιο πάνω μορφές
προσπέλασης. Επιπρόσθετα, για τους σκοπούς του παρόντος Διατάγματος, και τηρουμένης της
επιφύλαξης της παραγράφου 5(1) ниже, για περίκλειστα τεμάχια, αποδεκτή μορφή
προσπέλασης μπορεί να θεωρηθεί και η παρεχόμενη “πρόσβαση” μέσω ιδιωτικής συμφωνίας
μεταξύ του αιτητή και των ιδιοκτητών παρακείμενων τεμαχίων, για δικαίωμα διέλευσης μέσω αυτών,
μέγιστου μήκους της τάξης των 1000μ. και με ελάχιστο πλάτος 3,60μ., που καταλήγει σε μία από τις
πάνω μορφές προσπέλασης. Νοείται ότι η ιδιωτική συμφωνία θα πρέπει να είναι κατάλληλα
πιστοποιημένη από την οικεία Τοπική Αρχή
4. Если в тексте не указано иное, термины, используемые в
Διάταγμα αυτό, έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος και
το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα που
το τροποποιεί ή το αντικαθιστά.
5. (1) Επιπρόσθετα προς τις αναπτύξεις που επιτρέπονται από το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Постановление об общем развитии, για κάθε ανάπτυξη που εμπίπτει στις διατάξεις του Διατάγματος αυτού
θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί άδεια από την Πολεοδομική Αρχή και ως εκ τούτου δεν υποβάλλεται
πολεοδομική αίτηση για εξασφάλιση της, νοουμένου ότι τηρούνται οι όροι και προϋποθέσεις που
ορίζονται στο παρόν Διάταγμα. Νοείται ότι στην περίπτωση περίκλειστου τεμαχίου στο οποίο η
πρόσβαση θα γίνεται μέσω παρακείμενων τεμαχίων με βάση ιδιωτική συμφωνία μεταξύ του αιτητή
και των ιδιοκτητών των τεμαχίων αυτών, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 3(д) πιο πάνω, или
πολεοδομική άδεια που χορηγείται είναι περιορισμένης χρονικής διάρκειας (5 χρόνων), ή χρονικής
διάρκειας για όσο χρόνο ισχύει η ιδιωτική συμφωνία, όποιο διάστημα είναι μικρότερο και νοουμένου
ότι τηρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του παρόντος Διατάγματος.
3346
Νοείται ότι στην περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο τερματιστεί η ιδιωτική συμφωνία, τερματίζεται
αυτόματα και η ισχύς της προσωρινής Πολεοδομικής Άδειας, χωρίς ο ιδιοκτήτης της μονάδας να έχει
δικαίωμα να εγείρει οποιαδήποτε απαίτηση.
(2) В разработке, разрешенной настоящим Постановлением, его одобрение не требуется
Управление градостроительства по всем вопросам, упомянуто в пункте 4(а) статьи 22 из
Закон, до выдачи разрешения на строительство, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών
Закон, Глава 96.
(3) Ανάπτυξη η οποία εμπίπτει στις διατάξεις της υποπαραγράφου (1) επιτρέπεται εφόσον
ικανοποιούνται όλες οι πιο κάτω προϋποθέσεις:
(а) Η ανάπτυξη υφίσταται και λειτουργεί πριν από τις 22/4/2016, σύμφωνα με βεβαίωση του
Τμήματος Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος και της
οικείας Τοπικής Αρχής
(б) Количество племенных животных (овцы и козы) δεν υπερβαίνει σε οποιαδήποτε περίοδο
тот 500, в случае, если объект находится на расстоянии 300м.. – 500μ. από όριο
καθορισμένης Οικιστικής, Туристическая или курортная зона. Νοείται ότι για απόσταση
более 500 м. нет ограничений на количество животных. Νοείται επίσης ότι και στις
δύο πιο πάνω περιπτώσεις θα πρέπει να εξασφαλίζεται η σύμφωνη γνώμη του Τμήματος
Среда, καθώς και της οικείας Τοπικής Αρχής και το υποστατικό και η λειτουργία του θα
πρέπει να είναι συμβατή με τους όρους που θα καθορίζουν το Τμήμα Γεωργίας και το Τμήμα
Среда.
(с) Квартира будет включена и/или предложена в заявке на получение разрешения на строительство.
элементы охраны и модернизации окружающей среды, τα οποία θα τύχουν της έγκρισης των
αρμοδίων Υπηρεσιών όπως περιμετρική δενδροφύτευση ή θαμνοφύτευση και θα ληφθούν μέτρα για
την ικανοποιητική διαχείριση των στερεών ή και υγρών λυμάτων, προς ικανοποίηση της Αρμόδιας,
με βάση τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο, Αρχής.
(д) Η άδεια θα καλύπτει τα υφιστάμενα υποστατικά και τις αναγκαίες βελτιώσεις/ αναβαθμίσεις1,
που θα στοχεύουν στην ικανοποίηση των αναγκών της μονάδας σε εγκαταστάσεις για σκοπούς
ορθολογικής διαχείρισης της, σύμφωνα με τις υποδείξεις του Τμήματος Περιβάλλοντος, του Τμήματος
Γεωργίας και σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΤΑΥ, σε σχέση με την προστασία υδατορεμάτων, ζωνών
προστασίας υδροφορέα, όχι όμως για την αύξηση της δυναμικότητας της σε ζώα.
(е) Η ανάπτυξη ικανοποιεί τις πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής όσον αφορά στον επιτρεπόμενο
συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης., τα οποία θα είναι αυτά της πολεοδομικής ζώνης στην
οποία εμπίπτει η κτηνοτροφική μονάδα. Νοείται ότι τα υλικά κατασκευής των υποστατικών θα είναι
αποδεκτής ποιοτικής στάθμης.
(ж) Στα πλαίσια εξασφάλισης άδειας οικοδομής, на основе Регулирования дорог и зданий
Закон, να γίνεται διαβούλευση με το Τμήμα Περιβάλλοντος, ούτως ώστε να αξιολογείται κατά
περίπτωση αν εμπίπτει στον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα
Έργα Νόμου, 127 (я)/2018, ή / και στον περί της Προστασίας και Διαχείρισης της Φύσης και της Άγριας
Ζωής Νόμου 153(я)2003 έως 2015, ή/ και αν με βάση των περί Αποβλήτων Νόμων του 2011 έως
2016 απαιτείται η εξασφάλιση άλλων αδειών.
Приказывает, что
ограничить ее
допустимый
разработка
6. (1) Если орган городского планирования сочтет целесообразным не осуществлять какую-либо предусмотренную застройку
στο Διάταγμα αυτό σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη περιοχή, ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε
конкретное развитие, за исключением случаев, когда разрешение на строительство выдано после подачи соответствующего заявления.,
τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση την
παράγραφο 5 του Διατάγματος αυτού, μη εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη
αυτή. Для приказа, изданного Управлением градостроительства в соответствии с подразделом (1) более
выше, подпункты применяются (2), (3) и (4) пункта 4 нынешнего
Общего постановления о городском планировании и территориальном развитии. Το παρόν Διάταγμα καταργεί και
αντικαθιστά το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Существующие подразделения по разведению овец и коз)
Постановление о специальном развитии 2016 (ДПК 131/2016) που δημοσιεύτηκε στην Ε.Ε.Παρ. ΙΙΙ(я)
Нет. 4942, 22.04.2016.
____________________
Это было сделано на 14 Δεκεμβρίου 2020.
(ОН. 05.33.001.004)
1 Γαλευτήρια και συναφής εξοπλισμός συμπεριλαμβάνονται στις υπό αναφορά βελτιώσεις / αναβαθμίσεις
3347