ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ИЗ 1992, 55(я)
ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ИЗ 2005,
135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И
150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ИЗ 2015,
24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
МАНДАТ 1/2025
согласно статье 6 Закона
Информация и доказательства, необходимые для обработки заявок
которые подаются по специальной процедуре Градостроительной уверенности
жилищного строительства 3 или 4 жилые единицы, до 12 рядные дома, до 20
квартир в многоквартирном доме,
на зарегистрированном участке или участке под застройку
1.
1.1
ВВЕДЕНИЕ
Министр внутренних дел, в контексте достижения цели Министерства внутренних дел
для дальнейшего упрощения процесса получения разрешений на разработку, и обеспечив его
быстрая обработка заявок на градостроительство, и после введения нового
процедура аттестации градостроительного органа, с возможностью автоматической версии
Сертификация, в системе ИППОДАМОС, с изданием специального указа о развитии (КДП.
322/2024) и изменение Приказа 2/2020, которые были реализованы 2/10/2024,
решили, как расширить сферу действия процедуры Сертификации градостроительства
Начиная с более масштабных развертываний, с публикацией нового Специального указа
Разработка и одновременно издание нового Приказа, заменить Орден 1/2022.
1.2
Конкретно, с новостями о градостроительстве и территориальном планировании (Жилая застройка в
Участки и участки под застройку) из 2025, подаются в процессе аттестации
Управления градостроительства, заявки на жилищное строительство (новые разработки в дополнениях/
конверсии) относящиеся к следующим категориям:
(а)
(б)
(с)
до трех (3) или четыре (4) жилые единицы,
до двенадцати (12) таунхаусы,
до двадцати (20) квартиры в многоквартирном доме до четырех (4) полы (нет
включая гараж), при условии, что его высота
верхнего этажа не превышает 15,00 м., до одного (1) подвал
площадь до 600 кв.м.,
в районах развития местного планирования, планов территорий, или заявление о политике,
подпадающие под жилую или туристическую зону или жилую и офисную зону, или в любом
другая зона Планов застройки, где разрешена жилая застройка.
1.3
Министр внутренних дел, наряду с реализацией нового Специального указа
Разработка, издает настоящий Приказ без. 1/2025, на основании чего, заявления на жилье
застройка на участках и участках под застройку, относительно категорий а) в с) более
выше, подаются на получение разрешения на градостроительство в рамках процесса градостроительства
Уверенность, только если требуется осмотрительность, или превышая его
1
строительный коэффициент на основе плана стимулирования, или путем перевода из памятников архитектуры, или где
относятся к участкам/участкам под застройку, которые относятся к территориям с особыми характеристиками.
также, этим приказом, подаются заявки на выдачу разрешения на строительство
жилая застройка на участках и участках под застройку (новые разработки и дополнения/
конверсии), с участием до двадцати (20) квартиры в многоквартирном доме более четырех
(4) полы (не считая гаража), или высота пола
верхнего этажа за пределами 15,00 м., или с более чем одним (1) подвал, или с одним (1) подвал
область за пределами 600 кв.м.
1.4
Заявки на лоты, попадающие в определенные специализированные области, исключены.
Характер (БЫВШИЙ) и в пределах суверенных британских баз, а также случаи
зданий, признанных сохранившимися на основании статьи 38 городского планирования и
Закон о зонировании.
1.5
Для приложений, подпадающих под действие пункта 1.3 выше, с заявкой на
предоставление разрешения на строительство должно быть подано в систему IPPODAMOS., тот
Форма сертификата градостроительства, прилагается к настоящему Приказу, должным образом
завершенный.
2.
2.1
ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ- ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДАННЫЕ
Управление городского планирования, в случаях применения настоящего Приказа, проведет
быстрая проверка без детальных замеров, и ответственность за точность данных, которые
включены в Декларацию об ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в
представленная пространственная схема строительства будет являться исключительной ответственностью проектировщика проекта..
2.2
Обеспечить принятие ответственности за предоставленные данные их исследователем.
проект, будет подано в обязательном порядке, как необходимый элемент для обработки приложения,
согласно Положению 3(2)(д), градостроительства и территориального планирования (Приложения и иерархии
Апелляции) Сертификат регулирования от ETEK по страхованию профессиональной ответственности
ученый.
2.3
Управление градостроительства может провести полный контроль заявки в случае, если
что предварительно установлено, что любой из представленных предметов является
неправильный или неточный, при условии, что осуществление этой власти не будет обходить его стороной
цель принятия этой политики, в чем заключается его упрощение и облегчение
процесс лицензирования разработки и принятие ответственности исследователями.
2.4
В случае, если Управлением градостроительства будет установлено, что заявление подано
неверная или неточная информация, будут предприняты следующие действия:
(а)
В случае, если неправильная/неточная информация несущественна, будет проинформирован
проектировщику представить необходимые измененные планы 3 работоспособный
дни, или в случае, если неточность очень несущественна, будет установлено соответствующее условие
в разрешении на планирование. В случае обнаружения существенных неточностей/ошибок
(до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота главного и вспомогательного здания,
расстояния от границ, набережные, и т. д.), заявка будет отклонена и будет
владелец проинформирован соответствующим образом (в случае, если он заявлен представителем o
ученый).
2
(б)
В случае повторения явления подачи заявления с неточными или неверными
данные, относящиеся к существенным вопросам (как упоминалось выше), того же ученого,
Управление городского планирования проинформирует об этом ETEK., чтобы способствовать загрузке
предписанных мер на основании соответствующего Законодательства ETEK и в соответствии с
представлено свидетельство о профессиональной ответственности исследователя.
(с)
(д)
3.
3.1
ETEK обязан изучить отчет Управления городского планирования., чтобы получить
необходимые меры и впоследствии проинформировать Министерство внутренних дел и
Управление городского планирования.
В случае, если после получения разрешения на строительство, обнаружено, что у него есть
искаженная информация относительно вышеупомянутых существенных вопросов, или
Управление градостроительства проинформирует ETEK, для обеспечения соблюдения положений, основанных
Законодательству ETEK и согласно предоставленному профессиональному сертификату
ответственность исследователя, штрафы и разрешение на строительство перестанут быть действительными. В случаях
эти, Управление городского планирования также проинформирует владельца об этом.. Относительно типичный
условие возможности прекращения действия лицензии в случае обнаружения
заявление о неверных данных будет размещено в выданном разрешении на строительство.
ПЕРИОД ЗАВЕРШЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ – ПРИНЯТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
В случаях, подпадающих под действие настоящего Приказа, или
Управление градостроительства примет решение по заявке в течение определенного периода. 30 работающие люди
дней со дня, когда регистрация заявления станет успешной
Компьютеризированная система ИППОДАМОС, и необходимые гонорары выплачиваются.
4.
4.1
УСЛОВИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПЛАНИРОВКУ
В целях обеспечения удобства прилегающих объектов от любых
предоставление разрешения на строительство, которое основано исключительно на информации, содержащейся
в приведенном выше отказе от ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в территориальном планировании
Схема строительства, представленная проектировщиком проекта, что может быть
неправильный, и может касаться высоты здания, набережные, террасы, и т. д., или
Управление городского планирования установит разрешения на городское планирование, которые будут выдаваться с указанными далее
выше процесс, соответствующие условия, зарегистрированные в системе IPPODAMOS и
касаться процесса уверенности, которые применяются в зависимости от обстоятельств. Они будут установлены
также типовые условия разрешений на градостроительство по ключевым вопросам, такой как: основная высота
строительство, открытая терраса, свалка с минимальных расстояний, вспомогательная высота
строительство, парковочные места, а также другие необходимые условия в зависимости от случая (до нашей эры.
случае превышения строительного коэффициента на основании Плана стимулирования, путем перевода из
сохранившиеся здания, и т. д.).
5.
Настоящий Приказ вводится в действие с 28/02/2025, дата, когда
Мандат 1/2022 отменен.
3
ОТВЕТСТВЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ФОРМА ГАРАНТИЙНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА
(ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА НА УЧАСТКАХ И УЧАСТКАХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВОМ)
Данное заявление сделано в соответствии с положениями Приказа. 1/2025, дата 28.02.2025
Маркировка: Заявка подается с процедурой уверенности в развитии событий
подпадающие под категории от а до g ниже, только пока рост падает
в случаях, указанных в пунктах 3 и 4 ниже. В остальном
случаи жилой застройки категорий от а до ж, на участках или под
создание сюжетов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 более
ниже), будет предоставлена форма декларации ответственного проектировщика/градостроительный сертификат.
Принцип, для выдачи Свидетельства органа градостроительства о разрешении на градостроительство
считается данностью, в соответствии с его положениями о градостроительстве и территориальном планировании.
(Жилая застройка на участках и участках под застройку) Специальный указ
Развитие 2025.
Для разработок категорий h и i ниже, представлен во всех случаях
заявка с этой формой сертификата градостроительства.
1.
Общие сведения о приложении:
Эта форма отправляется, если разработка подпадает под одну из следующих категорий:
категории:
а.
(отметьте X или √, где это применимо):
Заявка касается строительства трех (3) или четыре (4) жилые единицы в жилой зоне,
Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях, где
жилая застройка, в пределах Планов развития.
б
с.
д.
е.
г.
Заявка касается дополнений/преобразований трех (3) или четыре (4) жилые единицы, в
Жилая зона, Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, в пределах Планов развития.
Заявление касается чистой жилой застройки до двенадцати (12) жилой в горизонтальном положении
договоренность, которые имеют главные входы / выезд по дороге общего пользования
Жилая зона, или туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, в пределах Планов развития.
Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двенадцать (12) домов в жилой зоне, или туристическая зона, или жилая зона и
Офисы, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в пределах
Планы развития.
Заявление касается чистой жилой застройки до двадцати (20) квартир в
многоквартирный дом, до четырех (4) полы (не считая ангара
парковочное место), при условии, что высота верхнего этажа не
превышает 15,00 м., до одного (1) подвал до 600 кв.м., в жилой зоне, или
Туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях, где
жилая застройка, в пределах Планов развития.
Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двадцать (20) квартир в многоквартирном доме, до четырех (4) полы (нет
включая гараж), при условии, что его высота
верхнего этажа не превышает 15,00 м., до одного (1) подвал
площадь до 600 кв.м., в жилой зоне, или туристическая зона, или жилая зона и
4
5
Офисы, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в пределах
Планы развития.
или. Заявление касается чистой жилой застройки до двадцати (20) квартир в
многоквартирный дом, за четыре (4) полы (не считая ангара
парковочное место), или высота верхнего этажа более 15,00м., и/или
с более чем одним (1) подвал, или с (1) подвал более 600 кв.м., в
Жилая зона, или туристическая зона, или жилая и офисная зона, или в других областях
где разрешена жилищная застройка, в пределах Планов развития.
я. Заявление касается пристройки/переоборудования чистого жилого комплекса с максимальной общей стоимостью
номер двадцать (20) квартир в многоквартирном доме, за четыре (4) полы (нет
включая гараж), или высота этажа
верхний этаж более 15,00 м., и/или с более чем одним (1) подвал, или с (1) а
подвал более 600 кв.м., в жилой зоне, или туристическая зона, или Зона
Жилой и офисный, или в других районах, где разрешена жилая застройка, в
пределы планов развития.
Примечание: Заявки на дополнения/преобразования также касаются дополнений, которые увеличивают количество
единицы, при условии, что с дополнением разработка все еще находится в стадии разработки
Ордена 1/2025.
2. Условия подачи заявки:
а. Заявка не касается застройки, доступ к которой осуществляется с междугородной дороги или со стороны
главная дорога.
б. В документе о праве собственности не записано, что на участок затрагивается право
выгода или сервитут третьего лица (кабели, трубопровод, и т. д.).
с. На участок не повлияет открытие или расширение дорожной сети..
д. Участок/участок под строительство не подпадает под обозначенную Специализированную зону.
Характер (БЫВШИЙ).
е. На участке/участке под застройку нет сохранившегося здания.
г. Заявка не касается участка, описание которого указано в документе о праве собственности.
«Место» вместо сюжета.
или. Сюжет/разрабатываемый сюжет не входит в границы британских баз..
(я) Количество единиц жилья на каждом участке или в стадии строительства
участок ни в коем случае не превышает запрошенное общее количество квартир.
(я) Запрошенная разработка не нарушает условия, налагаемые на разрешение, которое
предоставлено Управлением городского планирования.
(Мистер) На участке или участке под застройку нет незаконного строительства.
(если не предложено к легализации вместе с заявлением).
(л) Никакого другого участка не существует или не было одобрено на участке или участке под строительство.,
нежилая застройка.
(м) Изменение назначения существующего здания с нежилого на жилое не допускается..
(н) Для его выполнения не требуется и не подразумевается никакая конфигурация., открытие или существенное
расширение подъездной дороги к междугородной дороге или дороге первоочередного значения.
6
3. Дискреционная возможность:
(отметьте X или √, где это применимо)
а. Заявление относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
Управление городского планирования.
б. Осуществление полномочий Управлением городского планирования касается:
Превышение количества этажей
Превышение разрешенной высоты
Превышение высоты стен
Сокращение расстояний от границ
Другой*
*Краткое описание запрошенного осуществления усмотрения:
…………………………………………………………………………………………………………
с. В заявке запрашивается превышение строительного коэффициента (на основе плана стимулирования,
Положения Плана развития, или путем перевода из памятников архитектуры).
Примечание: В случае, если заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
органом городского планирования, тогда Управление градостроительства не ограничено временными рамками, которые
указанный в заказе №. 1/2025 министра внутренних дел.
4. Особые случаи:
а. Участок/участок под строительство расположен в центре села Приложения G.
Заявления о сельской политике.
б. Участок/участок под строительство подпадает под контроль Департамента
Площадь древностей, или включает указание A.M..
с. Участок/участок под строительство находится в районе, где указаны Специальные предложения.
Положения Плана развития (например, районы вокруг взлетно-посадочных полос, районы с
неустойчивые грунты, и т. д.). Ответственность за применение специального положения лежит на исследователе., и
должен быть проверен им перед подачей заявки на градостроительство.
д. Участок/участок под строительство находится в Мертвой зоне..
е. Участок/участок под строительство находится на территории НАТУРА. 2000
Примечание: В случае, если застройка подпадает под действие подпункта пп. (б) выше, вместе с ней
заявки, необходимо также предоставить письменные заключения Департамента древностей.. также, или
Управление городского планирования может проконсультироваться с Департаментом древностей в случаях
предметов, находящихся в окрестностях объявленных Древними Памятниками или имеющих визуальное
контакт с провозглашенными древними памятниками, или расположены в районах, где расположены
предметы старины, не объявленные древними памятниками, но они были уведомлены в городское планирование
Полномочия будут переданы в Департамент древностей на рассмотрение.
В случаях, когда застройка попадает в районы, указанные в подпунктах (а),
(с), (д), (е), Орган градостроительства не связан сроками, указанными в
Мандат 1/2025 о рассмотрении заявления, учитывая, что в этих случаях это может
требовать консультации.
5.
Городские характеристики участка/участка под застройку:
а.
б. -Площадь участка, как указано в Свидетельстве о праве собственности,:…………кв.м.-Площадь участка под застройку без. ……., Ф/Ш………….,
Разрешение на строительство без. …………….., дата…………….и дата
истечение срока действия:…………
и лицензия на разделение без. ……………, датированный…………и датированный
срок действия...........
на основе измерения площади Лицензионным лицом:……………кв.м.
Участок/участок под застройку расположен на территории:
Местного плана:…………………..
/Плана территории:…………………
/Политического заявления:……………….
в..
Участок/участок под застройку находится в градостроительной зоне.: ________
Примечание:
6.
Уточняется, что соответствующие Разрешения на раздел строящегося участка действуют.. В
случай, когда срок действия разрешения на разделение истек, но на основании разрешения строительство завершено
и находятся на завершающей стадии строительства (по крайней мере, строка была помещена) он может
заявление подается при условии, что изложенное подтверждено подписанным письменным заявлением
назначен главным инженером.
Строительный фактор, уровень покрытия, количество этажей и высота:
Допустимый
Рекомендуется
а.
Новостройка
а1.
а2.
Строительный фактор: % кв.м.
Уровень покрытия: % кв.м.
б.
б1.
Существующее лицензированное здание
Строительный фактор: % кв.м.
б2.
Уровень покрытия: % кв.м.
с.
Общая площадь:
Коэффициент
строительство:
Уровень покрытия:
% кв.м. с1. Общий
Строительный фактор:
% кв.м.
% кв.м. с2. Общий
Уровень покрытия:
Этажность:
д.
Этажность:
%
кв.м.
Высота :
м.
е.
Высота:
м.
7
8
Примечание 1: Замер площади, подписанный геодезистом, прилагается., в которых показаны области:
а) которые измерялись в факторах роста
б) которые не были измерены в факторах роста, со ссылкой на соответствующие положения
местных планов/приказ об освобождении от них.
Примечание 2: Высота относительно здания означает расстояние по вертикали, измеренное от среднего уровня.
прилегающей территории, который соприкасается с наружными стенками до своей верхней части
уровень ската крыши или в случае наклонной крыши до горизонтального уровня
карнизов, за исключением случая односкатной крыши, где под высотой понимается
вертикальное расстояние, измеряется до середины скатной плоскости крыши.
Примечание 3: При наличии существующих зданий к заявке следует приложить утвержденные здания.
их планы этажей и размеры их площади. В существующих зданиях, показанных на планах
указан номер лицензии (также представить утвержденные планы), в другом
в случае, если также представлены планы существующих зданий, в которых
существующие нелицензированные помещения для выдачи новой лицензии, такие как новые предлагаемые расширения и
модификации.
7. Расстояния:
Примечание: Разрешенные расстояния между зданиями будут соблюдаться., как они указаны в
приложения к Местным планам и соответствующим приказам министра внутренних дел и
в главе 3 (Общие положения политики) Политического заявления.
а. Минимальное расстояние здания от границы с другим участком составляет:……… м.
б. Минимальное расстояние здания от границы дороги (дорога, пешеходная улица, космос
зелень) это:…………м.
Примечание:
а) Для зон местного плана/плана территории:
Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка
• 3,00 м. до 3 этажа здания,
• 4,00 м. на 4 этаже здания и
• 5,00 м. для тех, кто выше 4 этажа, полы.
б) Для областей заявления о политике:
Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка
• 3,00 м. для зданий до трех этажей,
• 4,00 м. для четырехэтажных зданий, и
• 5,00 м. для зданий высотой пять и более этажей.
с. Минимальное расстояние здания от границы шоссе составляет: ………..м.
Примечание: Расстояния от границы шоссе не должны быть менее 15,00 м..
8. Парковочные места:
Примечание: Парковочные места соответствуют требованиям стандартов по обеспечению и
Конфигурация парковочных мест определяется Приказом 1/2016 за событиями в
Области местных планов или планов территорий и приложения B (Стандарты обеспечения
Парковочные места) Политического заявления.
а. Количество парковочных мест составляет: ……………….
Примечание 1: На каждую жилую единицу требуется одно парковочное место..
Примечание 2: Для застройки в зонах местного плана или территориального плана, за каждый жилой дом
блок с полезной площадью за пределами 150 кв.м., который находится за пределами его границ
городской центр, исторические центры или другие густонаселенные районы, где
9
система непрерывного строительства, потребуется одно дополнительное парковочное место на единицу
резиденция.
Управление городского планирования не может требовать независимого доступа в/из
дополнительное парковочное место и возможность парковки рядом (одна машина позади
с другого), при условии, что это не повлияет на его безопасность дорожного движения и функциональность.
дорожная сеть (особенно в случае первичных и основных дорог
коллекторные дороги), а также сама парковка.
б. Количество общих парковочных мест:…………
Примечание 1: На каждые шесть человек требуется одно общее гостевое парковочное место. (6) единицы
проживания в горизонтальной планировке
Примечание 2: На каждые десять человек требуется одно место на общей гостевой парковке. (10)
апартаменты.
с. Количество парковочных мест, предназначенных исключительно для инвалидов
это:……………
Примечание 1: В многоквартирных домах жилых домов требуется одно парковочное место на каждый 15 апартаменты,
который формируется в дополнение к парковочным местам квартир. (Это применимо
только в многоквартирных домах с пятью и более жилыми единицами, включая и
те, что на первом этаже).
д. Минимальные размеры парковочных мест составляют:…………
Примечание 1: Минимальные размеры парковочного места частного автомобиля на открытом или закрытом пространстве
для застроек, попадающих в зоны местного плана и плана территории,
это будет 4,80 м. Х 2,40 м. в то время как для событий, которые подпадают под действие Декларации,
Размер полиса составит 4,60 х 2,30 м..
е. Минимальные размеры парковочных мест для парковки лиц
с инвалидностью это:……………
Примечание: Минимальные размеры парковочных мест для парковки инвалидов составляют:
5,00 м. Х 3,30 м.
ж. Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) на парковку:……%
Примечание: Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) парковаться не следует
превосходит его 20%.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
к парковке и от нее максимальный уклон будет составлять до 1:8.5 (12%).
Для пандусов с уклоном, равным или превышающим 12% (и до тех пор, пока 20%) потребуется соответствующее
переходный уклон или закругление в начале и конце съезда, своего класса 6% или
радиус 20 м.
г. Минимальная ширина проезда транспортных средств (рампа) транспортные средства в
парковка есть: ………..м.
Наклонная плоскость (рампа) или проход на парковочное место будет иметь минимальную ширину 2,75 м..
по прямой и 3,00 м. в свою очередь, при наличии двух пандусов или проходов (один для входа и один
для выезда автомобиля). При наличии только одного пандуса или проезда для парковочных мест с
емкость больше, чем 15 транспортные средства, минимальная ширина пандуса или прохода увеличится
через 5,50 м.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
или люди с ограниченными возможностями на парковку и обратно, вышеуказанная ширина, в зависимости от
дело, увеличится на 0,60 м. до 1,00 м.(за событиями внутри
местных планов) и 0,60 млн для развития в областях Политического заявления.).
9. Другие вспомогательные постройки: (Завершается при наличии вспомогательных построек)
а. Контактная длина вспомогательного здания (в том числе крытые
парковочное место) с общей границей с другим куском равна или меньше его 35% из
вдоль границы участка, подлежащего застройке.
Примечание: Отметьте X или √
10
б. Максимальная высота любой части пристройки составляет:……….м.
Примечание: Все части вспомогательного здания имеют высоту, равную или меньшую 3,50 м. из
прилегающая местность. В случаях проведения раскопок на прилегающем участке, как
прилегающий земельный участок будет считаться земельным участком, находящимся в стадии разработки..
с. Максимальный процент покрытия вспомогательного здания равен или меньше 10% из
чистая площадь участка застройки.
Примечание: Отметьте X или √
д. Площадь вспомогательного здания, включая любой первый этаж
крытого парковочного места равно или меньше 25% площади соответствующего
главное здание.
Примечание: Отметьте X или √
е. Минимальное расстояние вспомогательного здания от основного составляет: ..……….м.
Примечание: Вспомогательное здание, за исключением случаев прозрачных закрытых зон
парковка автомобиля, не должно быть меньше 1,50 м. из главного здания
ж. Общая длина контакта вспомогательных построек на двух соседних объектах (на
их общая граница) не превышает 50% длины общей границы.
Примечание: Отметьте X или √
10. Другие конструкции. стены и открытые террасы:
а. Минимальное расстояние машинного отделения/котельной/печи/
мангал со стороны бездорожной границы участка есть:…………….м.
Примечание: Машинное отделение/котельная/печь / гриль не должен быть меньше
1,80 м. от границ блока.
б. Места расположения механических установок (резервуар для воды, солнечные панели, компрессоры
и т. д.) указано на чертежах.
Примечание: Отметьте X или √
с. Высота стены, от прилегающей природной территории, вдоль границы
участка с улицей, пешеходная улица, и до расстояния 3,00 м. из них это:………….м.
Примечание: Предлагаемое ограждение по границе участка с улицей и пешеходной дорожкой
и до расстояния 3,00 м. из них имеет высоту, равную или меньшую 1,20 м.. из сиквела
местность.
д. Высота стены, от прилегающей природной территории, против
длина остальных границ участка, это: ……………м.
Примечание: Предлагаемое ограждение по остальным границам участка высокое.
равна или меньше 2,10 м. с прилегающей территории.
е. Максимальная высота, с прилегающей территории, наружного пола
терраса или двор, расположенный на расстоянии менее 3,00 м.
от границы участка: …………..м.
Примечание: Все части пола открытой террасы или двора площадью менее
3,00м. от границ участка имеют высоту равную или менее 1,20м.. из
прилегающая местность.
11
11. Подвал: (Завершено, если есть подвал)
а. Высота цокольного этажа ниже его уровня
прилегающий земельный участок: ……………….м.
Примечание: Подвальный этаж как минимум 1,20 м. ниже уровня контига
земля.
б. Высота ската крыши подвала над уровнем земли
прилегающей естественной местности является: ..…………..м.
Примечание: Плита потолка подвала не должна превышать 1,50 м. выше его уровня
сплошная естественная местность.
с. Подвал находится вдали от дороги общего пользования.: ………….м.
Примечание: Подвал как минимум далеко 3 метров от дороги общего пользования.
12. Лофт: (Завершить, если есть чердак)
Примечание: Мансарда – закрытое помещение ограниченной площади., находится в его верхней части
здание, покрытое скатной крышей, и имеет самый высокий этаж и крышу
горизонтальный уровень и самая высокая крыша здания соответственно.
а. Средняя внутренняя высота чердака составляет: ……………м.
Примечание: Площадь чердачного помещения средней высоты в Строительном коэффициенте не рассчитывается.
2,40м. поскольку его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию и эта область не
непропорциональна площади основного использования здания.
б. Высота в самой высокой внутренней точке чердака равна: …………..м.
Примечание:- В случае, если в части помещения, превышающей 2,40 м.. обитаемые созданы
комнаты, площадь всего помещения будет рассчитываться в строительном коэффициенте и площади
будет учитываться высота и этажность здания.
Примечание 2- Для областей заявления о политике: В случае, если в части помещения, превышающей
1,85 м. создаются жилые помещения, будет рассчитана площадь всего помещения
в строительном факторе, и пространство будет учитываться с точки зрения высоты и
количество этажей здания.
с. На чердаке ограничена естественная вентиляция и освещение, только мансардные окна., присоединяется
Гармонично в здании, и его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию..
Примечание: Отметьте X или √
Следующая информация и данные (параграф. 13-15) они не контролируются городским планированием
Принцип, но они предназначены для того, чтобы быть учтенными исследователем на этапе
разрешение на планировку, чтобы на этапе разрешения не возникло проблем
строительство.
13. Общие пространства (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц (Применение положений в частных домах и
многоквартирные дома до 4 жилые единицы не являются обязательными):
а. Минимальная ширина пути от входа блока до всех из них
общие помещения здания: ……………м.
12
Примечание: Маршрут от входа в блок до всех помещений общего пользования здания
должно быть ≥1,50 м. для основных маршрутов и ≥0,90 м для второстепенных с минимумом
длина 2,0 м. в прямом расположении,
б. Минимальная ширина общего прохода составляет: ……………м.
Примечание 1: Общие проходы должны иметь минимальную ширину 1,25 м..
Примечание 2: Ширина взлетно-посадочных полос, используемых в качестве путей эвакуации, указана в
Положение 61IA (Противопожарная защита)
с. Минимальные размеры лестничной клетки и тамбура лифта составляют:………м.
Примечание: Вестибюли перед лифтами должны иметь минимальный размер в свету 1,50 м..
от противоположной стены.
д. Лифт имеет минимальные световые габариты кабины:………….
Примечание: Лифт должен иметь минимальные габариты кабины в свету.
1,40м. х 1,10 м.
е. Все доступные части здания имеют безопасный и беспрепятственный доступ и
могут безопасно использоваться всеми пользователями,
в том числе инвалиды и люди с ограниченной подвижностью.
Примечание: Отметьте X или √
е. Минимальная высота парапета в свету составляет: ………….м.
Примечание: Минимальная высота ограждения в свету не должна быть менее 1,10 м..
Примечание: Отметьте X или √
14. Жилые единицы (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц):
а. Все жилые помещения многоквартирных домов площадью более 50 кв.м.. обладать либо
санитарная зона с минимальными размерами 1,60 м. Х 1,60 м. или ванная комната минимальной площади
4,50 кв.м., который будет доступен для людей в инвалидных колясках.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Свободная ширина пути от входа до доступной санитарной зоны не влияет.
должна быть меньше 1,10 м.
Примечание 2: Входная дверь санитарной зоны должна иметь просвет минимум 0,85 м..
15. Лестница: (Завершено, если есть лестница)
Примечание: Лестницы должны соответствовать Положению 61IA. (Противопожарная защита).
а. Ширина лестницы:…………..м.
Примечание: По рекомендации пожарной службы «общая лестница должна иметь
ширина не менее 1,10 м". В случае, когда в доме имеется только одна лестница
здание, минимальная ширина лестничного проема — 1,20 м.. и минимальная ширина между
поручней 1,00м.
б. Максимальная высота обслуживаемого этажа :…………….м.
Примечание: Лестницы 1-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
из 18 метров, так как внутренние лестницы на каждом этаже защищены
3 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. Первое - это
вход в квартиру, офис или любое другое место, второй - вход
в противопожарном тамбуре и третий - вход на лестничную клетку.
Лестница 2-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
10 м. и до 18:00. требуется, чтобы внутренние лестницы были защищены в
13
каждый этаж с 2 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. тот
это вход в квартиру, офиса, или в любом другом месте, а другое
вход на лестничную клетку. Между двумя дверями должно быть пространство. 3
площадью не менее квадратных метров с минимальным размером 1,25.
Лестница 3-го уровня: Для зданий высотой последнего жилого этажа до 10
необходимы меры, поскольку внутренние лестницы на каждом этаже защищены 1 порт ч
который имеет показатель огнестойкости не ниже 30 минут и это его вход
квартира, офис или любое другое место.
с. Вестибулярная зона (если есть): ……………..кв.м.
Примечание 1 Противопожарный тамбур должен иметь площадь не менее 3 квадратные метры.
Примечание 2: Вестибюли обычно должны иметь минимальную ширину 1,50 м.. и удовлетворительная длина, так
так, чтобы в зависимости от ширины открывающейся створки, оставить свободную поверхность с
длина 1,50 м. для пересечения и маневрирования инвалидной коляски.
д. Вентиляционная зона тамбура (если есть):……………..кв.м.
Примечание: Противопожарный тамбур должен иметь отверстие для постоянной естественной вентиляции в каждом помещении.
этаж нет 10% хотя бы площадь тамбура.
е. Проем для естественной вентиляции лестницы в самой высокой точке :……..кв.м.
Примечание: Во всех лестничных клетках должны быть предусмотрены отверстия естественной вентиляции.. На самом высоком
точка 1.кв.м..
г. Лестничная клетка имеет на каждом этаже открывающееся и закрывающееся окно, равное 10%
площади лестничной клетки.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание: На каждом этаже должно быть окно со створкой. (не открываться ей
направление побега) равный 10% площади лестничной клетки.
16. Область (только для многоквартирных домов):
Число
Квартира
Полезная площадь
(кв.м.)
Охваченная площадь
террас на этаже
(кв.м.)
Процент площади
покрытый
террас на этаже
(%)
17.
а.
б.
с.
Консультации:
(Отметьте X или √, где это применимо)
Проведены консультации с ЕАС, соответствующая переписка прилагается..
Проведены консультации с Управлением градостроительства и соответствующая переписка.
прилагается.
Были проведены консультации с ……………………………… и соответствующая переписка
прилагается.
Примечание:
По поводу консультации с пожарной службой, связанный процесс (отправка формы самопроверки
при подаче заявления на получение разрешения на строительство), определяется в Circular GE. 057, дата
14/11/2024, Министерства внутренних дел.
Маркировка:
Положения, зафиксированные в настоящем Приказе, касаются нормативных положений.
(расстояния, размеры, и т. д.), исходить из применимых, на момент его выпуска
Команда, положения Приложений Местных планов, соответствующих приказов
Министр внутренних дел и политическое заявление. В случае изменения более
вышеуказанные положения, новые положения будут применяться по мере внесения в них время от времени поправок.. ТО
исследователь несет ответственность за проверку достоверности, на момент подачи заявки,
положения Плана развития, а также соответствующие приказы министра.
Интерьер.
14
18.
Ответственное заявление:
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что все элементы, которые
содержатся в этой форме и в прилагаемой схеме пространственного строительства., это
правда и правильно, и я это понимаю:
а) В случае, если будет обнаружено, что была включена неверная/неточная информация, тот
которые касаются существенных вопросов (до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота
главное и вспомогательное здание, расстояния от границ, набережные, и т. д.), приложение
будет отклонен, без какой-либо предварительной информации заявителю/ученому.
б) В случае, если после выдачи разрешения на строительство выяснится, что они
искаженная информация, касающаяся существенных вопросов (как упоминалось выше
выше), действие разрешения на городское планирование будет автоматически прекращено и обновлено
о владельце. В случае повторения явления тем же исследователем, воля
ETEK проинформирован о необходимости обеспечить соблюдение положений, на основании соответствующего законодательства,
и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы. Никто
заявка с процедурой уверенности в городском планировании не будет получена
ученый, который, как было установлено, исказил более двух
заявки, поданные посредством этой процедуры, как упоминалось выше.
с) Исследователь принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных.
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть элементы и
подписи владельцев, контроль обременений (в случае, если имущество
заложенный, представлено заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку), и т. д..
д) Настоящая форма не ограничивает ее положения по градостроительству и территориальному планированию.
Закон, Регламент и планы развития.
Имя исследователя:…………………Регистрационный номер ETEK: …………
Номер «Основного разрешения» * исследователю:……………
Страхование профессиональной ответственности: Число……………….
Страховая компания:……………………
Подпись:………………………Дата:…………
*Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
15
ПРИЛОЖЕНИЕ I
Необходимые документы и планы подачи
Согласно Положению 3(2) градостроительства и территориального планирования (Приложения и
Иерархические обращения) Правила, вместе с заявлением о выдаче разрешения на планирование будет
представлены следующие:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, с указанием
фактический статус на момент подачи заявления, и в случае, если
заявка заложена, заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимости не потребуется
свойство.
(б) Копия официального земельного плана объекта недвижимости, подлежащего застройке, который
отражает фактическое состояние на момент подачи заявки в крупнейшие
доступный масштаб, показывающий местоположение запрашиваемой застройки.
Конечно, это, Дополнительная информация может потребоваться органу городского планирования во время
этап изучения заявки.
В дополнение к вышесказанному, для приложений, входящих в его сферу применения
этого Приказа, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Ответственное заявление- Форма сертификата градостроительства, подписано
Исследователь, в котором точно записаны все его характеристики и данные
приложение.
(б) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, для
обеспечение подотчетности предоставленных данных.
(с) Пространственная схема строительства, который будет включать:
• Пространственный план – План первого этажа, для того, чтобы отметить расстояния
постройки между ними и от границ застраиваемого участка, чтобы указать
необходимые парковочные места, а также площади соответствующих участков
земли за каждую единицу (для более чем одного места жительства). Следует также обратить внимание на высоту.
существующей/предлагаемой земли, как части, находящейся в стадии разработки, так и
прилегающие объекты и дороги. Подчеркивается, что в случаях, когда имеются
перепады высот, равные или превышающие два метра на его участке
разработка, необходимо предоставить топографические и альтиметрические данные
впечатление, и в случае, если уклон участка превышает 5%, к
предоставляется дополнительный план с подробными фасадами, разделы, план ограждения.
• Планы этажей, грани
• 2 репрезентативные участки, на которых будет показана естественная линия земли и
возвышения дорог
• Ампедограммы для каждого уровня здания, с четкой четкостью поверхностей
которые включены или исключены из области, вытекающей из применимого
строительный коэффициент и уровень покрытия
• Обмер площади строящегося участка
• Фотографии строящегося участка с указанием соседних объектов недвижимости.
• В заявках на пристройку/переоборудование утвержденных зданий., быть представленным
копии утвержденных планов (разрешение на планировку или разрешение на строительство)
16
