ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ИЗ 1992, 55(я)
ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ИЗ 2005,
135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И
150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ИЗ 2015,
24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
МАНДАТ 2/2025
согласно статье 6 Закона
Информация и доказательства, необходимые для обработки заявок
которые подаются по специальной процедуре Градостроительной уверенности для коммерческих
и/или офисная застройка и/или смешанная жилая с коммерческой и/или офисной застройкой, в
зарегистрированный участок или участок под строительство
1.
1.1
ВВЕДЕНИЕ
Министр внутренних дел, в контексте достижения цели Министерства внутренних дел
для дальнейшего упрощения процесса получения разрешений на разработку, и обеспечив его
быстрая обработка заявок на градостроительство, и после введения нового
процедура аттестации градостроительного органа, с возможностью автоматической версии
Сертификация, в системе ИППОДАМОС, с изданием специального указа о развитии (КДП.
322/2024) и изменение Приказа 2/2020, которые были реализованы 2/10/2024,
решили, как расширить сферу действия процедуры Сертификации градостроительства
Начиная с более масштабных развертываний, с публикацией нового Специального указа
Развития и одновременно издал Приказ 1/2025, что касается процесса
выдача разрешения на строительство жилой застройки на земельных участках и участках под застройку,
с процессом уверенности в городском планировании, для категорий жилых комплексов, не
попадают в сферу действия нового, Указ о специальном развитии.
1.2
Наряду с вышеизложенным, министр внутренних дел, издает настоящий Приказ без.
2/2025, что касается заявок на участки или участки под застройку, для развития событий за его пределами
чистая жилая застройка, которые подаются для выдачи разрешения на планирование с
процесс уверенности в городском планировании, и попадают в следующие категории роста:
Коммерческое и/или офисное строительство или / и смешанный жилой и коммерческий
или / и разработка офиса, общая площадь до 1000 кв.м. в указанном коммерческом
Ремни и оси, Центры или области местных планов и планов территорий, и чтобы
Районы местного плана, где разрешено смешанное жилье / Использование в офисе (Зоны компьютерной графики).
1.3
Заявки на лоты, попадающие в определенные специализированные области, исключены.
Характер (БЫВШИЙ) и в пределах суверенных британских баз, а также случаи
зданий, признанных сохранившимися на основании статьи 38 городского планирования и
Закон о зонировании.
1.4
Для приложений, подпадающих под действие пункта 1.2 выше, с заявкой на
предоставление разрешения на строительство должно быть подано в систему IPPODAMOS., тот
Форма сертификата градостроительства, прилагается к настоящему Приказу, должным образом
завершенный.
1
2.
ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ- ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДАННЫЕ
2.1
Управление городского планирования, в случаях применения настоящего Приказа, проведет
быстрая проверка без детальных замеров, и ответственность за точность данных, которые
включены в Декларацию об ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в
представленная пространственная схема строительства будет являться исключительной ответственностью проектировщика проекта..
2.2
Обеспечить принятие ответственности за предоставленные данные их исследователем.
проект, будет подано в обязательном порядке, как необходимый элемент для обработки приложения,
согласно Положению 3(2)(д), градостроительства и территориального планирования (Приложения и иерархии
Апелляции) Сертификат регулирования от ETEK по страхованию профессиональной ответственности
ученый.
2.3
Управление градостроительства может провести полный контроль заявки в случае, если
что предварительно установлено, что любой из представленных предметов является
неправильный или неточный, при условии, что осуществление этой власти не будет обходить его стороной
цель принятия этой политики, в чем заключается его упрощение и облегчение
процесс лицензирования разработки и принятие ответственности исследователями.
2.4
В случае, если Управлением градостроительства будет установлено, что заявление подано
неверная или неточная информация, будут предприняты следующие действия:
(а)
(б)
(с)
(д)
В случае, если неправильная/неточная информация несущественна, будет проинформирован
проектировщику представить необходимые измененные планы 3 работоспособный
дни, или в случае, если неточность очень несущественна, будет установлено соответствующее условие
в разрешении на планирование. В случае обнаружения существенных неточностей/ошибок
(до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота главного и вспомогательного здания,
расстояния от границ, набережные, и т. д.), заявка будет отклонена и будет
владелец проинформирован соответствующим образом (в случае, если он заявлен представителем o
ученый).
В случае повторения явления подачи заявления с неточными или неверными
данные, относящиеся к существенным вопросам (как упоминалось выше), того же ученого,
Управление городского планирования проинформирует об этом ETEK., чтобы способствовать загрузке
предписанных мер на основании соответствующего Законодательства ETEK и в соответствии с
представлено свидетельство о профессиональной ответственности исследователя.
ETEK обязан изучить отчет Управления городского планирования., чтобы получить
необходимые меры и впоследствии проинформировать Министерство внутренних дел и
Управление городского планирования.
В случае, если после получения разрешения на строительство, обнаружено, что у него есть
искаженная информация относительно вышеупомянутых существенных вопросов, или
Управление градостроительства проинформирует ETEK, для обеспечения соблюдения положений, основанных
Законодательству ETEK и согласно предоставленному профессиональному сертификату
ответственность исследователя, штрафы и разрешение на строительство перестанут быть действительными. В случаях
эти, Управление городского планирования также проинформирует владельца об этом.. Относительно типичный
условие возможности прекращения действия лицензии в случае обнаружения
заявление о неверных данных будет размещено в выданном разрешении на строительство.
2
3.
ПЕРИОД ЗАВЕРШЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ – ПРИНЯТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
3.1
В случаях, подпадающих под действие настоящего Приказа, или
Управление градостроительства примет решение по заявке в течение определенного периода. 30 работающие люди
дней со дня, когда регистрация заявления станет успешной
Компьютеризированная система ИППОДАМОС, и необходимые гонорары выплачиваются.
4.
4.1
УСЛОВИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПЛАНИРОВКУ
В целях обеспечения удобства прилегающих объектов от любых
предоставление разрешения на строительство, которое основано исключительно на информации, содержащейся
в приведенном выше отказе от ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в территориальном планировании
Схема строительства, представленная проектировщиком проекта, что может быть
неправильный, и может касаться высоты здания, набережные, террасы, и т. д., или
Управление городского планирования установит разрешения на городское планирование, которые будут выдаваться с указанными далее
выше процесс, соответствующие условия, зарегистрированные в системе IPPODAMOS и
касаться процесса уверенности, какой применимый, в зависимости от обстоятельств. Они будут установлены
также типовые условия разрешений на градостроительство по ключевым вопросам, такой как: основная высота
строительство, открытая терраса, свалка с минимальных расстояний, вспомогательная высота
строительство, парковочные места, а также другие необходимые условия в зависимости от случая (до нашей эры.
случае превышения строительного коэффициента на основании Плана стимулирования, путем перевода из
сохранившиеся здания, и т. д.).
5.
Настоящий Приказ вводится в действие с 28/02/2025, дата, когда
Мандат 1/2022 отменен.
3
ОТВЕТСТВЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ФОРМА ГАРАНТИЙНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА
КОММЕРЧЕСКАЯ И/ИЛИ ОФИСНАЯ ЗАСТРОЙКА И/ИЛИ СМЕШАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА
КОММЕРЧЕСКАЯ И/ИЛИ ОФИСНАЯ РАЗРАБОТКА
Данное заявление сделано в соответствии с положениями Приказа. 2/2025, дата 28.02.2025.
1.
Общие сведения о приложении:
Эта форма отправляется, если разработка подпадает под одну из следующих категорий:
категории (отметьте X или √, где это применимо):
Заявка касается коммерческой и/или офисной разработки или / и смешанный жилой и коммерческий
или / и развитие офиса*, общая площадь до 1000 м²** на:
• Определенные коммерческие зоны и оси, Центры или области местных планов
и планы территорий, и
• В районах местного плана, где разрешено смешанное жилье. / Использование в офисе
(Зоны компьютерной графики)
* Коммерческий или / и развитие офисов в соответствии с их классами использования I и II.
Второго приложения Декрета генерального развития о градостроительстве и территориальном планировании
2024. Некоммерческие исключены / офисное использование (например, использование с участием центров
игры, Парк с аттракционами, автомастерские, рестораны, стиральные машины, закусочная,
кафе или кофейни или другие помещения, где употребляются алкогольные напитки,
магазины, торгующие готовыми блюдами или / и еда, приготовленная на территории,
магазины по продаже животных или птиц).
** Площадь 1000 кв.м.. относятся к общей площади основных и вспомогательных помещений за их исключением
крытые цокольные этажи, сараи, и подземные парковочные места и места для
установка оборудования провайдера услуг (до нашей эры. электричество, телекоммуникации и т. д.).
2.
а.
б.
с.
Осмотрительность:
(отметьте X или √, где это применимо)
Заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность.
Управлением городского планирования.
Осуществление полномочий Управлением городского планирования касается:
Превышение количества этажей до 1(а) за пределами дозволенного
Превышение разрешенной высоты
Превышение высоты стен
Сокращение расстояний от границ
Другой*
Короткий
описание
ее
заявитель
упражнение
сдержанный
беглость:……………………………………………………………………………………………
В заявке запрашивается превышение строительного коэффициента (на основе плана
Мотивация, Положения Плана развития, или трансфер из памятников архитектуры).
4
5
Примечание: В случае, если заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
органом городского планирования, тогда Управление градостроительства не ограничено временными рамками, которые
указанный в Приказе 2/2025 министра внутренних дел, относительно одобрения или
отклонение заявки.
3. Особенности / Ограничения: В любом из следующих случаев это может
подать заявку.
(отметьте X или √, если применимо)
а. Заявка не касается разработки, в которой предлагается проникнуть в не-
коммерческая площадь.
б. Заявка не касается застройки, доступ к которой осуществляется с междугородной дороги или
от главной дороги.
с. В Титуле не записано, что на участок затрагивается право
в пользу третьих лиц или в сервитуте (кабели, трубопровод, и т. д.).
д. На участок не повлияет открытие или расширение дорожной сети..
е. Участок, подлежащий застройке, не входит в обозначенную специализированную зону.
Характер (БЫВШИЙ)
г. Заявление касается застройки на пустующем участке.
или. На участке/участке под застройку нет сохранившегося здания.
я. Заявка не касается участка, описание которого указано в документе о праве собственности.
«Место» вместо сюжета.
я. Сюжет/разрабатываемый сюжет не входит в границы британских баз..
Мистер. Участок/участок под строительство подпадает под контроль Департамента
Площадь древностей, или включает указание A.M..
л. Участок/участок под строительство находится в районе, где указаны Специальные предложения.
Положения Плана развития, например, районы вокруг взлетно-посадочных полос, районы с
неустойчивые грунты, и т. д.. Ответственность за применение специального положения лежит на исследователе., и
должен быть проверен им перед подачей заявки на градостроительство.
м. Участок/участок под строительство находится в Мертвой зоне..
н. Участок/участок под строительство находится на территории НАТУРА. 2000
Примечание: В случае, если застройка подпадает под действие подпункта пп. (Мистер) выше, вместе с
заявка также должна быть подана вместе с письменным заключением Департамента древностей.. В
случаи, когда застройка попадает в районы, указанные в подпунктах
(л), (м), (н), Управление градостроительства не связано указанными сроками
в Ордене 2/2025 о рассмотрении заявления, учитывая, что для случаев
это может потребовать консультации.
4. Городские характеристики участка / участок под строительство:
а. -Площадь участка, как указано в Свидетельстве о праве собственности,:…….кв.м.
-Площадь участка под застройку №.: ………..Ф/Ш.:……………
Разрешение на строительство без номера.:…………………… дата:……………..
и срок годности:………………….. и лицензия на подразделение №.:……………….
дата:……………. и срок годности:…………………..
на основе измерения площади Лицензионным лицом:……………….кв.м.
6
б. Участок/участок под застройку расположен на своей территории:
Местный план: ………………….
План территории:…………………
с. Сюжет /
суб
создание
сюжет
расположен в:
Рекомендации по использованию: *
* Подтверждено, что предлагаемые виды использования соответствуют тем, которые указаны в
текущий план развития как с точки зрения использования, так и размера и упоминается
соответствующие положения применимого Местного плана.
(отметьте X или √, если применимо)
д. В случае участков тротуар также строится в субподряде.
создание графиков, линия позиционируется
(отметьте X или √, если применимо)
Примечание: Уточняется, что соответствующие Разрешения на раздел строящегося участка действуют.. В
случай, когда срок действия разрешения на разделение истек, но на основании разрешения строительство завершено
и находятся на завершающей стадии строительства (по крайней мере, строка была помещена) он может
заявление подается при условии, что изложенное подтверждено подписанным письменным заявлением
назначен главным инженером.
5. Строительный фактор, уровень покрытия, количество этажей и высота:
Разрешено Рекомендуется
Новое здание
b1 Коэффициент
строительство
:1 кв.м. Коэффициент a1
строительство
:1 кв.м.
b2 Коэффициент покрытия :1 кв.м. a2 Коэффициент покрытия :1 кв.м.
в Количество этажей d Количество этажей
е Высота м. е Высота м.
ж. Индивидуальное использование и области (Основное и вспомогательное использование)
я. кв.м. ii. кв.м.
III. кв.м. iv. кв.м.
в. кв.м. ви. кв.м.
VII. кв.м. viii. кв.м.
ix. кв.м. х. кв.м.
xi. кв.м. xii. кв.м.
Категория зоны Разрешенная зона
Использование *
Местное благосостояние
Дизайн *
Коммерческая площадь
Городской центр
Местный /
Региональный
Торговый центр
Коммерческая зона/
Ось
Активность
Смешанный Жилой /
Использование в офисе
Примечание 1:
Примечание 2:
6.
Замер площади, подписанный геодезистом, прилагается., в которых показаны области:
а) были измерены в факторах роста
б) которые не были измерены в факторах роста, со ссылкой на соответствующие положения
местных планов/приказ об освобождении от них,
с)которые были измерены для целей расчета парковочных мест.
Высота относительно здания означает расстояние по вертикали, измеренное от среднего уровня.
прилегающей территории, который соприкасается с наружными стенками до своей верхней части
уровень ската крыши или в случае наклонной крыши до горизонтального уровня
карнизов, за исключением случая односкатной крыши, где под высотой понимается
вертикальное расстояние, измеряется до середины скатной плоскости крыши.
Мезонин (завершается при наличии мезонина)
Площадь мезонина первого этажа превышает 50% своей территории
номер на первом этаже в здании:………………кв.м..
Примечание 1:
Примечание 2:
7.
Мезонинная зона в любой застройке, без учета жилой застройки, нет
рассчитывается в строительном коэффициенте, при условии, что это не превышает 50% первого этажа
комната. Любое превышение будет рассчитано в строительном коэффициенте.. Уточняется, что
площадь мезонинной лестницы при ее расчете не учитывается
площадь мезонина.
Вся антресольная зона магазина (что превышает 50% комнаты на первом этаже)
не учитывается в строительном коэффициенте, если одновременно выполняются следующие условия::
• Магазин расположен в коммерческом районе, где преобладает сплошная система застройки.
(ядра поселений).
• Площадь магазина на первом этаже не превышает примерно 50 кв.м..
• Площадь мезонина не превышает площадь первого этажа магазина
• Мезонин будет использоваться исключительно и постоянно для хранения или вспомогательного оборудования.
целях в отношении магазина на первом этаже, к которому он относится.
Чистая высота мезонина должна быть менее 2,60 м..
Расстояния:
Примечание:
Разрешенные расстояния между зданиями будут соблюдаться., как они указаны в приложениях
местных планов и соответствующих приказов министра внутренних дел.
а.
б.
с.
Минимальное расстояние здания от границы с другим участком составляет:………кв.м.
Минимальное расстояние здания от границы дороги (дорога, пешеходная улица, космос
зелень) это:………….. м.
Примечание: Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка,
• 3,00 м. до 3 этажа здания,
• 4,00 м. на 4 этаже здания и
• 5,00 м. для тех, кто выше 4 этажа, полы.
Минимальное расстояние здания от границы шоссе составляет: …………м.
Примечание:
8.
Расстояния от границы шоссе не должны быть менее 15,00 м..
Парковочные места:
Примечание:
Парковочные места соответствуют требованиям Стандартов обеспечения и комплектации.
парковочных мест, определенных соответствующим приказом министра внутренних дел
а.
Количество парковочных мест составляет:………..
Примечание.
Это необходимо:
• Одно парковочное место для каждой жилой единицы..
• За каждую жилую единицу, полезная площадь которой превышает 150 кв.м., который находится за пределами границ
городского центра, исторические ядра или другие густонаселенные районы, где преобладает континуум
строительная система, на каждую жилую единицу потребуется одно дополнительное парковочное место.
7
• Один (1) парковочное место для каждого 60,00 кв.м. или ее часть от общей торговой площади
торговля, но в любом случае хотя бы один (1) парковочное место для каждой квартиры
магазин. В случае разработки с более чем одним магазином, общая сумма делится
область разработки диам. 60,00 кв.м. и учитывается ближайшее целое число.
• Один (1) парковочное место для каждого 60,00 кв.м. офисная поверхность или ее часть, но в любом
случай хотя бы один (1) парковочное место для каждого офиса. В случае развития с
более одного офиса, расчет производится аналогично магазинам выше.
б.
с.
д.
е.
ж.
г.
Количество общих парковочных мест: …………
Примечание 1:
Примечание 2:
На каждые шесть человек требуется одно общее гостевое парковочное место. (6) единицы
проживания в горизонтальной планировке.
На каждые десять человек требуется одно место на общей гостевой парковке. (10)
апартаменты.
Количество парковочных мест, предназначенных исключительно для инвалидов
это: ………….
Примечание:
Примечание:
Для зданий, не используемых в качестве жилых помещений, в которых они необходимы 10 пространства
стоянка, дополнительное место должно быть зарезервировано для транспортных средств инвалидов, от
11 до 100 парковочные места, для каждого 20 позиции, чтобы иметь дополнительное место
парковка для инвалидов.
Также каждые четыре парковочных места для инвалидов., тот, который будет сформирован для
машина, перевозка инвалидов на колясках (4,80х 6,00 м.). В случаях
что парковочных мест для инвалидов меньше, чем 4, один к
приспособлен для использования транспортным средством, перевозящим инвалида в инвалидной коляске.
В многоквартирных домах жилых домов требуется одно парковочное место на каждый 15 апартаменты,
который формируется в дополнение к парковочным местам квартир. (Это применимо
только в многоквартирных домах с пятью и более жилыми единицами, включая и
те, что на первом этаже).
Минимальные размеры парковочных мест составляют: …………
Примечание:
Минимальные размеры парковочного места частного автомобиля на открытом или закрытом пространстве
составляет 4,80 м. Х 2,40 м.
Минимальные размеры парковочных мест для парковки инвалидов
это: ………….
Примечание:
Минимальные размеры парковочных мест для инвалидов составляют
5,00м. Х 3,30 мкм.
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) на парковку:……….%
Примечание:
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) парковаться не следует
превосходит его 20%.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
к парковке и от нее максимальный уклон будет составлять до 1:8.5 (12%).
Для пандусов с уклоном, равным или превышающим 12% (и до тех пор, пока 20%) потребуется соответствующее
переходный уклон или закругление в начале и конце съезда, своего класса 6% или
радиус 20 м.
Минимальная ширина проезда транспортных средств (рампа) машины на парковку
это: ……………..м.
Примечание:
Наклонная плоскость (рампа) или проход на парковочное место будет иметь минимальную ширину 2,75 м..
по прямой и 3,00 м. в свою очередь, при наличии двух пандусов или проходов (один для входа и один
для выезда автомобиля). При наличии только одного пандуса или проезда для парковочных мест с
емкость больше, чем 15 транспортные средства, минимальная ширина пандуса или прохода увеличится
через 5,50 м.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
или люди с ограниченными возможностями на парковку и обратно, вышеуказанная ширина, в зависимости от
дело, увеличится на 0,60 м. до 1,00 м.
8
9
9. Другие вспомогательные постройки: (Завершается при наличии вспомогательных построек)
а. Контактная длина крытой площади первого этажа, который будет использоваться
исключительно для стоянки транспортных средств, общая граница с другим участком равна
или меньше чем 35% длины соответствующей границы (включая и
любого вспомогательного здания)
Примечание: Отметьте X или √
б. Максимальная высота любой части пристройки составляет: …………м.
Примечание: Все части вспомогательного здания имеют высоту не более 3,50 м.. из
прилегающая местность. В случаях проведения раскопок на прилегающем участке, как
прилегающий земельный участок будет считаться земельным участком, находящимся в стадии разработки..
с. Максимальный процент покрытия вспомогательного здания равен или меньше 10%
чистой площади участка застройки.
Примечание: Отметьте X или √
д. Площадь вспомогательного здания, включая любой первый этаж
крытого парковочного места равно или меньше 25% своей территории
соответствующее главное здание.
Примечание: Отметьте X или √
е. Длина контакта вспомогательного здания (включая первый этаж
крытая парковка) с общей границей с другим куском равна или
меньше, чем 35% длины границы участка, подлежащего застройке.
Примечание: Отметьте X или √
ж. Минимальное расстояние вспомогательного здания от основного составляет:.………м.
Примечание: Вспомогательное здание, за исключением случаев прозрачных крытых помещений
Парковка автомобилей, оно должно находиться на расстоянии не менее 1,50 м.. из главного здания.
г. Общая длина контакта вспомогательных построек на двух соседних объектах (на
их общая граница) не превышает 50% длины общей границы.
Примечание: Отметьте X или √
10. Другие конструкции. стены и открытые террасы:
а. Минимальный просвет машинного отделения / котельная / печь / гриль из нет
Дорожные границы участка:…………м.
Примечание: Машинное отделение / котельная / печь / гриль не должен быть меньше
1,80м. от границ блока.
б. Места расположения механических установок (резервуар для воды, солнечные панели,
компрессоры и т. д.) указано на чертежах.
Примечание: Отметьте X или √
с. Высота стены от прилегающего естественного грунта, вдоль границы
участка с улицей, пешеходная улица, и до расстояния 3,00 м. из них это:…………м.
Примечание: Предлагаемое ограждение по границе участка с улицей и пешеходной дорожкой,
и до расстояния 3,00 м. из них имеет высоту, равную или меньшую 1,20 м.. из сиквела
местность.
д. Высота стены, от прилегающей природной территории, вдоль
остальные границы участка, это:…………м.
10
Примечание: Предлагаемое ограждение вдоль остальных границ участка имеет высокую высоту.
равна или меньше 2,10 м. с прилегающей территории.
е. Максимальная высота, с прилегающей территории, пола открытой террасы или патио
расположен на расстоянии менее 3,00 м. от границы участка
это:………….м.
Примечание: Все части пола открытой террасы или двора площадью менее
3,00м. от границ участка имеют высоту равную или менее 1,20м.. из
прилегающая местность.
11. Подвал: (Завершено, если есть подвал)
а. Высота цокольного этажа ниже уровня прилегающего грунта.
это:………….м.
Примечание: Подвальный этаж не менее 1,20 м.. ниже уровня контига
земля.
б. Высота ската кровли подвала над уровнем примыкающего
естественная почва это:………….м.
Примечание: Плита потолка подвала не должна превышать 1,50 м.. выше его уровня
сплошная естественная местность.
с. Подвал находится вдали от дороги общего пользования.:………….м.
Примечание: Подвал как минимум далеко 3 метров от дороги общего пользования.
12. Лофт: (Завершить, если есть чердак)
Примечание: Мансарда – закрытое помещение ограниченной площади., находится в его верхней части
здание, покрытое скатной крышей, и имеет самый высокий этаж и крышу
горизонтальный уровень и самая высокая крыша здания соответственно.
а. Средняя внутренняя высота чердака составляет:………….м.
Примечание: Площадь чердачного помещения средней высоты в Строительном коэффициенте не рассчитывается.
2,40м. поскольку его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию и эта область не
непропорциональна площади основного использования здания.
б. Высота в самой высокой внутренней точке чердака равна:………….м.
Примечание: В случае, если в части помещения, превышающей 2,40 м.. обитаемые созданы
комнаты, площадь всего помещения будет рассчитываться в строительном коэффициенте и площади
будет учитываться высота и этажность здания.
с. На чердаке ограничена естественная вентиляция и освещение, только мансардные окна.,
он гармонично вписывается в здание и его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию..
Примечание: Отметьте X или √
11
Следующая информация и данные (абзацы 13 – 16) не контролируются
Управление городского планирования, но предназначены для принятия во внимание исследователем на этапе
разрешения на строительство, чтобы не возникло проблем на этапе получения разрешения
строительство.
13. Общие пространства (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц (Применение положений в частных домах и
многоквартирные дома до 4 жилые единицы не являются обязательными):
а. Минимальная ширина пути от входа блока до всех из них
общие помещения здания:………….м.
Примечание: Маршрут от входа в блок до всех помещений общего пользования здания
должно быть ≥1,50 м. для основных маршрутов и ≥0,90 м для второстепенных маршрутов
б. Минимальная ширина взлетно-посадочной полосы составляет: ………….м.
Примечание 1: Общие проходы должны иметь минимальную ширину. 1,25 м.
Примечание 2: Ширина взлетно-посадочных полос, используемых в качестве путей эвакуации, указана в
Положение 61IA о пожарной безопасности.
с. Минимальные размеры лестничной клетки и тамбура лифта составляют: ……….м.
Примечание: Вестибюли перед лифтами должны иметь минимальный размер в свету. 1,50 м.
от противоположной стены.
д. Лифт имеет минимальные световые габариты кабины:………….
Примечание: Лифт должен иметь минимальные габариты кабины в свету.
1,40м. х 1,10 м.
е. Все доступные части здания имеют безопасный и беспрепятственный доступ.
и может безопасно использоваться всеми пользователями,
в том числе инвалиды и люди с ограниченной подвижностью.
Примечание: Отметьте X или √
ж. Минимальная высота парапета в свету составляет:………….м.
Примечание: Минимальная высота ограждения в свету не должна быть менее 1,10 м..
14. Жилые единицы (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц):
а. Все жилые помещения многоквартирных домов площадью более 50 кв.м.. обладать либо
туалет с минимальными размерами 1,60 м. Х 1,60 м. или ванная комната минимальной площади
4,5кв., который будет доступен для людей в инвалидных колясках.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Свободная ширина пути от входа до доступной санитарной зоны не влияет.
должна быть меньше 1,10 м.
Примечание 2: Входная дверь санитарной зоны должна иметь просвет минимум 0,85 м..
15. Здания, не используемые в качестве жилых помещений:
а. Минимальная ширина взлетно-посадочной полосы составляет: ………….м.
Примечание: Ширина коридоров должна быть не менее 1,50 м..
12
б. Необходимые санитарные зоны для инвалидов предлагаются в зависимости от назначения.
здания
Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Для торговых центров и магазинов общей площадью 125-500 кв.м.. требуется 1 космос
Гигиена типа B и для людей старше 500 кв.м. требуется 1 Санитарная зона типа А за
этаж со столом для ухода за ребенком.
Для офисов от 125-650 кв.м.. требуется 1 Санитарная зона типа B и для больших офисов.
650 кв.м.. требуется 1 Санитарная зона типа Б на этаже.
Примечание 2: К Приложению II прилагается пример конфигурации санитарно-технических сооружений типов А и В.
16. Лестница: (Завершено, если есть лестница)
Примечание: Лестницы должны соответствовать Постановлению пожарной безопасности 61IA..
а. Ширина лестницы :………….м.
Примечание: По рекомендации пожарной службы «общая лестница должна иметь
ширина не менее 1,10 м". В случае, когда в жилом доме имеется только одна лестница и
нежилые здания, минимальная ширина лестничного проема — 1,20 м.. и минимальная ширина между
поручней 1,00м.
б. Максимальная высота обслуживаемого этажа ………….м.
Примечание: Лестницы 1-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
из 18 метров, так как внутренние лестницы на каждом этаже защищены
3 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. Первое - это
вход в квартиру, офис или любое другое место, второй - вход
в противопожарном тамбуре и третий - вход на лестничную клетку.
Лестница 2-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
10 м. и до 18:00. требуется, чтобы внутренние лестницы были защищены в
каждый этаж с 2 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. тот
это вход в квартиру, офиса, или в любом другом месте, а другое
вход на лестничную клетку. Между двумя дверями должно быть пространство. 3
площадью не менее квадратных метров с минимальным размером 1,25.
Лестница 3-го уровня: Для зданий высотой последнего жилого этажа до 10
необходимы меры, поскольку внутренние лестницы на каждом этаже защищены 1 порт ч
который имеет показатель огнестойкости не ниже 30 минут и это его вход
квартира, офис или любое другое место.
с. Вестибулярная зона (если есть): ………….кв.м.
Примечание 1: Противопожарный тамбур должен иметь площадь не менее 3 квадратные метры.
(ПРИЛОЖЕНИЕ IV Правило 61K, §7.120, КДП 400/2020)
Примечание 2: Вестибюли обычно должны иметь минимальную ширину 1,50 м.. и удовлетворительная длина, так
так, чтобы в зависимости от ширины открывающейся створки, оставить свободную поверхность с
длина 1,50 м. для пересечения и маневрирования инвалидной коляски. (О дорогах и
Здания (Поправки) Положение о 2017, Указ на основании Постановления 61HA(5),
КДП. 262/2018 § 4.19).
д. Вентиляционная зона тамбура (если есть):………….кв.м.
Примечание: Противопожарный тамбур должен иметь отверстие для постоянной естественной вентиляции в каждом помещении.
этаж нет 10% хотя бы площадь тамбура.
е. Проем для естественной вентиляции лестницы в самой высокой точке :
………….кв.м.
Примечание: Во всех лестничных клетках должны быть предусмотрены отверстия естественной вентиляции.. На самом высоком
точка 1.кв.м..
13
г. Лестничная клетка имеет на каждом этаже открывающееся и закрывающееся окно, равное 10%
площади лестничной клетки.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание: На каждом этаже должно быть окно со створкой. (не открываться ей
направление побега) равный 10% площади лестничной клетки.
17. Область (только для многоквартирных домов):
Число
Квартира,
Магазин,
Офис
Полезная площадь
(кв.м.)
Область
покрытый
террас на этаже
(кв.м.)
Процент площади
крытые веранды
за этаж (%)
18. Консультации: (отметьте X или √, где это применимо)
а. Проведены консультации с ЕАС, соответствующая переписка прилагается..
б. Проведены консультации с пожарной службой и соответствующая переписка.
прилагается.
с. Проведены консультации с Управлением градостроительства и соответствующая переписка.
прилагается.
д. Были проведены консультации с ……………………………………….. и соответствующая переписка
прилагается.
Маркировка: Положения, зафиксированные в настоящем Приказе, касаются нормативных положений.
(расстояния, размеры, и т. д.), исходить из применимых, на момент его выпуска
Команда, положения Приложений Местных планов, соответствующих приказов
Министр внутренних дел и в политическом заявлении. В случае изменения более
вышеуказанные положения, новые положения будут применяться по мере внесения в них время от времени поправок.. ТО
исследователь несет ответственность за проверку применимых, на момент подачи заявки,
положения Плана развития, а также соответствующие приказы министра.
Интерьер.
19.
Ответственное заявление:
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что все элементы, которые
содержатся в этой форме и в прилагаемой схеме пространственного строительства., это
правда и правильно, и я это понимаю:
а) В случае, если будет обнаружено, что была включена неверная/неточная информация, тот
которые касаются существенных вопросов (до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота
главное и вспомогательное здание, расстояния от границ, набережные, и т. д.), приложение
будет отклонен, без какой-либо предварительной информации заявителю/ученому.
б) В случае, если после выдачи разрешения на строительство выяснится, что они
искаженная информация, касающаяся существенных вопросов (как упоминалось выше
выше), действие разрешения на городское планирование будет автоматически прекращено и обновлено
о владельце. В случае повторения явления тем же исследователем, воля
ETEK проинформирован о необходимости обеспечить соблюдение положений, на основании соответствующего законодательства,
и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы. Никто
заявка с процедурой уверенности в городском планировании не будет получена
ученый, который, как было установлено, исказил более двух
заявки, поданные посредством этой процедуры, как упоминалось выше.
с) Исследователь принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных.
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть элементы и
подписи владельцев, контроль обременений (в случае, если имущество
заложенный, представлено заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку), и т. д..
д) Настоящая форма не ограничивает ее положения по градостроительству и территориальному планированию.
Закон, Регламент и планы развития.
Имя исследователя:………………………………………………………..
Регистрационный номер ЭТЕК:………………
Номер «Основного разрешения» * исследователю:…………
Страхование профессиональной ответственности : Число……………….
Страховая компания:………………
Подпись:…………
Дата:…………
*Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
14
ПРИЛОЖЕНИЕ I
Необходимые документы и планы подачи
Согласно Положению 3(2) градостроительства и территориального планирования (Приложения и
Иерархические обращения) Правила, вместе с заявлением о выдаче разрешения на планирование будет
представлены следующие:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, с указанием
фактический статус на момент подачи заявления, и в случае, если
заявка заложена, заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимости не потребуется
свойство.
(б) Копия официального земельного плана объекта недвижимости, подлежащего застройке, который
отражает фактическое состояние на момент подачи заявки в крупнейшие
доступный масштаб, показывающий местоположение запрашиваемой застройки.
Конечно, это, Дополнительная информация может потребоваться органу городского планирования во время
этап изучения заявки.
В дополнение к вышесказанному, для приложений, входящих в его сферу применения
этого Приказа, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Ответственное заявление- Форма сертификата градостроительства, подписано
Исследователь, в котором точно записаны все его характеристики и данные
приложение.
(б) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, для
обеспечение подотчетности предоставленных данных.
(с) Пространственная схема строительства, который будет включать:
• Пространственный план – План первого этажа, для того, чтобы отметить расстояния
постройки между ними и от границ застраиваемого участка, к
необходимые парковочные места указаны, а также территория
соответствующих земельных участков по каждой единице (для более чем одного места жительства).
Также следует принять во внимание высоту существующей/предлагаемой местности., так много
участка под застройку, а также прилегающих объектов недвижимости и дорог.
Подчеркивается, что в случаях, когда имеются перепады высот, равные или
более двух метров на участке застройки, вам следует
необходимо предоставить топографическую и высотную съемку, и чтобы
случай, когда уклон участка превышает 5%, быть представленным
дополнительный план с подробными фасадами, разделы, план ограждения.
• Планы этажей, грани
• 2 репрезентативные участки, на которых будет показана естественная линия земли и
возвышения дорог
• Ампедограммы для каждого уровня здания, с четким определением
поверхности, которые включены или исключены из результирующей области
от применимого строительного коэффициента и тарифа покрытия
• Обмер площади строящегося участка
• Фотографии строящегося участка с изображением соседей.
характеристики
15
