ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ

Γραφείο Γενικού Διευθυντή

 

 

 

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠΕΣ Γ.Ε. 100

Нет. Φακ.: 05.13.022

05.33.001.005.001

05.33.118

 

 

 

19 марта, 2026

 

 

Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως,

Γενικούς Διευθυντές Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης
Λευκωσίας, Лимассол, Λάρνακας, Πάφου και Αμμοχώστου,

Изменение Приказа 4/2024 министра внутренних дел,

согласно постановлению Совета Министров от 11.03.2026 με θέμα:
«Ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης»

Αναφέρομαι στο πιο πάνω θέμα και σας ενημερώνω ότι ο Υπουργός Εσωτερικών προέβη σε
τροποποίηση της Εντολής 4/2024, σε συνέχεια έγκρισης από το Υπουργικό Συμβούλιο στις
11.03.2026, του «Ειδικού Σχεδίου Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης». Η τροποποίηση της
Команда 4/2024, καθώς και το προσχέδιο της εν λόγω Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου,
επισυνάπτονται.

2. Παρακαλώ όπως αιτήσεις που θα υποβληθούν ενώπιον σας για χορήγηση πολεοδομικών
   αδειών και αδειών οικοδομής, οι οποίες εμπίπτουν στα πλαίσια του εν λόγω Ειδικού Σχεδίου,

Δρ Ελίκκος Ηλία Γενικός Διευθυντής

εξετάζονται από μέρους σας με κάθε δυνατή προτεραιότητα, ώστε να επιτυγχάνεσαι ο σκοπός του
Ειδικού Σχεδίου.

Κοιν.: – Πρόεδρο Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών

• Πρόεδρο Ένωσης Δήμων Κύπρου
• Πρόεδρο Ένωσης Κοινοτήτων Κύπρου
• Πρόεδρο Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου
• Πρόεδρο Πολεοδομικού Συμβουλίου
• Πρόεδρο Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων
• Διοικήτρια Πολιτικής Άμυνας
• Έπαρχοι / Αν. Έπαρχοι
• Πρόεδρο Συνδέσμου Πολιτικών Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Κύπρου

Πρόεδρο Συνδέσμου Πολεοδόμων Κύπρου

• Πρόεδρο Παγκύπριας Οργάνωσης Ελεύθερων Επαγγελματιών Μελετητών
  Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών (СТИХ)

ΚΑ/ΜΚΜ

Εγκύκλιος ΥΠΕΣΓΕ100 20260319

 

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ

(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(1) ИЗ 1992, 55(я) ΤΟΥ 1993,
72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(1) ИЗ 1999, 241(1) ИЗ 2002, 29(1) ИЗ 2005, 135(1) ΤΟΥ 2006,
11(1) ИЗ 2007, 46(1), 76(1), 130(1) И 164(1) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И 150(1) ИЗ 2012, 20(я)
И 65(я) ИЗ 2013, 120(1) ИЗ 2014, 39(я) И 134(1) ИЗ 2015, 24(я) ИЗ 2016, 142(1) ΤΟΥ 2018,
16(1) ИЗ 2019, 75(я) ИЗ 2021, 111(1) И 179(1) ИЗ 2025)

Изменение приказа 4/2024 согласно статье 6 Закона

А. Расчет строительного коэффициента, Уровень покрытия,
Этажность и высота зданий

Б. Расстояния зданий от границ собственности

Министр внутренних дел при осуществлении возложенных на него полномочий, с
на основе статьи 6 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, и для целей
усиление способности защитить население в случае стихийного бедствия или
вражеская атака, измененный номер заказа. 4 из 2024, следующее:

(а) Добавив в конце подпункта 2.2.1 (л) фразы
«(соответствующий подпункт 2.7)" и,

(б) Добавив новый подраздел без. 2.7 следующее:

«2.7 УБОР ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ- В новых разработках, касающихся
строительство многоквартирного дома с подвалом, часть подвального помещения, такой как
на это укажет Массовая Оборона, будет отнесено к категории
убежище для использования в чрезвычайной ситуации. В указанном пространстве будет
необходимо предусмотреть водоснабжение, а также подходящее помещение
υγιεινής.

Вышеуказанная компоновка может охватывать часть подземных помещений.
парковка существующих утвержденных застроек. В случае, если
размещение санитарной зоны в существующей подземной парковке
утвержденная разработка объективно невозможна, требование к
δημιουργία του χώρου υγιεινής δεν θα εφαρμόζεται.

В этих случаях, за пределами подпунктов 2.2.1(или) и 2.2.1(л), с
исходя из чего площадь подвального помещения относится к помещениям
санитария и жилье, не рассчитывается в строительном коэффициенте,
кроме того:

• Будет предоставлена ​​льгота по повышению допустимой ставки
  строительство против 5%. Конечно, это, в случае, если его площадь
  участок превышает 1000 кв.м., указанное увеличение рассчитывается по
  из расчета максимальной площади 1000 кв.м., независимо от общего размера
  του τεμαχίου.

В целях общественного интереса, действует стимул
независимо от того, превышен ли какой-либо указанный потолок
συντελεστή δόμησης στο ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης.

• В случае, если часть утвержденных подземных помещений
  парковки используются как укрытие, этот абзац будет применяться
  2 7.1 выше, при этом Управление градостроительства этого не потребует
  приобретение ликвидируемых парковочных мест, так что
  способствовать немедленному преобразованию таких мест в убежища».

Это было сделано на 11 Μαρτίου 2026.

(ОН. 05.33.001.005 001)

 

ЧЕРНОВИК

Выдержка из протокола заседания Кабмина
Συμβουλίου Ημερομηνίας 11/3/2026

Специальный план по обеспечению стимулов городского планирования для укрепления
Возможность защиты населения в случае
Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης.

(Нет. Предложение 298/2026).

1. Совет, осуществление полномочий, предоставленных п.’ этот
   из статьи 3 Законов о гражданской обороне 2002 έως 2024,
   он решил:

а) Утвердить План стимулирования планирования
Укрепление потенциала защиты населения в
случай Бедствия или нападения врага, как проанализировано
Предложение, который будет действителен в течение трех лет с
ημερομηνία λήψης της παρούσας Απόφασης.

б) Уполномочить министра внутренних дел информировать их
Управление градостроительства и строительства при необходимости
рассмотрение заявлений о предоставлении убежища, против
приоритет, для достижения цели защиты
του πληθυσμού.

 

 

 

Пенелопа Папавасилиу

СЕКРЕТАРЬ

СОВЕТ МИНИСТРОВ

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
[Законы 90 из 1972, 56 из 1982, 7 из 1990, 28 из 1991, 91(я) из 1992, 55(я) из 1993, 72(я)
из 1998, 59(я) из 1999, 142(я) из 1999, 241(я) из 2002, 29(я) из 2005, 135(я) из 2006, 11(я)
из 2007, 46(я), 76(я), 130(я) и 164(я) из 2011, 33(я), 110(я) и 150(я) из 2012, 20(я) и 65(я) из
2013, 120(я) из 2014, 39(я) и 134(я) из 2015, 24(я) из 2016, 142(я) из 2018, 16(я) из 2019 и
75(я) из 2021]
Заказ согласно арту 6 Закона
Е Н Т О Л Ч 4 из 2 0 2 5
Повышение энергоэффективности разработок
в отношении минимальных требований к энергетической эффективности
Здание
1.
Министр внутренних дел при осуществлении возложенных на него полномочий,
на основе статьи 6 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, публикует это
этот приказ, с целью определения стимулов и/или условий, для
αύξηση της ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σε διάφορα είδη ανάπτυξης.
Целью настоящего Приказа является создание условий притяжения
физические или юридические лица частного сектора (или более широких тел
государственный сектор) повысить энергоэффективность, в новых и существующих
здания, за пределами минимальных требований энергоэффективности, вот такие
определяются на основании Положения об энергетической эффективности зданий
Закон и проблемы:
(а)
(б)
2.
Все типы застроек, подпадающие под лимит или
Зона развития (см. а/а 1, 3, 4 и 5 во вложении
СТОЛ), исключая те, которые подпадают под специализированные области
Характер (БЫВШИЙ), Зоны, контролируемые Департаментом древностей или
другие «специальные области», где политика защиты определена в
Σχέδια Ανάπτυξης.
Разработки большого и сложного назначения, разработки крупных и
комплексное городское использование, а также специализированные разработки за пределами
Граница или территория застройки в планах застройки (см. а/а 2 к
прилагаемая ТАБЛИЦА).
Для достижения указанной цели определены следующие основные.
условия:
(а)
В случае использования фотоэлектрической системы для производства
электричество, вся установка должна быть
συνδεδεμένη με το δίκτυο διανομής.
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
2
(б)
Настоящий Приказ касается заявок на новые или существующие разработки.,
относящиеся к категориям развития, зафиксированным в
συνημμένο ΠΙΝΑΚΑ.
(с)
(д)
(е)
3.
Кандидаты, которые получат выгоду от объема Приказа, не будут
они должны были получить грант от Возобновляемого фонда
Источники энергии (ВИЭ) и энергосбережение (EXE), или из
другие ресурсы Европейских структурных и инвестиционных фондов
Ταμείων και του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Для всех развертываний, предусмотренных настоящим Приказом, или
представление компетентному органу, как это определено в Правилах дорожного движения
и строительное право, Сертификата энергетической эффективности
(ПЭА) и соответствующие документы/расчеты в соответствии с
Регулирование Закона об энергетической эффективности зданий, это
обязательный, и включает в себя все существующие разработки
ανεξαρτήτως εμβαδού.
Строительный фактор (%) который дополнительно указан при этом
Мандат, не может быть строительным фактором для
переезд в другой объект недвижимости, от того, для которого это будет
χορηγηθούν/εκδοθούν οι σχετικές άδειες από τις αρμόδιες
πολεοδομικές αρχές.
Конечно, это, ο συντελεστής δόμησης (%) που καθορίζεται στην παρούσα
Мандат, ερμηνεύεται βάσει του Παραρτήματος Α, των Παραρτημάτων
Планов развития, и это по отношению к чистой
εμβαδόν της υπό ανάπτυξη ιδιοκτησίας.
Управление городского планирования может, в случае подачи заявки на
εξασφάλιση Πολεοδομικής Άδειας που αφορά στις κατηγορίες ανάπτυξης που
καταγράφονται στον συνημμένο ΠΙΝΑΚΑ, να εγκρίνει υπό προϋποθέσεις, ее
παροχή πρόσθετου συντελεστή δόμησης, νοουμένου ότι στην ανάπτυξη θα
εφαρμοσθούν ταυτόχρονα: (а) μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, и (б) удобства
για παραγωγή ενέργειας από ΑΠΕ, με τα οποία θα επιτυγχάνεται συμμόρφωση με
условия указаны в прилагаемой ТАБЛИЦЕ. Отмечается, что:
3.1 Класс энергоэффективности здания и максимальное потребление
первичной энергии рассчитываются по методике
расчет энергоэффективности здания, указанный в Положении
энергоэффективности зданий (Методика расчета
Повышение энергоэффективности) Его указ 2015, и вот так
αντικαθίσταται ή τροποποιείται.
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
3
3.2 Прилагаемая ТАБЛИЦА действительна до тех пор, пока она будет находиться в
о регулировании энергетической эффективности зданий (Требования
Минимальная энергоэффективность) Διάταγμα του 2020.
Отмечается, что, η επίτευξη των ελάχιστων απαιτήσεων που καθορίζονται στον
συνημμένο ΠΙΝΑΚΑ μπορεί να γίνει με διάφορους συνδυασμούς επιπέδου
ενεργειακής απόδοσης της ανάπτυξης και εγκατάστασης ΑΠΕ. Тем не менее,
принимая во внимание Национальную политику в области энергетики и
климата, более желательны сочетания, которые в первую очередь ограничивают их
энергетические потребности развития на очень низком уровне, таком как лучший
теплоизоляция здания, и впоследствии удовлетворять низкие потребности
ενέργειας στον μεγαλύτερο δυνατό βαθμό από ΑΠΕ.
3.3 В случае, если Регламент энергоэффективности зданий
(Минимальные требования к энергоэффективности) Его указ 2020 отменен
и выдается новый, тогда условия, указанные в
прилагаемая ТАБЛИЦА и относятся к вопросам энергоэффективности зданий и
как условие теперь определяется, так как здание представляет собой здание из нулей
выбросы в соответствии с Положением об энергоэффективности
Строительное право, όπως αυτός αντικαθίσταται ή τροποποιείται.
При условии, что в случае зданий, которые, на основании своего Положения
Закон об энергетической эффективности зданий в случае его замены или
в изданные в соответствии с ним нормативные и распорядительные акты также вносятся изменения
его, должны быть зданиями с нулевым уровнем выбросов, тогда как условие
καθορίζεται η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου να είναι Α+.
4.1
В случае подачи заявления на получение разрешения на строительство
разработка, в котором заявитель намерен использовать дополнительную ставку
строительство, предусмотренное заказом, Управление градостроительства установит следующие
Примечание, который будет неотъемлемой частью разрешения на строительство:
В случае, если при подаче заявления на получение лицензии
Строительство прозрачно, с выдачей ПЭА, что в разработке нет
меры по энергосбережению технически могут быть реализованы и
объекты по производству энергии из ВИЭ по мере необходимости
из этого приказа, тогда соответствующий заявитель должен
подать заявление на внесение изменений в выданную градостроительную планировку
лицензия. В рамках измененного градостроительного разрешения
площадь застройки, соответствующая проценту дополнительного
строительный коэффициент, предоставленный настоящим Приказом либо
будет удален, или это должно быть заменено условием передачи
строительный фактор из сохранившихся зданий, учитывая, что
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
4
предлагаемая застройка расположена в приемной зоне, такой как эта
определяется соответствующим постановлением Совета Министров согласно
со статьей 3(1) του περί Διατηρητέων Οικοδομών Νόμου.
Кроме того, абзацы 7.1, 7.2 и 8 ниже будут условия, которые будут
τίθενται στην πολεοδομική άδεια και θα αποτελούν αναπόσπαστό μέρος της.
4.2
В случае развертываний, для чего согласно Генеральному указу
Постановление о развитии или специальном развитии, разрешение на строительство считается
предоставленный, и в целях обеспечения выполнения соответствующих положений
применение настоящего, необходимо подать соответствующее заявление о предоставлении залога
разрешение на строительство, έτσι ώστε κατά τη χορήγηση της η Πολεοδομική Αρχή να θέσει
τη Σημείωση και τους όρους με τον τρόπο που καταγράφεται στην παράγραφο 4.1,
που θα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της πολεοδομικής άδειας. Από την
εφαρμογή των προνοιών της παρούσας παραγράφου εξαιρούνται οι περιπτώσεις
που καταγράφονται στην υποπαράγραφο 4.3 πιο κάτω.
4.3
Στην περίπτωση οικιστικών αναπτύξεων σε οικόπεδα/ υπό δημιουργία
οικόπεδα, για τις οποίες εξασφαλίζεται Βεβαίωση της Πολεοδομικής Αρχής (ότι η
πολεοδομική άδεια είναι χορηγημένη), με βάση τα σχετικά Ειδικά Διατάγματα
Разработка (КДП. 322/2024 και Κ.Δ.Π. 60/2025, όπως εκάστοτε τροποποιούνται ή
αντικαθίστανται), στην άδεια οικοδομής θα τίθενται τυπικοί όροι και σημείωση όπως
καταγράφεται στην παράγραφο 5.2 πιο κάτω.
Σε περίπτωση που κατά την υποβολή αίτησης για εξασφάλιση άδειας
строительство, διαφανεί με την έκδοση του ΠΕΑ ότι στην ανάπτυξη δεν
меры по энергосбережению технически могут быть реализованы и
объекты по производству энергии из ВИЭ по мере необходимости
из этого приказа, тогда соответствующий заявитель должен
καταθέσει νέα αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης της Πολεοδομικής Αρχής
(χωρίς το πρόσθετο δομήσιμο εμβαδόν λόγω χρήσης ΑΠΕ). Με την
έκδοση νέας Βεβαίωσης, το δομήσιμο εμβαδόν που θα αντιστοιχεί στο
ποσοστό του κινήτρου που παραχωρήθηκε με την παρούσα Εντολή θα
αφαιρείται.
Σε περίπτωση που ο αιτητής επιθυμεί να διατηρήσει το επιπρόσθετο δομήσιμο
εμβαδόν στην ανάπτυξη, θα υποβάλλεται αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας
με τη διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας (Команды 2/2020 и 1/2025, такой как
εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίστανται), ώστε η υπέρβαση του συντελεστή
δόμησης να αντισταθμίζεται μέσω της μεταφοράς συντελεστή δόμησης από
сохранившиеся здания (νοουμένου ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη βρίσκεται σε
Περιοχή Δέκτη όπως αυτή καθορίζεται σε σχετικό Διάταγμα του Υπουργικού
Συμβουλίου σύμφωνα με το άρθρο 3(1) Закона о сохранившихся зданиях).
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
5
5.
Κατά την υποβολή αίτησης για εξασφάλιση Άδειας Οικοδομής ο αιτητής:
5.1
Πρέπει να συνοδεύσει την αίτησή του με το ΠΕΑ και όλα τα υπόλοιπα
έγγραφα και υπολογισμούς που απορρέουν από την εφαρμογή του περί Ρύθμισης
της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων Νόμου όπως αυτός αντικαθίσταται ή
τροποποιείται.
5.2
Στις περιπτώσεις οικιστικών αναπτύξεων σε οικόπεδα/ υπό δημιουργία
οικόπεδα, για τις οποίες όπως καταγράφεται στην υποπαράγραφο 4.3 выше,
εξασφαλίστηκε η Βεβαίωση της Πολεοδομικής Αρχής, με βάση τα σχετικά Ειδικά
Διατάγματα Ανάπτυξης (КДП. 322/2024 και Κ.Δ.Π. 60/2025, όπως εκάστοτε
τροποποιούνται ή αντικαθίστανται), οι οποίες θα εξεταστούν εντός του πλαισίου του
περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Διατάγματος Κ.Δ.Π. 32/2025 ή του περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Διατάγματος Κ.Δ.Π. 91/2025 όπως εκάστοτε
τροποποιούνται ή αντικαθίστανται, ο αιτητής θα υποχρεούται να υποδείξει με την
υποβολή της αίτησής του, μέσω του Συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ, ότι σε αυτήν γίνεται
χρήση του πρόσθετου συντελεστή δόμησης που παρέχεται με την παρούσα Εντολή
έτσι ώστε η αρμόδια Αρχή να επιβάλει τους ακόλουθους τυπικούς όρους:
а) Энергоэффективность застройки достигается в соответствии с требованиями
Ордена 4/2025 του Υπουργού Εσωτερικών.
б) Разработка не будет введена в эксплуатацию или использована, кроме одновременного
λειτουργία του συστήματος παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ και σε περίπτωση που ο
αιτητής υλοποιήσει την ανάπτυξη χωρίς να υλοποιήσει τις απαιτήσεις όπως
καθορίζονται στην παρούσα Εντολή, тогда это будет подлежать административному взысканию
штраф от компетентного органа, что будет связано с отклонением
από τις αντίστοιχες αναλογίες.
с) Компетентная энергетическая служба YEEB проинформирует компетентный орган о
соответствие требованиям Приказа 4/2025. В случае, если требования не соответствуют
были достигнуты, компетентный орган сможет наложить административный штраф на
ιδιοκτήτη του ακινήτου.
д) Заявитель и получатель дополнительного строительного коэффициента должны
αποκαλύπτει σε οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο αγοραστή, ενοικιαστή ή χρήστη
μέρους ή του συνόλου της ανάπτυξης ότι έχει ή προτίθεται να αξιοποιήσει τις
πρόνοιες της Εντολής 4/2025, επισημαίνοντας τα οφέλη και τις υποχρεώσεις που
προκύπτουν στην συγκεκριμένη ανάπτυξη. Τα θέματα τέτοιας φύσεως θα
ρυθμίζονται με βάση το εκάστοτε θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις σχέσεις ιδιοκτήτη
και ενοικιαστή ή χρήστη.
В то же время, η αρμόδια αρχή θα θέτει και την πιο κάτω σημείωση:
Με την παρούσα άδεια οικοδομής έχει εγκριθεί αύξηση του συντελεστή δόμησης
против 5% του ισχύοντος, λόγω συμπερίληψης συστημάτων με μηχανολογικό και άλλο
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
6
εξοπλισμό από σταθερά μέρη για αξιοποίηση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ВИЭ)
για κάλυψη ποσοστού των συνολικών ενεργειακών αναγκών της ανάπτυξης,
σύμφωνα με τις πρόνοιες της Εντολής με αρ. 4/2025 του Υπουργού Εσωτερικών.
6.
Για όλες τις αναπτύξεις, μετά από την έκδοση της Άδειας Οικοδομής, или
αρμόδια Αρχή θα αποστέλλει στον Διευθυντή της Υπηρεσίας Ενέργειας μαζί με το
ΠΕΑ και αντίγραφο της Άδειας Οικοδομής μέσω του Συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ. С
την κοινοποίηση αυτή ο Διευθυντής της Υπηρεσίας Ενέργειας θα διενεργεί
δειγματοληπτικούς ελέγχους ότι το ΠΕΑ της ανάπτυξης είναι σύμφωνο με τις
απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση όπως προνοούνται στην παρούσα Εντολή. Η
κοινοποίηση θα επιτρέπει, также, στον Διευθυντή της Υπηρεσίας Ενέργειας να
ποσοτικοποιεί το μέτρο του κινήτρου της παρούσας Εντολής όσον αφορά την
συνεισφορά του στους εθνικούς στόχους εξοικονόμησης ενέργειας.
7.1
Разработка не будет введена в эксплуатацию или использована, παρά μόνο με την
ταυτόχρονη λειτουργία του συστήματος παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ. В
περίπτωση μεγάλης ανάπτυξης που προγραμματίζεται να γίνει κατά φάσεις, или
Πολεοδομική Αρχή θα μπορεί να δεχθεί την σταδιακή υλοποίηση της ανάπτυξης και
της ανάλογης παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ, νοουμένου ότι οι φάσεις αυτές θα
είναι σαφώς προσδιορισμένες χρονικά και ως αναλογία ποσοστού της ανάπτυξης
καθώς επίσης ότι η συνολική ανάπτυξη και παραγωγή ενέργειας, θα ολοκληρωθεί
εντός τεσσάρων (4) χρόνων από την ημερομηνία χορήγησης της πρώτης
πολεοδομικής άδειας και ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της πολεοδομικής
лицензия. Διευκρινίζεται ότι ολοκληρωμένη ανάπτυξη θεωρείται αυτή που υλοποιήθηκε
και τέθηκε σε λειτουργία, σε πολύ σημαντικό βαθμό, δηλαδή πέραν της τάξης του
95%.
Σε περίπτωση που ο αιτητής υλοποιήσει ολόκληρη ή μέρος της ανάπτυξης (πριν
λήξει η τετραετία) χωρίς να υλοποιήσει τις απαιτήσεις όπως καθορίζονται στην
абзац 3 выше, τότε θα υπόκειται σε επιβολή διοικητικού προστίμου από
Управление городского планирования, το οποίο θα είναι συσχετισμένο με την απόκλιση από τις
αντίστοιχες αναλογίες.
7.2
Κατά τον δειγματοληπτικό της έλεγχο σύμφωνα με την παράγραφο 6 более
πάνω η αρμόδια Υπηρεσία Ενέργειας του ΥΕΕΒ θα πληροφορεί τόσο την
Πολεοδομική Αρχή όσο και την αρμόδια Αρχή για επίτευξη των απαιτήσεων της
абзац 3. Σε περίπτωση που οι απαιτήσεις δεν επιτεύχθηκαν, Городское планирование
Αρχή θα μπορεί να επιβάλλει διοικητικό πρόστιμο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου,
σύμφωνα με το άρθρο 48Α του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
8.
Ο αιτητής και αποδέκτης του επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης θα πρέπει
να αποκαλύπτει σε οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο αγοραστή, ενοικιαστή ή χρήστη
μέρους ή του συνόλου της ανάπτυξης ότι έχει ή προτίθεται να αξιοποιήσει τις
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
7
πρόνοιες της παρούσας Εντολής, επισημαίνοντας τα οφέλη και τις υποχρεώσεις που
προκύπτουν στη συγκεκριμένη ανάπτυξη. Τα θέματα τέτοιας φύσεως θα ρυθμίζονται
με βάση το εκάστοτε θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις σχέσεις ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
ή χρήστη.
9.
Η παρούσα Εντολή εφαρμόζεται σε συσχετισμό με οποιαδήποτε άλλη σε ισχύ
Εντολή που αφορά ΑΠΕ.
10.
Настоящий Приказ заменяет Приказ 1 из 2020, η οποία εκδόθηκε την
1.7.2020, καθώς και τις μετέπειτα τροποποιήσεις της με ημερομηνίες 9 Ιανουαρίου
2024, 14 марта 2024 и 9 декабрь 2024. Η παρούσα Εντολή θα έχει ισχύ από
την 1η Ιουλίου 2025 μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2029.
Мандат – Повышение энергетической эффективности проектов в соответствии с минимальными энергетическими потребностями
Повышение производительности
8
Εντολή – Αύξηση της Ενεργειακής Απόδοσης Αναπτύξεων σε σχέση με τις Απαιτήσεις Ελάχιστης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου
9
ΕΝΤΟΛΗ 4/2025
ПАНЕЛЬ
ΚΙΝΗΤΡΑ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΑΠΕ
Βασικές προϋποθέσεις
Προαιρετική αξιοποίηση κινήτρου
или
υποχρεωτική προϋπόθεση για να
ισχύσουν τα άλλα κίνητρα που
αφορούν το συγκεκριμένο είδος
развития
а/а
Είδος ανάπτυξης
или
χρήση κτιρίου Προϋποθέσεις
Προαιρετικό
κίνητρο
Υποχρεωτική
προϋπόθεση για
να ισχύσουν τα
άλλα κίνητρα των
Σχεδίων
Разработка
Κατηγορία ενεργειακής
απόδοσης στο
Πιστοποιητικό
Ενεργειακής Απόδοσης
του κτιρίου
Μέγιστη
κατανάλωση
πρωτογενούς
ενέργειας όπως
αυτή υπολογίζεται
από τη
μεθοδολογία
υπολογισμού
ενεργειακής
απόδοσης κτιρίου
или
ελάχιστη
εγκατεστημένη
ισχύς σε σχέση με
το εμβαδόν της
разработка
Κίνητρο για %
αύξηση επί του
υφιστάμενου
συντελεστή
строительство против:
Поле
приложение
1
Όλοι οι τύποι αναπτύξεων (πέραν
των α/α 3 до 5, ниже),
που εμπίπτουν εντός Ορίου ή
Зона развития
Προαιρετικό _ Α
50 kWh ανά
τετραγωνικό
μέτρο τον χρόνο
(*1), (*2)
5% Παγκύπρια
2
Αναπτύξεις μεγάλων και σύνθετων
χρήσεων, разработки крупных и
σύνθετων αστικών χρήσεων,
εξειδικευμένες αναπτύξεις εκτός
Ορίου και Περιοχής Ανάπτυξης
Προαιρετικό _ Α
50 kWh ανά
τετραγωνικό
μέτρο τον χρόνο
(*1), (*2)
5% Παγκύπρια
3 Βιομηχανίες, βιοτεχνίες και
склады
Такой как
καθορίζονται
στα αντίστοιχα
Плот
Разработка
Προαιρετικό _
А
(μόνο για το μέρος του
κτιρίου που εμπίπτει
στον Νόμο
Ν.142(я)/2006, где
ρυθμίζει την
Ενεργειακή απόδοση
των κτιρίων (или
οποιαδήποτε
τροποποίησή του)
2kw / 100m2 του
συνόλου του
βιομηχανικού
χώρου / έτος
(*1)
5% Παγκύπρια
ΕΝΤΟΛΗ 4/2025
ПАНЕЛЬ
ΚΙΝΗΤΡΑ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΑΠΕ
Βασικές προϋποθέσεις
Προαιρετική αξιοποίηση κινήτρου
или
υποχρεωτική προϋπόθεση για να
ισχύσουν τα άλλα κίνητρα που
αφορούν το συγκεκριμένο είδος
развития
а/а
Είδος ανάπτυξης
или
χρήση κτιρίου
Προϋποθέσεις
Προαιρετικό
κίνητρο
Υποχρεωτική
προϋπόθεση για
να ισχύσουν τα
άλλα κίνητρα των
Σχεδίων
Разработка
Κατηγορία ενεργειακής
απόδοσης στο
Πιστοποιητικό
Ενεργειακής Απόδοσης
του κτιρίου
Μέγιστη
κατανάλωση
πρωτογενούς
ενέργειας όπως
αυτή υπολογίζεται
από τη
μεθοδολογία
υπολογισμού
ενεργειακής
απόδοσης κτιρίου
или
ελάχιστη
εγκατεστημένη
ισχύς σε σχέση με
το εμβαδόν της
разработка
Κίνητρο για %
αύξηση επί του
υφιστάμενου
συντελεστή
строительство против:
Поле
приложение
4
Ψηλά κτίρια όπως αυτά ορίζονται
στα αντίστοιχα Σχέδια Ανάπτυξης
_
Προϋπόθεση για
να ισχύσουν τα
άλλα κίνητρα
А
50 kWh ανά
τετραγωνικό
μέτρο τον χρόνο
(*1), (*2)
_
Ισχύει σε
συσχετισμό
και με τις
πρόνοιες των
Τοπικών
Σχεδίων
Λευκωσίας,
Лимассол,
Λάρνακας
και Πάφου
Ισχύει για τα
Τοπικά
Плот
5
Αναπτύξεις με επιθυμητές χρήσεις
σε κεντρικές περιοχές
_
Προϋπόθεση για
να ισχύσουν τα
άλλα κίνητρα των
επιθυμητών
χρήσεων
А
50 kWh ανά
τετραγωνικό
μέτρο τον χρόνο
(*1), (*2)
_
Λευκωσίας,
Лимассол,
Λάρνακας
και Πάφου
Σημειώσεις: (*1) Πρωτογενής ενέργεια με βάση τη Μεθοδολογία Υπολογισμού της Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.
(*2)
Βλέπε σχετική επιφύλαξη της παραγράφου 3.2 этого Приказа, όπου και αναφέρεται η έννοια του συνδυασμού επιπέδου
ενεργειακής απόδοσης της ανάπτυξης και εγκατάστασης ΑΠΕ.
Εντολή – Αύξηση της Ενεργειακής Απόδοσης Αναπτύξεων σε σχέση με τις Απαιτήσεις Ελάχιστης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου
10

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(Законы 90 из 1972, 56 из 1982, 7 из 1990, 28 из 1991, 91(я) του 1992,
55(я) из 1993, 72(я) из 1998, 59(я) из 1999, 142(я) из 1999, 241(я) του 2002,
29(я) из 2005, 135(я) ИЗ 2006, 11(я) из 2007, 46(я) из 2011, 76(я) του 2011,
130(я) из 2011, 164(я) из 2011, 33(я) из 2012, 110(я) из 2012, 150(я) του 2012,
20(я) из 2013, 65(я) из 2013, 120(я) из 2014, 39(я) из 2015, 134(я) του 2015,
24(я) из 2016, 142(я) из 2018, 16(я) из 2019 и 75(я) из 2021)
Εντολή δυνάμει του άρθρου 6
ΕΝΤΟΛΗ 3/2025
Ικανοποιητική Προσπέλαση
1. Министр внутренних дел, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχει το άρθρο 6
Закона о градостроительстве и территориальном планировании, εκδίδει την ακόλουθη Εντολή, с
с целью установления единой политики и единообразной практики в отношении этого
толкование термина «удовлетворительный доступ» в контексте экспертизы
αιτήσεων για σκοπούς χορήγησης πολεοδομικής άδειας.
2. Ικανοποιητική προσπέλαση, όπου αυτή απαιτείται ως προϋπόθεση για τη
выдача разрешения на планирование, με βάση το οικείο Σχέδιο Ανάπτυξης ή σχετικό
με την κατηγορία της ανάπτυξης Κανονισμό ή Διάταγμα, θεωρείται ως
следующий:
2.1.Δημόσιος δρόμος εγγεγραμμένος στα βιβλία του Τμήματος Κτηματολογίου
και Χωρομετρίας, который используется легко и удобно
транспортные средства. При условии, что в соответствующих случаях, дорога общего пользования в горах
деревня, с большими перепадами высот (дорога с плоской лестницей и
шаги), ή δημόσιος δρόμος σε πεζοδρομημένη περιοχή όπου η
προσπέλαση οχημάτων δεν επιτρέπεται ή είναι αδύνατη, θα μπορεί να
θεωρείται ότι ικανοποιεί την πιο πάνω προϋπόθεση.
2.2.Δρόμος για τον οποίο έχει εκδοθεί πιστοποιητικό έγκρισης από την αρμόδια
αρχή δυνάμει του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, αλλά δεν
έχει ακόμη εγγραφεί ως δημόσιος δρόμος από το Τμήμα Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας.
2.3.Δρόμος ο οποίος κατασκευάζεται κατόπιν άδειας δυνάμει του περί
Закон о городском планировании и территориальном планировании и/или Закон о дорожном регулировании и
Строительный закон и заключительный этап завершен.
κατασκευής/επίστρωσης σύμφωνα με τους όρους της άδειας.
2.4.Δρόμος για τον οποίο έχει εκδοθεί Διάταγμα Απαλλοτρίωσης και που δεν έχει
ακόμα εγγραφεί ως δημόσιος δρόμος, νοουμένου ότι έχουν γίνει προσφορές
για αποζημίωση στους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες και η κατασκευή του
δρόμου βρίσκεται σε στάδιο επίστρωσης που επιτρέπει την απρόσκοπτη και
άνετη χρησιμοποίηση του από οχήματα. Конечно, это, σε περιπτώσεις που ο
δρόμος βρίσκεται μέσα σε Όριο Ανάπτυξης, έστω και αν δεν έχει γίνει
επίστρωση, θα θεωρείται ως ικανοποιητική προσπέλαση, για ανέγερση
κατοικίας.
2.5.Право проезда, минимальной ширины и максимальной длины, как
определяются положениями Положения о дорогах и зданиях
Закон и правила дорожного движения и строительства, кроме тех случаев, когда
καθορίζεται διαφορετικά σε Σχέδιο Ανάπτυξης, νοουμένου ότι αυτό συνδέεται
με δημόσια ή άλλης μορφής νόμιμη και ικανοποιητική προσπέλαση, соответственно
με τη σκοπούμενη ανάπτυξη. Σε περίπτωση που το δικαίωμα διόδου δεν
μπορεί να χρησιμοποιηθεί απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα, не будет
θεωρείται ως ικανοποιητική προσπέλαση για σκοπούς χορήγησης
разрешение на строительство. Конечно, это, и в случае права
пересечение, будет применяться, подобным образом, содержание абзаца
2.1 πιο πάνω.
Независимо от вышесказанного, в очень отличном и полном объеме
оправданные случаи, Управление городского планирования может рассмотреть
как удовлетворительный доступ, в целях возведения первого
проживания на участке, входящем в обозначенную зону застройки,
δικαίωμα διόδου με μήκος μέχρι της τάξης των 250 метры, αντί μέχρι 213
мера, ως οι περί Οδών και Οικοδομών Κανονισμοί, υπό την προϋπόθεση ότι
τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά (πλάτος, όδευση, γωνίες στροφής, и т. д.) και η
κλίση της διόδου επιτρέπουν την άνετη και ασφαλή χρήση της από οχήματα
συνήθους μεγέθους. Νοείται ότι σε τέτοιες περιπτώσεις θα διασφαλίζεται,
όπου αυτό κριθεί αναγκαίο από την Πολεοδομική Αρχή, η απαραίτητη
υποδομή διαμέσου του τεμαχίου της ανάπτυξης.
2.6.Διανοιγμένος δρόμος νοουμένου ότι συντρέχουν τα πιο κάτω (кроме тех случаев, когда
ισχύει διαφορετικά στα Σχέδια Ανάπτυξης):
(а) Διανοίχθηκε με σκοπό τη δημόσια χρήση του και έχει πλάτος τουλάχιστον
4,00 μέτρα.
(б) Είναι διαμορφωμένος/ διανοιγμένος κατά τρόπο που να χρησιμοποιείται
απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα.
(с) Ήταν διανοιγμένος την 1.12.90, ημερομηνία εφαρμογής του περί
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
(д) Έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών, с
βάση σχετική αποτύπωση που έγινε από το Τμήμα Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας, ή και από αρμόδιο Χωρομέτρη, και έχει προς τούτο
κατατεθεί αίτηση της οικείας Τοπικής Αρχής για την εγγραφή του ως
дорога общего пользования, ή βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία απαλλοτρίωσης των
επηρεαζόμενων ιδιοκτησιών, ή των ιδιοκτησιών για τις οποίες δεν έχουν
εξασφαλιστεί οι αναγκαίες συγκαταθέσεις, και έχουν γίνει προσφορές για
αποζημίωση στους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν μόνο σε περιπτώσεις που η
ανάπτυξη αφορά ανέγερση κατοικίας, γεωργικής αποθήκης, μικρού
κτηνοτροφικού υποστατικού, ή άλλη μικρής κλίμακας ανάπτυξη. Для
μεγαλύτερης κλίμακας ανάπτυξη, η επισκεψιμότητα της οποίας είναι
αυξημένη, το πλάτος των 4,00 μέτρων δεν θα θεωρείται ικανοποιητικό.
2.7.Μετά την 1.12.90, ή την ημερομηνία εφαρμογής του οικείου Σχεδίου
Разработка, τα αναφερόμενα στην παράγραφο 2.6 θα ισχύουν μόνο για
δρόμο που διανοίγεται εκτός Ορίου Ανάπτυξης/ υδατοπρομήθειας και
(а) Έχει πλάτος τουλάχιστον 4,00 μέτρα.
(б) Είναι ασφαλτοστρωμένος ή έχει κατασκευαστεί ή διαμορφωθεί στην τελική
κατάλληλη μορφή επιφάνειας, ανάλογα με την περιοχή στην οποία
βρίσκεται.
(с) Έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών και
έχει κατατεθεί αίτηση της οικείας Τοπικής Αρχής στο Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για εγγραφή του ως δημόσιου δρόμου ή
βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία απαλλοτρίωσης των επηρεαζόμενων
ιδιοκτησιών ή των ιδιοκτησιών για τις οποίες δεν έχουν εξασφαλιστεί οι
αναγκαίες συγκαταθέσεις και έχουν γίνει προσφορές για αποζημίωση
στους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν μόνο σε περιπτώσεις που η
ανάπτυξη αφορά ανέγερση κατοικίας, γεωργικής αποθήκης, μικρού
κτηνοτροφικού υποστατικού, ή άλλη μικρής κλίμακας ανάλογη ανάπτυξη. Для
μεγαλύτερης κλίμακας αναπτύξεις, η επισκεψιμότητα της οποίας είναι
αυξημένη, το πλάτος των 4,00 μέτρων δεν θεωρείται ικανοποιητικό.
2.8.Δρόμος σε Περιοχή Αναδασμού, при условии, что реализация плана будет
переходим к этапу, обеспечивающему регистрацию дороги как
общественный, и дорога построена до такой степени, что она может
χρησιμοποιείται απρόσκοπτα από οχήματα.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν μόνο σε περιπτώσεις που η
ανάπτυξη αφορά ανέγερση κατοικίας, γεωργικής αποθήκης, ή ανέγερση
άλλης ανάπτυξης επιτρεπόμενης σε Περιοχή Αναδασμού από το Σχέδιο
Ανάπτυξης.
2.9.Μονοπάτι το οποίο έχει επί τόπου διευρυνθεί σε πλάτος τουλάχιστον 4,00
μέτρων και χρησιμοποιείται απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα, для
σκοπούς εξυπηρέτησης μικρής κλίμακας λατομικής ανάπτυξης (Λατομεία
Τάξεως «Β»), μικρής κλίμακας ανάπτυξης για γεωργικούς, κτηνοτροφικούς,
ιχθυοτροφικούς σκοπούς, μικρής αποθήκης για γεωργικούς/ κτηνοτροφικούς
σκοπούς, όπως αυτή επιτρέπεται από το Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, μικρού
υποσταθμού της Α.Η.Κ. της τάξης των 30τ.μ., μικρού εποχιακού
κατασκηνωτικού χώρου ή χώρου περιορισμένου αριθμού τροχόσπιτων, тот
οποίοι θα χρησιμοποιούνται για μικρό χρονικό διάστημα, ή άλλης μικρής
κλίμακας ανάπτυξης που σχετίζεται με γεωργική ή λατομική ανάπτυξη
(Τάξεως «Β»).
2.10. Μονοπάτι το οποίο έχει επί τόπου διευρυνθεί σε πλάτος τουλάχιστον
4,00 метры, при условии, что:
(а) Μπορεί να χρησιμοποιηθεί απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα.
(б) Έχουν εξασφαλιστεί οι συγκαταθέσεις των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών με
βάση σχετική αποτύπωση που έγινε από το Τμήμα Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας και έχει προς τούτο κατατεθεί αίτηση της οικείας Τοπικής
Αρχής για την εγγραφή του ως δημόσιου δρόμου, ή βρίσκεται σε εξέλιξη
процесс экспроприации затронутого имущества, или из
ιδιοκτησιών για τις οποίες δεν έχουν εξασφαλιστεί οι αναγκαίες
συγκαταθέσεις και έχουν γίνει προσφορές για αποζημίωση στους
επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν μόνο σε περιπτώσεις που η
ανάπτυξη αφορά ανέγερση κατοικίας, γεωργικής αποθήκης, κτηνοτροφικού
υποστατικού, ή άλλης ανάπτυξης για την οποία το πλάτος του δρόμου
θεωρείται ικανοποιητικό σε σχέση με την επισκεψιμότητα της ανάπτυξης.
2.11 Δασικός δρόμος, πλάτους τουλάχιστον 4,00 μέτρων που μπορεί να
χρησιμοποιηθεί απρόσκοπτα και άνετα από οχήματα, при условии, что
εξυπηρετεί μικρό εποχιακό κατασκηνωτικό χώρο ή χώρο περιορισμένου
αριθμού τροχόσπιτων, οι οποίοι θα χρησιμοποιούνται για μικρό χρονικό
διάστημα.
2.12 Προσωρινά διανοιγμένη δίοδος εκτός περιοχής Τοπικού Σχεδίου, разума
ότι θα συντρέχουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
(а) Έχουν εξασφαλιστεί οι γραπτές συγκαταθέσεις των ιδιοκτητών όλων των
τεμαχίων που επηρεάζονται από τη διάνοιξη της.
(б) Έχει πλάτος τουλάχιστον 6,00 μέτρων.
(с) Έχει κατασκευαστεί ή διαμορφωθεί στην τελική κατάλληλη μορφή
επιφάνειας, ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται και σύμφωνα
με τις υποδείξεις και προς πλήρη ικανοποίηση της αρμόδιας Αρχής.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν μόνο σε περιπτώσεις που η
ανάπτυξη αφορά μεταλλείο/λατομείο εντός Μεταλλευτικής/Λατομικής Ζώνης
στα πλαίσια προσωρινής πολεοδομικής άδειας, της οποίας η ισχύς θα
ανανεώνεται ανάλογα με τα δεδομένα που θα ισχύουν τη συγκεκριμένη
χρονική στιγμή.
2.13 (а) Διανοιγμένος δρόμος εκτός Ορίου Ανάπτυξης, πλάτους τουλάχιστον 3,65
метры, ο οποίος να έχει διανοιχτεί από την Αρμόδια Αρχή για την
εξυπηρέτηση της περιοχής και ο οποίος διατηρείται/ συντηρείται από αυτή,
ώστε να διασφαλίζεται η απρόσκοπτη χρήση του από οχήματα. Προς το
σκοπό αυτό, ο αιτητής υποβάλλει στην Πολεοδομική Αρχή έγγραφη βεβαίωση
της Αρμόδιας Αρχής.
(б) Δικαίωμα διόδου πλάτους τουλάχιστον 3,65 μέτρων και ανεξαρτήτως
μήκους, το οποίο να είναι διαμορφωμένο και να διατηρείται μόνιμα
доступны транспортным средствам и приводят к приемлемой форме
προσπέλαση.
(с) Διευρυμένο επί τόπου εγγεγραμμένο μονοπάτι πλάτους τουλάχιστον 3,65
метры, το οποίο να χρησιμοποιείται απρόσκοπτα από οχήματα.
Οι πρόνοιες της παραγράφου αυτής ισχύουν για εγκαταστάσεις
φωτοβολταϊκών συστημάτων ανεξαρτήτως ισχύος.
3. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στις παρ. 2.5 до 2.11, Городское планирование
Αρχή θα πρέπει επίσης να ικανοποιείται ότι τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά
(πλάτος, κλίση, οριζόντια χάραξη, и т. д.), και η κατασκευή/επίστρωση της
προσπέλασης ικανοποιούν τις ανάγκες της προτεινόμενης ανάπτυξης, особенно
όσον αφορά τη χρήση και την έντασή της.
4. Σε περίπτωση που υποβάλλονται ταυτόχρονα αιτήσεις για χορήγηση
πολεοδομικής άδειας για τη διάνοιξη δρόμου και για ανέγερση οικοδομής, или
οποία θα εξυπηρετείται από τον εν λόγω δρόμο, οι αιτήσεις μπορούν να
εξετάζονται συνδυασμένα, νοουμένου ότι στην πολεοδομική άδεια που χορηγείται
για την ανέγερση οικοδομής, τίθενται κατάλληλοι όροι που διασφαλίζουν ότι
ικανοποιούνται οι προϋποθέσεις της παραγράφου 2.3 της παρούσας Εντολής.
5. Σε περιπτώσεις υφιστάμενων, μη εγγεγραμμένων δρόμων, εντός Ορίου
Разработка, για τους οποίους προωθήθηκε στο παρελθόν ή βρίσκεται σε εξέλιξη
διαδικασία εγγραφής τους ως δημόσιων, και για τους οποίους εξασφαλίστηκε
έγκριση απόκλισης των προνοιών της Εντολής 1/1994, από τον Υπουργό
Интерьер, για χορήγηση πολεοδομικής άδειας σε παλαιότερο στάδιο, не будет
απαιτείται σε μεταγενέστερες περιπτώσεις πολεοδομικών αιτήσεων, η προώθηση
της διαδικασίας της απόκλισης, και θα θεωρείται ότι η έγκριση απόκλισης έχει
εξασφαλιστεί για το σύνολο του δρόμου, για σκοπούς μελλοντικών αιτήσεων,
при условии, что, επιβεβαιώνεται σε κάθε περίπτωση ότι εξακολουθεί να βρίσκεται
σε εξέλιξη διαδικασία εγγραφής του εν λόγω δρόμου (ως αναφέρεται στην
абзац 2.10 (б) выше), και η Πολεοδομική Αρχή αξιολογεί ότι τηρούνται
οι σχετικές πρόνοιες του Σχεδίου Ανάπτυξης που αφορούν τη συγκεκριμένη, против
случай, ανάπτυξη.
6. Η παρούσα Εντολή τίθεται σε ισχύ από την 01.06.2025,ημερομηνία κατά την
οποία η Εντολή 1/1994, который был опубликован на 14.01.1994, και οι μετέπειτα
τροποποιήσεις της, ακυρώνονται.

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ИЗ 1992, 55(я)
ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ΤΟΥ 2005,
135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И
150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ΤΟΥ 2015,
24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
ΕΝΤΟΛΗ 2/2025
согласно статье 6 Закона
Информация и доказательства, необходимые для обработки заявок
που υποβάλλονται με την ειδική διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας για εμπορική
ή/και γραφειακή ανάπτυξη ή/και μεικτή οικιστική με εμπορική ή/και γραφειακή ανάπτυξη, в
εγγεγραμμένο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο
1.
1.1
ВВЕДЕНИЕ
Министр внутренних дел, в контексте достижения цели Министерства внутренних дел
для дальнейшего упрощения процесса получения разрешений на разработку, и обеспечив его
быстрая обработка заявок на градостроительство, и после введения нового
процедура аттестации градостроительного органа, с возможностью автоматической версии
Сертификация, в системе ИППОДАМОС, с изданием специального указа о развитии (Κ.Δ.Π.
322/2024) и изменение Приказа 2/2020, που τέθηκαν σε εφαρμογή από τις 2/10/2024,
решили, как расширить сферу действия процедуры Сертификации градостроительства
Начиная с более масштабных развертываний, с публикацией нового Специального указа
Ανάπτυξης και παράλληλα έχει εκδώσει την Εντολή 1/2025, η οποία αφορά τη διαδικασία
χορήγησης πολεοδομικής άδειας για οικιστική ανάπτυξη σε οικόπεδα και υπό δημιουργία οικόπεδα,
με τη διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας, για τις κατηγορίες οικιστικών αναπτύξεων που δεν
εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νέου, Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
1.2
Παράλληλα με τα ανωτέρω, ο Υπουργός Εσωτερικών, εκδίδει την παρούσα Εντολή με αρ.
2/2025, η οποία αφορά αιτήσεις σε οικόπεδα ή υπό δημιουργία οικόπεδα, για αναπτύξεις πέραν της
αμιγούς οικιστικής ανάπτυξης, που υποβάλλονται για χορήγηση πολεοδομικής άδειας με τη
διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας, και εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες ανάπτυξης:
Εμπορική ή/ και Γραφειακή ανάπτυξη ή / και Μεικτή Οικιστική με Εμπορική
или / και Γραφειακή ανάπτυξη, συνολικού εμβαδού μέχρι 1000 кв.м. στις Καθορισμένες Εμπορικές
Ζώνες και Άξονες, Κέντρα ή Περιοχές των Τοπικών Σχεδίων και των Σχεδίων Περιοχής, и чтобы
περιοχές Τοπικών Σχεδίων όπου επιτρέπεται η μεικτή Οικιστική / Γραφειακή Χρήση (Ζώνες ΚΓ).
1.3
Заявки на лоты, попадающие в определенные специализированные области, исключены.
Характер (БЫВШИЙ) и в пределах суверенных британских баз, а также случаи
зданий, признанных сохранившимися на основании статьи 38 городского планирования и
Χωροταξίας Νόμου.
1.4
Для приложений, подпадающих под действие пункта 1.2 выше, с заявкой на
предоставление разрешения на строительство должно быть подано в систему IPPODAMOS., тот
Форма сертификата градостроительства, прилагается к настоящему Приказу, должным образом
συμπληρωμένο.
1
2.
ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ- ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДАННЫЕ
2.1
Управление городского планирования, в случаях применения настоящего Приказа, проведет
быстрая проверка без детальных замеров, и ответственность за точность данных, которые
включены в Декларацию об ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в
υποβαλλόμενο Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης θα βαρύνει αποκλειστικά τον μελετητή του έργου.
2.2
Обеспечить принятие ответственности за предоставленные данные их исследователем.
проект, будет подано в обязательном порядке, как необходимый элемент для обработки приложения,
согласно Положению 3(2)(д), градостроительства и территориального планирования (Приложения и иерархии
Апелляции) Сертификат регулирования от ETEK по страхованию профессиональной ответственности
μελετητή.
2.3
Управление градостроительства может провести полный контроль заявки в случае, если
что предварительно установлено, что любой из представленных предметов является
неправильный или неточный, при условии, что осуществление этой власти не будет обходить его стороной
цель принятия этой политики, в чем заключается его упрощение и облегчение
διαδικασίας αδειοδότησης αναπτύξεων και η ανάληψη της ευθύνης από τους μελετητές.
2.4
В случае, если Управлением градостроительства будет установлено, что заявление подано
неверная или неточная информация, будут предприняты следующие действия:
(а)
(б)
(с)
(д)
В случае, если неправильная/неточная информация несущественна, будет проинформирован
проектировщику представить необходимые измененные планы 3 работоспособный
дни, или в случае, если неточность очень несущественна, будет установлено соответствующее условие
в разрешении на планирование. В случае обнаружения существенных неточностей/ошибок
(до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота главного и вспомогательного здания,
расстояния от границ, набережные, и т. д.), заявка будет отклонена и будет
владелец проинформирован соответствующим образом (в случае, если он заявлен представителем o
ученый).
В случае повторения явления подачи заявления с неточными или неверными
данные, относящиеся к существенным вопросам (как упоминалось выше), того же ученого,
Управление городского планирования проинформирует об этом ETEK., чтобы способствовать загрузке
предписанных мер на основании соответствующего Законодательства ETEK и в соответствии с
υποβληθείσα βεβαίωση επαγγελματικής ευθύνης του μελετητή.
ETEK обязан изучить отчет Управления городского планирования., чтобы получить
необходимые меры и впоследствии проинформировать Министерство внутренних дел и
Πολεοδομική Αρχή.
В случае, если после получения разрешения на строительство, обнаружено, что у него есть
искаженная информация относительно вышеупомянутых существенных вопросов, или
Управление градостроительства проинформирует ETEK, для обеспечения соблюдения положений, основанных
Законодательству ETEK и согласно предоставленному профессиональному сертификату
ответственность исследователя, штрафы и разрешение на строительство перестанут быть действительными. В случаях
эти, Управление городского планирования также проинформирует владельца об этом.. Относительно типичный
условие возможности прекращения действия лицензии в случае обнаружения
δήλωσης λανθασμένων στοιχείων θα τίθεται στη χορηγηθείσα πολεοδομική άδεια.
2
3.
ПЕРИОД ЗАВЕРШЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ – ПРИНЯТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
3.1
В случаях, подпадающих под действие настоящего Приказа, или
Управление градостроительства примет решение по заявке в течение определенного периода. 30 работающие люди
дней со дня, когда регистрация заявления станет успешной
Компьютеризированная система ИППОДАМОС, και καταβάλλονται τα απαιτούμενα δικαιώματα.
4.
4.1
УСЛОВИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПЛАНИРОВКУ
В целях обеспечения удобства прилегающих объектов от любых
предоставление разрешения на строительство, которое основано исключительно на информации, содержащейся
в приведенном выше отказе от ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в территориальном планировании
Схема строительства, представленная проектировщиком проекта, что может быть
неправильный, и может касаться высоты здания, набережные, террасы, и т. д., или
Управление городского планирования установит разрешения на городское планирование, которые будут выдаваться с указанными далее
выше процесс, соответствующие условия, зарегистрированные в системе IPPODAMOS и
касаться процесса уверенности, που εφαρμόζοντα, в зависимости от обстоятельств. Они будут установлены
также типовые условия разрешений на градостроительство по ключевым вопросам, такой как: основная высота
строительство, открытая терраса, свалка с минимальных расстояний, вспомогательная высота
строительство, парковочные места, а также другие необходимые условия в зависимости от случая (π.χ.
случае превышения строительного коэффициента на основании Плана стимулирования, путем перевода из
сохранившиеся здания, и т. д.).
5.
Настоящий Приказ вводится в действие с 28/02/2025, дата, когда
Мандат 1/2022 ακυρώνεται.
3
ОТВЕТСТВЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ФОРМА ГАРАНТИЙНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА
ΕΜΠΟΡΙΚΗ Ή/ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ή/ ΚΑΙ ΜΕΙΚΤΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΜΕ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ Ή/ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Данное заявление сделано в соответствии с положениями Приказа. 2/2025, ημερομηνίας 28.02.2025.
1.
Общие сведения о приложении:
Эта форма отправляется, если разработка подпадает под одну из следующих категорий:
категории (σημειώστε X ή √, где это применимо):
Η αίτηση αφορά Εμπορική ή/ και Γραφειακή ανάπτυξη ή / και Μεικτή Οικιστική με Εμπορική
или / και Γραφειακή ανάπτυξη*, συνολικού εμβαδού μέχρι 1000 τ.μ.** στις:
• Καθορισμένες Εμπορικές Ζώνες και Άξονες, Κέντρα ή Περιοχές των Τοπικών Σχεδίων
και των Σχεδίων Περιοχής, и
• Σε περιοχές Τοπικών Σχεδίων όπου επιτρέπεται η μεικτή Οικιστική / Γραφειακή Χρήση
(Ζώνες ΚΓ)
* Εμπορική ή / και Γραφειακή ανάπτυξη όπως καθορίζεται από τις Κατηγορίες Χρήσης Ι και ΙΙ του
Δευτέρου Παραρτήματος του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης του
2024. Εξαιρούνται μη εμπορικές / γραφειακές χρήσεις (όπως χρήσεις που αφορούν σε κέντρα
παιχνιδιών, Λούνα Παρκ, συνεργεία μηχανοκίνητων οχημάτων, εστιατόρια, πλυντήρια, σνακ μπαρ,
καφετέριες ή καφενεία ή άλλα υποστατικά όπου καταναλώνονται οινοπνευματώδη ποτά,
καταστήματα πώλησης ετοίμων φαγητών ή / και φαγητών που ψήνονται στα υποστατικά,
καταστήματα πώλησης ζώων ή πτηνών).
** Τα 1000τ.μ. αφορούν στο συνολικό εμβαδόν των κύριων και βοηθητικών χώρων με εξαίρεση τους
καλυμμένους ισόγειους, υπόστεγους, και υπόγειους χώρους στάθμευσης και χώρους για την
εγκατάσταση εξοπλισμού παροχέων υπηρεσιών (до нашей эры. ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών κ.α.).
2.
α.
β.
в.
Διακριτική ευχέρεια:
(отметьте X или √, где это применимо)
Η αίτηση αφορά ανάπτυξη για την οποία απαιτείται να εξασκηθεί διακριτική ευχέρεια
από την Πολεοδομική Αρχή.
Осуществление полномочий Управлением городского планирования касается:
Υπέρβαση στον αριθμό ορόφων μέχρι 1(а) πέραν των επιτρεπόμενων
Превышение разрешенной высоты
Превышение высоты стен
Сокращение расстояний от границ
Другой*
Σύντομη
περιγραφή
ее
αιτούμενης
άσκησης
διακριτικής
ευχέρειας:…………………………………………………………………………………………
В заявке запрашивается превышение строительного коэффициента (με βάση Σχέδιο
Κινήτρων, Πρόνοιες Σχεδίου Ανάπτυξης, ή μεταφορά από διατηρητέες οικοδομές).
4
5

Примечание: В случае, если заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
органом городского планирования, тогда Управление градостроительства не ограничено временными рамками, которые
καθορίζονται στην Εντολή 2/2025 министра внутренних дел, σε ότι αφορά την έγκριση ή την
απόρριψη της αίτησης.

3. Ιδιαιτερότητες / Περιορισμοί: Σε οποιαδήποτε από τις πιο κάτω περιπτώσεις μπορεί
να υποβληθεί αίτηση.
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)
а. Η αίτηση δεν αφορά σε ανάπτυξη στην οποία προτείνεται διείσδυση σε μη
εμπορική περιοχή.

б. Η αίτηση δεν αφορά ανάπτυξη που η πρόσβαση της είναι από υπεραστικό δρόμο ή
από δρόμο πρωταρχικής σημασίας.

с. Στον Τίτλο Ιδιοκτησίας δεν καταγράφεται ότι το οικόπεδο επηρεάζεται από δικαίωμα
προς όφελος τρίτων ή δουλεία (кабели, трубопровод, и т. д.).

д. Το οικόπεδο δεν επηρεάζεται από διάνοιξη ή και διεύρυνση Οδικού δικτύου.

е. Το προς ανάπτυξη οικόπεδο δεν εμπίπτει σε καθορισμένη Περιοχή Ειδικού
Характер (БЫВШИЙ)

г. Η αίτηση αφορά σε ανάπτυξη σε κενό οικόπεδο

или. Στο οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται διατηρητέα οικοδομή.

я. Заявка не касается участка, описание которого указано в документе о праве собственности.
«Τόπος» αντί οικόπεδο.

я. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει στα όρια των Βρετανικών Βάσεων.

Мистер. Участок/участок под строительство подпадает под контроль Департамента
Площадь древностей, ή σε αυτό περιλαμβάνεται η ένδειξη Α.Μ.

л. Участок/участок под строительство находится в районе, где указаны Специальные предложения.
Положения Плана развития, например, районы вокруг взлетно-посадочных полос, районы с
неустойчивые грунты, κ.α. Ответственность за применение специального положения лежит на исследователе., и
πρέπει να ελέγχεται από τον ίδιο πριν την υποβολή της πολεοδομικής αίτησης.

м. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται εντός της Νεκρής Ζώνης.

н. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται εντός περιοχής NATURA 2000

Примечание: В случае, если застройка подпадает под действие подпункта пп. (Мистер) выше, μαζί με
την αίτηση θα πρέπει να υποβάλλονται και οι γραπτές απόψεις του Τμήματος Αρχαιοτήτων. В
περιπτώσεις που η ανάπτυξη εμπίπτει εντός περιοχών που αναφέρονται στις υποπαραγράφους
(л), (м), (н), η Πολεοδομική Αρχή δεν δεσμεύεται από τα χρονικά περιθώρια που καθορίζονται
στην Εντολή 2/2025 о рассмотрении заявления, δεδομένου ότι για τις περιπτώσεις
αυτές ενδέχεται να απαιτηθεί η διενέργεια διαβουλεύσεων.

4. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά οικοπέδου / υπό δημιουργία οικοπέδου:

а. -Площадь участка, как указано в Свидетельстве о праве собственности,:…….τ.μ.

-Το εμβαδόν του υπό δημιουργία οικοπέδου αρ.: ………..Φ/Σχ.:……………
Πολεοδομική Άδεια με αρ.:…………………… ημερομηνίας:……………..
και ημερομηνία Λήξης:………………….. και της Άδειας Διαίρεσης αρ.:……………….
дата:……………. και ημερομηνίας λήξης:…………………..
на основе измерения площади Лицензионным лицом:……………….τ.μ.

6

б. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή του:

Τοπικού Σχεδίου: ………………….

Σχεδίου Περιοχής:…………………

с. Το οικόπεδο /
υπό
δημιουργία
οικόπεδο
βρίσκεται σε:

Προτεινόμενη Χρήση: *

* Επιβεβαιώνεται ότι οι προτεινόμενες χρήσεις συνάδουν με αυτές που καθορίζονται στο
ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης τόσον όσον αφορά στην Χρήση όσον και στο Μέγεθος και αναφέρονται
οι σχετικές πρόνοιες του ισχύοντος Τοπικού Σχεδίου.
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)

д. Στην περίπτωση των οικοπέδων το πεζοδρόμιο είναι κατασκευασμένο και στα υπό
δημιουργία οικόπεδα η λίνια είναι τοποθετημένη
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)

Примечание: Уточняется, что соответствующие Разрешения на раздел строящегося участка действуют.. В
случай, когда срок действия разрешения на разделение истек, но на основании разрешения строительство завершено
и находятся на завершающей стадии строительства (по крайней мере, строка была помещена) он может
заявление подается при условии, что изложенное подтверждено подписанным письменным заявлением
διορισμένου Επιβλέποντα Μηχανικού.

5. Строительный фактор, уровень покрытия, количество этажей и высота:

Επιτρεπόμενα Προτεινόμενα
α Νέα οικοδομή
β1 Συντελεστής
строительство
:1 кв.м. α1 Συντελεστής
строительство
:1 кв.м.
β2 Ποσοστό κάλυψης :1 кв.м. α2 Ποσοστό κάλυψης :1 кв.м.
γ Αριθμός ορόφων δ Αριθμός ορόφων
ε Ύψος μ. ε Ύψος μ.
ж. Επιμέρους Χρήσεις και Εμβαδά (Κύριες και Βοηθητικές Χρήσεις)
я. кв.м. ii. кв.м.
III. кв.м. iv. кв.м.
в. кв.м. ви. кв.м.
VII. кв.м. viii. кв.м.
ix. кв.м. x. кв.м.
xi. кв.м. xii. кв.м.

Περιοχή Κατηγορία Ζώνη Επιτρεπόμενες
Χρήσεις *
Πρόνοια Τοπικού
Σχεδίου *
Εμπορική Περιοχή
Αστικό Κέντρο
Τοπικό /
Περιφερειακό
Εμπορικό Κέντρο

Εμπορική Ζώνη/
Άξονα
Δραστηριότητας

Μεικτής Οικιστικής /
Γραφειακής Χρήσης

Примечание 1:
Примечание 2:
6.
Замер площади, подписанный геодезистом, прилагается., в которых показаны области:
а) μετρήθηκαν στους Συντελεστές Ανάπτυξης
б) которые не были измерены в факторах роста, со ссылкой на соответствующие положения
местных планов/приказ об освобождении от них,
с)που μετρήθηκαν για σκοπούς υπολογισμού των χώρων στάθμευσης.
Высота относительно здания означает расстояние по вертикали, измеренное от среднего уровня.
прилегающей территории, который соприкасается с наружными стенками до своей верхней части
уровень ската крыши или в случае наклонной крыши до горизонтального уровня
карнизов, за исключением случая односкатной крыши, где под высотой понимается
вертикальное расстояние, μετρούμενη μέχρι το μέσο του κεκλιμένου επιπέδου της στέγης.
Μεσοπάτωμα (συμπληρώνεται αν υπάρχει μεσοπάτωμα)
Το εμβαδό του μεσοπατώματος ισογείου δωματίου που υπερβαίνει το 50% του εμβαδού του
ισογείου δωματίου στο συντελεστή δόμησης:……………… τ.μ..
Примечание 1:
Примечание 2:
7.
Το εμβαδόν μεσοπατώματος σε οποιαδήποτε ανάπτυξη, εξαιρουμένης της οικιστικής ανάπτυξης, нет
υπολογίζεται στον Συντελεστή Δόμησης, νοουμένου ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 50% του ισόγειου
δωματίου. Οποιαδήποτε υπέρβαση θα υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης. Διευκρινίζεται ότι το
εμβαδόν του κλιμακοστασίου πρόσβασης σε μεσοπάτωμα δεν λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό του
εμβαδού του μεσοπατώματος.
Ολόκληρο το εμβαδόν μεσοπατώματος καταστήματος (που υπερβαίνει το 50% του ισόγειου Δωματίου)
δεν υπολογίζεται στον Συντελεστή Δόμησης όταν ικανοποιούνται ταυτόχρονα τα ακόλουθα:
• Το κατάστημα βρίσκεται σε εμπορική περιοχή όπου επικρατεί το συνεχές σύστημα δόμησης
(πυρήνες οικισμών).
• Το εμβαδόν του καταστήματος στο ισόγειο δεν υπερβαίνει τα 50τμ.περίπου.
• Το εμβαδόν του μεσοπατώματος δεν υπερβαίνει το εμβαδόν του ισόγειου του καταστήματος
• Το μεσοπάτωμα θα χρησιμοποιείται αποκλειστικά και μόνιμα για αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς
σκοπούς σε σχέση με το ισόγειο κατάστημα με το οποίο σχετίζεται.
Το καθαρό ύψος του μεσοπατώματος να είναι μικρότερο των 2,60μ.
Расстояния:
Примечание:
Разрешенные расстояния между зданиями будут соблюдаться., όπως αυτές καθορίζονται στα παραρτήματα των
Τοπικών Σχεδίων και στις σχετικές Εντολές του Υπουργού Εσωτερικών
α.
β.
в.
Минимальное расстояние здания от границы с другим участком составляет:……… τ.μ.
Минимальное расстояние здания от границы дороги (дорога, пешеходная улица, космос
зелень) это:………….. м.
Примечание: Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка,
• 3,00 м. до 3 этажа здания,
• 4,00 м. на 4 этаже здания и
• 5,00 м. для тех, кто выше 4 этажа, ορόφους.
Минимальное расстояние здания от границы шоссе составляет: …………μ.
Примечание:
8.
Οι αποστάσεις από το όριο αυτοκινητόδρομου δεν πρέπει να είναι μικρότερες από τα 15,00μ.
Парковочные места:
Примечание:
Οι χώροι στάθμευσης είναι αυτοί που απαιτούνται σύμφωνα με τα πρότυπα για Παροχή και Διαμόρφωση
Χώρων Στάθμευσης που καθορίζονται με τη σχετική Εντολή του Υπουργού Εσωτερικών
α.
Количество парковочных мест составляет:………..
Σημείωση.
Απαιτείται:
• Ένας χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα κατοικίας.
• Για κάθε οικιστική μονάδα με ωφέλιμο εμβαδόν πέραν των 150 кв.м., η οποία χωροθετείται εκτός των ορίων
του αστικού κέντρου, ιστορικών πυρήνων ή άλλων πυκνοκατοικημένων περιοχών όπου επικρατεί το συνεχές
σύστημα δόμησης, θα απαιτείται ένας επιπλέον χώρος στάθμευσης ανά μονάδα κατοικίας.
7
• Ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε 60,00 кв.м. ή μέρος τούτων της συνολικής επιφάνειας λιανικού
εμπορίου, αλλά σε οποιαδήποτε περίπτωση τουλάχιστον ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα
καταστήματος. Σε περίπτωση ανάπτυξης με περισσότερα του ενός καταστήματα, διαιρείται το συνολικό
εμβαδόν της ανάπτυξης δια 60,00 кв.м. και λαμβάνεται υπόψη ο πλησιέστερος ακέραιος αριθμός.
• Ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε 60,00 кв.м. επιφάνειας γραφείου ή μέρος τούτων, αλλά σε οποιαδήποτε
περίπτωση τουλάχιστον ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα γραφείου. Σε περίπτωση ανάπτυξης με
περισσότερα του ενός γραφεία, ο υπολογισμός γίνεται με παρόμοιο τρόπο ως τα καταστήματα πιο πάνω.
β.
в.
δ.
ε.
στ.
ζ.
Количество общих парковочных мест: …………
Примечание 1:
Примечание 2:
На каждые шесть человек требуется одно общее гостевое парковочное место. (6) единицы
κατοικίας σε οριζόντια διάταξη.
На каждые десять человек требуется одно место на общей гостевой парковке. (10)
διαμερίσματα.
Ο αριθμός των χώρων στάθμευσης για αποκλειστική χρήση από Άτομα με Αναπηρίες
это: ………….
Примечание:
Примечание:
Για τα κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται σαν κατοικίες στα οποία απαιτούνται 10 χώροι
στάθμευσης, ένας επιπρόσθετος χώρος να προορίζεται για οχήματα ατόμων με αναπηρία, от
11 до 100 χώρους στάθμευσης, για κάθε 20 θέσεις να υπάρχει επιπρόσθετα ένας χώρος
στάθμευσης για τα Άτομα με Αναπηρία.
Επίσης ανά τέσσερις χώρους στάθμευσης για άτομα με αναπηρία, ο ένας να διαμορφώνεται για
αυτοκίνητο, μεταφοράς ατόμων με αναπηρία σε τροχοκάθισμα (4,80χ 6,00μ.). В случаях
που οι χώροι στάθμευσης για άτομα με αναπηρία είναι λιγότεροι από 4, ο ένας να
διαμορφώνεται για χρήση από όχημα που μεταφέρει άτομο με αναπηρία σε τροχοκάθισμα.
В многоквартирных домах жилых домов требуется одно парковочное место на каждый 15 апартаменты,
который формируется в дополнение к парковочным местам квартир. (Это применимо
только в многоквартирных домах с пятью и более жилыми единицами, включая и
те, что на первом этаже).
Минимальные размеры парковочных мест составляют: …………
Примечание:
Минимальные размеры парковочного места частного автомобиля на открытом или закрытом пространстве
είναι 4,80μ. Χ 2,40μ.
Οι ελάχιστες διαστάσεις των χώρων στάθμευσης για στάθμευση Ατόμων με Αναπηρίες
это: ………….
Примечание:
Οι ελάχιστες διαστάσεις των χώρων στάθμευσης για στάθμευση ατόμων με αναπηρίες είναι
5,00м. X 3,30μ.
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) на парковку:……….%
Примечание:
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) парковаться не следует
υπερβαίνει το 20%.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
к парковке и от нее максимальный уклон будет составлять до 1:8.5 (12%).
Для пандусов с уклоном, равным или превышающим 12% (и до тех пор, пока 20%) потребуется соответствующее
переходный уклон или закругление в начале и конце съезда, своего класса 6% или
ακτίνας 20μ.
Минимальная ширина проезда транспортных средств (рампа) οχημάτων προς τον χώρο στάθμευσης
это: ……………..μ.
Примечание:
Наклонная плоскость (рампа) ή δίοδος προς χώρο στάθμευσης θα έχει ελάχιστο πλάτος 2,75μ.
по прямой и 3,00 м. в свою очередь, при наличии двух пандусов или проходов (один для входа и один
для выезда автомобиля). При наличии только одного пандуса или проезда для парковочных мест с
емкость больше, чем 15 транспортные средства, минимальная ширина пандуса или прохода увеличится
σε 5,50μ.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
или люди с ограниченными возможностями на парковку и обратно, вышеуказанная ширина, в зависимости от
дело, увеличится на 0,60 м. до 1,00 м.
8
9

9. Другие вспомогательные постройки: (Завершается при наличии вспомогательных построек)

а. Το μήκος επαφής του ισογείου στεγασμένου χώρου, o οποίος θα χρησιμοποιείται
αποκλειστικά για στάθμευση οχημάτων με το κοινό σύνορο με άλλο τεμάχιο είναι ίσο
ή μικρότερο του 35% του μήκους του αντίστοιχου συνόρου (включая и
любого вспомогательного здания)
Примечание: Отметьте X или √

б. Максимальная высота любой части пристройки составляет: …………μ.

Примечание: Όλα τα μέρη της βοηθητικής οικοδομής έχουν ύψος ίσο ή μικρότερο των 3,50μ. из
прилегающая местность. В случаях проведения раскопок на прилегающем участке, как
συνεχόμενο έδαφος θα θεωρείται αυτό του υπό ανάπτυξη τεμαχίου.

с. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης της βοηθητικής οικοδομής είναι ίσο ή μικρότερο του 10%
του καθαρού εμβαδού του τεμαχίου της ανάπτυξης.
Примечание: Отметьте X или √

д. Площадь вспомогательного здания, включая любой первый этаж
крытого парковочного места равно или меньше 25% του εμβαδού της
αντίστοιχης κυρίας οικοδομής.
Примечание: Отметьте X или √

е. Το μήκος της επαφής της βοηθητικής οικοδομής (συμπεριλαμβανομένου ισόγειου
στεγασμένου χώρου στάθμευσης) με το κοινό σύνορο με άλλο τεμάχιο είναι ίσο ή
μικρότερο του 35% του μήκους του συνόρου της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας.

Примечание: Отметьте X или √

ж. Η Ελάχιστη απόσταση της βοηθητικής οικοδομής από την κύρια οικοδομή είναι:.………м.

Примечание: Вспомогательное здание, με εξαίρεση την περίπτωση διαμπερών στεγασμένων Χώρων
Στάθμευσης Οχημάτων, δεν πρέπει να απέχει λιγότερο από 1,50μ. από την κύρια οικοδομή.

г. Общая длина контакта вспомогательных построек на двух соседних объектах (на
их общая граница) не превышает 50% του μήκους του κοινού συνόρου.

Примечание: Отметьте X или √

10. Другие конструкции. стены и открытые террасы:

а. Η ελάχιστη απόσταση του μηχανοστασίου / λεβητοστασίου / φούρνου / ψησταριάς από τα μη
οδικά σύνορα του τεμαχίου είναι:…………μ.

Примечание: Το μηχανοστάσιο / λεβητοστάσιο / φούρνος / гриль не должен быть меньше
1,80м. από τα σύνορα του τεμαχίου.

б. Места расположения механических установок (резервуар для воды, солнечные панели,
συμπιεστές κ.ά.) υποδεικνύονται στα σχέδια.
Примечание: Отметьте X или √

с. Το ύψος του περιτοιχίσματος από το συνεχόμενο φυσικό έδαφος, вдоль границы
участка с улицей, пешеходная улица, и до расстояния 3,00 м. из них это:…………μ.

Примечание: Предлагаемое ограждение по границе участка с улицей и пешеходной дорожкой,
и до расстояния 3,00 м. из них имеет высоту, равную или меньшую 1,20 м.. из сиквела
έδαφος.

д. Высота стены, от прилегающей природной территории, κατά μήκος των
υπόλοιπων συνόρων του οικοπέδου, это:…………μ.
10

Примечание: Το προτεινόμενο περιτοίχισμα κατά μήκος των υπόλοιπων συνόρων του οικοπέδου έχει ύψος
равна или меньше 2,10 м. από το συνεχόμενο έδαφος.

е. Максимальная высота, с прилегающей территории, του δαπέδου υπαίθριας βεράντας ή αυλής
που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3,00μ. από το σύνορα του οικοπέδου
это:………….μ.

Примечание: Все части пола открытой террасы или двора площадью менее
3,00м. από το σύνορα του οικοπέδου έχουν ύψος ίσο ή μικρότερο του 1,20μ. из
συνεχόμενο έδαφος.

11. Подвал: (Завершено, если есть подвал)

а. Το ύψος του δαπέδου του Υπογείου κάτω από το επίπεδο του συνεχόμενου εδάφους
это:………….μ.

Примечание: Το δάπεδο του Υπογείου είναι τουλάχιστο 1,20μ. ниже уровня контига
εδάφους.

б. Το ύψος της πλάκας της οροφής του υπογείου πάνω από το επίπεδο του συνεχόμενου
φυσικού εδάφους είναι:………….μ.

Примечание: Η πλάκα οροφής του υπογείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,50μ. выше его уровня
συνεχόμενου φυσικού εδάφους.

с. Подвал находится вдали от дороги общего пользования.:………….μ.

Примечание: Подвал как минимум далеко 3 μέτρα από τον δημόσιο δρόμο.

12. Лофт: (Завершить, если есть чердак)

Примечание: Мансарда – закрытое помещение ограниченной площади., находится в его верхней части
здание, покрытое скатной крышей, и имеет самый высокий этаж и крышу
οριζόντιο επίπεδο και ψηλότερη στέγη της οικοδομής αντίστοιχα.

а. Средняя внутренняя высота чердака составляет:………….μ.

Примечание: Площадь чердачного помещения средней высоты в Строительном коэффициенте не рассчитывается.
2,40м. поскольку его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию и эта область не
δυσανάλογο σε σχέση με το εμβαδόν της κύριας χρήσης της οικοδομής.

б. Высота в самой высокой внутренней точке чердака равна:………….μ.

Примечание: В случае, если в части помещения, превышающей 2,40 м.. обитаемые созданы
комнаты, площадь всего помещения будет рассчитываться в строительном коэффициенте и площади
θα λαμβάνεται υπόψη σε ότι αφορά το ύψος και τον αριθμό ορόφων της οικοδομής.

с. На чердаке ограничена естественная вентиляция и освещение, только мансардные окна.,
εντάσσεται αρμονικά στην οικοδομή και η χρήση της είναι βοηθητική της κύριας χρήσης.

Примечание: Отметьте X или √

11

Следующая информация и данные (παράγραφοι 13 – 16) δεν ελέγχονται από την
Управление городского планирования, αλλά σκοπό έχουν να ληφθούν υπόψη από τον Μελετητή κατά το στάδιο
της πολεοδομικής άδειας έτσι ώστε να μην προκύψουν προβλήματα στο στάδιο της άδειας
οικοδομής.

13. Общие пространства (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц (Применение положений в частных домах и
многоквартирные дома до 4 жилые единицы не являются обязательными):

а. Минимальная ширина пути от входа блока до всех из них
общие помещения здания:………….μ.

Примечание: Маршрут от входа в блок до всех помещений общего пользования здания
должно быть ≥1,50 м. για τις κύριες διαδρομές και ≥0.90μ.για δευτερεύουσες

б. Το ελάχιστο πλάτος διαδρόμου είναι: ………….μ.

Примечание 1: Οι κοινόχρηστοι διάδρομοι πρέπει να έχουν ελάχιστο πλάτος 1,25 м.

Примечание 2: Ширина взлетно-посадочных полос, используемых в качестве путей эвакуации, указана в
Κανονισμό 61ΙΑ για την πυροπροστασία.

с. Минимальные размеры лестничной клетки и тамбура лифта составляют: ……….μ.

Примечание: Οι προθάλαμοι μπροστά από ανελκυστήρες πρέπει να έχουν ελάχιστη καθαρή διάσταση 1,50 м.
από τον απέναντι τοίχο.

д. Лифт имеет минимальные световые габариты кабины:………….

Примечание: Лифт должен иметь минимальные габариты кабины в свету.
1,40м. Χ 1,10μ.

е. Όλα τα επισκέψιμα μέρη μιας οικοδομής διαθέτουν ασφαλή και απρόσκοπτη πρόσβαση
και μπορούν να χρησιμοποιηθούν με ασφάλεια από όλους τους χρήστες,
συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με αναπηρία και των ατόμων με μειωμένη κινητικότητα.
Примечание: Отметьте X или √

ж. Минимальная высота парапета в свету составляет:………….μ.

Примечание: Το ελάχιστο καθαρό ύψος προστατευτικού στηθαίου δεν πρέπει να είναι λιγότερο από 1,10μ.

14. Жилые единицы (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц):

а. Все жилые помещения многоквартирных домов площадью более 50 кв.м.. обладать либо
αποχωρητήριο με ελάχιστες διαστάσεις 1,60μ. Х 1,60 м. или ванная комната минимальной площади
4,5τμ, ο οποίος θα είναι προσπελάσιμος από άτομα σε τροχοκάθισμα.

Примечание: Отметьте X или √

Примечание 1: Свободная ширина пути от входа до доступной санитарной зоны не влияет.
πρέπει να είναι μικρότερο των 1,10μ.

Примечание 2: Η πόρτα εισόδου του χώρου υγιεινής πρέπει να έχει ελάχιστο καθαρό άνοιγμα 0,85μ.

15. Κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες:

а. Το ελάχιστο πλάτος διαδρόμου είναι: ………….μ.

Примечание: Το πλάτος των διαδρόμων πρέπει να είναι τουλάχιστο 1,50μ.

12

б. Προτείνονται οι απαιτούμενοι χώροι Υγιεινής για ΑΜΕΑ όπως καθορίζονται από την χρήση
του κτηρίου
Примечание: Отметьте X или √

Примечание 1: Για Εμπορικά κέντρα και καταστήματα με συνολικό εμβαδόν 125-500τμ. απαιτείται 1 космос
Υγιεινής Τύπου Β και για μεγαλύτερα των 500 кв.м. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Α ανά
όροφο με πάγκο φροντίδας νηπίων.

Για Γραφεία από 125-650τ.μ. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Β και για μεγαλύτερα γραφεία
των 650τμ. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Β ανά όροφο.

Примечание 2: Επισυνάπτεται στο Παράρτημα ΙΙ παράδειγμα διαμόρφωσης χώρου υγιεινής Τύπου Α και Β

16. Лестница: (Завершено, если есть лестница)

Примечание: Τα κλιμακοστάσια πρέπει να συνάδουν με τον Κανονισμό 61ΙΑ για την Πυροπροστασία.

а. Ширина лестницы :………….μ.

Примечание: По рекомендации пожарной службы «общая лестница должна иметь
ширина не менее 1,10 м". Στην περίπτωση όπου υπάρχει ένα μόνο κλιμακοστάσιο σε οικοδομή σε οικιστικά και
μη οικιστικά κτήρια, минимальная ширина лестничного проема — 1,20 м.. и минимальная ширина между
χειρολισθήρων 1,00μ.

б. Μέγιστο ύψος πατώματος εξυπηρετούμενου ορόφου ………….μ.

Примечание: Лестницы 1-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
из 18 метров, так как внутренние лестницы на каждом этаже защищены
3 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. Первое - это
вход в квартиру, офис или любое другое место, второй - вход
στον προθάλαμο πυροπροστασίας και η τρίτη είναι η είσοδος προς το κλιμακοστάσιο.
Лестница 2-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
10 м. и до 18:00. требуется, чтобы внутренние лестницы были защищены в
каждый этаж с 2 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. тот
это вход в квартиру, офиса, или в любом другом месте, а другое
вход на лестничную клетку. Μεταξύ των δύο θυρών θα πρέπει να υπάρχει χώρος 3
τουλάχιστον τετραγωνικών μέτρων με ελάχιστη διάσταση 1,25.
Лестница 3-го уровня: Για οικοδομές με ύψος τελευταίου κατοικήσιμου ορόφου μέχρι 10
необходимы меры, поскольку внутренние лестницы на каждом этаже защищены 1 порт ч
который имеет показатель огнестойкости не ниже 30 минут и это его вход
квартира, γραφείου ή οποιουδήποτε άλλου χώρου.

с. Вестибулярная зона (если есть): ………….τ.μ.

Примечание 1: Противопожарный тамбур должен иметь площадь не менее 3 τετραγωνικά μέτρα.
(ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙV Κανονισμός 61ΙΑ, §7.120, КДП 400/2020)

Примечание 2: Вестибюли обычно должны иметь минимальную ширину 1,50 м.. и удовлетворительная длина, так
так, чтобы в зависимости от ширины открывающейся створки, оставить свободную поверхность с
длина 1,50 м. для пересечения и маневрирования инвалидной коляски. (Οι περί Οδών και
Οικοδομών (Τροποιητικοί) Положение о 2017, Διάταγμα με βάση τον Κανονισμό 61ΗΑ(5),
КДП. 262/2018 § 4.19).

д. Вентиляционная зона тамбура (если есть):………….τ.μ.

Примечание: Противопожарный тамбур должен иметь отверстие для постоянной естественной вентиляции в каждом помещении.
этаж нет 10% τουλάχιστον του εμβαδού του προθαλάμου.

е. Проем для естественной вентиляции лестницы в самой высокой точке :
………….τ.μ.

Примечание: Во всех лестничных клетках должны быть предусмотрены отверстия естественной вентиляции.. На самом высоком
σημείο 1.τ.μ.

13

г. Το κλιμακοστάσιο διαθέτει σε κάθε όροφο ανοιγοανακλεινόμενο παράθυρο ίσο με το 10%
του εμβαδού του κλιμακοστασίου.
Примечание: Отметьте X или √

Примечание: На каждом этаже должно быть окно со створкой. (не открываться ей
направление побега) равный 10% του εμβαδού του κλιμακοστασίου.

17. Область (только для многоквартирных домов):

Число
Квартира,
Καταστήματος,
Γραφείου
Полезная площадь
(кв.м.)
Εμβαδόν
покрытый
террас на этаже
(кв.м.)
Процент площади
καλυμμένων βεραντών
ανά όροφο (%)

18. Консультации: (отметьте X или √, где это применимо)
а. Έγιναν διαβουλεύσεις με την ΑΗΚ και η σχετική επιστολογραφία επισυνάπτεται.

б. Έγιναν διαβουλεύσεις με την Πυροσβεστική Υπηρεσία και η σχετική επιστολογραφία
επισυνάπτεται.

с. Проведены консультации с Управлением градостроительства и соответствующая переписка.
επισυνάπτεται.

д. Были проведены консультации с ……………………………………….. и соответствующая переписка
επισυνάπτεται.

Маркировка: Положения, зафиксированные в настоящем Приказе, касаются нормативных положений.
(расстояния, размеры, и т. д.), исходить из применимых, на момент его выпуска
Команда, положения Приложений Местных планов, соответствующих приказов
Υπουργού Εσωτερικών και στης Δήλωσης Πολιτικής. В случае изменения более
вышеуказанные положения, новые положения будут применяться по мере внесения в них время от времени поправок.. ТО
μελετητής έχει την ευθύνη ελέγχου των ισχύουσων, на момент подачи заявки,
положения Плана развития, а также соответствующие приказы министра.
Εσωτερικών.

19.
Ответственное заявление:
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что все элементы, которые
содержатся в этой форме и в прилагаемой схеме пространственного строительства., это
правда и правильно, и я это понимаю:
а) В случае, если будет обнаружено, что была включена неверная/неточная информация, тот
которые касаются существенных вопросов (до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота
главное и вспомогательное здание, расстояния от границ, набережные, и т. д.), приложение
будет отклонен, χωρίς καμία εκ των προτέρων ενημέρωση του αιτητή/ μελετητή.
б) В случае, если после выдачи разрешения на строительство выяснится, что они
искаженная информация, касающаяся существенных вопросов (как упоминалось выше
выше), действие разрешения на городское планирование будет автоматически прекращено и обновлено
о владельце. В случае повторения явления тем же исследователем, воля
ETEK проинформирован о необходимости обеспечить соблюдение положений, на основании соответствующего законодательства,
и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы. Никто
заявка с процедурой уверенности в городском планировании не будет получена
ученый, который, как было установлено, исказил более двух
заявки, поданные посредством этой процедуры, ως αναφέρεται πιο πάνω.
с) Исследователь принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных.
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть элементы и
подписи владельцев, контроль обременений (в случае, если имущество
заложенный, представлено заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку), и т. д.
д) Настоящая форма не ограничивает ее положения по градостроительству и территориальному планированию.
Закон, Κανονισμών και Σχεδίων Ανάπτυξης.
Имя исследователя:………………………………………………………..
Регистрационный номер ЭТЕК:………………
Номер «Основного разрешения» * исследователю:…………
Страхование профессиональной ответственности : Αριθμός……………….
Страховая компания:………………
Подпись:…………
Дата:…………
*Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
14
ПРИЛОЖЕНИЕ I
Необходимые документы и планы подачи
Согласно Положению 3(2) градостроительства и территориального планирования (Приложения и
Иерархические обращения) Правила, вместе с заявлением о выдаче разрешения на планирование будет
представлены следующие:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, с указанием
фактический статус на момент подачи заявления, и в случае, если
заявка заложена, заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимости не потребуется
ιδιοκτησίας.
(б) Копия официального земельного плана объекта недвижимости, подлежащего застройке, который
отражает фактическое состояние на момент подачи заявки в крупнейшие
διαθέσιμη κλίμακα και το οποίο δείχνει τη χωροθέτηση της αιτούμενης ανάπτυξης.
Конечно, это, Дополнительная информация может потребоваться органу городского планирования во время
στάδιο της μελέτης της αίτησης.
В дополнение к вышесказанному, для приложений, входящих в его сферу применения
этого Приказа, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Ответственное заявление- Форма сертификата градостроительства, подписано
Исследователь, в котором точно записаны все его характеристики и данные
αίτησης.
(б) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, для
διασφάλιση της ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων.
(с) Пространственная схема строительства, который будет включать:
• Пространственный план – План первого этажа, для того, чтобы отметить расстояния
постройки между ними и от границ застраиваемого участка, к
υποδεικνύονται οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης, καθώς επίσης και το εμβαδόν
των αντίστοιχων τμημάτων γης για κάθε μονάδα (для более чем одного места жительства).
Επίσης να σημειώνονται υψόμετρα του υφιστάμενου/ προτεινόμενου εδάφους, τόσο
του υπό ανάπτυξη τεμαχίου όσο και των παρακείμενων ιδιοκτησιών και δρόμων.
Τονίζεται ότι σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν υψομετρικές διαφορές ίσες ή
μεγαλύτερες των δύο μέτρων εντός του τεμαχίου της ανάπτυξης, вам следует
необходимо предоставить топографическую и высотную съемку, и чтобы
περίπτωση που η κλίση του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη του 5%, να υποβάλλεται
επιπρόσθετο σχέδιο με αναλυτικά υψόμετρα, разделы, σχέδιο περίφραξης.
• Планы этажей, грани
• 2 репрезентативные участки, на которых будет показана естественная линия земли и
возвышения дорог
• Ампедограммы для каждого уровня здания, с четким определением
επιφανειών οι οποίες συνυπολογίζονται ή εξαιρούνται του εμβαδού που προκύπτει
από τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης
• Обмер площади строящегося участка
• Φωτογραφίες του υπό ανάπτυξη τεμαχίου στις οποίες φαίνονται και οι γειτονικές
ιδιοκτησίες
15

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ИЗ 1992, 55(я)
ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ΤΟΥ 2005,
135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И
150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ΤΟΥ 2015,
24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
ΕΝΤΟΛΗ 1/2025
согласно статье 6 Закона
Информация и доказательства, необходимые для обработки заявок
которые подаются по специальной процедуре Градостроительной уверенности
жилищного строительства 3 или 4 жилые единицы, до 12 рядные дома, μέχρι 20
квартир в многоквартирном доме,
на зарегистрированном участке или участке под застройку
1.
1.1
ВВЕДЕНИЕ
Министр внутренних дел, в контексте достижения цели Министерства внутренних дел
для дальнейшего упрощения процесса получения разрешений на разработку, и обеспечив его
быстрая обработка заявок на градостроительство, и после введения нового
процедура аттестации градостроительного органа, с возможностью автоматической версии
Сертификация, в системе ИППОДАМОС, с изданием специального указа о развитии (Κ.Δ.Π.
322/2024) и изменение Приказа 2/2020, που τέθηκαν σε εφαρμογή από τις 2/10/2024,
решили, как расширить сферу действия процедуры Сертификации градостроительства
Начиная с более масштабных развертываний, с публикацией нового Специального указа
Разработка и одновременно издание нового Приказа, προς αντικατάσταση της Εντολής 1/2022.
1.2
Конкретно, с новостями о градостроительстве и территориальном планировании (Жилая застройка в
Участки и участки под застройку) из 2025, подаются в процессе аттестации
Управления градостроительства, заявки на жилищное строительство (новые разработки в дополнениях/
конверсии) относящиеся к следующим категориям:
(а)
(б)
(с)
до трех (3) или четыре (4) жилые единицы,
до двенадцати (12) таунхаусы,
до двадцати (20) квартиры в многоквартирном доме до четырех (4) полы (нет
включая гараж), при условии, что его высота
верхнего этажа не превышает 15,00 м., до одного (1) подвал
площадь до 600 τ.μ.,
в районах развития местного планирования, планов территорий, или заявление о политике,
подпадающие под жилую или туристическую зону или жилую и офисную зону, или в любом
άλλη Ζώνη των Σχεδίων Ανάπτυξης όπου επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη.
1.3
Министр внутренних дел, наряду с реализацией нового Специального указа
Разработка, издает настоящий Приказ без. 1/2025, на основании чего, заявления на жилье
застройка на участках и участках под застройку, относительно категорий а) в с) более
выше, подаются на получение разрешения на градостроительство в рамках процесса градостроительства
Уверенность, только если требуется осмотрительность, или превышая его
1
строительный коэффициент на основе плана стимулирования, или путем перевода из памятников архитектуры, или где
αφορούν οικόπεδα/ υπό δημιουργία οικόπεδα που εμπίπτουν σε περιοχές με ειδικά χαρακτηριστικά.
также, этим приказом, подаются заявки на выдачу разрешения на строительство
жилая застройка на участках и участках под застройку (новые разработки и дополнения/
конверсии), с участием до двадцати (20) квартиры в многоквартирном доме более четырех
(4) полы (не считая гаража), или высота пола
верхнего этажа за пределами 15,00 м., или с более чем одним (1) подвал, или с одним (1) подвал
область за пределами 600 кв.м.
1.4
Заявки на лоты, попадающие в определенные специализированные области, исключены.
Характер (БЫВШИЙ) и в пределах суверенных британских баз, а также случаи
зданий, признанных сохранившимися на основании статьи 38 городского планирования и
Χωροταξίας Νόμου.
1.5
Для приложений, подпадающих под действие пункта 1.3 выше, с заявкой на
предоставление разрешения на строительство должно быть подано в систему IPPODAMOS., тот
Форма сертификата градостроительства, прилагается к настоящему Приказу, должным образом
συμπληρωμένο.
2.
2.1
ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ- ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДАННЫЕ
Управление городского планирования, в случаях применения настоящего Приказа, проведет
быстрая проверка без детальных замеров, и ответственность за точность данных, которые
включены в Декларацию об ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в
υποβαλλόμενο Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης θα βαρύνει αποκλειστικά τον μελετητή του έργου.
2.2
Обеспечить принятие ответственности за предоставленные данные их исследователем.
проект, будет подано в обязательном порядке, как необходимый элемент для обработки приложения,
согласно Положению 3(2)(д), градостроительства и территориального планирования (Приложения и иерархии
Апелляции) Сертификат регулирования от ETEK по страхованию профессиональной ответственности
μελετητή.
2.3
Управление градостроительства может провести полный контроль заявки в случае, если
что предварительно установлено, что любой из представленных предметов является
неправильный или неточный, при условии, что осуществление этой власти не будет обходить его стороной
цель принятия этой политики, в чем заключается его упрощение и облегчение
διαδικασίας αδειοδότησης αναπτύξεων και η ανάληψη της ευθύνης από τους μελετητές.
2.4
В случае, если Управлением градостроительства будет установлено, что заявление подано
неверная или неточная информация, будут предприняты следующие действия:
(а)
В случае, если неправильная/неточная информация несущественна, будет проинформирован
проектировщику представить необходимые измененные планы 3 работоспособный
дни, или в случае, если неточность очень несущественна, будет установлено соответствующее условие
в разрешении на планирование. В случае обнаружения существенных неточностей/ошибок
(до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота главного и вспомогательного здания,
расстояния от границ, набережные, и т. д.), заявка будет отклонена и будет
владелец проинформирован соответствующим образом (в случае, если он заявлен представителем o
ученый).
2
(б)
В случае повторения явления подачи заявления с неточными или неверными
данные, относящиеся к существенным вопросам (как упоминалось выше), того же ученого,
Управление городского планирования проинформирует об этом ETEK., чтобы способствовать загрузке
предписанных мер на основании соответствующего Законодательства ETEK и в соответствии с
υποβληθείσα βεβαίωση επαγγελματικής ευθύνης του μελετητή.
(с)
(д)
3.
3.1
ETEK обязан изучить отчет Управления городского планирования., чтобы получить
необходимые меры и впоследствии проинформировать Министерство внутренних дел и
Πολεοδομική Αρχή.
В случае, если после получения разрешения на строительство, обнаружено, что у него есть
искаженная информация относительно вышеупомянутых существенных вопросов, или
Управление градостроительства проинформирует ETEK, для обеспечения соблюдения положений, основанных
Законодательству ETEK и согласно предоставленному профессиональному сертификату
ответственность исследователя, штрафы и разрешение на строительство перестанут быть действительными. В случаях
эти, Управление городского планирования также проинформирует владельца об этом.. Относительно типичный
условие возможности прекращения действия лицензии в случае обнаружения
δήλωσης λανθασμένων στοιχείων θα τίθεται στη χορηγηθείσα πολεοδομική άδεια.
ПЕРИОД ЗАВЕРШЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ – ПРИНЯТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
В случаях, подпадающих под действие настоящего Приказа, или
Управление градостроительства примет решение по заявке в течение определенного периода. 30 работающие люди
дней со дня, когда регистрация заявления станет успешной
Компьютеризированная система ИППОДАМОС, και καταβάλλονται τα απαιτούμενα δικαιώματα.
4.
4.1
УСЛОВИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПЛАНИРОВКУ
В целях обеспечения удобства прилегающих объектов от любых
предоставление разрешения на строительство, которое основано исключительно на информации, содержащейся
в приведенном выше отказе от ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в территориальном планировании
Схема строительства, представленная проектировщиком проекта, что может быть
неправильный, и может касаться высоты здания, набережные, террасы, и т. д., или
Управление городского планирования установит разрешения на городское планирование, которые будут выдаваться с указанными далее
выше процесс, соответствующие условия, зарегистрированные в системе IPPODAMOS и
касаться процесса уверенности, которые применяются в зависимости от обстоятельств. Они будут установлены
также типовые условия разрешений на градостроительство по ключевым вопросам, такой как: основная высота
строительство, открытая терраса, свалка с минимальных расстояний, вспомогательная высота
строительство, парковочные места, а также другие необходимые условия в зависимости от случая (π.χ.
случае превышения строительного коэффициента на основании Плана стимулирования, путем перевода из
сохранившиеся здания, и т. д.).
5.
Настоящий Приказ вводится в действие с 28/02/2025, дата, когда
Мандат 1/2022 ακυρώνεται.
3
ОТВЕТСТВЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ФОРМА ГАРАНТИЙНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА
(ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА НА УЧАСТКАХ И УЧАСТКАХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВОМ)
Данное заявление сделано в соответствии с положениями Приказа. 1/2025, ημερομηνίας 28.02.2025
Маркировка: Заявка подается с процедурой уверенности в развитии событий
подпадающие под категории от а до g ниже, только пока рост падает
в случаях, указанных в пунктах 3 и 4 ниже. В остальном
случаи жилой застройки категорий от а до ж, на участках или под
создание сюжетов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 более
ниже), будет предоставлена ​​форма декларации ответственного проектировщика/градостроительный сертификат.
Принцип, для выдачи Свидетельства органа градостроительства о разрешении на градостроительство
считается данностью, в соответствии с его положениями о градостроительстве и территориальном планировании.
(Жилая застройка на участках и участках под застройку) Специальный указ
Ανάπτυξης του 2025.
Для разработок категорий h и i ниже, представлен во всех случаях
αίτηση με το παρόν Έντυπο Πολεοδομικής Βεβαιότητας.
1.
Общие сведения о приложении:
Эта форма отправляется, если разработка подпадает под одну из следующих категорий:
категории:
α.
(отметьте X или √, где это применимо):
Заявка касается строительства трех (3) или четыре (4) жилые единицы в жилой зоне,
Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях, где
жилая застройка, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
б
в.
δ.
ε.
ζ.
Заявка касается дополнений/преобразований трех (3) или четыре (4) жилые единицы, в
Жилая зона, Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
Заявление касается чистой жилой застройки до двенадцати (12) жилой в горизонтальном положении
договоренность, которые имеют главные входы / выезд по дороге общего пользования
Жилая зона, или туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двенадцать (12) домов в жилой зоне, или туристическая зона, или жилая зона и
Офисы, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в пределах
Σχεδίων Ανάπτυξης.
Заявление касается чистой жилой застройки до двадцати (20) квартир в
многоквартирный дом, до четырех (4) полы (не считая ангара
парковочное место), при условии, что высота верхнего этажа не
превышает 15,00 м., до одного (1) подвал до 600 кв.м., в жилой зоне, или
Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях, где
жилая застройка, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.
Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двадцать (20) квартир в многоквартирном доме, до четырех (4) полы (нет
включая гараж), при условии, что его высота
верхнего этажа не превышает 15,00 м., до одного (1) подвал
площадь до 600 кв.м., в жилой зоне, или туристическая зона, или жилая зона и
4
5

Офисы, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в пределах
Σχεδίων Ανάπτυξης.

или. Заявление касается чистой жилой застройки до двадцати (20) квартир в
многоквартирный дом, за четыре (4) полы (не считая ангара
парковочное место), или высота верхнего этажа более 15,00м., и/или
с более чем одним (1) подвал, или с (1) подвал более 600 кв.м., в
Жилая зона, или туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, στα όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.

я. Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двадцать (20) квартир в многоквартирном доме, за четыре (4) полы (нет
включая гараж), или высота этажа
верхний этаж более 15,00 м., и/или с более чем одним (1) подвал, или с (1) а
подвал более 600 кв.м., в жилой зоне, или туристическая зона, или Зона
Жилой и офисный, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в
όρια των Σχεδίων Ανάπτυξης.

Примечание: Заявки на дополнения/преобразования также касаются дополнений, которые увеличивают количество
единицы, при условии, что с дополнением разработка все еще находится в стадии разработки
της Εντολής 1/2025.

2. Условия подачи заявки:

а. Заявка не касается застройки, доступ к которой осуществляется с междугородной дороги или со стороны
δρόμο πρωταρχικής σημασίας.

б. В документе о праве собственности не записано, что на участок затрагивается право
выгода или сервитут третьего лица (кабели, трубопровод, и т. д.).

с. Το οικόπεδο δεν επηρεάζεται από διάνοιξη ή και διεύρυνση οδικού δικτύου.

д. Участок/участок под строительство не подпадает под обозначенную Специализированную зону.
Характер (БЫВШИЙ).

е. Στο οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν υφίσταται διατηρητέα οικοδομή.

г. Заявка не касается участка, описание которого указано в документе о праве собственности.
«Τόπος» αντί οικόπεδο.

или. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο δεν εμπίπτει στα όρια των Βρετανικών Βάσεων.

(я) Количество единиц жилья на каждом участке или в стадии строительства
οικόπεδο δεν υπερβαίνει σε καμία περίπτωση τον αιτούμενο συνολικό αριθμό μονάδων.

(я) Запрошенная разработка не нарушает условия, налагаемые на разрешение, которое
χορηγήθηκε από την Πολεοδομική Αρχή.

(Мистер) На участке или участке под застройку нет незаконного строительства.
(если не предложено к легализации вместе с заявлением).

(л) Никакого другого участка не существует или не было одобрено на участке или участке под строительство.,
μη οικιστική ανάπτυξη.

(м) Δεν προνοείται αλλαγή χρήσης υφιστάμενης οικοδομής από μη οικιστική σε οικιστική.

(н) Для его выполнения не требуется и не подразумевается никакая конфигурация., открытие или существенное
διαπλάτυνση προσπέλασης σε υπεραστικό δρόμο ή δρόμο πρωταρχικής σημασίας.

6

3. Дискреционная возможность:
(отметьте X или √, где это применимо)
а. Заявление относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
την Πολεοδομική Αρχή.

б. Осуществление полномочий Управлением городского планирования касается:

Превышение количества этажей

Превышение разрешенной высоты

Превышение высоты стен

Сокращение расстояний от границ

Другой*

*Краткое описание запрошенного осуществления усмотрения:

…………………………………………………………………………………………………………

с. В заявке запрашивается превышение строительного коэффициента (на основе плана стимулирования,
Положения Плана развития, или путем перевода из памятников архитектуры).

Примечание: В случае, если заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
органом городского планирования, тогда Управление градостроительства не ограничено временными рамками, которые
указанный в заказе №. 1/2025 του Υπουργού Εσωτερικών.

4. Особые случаи:

а. Участок/участок под строительство расположен в центре села Приложения G.
της Δήλωσης Πολιτικής για την Ύπαιθρο.

б. Участок/участок под строительство подпадает под контроль Департамента
Площадь древностей, ή σε αυτό περιλαμβάνεται η ένδειξη Α.Μ.

с. Участок/участок под строительство находится в районе, где указаны Специальные предложения.
Положения Плана развития (например, районы вокруг взлетно-посадочных полос, районы с
неустойчивые грунты, и т. д.). Ответственность за применение специального положения лежит на исследователе., и
πρέπει να ελέγχεται από τον ίδιο πριν την υποβολή της πολεοδομικής αίτησης.

д. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται εντός της Νεκρής Ζώνης.

е. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται εντός περιοχής NATURA 2000

Примечание: В случае, если застройка подпадает под действие подпункта пп. (б) выше, вместе с ней
заявки, необходимо также предоставить письменные заключения Департамента древностей.. также, или
Управление городского планирования может проконсультироваться с Департаментом древностей в случаях
предметов, находящихся в окрестностях объявленных Древними Памятниками или имеющих визуальное
контакт с провозглашенными древними памятниками, или расположены в районах, где расположены
предметы старины, не объявленные древними памятниками, но они были уведомлены в городское планирование
Αρχές ώστε να προωθούνται στο Τμήμα Αρχαιοτήτων για έλεγχο.

В случаях, когда застройка попадает в районы, указанные в подпунктах (а),
(с), (д), (е), Орган градостроительства не связан сроками, указанными в
Мандат 1/2025 о рассмотрении заявления, учитывая, что в этих случаях это может
να απαιτηθεί η διενέργεια διαβουλεύσεων.

5.
Городские характеристики участка/участка под застройку:
α.
б. -Площадь участка, как указано в Свидетельстве о праве собственности,:…………кв.м.-Площадь участка под застройку без. ……., Φ/Σχ………….,
Разрешение на строительство без. …………….., дата…………….и дата
истечение срока действия:…………
и лицензия на разделение без. ……………, датированный…………и датированный
λήξης………………….
на основе измерения площади Лицензионным лицом:……………τ.μ.
Участок/участок под застройку расположен на территории:
Местного плана:…………………..
/Плана территории:…………………
/Политического заявления:……………….
γ..
Участок/участок под застройку находится в градостроительной зоне.: ________
Примечание:
6.
Уточняется, что соответствующие Разрешения на раздел строящегося участка действуют.. В
случай, когда срок действия разрешения на разделение истек, но на основании разрешения строительство завершено
и находятся на завершающей стадии строительства (по крайней мере, строка была помещена) он может
заявление подается при условии, что изложенное подтверждено подписанным письменным заявлением
διορισμένου Επιβλέποντα Μηχανικού.
Строительный фактор, уровень покрытия, количество этажей и высота:
Допустимый
Рекомендуется
α.
Новостройка
α1.
α2.
Строительный фактор: % кв.м.
Уровень покрытия: % кв.м.
β.
β1.
Существующее лицензированное здание
Строительный фактор: % кв.м.
β2.
Уровень покрытия: % кв.м.
в.
Общая площадь:
Коэффициент
строительство:
Уровень покрытия:
% кв.м. с1. Общий
Строительный фактор:
% кв.м.
% кв.м. с2. Общий
Уровень покрытия:
Этажность:
δ.
Этажность:
%
кв.м.
Высота :
м.
ε.
Высота:
м.
7
8

Примечание 1: Замер площади, подписанный геодезистом, прилагается., в которых показаны области:
а) которые измерялись в факторах роста
б) которые не были измерены в факторах роста, со ссылкой на соответствующие положения
Τοπικών Σχεδίων/ Εντολής που τις εξαιρεί.

Примечание 2: Высота относительно здания означает расстояние по вертикали, измеренное от среднего уровня.
прилегающей территории, который соприкасается с наружными стенками до своей верхней части
уровень ската крыши или в случае наклонной крыши до горизонтального уровня
карнизов, за исключением случая односкатной крыши, где под высотой понимается
вертикальное расстояние, μετρούμενη μέχρι το μέσο του κεκλιμένου επιπέδου της στέγης.

Примечание 3: При наличии существующих зданий к заявке следует приложить утвержденные здания.
их планы этажей и размеры их площади. В существующих зданиях, показанных на планах
указан номер лицензии (также представить утвержденные планы), в другом
в случае, если также представлены планы существующих зданий, в которых
существующие нелицензированные помещения для выдачи новой лицензии, такие как новые предлагаемые расширения и
τροποποιήσεις.

7. Расстояния:

Примечание: Разрешенные расстояния между зданиями будут соблюдаться., как они указаны в
приложения к Местным планам и соответствующим приказам министра внутренних дел и
в главе 3 (Общие положения политики) της Δήλωσης Πολιτικής.

а. Минимальное расстояние здания от границы с другим участком составляет:……… μ.

б. Минимальное расстояние здания от границы дороги (дорога, пешеходная улица, космос
зелень) это:…………μ.

Примечание:

а) Для зон местного плана/плана территории:

Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка
• 3,00 м. до 3 этажа здания,
• 4,00 м. на 4 этаже здания и
• 5,00 м. для тех, кто выше 4 этажа, ορόφους.

б) Для областей заявления о политике:

Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка
• 3,00 м. для зданий до трех этажей,
• 4,00 м. для четырехэтажных зданий, и
• 5,00 м. για οικοδομές με πέντε ή περισσότερους ορόφους.

с. Минимальное расстояние здания от границы шоссе составляет: ………..μ.

Примечание: Οι αποστάσεις από το όριο αυτοκινητόδρομου δεν πρέπει να είναι μικρότερες από τα 15,00μ.

8. Парковочные места:

Примечание: Парковочные места соответствуют требованиям стандартов по обеспечению и
Конфигурация парковочных мест определяется Приказом 1/2016 за событиями в
Области местных планов или планов территорий и приложения B (Стандарты обеспечения
Парковочные места) της Δήλωσης Πολιτικής.

а. Количество парковочных мест составляет: ……………….

Примечание 1: Απαιτείται ένας χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα κατοικίας.

Примечание 2: Для застройки в зонах местного плана или территориального плана, за каждый жилой дом
блок с полезной площадью за пределами 150 кв.м., который находится за пределами его границ
городской центр, исторические центры или другие густонаселенные районы, где
9

система непрерывного строительства, потребуется одно дополнительное парковочное место на единицу
κατοικίας.
Управление городского планирования не может требовать независимого доступа в/из
дополнительное парковочное место и возможность парковки рядом (одна машина позади
с другого), при условии, что это не повлияет на его безопасность дорожного движения и функциональность.
дорожная сеть (особенно в случае первичных и основных дорог
коллекторные дороги), καθώς και του ιδίου του χώρου στάθμευσης.

б. Количество общих парковочных мест:…………

Примечание 1: На каждые шесть человек требуется одно общее гостевое парковочное место. (6) единицы
проживания в горизонтальной планировке

Примечание 2: На каждые десять человек требуется одно место на общей гостевой парковке. (10)
διαμερίσματα.
с. Количество парковочных мест, предназначенных исключительно для инвалидов
это:……………

Примечание 1: В многоквартирных домах жилых домов требуется одно парковочное место на каждый 15 апартаменты,
который формируется в дополнение к парковочным местам квартир. (Это применимо
только в многоквартирных домах с пятью и более жилыми единицами, включая и
те, что на первом этаже).

д. Минимальные размеры парковочных мест составляют:…………

Примечание 1: Минимальные размеры парковочного места частного автомобиля на открытом или закрытом пространстве
для застроек, попадающих в зоны местного плана и плана территории,
это будет 4,80 м. Х 2,40 м. в то время как для событий, которые подпадают под действие Декларации,
Πολιτικής θα είναι 4,60μ Χ 2,30μ.

е. Минимальные размеры парковочных мест для парковки лиц
с инвалидностью это:……………

Примечание: Минимальные размеры парковочных мест для парковки инвалидов составляют:
5,00 м. Х 3,30 м.

ж. Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) на парковку:……%

Примечание: Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) парковаться не следует
υπερβαίνει το 20%.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
к парковке и от нее максимальный уклон будет составлять до 1:8.5 (12%).
Для пандусов с уклоном, равным или превышающим 12% (и до тех пор, пока 20%) потребуется соответствующее
переходный уклон или закругление в начале и конце съезда, своего класса 6% или
ακτίνας 20μ.

г. Минимальная ширина проезда транспортных средств (рампа) транспортные средства в
парковка есть: ………..μ.

Наклонная плоскость (рампа) ή δίοδος προς χώρο στάθμευσης θα έχει ελάχιστο πλάτος 2,75μ.
по прямой и 3,00 м. в свою очередь, при наличии двух пандусов или проходов (один для входа и один
для выезда автомобиля). При наличии только одного пандуса или проезда для парковочных мест с
емкость больше, чем 15 транспортные средства, минимальная ширина пандуса или прохода увеличится
σε 5,50μ.

В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
или люди с ограниченными возможностями на парковку и обратно, вышеуказанная ширина, в зависимости от
дело, увеличится на 0,60 м. до 1,00 м.(за событиями внутри
местных планов) и 0,60 млн для развития в областях Политического заявления.).

9. Другие вспомогательные постройки: (Завершается при наличии вспомогательных построек)

а. Контактная длина вспомогательного здания (в том числе крытые
парковочное место) с общей границей с другим куском равна или меньше его 35% из
μήκους του συνόρου της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας.
Примечание: Отметьте X или √
10

б. Максимальная высота любой части пристройки составляет:……….μ.

Примечание: Все части вспомогательного здания имеют высоту, равную или меньшую 3,50 м. из
прилегающая местность. В случаях проведения раскопок на прилегающем участке, как
συνεχόμενο έδαφος θα θεωρείται αυτό του υπό ανάπτυξη τεμαχίου.

с. Максимальный процент покрытия вспомогательного здания равен или меньше 10% из
καθαρού εμβαδού του τεμαχίου της ανάπτυξης.
Примечание: Отметьте X или √

д. Площадь вспомогательного здания, включая любой первый этаж
крытого парковочного места равно или меньше 25% площади соответствующего
κυρίας οικοδομής.
Примечание: Отметьте X или √

е. Минимальное расстояние вспомогательного здания от основного составляет: ..……….μ.

Примечание: Вспомогательное здание, за исключением случаев прозрачных закрытых зон
парковка автомобиля, не должно быть меньше 1,50 м. из главного здания

ж. Общая длина контакта вспомогательных построек на двух соседних объектах (на
их общая граница) не превышает 50% του μήκους του κοινού συνόρου.

Примечание: Отметьте X или √

10. Другие конструкции. стены и открытые террасы:

а. Минимальное расстояние машинного отделения/котельной/печи/
мангал со стороны бездорожной границы участка есть:…………….μ.

Примечание: Машинное отделение/котельная/печь / гриль не должен быть меньше
1,80 м. από τα σύνορα του τεμαχίου.

б. Места расположения механических установок (резервуар для воды, солнечные панели, компрессоры
и т. д.) υποδεικνύονται στα σχέδια.
Примечание: Отметьте X или √

с. Высота стены, от прилегающей природной территории, вдоль границы
участка с улицей, пешеходная улица, и до расстояния 3,00 м. из них это:………….μ.

Примечание: Предлагаемое ограждение по границе участка с улицей и пешеходной дорожкой
и до расстояния 3,00 м. из них имеет высоту, равную или меньшую 1,20 м.. из сиквела
έδαφος.

д. Высота стены, от прилегающей природной территории, против
длина остальных границ участка, это: ……………м.

Примечание: Предлагаемое ограждение по остальным границам участка высокое.
равна или меньше 2,10 м. από το συνεχόμενο έδαφος.

е. Максимальная высота, с прилегающей территории, наружного пола
βεράντας ή αυλής που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3,00μ.
от границы участка: …………..μ.

Примечание: Все части пола открытой террасы или двора площадью менее
3,00м. от границ участка имеют высоту равную или менее 1,20м.. из
συνεχόμενο έδαφος.

11

11. Подвал: (Завершено, если есть подвал)

а. Высота цокольного этажа ниже его уровня
прилегающий земельный участок: ……………….μ.

Примечание: Подвальный этаж как минимум 1,20 м. ниже уровня контига
εδάφους.

б. Высота ската крыши подвала над уровнем земли
прилегающей естественной местности является: ..…………..μ.

Примечание: Плита потолка подвала не должна превышать 1,50 м. выше его уровня
συνεχόμενου φυσικού εδάφους.

с. Подвал находится вдали от дороги общего пользования.: ………….μ.
Примечание: Подвал как минимум далеко 3 μέτρα από τον δημόσιο δρόμο.

12. Лофт: (Завершить, если есть чердак)

Примечание: Мансарда – закрытое помещение ограниченной площади., находится в его верхней части
здание, покрытое скатной крышей, и имеет самый высокий этаж и крышу
οριζόντιο επίπεδο και ψηλότερη στέγη της οικοδομής αντίστοιχα.

а. Средняя внутренняя высота чердака составляет: ……………м.

Примечание: Площадь чердачного помещения средней высоты в Строительном коэффициенте не рассчитывается.
2,40м. поскольку его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию и эта область не
δυσανάλογο σε σχέση με το εμβαδόν της κύριας χρήσης της οικοδομής.

б. Высота в самой высокой внутренней точке чердака равна: …………..μ.

Примечание:- В случае, если в части помещения, превышающей 2,40 м.. обитаемые созданы
комнаты, площадь всего помещения будет рассчитываться в строительном коэффициенте и площади
θα λαμβάνεται υπόψη σε ότι αφορά το ύψος και τον αριθμό ορόφων της οικοδομής.

Примечание 2- Для областей заявления о политике: В случае, если в части помещения, превышающей
1,85 м. создаются жилые помещения, будет рассчитана площадь всего помещения
в строительном факторе, и пространство будет учитываться с точки зрения высоты и
αριθμό ορόφων της οικοδομής.

с. На чердаке ограничена естественная вентиляция и освещение, только мансардные окна., присоединяется
αρμονικά στην οικοδομή και η χρήση της είναι βοηθητική της κύριας χρήσης.

Примечание: Отметьте X или √

Следующая информация и данные (параграф. 13-15) они не контролируются городским планированием
Принцип, но они предназначены для того, чтобы быть учтенными исследователем на этапе
разрешение на планировку, чтобы на этапе разрешения не возникло проблем
οικοδομής.

13. Общие пространства (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц (Применение положений в частных домах и
многоквартирные дома до 4 жилые единицы не являются обязательными):

а. Минимальная ширина пути от входа блока до всех из них
общие помещения здания: ……………μ.

12

Примечание: Маршрут от входа в блок до всех помещений общего пользования здания
должно быть ≥1,50 м. для основных маршрутов и ≥0,90 м для второстепенных с минимумом
длина 2,0 м. в прямом расположении,

б. Минимальная ширина общего прохода составляет: ……………μ.

Примечание 1: Οι κοινόχρηστοι διάδρομοι πρέπει να έχουν ελάχιστο πλάτος 1,25μ.

Примечание 2: Ширина взлетно-посадочных полос, используемых в качестве путей эвакуации, указана в
Положение 61IA (Противопожарная защита)

с. Минимальные размеры лестничной клетки и тамбура лифта составляют:………μ.

Примечание: Οι προθάλαμοι μπροστά από ανελκυστήρες πρέπει να έχουν ελάχιστη καθαρή διάσταση 1,50μ.
από τον απέναντι τοίχο.

д. Лифт имеет минимальные световые габариты кабины:………….

Примечание: Лифт должен иметь минимальные габариты кабины в свету.
1,40м. x 1,10μ.

е. Все доступные части здания имеют безопасный и беспрепятственный доступ и
могут безопасно использоваться всеми пользователями,
συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με αναπηρία και των ατόμων με μειωμένη κινητικότητα.
Примечание: Отметьте X или √

е. Минимальная высота парапета в свету составляет: ………….μ.

Примечание: Το ελάχιστο καθαρό ύψος προστατευτικού στηθαίου δεν πρέπει να είναι λιγότερο από 1,10μ.
Примечание: Отметьте X или √

14. Жилые единицы (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц):

а. Все жилые помещения многоквартирных домов площадью более 50 кв.м.. обладать либо
санитарная зона с минимальными размерами 1,60 м. Х 1,60 м. или ванная комната минимальной площади
4,50 кв.м., ο οποίος θα είναι προσπελάσιμος από άτομα σε τροχοκάθισμα.

Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Свободная ширина пути от входа до доступной санитарной зоны не влияет.
πρέπει να είναι μικρότερο των 1,10μ.

Примечание 2: Η πόρτα εισόδου του χώρου υγιεινής πρέπει να έχει ελάχιστο καθαρό άνοιγμα 0,85μ.

15. Лестница: (Завершено, если есть лестница)

Примечание: Лестницы должны соответствовать Положению 61IA. (Противопожарная защита).

а. Ширина лестницы:…………..μ.

Примечание: По рекомендации пожарной службы «общая лестница должна иметь
ширина не менее 1,10 м". В случае, когда в доме имеется только одна лестница
здание, минимальная ширина лестничного проема — 1,20 м.. и минимальная ширина между
χειρολισθήρων 1,00μ.

б. Максимальная высота обслуживаемого этажа :…………….μ.

Примечание: Лестницы 1-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
из 18 метров, так как внутренние лестницы на каждом этаже защищены
3 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. Первое - это
вход в квартиру, офис или любое другое место, второй - вход
στον προθάλαμο πυροπροστασίας και η τρίτη είναι η είσοδος προς το κλιμακοστάσιο.
Лестница 2-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
10 м. и до 18:00. требуется, чтобы внутренние лестницы были защищены в
13

каждый этаж с 2 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. тот
это вход в квартиру, офиса, или в любом другом месте, а другое
вход на лестничную клетку. Μεταξύ των δύο θυρών θα πρέπει να υπάρχει χώρος 3
τουλάχιστον τετραγωνικών μέτρων με ελάχιστη διάσταση 1,25.
Лестница 3-го уровня: Για οικοδομές με ύψος τελευταίου κατοικήσιμου ορόφου μέχρι 10
необходимы меры, поскольку внутренние лестницы на каждом этаже защищены 1 порт ч
который имеет показатель огнестойкости не ниже 30 минут и это его вход
квартира, γραφείου ή οποιουδήποτε άλλου χώρου.

с. Вестибулярная зона (если есть): ……………..τ.μ.

Примечание 1 Противопожарный тамбур должен иметь площадь не менее 3 τετραγωνικά μέτρα.

Примечание 2: Вестибюли обычно должны иметь минимальную ширину 1,50 м.. и удовлетворительная длина, так
так, чтобы в зависимости от ширины открывающейся створки, оставить свободную поверхность с
длина 1,50 м. για τη διέλευση και τους ελιγμούς του τροχοκαθίσματος.

д. Вентиляционная зона тамбура (если есть):……………..τ.μ.

Примечание: Противопожарный тамбур должен иметь отверстие для постоянной естественной вентиляции в каждом помещении.
этаж нет 10% τουλάχιστον του εμβαδού του προθαλάμου.

е. Проем для естественной вентиляции лестницы в самой высокой точке :……..τ.μ.
Примечание: Во всех лестничных клетках должны быть предусмотрены отверстия естественной вентиляции.. На самом высоком
σημείο 1.τ.μ.

г. Το κλιμακοστάσιο διαθέτει σε κάθε όροφο ανοιγοανακλεινόμενο παράθυρο ίσο με το 10%
του εμβαδού του κλιμακοστασίου.

Примечание: Отметьте X или √

Примечание: На каждом этаже должно быть окно со створкой. (не открываться ей
направление побега) равный 10% του εμβαδού του κλιμακοστασίου.

16. Область (только для многоквартирных домов):

Число
Квартира
Полезная площадь
(кв.м.)
Охваченная площадь
террас на этаже
(кв.м.)
Процент площади
покрытый
террас на этаже
(%)

17.
α.
β.
в.
Консультации:
(Отметьте X или √, где это применимо)
Έγιναν διαβουλεύσεις με την ΑΗΚ και η σχετική επιστολογραφία επισυνάπτεται.
Проведены консультации с Управлением градостроительства и соответствующая переписка.
επισυνάπτεται.
Были проведены консультации с ……………………………… и соответствующая переписка
επισυνάπτεται.
Примечание:
По поводу консультации с пожарной службой, связанный процесс (отправка формы самопроверки
при подаче заявления на получение разрешения на строительство), определяется в Circular GE. 057, дата
14/11/2024, του Υπουργείου Εσωτερικών.
Маркировка:
Положения, зафиксированные в настоящем Приказе, касаются нормативных положений.
(расстояния, размеры, и т. д.), исходить из применимых, на момент его выпуска
Команда, положения Приложений Местных планов, соответствующих приказов
Министр внутренних дел и политическое заявление. В случае изменения более
вышеуказанные положения, новые положения будут применяться по мере внесения в них время от времени поправок.. ТО
исследователь несет ответственность за проверку достоверности, на момент подачи заявки,
положения Плана развития, а также соответствующие приказы министра.
Εσωτερικών.
14
18.
Ответственное заявление:
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что все элементы, которые
содержатся в этой форме и в прилагаемой схеме пространственного строительства., это
правда и правильно, и я это понимаю:
а) В случае, если будет обнаружено, что была включена неверная/неточная информация, тот
которые касаются существенных вопросов (до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота
главное и вспомогательное здание, расстояния от границ, набережные, и т. д.), приложение
будет отклонен, χωρίς καμία εκ των προτέρων ενημέρωση του αιτητή/ μελετητή.
б) В случае, если после выдачи разрешения на строительство выяснится, что они
искаженная информация, касающаяся существенных вопросов (как упоминалось выше
выше), действие разрешения на городское планирование будет автоматически прекращено и обновлено
о владельце. В случае повторения явления тем же исследователем, воля
ETEK проинформирован о необходимости обеспечить соблюдение положений, на основании соответствующего законодательства,
и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы. Никто
заявка с процедурой уверенности в городском планировании не будет получена
ученый, который, как было установлено, исказил более двух
заявки, поданные посредством этой процедуры, ως αναφέρεται πιο πάνω.
с) Исследователь принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных.
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть элементы и
подписи владельцев, контроль обременений (в случае, если имущество
заложенный, представлено заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку), и т. д.
д) Настоящая форма не ограничивает ее положения по градостроительству и территориальному планированию.
Закон, Κανονισμών και Σχεδίων Ανάπτυξης.
Имя исследователя:…………………Регистрационный номер ETEK: …………
Номер «Основного разрешения» * исследователю:……………
Страхование профессиональной ответственности: Αριθμός……………….
Страховая компания:……………………
Подпись:………………………Дата:…………
*Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
15
ПРИЛОЖЕНИЕ I
Необходимые документы и планы подачи
Согласно Положению 3(2) градостроительства и территориального планирования (Приложения и
Иерархические обращения) Правила, вместе с заявлением о выдаче разрешения на планирование будет
представлены следующие:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, с указанием
фактический статус на момент подачи заявления, и в случае, если
заявка заложена, заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимости не потребуется
ιδιοκτησίας.
(б) Копия официального земельного плана объекта недвижимости, подлежащего застройке, который
отражает фактическое состояние на момент подачи заявки в крупнейшие
διαθέσιμη κλίμακα και το οποίο δείχνει τη χωροθέτηση της αιτούμενης ανάπτυξης.
Конечно, это, Дополнительная информация может потребоваться органу городского планирования во время
στάδιο της μελέτης της αίτησης.
В дополнение к вышесказанному, для приложений, входящих в его сферу применения
этого Приказа, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Ответственное заявление- Форма сертификата градостроительства, подписано
Исследователь, в котором точно записаны все его характеристики и данные
αίτησης.
(б) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, для
διασφάλιση της ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων.
(с) Пространственная схема строительства, который будет включать:
• Пространственный план – План первого этажа, для того, чтобы отметить расстояния
постройки между ними и от границ застраиваемого участка, чтобы указать
необходимые парковочные места, а также площади соответствующих участков
земли за каждую единицу (для более чем одного места жительства). Следует также обратить внимание на высоту.
существующей/предлагаемой земли, как части, находящейся в стадии разработки, так и
прилегающие объекты и дороги. Подчеркивается, что в случаях, когда имеются
перепады высот, равные или превышающие два метра на его участке
разработка, необходимо предоставить топографические и альтиметрические данные
впечатление, и в случае, если уклон участка превышает 5%, к
предоставляется дополнительный план с подробными фасадами, разделы, σχέδιο περίφραξης.
• Планы этажей, грани
• 2 репрезентативные участки, на которых будет показана естественная линия земли и
возвышения дорог
• Ампедограммы для каждого уровня здания, с четкой четкостью поверхностей
которые включены или исключены из области, вытекающей из применимого
строительный коэффициент и уровень покрытия
• Обмер площади строящегося участка
• Фотографии строящегося участка с указанием соседних объектов недвижимости.
• В заявках на пристройку/переоборудование утвержденных зданий., быть представленным
копии утвержденных планов (разрешение на планировку или разрешение на строительство)
16

1

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ

[ЗАКОНЫ 90 из 1972, 56 из 1982, 7 из 1990, 28 из 1991, 91(я) из 1992, 55(я) из
1993, 72(я) из 1998, 59(я) из 1999, 142(я) из 1999, 241(я) из 2002 и 29(я) из
2005, 135(я) из 2006, 11(я) из 2007, 46(я) из 2011, 76(я) из 2011, 130(я) του 2011,
164(я) из 2011, 33(я) из 2012, 110(я) из 2012, 150(я) из 2012, 20(я) из 2013, 65(я)
из 2013, 120(я) из 2014, 39(я) из 2015, 134(я) из 2015, 24(я) из 2016, 142(я) из
2018, 16(я) из 2019 и 75(я) из 2021]

ПРИКАЗ В СООТВЕТСТВИИ С СТАТЬЕЙ 6 ЗАКОНА

МАНДАТ 4 του 2024

А. Расчет строительного коэффициента, Уровень покрытия,
Этажность и высота зданий

Б. Расстояния зданий от границ собственности

1.1 Министр внутренних дел, осуществляет возложенные на него полномочия,
на основе статьи 6 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, публикует это
этот приказ, который предназначен:
(а) в определении единого способа расчета коэффициента
Уровень покрытия здания и здания, в любом случае, где
попадает в границы местных планов, планов территорий, а также
Политическое заявление для сельской местности, с целью последовательного и единообразного
применение положений Закона о градостроительстве и территориальном планировании
παγκύπρια.
(б) при определении случаев, когда орган градостроительства
возможность регулировки высоты и этажности зданий под
целей реализации конкретных целей и программ развития
и/или с целью решения конкретных проблем, связанных с
разработка, в соответствии с положениями пп. 6.2 и 6.3 из
«Политика общих положений» (Приложение Б), разве что по тем же предметам
более конкретные политики применяются в соответствующих локальных планах., и согласно
с положениями пп. 3.4.1 и 3.5.1 капитала 3 "Общий
Политические положения Заявления о сельской политике, если только для
к тем же темам применяются более конкретные политики в Заявлении о политике, и
(с) при определении расстояний здания или его части от границ
собственности,
так что положения
Закон о градостроительстве и территориальном планировании, а также нормативные или иные акты, которые
εκδίδονται δυνάμει του Νόμου αυτού.

Настоящий Приказ заменяет Приказ 1/2017, который был опубликован на
13/1/2013 (поправка 1/2/2022), а также абзацы 3.4.6, 3.5.2, 3.5.3,
3.5.4 (только подпункты), 3.5.5-3.5.8, 3.10.2-3.10.11 (Капитал 3- Общий
Положения политики), абзацы 9.12.21-9.12.23 (Капитал 9 – Туристический
Разработка), и параграфы 12.2.5, 12.2.7-12.2.13, 12.2.18-12.2.20, 12.2.27,
2

12.2.32, 12.2.36 (Капитал 12- Особая дискреционная возможность) Политического заявления
для сельской местности, и выдается после оценки заявления Генерального
Положений Политики в объектах недвижимости в пределах Заявления о Политике для
Под открытым небом, обеспечить единообразную интерпретацию и последовательное применение
нормативных положений общекипрских планов развития, с
вариации только в том случае, если считается, что они затрагивают окружающую среду и цели
των Σχεδίων.

1.2 Приказ будет применяться в ходе процесса городского планирования.
контроль разработки в случае местных планов, планов территорий и
Планы развития, относящиеся к соответствующему Приказу, так же как и против
процесс осуществления городского контроля в случаях Декларации
Πολιτικής για την Ύπαιθρο.

1.3 Приказ состоит из следующих четырех разделов.:
(а) Расчет строительного коэффициента (абзац 2).
(б) Расчет коэффициента покрытия (абзац 3).
(с) Расчет этажности и высоты здания (абзац 4).
(д) Расстояния от застройки от границ участка/участка (абзац 5).

2. РАСЧЕТ КОЭФФИЦИЕНТА СТРУКТУРЫ

2.1 В ЦЕЛОМ
2.2 ЧТО НЕ РАСЧЕТНО
2.2.1 ПОДВАЛ (В ЦЕЛОМ)
2.2.2 ПОДВАЛ ИЛИ ЛЮБОЙ ЭТАЖ (ОТЕЛИ)
2.2.3 ПОДВАЛ ИЛИ ЛЮБОЙ ЭТАЖ (БОЛЬНИЦЫ,
МУЛЬТИКЛИНИКИ, КЛИНИКИ, ВЫСШИЕ ШКОЛЫ
ОБРАЗОВАНИЕ & ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ЦЕНТРЫ)
2.2.4 КРУПНОМАСШТАБНЫЕ РАЗРАБОТКИ, СОБЫТИЯ
СТРАТЕГИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ & ЕДИНСТВЕННЫЙ И ОРГАНИЗОВАННЫЙ
СОБЫТИЯ
2.2.5 Укрытие (сваи)
2.2.6 ПРИЮТ ПОЛУОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО (сваи)
2.2.7 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
2.2.8 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО В ЛЮБОМ
ЭТАЖ ЗДАНИЯ/УРОВЕНЬ
2.2.9 ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ОБЩЕСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.2.10 МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОЛ
2.2.11 ПРОСТРАНСТВО НА КРЫШЕ ИЗ-ЗА ВЫСОТЫ
3

2.2.12 ЛОФТ
2.2.13 ВНЕШНИЕ/КРЫТЫЕ КРЫЛЬЦА
2.2.14 КРЫТОЕ ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
2.2.15 ОБЩИЙ КОРИДОР/ПРОСТРАНСТВО
2.2.16 КРЫШИ
2.2.17 ПРОСТРАНСТВА СВЕТОВ/ПРОВОДНИКОВ, ЛИФТ И Т. Д.
2.2.18 НОМЕРА & КОМНАТЫ НА КРЫШЕ (КРЫША) ЗДАНИЕ
2.2.19 АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
2.2.20 Беседки
2.2.21 СТОА
2.2.22 СРЕДНИЙ ЭТАЖ
2.2.23 ОБЩАЯ ВХОДНАЯ ЗОНА (входной вестибюль)
2.2.24 ПОДСТАНЦИИ
2.2.25 САНИТАРНЫЕ ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
2.2.26 СТОЛБЫ
2.3 Климатическая зона
2.4 ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА
2.5 ПОКРЫТИЕ ОТКРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
2.6 НЕФТЯНАЯ СТАНЦИЯ

2.1 В ЦЕЛОМ- Для целей расчета строительного коэффициента нет
будет рассчитываться по площади крытого помещения этажа или этажей
построение площадей определенных вспомогательных или вспомогательных помещений, которые либо
считаются необходимыми для надлежащего функционирования здания/комплекса, или
это оправданно не учитываться, как стимул для создания публичного
парковочные места, или парковочные места общественного пользования, и/или для нее
продвижение инновационных форм архитектурной композиции, которые способствуют
лучшая интеграция здания в окружающую среду, и/или она
ενθάρρυνση παροχής επιθυμητών έργων υποδομής.

2.2 ЧТО НЕ РАСЧЕТНО- Для целей пункта 2.1, выше, не будет
рассчитываются по площади крытого пространства этажа или этажей
строительство (включая подвал):

2.2.1 ПОДВАЛ (В ЦЕЛОМ)- Площадь подземного помещения здания
независимо от размера, эфф’ насколько это пространство оценивается по
Управление городского планирования, оправданное с точки зрения размера, использование и
тип развития, из которых он будет функционально составлять, и с каждым
еще один способ интегрирован и используется для последователей
вспомогательные или вспомогательные помещения:
4

(а) вестибюль лестницы/лифта,
(б) лестница,
(с) машинное отделение/котельная/насосное отделение,
(д) кассовое помещение для целей электрификации и
помещение с целью обеспечения электронных коммуникаций,
(е) подстанция для целей электрификации,
(ж) резервуар для воды,
(г) парковка автомобиля, включая
доступ к нему (до нашей эры. пандусы),
(или) санитарные помещения,
(я) раздевалки,
(я) прачечная/стиральная машина,
(да) холодильная камера,
(л) подвал,
(м) вспомогательные склады, исключительно в отношении использования
здания,
(нет) вспомогательные зоны кормления и/или раздачи,
(да) помещение для хранения собак,
(п) бассейн или бассейн для жильцов
и/или работники в его здании(ах).
рост в блоке,
(я) спа (спа) или аналогичный оздоровительный центр,
(час) комната(ы) сауна/массаж/паровая комната/хамам/джакузи и
аналогичные оздоровительные учреждения, если они не
спа-место (спа) или аналогичный оздоровительный центр,
(н) тренажерный зал/тренажерный зал,
(Мистер) комната портье / сторожить / служебная комната, соответственно
с делом (при условии, что обеспечивается физическое
освещение и вентиляция),
(л) καταφύγιο Πολιτικής Άμυνας.

2.2.2 ПОДВАЛ ИЛИ ЛЮБОЙ ЭТАЖ (ОТЕЛИ)-
Об отелях, туристические деревни и организованные
квартир, регулируемых положениями Отелей и
Закон о размещении туристов, помимо исключений, которые
упомянутый в подпункте 2.2.1, выше, и находятся под землей
космос, он не будет рассчитываться в коэффициенте здания и площади помещения
в подвале или на любом этаже/уровне здания, который
используется для следующих вспомогательных устройств или вспомогательных устройств
пространства, при условии, что благоустройство территории не будет затронуто и
правильное функционирование самой разработки:
5

(а) кухня,
(б) детская комната занятий максимум втроем
(3) за единицу, с максимальной площадью на класс
из 50 кв.м. или всего 150 кв.м. (общая площадь в г.
комната),
(с) спа (спа) или аналогичный оздоровительный центр,
(д) комната(ы) сауна/массаж/паровая комната/хамам/джакузи и
аналогичные оздоровительные учреждения, если они не
спа-место (спа) или аналогичный оздоровительный центр,
(е) тренажерный зал/тренажерный зал для пользователей
туристический объект,
(ж) крытый или полуоткрытый бассейн или
бассейн для пользователей туристического блока,
(г) крытые или полуоткрытые сады и водные объекты (вода
функции),
(или) общие санузлы,
(я) столовая для персонала,
(я) санитарные помещения и раздевалки для персонала,
(да) служебная комната (офис),
(л) мастерская технического обслуживания,
(м) склады, санитарные помещения и раздевалки, относящиеся к
выше использует,
(нет) βοηθητικοί χώροι τροφοδοσίας.

2.2.2.1 Исключение из расчета строительного коэффициента
кухня отеля [подпункт 2.2.2 (а)], касается только
кухни, расположенные в корпусе главного здания
отель. Для кухонных случаев, что они служат
рестораны или полуоткрытые обеденные зоны, которые расположены в
территория отеля и за пределами его основного корпуса, или
πρόνοια αυτή δεν εφαρμόζεται.

2.2.2.2 Исключением являются случаи конверсии.
организованных квартир или туристических поселков в отеле
(модификация поощряется в целях его улучшения
туристический продукт), поэтому в тех случаях, когда
типология развития такая (развитие туризма
состоит из комплекса зданий), площадь кухни в
любое из зданий, входящих в его состав
сложный, δεν θα υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης.

2.2.3 ПОДВАЛ ИЛИ ЛЮБОЙ ЭТАЖ (БОЛЬНИЦЫ,
МУЛЬТИКЛИНИКИ, КЛИНИКИ, ШКОЛЫ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
6

И ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ЦЕНТРЫ)- Для больниц, поликлиники,
клиники, высшие учебные заведения и исследовательские центры,
επιπρόσθετα με τις εξαιρέσεις που αναφέρονται στην υποπαράγραφο 2.2.1,
выше, и касаются подземного пространства, не будет учитываться в тарифе
здания и площадь помещения в подвале или в каком-либо
этаж/уровень здания, при условии, что удобства не будут затронуты
территории и правильное функционирование самой застройки, который
используется для следующих вспомогательных устройств или вспомогательных устройств
пространства:
(а) кухня,
(б) детская комната максимум на двоих (2)
за единицу,
(с) тренажерный зал/тренажерный зал для сотрудников,
(д) крытые или полуоткрытые сады и водные объекты (вода
функции),
(е) столовая для персонала,
(ж) санитарные помещения и раздевалки для персонала,
(г) комната портье/охранника,
(или) мастерская технического обслуживания,
(я) склады, санитарные помещения и раздевалки, относящиеся к
выше использует,
(я) βοηθητικοί χώροι τροφοδοσίας.

2.2.4 КРУПНОМАСШТАБНЫЕ РАЗРАБОТКИ, СОБЫТИЯ
СТРАТЕГИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЕДИНЫЕ И ОРГАНИЗОВАННЫЕ
СОБЫТИЯ – Для крупномасштабных развертываний (с
застраиваемая площадь не менее 5000 кв.м.) и разработки стратегии
важность, независимо от использования, как для одиночных, так и для организованных
события, также независимо от основного использования, в дополнение к
исключения, перечисленные в подпункте 2.2.1, выше, и
они касаются подземного пространства, он не будет рассчитываться в факторной области
внутреннее или полуоткрытое пространство здания или их комбинация, в
любой этаж/уровень или часть этажа/уровня здания,
исключая подвал, что считается оправданным
использовать, тип и потребности разработки или подлежит
специального архитектурного дизайна и используется для
следующие вспомогательные или опорные помещения, что они служат
исключительно арендаторы и/или работники здания(ов).
роста в куске:
(а) спа (спа) или подобный тип организованного объекта
оздоровительный,
(б) комната(ы) сауна/массаж/паровая комната/хамам/джакузи и
аналогичные велнес-услуги, а также вспомогательные
7

использует, когда они не являются частью спа-центра (спа) или
индивидуальный оздоровительный центр аналогичного типа,
(с) тренажерный зал/тренажерный зал,
(д) бассейн вместе со вспомогательными помещениями,
(е) детская площадка/игровая комната,
(ж) сад/ландшафтная территория с растительностью или другим
аналогичная зона пассивного отдыха,
(г) пространство для постоянных или временных художественных выставок и
фото (включать, среди прочего, пространство с
скульптуры для постоянной или временной выставки, периодический отчет
картины и фотографии и тому подобное),
(или) место проведения мероприятия или другое подобное помещение
общественное собрание,
(я) κλιμακοστάσιο και προθάλαμος κλιμακοστασίου /
лифт,
(я) вспомогательные склады, исключительно в отношении использования
конкретного этажа/уровня здания,
(да) мастерская технического обслуживания,
(л) санитарные помещения,
(м) столовая для персонала (относительно его содержания
подпункт 2.2.4.3, ниже),
(нет) кухня для персонала (относительно его содержания
подпункт 2.2.4.3, ниже),
(да) ресторан/кафетерий/столовая и т. д.. (на всякий случай
который не требует лицензии для работы с
Заместитель Министерства туризма).

2.2.4.1 В зависимости от потребностей строительства и развития в
штучное или для целей специальной архитектурной композиции, тот
возможны вышеупомянутые вспомогательные или вспомогательные помещения
быть распространен на смежные / последовательные этажи / плоский
здания, быть повторяемым и приемлемым
различная геометрия с точки зрения площади пола / уровня
которые занимают и по числу смежных/последовательных
полы/уровни или их часть, στους οποίους εκτείνονται.

2.2.4.2 Το κλιμακοστάσιο και ο προθάλαμος κλιμακοστασίου /
лифт, которые служат вышеупомянутому
вспомогательные или вспомогательные помещения, будет рассчитываться по площади
строительный коэффициент в случае их сосуществования с основными
использование на одном этаже/уровне здания, который
обслуживается той же лестницей и вестибюлем
κλιμακοστασίου/ανελκυστήρα.
8

2.2.4.3 Исключительно, Управление городского планирования не может
рассчитать в строительном коэффициенте площадь столовой и/или
кухня для персонала [подпункты 2.2.4(м) и (нет), выше]
на любом этаже/уровне или его части/этаже
строительство, исключая подвал, для развертываний, которые не
включены в вышеперечисленное или для которых это невозможно
специальная ссылка на другие пункты Приказа, исключен
жилых, который будет увеличиваться постепенно и соразмерно
размер разработки, следующее:
(а) площадь порядка 10 кв.м.. для сборных развертываний
εμβαδόν μέχρι 1000τ.μ.,
(б) площадь порядка 20 кв.м для строительных построек
εμβαδόν μέχρι 2000τ.μ.,
(с) площадь порядка 30 кв.м для строительных построек
εμβαδόν μέχρι 3000τ.μ.,
(д) площадь порядка 40кв.м для построек со структурой
εμβαδόν μέχρι 4000τ.μ.,
(е) площадь порядка 50 кв.м для построек со структурой
εμβαδόν μέχρι 5000τ.μ.

2.2.4.4 Уточняется, что, вышесказанное относится к большим
масштабные разработки, при условии, что у них есть предлагаемое
застраиваемая площадь не менее 5000 кв.м.. и учитывая, что
площадь застройки рассчитывается на основе чистой площади
участок застройки и градостроительная зона, в которой
падает, δηλαδή χωρίς χρήση των Κινήτρων.

2.2.4.5 также, что касается единых и организованных
события, к которым также применяется вышеуказанное положение,
они должны включать в себя все функции, которые
описаны в соответствующем определении Приложения А
Τοπικών Σχεδίων.

2.2.4.6 Данное положение не применяется в случаях, когда
εμπίπτουν στη Δήλωση Πολιτικής για την Ύπαιθρο.

2.2.5 Укрытие (сваи)- Сарай (сваи) для
парковка для транспортных средств, которая является частью главного здания,
при условии, что его высота будет ограничена и не будет создавать
эстетическая проблема в здании и характере территории. В
случай, когда следующие вспомогательные или опорные пробелы
включены в площадь сарая (сваи) парковка автомобиля, не будет
рассчитываются в строительном коэффициенте и не будут включены в расчет
9

количество этажей, при условии, что их общая площадь не превысит
35% примерно от общей площади ангарного помещения:
(а) лобби,
(б) лестница,
(с) лифтовая зона,
(д) машинное отделение/котельная/насосное отделение,
(е) Кассовая комната EAC и ATHIK,
(ж) Подстанция ЕАС,
(г) резервуар для воды,
(или) вспомогательный склад ограниченного размера
(включая прачечную, из туалета,
душа и прачечной).

2.2.5.1 В традиционных ядрах или в случаях, когда
возникают большие перепады высот, Городское планирование
Власти могут разрешить или даже потребовать в рамках этого
периметр ангара (сваи) оно закрыто, разума
ότι επιτυγχάνεται καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα.

2.2.6 ПРИЮТ ПОЛУОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО (сваи)- Ангар
полуоткрытое пространство (сваи) конструкция с симметричными/геометрическими пеньками,
элементом которого являются столбы/проницаемость
архитектурный дизайн (навесы с пеньковым отверстием исключены
ограниченный или нерегулярный). Высота полуоткрытого навеса
может, в особых случаях, превышать нормальный для нее уровень
площадь пола, это означает, что он представляет собой функционально и органически
неотъемлемая часть здания, не вызывает эстетической деградации
здания и характера местности, признано оправданным как
использовать, тип и потребности разработки и используется
для следующих вспомогательных или вспомогательных помещений, где
обслуживают исключительно арендаторов и/или сотрудников
в здании(ах) застройки на участке (содержит свой смысл
полуоткрытое пространство):
(а) общая входная зона (входной вестибюль),
(б) зона отдыха в саду или полуоткрытом помещении, детская площадка или
другая подобная зона пассивного отдыха,
(с) пространство для активного отдыха, в котором можно
детская площадка включена, бассейн или
деятельность аналогичного разумного масштаба,
(д) пространство для постоянных или временных художественных выставок и
фото (включать, среди прочего, пространство с
скульптуры для постоянной или временной выставки, периодический отчет
картины и фотографии и тому подобное), (е)
10

археологический объект или важный геологический объект, который
нуждается в сохранении, защита или продвижение,
(ж) пещеристый небольшой амфитеатр, место проведения
мероприятия или другое подобное социальное пространство
сбор арендаторов и/или сотрудников в/на
οικοδομή/οικοδομές.
2.2.6.1 Вышеупомянутые вспомогательные или опорные помещения
можно ограничиться полуоткрытым пространством
площади сарая или частично выходить за его пределы
στον ελεύθερο χώρο του τεμαχίου της ανάπτυξης.

2.2.6.2 В застройках такого типа парковочные места будут
они под землей или над землей (исключая первый этаж), так что
свободное пространство предмета используется максимально эффективно
для создания зеленых насаждений и обеспечения прозрачности
του υπόστεγου ημιυπαίθριου χώρου της οικοδομής.

2.2.6.3 Ни в коем случае нельзя потом
изменение (дополнения и преобразования) персонажа и ее
μορφής του υπόστεγου ημιυπαίθριου χώρου της οικοδομής.

2.2.7 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ- Первый этаж
крытая автостоянка, что органично
часть главного здания и открыта с двух сторон (исключен
со стороны, примыкающей к общей границе), когда они удовлетворены
следующих и при условии, что удобства района не будут затронуты и
самого развития:

(а) Часть корпуса пластины пространства того, что
находится в пределах минимально необходимого расстояния
главного здания со стороны границы будет недоступно
от пола здания и не будет использоваться в качестве
веранда. В случае, если плита корпуса первого этажа
Крытая зона доступна с пола и
используется в жилых целях, будет соблюдаться то же самое
минимальное расстояние от соответствующей границы блока,
που απαιτείται για την κύρια οικοδομή.
(б) Вместе с основным зданием они соответствуют разрешенным
ποσοστό κάλυψης.
(с) Эта территория может примыкать к части общей границы
(частные блоки) или часть главного здания или
одновременно часть касательной границы и часть ее
главное здание, при условии, что длина контакта с
касательные отрезки не превышают 35% из-под
11

ссылка на границу (включая и
любого вспомогательного здания).

2.2.8 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО В ЛЮБОМ
ЭТАЖ ЗДАНИЯ/УРОВЕНЬ- Крытая парковка
транспортные средства на любом этаже/уровне или секции любого
этаж/уровень здания (под землей или над землей), который им служит
нужд самого здания и используется исключительно для
этой цели вместе с необходимым доступом к ней (до нашей эры. пандусы) и
необходимые вспомогательные или вспомогательные помещения, которые
соединяться с другими этажами/уровнями здания (π.χ.
вестибюль лестницы/лифта, лестница, космос
лифт и другие подобные помещения/сооружения) или требуется для
его правильное функционирование (до нашей эры. комната администратора/охраны,
складские помещения и другие подобные помещения). Инопланетяне
этажи/уровни здания, к которым относятся такие помещения,
они будут функционально и органично неотъемлемой частью здания
и примет высокий уровень безопасности, в то время как их внешняя проекция
может указывать на их использование, при условии, что высокий уровень обеспечен
επίπεδο αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

2.2.8.1 В случае, если по уважительной причине
парковка используется исключительно как место
парковка здания не подземная или не включает в себя
подвал, помимо исключений, перечисленных выше
выше, он не будет рассчитываться в коэффициенте застройки и площади
машинное отделение/котельная/насосное отделение, кассовая комната
в целях электрификации, помещение для провизии
электронные коммуникации, подстанция по назначению
электроснабжение, υδατοδεξαμενής και χώρων υγιεινής.

2.2.8.2 Та же настройка (подпункт 2.2.8.1, выше) применяется
и в случае, если такое пространство является частью независимого
здание на участке застройки и обслуживает его нужды
само развитие (оно может быть исключительно подземным или
исключительно надземный или комбинированный подземный и надземный).

2.2.8.3 Строительство парковочных мест, ВОЗ
включены в этажи/уровни здания или в
отдельное надземное здание на участке застройки
должны быть достаточно обоснованы и документально подтверждены (до нашей эры. особенно
характеристики/типология недр, например, высокий уровень
уровень грунтовых вод) и будет расположен на объекте недвижимости
таким образом, чтобы обеспечить удобство соседей
недвижимость и район в целом, главным образом в результате
работу и/или любое превышение максимально допустимого
12

из градостроительной зоны, количество этажей и его высота
οικοδομής.

2.2.8.4 В случае, если на первом этаже здания и в частности
спереди с осью дороги/дорогой, где требуется создание
коммерческое развитие или где для нужд развития в
штуку предлагается создать такое использование, который
он включен в оболочку здания, в котором находится помещение
парковка автомобиля, Управление городского планирования в исключительных случаях
позволяет включить коммерческую застройку в парковочную зону
транспортные средства с доступом со свободного пространства участка и
не прямо с парковки, если не будет принято
специальная конструкция, которая в то же время обеспечит безопасный доступ
пешеходам (до нашей эры. создание тамбура, который будет отделять
транспортное движение от пешеходного и для кого оно будет
предоставляет доступ к коммерческой разработке). Рекламный ролик
застройка и пешеходный вестибюль, для которого
упомянутое выше, будет рассчитано на площадь
строительный фактор. То же правило будет применяться в случае
который обеспечивается автостоянкой
доступ в целях обеспечения коммерческого развития,
независимо от того, являются ли коммерческие и автомобильные разработки
доступ к электроснабжению включен в ограждающую конструкцию здания
που στεγάζει το χώρο στάθμευσης οχημάτων.

2.2.8.5 В случае сосуществования двух и более принципалов
использование в строительстве (до нашей эры. Жилой, отель, коммерческий,
офис, медицинские центры, кроме клиник), который
сгруппированы на последовательных этажах/уровнях здания,
Управление градостроительства в исключительных случаях и в тех случаях, когда
проверенные основные виды использования или некоторые из них не имеют
доступ или право использовать свои подземные помещения
конструкции или в связи с особыми требованиями включение вспомогательных или
несущие помещения в подвале нефункциональны
возможно или в силу особенностей недр, для которых это невозможно
возможно создание подземных пространств (до нашей эры. высокий уровень
уровень грунтовых вод), они не будут учитываться в факторной площади
строительство вспомогательных или вспомогательных помещений, для которых
ссылка сделана на подпункты 2.2.1(да) до (да), более
выше, в случае, если они включены в какой-либо
этаж/уровень здания, используемого в качестве помещения
парковки транспортных средств и напрямую связаны с
соответствующее основное использование, в то время как в качестве капитала преобладающее использование
θα παραμένει ο χώρος στάθμευσης οχημάτων.

2.2.8.6 В случае автономного/автономного здания, где
используется исключительно как место для стоянки автомобилей и
предназначен для коммерческой эксплуатации, будет рассчитываться по площади
13

строительный коэффициент все этажи/уровни здания, или
они находятся под землей и/или над землей. Но они будут исключены из
коэффициент здания площадь вспомогательных или вспомогательных помещений
на что есть ссылка в пункте 2.2.8 и в
подпункт 2.2.8.1, πιο πάνω.

2.2.9 ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ОБЩЕСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ- Этажи/уровни
здания или его части, которые включают пробелы
парковка общественного пользования, в соответствии с любым применимым «Планом
Обеспечение стимулов для создания общественных парковочных мест
Χρήση».

2.2.10 МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОЛ- Приветственная крытая зона
с высотой обычного пола в свету, который используется
исключительно для необходимой электромеханики и гидравлики
εγκαταστάσεις της οικοδομής.

2.2.10.1 Необходимость создания таких пространств за его пределами
этажа/уровня должно быть задокументировано вместе с представлением
инженерное обоснование и технико-экономическое обоснование
χρησιμοποίησης εναλλακτικών χώρων.

2.2.11 ПРОСТРАНСТВО НА КРЫШЕ ИЗ-ЗА ВЫСОТЫ- Пространство сарая с
высота в свету до 2,40 м., что является его органически неотъемлемой частью
строительство, так как оно возникает из-за перепадов высот
кусок, δεν τίθεται σε οποιαδήποτε κύρια χρήση και δεν ενοχλεί αισθητικά.

2.2.12 ЛОФТ- Площадь чердачного помещения средней высотой 2,40м., с
его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию, и эта область не
непропорционален площади своего основного использования
οικοδομής.

2.2.10.1 В том случае, если в той части этого пространства, которая
превышает 2,40 м в высоту. создаются жилые помещения,
το εμβαδόν ολόκληρου του χώρου θα λογίζεται στον συντελεστή
δόμησης και ο χώρος θα λαμβάνεται υπόψη σε ότι αφορά στο ύψος
και στον αριθμό ορόφων της οικοδομής.
2.2.13 ВНЕШНИЕ/КРЫТЫЕ КРЫЛЬЦА- Εξώστες/καλυμμένες
террасы (исключая показатели, обычно известные как
"беседка") когда выполняются следующие условия:
(а) Общая площадь внешних и/или крытых площадей
βεραντών σε κάθε όροφο δεν θα υπερβαίνει το 25% из
υπόλοιπου δομημένου χώρου του ίδιου ορόφου. Конечно, это
οποιοδήποτε επιπρόσθετο εμβαδόν καλυμμένων βεραντών
14

θα λαμβάνεται υπόψη για σκοπούς υπολογισμού του
συντελεστή δόμησης.
(б) Θα διασφαλίζεται σε ικανοποιητικό βαθμό ο ημιυπαίθριος
χαρακτήρας των χώρων αυτών με το σχήμα, το μέγεθος και
τις διαστάσεις τους.
(с) Θα χρησιμοποιούνται για καθιστικούς σκοπούς ή/και για
σκοπούς αναψυχής ή για την κάλυψη λειτουργικών αναγκών
σε σχέση με εσωτερικό χώρο με τον οποίο σχετίζονται.
Εξώστες, которые в основном используются как коридоры
трафик, δεν θα εξαιρούνται του συντελεστή δόμησης.
(д) Они считаются необходимыми в целях противопожарной защиты.
(относительно содержания абзаца 2.4, ниже).

2.2.13.1 В случае многоэтажных зданий, где причитается
особого архитектурного решения возникают
балконы/крытые террасы на промежуточных этажах, ВОЗ
они рассматриваются на более высоком уровне, а не на следующем уровне
пол, их площадь не будет учитываться в строительном коэффициенте,
при условии соблюдения вышеупомянутых условий. Κατ΄
исключение, Управление градостроительства не может рассчитывать на
строительный коэффициент площадь такого внешнего/крытого помещения
террасы для любого здания, независимо от количества
ορόφων της (до нашей эры. διώροφη οικοδομή ή κατοικία), όπου μια τέτοια
ρύθμιση αποτελεί μέρος ειδικής αρχιτεκτονικής σύνθεσης.

2.2.13.2 Για σκοπούς καλύτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού,
несмотря на положения подпункта 2.2.13(а), более
выше, Управление градостроительства не может рассчитывать на
коэффициент застройки открытой или крытой террасы до
35% застроенной площади отдельных этажей, вместо него
указанный 25%, με ανάλογη μείωση του αντίστοιχου ποσοστού
σε άλλους ορόφους. Ειδικότερα σε περιπτώσεις γραφειακών
αναπτύξεων ή αναπτύξεων που περιλαμβάνουν σχολές
τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, νοσοκομεία, поликлиники, κλινικές και
άλλες παρόμοιες χρήσεις, όπου οι εξώστες/καλυμμένες βεράντες σε
κάθε επιμέρους όροφο δεν κρίνονται ως αναγκαίοι, θα μπορεί το
25% каждого этажа, что не включено в стоимость проживания
строительство, накапливаться в общей сложности на этаже или этажах
включая первый этаж. Условия 2.2.13(б) и (с),
выше, συνεχίζουν να ισχύουν.

2.2.14 КРЫТОЕ ПОЛУОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО- прикрытый
полуоткрытое пространство на любом этаже/уровне здания, тот
который является результатом специальной архитектурной композиции/дизайна и
συμβάλλει στην ανάδειξη της σύνθεσης και της οικοδομής.

15

2.2.14.1 В случае масштабного развития (со сборным
площадь не менее 5000 кв.м.) и разработка стратегии
важность, независимо от использования, это пространство возможно
соединенным и/или являющимся продолжением полуоткрытого пространства в том же
этаж/уровень здания (его содержание актуально
абзац 2.2.4, выше).

2.2.14.2 В случае, если пространство под крытым полом или
открытая/крытая терраса, который сконфигурирован как сад или
благоустроен соответствующим образом или остается свободным, в зависимости от того, что возможно
иметь органическую связь с крытым или открытым пространством, которое
используется в жилых целях и/или целях
отдых и/или удовлетворение функциональных потребностей в отношении
внутреннее пространство на том же этаже/уровне здания, не будет
λογίζεται στο εμβαδόν συντελεστή δόμησης.

2.2.14.3 Ни в коем случае нельзя потом
поправка (дополнения и преобразования) из его элементов
здания, которые были предметом специального архитектора
σχεδιασμού.

2.2.15 ОБЩИЙ КОРИДОР/ПРОСТРАНСТВО- Его ширина
общего коридора/пространства, открытого лифтом и
между входной дверью купе, офис или любой другой
помещение и вход на лестничную клетку или тамбур
противопожарная защита лестницы и варьируется в пределах 1,25 м.. и
1,50м. на любом этаже/уровне здания (поощрение
создание удобных и функциональных мест общего пользования).

2.2.15.1 Я имею в виду, расчет площади, которая не рассчитывается
в строительном факторе, делается следующим образом:
(а) Σε περίπτωση που ο διάδρομος έχει πλάτος 1,25
мера, δεν αφαιρείται οτιδήποτε.
(б) Σε περίπτωση που ο διάδρομος έχει πλάτος 1,30
мера, полученная площадь вычитается из
5 эти сантиметры (в дополнение к 1,25 метры), на
длина взлетно-посадочной полосы, в случае, если
διάδρομος έχει πλάτος 1,40 мера, αφαιρείται το
εμβαδόν που προκύπτει από τα 15 эти сантиметры
(в дополнение к 1,25 метры), επί το μήκος του
διαδρόμου, кокс.
(с) Σε περίπτωση που ο διάδρομος έχει πλάτος ίσο ή
μεγαλύτερο των 1,50 метры (до нашей эры. 1,80м.), αφαιρείται
το εμβαδόν που προκύπτει από τα 25 εκατοστά
в дополнение к 1,25 метры (δηλαδή μέχρι το 1,50μ.)
επί το μήκος του διαδρόμου. Δηλαδή για διάδρομο
16

πλάτους πέραν των 1,50 метры, ο μη υπολογισμός
στον συντελεστή δόμησης παραμένει ο ίδιος με
διάδρομο πλάτους 1,50μ.
2.2.15.2 Διευκρινίζεται περαιτέρω ότι, όσον αφορά στις
ξενοδοχειακές αναπτύξεις, θα αφαιρείται από το δομήσιμο εμβαδόν,
площадь, возникающая в результате разницы в ширине ВПП
до 1,50 м., и требуемой ширины ВПП для
цели побега, так как это будет подтверждено в каждом конкретном случае
από την Πυροσβεστική Υπηρεσία.

2.2.16 КРЫШИ- Στέγαστρα μπροστά από εισόδους οικοδομών.

2.2.17 ПРОСТРАНСТВА СВЕТОВ/ПРОВОДНИКОВ, ЛИФТ, и т. д.. – Пространства
светильники, дыхательные пути, Пространства воздуховодов центральной системы
кондиционер (каналы), лифтовое пространство и общие воздуховоды, которые
связанные с любыми другими электромеханическими и гидравлическими
εγκαταστάσεις για την οικοδομή.

2.2.18 НОМЕРА & КОМНАТЫ НА КРЫШЕ (КРЫША) ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ-
Лифтовые помещения, лестница и котельная,
резервуары для воды, дымоходы, осветительные приборы, вентиляционные помещения и
кондиционер, механические установки, склад, санитарные помещения и
бассейн разумного размера и высоты на крыше
(крыша) οικοδομής.

2.2.19 АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Помещения, не закрытые
проходимые внутренние пристройки или архитектурные выступы (горизонтально
и/или вертикально), например, карнизы крыши, короны (фоторамки), Энтони,
кондиционеры, кокс., при условии, что эти элементы создают
лучший эстетический и функциональный результат и не используются
для проживания или отдыха (как пассивный, так и
энергичный).

2.2.19.1 Места, упомянутые выше, смогут
использоваться для доступа для очистки
остекления или для обслуживания самого здания или любого другого
внешнее механическое оборудование (до нашей эры. устройства
кондиционер).

2.2.20 Беседки- Пространства под перголами, солнцезащитные шторы
και ασκέπαστα χωροδικτυώματα.

17

2.2.21 СТОА- Лодж, как это определено в «Интерпретации терминов, которые
Используется в локальных планах" (Приложение А) или эквивалент
Παράρτημα της Δήλωσης Πολιτικής.
2.2.22 СРЕДНИЙ ЭТАЖ- Το εμβαδόν μεσοπατώματος σε οποιαδήποτε
разработка, εξαιρουμένης της οικιστικής ανάπτυξης, νοουμένου ότι αυτό δεν
превосходит его 50% του ισόγειου δωματίου. Οποιαδήποτε υπέρβαση πέραν
из 50% θα υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης.

2.2.22.1 Площадь подъездной лестницы к
мезонин не учитывается при расчете площади
του μεσοπατώματος.

2.2.22.2 Ολόκληρο το εμβαδόν μεσοπατώματος καταστήματος (где
превосходит его 50% του ισόγειου δωματίου), όταν ικανοποιούνται,
ταυτόχρονα τα ακόλουθα:
(а) Το κατάστημα βρίσκεται σε εμπορική περιοχή όπου
επικρατεί το συνεχές σύστημα δόμησης (πυρήνες
οικισμών).
(б) Το εμβαδόν του καταστήματος στο ισόγειο δεν
υπερβαίνει τα 50τ.μ. περίπου.
(с) Το εμβαδόν του μεσοπατώματος δεν υπερβαίνει το
εμβαδόν του ισογείου του καταστήματος.
(д) Мезонин будет использоваться исключительно и
постоянно для хранения или коммунальных целей
относительно магазина на первом этаже, с которым
σχετίζεται.
(е) Высота мезонина в свету
μικρότερο των 2,60μ.

2.2.23 ОБЩАЯ ВХОДНАЯ ЗОНА (входной вестибюль)- В зависимости
с зарядом, тип и масштаб развития, его площадь
общая входная зона (входной вестибюль), что логически связано
со зданием:
(а) На первом этаже или на любом этаже/уровне здания.
независимо от количества этажей, при условии, что размеры
και το εμβαδόν του χώρου αυτού θα διασφαλίζουν άνετη
λειτουργικότητα προς ικανοποίηση της Πολεοδομικής Αρχής.
Σε μια τέτοια περίπτωση το εμβαδόν του χώρου αυτού που
εξαιρείται από το συντελεστή δόμησης, θα είναι, в соответствии с
решение градостроительного управления, απόλυτα συναρτημένο και
αιτιολογημένο με βάση τις λειτουργικές ανάγκες της
οικοδομής και είναι δυνατό να έχει εμβαδόν μέχρι 300τ.μ. Η
πρόνοια αυτή αφορά όλες τις οικοδομές, ανεξαρτήτως
использования, εκτός των οικοδομών που περιλαμβάνονται στην
подпункт 2.2.23 (б).
18

(б) Σε περιπτώσεις ξενοδοχείων και άλλων τουριστικών
καταλυμάτων, νοσοκομείων, поликлиники и поликлиники,
а также образовательные и исследовательские центры, где
это пространство будет иметь площадь до 150 кв.м., исключен
του κυρίως καθιστικού.
(с) Σε περιπτώσεις ξενοδοχείων και άλλων τουριστικών
помещений, которых нет в зоне общего входа
включен в первый этаж здания, но в другом
пол/уровень, должны быть исключены из факторной области
здание и небольшое вспомогательное помещение на первом этаже
строительство, который обеспечивает доступ к общему
входная зона, и его площадь не должна превышать
50кв.м.

2.2.23.1 Любое превышение 300 кв.м.. или в зависимости от
150кв.м. или 50 кв.м.. будет рассчитываться на факторной площади
δόμησης.

2.2.23.2 В случае здания, в котором размещаются два или
более основные виды использования, занимающие различные
этажи/уровни здания, общая общая зона
вход будет исключен только из зоны строительного фактора
время, независимо от того, оперативные потребности каждого из
κύριες χρήσεις απαιτούν τη διαμόρφωση επιπρόσθετου ή
επιπρόσθετων κοινόχρηστων χώρων εισόδου στους επιμέρους
ορόφους/επίπεδα της οικοδομής που αυτές καταλαμβάνουν.

2.2.23.3 Το ύψος του κοινόχρηστου χώρου εισόδου είναι δυνατό να
υπερβαίνει εκείνο ενός κανονικού ορόφου. Σε περίπτωση που το
ύψος ενός τέτοιου χώρου υπερβαίνει εκείνο ενός κανονικού ορόφου,
τότε το κλιμακοστάσιο και ο προθάλαμος του κλιμακοστασίου και του
ανελκυστήρα θα λογίζονται στο εμβαδόν συντελεστή δόμησης μια
μόνο φορά, εκτός και εάν παρέχεται πρόσβαση σε ενδιάμεσο
επίπεδο που περιλαμβάνεται στο κέλυφος του κοινόχρηστου χώρου
εισόδου και το συγκεκριμένο επίπεδο ή μέρος του λογίζεται στο
εμβαδόν συντελεστή δόμησης.

2.2.23.4 Уточняется, что, το εμβαδόν του κοινόχρηστου
χώρου εισόδου (χώρου υποδοχής) που δεν υπολογίζεται στον
строительный фактор, αφορά στον χώρο υποδοχής στην είσοδο της
строительство (σε οποιοδήποτε όροφο αυτή βρίσκεται), και δεν
περιλαμβάνει άλλους επιμέρους χώρους εισόδου / пространства
υποδοχής σε τμήματα της οικοδομής (до нашей эры. ανεξάρτητα γραφεία ανά
όροφο οικοδομής).

19

2.2.24 ПОДСТАНЦИИ- Το εμβαδόν μικρών υποσταθμών για σκοπούς
ηλεκτροδότησης ή άλλων παρόμοιων κατασκευών άλλων Υπηρεσιών μέχρι
της τάξης των 30τ.μ., είτε αποτελούν μέρος άλλης οικοδομής είτε
ανεξάρτητη κατασκευή.

2.2.25 ΧΩΡΟΙ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΑΜΕΑ- Το εμβαδόν των απαιτούμενων
πρόσθετων χώρων για σκοπούς υγιεινής για άτομα με αναπηρίες.

2.2.26 СТОЛБЫ- Το εμβαδόν της βάσης πυλώνα/ιστού ανεμογεννήτριας,
πυλώνα μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, υποσταθμού μεταφοράς ή
διανομής για σκοπούς ηλεκτροδότησης κλειστού τύπου, χώρων ελέγχου
κεραιών κινητής τηλεφωνίας, αντλιοστασίων, αποχετευτικών συστημάτων,
вспомогательные опреснительные установки и другие подобные помещения
που σχετίζονται με υποδομές.

2.3 Климатическая зона- Площадь лестничной клетки в
высотные здания (т.е. здания более двух этажей)
συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό του συνολικού συντελεστή δόμησης. Для
σκοπούς υπολογισμού του συντελεστή δόμησης, θα αφαιρείται από το συντελεστή
застройка всей площади лестничной клетки до первого этажа
(содержание подпунктов также имеет значение 2.4.1 и 2.4.2, ниже).
Исключает случаи, когда оно используется как полезное пространство., тот
χώρος κάτωθεν μέρους κλιμακοστασίου.

2.3.1 Для расчета строительного коэффициента, его площадь
лестница, ведущая на крышу здания (терраса), или чтобы
чердак, не будет учитываться в зоне застройки, независимо от того, в
крыша / мансарда предусмотрена или нет каких-либо удобств (такой как
описано в пункте 2.2.18 Ордена). Конечно, это, στην
περίπτωση που στην οροφή / σοφίτα περιλαμβάνονται άλλες χρήσεις,
комнаты, и т. д., πέραν των όσων αναφέρονται στην παράγραφο 2.2.18 ее
Команда, και ως εκ τούτου ουσιαστικά προκύπτει μερικώς επιπρόσθετος
όροφος, τότε το εμβαδόν του κλιμακοστασίου που καταλήγει στην οροφή θα
προσμετρείται στο δομήσιμο εμβαδόν.

2.3.2 Στην περίπτωση που το κλιμακοστάσιο καταλήγει στο πάτωμα του
τελευταίου ορόφου (δηλαδή δεν καταλήγει στην πλάκα της οροφής), тот
εμβαδόν του κλιμακοστασίου στον τελευταίο όροφο δεν υπολογίζεται στον
συντελεστή δόμησης.

2.3.3 Σε περίπτωση που η οικοδομή περιλαμβάνει υπόστεγο χώρο, тот
εμβαδόν του κλιμακοστασίου μέχρι την πλάκα οροφής του υπόστεγου δεν
υπολογίζεται, εκτός εάν ο χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο
χρησιμοποιείται ως ωφέλιμος χώρος.

20

2.3.4 Το εμβαδόν μικρών ιδιωτικών κλιμακοστασίων (κατά κανόνα μικρές
μεταλλικές σκάλες μικρής διαμέτρου), που οδηγούν από διαμέρισμα σε
κήπο οροφής (возможно зарегистрировано в документе о праве собственности как
исключительное право использования), не учитывается в тарифе
δόμησης.

2.3.5 Для заявлений, поданных на выдачу разрешения на планирование
με τη διαδικασία της Εντολής 2/2020, και αφορούν την ανέγερση μέχρι δύο
διώροφων κατοικιών σε οικόπεδα ή υπό δημιουργία οικόπεδα, το εμβαδόν
внутренней лестницы дома будет засчитана только одна
раз превышает площадь застройки застройки, за исключением случаев, когда
оговорка этого пункта применяется 2.3.1. πιο πάνω.

2.3.6 Уточняется, что положения пп. 2.3 μέχρι 2.3.4,
касаются высотных зданий, т.е. многоэтажные здания
πέραν των δύο.

2.4 ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА- Независимо и дополнительно от его содержания
абзац 2.2.13, выше, не будет рассчитываться в строительном коэффициенте
площадь наружных и/или крытых веранд и их площадь
противопожарная защита тамбуров лестничных клеток при необходимости
για την πυρασφάλεια της οικοδομής.

2.4.1 В случае, если в подъезде создано место для
приют для инвалидов, конкретная область также не будет
υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης.

2.4.2 В случае открытой и/или закрытой лестницы(ов)
в целях пожарной безопасности в здании, орган планирования освободит от налога
его/ее площадь из расчета строительного коэффициента. Одинаковый
ισχύει και στις περιπτώσεις προθαλάμου πυρασφαλούς ανελκυστήρα (fire
fight lift) όταν ο προθάλαμος αυτός είναι ανεξάρτητος.

2.4.3 Διευκρινίζεται σε σχέση με την προηγούμενη υποπαράγραφο ότι,
исключается из расчета строительного коэффициента, площадь
лестницы, необходимые в целях пожарной безопасности
строительство, кроме центральной лестницы здания, который
θα υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης.

2.5 ПОКРЫТИЕ ОТКРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА- В случаях
развертывания, используемые общественностью, или развертывания, в которых
есть арендаторы и/или сотрудники (жилые комплексы за пределами
дом на четыре семьи, коммерческий, офисные и туристические комплексы, школы
τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, государственные услуги, кокс.), и разум
что удобства района и жителей не затрагиваются и уважаются
21

расстояние 3,00 метров от всех границ участка, кроме тех случаев, когда
существует смежная подобная юридическая конструкция (исключая дорогу
граница), разрешается покрывать открытые площадки, где
машины припаркованы, без учета фактора площади
строительство, с легкими современными материалами за пределами оттенков
защита от солнца, τα οποία κρίνονται κατάλληλα για αστικές περιοχές και
περιοχές της υπαίθρου.

2.5.1 Οι κατασκευές αυτές θα είναι ομαδοποιημένες με ομοιόμορφο τρόπο
και θα αποτελούνται από τα ίδια συνθετικά στοιχεία, ενώ αποκλείονται
πρόχειρες κατασκευές ή/και πρόχειροι τρόποι στέγασής τους.

2.5.2 Από τη ρύθμιση αυτή εξαιρούνται οι Περιοχές Ειδικού Χαρακτήρα
και οι περιοχές ιστορικών πυρήνων.

2.6 НЕФТЯНАЯ СТАНЦИЯ- Στις περιπτώσεις πρατηρίων
πετρελαιοειδών όλοι οι καλυμμένοι χώροι (крытый и полуоткрытый),
включая кожухи насоса, будет рассчитано на
συντελεστή δόμησης.

3. РАСЧЕТ СТАВКИ ПОКРЫТИЯ

3.1 ЧТО НЕ РАСЧЕТНО
3.2 БЕЗДОМНЫЕ ВЕРКАНИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ & ЭФФЕКТЫ
3.3 РЕГУЛИРОВКА СТАВКИ ПОКРЫТИЯ
3.4 ЖИЛАЯ ЗОНА СО СТАВКОЙ ПОКРЫТИЯ РАВНОЙ ИЛИ МЕНЬШЕ
0,35:1
3.5 ПОДЗЕМНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДВУХМЕСТНЫХ ДОМАХ ДО
ЧЕТЫРЕМЯ ЖИЛОЙ ДОМ
3.6 РАСШИРЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЛЕГАЛЬНЫХ ОТРАСЛЕЙ
СОБЫТИЯ
3.7 УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗРЕШЕННЫХ РАЗМЕРОВ
3.8 ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ РАСЧЕТА СТАВКИ ПОКРЫТИЯ
3.9 ПОКРЫТИЕ ОТКРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
3.10 НЕФТЯНАЯ СТАНЦИЯ

3.1 ЧТО НЕ РАСЧЕТНО- Для расчета процентов
покрытие зданий не будет считаться крытыми территориями, созданными
вертикальная проекция на горизонтальную плоскость следующих конструкций:
(а) Укрытие в виде консоли перед входами
οικοδομών.
22

(б) Пространства, покрытые непроходимыми внутренними пристройками
космические или архитектурные проекции (горизонтально и/или вертикально), такой как
козырек, короны (фоторамки), Энтони, кондиционеры, κ.ά.,
учитывая, что эти элементы создают лучшую эстетику и
функциональный эффект и не используются для гостиных
целях или в развлекательных целях (как пассивный, так и
энергичный).
(с) Пространства, под беседками, солнцезащитные шторы и
ασκέπαστα χωροδικτυώματα.
(д) Террасы или часть террасы шириной до 2,00 м.. из
κατακόρυφο μέρος της οικοδομής.

3.2 КРЫТЫЕ ВЕРКАНИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ & ЭФФЕКТЫ- Район
незащищенных террас первого этажа или насыпей высотой более
1,50м. будет учтено в коэффициенте покрытия, ставка освобождения до 30% из
площадь первого этажа здания. Το εμβαδόν των αστέγαστων βεραντών
ισογείου ή επιχωματώσεων με ύψος μεγαλύτερο των 1,50μ. που δεν υπολογίζεται
στο ποσοστό κάλυψης θα μπορεί να αυξάνεται μέχρι και 50% του εμβαδού του
первый этаж здания, при условии, что это оправдано его большим стремлением
земли и удобства соседних объектов не затронуты. Любой
такая высота должна составлять не менее 3,00 м.. от его боковых границ
τεμαχίου.

3.3 РЕГУЛИРОВКА СТАВКИ ПОКРЫТИЯ- Для целей
реализации специальных целей и программ развития и/или для
цели решения конкретных проблем, связанных с развитием, Городское планирование
Управление может корректировать ставку покрытия, когда сочтет это необходимым.
необходимо и/или желательно, при условии, что ее удобства не пострадают
область, прилегающих объектов недвижимости и использования, и разве что по тем же предметам
более конкретные политики применяются в соответствующих местных планах или в Декларации.
Политика, в следующих случаях:
(а) Единая и организованная жилая застройка (актуально это
περιεχόμενο της υποπαραγράφου 3.3.1, ниже).
(б) Ενιαίας και οργανωμένης εμπορικής ή/και μεικτής
εμπορικής/οικιστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας (актуально это
περιεχόμενο της υποπαραγράφου 3.3.1, ниже).
(с) Ενιαίας και οργανωμένης ανάπτυξης αναψυχής/ψυχαγωγίας, когда
υλοποίηση της θεωρείται επιθυμητή για σκοπούς ποιοτικού
εμπλουτισμού των δυνατοτήτων και ευκαιριών
αναψυχής/ψυχαγωγίας του κοινού (относительно его содержания
подпункт 3.3.1, ниже).
(д) Ενιαίας και οργανωμένης βιοτεχνικής ανάπτυξης σε περιοχές όπου
επιτρέπεται ανάπτυξη αυτού του τύπου.
(е) Δημιουργίας πολυώροφου χώρου στάθμευσης στο Αστικό Κέντρο
και στην περιφέρειά του, εξαιρουμένων των Περιοχών Ειδικού
Χαρακτήρα.
23

(ж) Ανέγερσης μικρού υποσταθμού για σκοπούς ηλεκτροδότησης ή
άλλων παρόμοιων κατασκευών άλλων υπηρεσιών για κοινωφελείς
σκοπούς, εμβαδού μέχρι της τάξης των 30τ.μ.
(г) Ενθάρρυνσης δημιουργίας Τοπικού Εμπορικού Κέντρου.
(или) Επίτευξης της διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και του
άμεσου περιβάλλοντος της.
(я) Δημιουργίας ειδικών μορφών σύνθεσης των όγκων των κτιρίων με
στόχο τη βελτίωση της αισθητικής «εικόνας» της πόλης ή της ίδιας
развития, τον οπτικό τονισμό σημείων ενδιαφέροντος και την
ποιοτική αναβάθμιση των τουριστικών παραλιακών περιοχών και
άλλων περιοχών ειδικού ενδιαφέροντος.
(я) Επίτευξης προσαρμογής σε υφιστάμενες δεσμεύσεις σε
παρακείμενες οικοδομές ή/και στο ίδιο τεμάχιο.
(да) Όπου λόγω μεγέθους, σχήματος, διαστάσεων, ιδιάζουσας
τοπογραφίας ή άλλων χαρακτηριστικών της προς ανάπτυξη
ιδιοκτησίας υπάρχουν εξ’ αντικειμένου δυσκολίες για την ορθολογική
ανάπτυξη της.
(л) Σε περιοχή ιστορικού πυρήνα, όπου επικρατεί το συνεχές σύστημα
строительство, μπορεί να επιτραπεί ποσοστό κάλυψης μεγαλύτερο του
επιτρεπόμενου για σκοπούς εναρμονισμού με τον επικρατούντα
χαρακτήρα της περιοχής.
(м) Σε περιπτώσεις Πολεοδομικών Ζωνών με επιτρεπόμενο ποσοστό
κάλυψης μεγαλύτερο του 0,50:1 (περιοχές με συνεχές σύστημα
строительство) και για τεμάχια μεγαλύτερα της τάξης των 400τ.μ., όπου η
Πολεοδομική Αρχή μπορεί να απαιτήσει μείωση του ποσοστού
κάλυψης μέχρι και 0,50:1, με παράλληλη προσαρμογή του
ανώτατου επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων που προνοείται στη
Ζώνη.
(нет) Σε περιπτώσεις μεταφοράς συντελεστή δόμησης από διατηρητέες
οικοδομές.
(да) Σε περιπτώσεις εκτέλεσης αναγκαίων ή επιθυμητών έργων
υποδομής.
(п) Σε περιπτώσεις εμπλουτιστικών έργων σε τουριστικές αναπτύξεις.

3.3.1 Σε περιπτώσεις μεγάλης κλίμακας επιτρεπόμενων αναπτύξεων με
δομήσιμο εμβαδόν τουλάχιστον 5.000τ.μ., που στεγάζονται σε πολυώροφες
οικοδομές, θα απαιτείται ουσιαστική μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού
κάλυψης, ώστε να αυξάνεται ο ελεύθερος τοπιοτεχνημένος χώρος του
кусок [αναφέρεται στις υποπαραγράφους 3.3(а), (б) и (с), выше].
Η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να μην απαιτήσει μείωση του
επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης οικοδομής, η οποία οικοδομή, в соответствии с
κρίση της, αποτελεί ιδιαίτερη αρχιτεκτονική πρόταση/σύνθεση και
περιλαμβάνει καλυμμένα τμήματα (κύριες ή βοηθητικές ή υποστηρικτικές
использует) στους ενδιάμεσους ή ανώτατους ορόφους/επίπεδα αυτής.

24

3.4 ЖИЛАЯ ЗОНА СО СТАВКОЙ ПОКРЫТИЯ РАВНОЙ ИЛИ МЕНЬШЕ
0,35:1- Σε περίπτωση υποβολής αίτησης για ανάπτυξη σε Οικιστική Ζώνη με
ισχύον ποσοστό κάλυψης ίσο ή μικρότερο του 0,35:1 (Οικιστικές Ζώνες με τον
κωδικό Κα8 στα Τοπικά Σχέδια ή Η3 στη Δήλωση Πολιτικής, ή χαμηλότερες), или
Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να μην υπολογίζει στο ποσοστό κάλυψης της
ανάπτυξης το μέρος του εμβαδού των καλυμμένων βεραντών και των καλυμμένων
χώρων στάθμευσης που αντιστοιχεί σε μέχρι 0,05:1 του εμβαδού του τεμαχίου, и
νοουμένου ότι το εμβαδόν αυτό θα αφορά τους πιο πάνω αναφερόμενους χώρους.

3.5 ПОДЗЕМНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДВУХМЕСТНЫХ ДОМАХ ДО
ЧЕТЫРЕМЯ ЖИЛОЙ ДОМ- Σε περιπτώσεις ανέγερσης διπλοκατοικίας μέχρι και
τετρακατοικίας και εφόσον δεν επηρεάζονται οι ανέσεις της περιοχής και η
αισθητική της ανάπτυξης και της περιοχής, η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να
μην υπολογίσει στο ποσοστό κάλυψης μέχρι δύο υπόστεγους χώρους στάθμευσης
για δύο οχήματα, ανά οικόπεδο κανονικού μεγέθους, νοουμένου ότι το μέγιστο
μήκος επαφής σε κάθε σύνορο του οικοπέδου δεν υπερβαίνει τα 5,00μ.

3.5.1 Οποιοδήποτε μήκος επαφής πέραν των 5,00μ. θα υπολογίζεται στο
ποσοστό κάλυψης.

3.6 ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ ΝΟΜΙΜΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
СОБЫТИЯ- Στις περιπτώσεις επεκτάσεων νόμιμα υφιστάμενων βιομηχανικών
αναπτύξεων σε καθορισμένες Βιομηχανικές Ζώνες, η Πολεοδομική Αρχή είναι
δυνατό να αναπροσαρμόζει το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης μέχρι το 0,60:1,
νοουμένου ότι δεν δημιουργούνται προβλήματα ικανοποίησης των απαιτούμενων
парковочные места, και δεν επηρεάζονται δυσμενώς οι ανέσεις της ευρύτερης
περιοχής.

3.7 УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗРЕШЕННЫХ РАЗМЕРОВ- Кроме того, Городское планирование
Αρχή είναι δυνατό να αυξήσει τα επιτρεπόμενα σχετικά μεγέθη σε περιπτώσεις
όπου αυτό δικαιολογείται επαρκώς από τα δεδομένα της ανάπτυξης ή/και τα ειδικά
περιστατικά κάθε περίπτωσης ή/και τις γενικές συνθήκες που επικρατούν στην
более широкая территория, αφού εξασφαλίσει τόσο τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας
Τοπικής Αρχής, όσο και τη σύμφωνη γνώμη του Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας
και Οικήσεως.

3.8 ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ РАСЧЕТА СТАВКИ ПОКРЫТИЯ- В
εξαιρετικές και αιτιολογημένες περιπτώσεις είναι δυνατό να εξαιρούνται από τον
υπολογισμό του ποσοστού κάλυψης διάφοροι χώροι οι οποίοι συμβάλλουν στην
επίτευξη καλύτερου λειτουργικού ή/και αισθητικού αποτελέσματος στις οικοδομές
ή/και διευκολύνουν την επίλυση ειδικών προβλημάτων σε σχέση με την ανάπτυξη
ή/και τυχόν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των χρηστών ή/και την παροχή υποδομής
τόσο στην ίδια την ανάπτυξη όσο και στην περιοχή.

3.9 ПОКРЫТИЕ ОТКРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА- В случаях
αναπτύξεων που χρησιμοποιούνται από το κοινό ή αναπτύξεων όπου υπάρχουν
25

ένοικοι ή/και εργαζόμενοι (οικιστικές αναπτύξεις πέραν της τετρακατοικίας,
коммерческий, офисные и туристические комплексы, σχολές τριτοβάθμιας
εκπαίδευσης, государственные услуги, кокс.), και νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται
οι ανέσεις της περιοχής και των περιοίκων και τηρείται η απόσταση των 3,00μ. от
όλα τα σύνορα του τεμαχίου, εκτός όπου υπάρχει συνεχόμενη παρόμοια νόμιμη
κατασκευή (εξαιρουμένου του οδικού συνόρου), θα επιτρέπεται η κάλυψη των
υπαίθριων χώρων όπου σταθμεύουν οχήματα, χωρίς να υπολογίζεται στο ποσοστό
κάλυψης, με ελαφρά σύγχρονα υλικά πέραν των σκιάδων ηλιοπροστασίας, тот
οποία κρίνονται κατάλληλα για αστικές περιοχές. Οι κατασκευές αυτές θα είναι
ομαδοποιημένες με ομοιόμορφο τρόπο και θα αποτελούνται από τα ίδια συνθετικά
στοιχεία, ενώ αποκλείονται πρόχειρες κατασκευές ή/και πρόχειροι τρόποι στέγασής
τους.

3.9.1 Από τη ρύθμιση αυτή εξαιρούνται οι Περιοχές Ειδικού Χαρακτήρα
και οι περιοχές ιστορικών πυρήνων.

3.10 НЕФТЯНАЯ СТАНЦИЯ- Στις περιπτώσεις πρατηρίων
πετρελαιοειδών όλοι οι καλυμμένοι χώροι (крытый и полуоткрытый),
включая кожухи насоса, θα υπολογίζονται στο
ποσοστού κάλυψης.

4. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΡΙΘΜΟΥ ΟΡΟΦΩΝ ΚΑΙ ΥΨΟΥΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

4.1 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΥΨΟΥΣ Ή/ΚΑΙ ΑΡΙΘΜΟΥ ΟΡΟΦΩΝ
4.2 ΕΠΙΚΛΙΝΕΣ ΕΔΑΦΟΣ
4.3 ΛΟΓΙΚΗ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ & ΑΡΙΘΜΟΥ ΟΡΟΦΩΝ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ
(КРЫША) ЗДАНИЕ
4.4 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΥΡΗΝΩΝ & ΕΙΔΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ
4.5 ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ & ΥΨΟΣ ΚΑΤΟΙΚΗΣΙΜΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ
4.6 УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗРЕШЕННЫХ РАЗМЕРОВ
4.7 ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΕ ΥΠΟΣΤΥΛΩΜΑΤΑ (сваи)

4.1 ΑΝΑΠΑΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΥΨΟΥΣ Ή/ΚΑΙ ΑΡΙΘΜΟΥ ΟΡΟΦΩΝ- Η
Орган городского планирования может изменить разрешенную высоту и/или
количество этажей в следующих случаях:
(а) Ενιαίας και οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης.
(б) Ενιαίας και οργανωμένης εμπορικής ή/και μεικτής
εμπορικής/οικιστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας.
(с) Ενιαίας και οργανωμένης ανάπτυξης αναψυχής/ψυχαγωγίας, когда
υλοποίηση της θεωρείται επιθυμητή για σκοπούς ποιοτικού
εμπλουτισμού των δυνατοτήτων και ευκαιριών
αναψυχής/ψυχαγωγίας του κοινού.
26

(д) Ενιαίας και οργανωμένης βιοτεχνικής ανάπτυξης σε περιοχές όπου
επιτρέπεται ανάπτυξη αυτού του τύπου.
(е) Создание многоэтажных парковочных мест в центре города
και στην περιφέρεια του, στις περιπτώσεις ιδιοκτησίας στα όρια
Τοπικού Σχεδίου, και εξαιρουμένων των Περιοχών Ειδικού
Χαρακτήρα.
(ж) Ανέγερσης μικρών υποσταθμών της για σκοπούς ηλεκτροδότησης ή
άλλων παρόμοιων κατασκευών άλλων υπηρεσιών για κοινωφελείς
σκοπούς, εμβαδού μέχρι της τάξης των 30τ.μ.
(г) Ενθάρρυνσης δημιουργίας Τοπικών Εμπορικών Κέντρων.
(или) Επίτευξης της διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και του
άμεσου περιβάλλοντος της.
(я) Δημιουργίας ειδικών μορφών σύνθεσης των όγκων των κτιρίων με
στόχο τη βελτίωση της αισθητικής «εικόνας» της πόλης ή της ίδιας
развития, τον οπτικό τονισμό σημείων ενδιαφέροντος και την
ποιοτική αναβάθμιση των τουριστικών παραλιακών περιοχών και
άλλων περιοχών ειδικού ενδιαφέροντος.
(я) Επίτευξης προσαρμογής σε υφιστάμενες δεσμεύσεις σε
παρακείμενες οικοδομές ή/και στο ίδιο τεμάχιο.
(да) Όπου λόγω μεγέθους, σχήματος, διαστάσεων ή άλλων
χαρακτηριστικών της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας υπάρχουν εξ’
αντικειμένου δυσκολίες για την ορθολογική ανάπτυξη της.
(л) Σε περιοχές ιστορικών πυρήνων όπου επιτρέπεται η εμπορική
ανάπτυξη μπορεί να επιτραπεί ύψος μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου
για τη διασφάλιση της δυνατότητας κατασκευής μεσοπατώματος,
νοουμένου ότι θα διασφαλίζονται οι αρχές αισθητικού ελέγχου, воля
επιτυγχάνεται προσαρμογή στο ύψος των γειτονικών οικοδομών και
δεν θα επηρεάζεται ο δομημένος χαρακτήρας της περιοχής.
(м) Σε περιπτώσεις Πολεοδομικών Ζωνών με επιτρεπόμενο ποσοστό
κάλυψης μεγαλύτερο του 0,50:1 (περιοχές με συνεχές σύστημα
строительство) και για τεμάχια μεγαλύτερα της τάξης των 400τ.μ., όπου η
Πολεοδομική Αρχή μπορεί να απαιτήσει μείωση του ποσοστού
κάλυψης μέχρι και 0,50:1, με παράλληλη προσαρμογή του
ανώτατου επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων που προνοείται στη
Ζώνη.
(нет) Σε περιπτώσεις μεταφοράς συντελεστή δόμησης από διατηρητέες
οικοδομές.
(да) Σε περιπτώσεις εκτέλεσης αναγκαίων ή επιθυμητών έργων
υποδομής.
(п) Σε περίπτωση βιομηχανικών μονάδων με κάθετη γραμμή
παραγωγής ή γραμμή παραγωγής που απαιτεί μεγάλο ύψος.
(я) Σε περιπτώσεις αύξησης που προκύπτει από οποιαδήποτε πρόνοια
ή πολιτική που αποσκοπεί στην ενθάρρυνση επιθυμητών
αναπτύξεων ή στην επίτευξη στόχων αστικού σχεδιασμού.
27

(час) Σε περίπτωση μεταφοράς αναπτυξιακών δικαιωμάτων, μετά την
έγκριση σχετικής νομοθεσίας.
(н) Σε περιπτώσεις προσθηκομετατροπών σε τουριστικές μονάδες που
συναρτούνται με κίνητρα συντελεστή δόμησης για εμπλουτιστικά
έργα και βοηθητικούς χώρους.
(Мистер) Όπου στην άμεση γειτονία υπάρχουν άλλα ψηλότερα κτίρια.

Σε περίπτωση που παρατηρείται υπέρβαση στον αριθμό ορόφων της οικοδομής
сверх двух от максимально допустимого, основанного на применимом градостроительном планировании.
Зона в локальных планах, и за пределами одного из максимально допустимых оснований
την ισχύουσα Πολεοδομική Ζώνη στη Δήλωση Πολιτικής, θα εξασφαλίζεται η
σύμφωνη γνώμη του Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και της
αρμόδιας Τοπικής Αρχής.

4.1.1 Независимо от вышесказанного, σε περιπτώσεις αναπτύξεων
γραφείων ή σε άλλες εμπορικές αναπτύξεις και εφόσον το δικαιολογούν οι
μηχανολογικές και άλλες ειδικές εγκαταστάσεις, το ύψος θα αυξάνεται κατά
0,70 μέτρα ανά όροφο.

4.2 ΕΠΙΚΛΙΝΕΣ ΕΔΑΦΟΣ- Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομής σε τεμάχιο
όπου το φυσικό έδαφος έχει απότομη κλίση, Управление городского планирования, он может
επιτρέψει, по своему усмотрению, όπως μέρος της οικοδομής έχει συνολικό αριθμό
ορόφων κατά ένα περισσότερο από τον μέγιστο αριθμό ορόφων που επιτρέπεται
στην περιοχή για τη συγκεκριμένη χρήση με βάση τις πρόνοιες του Τοπικού
Σχεδίου, νοουμένου ότι αυτό θα δικαιολογείται επαρκώς για κατασκευαστικούς,
λειτουργικούς ή αισθητικούς λόγους και δεν θα επηρεάζονται οι ανέσεις γειτονικών
ιδιοκτησιών ή της περιοχής ως. σύνολο. Ομοίως, σε περίπτωση ανέγερσης
οικοδομής σε τεμάχιο με επικλινές έδαφος, το ύψος της οικοδομής το οποίο
μετράται από το χαμηλότερο σημείο του φυσικού εδάφους που εφάπτεται της
строительство, δεν θα είναι μεγαλύτερο από 1,80 μέτρα από το ύψος της οικοδομής
που υπολογίζεται σύμφωνα με τη σχετική ερμηνεία στην «Ερμηνεία Όρων που
Используется в локальных планах" (Приложение А), ή στο ομώνυμο Παράρτημα
Α της Δήλωσης Πολιτικής.

4.3 ΛΟΓΙΚΗ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ & ΑΡΙΘΜΟΥ ΟΡΟΦΩΝ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ
(КРЫША) ЗДАНИЕ- Επιπρόσθετα από τα πιο πάνω, Управление городского планирования
δύναται να επιτρέψει λογική υπέρβαση του μέγιστου ύψους και του αριθμού
ορόφων που επιτρέπονται στην περιοχή όπου θα πραγματοποιηθεί η ανάπτυξη,
όταν αυτή αφορά τα πιο κάτω στοιχεία στην οροφή (крыша) строительство:
(а) Στηθαία και κιγκλιδώματα.
(б) Δωμάτιο κλιμακοστασίου, δωμάτιο ανελκυστήρα, резервуары для воды,
κολυμβητικές δεξαμενές με μέγιστο ύψος 1,40 мера, дымоходы,
осветительные приборы, δωμάτια εξαερισμού, δωμάτια για άλλες
ηλεκτρομηχανολογικές/μηχανολογικές εγκαταστάσεις, склад,
χώροι υγιεινής και παρόμοιες κατασκευές λογικού μεγέθους, с
28

οι χώροι αυτοί αφορούν μικρούς καλυμμένους χώρους με εμβαδόν
όχι πέραν του 35% της συνολικής επιφάνειας της οροφής (στέγης).

4.4 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΙΣΤΟΡΙΚΩΝ ΠΥΡΗΝΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΟΥ
ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ- Η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να απαιτήσει μείωση ή αύξηση του
ύψους ορόφου νέας οικοδομής στις περιοχές ιστορικών πυρήνων και σε Περιοχές
Ειδικού Χαρακτήρα, με σκοπό την εναρμόνιση της νέας οικοδομής στο μεγαλύτερο
δυνατό βαθμό με τον χαρακτήρα και τα ύψη των υφισταμένων παραδοσιακών ή
διατηρητέων οικοδομών της περιοχής.

4.5 ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΥΨΟΣ ΚΑΤΟΙΚΗΣΙΜΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ- В
περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νόμιμα υφιστάμενες οικοδομές, Городское планирование
Αρχή είναι δυνατό να χορηγήσει πολεοδομική άδεια για αναπτύξεις που
περιλαμβάνουν κατοικήσιμα δωμάτια με εσωτερικό ύψος μικρότερο από 2,60
мера, εφόσον το συνολικό εμβαδόν των δωματίων αυτών δεν είναι μεγαλύτερο
от 40 кв.м. (ανεξαρτήτως αριθμού δωματίων), λαμβάνοντας υπόψη το στοιχείο
αυτό ως ουσιώδη παράγοντα και νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται οι ανέσεις της
περιοχής.

4.5.1 Διευκρινίζεται ότι ο όρος «κατοικήσιμο δωμάτιο» σύμφωνα, με τον
σχετικό ορισμό του Παραρτήματος Α των Τοπικών Σχεδίων ή του
Παραρτήματος Α της Δήλωσης Πολιτικής, σημαίνει δωμάτιο με χρήση ως
δωμάτιο ημερήσιας διαμονής ή ύπνου και περιλαμβάνει δωμάτιο εργασίας.
Στον ορισμό αυτό δεν περιλαμβάνονται βοηθητικοί χώροι.

4.5.2. Διευκρινίζεται ότι οι διάδρομοι δεν περιλαμβάνονται στο εμβαδόν
из 40 кв.м. κατοικήσιμου δωματίου που μπορεί να επιτραπεί να έχει
εσωτερικό ύψος μικρότερο από 2.60 μέτρα βάσει της πιο πάνω πρόνοιας,
εφόσον οι διάδρομοι δεν αποτελούν κατοικήσιμα δωμάτια.

4.6 УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗРЕШЕННЫХ РАЗМЕРОВ- Επιπρόσθετα από τα πιο πάνω,
η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να αυξήσει τα επιτρεπόμενα μεγέθη σε
περιπτώσεις όπου αυτό δικαιολογείται επαρκώς από τα δεδομένα της ανάπτυξης
ή/και τα ειδικά περιστατικά κάθε περίπτωσης, ή/και τις γενικές συνθήκες που
επικρατούν στην ευρύτερη περιοχή, αφού εξασφαλίσει τόσο τη σύμφωνη γνώμη
της αρμόδιας Τοπικής Αρχής, όσο και τη σύμφωνη γνώμη του Διευθυντή Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως σε περιπτώσεις πέραν των δυο ορόφων για αναπτύξεις
στα όρια των Τοπικών Σχεδίων και Σχεδίων Περιοχής ή Σχεδίων Ανάπτυξης όπου
γίνεται αναφορά σε Εντολή, ή πέραν του ενός ορόφου για αναπτύξεις στα όρια της
Δήλωσης Πολιτικής για την Ύπαιθρο.

4.7 ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΕ ΥΠΟΣΤΥΛΩΜΑΤΑ (сваи)- Η Πολεοδομική Αρχή είναι
δυνατό να επιτρέπει την ανέγερση οικοδομής σε υποστυλώματα (сваи) в
Τοπικά Σχέδια, согласно параграфу 5.2.2 των «Κατευθυντήρων Γραμμών
σχετικά με την Αισθητική και Ποιοτική Βελτίωση του Δομημένου Περιβάλλοντος»
(Παράρτημα Γ), και στη Δήλωση Πολιτικής, σύμφωνα με την παράγραφο 10.5.2.2
29

капитала 10 «Αρχές και Κατευθυντήριες Γραμμές για την Αισθητική Βελτίωση
και Αναβάθμιση της Ποιότητας του Δομημένου Περιβάλλοντος», ανεξάρτητα από
τις προϋποθέσεις που τίθενται για ενιαία οικιστικά συγκροτήματα στο Τοπικό
План, ή στη Δήλωση Πολιτικής, στις περιπτώσεις όπου η διακίνηση των
οχημάτων προς και από την πιλοτή (сваи) δεν επηρεάζει δυσμενώς τις ανέσεις
της περιοχής και δεν δημιουργεί οποιαδήποτε αισθητική επιβάρυνση, είτε λόγω
επαρκών αποστάσεων από τα σύνορα, είτε λόγω μορφολογίας της πιλοτής (сваи)
και ευρύτερης τοπιοτέχνησης της υπό ανάπτυξη ιδιοκτησίας. Σημειώνεται ότι με
βάση την παράγραφο 10.5.1.8 Политического заявления, η ανέγερση οικοδομής σε
υποστυλώματα δεν είναι αποδεκτή στις Περιβαλλοντικά Ευαίσθητες Περιοχές {как
ορίζονται στην παράγραφο 10.2.1.3(ii)}.

5. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΑΠΟ ΟΡΙΑ ΤΕΜΑΧΙΟΥ/ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

5.1 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ
5.2 ΕΞΩΣΤΕΣ
5.3 КРЫШИ
5.4 АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
5.5 ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ
5.6 ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ
5.7 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ
5.8 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΕΤΑΡΤΟ ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΑΝΩ
5.9 ΕΝΙΑΙΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ
5.10 ΒΟΗΘΗΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ
5.11 ΜΗΧΑΝΟΣΤΑΣΙΑ, ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΑ ΚΛΠ
5.12 Беседки
5.13 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
5.14 ΔΩΜΑΤΙΟ ΦΡΟΥΡΟΥ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΠΡΕΣΒΕΙΑΣ
5.15 ΜΕΙΩΣΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ
5.16 ΜΕΙΩΜΕΝΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΑΞΥ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ
5.17 ΤΕΜΑΧΙΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΜΕΤΡΟ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΕΘΝΙΚΗΣ ΦΡΟΥΡΑΣ

5.1 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ- Η Πολεοδομική
Αρχή μπορεί να απαιτεί/επιτρέπει, όπως οι οικοδομές ανεγείρονται σε απόσταση
μεγαλύτερη ή/και μικρότερη όλων των αποστάσεων που καθορίζονται στις «Γενικές
Πρόνοιες Πολιτικής» (Приложение Б) των Τοπικών Σχεδίων, ή στις Γενικές Πρόνοιες
Политического заявления, αν κατά την κρίση της αυτό δικαιολογείται ή επιβάλλεται
για πολεοδομικούς ή άλλους ειδικούς λόγους, ή/και για την επίτευξη συνεχούς
δόμησης στις περιοχές όπου επικρατεί το σύστημα συνεχούς δόμησης.

30

5.1.1 Для целей пункта 5.1, выше, οικοδομές θα
μπορούν να ανεγείρονται σε απόσταση μεγαλύτερη ή/και μικρότερη όλων
των αποστάσεων που καθορίζονται στις πιο κάτω περιπτώσεις:
(а) Για την επίτευξη συνεχούς δόμησης στις περιοχές όπου
επικρατεί το σύστημα συνεχούς δόμησης.
(б) Για τη δημιουργία στοών ή/και την επίτευξη συνεχούς
δόμησης σε εμπορικές περιοχές.
(с) Για την αύξηση του ελεύθερου χώρου ή/και του χώρου
πρασίνου γύρω από οικοδομές, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις
πολυώροφων οικοδομών ή οικοδομών οι οποίες λόγω της
χρήσης τους είναι δυνατό να προκαλούν δυσμενείς
επιπτώσεις στις ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών.
(д) Για τη διευκόλυνση της ανάπτυξης τεμαχίου, το οποίο λόγω
σχήματος, διαστάσεων, εμβαδού ή τοπογραφίας (μεγάλες
υψομετρικές διαφορές) είναι εξ’ αντικειμένου δύσκολο να
αναπτυχθεί ορθολογικά, νοουμένου ότι δεν δημιουργούνται
αρνητικές επιπτώσεις στις ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών.
(е) Για τη διαφύλαξη της ποιότητας και των ιδιαίτερων
χαρακτηριστικών του περιβάλλοντος σε περιβαλλοντικά
ευαίσθητες περιοχές (до нашей эры. απότομες υψομετρικές αλλαγές,
λοφογραμμές, κοίτες ποταμών, χειμάρρων και αργακιών,
παρυφές πάρκων, παραλία, кокс.).
(ж) Όταν προτείνεται κατακόρυφη επέκταση σε υφιστάμενη
εγκεκριμένη οικοδομή για την οποία δεν μπορούν να
διασφαλισθούν οι καθοριζόμενες αποστάσεις λόγω
υλοποίησης σχεδίου διεύρυνσης του δρόμου, λόγω
απαλλοτρίωσης ή λόγω όρου σε άδεια (πολεοδομική ή
строительство).
(г) Για τη δημιουργία άνετων βεραντών και εξωστών ή για την
κατασκευή εξωστών που να εναρμονίζονται με το χαρακτήρα
και τη φυσιογνωμία της δομημένης περιοχής.
(или) Για τη διευκόλυνση τουριστικών αναπτύξεων σε αστικές
регионы, νοουμένου ότι οι αναπτύξεις αυτές κρίνονται
επιθυμητές και συνάδουν με τους στόχους και τις επιδιώξεις
της πολιτικής του κράτους στο θέμα αυτό.
(я) Για την αναβάθμιση, σε κατάλληλες περιπτώσεις, ее
αισθητικής εικόνας δρόμων με τη δημιουργία λωρίδων
ιδιωτικού πρασίνου (πρασιών) κατά μήκος αυτών των
δρόμων.
(я) Για την επίτευξη συνέχειας σε υφιστάμενη οικοδομική
γραμμή κατά μήκος δρόμου ή τμήματος δρόμου.
(да) Για τη διασφάλιση της λειτουργίας του δρόμου και την
προστασία των ανέσεων ανάπτυξης που εφάπτεται κύριου
δρόμου υπερτοπικής σημασίας.
(л) Για τη δημιουργία υπόγειων χώρων με κύρια χρήση τη
στάθμευση οχημάτων, νοουμένου ότι η απόσταση από τα
31

σύνορα δημόσιων οδών, εξαιρουμένου του συνόρου με
ανοικτό δημόσιο χώρο πρασίνου ή δημόσιο πεζόδρομο, это
σύμφωνη με τις υπόλοιπες πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου. Η
πρόνοια αυτή θα μπορεί να εφαρμοστεί και σε περίπτωση
υπογείου που θα χρησιμοποιείται εν μέρει για τις
εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης, кондиционер,
лифт, κλιμακοστασίου και παρόμοιων βοηθητικών
εγκαταστάσεων.
(м) Για τη διασφάλιση των ανέσεων της περιοχής σε
περιπτώσεις ψηλών κτιρίων, πέραν των δύο ορόφων από
τον ανώτατο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων.
(нет) Για περιπτώσεις όπου για ειδικούς λόγους έχει επιτραπεί
μικρότερη απόσταση της οικοδομής από τα όρια του
кусок, при условии, что ее удобства не пострадают
περιοχής.
(да) Για την εγκατάσταση ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία.

5.2 ΕΞΩΣΤΕΣ- Εξώστες θα μπορούν να προεξέχουν μεταξύ κύριας οικοδομής
και δημόσιου δρόμου, ανοικτού δημόσιου χώρου και δημόσιου πεζόδρομου μέχρι
1,50 μέτρα μέσα στην ελάχιστη απαιτούμενη απόσταση της οικοδομής από τα πιο
πάνω σύνορα του τεμαχίου, εκτός αν η Πολεοδομική Αρχή θεωρεί ότι αυτό θα
επηρεάσει αρνητικά το χαρακτήρα ή τη φυσιογνωμία του δρόμου πάνω στον οποίο
εφάπτεται το τεμάχιο.

5.3 КРЫШИ- Укрытие в виде консоли перед входами
здания, θα μπορούν να προεξέχουν μέχρι και 1,20 μέτρα μέσα στην απόσταση
που καθορίζεται ως ελάχιστη μεταξύ της οικοδομής και των ορίων του τεμαχίου
σύμφωνα με τις πρόνοιες της σχετικής παραγράφου των «Γενικών Προνοιών
Πολιτικής» (Приложение Б) των Τοπικών Σχεδίων ή σύμφωνα με τις πρόνοιες της
σχετικής παραγράφου του Κεφαλαίου 3 της Δήλωσης Πολιτικής.

5.4 АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Χώροι που καλύπτονται από μη βατές
επεκτάσεις εσωτερικού χώρου ή αρχιτεκτονικές προεξοχές (горизонтально и/или вертикально),
όπως γείσα, короны (фоторамки), Энтони, кондиционеры, и т. д., воля
μπορούν να προεξέχουν μέσα στην απόσταση που καθορίζεται ως ελάχιστη μεταξύ
της οικοδομής και των ορίων του τεμαχίου, νοουμένου ότι τα στοιχεία αυτά
δημιουργούν καλύτερο αισθητικό και λειτουργικό αποτέλεσμα, δεν επηρεάζουν τις
ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών και η προεξοχή τους από το κατακόρυφο (κύριο)
μέρος της οικοδομής δεν θα είναι μεγαλύτερη από 1,20 μέτρα.
Ως αρχιτεκτονικές προεξοχές (κάθετες ή οριζόντιες), μπορούν να θεωρηθούν και
σκίαστρα με περσίδες (louvers), και να επιτραπούν εντός της ελάχιστης απόστασης
της οικοδομής και των ορίων του τεμαχίου, νοουμένου ότι η προεξοχή τους από το
κατακόρυφο μέρος της οικοδομής δεν είναι μεγαλύτερη από 1.20 μέτρα.

5.5 ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ & ΑΠΟΘΗΚΕΣ- Για βιομηχανικές
οικοδομές και αποθήκες η απόσταση της κύριας οικοδομής από τα σύνορα του
32

τεμαχίου καθορίζεται στις «Γενικές Πρόνοιες Πολιτικής» (Приложение Б) из
местных планов, ή στις Γενικές Πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής. В случае
που δεν επηρεάζονται δυσμενώς οι ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών, Городское планирование
Αρχή είναι δυνατό να επιτρέψει αποστάσεις μικρότερες, до 3,00 мера, на
ακόλουθες περιπτώσεις:
(а) Για χρήσεις βοηθητικές της κύριας, όπως κουζίνα, γραφεία, καντίνα
και άλλες παρόμοιες.
(б) Για τη διασφάλιση απόστασης μεγαλύτερης των 6,00 μέτρων σε
άλλη πλευρά του τεμαχίου που θα επιτρέψει τη δημιουργία ενιαίων
και λειτουργικών χώρων στάθμευσης (η μείωση της απόστασης σε
μια πλευρά του τεμαχίου πρέπει να είναι ανάλογη της αύξησης της
σε άλλη πλευρά).

5.6 ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ- Για βιοτεχνικές οικοδομές η απόσταση από
τα όρια του οικοπέδου/τεμαχίου καθορίζεται στις «Γενικές Πρόνοιες Πολιτικής»
(Приложение Б) των Τοπικών Σχεδίων, ή στις Γενικές Πρόνοιες της Δήλωσης
Политика. Ανάλογα με την περίπτωση, είναι δυνατό να επιτραπεί όπως οι
οικοδομές σε Βιοτεχνικές Ζώνες/Περιοχές εφάπτονται, ενός ή και των δύο
πλευρικών συνόρων του οικοπέδου/τεμαχίου, νοουμένου ότι υπάρχουν από κοινού
αιτήσεις από ιδιοκτήτες όμορων οικοπέδων τεμαχίων. Σε περίπτωση που δεν
επηρεάζονται δυσμενώς οι ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών η Πολεοδομική Αρχή
είναι δυνατό να επιτρέψει αποστάσεις μικρότερες, до 3,00 мера, για χρήσεις
βοηθητικές της κύριας, όπως κουζίνα, γραφεία, καντίνα και άλλες παρόμοιες.

5.6.1 Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης υφιστάμενων οικοδομών που
βρίσκονται εκτός Βιοτεχνικών Ζωνών ή/και Περιοχών, σε βιοτεχνική χρήση,
η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέψει μικρότερες αποστάσεις μέχρι
и 3,00 мера, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται δυσμενώς οι ανέσεις της
περιοχής.

5.7 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ- Για ξενοδοχεία και
τουριστικά καταλύματα οι οικοδομές θα έχουν γενικά απόσταση που καθορίζεται
στις «Γενικές Πρόνοιες Πολιτικής» (Приложение Б) των Τοπικών Σχεδίων, ή στις
Γενικές Πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής.

5.7.1 Управление городского планирования, κατόπιν διαβούλευσης με το Υφυπουργείο
Τουρισμού, μπορεί να μειώσει ή και να αυξήσει την πιο πάνω απόσταση σε
περίπτωση που κατά την κρίση της αυτό επιβάλλεται για την επίτευξη
ειδικών πολεοδομικών στόχων ή για την εναρμόνιση με υφιστάμενα
δεδομένα, πέραν των περιπτώσεων που αναφέρονται στην παράγραφο 5.2.

5.8 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΕΤΑΡΤΟ ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΑΝΩ- Η
Πολεοδομική Αρχή μπορεί να μειώσει τις αποστάσεις που καθορίζονται για τον
τέταρτο όροφο και άνω για όλες τις υπόλοιπες οικοδομές στην υποπαράγραφο (е)
пункта 11.1 των «Γενικών Προνοιών Πολιτικής» (Приложение Б) из
местных планов, σε περιπτώσεις όπου λόγω των αποστάσεων που καθορίζονται
33

δεν είναι εφικτή η πλήρης αξιοποίηση του συντελεστή δόμησης του τεμαχίου ή
προκύπτουν μη λειτουργικοί όροφοι και εφόσον κρίνει ότι δεν επηρεάζονται οι
ανέσεις γειτονικών οικοδομών ή τεμαχίων και το γύρω δομημένο περιβάλλον.

5.8.1 Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, η Πολεοδομική Αρχή μπορεί επίσης να
αυξήσει τις πιο πάνω αποστάσεις, αν αυτό κρίνεται σκόπιμο για σκοπούς
προστασίας των ανέσεων της περιοχής ή και για επίτευξη καλύτερου
λειτουργικού και αισθητικού αποτελέσματος.

5.9 ΕΝΙΑΙΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ- Στις περιπτώσεις ενιαίων αναπτύξεων, где
διαχωρισμός των οικοδομών θα είναι οριζόντιος, Управление городского планирования может
επιτρέψει μικρότερες αποστάσεις μεταξύ των οικοδομών, από αυτές που
αναφέρονται στις «Γενικές Πρόνοιες Πολιτικής» (Приложение Б) των Τοπικών
Σχεδίων, ή στις Γενικές Πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής, если это не так
δημιουργούνται δυσμενείς επιπτώσεις στις ανέσεις των επηρεαζόμενων
ιδιοκτησιών.

5.10 ΒΟΗΘΗΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ- Η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να επιτρέψει
την ανέγερση βοηθητικών οικοδομών, εξαιρουμένων μηχανοστασίων,
λεβητοστασίων, δεξαμενών καυσίμων (πετρέλαιο, υγραέριο, и т. д.) (видеть. σχετικές
абзацы 5.11.1 и 5.11.2), άλλου μηχανολογικού εξοπλισμού, а также
ψησταριών και φούρνων, οι οποίες θα εφάπτονται του ορίου ή των ορίων του υπό
ανάπτυξη τεμαχίου/οικοπέδου (με εξαίρεση το όριο με δημόσιο εγγεγραμμένο
δρόμο, όπου θα ισχύει η απόσταση που καθορίζεται για κύριες οικοδομές), υπό τις
ακόλουθες σχετικές προϋποθέσεις:
(а) Στο τεμάχιο υφίσταται νόμιμα ή προτείνεται ταυτόχρονα με την
ανέγερση βοηθητικής οικοδομής, η ανέγερση κύριας οικοδομής την
οποία θα εξυπηρετεί η πρώτη.
(б) Το εμβαδόν της βοηθητικής οικοδομής συμπεριλαμβανομένου και
τυχόν υπόστεγου χώρου στάθμευσης όπως περιγράφεται στην
абзац 2.2(е), выше, δεν θα είναι μεγαλύτερο του 25% из
εμβαδού της αντίστοιχης κύριας οικοδομής που θα εξυπηρετεί, и
επίσης η βοηθητική οικοδομή δεν θα καλύπτει ποσοστό μεγαλύτερο
из 10% του καθαρού εμβαδού του τεμαχίου της ανάπτυξης.
(с) Η χρήση της οικοδομής θα είναι βοηθητική και δικαιολογημένη ως
προς τη χρήση της κύριας οικοδομής και θα αποτελεί αναπόσπαστο
μέρος της από λειτουργική και ιδιοκτησιακή άποψη.
(д) Η βοηθητική οικοδομή και ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης δεν θα
εφάπτονται κοινού συνόρου με άλλο ή άλλα τεμάχια σε έκταση
πέραν του 35% του μήκους του συνόρου της προς ανάπτυξη
свойство. Σε περίπτωση επαφής του κοινού συνόρου με άλλα
τεμάχια (πέραν του ενός), η επαφή της βοηθητικής οικοδομής θα
κατανέμεται κατά το δυνατό ώστε να μην επιβαρύνεται εξολοκλήρου
το ένα από τα τεμάχια που εφάπτεται του κοινού συνόρου. Конечно
ότι σε επαφή με δημόσιο πεζόδρομο μπορεί να ανεγερθεί μόνο
ισόγειος στεγασμένος χώρος στάθμευσης οχημάτων.
34

(е) Σε περίπτωση όπου βοηθητικές οικοδομές σε συνορεύοντα τεμάχια
εφάπτονται μεταξύ τους, το συνολικό μήκος επαφής των βοηθητικών
οικοδομών πάνω στο κοινό σύνορο δεν θα υπερβαίνει το 50% из
μήκους του κοινού συνόρου.
(ж) Κανένα μέρος της βοηθητικής οικοδομής δεν θα έχει ύψος
μεγαλύτερο από 3,50μ. с прилегающей территории. Σε περιπτώσεις
διενέργειας εκσκαφών σε παρακείμενο οικόπεδο, ως συνεχόμενο
έδαφος θα θεωρείται αυτό του υπό ανάπτυξη τεμαχίου.
(г) Η στέγη της βοηθητικής οικοδομής και του ανεξάρτητου γκαράζ δεν
θα χρησιμοποιούνται ως ακάλυπτη βεράντα ή για οποιαδήποτε άλλη
использовать, με εξαίρεση το μέρος τους που θα απέχει 3,00 мера
τουλάχιστον από τα σύνορα του τεμαχίου. Ο περιορισμός αυτός δεν
θα ισχύει σε περίπτωση συνεχόμενων οικιστικών μονάδων όταν η
στέγη του γκαράζ της μίας μονάδας εφάπτεται τυφλής μεσοτοιχίας
της γειτονικής μονάδας κατοικίας ή σε περίπτωση που αυτό
καθίσταται αναγκαίο λόγω υψομετρικών διαφορών και δεν
επηρεάζονται οι ανέσεις γειτονικών τεμαχίων.
(или) Δεν θα επηρεάζονται δυσμενώς οι ανέσεις των γειτονικών
ιδιοκτησιών και της περιβάλλουσας περιοχής.
(я) Η βοηθητική οικοδομή θα απέχει τουλάχιστον 1,50 μέτρα από την
κύρια οικοδομή.

5.10.1 Σε περιπτώσεις όπου αυτό δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά της
разработка, η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέπει περιορισμένη
υπέρβαση του ποσοστού που περιγράφει τη σχέση της βοηθητικής προς
την κύρια οικοδομή και του ποσοστού του τεμαχίου της ανάπτυξης που
καλύπτει η βοηθητική οικοδομή [подпункт 5.10(б), выше] или
περιορισμένη αύξηση του ποσοστού του μήκους του ορίου οικοπέδου ή
кусок, στο οποίο εφάπτεται/ονται βοηθητική/ές οικοδομή/ές
[подпункты 5.10(д) и (е), выше].

5.10.2 Ανεξάρτητα από την υποπαράγραφο 5.10(е), выше, в
περίπτωση όπου σε όμορο τεμάχιο υφίσταται νόμιμη οικοδομή που
ανεγέρθηκε με βάση το καθεστώς που ίσχυε πριν την 1/12/1990, или
Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέπει την ανέγερση βοηθητικής
οικοδομής στο προς ανάπτυξη τεμάχιο με μήκος επαφής μεγαλύτερο του
40% και ίσο, по меньшей мере, με εκείνο της υφιστάμενης οικοδομής.

5.11 ΜΗΧΑΝΟΣΤΑΣΙΑ, ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΑ ΚΛΠ- Μηχανοστάσια και
λεβητοστάσια για κεντρική θέρμανση, δεξαμενές καυσίμων και ψησταριές/φούρνοι
είναι δυνατό να απέχουν μέχρι 1,80 μέτρα από τα σύνορα του τεμαχίου
εξαιρουμένου του οδικού συνόρου. Υπόγειο μηχανοστάσιο κολυμβητικής
δεξαμενής, υπόγεια δεξαμενή νερού και υπόγειο αντλιοστάσιο νερού είναι δυνατό
να εφάπτονται στα σύνορα του τεμαχίου, εξαιρουμένου του οδικού συνόρου.

35

5.11.1 Ειδικά για τις δεξαμενές καυσίμων ισχύει εξειδικευμένη νομοθετική
ρύθμιση (Κώδικας Πρακτικής για τις Εγκαταστάσεις Υγραερίου), в соответствии с
με την οποία επιτρέπεται η χωροθέτηση εγκαταστάσεων δεξαμενών
υγραερίου με χωρητικότητα μέχρι 500 λίτρα ανά δεξαμενή (1500 λίτρα
συνολική χωρητικότητα δεξαμενών), σε μηδενική απόσταση από κτίρια,
σύνορα ιδιοκτησίας ή δημόσιας οδού. Поэтому, δεξαμενές υγραερίου
δυνατόν να χωροθετούνται και σε απόσταση μικρότερη του 1,80 метры
από τα σύνορα, με συμπερίληψη στην άδεια ειδικού όρου που να αναφέρει
что: «Установка сжиженного нефтяного газа должна соответствовать положениям прибл.
законов об охране труда и технике безопасности 1996 до 2011 и особенно
соответствующие нормы и правила для установок сжиженного нефтяного газа. (Κ.Δ.Π.
530/2010), όπως αυτοί εκάστοτε τροποποιούνται.».

5.11.2 Вышеупомянутое применимо и к танкам.
хранение нефтепродуктов, для чего следует поставить условие,
обеспечить это, θα τηρούνται οι αποστάσεις που αναφέρονται στις πρόνοιες
της περί Πρατηρίων Πετρελαιοειδών νομοθεσίας, όπως αυτή εκάστοτε
τροποποιείται.

5.12 Беседки- Ελαφρές κατασκευές (όπως πέργολες και άλλες παρόμοιες)
με διάκενα και διαμπερότητα, μπορεί να ανεγείρονται μέσα στις ελάχιστες
αποστάσεις που καθορίζονται πιο πάνω από όλα τα όρια των τεμαχίων, εκτός των
οδικών ορίων, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται οι ανέσεις γειτονικών ιδιοκτησιών ή
της γύρω περιοχής.

5.13 КРЫТОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ- В случае
ισόγειου στεγασμένου χώρου που εφάπτεται μέρους πλευρικού συνόρου και της
κυρίας οικοδομής κατοικίας, ο οποίος χρησιμοποιείται αποκλειστικά για στάθμευση
αυτοκινήτων, η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέπει κατ’ εξαίρεση όπως ο
χώρος αυτός είναι κλειστός από όλες τις πλευρές (οι δύο τουλάχιστον με ελαφρές
κατασκευές), όταν συντρέχουν λόγοι ασφάλειας για την προστασία δημοσίων
προσώπων, ενώ ταυτόχρονα δεν επηρεάζονται ουσιωδώς οι ανέσεις
συνορεύουσας ιδιοκτησίας. Η διευθέτηση αυτή θα είναι προσωρινή, για όσο χρόνο
συντρέχουν οι λόγοι ασφάλειας που την καθιστούν δικαιολογημένη, και θα
ρυθμίζεται με ειδικό όρο στην πολεοδομική άδεια.

5.14 ΔΩΜΑΤΙΟ ΦΡΟΥΡΟΥ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΠΡΕΣΒΕΙΑΣ- Σε περιπτώσεις
πρεσβειών η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέπει τη χωροθέτηση
δωματίου κατάλληλου μεγέθους για φρουρό ασφαλείας πλησίον του οδικού
συνόρου.

5.15 ΜΕΙΩΣΗ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ- Επιπρόσθετα προς τα πιο
выше, η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να επιτρέψει όπως οι οικοδομές
ανεγείρονται πάνω στα όρια ή σε απόσταση μικρότερη των αποστάσεων που
καθορίζονται, σε περιπτώσεις όπου αυτό αιτιολογείται επαρκώς από τα δεδομένα
развития, αφού εξασφαλίσει τη σύμφωνη γνώμη της Τοπικής Αρχής.
5.15.1 Σε τέτοιες περιπτώσεις θα διασφαλίζονται οι ανέσεις γειτονικών
ιδιοκτησιών και της περιοχής και θα διαφυλάσσεται η λειτουργικότητα του
οδικού δικτύου και των χώρων στάθμευσης της ανάπτυξης.
5.15.2 Η παρούσα πρόνοια είναι δυνατό να εφαρμόζεται και σε σχέση με
οδικά σύνορα οικοπέδου ή τεμαχίου με δρόμο πρωταρχικής σημασίας,
υπεραστικό δρόμο ή άλλο κύριο δρόμο που συνδέει πόλεις ή χωριά, με τη
σύμφωνη γνώμη του Τμήματος Δημοσίων Έργων. Η πρόνοια δεν θα
εφαρμόζεται σε σχέση με σύνορα οικοπέδου ή τεμαχίου με
αυτοκινητόδρομο.
5.16 ΜΕΙΩΜΕΝΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΑΞΥ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ- Η Πολεοδομική
Αρχή είναι δυνατό επίσης, σε ειδικές περιπτώσεις και όταν αυτό αιτιολογείται από
τα δεδομένα της ανάπτυξης, να επιτρέπει αποστάσεις μεταξύ οικοδομών
μικρότερες από τις καθοριζόμενες, αφού εξασφαλίσει τη σύμφωνη γνώμη της
Τοπικής Αρχής, νοουμένου ότι θα διαφυλάσσονται οι ανέσεις της ίδιας της
разработка, των γειτονικών ιδιοκτησιών και της περιοχής. Ιδιαίτερη έμφαση θα
αποδίδεται σε ουσιώδεις παράγοντες, όπως στην επάρκεια φωτισμού, ηλιασμού
και αερισμού, και τη διασφάλιση των αναγκαίων συνθηκών πυρασφάλειας.
5.17 ΤΕΜΑΧΙΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΜΕΤΡΟ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΕΘΝΙΚΗΣ ΦΡΟΥΡΑΣ-
Κατά την εξέταση αιτήσεων, σε τεμάχια που βρίσκονται στην περίμετρο
εγκαταστάσεων της Εθνικής Φρουράς, η Πολεοδομική Αρχή θα διαβουλεύεται με
το Υπουργείο Άμυνας, οι απόψεις του οποίου θα λαμβάνονται υπόψη ως ουσιώδης
παράγοντας κατά την λήψη πολεοδομικής απόφασης.
5.17.1 Независимо от вышесказанного, όλες οι οικοδομές, κύριες και
βοηθητικές (στεγασμένοι χώροι στάθμευσης, склады, δωμάτια κεντρικών
θερμάνσεων, ψησταριές, и т. д.), καθώς και τα υπόγειά τους, где
ανεγείρονται σε οικόπεδα ή τεμάχια στην περίμετρο εγκαταστάσεων της
Εθνικής Φρουράς, δεν θα εφάπτονται επί του κοινού συνόρου.
6.
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ
Η Εντολή με αρ. 4/2024 τίθεται σε εφαρμογή στις 6/12/2024 και αντικαθιστά την
Εντολή με αρ. 1/2017 η οποία καταργείται κατά την προαναφερόμενη ημερομηνία.
36

оптическое распознавание текста

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ΤΟΥ 1992,
55(я) ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ΤΟΥ 2002,
29(я) ИЗ 2005, 135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я)
ИЗ 2011, 33(я), 110(я) И 150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я)
ИЗ 2014), 39(я) И 134(я) ИЗ 2015, 24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я)
ИЗ 2019 и 75(я) ИЗ 2021 )
№ ЗАКАЗА. 1/2024
ПО СТАТЬЕ 6 ЗАКОНА
ЛИЦЕНЗИОННАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ
ВОЗОБНОВЛЯЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ
Ιούνιος 2024
Департамент городского планирования и жилищного строительства
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
2
Содержание

А. ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………………………………………………… 3
1. В целом ………………………………………………………………………………………………………………… 3
2. Интерпретация терминов ………………………………………………………………………………………………….. 4
Б. КАТЕГОРИИ РЕСУРСОВ ………………………………………………………………………………………………….. 6
3. СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ (ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ И СОЛНЕЧНЫЕ ТЕРМАЛЬНЫЕ ПАРКИ) …………… 6
3.1 Общая пространственная политика: …………………………………………………………………………………….. 6
3.2 Освобождение от требования получения разрешения на строительство: ………………………………… 7
3.3 Общие принципы установки солнечных батарей ………………………………………………………………….. 7
3.4 Условия рассмотрения заявок на установку солнечных электростанций сверх ее пределов
Декрета об общем развитии в зависимости от обстоятельств – Области проверки в каждом конкретном случае ………….. 9
3.5 Агровольтаика или установки с использованием полупроницаемых панелей третьего поколения и
проницаемость ≥50% ………………………………………………………………………………………………………. 16
3.6 Исключенные зоны солнечных установок ……………………………………………………… 17
4. ВЕТРОВЫЕ УСТАНОВКИ ………………………………………………………………………………… 20
4.1 Общая пространственная политика: …………………………………………………………………………………… 20
4.2 Общие принципы работы ветряных электростанций и отдельных ветряных турбин ………………………….. 20
4.3 Области и условия рассмотрения заявок на ветровые установки в индивидуальном порядке
21
4.4 Исключенные зоны ветроустановок …………………………………………………….. 24
4.5 Условия размещения отдельных ветротурбин …………………………………. 28
4.6 Анемометры ………………………………………………………………………………………………………….. 30
5. УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫЙ ДОСТУП К ОБЪЕКТАМ ВИЭ ………………………………… 30
6. ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ, ИСПОЛЬЗУЮЩИЕ ВИЭ И ХРАНЕНИЕ ЭНЕРГИИ …….. 30
Приложение 1………………………………………………………………………………………………………….. 32
Процесс лицензирования объектов ВИЭ …………………………………………………….. 32
Приложение 2………………………………………………………………………………………………………….. 38
Необходимые консультации при контроле разработки проектов, включающих
Объекты ВИЭ, а также накопители энергии ВИЭ …… 38
Приложение 3………………………………………………………………………………………………………….. 45
Область, в которой требуется рефлексивное исследование и одобрение Органа
Управление по установке и эксплуатации фотоэлектрических парков поблизости
Авиационные объекты ……………………………………………………………………………….. 45

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
А. ВВЕДЕНИЕ
1.
1.1
В целом
Министр внутренних дел, осуществляет полномочия, предоставленные ему в силу
статья 6 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, издает настоящий Приказ, с
цель:
(а)
установление принципов и критериев зонирования, которые позволят
с одной стороны, создание устойчивых установок возобновляемых источников энергии.
(ВИЭ) а с другой стороны, их гармоничная интеграция в природную и рукотворную среду.
среда,
(б)
определение отдельных параметров пространственной политики проектов
производства энергии из ВИЭ по категориям,
(с)
вклад в переход к климатически нейтральной экономике и
усиление проникновения ВИЭ в энергосистему страны, с
с упором на защиту окружающей среды, пейзажа, ее
культурное наследие и другие необходимые виды землепользования,
(д)
создание эффективного механизма лицензирования
объекты ВИЭ, для достижения национальных и европейских целей
πολιτικών.
1.2
Определена основная политика зонирования указанных объектов.
в соответствующих главах Планов развития. Этим приказом, стремился
обеспечить четкую основу для органов городского планирования, Компетентные органы, а также
другие заинтересованные стороны и инвесторы, особенно после выхода Заключения
Управления по охране окружающей среды, дата 21.02.2022, для стратегического экологического исследования
Эффекты (СМБЭ) о размещении проектов по использованию возобновляемых источников энергии
Источники энергии (ВИЭ) в сфере электроэнергетики, подготовленный Службой
энергетики Министерства энергетики, торговли и промышленности согласно положениям
Закона [Закон 102(я)/2005], определение основных параметров, которые должны
оцениваются при выборе блоков для установок ВИЭ, чтобы было проще
η θετική αξιολόγηση των πολεοδομικών αιτήσεων.
1.3
На современном этапе проводится оценка направлений, которые будут
быть обозначены как зоны приема ВИЭ после соответствующей публикации Министра
Εσωτερικών και τροποποίηση της παρούσας Εντολής.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
3
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
1.4
Этот Приказ не содержит положений о зонировании оффшора.
объекты ВИЭ, которые регулируются Заявлением о морской политике
Χώρο και το Θαλάσσιο Χωροταξικό Σχέδιο.
1.6
Чтобы помочь всем участникам, Выложены карты, на которых
связанные с зонами отчуждения и областями проверки в каждом конкретном случае, за
Категория ВИЭ, в информационной системе «Ипподамос». Детализация карт
следует сравнить с опубликованными планами соответствующих органов
φορέων για σκοπούς ακρίβειας και επιβεβαίωσης.
1.7
Мандат дополняется руководящими принципами по включению
установок ВИЭ в естественной и искусственной среде должны быть обнародованы с
σχετικές Εγκυκλίους του Υπουργείου Εσωτερικών.
1.8
Настоящий Приказ отменяет и заменяет Приказ №. 2/2006, получение
принимая во внимание условия вышеупомянутого заключения природоохранного ведомства,
ημερ.21/02/2022.
2.
Интерпретация терминов
2.1 Для целей настоящей Политики и Приказа, применяется следующая интерпретация
условия:
(а)
«Агровольтаика» означает одновременное использование земельных участков для обоих
полупроницаемые фотоэлектрические панели, а также для сельского хозяйства. Включает стилисты
ηλιακές συστοιχίες πάνω από τις καλλιέργειες ή/ και ηλιακές συστοιχίες θερμοκηπίου.
(б)
«Возобновляемые источники энергии (ВИЭ)» означает возобновляемые источники энергии, неминеральные вещества
источники энергии, например, энергия ветра, солнечный (солнечные тепловые и солнечные фотоэлектрические),
геотермальная энергия, осмотическая энергия, энергия приливов окружающей среды,
волны и другие формы энергии океана, гидроэлектростанция, биомасса, газы
выбрасываются со свалок или производятся на станциях
επεξεργασίας λυμάτων και βιοαέρια.
(с)
«Ветряная электростанция» означает организованную и непрерывную систему из трех или
еще ветряные турбины (с общей мощностью, равной или превышающей 300 КВт) или
любое количество ветряных турбин мощностью более 1 МВт для
παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας με την αξιοποίηση του αιολικού δυναμικού.
(д)
«Ветротурбина» означает отдельную механическую генераторную установку.
ηλεκτρικής ενέργειας με την αξιοποίηση του αιολικού δυναμικού.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
4
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
(е)
«Анемометр» означает механическую установку для измерения скорости.
και κατεύθυνσης του ανέμου σε συγκεκριμένη περιοχή.
(ж)
«Экономия на насосе» (гидравлическая и частично гидроэлектрическая энергия) означает
энергия, запасенная в виде потенциальной энергии в гравитационном поле с
скопление большого количества воды в высотном отличии от ее продолжения
свободный поток воды, και αποδίδεται ως κινητική μέσω της υδατόπτωσης.
(г)
«Хранение энергии» означает, по отношению к системе электроснабжения,
отсрочка конечного использования электроэнергии во времени
после производства или преобразования электрической энергии в
форма энергии, которую можно хранить, хранение указанной энергии,
и последующее повторное преобразование указанной энергии в электричество.
или использование в другом энергоносителе, согласно Регламенту рынка
Ηλεκτρισμού Νόμο.
(или)
«Хранилище энергии» означает хранилище.
энергия, как определено в соответствии с Регламентом рынка электроэнергии
Νόμο.
(я)
«Гражданское энергетическое сообщество» означает юридическое лицо, как определено
в статье 2 Закона о регулировании рынка электроэнергии (130(я)/2021) или в любом
τροποποίησή του που-
(а) оно основано на добровольном и открытом участии и находится под существительным
контроль партнеров или участников, являющихся физическими лицами, местные власти,
включая муниципалитеты, или малый бизнес,
(б) имеет своей основной целью обеспечение экологического, финансы и
социальные льготы на уровне сообщества для его членов или партнеров или местных
области, где он осуществляет свою деятельность, а не для получения финансовой прибыли, и
(с) может быть занят на производстве, включая ее
производство из возобновляемых источников, в распределении и поставке электроэнергии
энергия, в сфере бытового обслуживания, совокупное представление,
накопитель энергии, в сфере энергоэффективных услуг, в услугах
зарядка электромобиля, или в предоставлении других энергетических услуг
своим партнерам или членам;
(я)
«Солнечные установки» означают солнечные тепловые или солнечные фотоэлектрические установки.
συστήματα.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
5
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
(да)
«Сообщество возобновляемой энергетики» означает юридическое лицо, как определено
в Законе о содействии использованию возобновляемых источников энергии
(Закон 107(я)/2022) ή σε τυχόν τροποποίησή του-
(а) который основан на открытом и добровольном участии, имеет автономию и
находится под существенным контролем акционеров или участников, присутствующих
рядом с проектами возобновляемой энергетики, принадлежащими и разрабатываемыми
это юридическое лицо;
(б) чьи акционеры или участники являются физическими лицами, СМИ или местные власти;
(с) чья основная цель состоит в том, чтобы предоставить акционерам или
его членами или в местных районах, где он является экологически активным,
экономические и социальные выгоды на уровне сообщества, а не финансовые выгоды
(л)
«Максимальная высота ветряной турбины» означает высоту конструкции. (башня или
столб) подвеска пропеллера, επαυξημένο κατά την ακτίνα της έλικας.
(м)
«Малые солнечные установки» — это те, которые не требуют залога.
разрешение на городское планирование на основе действующих в настоящее время правил городского планирования и территориального планирования.
Постановление об общем развитии
(нет)
«Граница застройки» означает внешний периметр жилого дома., отдыхающий,
туризм, коммерческая или другая обозначенная зона городской застройки
(да)
«Водородные системы» означает системы производства чистого водорода.
(“возобновляемый водород” или “зеленый водород”) посредством процесса электролиза
воды и использования электроэнергии из возобновляемых источников, а также во время
οποία δεν εκπέμπονται αέρια του θερμοκηπίου.
(п) «Гибридные энергетические системы» означают динамические энергетические системы.
которые используют более одного метода производства энергии или комбинируют их
производство и хранение энергии. Обычно, фотогальваника комбинированная
установки с другими источниками энергии. Также можно объединить одно
возобновляемый источник энергии с одним традиционным источником или один возобновляемый источник с одним
εγκατάσταση αποθήκευσης.
Б. КАТЕГОРИИ РЕСУРСОВ
3.
ПОДСОЛНУХИ
УДОБСТВА
СОЛНЕЧНЫЕ ТЕРМАЛЬНЫЕ ПАРКИ)
3.1
Общая пространственная политика:
(ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ
И
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
6
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
3.1.1 Солнечные установки можно разместить, в условиях, в
территории, указанные в соответствующем Плане развития, как описано в главе
Инфраструктура, с учетом других соответствующих глав Планов развития и
поскольку он не попадает в зоны отчуждения с п. 3.6 и таблица
2 этого Приказа, в соответствии с заключением природоохранного органа,
ημερ.21/02/2022.
3.2 Освобождение от требования получения разрешения на строительство:
3.2.1 Для установки ВИЭ не требуется получение разрешения на планирование.
определенная сила, на условиях, зафиксированных в действующем ок.
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης.
3.2.2 Вышеупомянутое освобождение от требования получения разрешения на планирование
не применяется, если здание или участок, на котором предполагается установка:
(а)
(б)
он был объявлен охраняемым или древним памятником., или
относится к ядрам традиционных поселений Приложения G., в
Области особого характера, Сохраняемые здания, Контролируемые территории
согласно Закону о древностях, в археологической защитной зоне
Космос, в окрестностях объявленного античным памятником, по частям для
где был опубликован Постановление о защите деревьев, или в специальной зоне аэропорта.
или
(с)
попадает в зоны отчуждения в соответствии с п. 3.6 и он
Стол 2 της παρούσας Εντολής.
3.2.3 В указанных случаях пункта 3.2.2 может в исключительных случаях
разрешены небольшие фотоэлектрические установки, в условиях, что
описаны в Руководстве Департамента градостроительства и жилищного строительства «Методические указания
Руководство по интеграции установок ВИЭ в природную и искусственную среду»,
после консультации с Управлением городского планирования и/или Департаментом древностей и/или
Τμήμα Περιβάλλοντος και υποβολής σχετικής πολεοδομικής αίτησης.
3.3
Общие принципы установки солнечных батарей
3.3.1 Чтобы добиться максимально возможной интеграции развития в естественные и
искусственная среда, во время проектирования, застройщик и Управление градостроительства
во время градостроительного контроля, они будут учитывать следующие общие принципы:
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
7
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
(а)
Обеспечение органичной интеграции солнечной установки в ландшафт.
сельской местности. С этой целью избегайте каких-либо существенных
изменение рельефа и морфологии ландшафта, а также создание стен
опора и/или склоны, а также осмотр объектов из
дороги, чтобы насладиться природой, высокогорные сообщества, κοκ.
(б)
Включение солнечной установки в сообщество/регион, получающее
с учетом зоны территориального охвата всех лицензионных в сумме
автономные солнечные установки по всей территории населенного пункта и
совокупный результат от объектов по производству возобновляемой энергии в
ευρύτερη περιοχή.
(с)
Пригодность объекта разработки по отношению к особенностям
его характеристики (ориентация, топография, кокс.).
(д)
Обеспечение единого восприятия и нефрагментированности ландшафта,
особенно в полугорных районах. Поскольку области превосходной физики
красота, особенно в полугорных районах, а также традиционные полунатуральные
сельский ландшафт – это территории, на которых возможно причинение негатива.
эффекты, так как происходит выравнивание и полная переделка природного ландшафта, или
Управление городского планирования может ограничить развитие фотоэлектрической и/или
и агроэлектрических установок или навязывать условия для реализации проектов по
эстетическое обновление пораженных участков (до нашей эры. использование плотного
двойные ряды деревьев).
3.3.2 Для обеспечения вышеуказанных общих принципов, Управление городского планирования может
попросите следующее:
(а)
подготовка специального исследования по просмотру фотовольтаики, когда эти
расположены в зоне 1000 м.. от зарегистрированных в Глобальном каталоге
Наследие и другие крупные памятники, археологические памятники и
исторические места, а также в зоне 500м. из археологической зоны,
Объявлены древними памятниками и традиционными поселениями или в других местах
случаи, если Управление городского планирования решит, что данное специальное исследование является
απαραίτητη.
(б)
подземка соединительной сети среднего напряжения, при прохождении или
γειτνιάζει με προστατευόμενες περιοχές ή/και στις Περιοχές Αποκλεισμού .
3.3.3 Дополнительный, Планирующий орган потребует следующее::
(а)
Размещение солнечных установок на достаточном расстоянии от
границы собственности, в зависимости от масштаба и площади, занимаемой
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
8
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
установка, с минимальным расстоянием ta 6 мера. Для электростанций
старше его 1 МВт, это минимальное расстояние может быть увеличено до
10 меры по усмотрению Управления градостроительства. Понятно, что при такой ширине это будет
зеленая полоса, упомянутая в пункте, включена (б) и
достаточное расстояние для погрузочно-разгрузочных работ. Для небольших установок
солнечные установки на участках горных поселений или участках с уклоном за пределы
из 25 степени, со сложной геоморфологией, расстояние от границы может
сократиться до двух (2) μέτρα από το σύνορα.
(б)
Обеспечение создания зеленого пояса, достаточной ширины,
периметр внутри детали, подходящим ландшафтом/посаженными деревьями,
изолировать объекты от границ участка. Полоса
зеленый цвет должен относиться к покрытым фотоэлектрическими панелями
площадь, а также масштаб и мощность установки. также, воля
зависит от данных принимающего региона, но и любой
συσσώρευση ιδίων χρήσεων.
(с)
Зонирование двух (2) парковочные места для обслуживания
αναγκών της εγκατάστασης.
3.3.4 Данные о производстве энергии солнечными установками учитываться не будут.
в строительном коэффициенте и проценте покрытия, указанном в Градостроительстве
Ζώνη όπου βρίσκεται η εγκατάσταση.
3.3.5 Управление градостроительства и строительства должно вести реестр
выданных лицензий на солнечные установки, в котором записать номер
разрешения, кадастровые данные строящегося участка, описание и мощность
установки, дата предоставления, условия и положения. Копия реестра
будут представляться директору Департамента градостроительства и жилищного строительства раз в полгода.
база, чтобы эти элементы были интегрированы в информационную систему
«Ιππόδαμος».
3.4 Условия рассмотрения заявок на солнечные установки
действующий за пределами Указа общего развития v
случай – Области проверки в каждом конкретном случае
3.4.1 На территориях, которые в Планах будут обозначены как «Зоны приемки/ВИЭ».
Разработка, можно будет разместить солнечные установки при соблюдении условий
которые будут включены в соответствующий План развития указанных зон, а не
для проекта потребуется оценка воздействия на окружающую среду, на основе
Положение (Евросоюз) 2022/2577 Европейского Совета по созданию рамок
για την επιτάχυνση της ανάπτυξης ανανεώσιμης ενέργειας.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
9
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 10

3.4.2 В следующих случаях возможно размещение солнечных установок
сверх пределов, определенных действующими в настоящее время правилами градостроительства и территориального планирования.
Постановление об общем развитии. после рассмотрения в каждом конкретном случае и на условной основе и
условия, определяемые компетентными департаментами после соответствующих консультаций
с департаментами и службами, указанными в таблице 1. Эти случаи
оцениваются в соответствии с положениями оценки воздействия на
Окружающая среда от определенных действий и в зависимости от ее силы и местоположения
проект требует представления MEEP для проектов Приложения I или его завершения.
специальная форма для проектов, предоставляющих информацию для обоснованного
διαπίστωση για τα έργα του Παραρτήματος ΙΙ του Νόμου.

3.4.3 Управление городского планирования рассматривает заявку на основе применимого зонирования.
политику Плана развития, а затем оценивает, является ли
προϋποθέσεις και περιορισμοί που περιλαμβάνονται στους Πίνακες που ακολουθούν.

ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
Предел роста (1) В зоне периметра с
ширина 200м. уже за пределами границ
определенный предел разработки, с
за исключением промышленных или
Промышленные зоны или территории,
в зависимости от его характеристик
кусок и проект
По их словам
соответствующие карты
применимых планов
Разработка
Сетевые области
Natura 2000

(2) Вокруг водно-болотных угодий и
περιοχές του δικτύου Natura 2000
«Аликес Ларнака», "Озеро
Ороклинис", «Озеро Паралимни» и
«Плотина Ахнас»:
− на расстоянии 500 м.. до
1.000м. из них требуется
подача специального экологического исследования
Оценка согласно положениям
защиты и управления
природы и дикой природы
Его законы 2003 до 2015 и
εξετάζεται κατά περίπτωση.
− На расстоянии 1000 м.. до
1.500м. рассматривается в каждом конкретном случае и
требуется процедура предварительного отбора
(скрининг) чтобы определить, является ли
Похожие карты: Такой как
определяются
Департамент окружающей среды
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 11
ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
необходимо представить специальное исследование
Экологическая оценка, в соответствии с
с положениями о защите
и управление природой и
законов о дикой природе 2003 до
2015.

(3) Для размещения внутри
расстояние от 0 до 500м. от
Места общественного значения (ТКС) и
Зоны особой защиты (ЗЭП) из
Натура Сеть 2000 требуется n
подача специального экологического исследования
Оценка, в то время как на расстоянии от
500м. до 1000 м. от ТКС / ЗЭП
требуется процедура предварительного отбора
(скрининг) чтобы определить, является ли
необходимо представить специальное исследование
Экологическая оценка, в соответствии с
с положениями о защите
и управление природой и
законов о дикой природе 2003 до
2015.

Размер деталей по запросу
для агроэлектрической установки или
третьи полупроницаемые панели
генерация и проницаемость ≥50%
на расстоянии 0 до 500м от
Места общественного значения (ТКС) и
Зоны особой защиты (ЗЭП) из
Натура Сеть 2000 (состоит ли он из
от одного, или из нескольких частей вместе)
δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 25
Десятки, ήτοι 25.000τ.μ.
Проходит
Эмигранты
Птицы

(4) На территориях до
и 500 м. от лимита прохода
διέλευσης αποδημητικών πτηνών.

(5) Независимо от вышесказанного,
в отрывках под номером 6А (Αγ.
Sunlights-Орунда, Хорошая деревня
Похожие карты: Такой как
определяются
Охотничья служба и
фауна

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 12
ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
Лотерея, Политико-Камбия) и 7 (Каво
Греко), за пределами района ZEP Каво
Греко сети Natura 2000, или
монтаж солнечных установок
επιτρέπεται υπό όρους.
фауна (6) В кусках, попадающих под
места гнездования и в
территории территории
хищные птицы, который
по закону это
«под угрозой» и касаются своего вида
Пердикосиахино / Орел Бонелли
(Полосатый орел) и стервятник (Цыгане
желтый).
В любом случае
оценивается
охотничья служба и
Фауна, которой следует избегать
потеря значительной
места кормления
и вызывая неприятности
из-за
объектов и
расширение сетей
электрификация и
дорожная сеть. В
περίπτωση των 2
районах Лимассола и
Пафос должен быть позитивным
позиция Службы
Θήρας και Πανίδας.

(7) На важных должностях
места гнездования и заповедники дикой природы
фауна,

(8) В общественной зоне
Узкий и специально для защиты
редких видов летучих мышей
Ринолопус эвриале, приложения внутри
Радиус расстояния 2,2 км. из
специальное убежище, рассматриваются
в каждом конкретном случае
Флора (9) В районах, где
виды Красной книги,
защищенные деревья, группы
деревья или леса, вековые оливки и
рожковая фасоль и культуры, которые
субсидируются КОАП
(Кэроб/Миндаль/Фундук)
рассматриваются в индивидуальном порядке
что работы не влияют
отрицательные эти виды
Департамент лесного хозяйства
Государственные леса (10) На расстоянии 500м. из пределов
государственных лесов выше
из 100 гектары могут
быть урегулировано условно и
условия определяются Департаментом
Совместно с Департаментом лесного хозяйства
проекты в радиусе 2 км от
границы государственных лесов
когда затронуто
деревья, для которых
отпуск предоставляется
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 13
ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
Леса по отношению к
πυροπροστασία.
υλοτομίας /
пересадка в соответствии
с Законом о лесном хозяйстве
и другие известные физики
βλάστηση.
Области
Отличный
Естественная красота
/ Зоны
Защита Z1
(11) В местах великолепной природы
Красота или в пределах определенной зоны
Προστασίας με κωδικό Ζ1.
Похожие карты: Его
применимых планов
Разработка
Горные районы (12) Работает в полной собственности
или обслуживать исключительно
Энергетические сообщества ВИЭ в
горные и полугорные районы с
υψόμετρο πάνω από 850μ.

(13) По частям, расположенным в
высота >850 метров н
установка небольших солнечных панелей
удобства, будет рассмотрено против
περίπτωση.

Геологические зоны
Соответственно
(14) В районах, где их нет
опубликованные Геологические зоны
Соответственно

(15) В районах, находящихся в непосредственной близости от
γεωμορφώματα.
Похожие карты: Οι
публикуется время от времени
карты отдела
Γεωλογικής Επισκόπησης.

Минеральные ресурсы (16) В платных карьерах или
добыча полезных ископаемых, после консультации
Департамент геологии
Обзор
Служба шахт
Пространства
Неконтролируемый
Управление
Напрасно тратить
(ХАДА)
(17) В восстановленных районах
HADA в зависимости от городского планирования
зона, в которую они попадают, если у них есть
стабильные земли, а затем
консультация с компетентным органом
διαχείρισής τους.

Сельскохозяйственная земля –
Орошаемый
регионы
(18) На сельскохозяйственных землях высокой природы
Ценить

Его плодовитость
часть будет определена
из Министерства сельского хозяйства
в рамках его рассмотрения
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 14
ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
(19) На плодородной/урожайной земле и
постоянно орошаемые земли считаются
индивидуально все случаи
агровольтаика под необходимую
условии, что он существует в постоянном
основе использования земель сельскохозяйственного назначения с
подходящие культуры

(20) На орошаемых территориях
перемешивание и сухое перемешивание
и на территориях, орошаемых
правительственный проект, рассматриваются согласно
дело только в делах:

а) фотоэлектрические полупроводники
проницаемость рам ≥50%
на крышах теплиц, или

б) агровольтаики под
необходимое условие, чтобы на земле
есть постоянное использование этого
сельскохозяйственная земля с подходящим
посевы (листовые овощи
подчеркнутый и линейный
высокие деревья
производственные или другие культуры, которые
будет утвержден Департаментом
Обеспечение сельского хозяйства
производительность в 90% ее
нормально для штуки).

В любом случае, размер
штук на заявку на
установка агровольтаики или
полупрозрачные панели
проницаемость ≥50% (или
состоит из одного, любой из многих
кусочки вместе) не должен превышать
тот 25 Десятки, ήτοι 25.000τ.μ.
заявка на каждый случай
и в зависимости от
καλλιέργεια.

Мертвая зона (21) В областях Мертвых
Зона, после консультации
Министерство обороны
Государственный департамент
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 15
ПАНЕЛЬ 1: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Консультация по особенностям района / Соответствующий
приложение или карты
Промышленный
Промышленный
Области
(22) В промышленном/техническом
Только разрешенные зоны
установка и использование таких
системы на крышах существующих
здания и открытые пространства
εντός του οικοπέδου της οικοδομής.

Домашний скот
Зоны
(23) На земле и на крышах
развитие, которое находится в пределах
Зоны животноводства, после
консультация
Министерство сельского хозяйства
Археологи
Пространства- древний
памятники

(24) В районе проповедников
Древние памятники после
консультация
Департамент древностей
Аэропорт и
взлетно-посадочная полоса

(25) В районе аэропорта
и взлетно-посадочная полоса внутри него
схема приложения
3 и сопровождаться исследованием, которое
доказать, что рассматриваемое произведение не
вызывает отражения или другие
вмешательство, чтобы повлиять
отрицательно влияя на воздушное движение и
безопасность полетов и
аэронавигационное исследование для управления
ύψους της κατασκευής.

В случае солнечной тепловой энергии
параболические антенные установки,
зеркало или башня, которая
находятся в соседнем районе
аэропорт и взлетно-посадочная полоса, но
по его плану
Приложение 3 потребуется
аэронавигационное исследование для управления
ύψους της κατασκευής.
Департамент политики
Авиация
Приложение 3
Военный
удобства,
проекты или направления
(26) На военной базе,
проект или территория министерства
Оборона

Дорожная сеть (27) Вдоль шоссе
после консультации
Департамент общественных работ

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
3.4.3 В пределах карьерных привилегий, Карьеры или другие участки земли, который
это районы, уже экологически обремененные и где уже разрешено причинение вреда
использует, Заявки на солнечные установки будут рассматриваться в индивидуальном порядке., даже
если применяются другие условия исключения (например Защитные зоны
Резервуары водоснабжения).
3.4.4 Развертывание фотоэлектрических/агрофотоэлектрических установок,
обслуживать фермеров согласно соответствующей Программе развития сельских районов
2014-2020 и Стратегический план общей сельскохозяйственной политики 2023-2027 рассматриваются
κατά περίπτωση.
3.5 Агровольтаика или установки с использованием полупроницаемых мембран
проницаемость рам ≥50%
3.5.1 Монтаж агроэлектрических или фотоэлектрических установок с
мощность до или равная пределам, указанным в действующих в настоящее время приблизительных
Генеральный указ о городском и территориальном планировании развития территорий отчуждения должен
рассматривается в индивидуальном порядке, учитывая пункты 3.2.2 и 3.2.3 ее
Команда. В случае, если зонирование касается мест общественного значения (ТКС) и
Зоны особой защиты (ЗЭП) сети «Натура» 2000 потребуется, кроме того, или
процесс отбора (скрининг) чтобы определить, требуется ли подача исследования
Специальная экологическая оценка, в соответствии с положениями Защиты и
Законы об управлении природой и дикой природой 2003 έως 2015.
3.5.2 Установка агровольтаики мощностью до или равной пределам, которые
определены в действующем Общем постановлении о городском планировании и территориальном планировании.
Разработка и монтаж каркасов с использованием светопрозрачных рам.
проницаемость ≥50% на расстоянии 0 до 500м. из общественных мест
Важный (ТКС) и зоны особой защиты (ЗЭП) сети «Натура» 2000 исключен из
обязательство представить специальное экологическое оценочное исследование. В этих
случаях заинтересованная сторона должна проконсультироваться с Министерством окружающей среды, прежде чем
подача заявки. Размер деталей по запросу на установку
αγροβολταϊκών ή ημιδιαπερατών πλαισίων διαπερατότητας ≥50% εντός απόστασης 0
до 500 м от мест общественного значения (ТКС) и зоны особой защиты (ЗЭП) из
Натура Сеть 2000 (либо состоит из одного, или из нескольких частей вместе) не должен
превышает 25 Десятки, ήτοι 25.000τ.μ.
3.5.3 Размер посылок на заявку на агроэлектрическую установку (или
состоит из одного, или из нескольких частей вместе, не обязательно смежных)
не превышать двадцати пяти (25) Десятки, т.е. 25 000 кв.м.. Приложение для
представлен монтаж агровольтаики:
а) от фермера (юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в реестре фермеров),
приложив соответствующую сертификацию от Министерства сельского хозяйства или
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
16
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
б) από εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο ο οποίος δύναται να είναι εκπρόσωπος εταιρείας /
физическое лицо, приложив соответствующий документ о разрешении и соглашении с
фермер (юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в реестре фермеров) Куда
обеспечивает двойное использование земли, то есть как производство энергии, так и
сельскохозяйственное использование, το οποίο θα πιστοποιείται από το Τμήμα Γεωργίας.
3.5.4 Профессиональные фермеры (физическое или юридическое лицо) зарегистрирован в реестре
Фермеры и фермы, согласно Закону 26(я)/2016, на
категории 2 (статья 5(2а)), 4 (статья 5(2б)), 7 (статья 5(2е)), 8 (статья 5(2е)), 11 (статья
5(2ж)), 16 (статья 5(2я1)) и 24 (статья 5(2я2)), и/или зарегистрирован в Соц.
Страхование как фермеры, имеют право подать до двух (2) приложения, в то время как другие
фермеры (полупрофессиональный или непрофессиональный) имеют право подать до одного (1)
αίτηση.
3.5.5 Агровольтаика будет рассмотрена с учетом Руководства Департамента
Грузии «Руководство по установке агроэлектрических систем в
Кипр» и в частности за максимальный процент покрытия, который будет рассмотрен в
через регулярные промежутки времени или, в зависимости от обстоятельств, где и где это задокументировано, больше
покрытие принесет большую выгоду для конкретных культур. Как правило, тот
необрабатываемые площади не должны превышать 25% от общей площади,
обеспечение на 90% урожайность участка и не будет возделываться
практически, то есть элементарное выращивание. Период ожидания – исключение,
в течение которого допускается только один год невыращивания, при условии, что
αιτιολόγηση για την αγρανάπαυση θα πρέπει να εγκρίνεται από το Τμήμα Γεωργίας.
3.5.6
Прежде чем подавать заявку на получение таких услуг, рекомендуется:
предварительная консультация с Министерством сельского хозяйства. Пока необходимые из них обеспечены
разрешения, На объектах соответствующими ведомствами будет проведена выездная проверка,
включая Министерство сельского хозяйства, следить и контролировать его
соблюдение условий соответствующих лицензий при координации Минсельхоза,
сельского развития и окружающей среды. Заявитель подает ежегодно
специальный сертификат, в котором будет документировано двойное использование изделия с
уступить 90% производства. В случае несоблюдения
условия лицензии, Лицензирующему органу будет предложено принять соответствующие меры.,
как с Законом о градостроительстве и территориальном планировании, так и с Законом о дорогах и
Строительное право, για άρση των παρανομιών.
3.6 Исключенные зоны солнечных установок
3.6.1 В следующих случаях Табл. 2 невозможно разместить большие
солнечные системы, при любых условиях :
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
17
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 18
ПАНЕЛЬ 2: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
Предел роста (1) В рамках уже определенных
Лимит развития, за исключением
Промышленный или Промышленный
Ζώνες.
По данным соответствующего
карты действующих лиц
Планы развития
Зоны защиты (2) В пределах назначенного побережья,
Зона защиты
Пляж, Зона защиты
природы, Геоформа,
Защищенный ландшафт,
Защитная зона с кодом
Da или Z2, или Z3, или Z4, как указано.
в соответствующем Плане развития
По данным соответствующего
карты действующих лиц
Планы развития
Сетевые области
Natura 2000
(3) В общественных местах
Важный (ТКС) и специальные зоны
Защита (ЗЭП) Сети
Natura 2000.

(4) В болотах и
территории сети Natura
2000: “Аликес Ларнака”, “Озеро
Ороклини”, "Озеро
Паралимниу» и “Барьер
Ахнас” и внутри зоны
торможение (Буферная зона) широтный
500м. γύρω από αυτές.
Как определено
Департамент окружающей среды
Проходит
Эмигранты
Птицы
(5) В транзитном проезде
перелетные птицы, такой как
определяется Службой
Θήρας και Πανίδας.
Как определено
охотничья служба и
фауна
Государственные леса (6) В государственных лесах
Геологические зоны
Право на участие
(8) В пределах территорий, которые
входят в Зоны
Γεωλογικής Καταλληλόλητας 00
и 00А
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Геосайты (9) В пределах территорий, которые
входят в регионы
защита геообъектов
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Минеральные ресурсы (10) В пределах территорий, которые
входят в регионы
По каждому
его опубликованные карты
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 19
ПАНЕЛЬ 2: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
охрана минеральных ресурсов или
на расстоянии 500 м. от них, с
исключительные случаи
размещение солнечных батарей
помещения для собственного пользования
από μεταλλείο ή λατομείο.
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Наклонные земли (11) Внутри областей или блоков
с перепадом высот
εδάφους μεγαλύτερες από 25%
за исключением маленьких
объекты на рассмотрении
ανά περίπτωση.

Потоки воды (12) Немедленно, прибрежные и
Близлежащие защитные зоны
Резервуары водоснабжения
(плотин питьевой воды),
Бурение защитных зон
Водоснабжение [Зони I (Немедленно
Защита) и зона II
(Контролируемая зона)] и области
потенциально значительного риска
Высокий паводок
Период риска
Перезагрузить 20 годы).
По каждому
его опубликованные карты
Отдел развития
Воды
Αρχαιολογικοί Χώροι-
древние памятники

(13) В рамках археологических
пространства, внутри частей
проповедовал в древних памятниках
первой или второй таблицы или
в контролируемых зонах с
на основе древностей
Закон
По каждому
его опубликованные карты
Департамент древностей
Дорожная сеть (14) Внутри переулка
профессии, зарегистрированной или
под государственной регистрацией или
лесная дорога, дорога
план рекультивации,
путь или зарегистрированный
δικαιώματος διόδου.

Пейзаж (15) В замечательных пейзажах, такой как
их можно определить
в силу о ней

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
ПАНЕЛЬ 2: СОЛНЕЧНЫЕ УСТАНОВКИ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Характеристики района
Связанная карта
/приложение
Европейский
Договор
(Киротикос) для ландшафта права
[Ν.
4(III)/2006],
или
около
градостроительства и территориального планирования
Закон (Планы развития) или чтобы
обрабатываемые или необрабатываемые территории,
настроен с помощью метода
из
традиционные
ксеролитические террасы и
другие
элементы
из
традиционно рукотворный
и его культурный ландшафт
сельская местность,
или
в
высокогорье
каньоны, за исключением
маленькие
удобства
εξετάζονται ανά περίπτωση.
где
4.
4.1
ВЕТРОВЫЕ УСТАНОВКИ
Общая пространственная политика:
4.1.1 Возможна установка ветровых установок, в условиях, в
территории, указанные в соответствующем Плане развития, как описано в главе
Инфраструктура, с учетом других соответствующих глав Планов развития и
поскольку он не попадает в зоны отчуждения с п. 4.4 и таблица
4 этого Приказа, в соответствии с заключением природоохранного органа,
дата 21.02.2022. Специализированная пространственная политика направлена ​​на функциональные и
эстетическое включение ветряных турбин и ветряных электростанций на принимающей территории, с
стремясь свести к минимуму воздействие на соседние виды использования и более широкое
περιβάλλον.
4.2 Общие принципы для ветроэлектростанций и индивидуальных.
ветряные турбины
4.2.1 Чтобы добиться максимально возможной интеграции развития в естественные и
искусственная среда, во время планирования владелец проекта и градостроитель
контроль, Управление городского планирования, они будут учитывать следующие общие принципы:
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
20
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
(а)
Выбор меньшего количества ветряных турбин с большей мощностью на единицу,
предпочтительнее, чем выбирать больше ветряных турбин с меньшими
ισχύ κατά μονάδα.
(б)
Расположение ветряных турбин на ветряной электростанции будет хорошо продумано.
а расстояния между ветряными турбинами могут варьироваться в зависимости от
особенности каждого региона (ветровой потенциал, топография, кокс.) так что
гармония и визуальный баланс обеспечивается с точки зрения организации
ανεμογεννητριών.
4.2.2 Дополнительный, Управление городского планирования потребует соблюдения следующих условий
условия:
(а)
Любая ветряная турбина будет находиться на расстоянии более 50 метров.. и
здание управления ветряной электростанцией будет находиться на расстоянии не менее 10 м.. от
τα όρια της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας.
(б)
Δύο αιολικά πάρκα που διαθέτουν συνολικά περισσότερες των 15
запрещается использовать ветряные турбины на расстоянии 2 км. между
их. Для ветряных электростанций с меньшим количеством ветряных турбин Управление городского планирования
В принципе можно принять расстояние до 1,5 км. μεταξύ τους.
(с)
Для размещения количества отдельных ветряных турбин в
различные свойства, потребуются расстояния, описанные в
абзацы 4.2.1 (б) и 4.2.2 (а). Если указано большее
расстояние исходя из другого положения настоящей главы, тем больше будет применимо
απόσταση.
(д)
В дополнение к вышесказанному, Управление городского планирования также рассмотрит
совокупный эффект от объектов по производству возобновляемой энергии в
περιοχή.
4.3 Области и условия для изучения применения ветряных электростанций
удобства в индивидуальном порядке
4.3.1 В следующих случаях возможно индивидуальное позиционирование
ветряная турбина или ветряная электростанция после индивидуального и условного обследования и
условия определяются соответствующими ведомствами после соответствующей консультации
с департаментами и службами, указанными в таблице 3. Эти случаи
оцениваются в соответствии с положениями оценки воздействия на
Окружающая среда из Закона об определенных проектах и ​​в зависимости от его действия и местоположения
проект требует представления MEEP для проектов Приложения I или его завершения.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
21
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 22
специальная форма для проектов, предоставляющих информацию для обоснованного
διαπίστωση για τα έργα του Παραρτήματος ΙΙ του Νόμου.

4.3.2 Предполагается, что Управление городского планирования сначала изучает применимое зонирование.
политику, основанную на текущем Плане развития, а затем оценивается, является ли
τηρούνται οι προϋποθέσεις και περιορισμοί των Πινάκων που ακολουθούν.

ПАНЕЛЬ 3: ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Характеристики района
Διαβούλευση /
Соответствующее приложение или
карты
Области
Натура Сеть
2000
(1) На расстоянии от 1000м до 1500м.
из водно-болотных угодий и их территорий
Сеть Натура 2000 «Аликес Ларнака»,
«Озеро Ороклини», «Озеро Паралимни»
и «Плотина Ахнас»
Похожие карты: Такой как
определяется
Департамент окружающей среды
Проходит
Эмигранты
Птицы
(2) Σε περιοχές σε απόσταση από 500μ.
до 1500 м. из транзитного прохода
перелетные птицы
Похожие карты: Такой как
определяются
Охотничья служба и
Πανίδας.
фауна (3) В местах гнездования и в
территории хищников
птиц, которые согласно и
законодательство «под угрозой», касательно
вид куропатки / его орел
Бонелли (Полосатый орел) и стервятник
(Гипс фулвус).

На всякий случай
оценивается
охотничья служба
и фауна для
предотвращение потерь
важные области
питание и
причинение неприятностей
из-за
объектов и
расширение сетей
электрификация и
дорожная сеть. В
περίπτωση των 2
районы в Лимассоле
и Пафос, требуется n
ее положительная позиция
Охотничья служба и
Πανίδας.

Флора (4) В районах обитания видов
Красная книга, защищенный
деревья, группы деревьев или многовековые леса
оливки, рожковые деревья и культуры, которые
Департамент лесного хозяйства
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 23
ПАНЕЛЬ 3: ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Характеристики района
Διαβούλευση /
Соответствующее приложение или
карты
субсидируются КОАП (Χαρουπιές /
Миндаль / Фундук) рассматриваются
в каждом конкретном случае в той степени, в которой это работает
не оказывают отрицательного воздействия на эти виды и
при условии, что предлагаемые территории
они не подпадают ни под какие другие
κατηγορία.
Зоны
геологический
Право на участие
(5) В областях, где они не были опубликованы
Зоны геологической непрерывности

(6) В районах, находящихся в непосредственной близости от
γεωμορφώματα.
Департамент геологии
Обзор
Похожие карты: Οι
каждый раз
опубликованные карты
Департамента
геологический
Обзор
Сельскохозяйственная земля –
Области
Отличный
Физика
Красота
(7) О сельскохозяйственных землях высокой природной ценности,
в районах с многолетними культурами и в
Районы исключительной природной красоты
Министерство сельского хозяйства
Мертвая зона (8) В районах мертвой зоны,
независимо от его классификации
сельскохозяйственная земля после консультации
Министерство обороны
Промышленный,
ремесла и
домашний скот
Зоны
(9) На территории имущества, попадающего
в промышленном, Промышленные зоны
и животноводческие зоны после
консультация
ЙЕБ (для промышленности
регионы)
Министерство сельского хозяйства
Археологи
Пространства- древний
памятники
(10) В окрестностях проповедовал
Древние памятники после консультации
Департамент древностей
Аэропорт и
взлетно-посадочная полоса
(11) Для конструкций, высота которых
превышает установленный
Планы развития, и находятся в
радиус до 4000 метров от
порог ближайшего
взлетно-посадочной полосы, применяется Политика
Авиация (Безопасно и эффективно
Работа аэронавигации) Нормативно-правовые акты
Департамент политики
Авиация
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 24
ПАНЕЛЬ 3: ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ В ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ
Характеристики района
Διαβούλευση /
Соответствующее приложение или
карты
Военный
удобства,
проекты или направления
(12) На военной базе, проект или
Территория Министерства обороны

Высота
строительство
(13) Για ψηλές κατασκευές πέραν των 30
метров от естественной земли, применять
и те, что по гражданской авиации (Безопасный
и его эффективная работа
Воздухоплавание) Нормативно-правовые акты
Департамент политики
Авиация
Система
коммуникации
земля-воздух
(14) В радиусе до трехсот метров
(300м) из системы связи
земля-воздух (Г/А), трансляция и/или
λήψης.
Департамент политики
Авиация
Кафедра электроники
Телекоммуникации
Государственные леса (15) На расстоянии более 500м.. от
государственные леса, площадь которых превышает
из 100 εκταρίων.
Совместно с Департаментом лесного хозяйства
проекты в радиусе 2 км.
от государственных границ
Леса, когда
деревья пострадали
для чего
отпуск предоставляется
υλοτομίας /
пересадка
согласно
Лесное право и др.
замечательная физика
βλάστηση.

4.4 Исключенные зоны ветроустановок

4.4.1 В следующих случаях размещение ветряной электростанции невозможно::

ПАНЕЛЬ 4 : ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
Предел роста (1) В пределах уже определенного лимита
Развитие и на расстоянии
до 850 м. из уже определённых
Предел разработки и до 350м.. от
юридически существующее физическое лицо
По данным соответствующего
карты действующих лиц
Планы развития
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 25
ПАНЕЛЬ 4 : ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
место жительства, расположенное за пределами лимита
Ανάπτυξης.
Области
Защита
(2) В пределах назначенного побережья, Зона
Защита пляжа, Область
Охрана природы,
Геоформа, Защищено
Пейзаж, Культурный ландшафт, Зона
Защита с кодом Da или Z как
указанный в соответствующем Плане
Ανάπτυξης και σε απόσταση 300μ.
από το όριο αυτών.
По данным соответствующего
карты действующих лиц
Планы развития
Области
Натура Сеть
2000
(3) В местах общественного значения
(ТКС) и зоны особой защиты
(ЗЭП) сети «Натура» 2000 и чтобы
зона отчуждения ветряных турбин
объекты вокруг ЗЭП
ακτίνας 1.000μ.

(4) В болотах и
περιοχές του δικτύου Natura 2000
“Аликес Ларнака”, “Озеро
Ороклини”, «Озеро Паралимни»
и “Плотина Ахнас” и ремень
торможение (Буферная зона) широтный
1.000м. γύρω από αυτούς.
Как определено
Департамент окружающей среды
Проходит
Эмигранты
Птицы
(5) В проходных зонах
перелет перелетных птиц
а также на расстоянии 500м. из
όρια αυτών.
Как определено
Охотничья служба и
Πανίδας.
Государственные леса (6) В пределах государственных лесов и зоны
торможение (буферная зона) широтный
500м. из государственных лесов, которые
έχουν έκταση άνω των 100
εκταρίων.

Горные районы (7) В горных и полугорных районах
με υψόμετρο μεγαλύτερο των 850μ.
Поскольку они определяются
к геодезистам
карты и связанное с ними
карты действующих лиц
Σχεδίων Ανάπτυξης.
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 26
ПАНЕЛЬ 4 : ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
Зоны
геологический
Право на участие
(8) В пределах территорий, входящих в состав
в геологических зонах
Соответственно 00 и 00А
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Геосайты (9) В пределах охраняемых территорий
геосайты
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Минеральные ресурсы (10) В пределах охраняемых территорий
минеральные ресурсы или на расстоянии
500м из них
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Сейсмологический
станции
(11) В пределах охраняемых территорий
σεισμολογικών σταθμών.
По каждому
его опубликованные карты
Департамент геологии
Επισκόπησης.
Наклонные земли (12) В пределах территорий/участков с
перепад высот местности
μεγαλύτερες από 25%.

Потоки воды (13) Немедленно, прибрежные и
Близлежащие защитные зоны
Резервуары водоснабжения (Плотины
Питьевая вода), Защитные зоны
Бурение для водоснабжения [Зони I
(Немедленная защита) и зона II
(Контролируемая зона)] и области
потенциально значительного риска
Наводнение с высоким риском
Период восстановления 20 годы).
По каждому
его опубликованные карты
Отдел развития
Воды
Археологи
Пространства- древний
памятники
(14) На археологических объектах,
внутри кусочков, проповедуемых
Древние памятники первой или второй
Таблица или внутри Контролируется
Области на основе ок.
Закон о древностях и на расстоянии
менее 500 м. от
археологический объект или проповедовал
Древний памятник или в районе, где
влияет визуально проповедуется Древний
Памятник
По каждому
его опубликованные карты
Департамент древностей
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 27
ПАНЕЛЬ 4 : ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
Дорожная сеть (15) В пределах оккупационного переулка
зарегистрирован или находится на регистрации
общественная или лесная дорога, дорога
план рекультивации, путь или
εγγεγραμμένου δικαιώματος διόδου.
В случае права
проход, можно позволить
например, пропеллер ветряной турбины
εκτείνεται πάνω από το δικαίωμα.

(16) В шаговой доступности от него
150% и его 100% максимального
высота ветряной турбины, от предела
шоссе и предел
любого другого регистранта
дорога общего пользования (нет
ведущая дорога включена
в основном в своей ветряной турбине
ветровая электростанция).

Пейзаж (17) В замечательных пейзажах, вот такие
можно определить в силу
о Европейской конвенции
(Киротикос) для ландшафта права [Ν.
4(III)/2006], или городского планирования
и Закон о зонировании (Плот
Разработка) или в районах
пахотный или нет, настроен
традиционным методом
ксеролитические террасы и
других элементов традиционного
антропогенный и культурный
сельский пейзаж, или в высокогорье
φαραγγιών.

Орошаемые земли (18) На постоянно орошаемых землях, Дегидратор
Аэрация и орошение
Αναδασμό.

Аэропорт и
взлетно-посадочная полоса
(19) Ветровые турбины высотой больше
30 м. в аэропорту,
взлетно-посадочная полоса и на расстоянии
менее 350 м. от
любая точка взлетно-посадочной полосы

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 28
ПАНЕЛЬ 4 : ВЕТРОВЫЕ ОБЪЕКТЫ –
ЗОНЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ
Особенности района Связанная карта
/приложение
или конус полета и движения
полета или другого расстояния
определяется Департаментом
Гражданская авиация или
Министерство обороны, в зависимости от
ιδιομορφίες της κάθε περιοχής.
Воздушные линии
высокое напряжение
(20) В шаговой доступности от него
150% и его 100% максимального
высота ветряной турбины, от
воздушные линии высокого напряжения (66
КВ или больше) или другие
более низкие напряжения, αντίστοιχα.
В обоих случаях, это
возможно дать разрешение на
более короткое расстояние, после
εξασφαλισθεί η έγκριση της ΑΗΚ.

проход
передача инфекции
радиоволны
и антенны
телекоммуникации
(21) На расстоянии до
100м. из коридора передачи
радиоволны и 600 м. от
коридор передачи легально
существующие антенны
телекоммуникации

Границы блоков (22) На расстоянии до 50 м.. от
его пределы необходимо развивать
недвижимость и не менее 6 м.. от
здание управления ветром
πάρκου.

Эолийский
потенциал
(23) В районах с неудовлетворительным
ветровой потенциал

4.5 Условия размещения отдельных ветротурбин

4.5.1 Отдельные ветряные турбины расположены за пределами традиционных ядер.
поселения, подпадающие под Приложение G, Особые контролируемые зоны
Области, Древние памятники, Сохранившиеся здания и зоны отчуждения
согласно параграфу 4.4 и таблица 4 этого Приказа, за исключением :
− территории в пределах обозначенной защитной зоны с кодом Z1., если это не так
подпадать под любую другую категорию исключений
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
− охранные зоны или на расстоянии 500 м.. от них, в
случае размещения ветроэнергетических установок для собственного использования шахтой или
λατομείο.
4.5.2 Отдельные ветряные турбины могут быть расположены на территории промышленных и
Зоны и территории животноводства, а также сельскохозяйственные зоны для целей
дополнение электроэнергии, необходимой для нужд юридических и
технология производства, развитие животноводства и сельского хозяйства на участке
αντίστοιχα.
4.5.3
Для установки индивидуальных ветровых турбин применяются следующие условия:
условия:
(а)
Мощность индивидуальной ветровой турбины до 30 кВт и макс.
высота до 36 м., который используется для дополнения электроэнергии
энергия, потребляемая на нужды легального и продуктивного сельского хозяйства
или животноводство или промышленное развитие, можно только позволить выйти
определенный предел разработки, в собственности, имеющей соответствующие, в соответствии с
решение градостроительного управления, площадь и форма, учитывая, что
Ветряная турбина находится на расстоянии большем, чем 150% его максимальной высоты
από τα όρια της ιδιοκτησίας.
(б)
Мощность индивидуальной ветровой турбины до 10 кВт, с высотой
меньше, чем 18 или объединение одной ветряной турбины с другой системой
производство электроэнергии из ВИЭ, который в основном используется для
дополнение электроэнергии, потребляемой на нужды
развитие, отличное от тех, которые определены в предыдущем параграфе, это возможно
быть разрешено за пределами предела разработки, в собственности с соответствующим, по усмотрению
Управления градостроительства, площадь и форма, это значит, что ветряная турбина
расстояние равно или больше, чем 150% его максимальной высоты от пределов
της ιδιοκτησίας.
(с)
В случае комплекта ветроэнергетических установок общей мощностью 10 МВт до
300 МВт или 1-2 ветряных турбин общей мощностью 300 КВт до 1 МВт или
комплект ветряных турбин, не описанный в предыдущих случаях,
Управление городского планирования установит необходимые условия,
в зависимости от особенностей каждого случая, при условии, что
положения пунктов 4.1 μέχρι 4.4.
(д)
Просьба добавить, модификация или расширение разработки, которая
описано в предыдущих пунктах, так, чтобы оно изменилось на
ветропарк, θα εξετάζεται με βάση τις πρόνοιες που αφορούν τα αιολικά πάρκα.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
29
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
4.6 Анемометры
4.6.1 Заявки на установку анемометров будут рассмотрены положительно., разума
что они не касаются территории, описанной в пункте 4.4 и соблюдать положения
της παραγράφου 4.2.
5.
УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫЙ ДОСТУП К ОБЪЕКТАМ ВИЭ
5.1.1 Для солнечных установок, будет считаться удовлетворительным доступ через
по меньшей мере:
(а)
сельская дорога, минимальная ширина около 4 м.. тот, у кого есть
открыт Компетентным органом для обслуживания территории и кто
поддерживается/поддерживается ею для обеспечения его бесперебойного использования
от транспортных средств. Для этого заявитель подает в Управление градостроительства
έγγραφη βεβαίωση της Αρμόδιας Αρχής.
(б)
зарегистрированная полоса отвода минимальной шириной 3,66 м.. и
независимо от длины, которая настроена и поддерживается постоянно
доступны транспортным средствам и приводят к приемлемой форме
προσπέλαση.
(с)
расширенная прописанная на объекте дорожка шириной около 4м. тот
οποίο να χρησιμοποιείται απρόσκοπτα από οχήματα.
5.1.2 К ветроустановкам применяются положения соответствующего действующего Приказа.
министра внутренних дел, и доступ будет возможен по дороге общего пользования.,
право проезда без ограничения длины, сельская дорога, дорога в районе
перемешивания, тропа и лесная дорога (после получения соответствующего разрешения от
Департамент лесного хозяйства). Особое значение будет придаваться предотвращению значительного воздействия на
среды от открытия необходимого доступа, особенно в случае
наклонные земли. По этой причине будет выбран наименее обременительный для
экологический подъездной маршрут и специальные условия для его восстановления
пейзаж. В зависимости от размера оборудования и интенсивности разработки, или
Управление городского планирования определит характеристики доступа, которые будут учитываться.
ικανοποιητική σε κάθε περίπτωση.
6.
ДРУГИЕ
УДОБСТВА
ХРАНЕНИЕ ЭНЕРГИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВИЭ И
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
30
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
6.1.1 Энергохранилища, не совмещенные с производством
энергия из ВИЭ может быть расположена, в условиях, в областях, которые
указаны в соответствующем Плане развития, как описано в главе «Инфраструктура» или в
Промышленные зоны или зоны класса A или B, принимая во внимание другие соответствующие
средства Планов развития или расположенные внутри или рядом с инфраструктурами
(подстанции) сети передачи или распределения и иметь возможность подключения к
сети передачи или распределения электроэнергии и поскольку они не подпадают под
Зоны исключения согласно пп. 3.6 и таблица 2 настоящего
Εντολής.
6.1.2 Гибридные энергетические системы с накопителями, то есть удобства
накопители энергии в сочетании с лицензированными или предлагаемыми
солнечные или ветровые установки, оцениваются в целом в тех областях, где
размещение таких объектов разрешено, в зависимости от обстоятельств и учитывая, что
не попадать в зоны отчуждения согласно пп. 3.6 και 4.4.
6.1.3 Объекты производства и хранения энергии с использованием других
ВИЭ, за пределами солнечных и ветровых установок, можно позволить
Промышленная зона или зона класса A или B или другое подходящее место., по своему усмотрению
Управление городского планирования, область, который примыкает к производственной площади бывшего
иметь значение (ВИЭ) или расположен внутри или рядом с инфраструктурой (подстанции) Сети
Передача или распределение и имеет возможность подключения к сети передачи или
распределение электроэнергии, поскольку он не попадает в зоны отчуждения
согласно параграфу 3.6 и таблица 2 настоящего Приказа и для чего
положения абзацев соблюдены 3.3, 3.4 και 5.
6.1.4 Проекты гидроаккумулирующих станций рассматриваются в индивидуальном порядке и ограничиваются
существующие плотинные сооружения, за пределами сети Natura Network 2000. Το
Департамент водного развития находится на стадии подготовки комплексного исследования., или
который также охватывает создание новых плотин в целях экономии насосов.. С
завершения Исследования и в зависимости от его результатов, будет рассмотрено
настоящий Приказ включить четкие соответствующие пространственные положения. До тех пор, пока
записать данные рассматриваемого исследования, можно изучить, в каждом конкретном случае,
έργο που θα αφορά τη δημιουργία νέων φραγμάτων για σκοπούς αντλησιοταμίευσης.
6.1.5 По отношению к водородным системам, соответствующее стратегическое исследование по водороду
подготовлено Министерством энергетики, торговли и промышленности, по его завершению
из которых будет опубликован соответствующий Приказ. До завершения исследования по
водород, предлагаемые проекты, по которым будут поданы заявки на получение разрешений,
рассматриваются в каждом конкретном случае в соответствии с положениями соответствующих Планов развития и
в зависимости от местоположения, την προτεινόμενη τεχνολογία και τη δυναμικότητα.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
31
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
Приложение 1
Процесс лицензирования объектов ВИЭ
1.1
За исключением случаев, когда градостроительство не требуется.
Разрешать, на условиях, зафиксированных в Законе о градостроительстве, действующем в любой момент времени
Общий указ о территориальном развитии, для проектных заявок, связанных с
производство энергии из ВИЭ, а также разработки, связанные с хранением
энергии, поступающей из ВИЭ, необходимая процедура следующая:
Номер консультации
(а)
Заявитель сначала получает номер консультации. (Д) Управлением городского планирования,
которые он передает в соответствующие департаменты/службы., с документом о праве собственности, объемный
план, а также территориальное планирование. Подчеркивается, что подавать в ведомства не требуется.
Υπηρεσίες ολοκληρωμένων σχεδίων.
Обеспечение необходимых консультаций
(б)
В целях ускорения процедур консультаций, Управление городского планирования будет
принимает мнения других органов власти или органов в отношении запрашиваемой разработки, который
обеспечивает заявителя из Департаментов/Служб, как показано в таблице
Консультация прилагается в Приложении 2 а также Таблицы 1-4 ее
этого Приказа, и которые вытекают прежде всего из требований законодательства,
обязательно перед подачей заявки на городское планирование, так что предложения
Департаменты/службы должны быть интегрированы в представленные планы и, с другой стороны,
ускорить процесс со стороны Управления городского планирования. При условии наличия обязательства
вклад всех департаментов/служб в этот процесс, координируется министерствами
внутренних дел и энергетики, торговли и промышленности, для скорости, эффективность
и гибкость, для достижения цели ускорения оценки событий, которые
относятся к фотоэлектрическим установкам, и время отклика не должно
превосходит их 10 εργάσιμες ημέρες.
Никаких консультаций с Энергетическим агентством не требуется., пока применимо положительное общее правило
ответ для проектов, использующих ВИЭ (буквы без. линза. 05.33.003.001 και ημερ.
15/09/2020 и 09/01/2023) ни с Управлением по регулированию энергетики (СЕРА) (письмо с
дата. 10/02/2023).
Необходимая консультация с Департаментом окружающей среды проводится после его подачи.
заявка на городское планирование, и после того, как исследование по оценке воздействия будет подготовлено
Среда (МЕЭП) или Информационный отчет, согласно Приложению I или II к
των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
32
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
Дополнительные консультации могут возникнуть в связи с другими данными суб.
развитие недвижимости (до нашей эры. с Департаментом водного развития, из-за потока воды). Для
любые сомнения в отношении каких-либо дополнительных советников, претенденты возможны
να επικοινωνούν με την Πολεοδομική Αρχή.
В целях содействия инвесторам в принятии решения о выборе сельскохозяйственных земель для установки солнечной энергии.
установка или установка для хранения энергии, Министерство сельского хозяйства подготовило
соответствующую форму, которая доступна на веб-сайтах министерств сельского хозяйства и
градостроительства и жилищного строительства, который будет передан в Министерство сельского хозяйства, где будет
направляет соответствующий ответ заинтересованному лицу в течение 5 εργάσιμων ημερών.
Отмечается, что инвестор может по своему усмотрению подать заявку на планирование
участок, который изначально был признан Министерством сельского хозяйства непригодным, без этого
необходимо повлечь за собой отклонение заявки на планирование, поскольку Управление городского планирования
серьезно относится к этим взглядам, однако он совместно оценивает число
параметры и данные при принятии решения, за исключением случаев, когда объект недвижимости находится в стадии разработки
подпадает под орошаемые площади возделывания или под государственные орошаемые площади
έργο.
Публикация заявки
(с)
Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство
ветровая электростанция, ветряная турбина или другая установка по производству возобновляемой энергии будет
уведомление публикуется в ежедневной прессе, по шаблону в Приложении,
в котором будут описаны основные характеристики разработки. Раскрытие информации
будет опубликовано:
• в офисах местных властей, в регионе подачи заявления,
• в офисах других соседних местных органов власти, а также
• в сфере девелопмента, очевидным образом, по ее указанию
Πολεοδομικής Αρχής.
Любые заявления по поводу заявки должны быть представлены в Управление градостроительства.
в период 21 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία δημοσιοποίησης της αίτησης.
Подача заявления и отправка его в Департамент окружающей среды
(д)
Подача заявки заявителем/исследователем, вместе со всеми необходимыми чертежами
и документы, заполненная Декларация Приложения 1, копия этого
опубликованного Уведомления о Приложении, необходимые консультации и
MEEP или отчет с информацией о проекте в соответствующий орган городского планирования., и оплата
необходимые права для рассмотрения заявления, на основе городского планирования и
Пространственное планирование (Права) Κανονισμούς.
Подается заявка на установку агровольтаики:
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
33
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
а) от фермера (юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в реестре фермеров),
приложив соответствующую сертификацию от Министерства сельского хозяйства или
б) από εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο ο οποίος δύναται να είναι εκπρόσωπος εταιρείας /
физическое лицо, приложив соответствующий документ о разрешении и соглашении с
фермер (юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в реестре фермеров) Куда
обеспечивает двойное использование земли, то есть как производство энергии, так и
сельскохозяйственное использование, το οποίο θα πιστοποιείται από το Τμήμα Γεωργίας.
Профессиональные фермеры (физическое или юридическое лицо) зарегистрирован в реестре фермеров
и сельскохозяйственные холдинги, согласно Закону 26(я)/2016, στις κατηγορίες 2
(статья 5(2а)), 4 (статья 5(2б)), 7 (статья 5(2е)), 8 (статья 5(2е)), 11 (статья 5(2ж)), 16 (статья
5(2я1)) и 24 (статья 5(2я2)), и/или зарегистрированы в системе социального страхования как фермеры,
имеют право подать до двух (2) приложения, в то время как другие фермеры (полупрофессионалы
или непрофессионалы) имеют право подать до одного (1) αίτηση.
(е)
После поступления заявления на градостроительство в Управление градостроительства., приложение и
соответствующий MEEP или информационный отчет, немедленно отправляются в Департамент окружающей среды,
για εξέταση.
Технический контроль – дополнительные консультации
(ж)
Проведение оперативной технической проверки предоставленных планов и документов.
от Управления городского планирования в пределах 5 рабочих дней со дня получения заявки, и
релевантная информация для заявителя, для любой дополнительной консультации (чего не удалось
известно заявителю), поэтому заявителю следует немедленно принять соответствующие меры.
ενέργειες εξασφάλισης της.
Учитывая чрезвычайную важность скорейшего завершения процедур упражнений
городской контроль при выполнении обязательств, вытекающих из
Достижения сообщества, будет указан срок 21 рабочие дни для
формулирование заключений в Управление городского планирования любым органом или его органом
ζητούνται οι απόψεις μετά την υποβολή της πολεοδομικής αίτησης.
МЕЭП экзамен
(г)
Рассмотрение МООС в Экологическом комитете и подготовка заключения
природоохранным органом или рассмотрение информационного отчета природоохранным органом.
Принцип и подготовка обоснованного заключения в приоритетном порядке, учитывая, что
MEEP или информационный отчет являются полными и достаточно документированными.. В случае
какие дополнительные данные необходимы, Управление по охране окружающей среды устанавливает обязательный срок
περιθώριο για υποβολή τους από τον αιτητή.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
34
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
Завершение экспертизы и принятие решения
(или)
Завершение экспертизы и принятие решения по заявке на планирование, против
приоритет, и в любом случае внутри 10 рабочие дни, с даты
λήψης της Γνωμοδότησης ή της Αιτιολογημένης Διαπίστωσης της Περιβαλλοντικής Αρχής.
1.2
Отмечается, что, заявки на проектные проекты не принимаются
производство или хранение энергии из ВИЭ, за исключением случая, когда
Заявки сопровождаются всеми необходимыми консультациями и необходимыми
Экологические исследования, на основе Приложения I или II Воздействия на
Окружающая среда из определенных действий. Отмечается, что проверка его полноты
приложение (необходимые документы, консультации, МЕЭП/Информационный отчет, и т. д.), на основе
Закон о продвижении и поощрении использования возобновляемых источников энергии
[Закон 107(я)2022], оно должно быть заполнено в день подачи или получения заявления.
της αίτησης στα γραφεία της Πολεοδομικής Αρχής.
1.3
Дальше, подчеркивается, что Строительные органы не должны их повторять
консультации, εκτός αν για συγκεκριμένο λόγο αυτό κριθεί απαραίτητο.
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
35
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 36

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
ПРИКАЗ X/2024 МИНИСТРА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ
УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с положениями Приказа X/2024 Министра внутренних дел, с ней
настоящим уведомляем, что ………………………………………………….. (имя/а
заявитель/и) намерены представить…………………….
(Градостроительный орган, в который подано заявление) заявка на грант
разрешение на строительство завода по производству энергии из
ανανεώσιμες πηγές ητοί ………………………………………………………………….

Заявка касается посылок ……….. Ф/Ш ……………………. в рамках
административные границы…………………..

Более подробную информацию можно получить в ее офисах.
Πολεοδομικής Αρχής κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες.

Письменные заявления могут быть поданы в Управление градостроительства в течение
в космосе 21 дней со дня публикации
γνωστοποίησης.

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
К: Управление городского планирования
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я/Мы, ………………………………………………….. что мы подали заявку с
нет. ……………………. для выдачи разрешения на градостроительство, для создания
единица
производство
энергия
от
возобновляемый
источники
а именно
…………………………………………………………………………., στα τεμάχια …………… Φ/Σχ …………….
в пределах административных границ………………………….….. Я/мы заявляем, что
предусмотрено положениями Приказа X/2024 Министра внутренних дел,
Уведомление, было размещено в офисе местной власти ………
/
/
Подпись
Имя/а
, μέχρι την /
/
.
………………………………………………………….
………………………………………………………………….
Подтверждено, что, как указано в этом Положении, был опубликован
Уведомление, предусмотренное положениями Приказа X/2024 Министра
Εσωτερικών στο Γραφείο …………………….……………………………………………..
Подпись
Мэр / Президент
(Полное имя)
Дата
………………………………………………………….
………………………………………………………………….
Штамп
……………………………..
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
37
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 38
Приложение 2
Необходимые консультации при контроле разработки
для проектов с участием объектов ВИЭ, а также
хранилища возобновляемой энергии

ПАНЕЛЬ 1: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ДЛЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТАНОВОК
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
НЕОБХОДИМЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
1 CERA Консультация не требуется (письмо с
дата. 10/02/2023)
/
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, Καν.
7(1)(л)
2 Компетентный местный
Принцип (с помощью
Компетентный
Принцип)
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, Καν.
7(1 )(а)
15
3 Принцип
Электричество
Кипр
10
4 Услуга
Энергия
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, Καν.
7(1)(л)
Консультация не требуется (буквы
συγκατάθεσης για έργα που αξιοποιούν ΑΠΕ-
нет. линза. 05.33.003.001, даты
15/09/2020 и 9/1/2023)

5 Часть
Среда
О влиянии на окружающую среду от
Некоторые законы работают (Н. 127(я)/2018)
Абсолютно
приоритет
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, Καν.
7(1 )(нет)

6 Таблицы Министерства сельского хозяйства 1-2 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1 )(е)
Сертификат до
подчинение

ВОЗМОЖНО ТРЕБУЮТСЯ КОНСУЛЬТАЦИИ
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 39
ПАНЕЛЬ 1: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ДЛЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТАНОВОК
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
1 Услуга
Игра и
фауна
Таблицы 1-2 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, Καν.
7(1 )(нет)
Экологическое управление звонит в Службу
Игра и фауна на ее сеансах
Комитет по оценке воздействия
Περιβάλλον για απόψεις.
10
2 Часть
Древности
Таблицы 1-2 Ордена

Закон о древностях, для развития в
Αρχαίο Μνημείο ή Ελεγχόμενη Περιοχή.

На основании письма директора ТПО без. φακ.
11/ОБЩ и дата. 12/12/2006, консультация с
ТП для развития, расположенное рядом
водяная мельница, мост, цистерна и оливковая мельница или
άλλο κτίσμα παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.
10
3 Часть
Разработка
Воды
Таблицы 1-2 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Запросы
и иерархические обращения) Нормативно-правовые акты, когда
через часть, которую нужно разработать
пересекает общественный водный путь или реку, трубопровод,
бурение, и т. д., и/или когда в разработке
απαιτείται υδατοπρομήθεια.
Заполнение форм TAU 01/2019 &
ΤΑΥ 03/2019
10
4 Министерство
Оборона
Таблицы 1-2 Ордена

Где развитие соседствует с оборонными проектами
Национальной гвардии

На основании писем МИД с
дата. 26/2/2008 и 3/12/2010, в районах
в нейтральной зоне
В районах вблизи Мертвой зоны, на основе
обычная практика
15
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 40
ПАНЕЛЬ 1: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ДЛЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТАНОВОК
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
5 Часть
Политика
Авиация
Таблицы 1-2 Ордена

На основании письма Департамента политики
Авиация с днем. 4/12/2006, для
события на расстоянии менее 6 км
с взлетно-посадочной полосы аэропорта, или развертывания в
расстояние меньше, чем 3 км от
вертолетная площадка
10
6 Таблицы кафедры лесного хозяйства 1-2 Ордена

Экологическое управление звонит в департамент
Лесное хозяйство на заседаниях Комиссии
Оценка воздействия на окружающую среду
мнения
10
7 Часть
геологический
Обзор
Таблицы 1-2 Ордена

В областях, где они не были опубликованы
Зоны геологической пригодности или в
περιοχές σε εγγύτητα με γεωμορφώματα.
В платных карьерах или шахтах

(Письмо ТПО без номера. линза. 02.10.015.006 и
дата. 06/03/2023)
10
8 Услуга
Мины
Таблицы 1-2 Ордена

В платных карьерах или шахтах
10

Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 41
ПАНЕЛЬ 2: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРОИЗВОДСТВОМ И ХРАНЕНИЕМ
ЭНЕРГИЯ ИЗ ВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭНЕРГИИ (ВИЭ), ИСКЛЮЧАЯ
ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
НЕОБХОДИМЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
1 CERA Консультация не требуется (письмо
с датой. 10/02/2023)
/
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(л)
2 Компетентный местный
Принцип (с помощью
Компетентный орган)
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(а)
15
3 Управление электричества
Кипр
10
4 Управление энергетики по городскому планированию и территориальному планированию
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(л)

Консультация не требуется
(письма-согласия на проекты, которые
использовать ВИЭ- нет. линза. 05.33.003.001,
даты 15/09/2020 и 9/1/2023)
/
5 Часть
Среда
О влиянии на окружающую среду
по некоторым юридическим произведениям (Ν.
127(я)/2018)
По приоритету
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(нет)

ВОЗМОЖНО ТРЕБУЮТСЯ КОНСУЛЬТАЦИИ
1 Таблицы Министерства сельского хозяйства 3-4 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(е) и 7(1)(ж)
10
2 Охотничья служба и
фауна
Таблицы 3-4 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1 )(нет)
Экологическое управление называет это
Служба охоты и дикой природы в
заседания оценочной комиссии
10
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 42
ПАНЕЛЬ 2: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРОИЗВОДСТВОМ И ХРАНЕНИЕМ
ЭНЕРГИЯ ИЗ ВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭНЕРГИИ (ВИЭ), ИСКЛЮЧАЯ
ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
Воздействие на окружающую среду для
απόψεις.
3 Отдел античной живописи 3-4 Ордена

Закон о древностях, для
развитие в древнем памятнике или
Ελεγχόμενη Περιοχή.

Με βάση επιστολή Διευθυντή ΤΠΟ με αρ.
линза. 11/ОБЩ и дата. 12/12/2006,
консультации с ТП по развитию, которые
находится возле водяной мельницы, мост,
цистерна и оливковая мельница или другое здание
παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.
10
4 Отдел развития
Воды
Таблицы 3-4 Ордена

Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, когда до
часть разработки проходит публично
ручей или река, трубопровод, бурение,
и т. д., и/или когда в разработке
требуется водоснабжение
Συμπλήρωση των εντύπων ΤΑΥ 01/2019
& ΤΑΥ 03/2019
10
5 Таблицы Министерства обороны 3-4 Ордена

Где развитие соседствует с обороной
Проекты Национальной гвардии. На основе
Письма Министерства иностранных дел с
дата. 26/2/2008 и 3/12/2010, в
территории в нейтральной зоне. В
районы возле Мертвой зоны, с
исходя из обычной практики
15
6 Департамент политики
Авиация
Таблицы 3-4 Ордена

На основании письма Департамента политики
Авиация с днем. 4/12/2006, для
события на расстоянии менее
10
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии

20240614 Энтоли APE v25 финал (003) 43
ПАНЕЛЬ 2: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРОИЗВОДСТВОМ И ХРАНЕНИЕМ
ЭНЕРГИЯ ИЗ ВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭНЕРГИИ (ВИЭ), ИСКЛЮЧАЯ
ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.
н/д ЗАПРОС КОНСУЛЬТАНТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
6 км от взлетно-посадочной полосы аэропорта, или
события на расстоянии менее
3 км от вертолетной площадки. Кроме того,
для развертываний, которые включают
εγκαταστάσεις με ύψος πέραν των 30
μέτρων.
7 Таблицы кафедры лесного хозяйства 3-4 Ордена

Экологическое управление звонит в департамент
Лесное хозяйство на заседаниях Комиссии
Оценка воздействия на окружающую среду
για απόψεις.
10
8 Департамент геологии
Обзор
Таблицы 3-4 Ордена

В областях, где они не были опубликованы
Зоны геологической пригодности или в
территории в непосредственной близости от
γεωμορφώματα.

(Письмо ТПО без номера. линза. 02.10.015.006
и дата. 06/03/2023)
10
9 Государственный департамент
Проекты
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(я), когда из
развитие существенно страдает
существующий или предполагаемый
шоссе или дорога
ответственность государственного департамента
Έργων.
10
10 Инспекционный отдел
Работа
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(да), когда
развитие связано с опасными
вещества, что можно
προκαλέσουν μεγάλα ατυχήματα.
10
11 Пожарная часть
Услуга
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием
(Приложения и иерархические обращения)
Нормативно-правовые акты, Даже. 7(1)(да), когда
развитие связано с опасными
10
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
ПАНЕЛЬ 2: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ВО ВРЕМЯ ЕЕ КОНТРОЛЯ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРОИЗВОДСТВОМ И ХРАНЕНИЕМ
ЭНЕРГИЯ ИЗ ВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭНЕРГИИ (ВИЭ), ИСКЛЮЧАЯ
ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.
а/а
КОНСУЛЬТАНТ
ЗАПРОС НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ГОД
ОТВЕЧАТЬ
(эрг. дни)
вещества, что можно
стать причиной крупных аварий
12
Часть
Электроника
Телекоммуникации
Таблицы 3-4 Ордена, когда
развитие лежит в радиусе до
триста метров (300м) из системы
связь «земля-воздух» (Г/А),
εκπομπής ή/και λήψης.
10
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
44
Номер заказа. 1/2024
Система лицензирования возобновляемых источников энергии
Приложение 3
Область, в которой требуется изучение отражений и
одобрение компетентного органа на установку и
эксплуатация фотоэлектрических парков возле Авиации
Удобства
ТРР: Порог взлетно-посадочной полосы – Порог взлетно-посадочной полосы
А
С
25˚
ТРР
Коридор
с
ТРР
25˚
Б
25˚
3500м
25˚
3500м
Д
Условный центральный
ось взлетно-посадочной полосы
20240614 Энтоли APE v25 финал (003)
45

оптическое распознавание текста