Ε.Ε. Παρ. 111(1)
Αρ. 4578, 6.7.2012
Αριθμός 246
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28του1991
91(1)τ ου 1992
55(1) του 1993
72(1) του 1998
59(1) του 1999
142(1) του 1999
241 (!)του 2002
29(1) του 2005
Συνο1ττικός
Τίτλος
Εφαρμογή
Επιτρεπόμενη
Ανάπτυξη
1700 Κ.Δ.Π. 246/2012
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ
Διάταγμα με βάση το άρθρο 22
Ο Υπουργός Εσωτερικών, ασκώντας τις εξουσίες που του παρέχονται με βάση ro άρθρο 22
του περi Πολεοδομίας κα1 Χωροταξ!ας Νόμου, εκδίδει το ακόλουθο Διάταγμα:
1. Το Διάταγμα αυτό θα αναφέρετα1 ως το περJ Πολεοδομίας και Χωροταξiας (Υφιστάμενο
Θερμοκήπιο) Ειδικό Διάταγμα Ανάπτυξης του 2012 και αντικαθ1στά το περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας (Υφιστάμενο Θερμοκήπιο) Ειδικό Δ1άταγμα Ανάπτυξης του 2006.
2. Το Διάταγμα αυτό εφαρμόζεται σε κάθε τεμάχιο γης στο οποίο υφίστατα1 κα1 λειτουργεί
θερμοκήπιο, κατά την ημερομηνία εφαρμογής του Διατάγματος.
3. Εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορεηκή έννοια, or όροι που χρησιμοποιούνται στο
Διάταγμα αυτό έχουν την έννοια που τους απέδωσε ο περi Πολεοδομίας και Χωροταξίας
Νόμος κα1 το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή οποιοδήποτε
άλλο διάταγμα το τροποποιεί ή το υποκαθιστά.
4. (1) Επιπρόσθετα από τις αναπτύξεις που επτρέπονται από το περί Πολεοδομίας κα1
Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης, σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις του
Διατάγματος αυτού θεωρείτο ότι έχει χορηγηθεί άδειο από την Πολεοδομική Αρχή για το
υφιστάμενο κατά rη δημοσ1ευση του Διατάγματος, θερμοκήπιο νοουμένου ότι ισχύουν τα
ακόλουθα:
α) Το θερμοκήπ10 χρησιμοποιείται για σκοπούς παραγωγής γεωργικών/ανθοκομικών
προΊόντων και σαλ1γκαροτροφίας μόνο.
β) η ανάπτυξη υφiστατα1 και λειτουργεί κατά τη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος,
σύμφωνα με βεβαίωση του Τμήματος Γεωργίας.
γ) Η εξασφάλιση προσπέλασης προς το θερμοκήπιο θα αττοτελεί ευθύνη και
υποχρέωση του ιδιοκτήτη και δεν θο οτrοτελεί θέμα διερεύνησης/έγκρισης οπό την
Αρμόδια Αρχή.
δ) Το θερμοκήπιο απέχει τουλάχιστο 15,00m οπό το όριο αυτοκινητόδρομου, 5,00m
από το όριο υπεραστικής οδού ή δρόμου πρωταρχικής σημασίας και 3,00m οπό το
υπόλοιπα σύνορα. Σε περίπτωση μικρότερης απόστασης από το όριο του
αυτοκινητόδρομου ή το όριο υπεραστικής οδού, αυτή είναι δυvοτό με μειωθεί με την
έγκριση του Διευθυντή Τμήματος Δημοσίων Έργων. Σε περίπτωση μικρότερης τωv
3,00m απόστασης από τα υπόλο1πα σύνορα, αυτή θα δύναται να μειωθεί με την
έγκριση της Αρμόδιας Αρχής νοούμενου ότι θα προσκομισθεί συγκατάθεση του
ιδιοκτήτη του γε1τοvικού τεμαχίου.
{ε) Το τεμάχιο στο οποίο υφίσταται το θερμοκήπιο δεν επηρεάζεται από διαμόρφωση,
δ1άνο1ξη ή διαπλάτυνση uπεροστ1κής οδού, αυτοκινητόδρομου ή αρτηρίας πρωταρχικής
σημασίας.
Νοείται ότι το θερμοκήπιο δύναται να διαθέτει αποθήκη εμβαδού μέχρ1 20μ2 κα1 δωμάτιο
γεννήτρ1ας μέχρ1 4m2, τα οποία έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδ10 και τις
προδιαγραφές του Τμήματος Γεωργ1ας.
Νοείται περαπέρω ότι δεν εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης και ποσοστό κάλυψης στις
περιπτώσεις που η κατασκευή του θερμοκηπίου τηρεί τις ακόλουθες προδιαγραφές:
(α) Ο σκελετός του θερμοκηπίου να εiναι κατασκευασμένος από ελαφρύ υλικό (π.χ. ξύλο ή
ελαφριού τύπου μέταλλο)
(β) Η κάλυψη του να είναι από:
(1) μαλακό υλικό τr.χ. φύλλο πολυα1θυλένιοu ή πλεκτό πολυπροπυλενίου (δίκτυο), ή
(ιl) σκληρό υλ1κό π.χ. πλάκες πολυκαρπονικού ή πλάκες PVC.
(γ)Το πάτωμα να είναι το φυσικό έδαφος ή υλ1κό εδαφοκάλυψης όπως φύλλο
πολυαιθυλενίου ή πλεκτό πολvπροπuλενiου (δίχτυ) ή μπετόν μόνο για περiπrωση
υδροποvικής καλλιέργειας.
(2) Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτεiται με το παρόν Διάταγμα δεν ε!να1 αναγκαία η έγκρ1ση
Κεφ. 96
14 τοu 1959
67 τοu 1963
6 του 1964
8 του 1964
65 του 1964
12του 1969
38 του 1969
13 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115του 1986
199του 1986
53 του 1987
87του 1987
316 του 1987
108 του 1998
243του 1988
122του 1990
97(1) του 1992
45 (Ι}του 1994
14(1) του 1996
52(1} του 1996
37(1) του 1997
72(1) του 1997
71(1) του 1998
35(1) του 1999
81(1) του 1999
57(1) του 2000
66(1) του 2000
73(!) του 2000
126(1) του 2000
157(1) του 2000
26(1) του 2002
33(1) του 2002
202(1) του 2002
101(1} του 2006
21 (1) του 2008
32(1) του 2008
47(!) του 2011
77(1) του 2011
34(!) του 2012.
Εντολές που
1τεριορίζουν την
επιτρεπόμενη
ανάπτυξη
1701
την Πολεοδομικής Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του
άρθρου 22 του Νόμου, πριν την έκδοση άδειας οικοδομής, σύμφωνα με τον περί Ρυθμίσεως
Οδών και Οικοδομών Νόμο.
(3) Η ισχύς άδειας που παραχωρείται με το παρόν Διάταγμα θα ισχύΕJ για έξι χρόνια από
την ημερομηνία δημοσίευσης του. Μετά την παρέλευση των έξ1 χρόνων, το θερμοκήπιο το
οποίο βρίσκεται σε Ορ10 Ανάπτυξης θα μπορεί να παραμείνει εφόσον, τηρεi όλες τις
προϋnΌθέσεις του περl Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Ανέγερση νέου θερμοκηπίου) Ειδικού
Διατάγματος Ανάπτυξης του 2012 και δε προκαλεi οποιαδήποτε μορφής οχληρία. Σε
αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να υποβληθεί αiτηση στην Πολεοδομ1κή Αρχή γιο χορήγηση
πολεοδομικής άδειας.
5. (1) Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπ1μο να μην εγκρ1θεl 01το1αδήτrοτε ανάπτυξη που
ορίζεται στο Διάταγμα αυτό σε συγκεκρ1μένη nεριοχή, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική
άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει
Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση τη παράγραφο 4 του Διατάγματος αυτού μην
εφαρμόζεται αναφορικά με την περοχή ή την ανάπrυξη αυτή.
{2) Για Εντολή που εκδίδεται από την Πολεοδομική Αρχή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο
(1) πιο πάνω, θα ισχύουν οι υποπαραγράφο1 (2) (3) και (4) της παραγράφου 4 του
ισχύοντος περ1 Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Δ1ατάγματος Ανάπτυξης.
Έγινε στις 25 Ιουνίου 2012.
(Υ.Ε. 5.33.1.8/2)
Download PDF
