ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(я) ИЗ 1992, 55(я)
ИЗ 1993, 72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(я) ИЗ 1999, 241(я) ИЗ 2002, 29(я) ИЗ 2005,
135(я) ИЗ 2006, 11(я) ИЗ 2007, 46(я), 76(я), 130(я) И 164(я) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И
150(я) ИЗ 2012, 20(я) И 65(я) ИЗ 2013, 120(я) ИЗ 2014, 39(я) И 134(я) ИЗ 2015,
24(я) ИЗ 2016, 142(я) ИЗ 2018, 16(я) ИЗ 2019 И 75(я) ИЗ 2021)
МАНДАТ 2/2025
согласно статье 6 Закона
Информация и доказательства, необходимые для обработки заявок
που υποβάλλονται με την ειδική διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας για εμπορική
ή/και γραφειακή ανάπτυξη ή/και μεικτή οικιστική με εμπορική ή/και γραφειακή ανάπτυξη, в
εγγεγραμμένο οικόπεδο ή υπό δημιουργία οικόπεδο
1.
1.1
ВВЕДЕНИЕ
Министр внутренних дел, в контексте достижения цели Министерства внутренних дел
для дальнейшего упрощения процесса получения разрешений на разработку, и обеспечив его
быстрая обработка заявок на градостроительство, и после введения нового
процедура аттестации градостроительного органа, с возможностью автоматической версии
Сертификация, в системе ИППОДАМОС, с изданием специального указа о развитии (КДП.
322/2024) и изменение Приказа 2/2020, которые были реализованы 2/10/2024,
решили, как расширить сферу действия процедуры Сертификации градостроительства
Начиная с более масштабных развертываний, с публикацией нового Специального указа
Ανάπτυξης και παράλληλα έχει εκδώσει την Εντολή 1/2025, η οποία αφορά τη διαδικασία
χορήγησης πολεοδομικής άδειας για οικιστική ανάπτυξη σε οικόπεδα και υπό δημιουργία οικόπεδα,
με τη διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας, για τις κατηγορίες οικιστικών αναπτύξεων που δεν
εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νέου, Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης.
1.2
Παράλληλα με τα ανωτέρω, ο Υπουργός Εσωτερικών, издает настоящий Приказ без.
2/2025, η οποία αφορά αιτήσεις σε οικόπεδα ή υπό δημιουργία οικόπεδα, για αναπτύξεις πέραν της
αμιγούς οικιστικής ανάπτυξης, που υποβάλλονται για χορήγηση πολεοδομικής άδειας με τη
διαδικασία της Πολεοδομικής Βεβαιότητας, και εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες ανάπτυξης:
Εμπορική ή/ και Γραφειακή ανάπτυξη ή / και Μεικτή Οικιστική με Εμπορική
или / και Γραφειακή ανάπτυξη, συνολικού εμβαδού μέχρι 1000 кв.м. στις Καθορισμένες Εμπορικές
Ζώνες και Άξονες, Κέντρα ή Περιοχές των Τοπικών Σχεδίων και των Σχεδίων Περιοχής, и чтобы
περιοχές Τοπικών Σχεδίων όπου επιτρέπεται η μεικτή Οικιστική / Γραφειακή Χρήση (Ζώνες ΚΓ).
1.3
Заявки на лоты, попадающие в определенные специализированные области, исключены.
Характер (БЫВШИЙ) и в пределах суверенных британских баз, а также случаи
зданий, признанных сохранившимися на основании статьи 38 городского планирования и
Закон о зонировании.
1.4
Для приложений, подпадающих под действие пункта 1.2 выше, с заявкой на
предоставление разрешения на строительство должно быть подано в систему IPPODAMOS., тот
Форма сертификата градостроительства, прилагается к настоящему Приказу, должным образом
завершенный.
1
2.
ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ- ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДАННЫЕ
2.1
Управление городского планирования, в случаях применения настоящего Приказа, проведет
быстрая проверка без детальных замеров, и ответственность за точность данных, которые
включены в Декларацию об ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в
представленная пространственная схема строительства будет являться исключительной ответственностью проектировщика проекта..
2.2
Обеспечить принятие ответственности за предоставленные данные их исследователем.
проект, будет подано в обязательном порядке, как необходимый элемент для обработки приложения,
согласно Положению 3(2)(д), градостроительства и территориального планирования (Приложения и иерархии
Апелляции) Сертификат регулирования от ETEK по страхованию профессиональной ответственности
ученый.
2.3
Управление градостроительства может провести полный контроль заявки в случае, если
что предварительно установлено, что любой из представленных предметов является
неправильный или неточный, при условии, что осуществление этой власти не будет обходить его стороной
цель принятия этой политики, в чем заключается его упрощение и облегчение
процесс лицензирования разработки и принятие ответственности исследователями.
2.4
В случае, если Управлением градостроительства будет установлено, что заявление подано
неверная или неточная информация, будут предприняты следующие действия:
(а)
(б)
(с)
(д)
В случае, если неправильная/неточная информация несущественна, будет проинформирован
проектировщику представить необходимые измененные планы 3 работоспособный
дни, или в случае, если неточность очень несущественна, будет установлено соответствующее условие
в разрешении на планирование. В случае обнаружения существенных неточностей/ошибок
(до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота главного и вспомогательного здания,
расстояния от границ, набережные, и т. д.), заявка будет отклонена и будет
владелец проинформирован соответствующим образом (в случае, если он заявлен представителем o
ученый).
В случае повторения явления подачи заявления с неточными или неверными
данные, относящиеся к существенным вопросам (как упоминалось выше), того же ученого,
Управление городского планирования проинформирует об этом ETEK., чтобы способствовать загрузке
предписанных мер на основании соответствующего Законодательства ETEK и в соответствии с
представлено свидетельство о профессиональной ответственности исследователя.
ETEK обязан изучить отчет Управления городского планирования., чтобы получить
необходимые меры и впоследствии проинформировать Министерство внутренних дел и
Управление городского планирования.
В случае, если после получения разрешения на строительство, обнаружено, что у него есть
искаженная информация относительно вышеупомянутых существенных вопросов, или
Управление градостроительства проинформирует ETEK, для обеспечения соблюдения положений, основанных
Законодательству ETEK и согласно предоставленному профессиональному сертификату
ответственность исследователя, штрафы и разрешение на строительство перестанут быть действительными. В случаях
эти, Управление городского планирования также проинформирует владельца об этом.. Относительно типичный
условие возможности прекращения действия лицензии в случае обнаружения
заявление о неверных данных будет размещено в выданном разрешении на строительство.
2
3.
ПЕРИОД ЗАВЕРШЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ – ПРИНЯТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
3.1
В случаях, подпадающих под действие настоящего Приказа, или
Управление градостроительства примет решение по заявке в течение определенного периода. 30 работающие люди
дней со дня, когда регистрация заявления станет успешной
Компьютеризированная система ИППОДАМОС, и необходимые гонорары выплачиваются.
4.
4.1
УСЛОВИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПЛАНИРОВКУ
В целях обеспечения удобства прилегающих объектов от любых
предоставление разрешения на строительство, которое основано исключительно на информации, содержащейся
в приведенном выше отказе от ответственности (Форма сертификата градостроительства) и в территориальном планировании
Схема строительства, представленная проектировщиком проекта, что может быть
неправильный, и может касаться высоты здания, набережные, террасы, и т. д., или
Управление городского планирования установит разрешения на городское планирование, которые будут выдаваться с указанными далее
выше процесс, соответствующие условия, зарегистрированные в системе IPPODAMOS и
касаться процесса уверенности, που εφαρμόζοντα, в зависимости от обстоятельств. Они будут установлены
также типовые условия разрешений на градостроительство по ключевым вопросам, такой как: основная высота
строительство, открытая терраса, свалка с минимальных расстояний, вспомогательная высота
строительство, парковочные места, а также другие необходимые условия в зависимости от случая (до нашей эры.
случае превышения строительного коэффициента на основании Плана стимулирования, путем перевода из
сохранившиеся здания, и т. д.).
5.
Настоящий Приказ вводится в действие с 28/02/2025, дата, когда
Мандат 1/2022 отменен.
3
ОТВЕТСТВЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ФОРМА ГАРАНТИЙНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА
ΕΜΠΟΡΙΚΗ Ή/ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ή/ ΚΑΙ ΜΕΙΚΤΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΜΕ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ Ή/ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Данное заявление сделано в соответствии с положениями Приказа. 2/2025, дата 28.02.2025.
1.
Общие сведения о приложении:
Эта форма отправляется, если разработка подпадает под одну из следующих категорий:
категории (σημειώστε X ή √, где это применимо):
Η αίτηση αφορά Εμπορική ή/ και Γραφειακή ανάπτυξη ή / και Μεικτή Οικιστική με Εμπορική
или / και Γραφειακή ανάπτυξη*, συνολικού εμβαδού μέχρι 1000 τ.μ.** στις:
• Καθορισμένες Εμπορικές Ζώνες και Άξονες, Κέντρα ή Περιοχές των Τοπικών Σχεδίων
και των Σχεδίων Περιοχής, и
• Σε περιοχές Τοπικών Σχεδίων όπου επιτρέπεται η μεικτή Οικιστική / Γραφειακή Χρήση
(Ζώνες ΚΓ)
* Εμπορική ή / και Γραφειακή ανάπτυξη όπως καθορίζεται από τις Κατηγορίες Χρήσης Ι και ΙΙ του
Δευτέρου Παραρτήματος του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος Ανάπτυξης του
2024. Εξαιρούνται μη εμπορικές / γραφειακές χρήσεις (όπως χρήσεις που αφορούν σε κέντρα
παιχνιδιών, Λούνα Παρκ, συνεργεία μηχανοκίνητων οχημάτων, εστιατόρια, πλυντήρια, σνακ μπαρ,
καφετέριες ή καφενεία ή άλλα υποστατικά όπου καταναλώνονται οινοπνευματώδη ποτά,
καταστήματα πώλησης ετοίμων φαγητών ή / και φαγητών που ψήνονται στα υποστατικά,
καταστήματα πώλησης ζώων ή πτηνών).
** Τα 1000τ.μ. αφορούν στο συνολικό εμβαδόν των κύριων και βοηθητικών χώρων με εξαίρεση τους
καλυμμένους ισόγειους, υπόστεγους, και υπόγειους χώρους στάθμευσης και χώρους για την
εγκατάσταση εξοπλισμού παροχέων υπηρεσιών (до нашей эры. ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών κ.α.).
2.
а.
б.
с.
Διακριτική ευχέρεια:
(отметьте X или √, где это применимо)
Η αίτηση αφορά ανάπτυξη για την οποία απαιτείται να εξασκηθεί διακριτική ευχέρεια
Управлением городского планирования.
Осуществление полномочий Управлением городского планирования касается:
Υπέρβαση στον αριθμό ορόφων μέχρι 1(а) πέραν των επιτρεπόμενων
Превышение разрешенной высоты
Превышение высоты стен
Сокращение расстояний от границ
Другой*
Σύντομη
περιγραφή
ее
αιτούμενης
άσκησης
διακριτικής
ευχέρειας:…………………………………………………………………………………………
В заявке запрашивается превышение строительного коэффициента (με βάση Σχέδιο
Κινήτρων, Πρόνοιες Σχεδίου Ανάπτυξης, ή μεταφορά από διατηρητέες οικοδομές).
4
5
Примечание: В случае, если заявка относится к разработке, для которой требуется проявлять осмотрительность
органом городского планирования, тогда Управление градостроительства не ограничено временными рамками, которые
καθορίζονται στην Εντολή 2/2025 министра внутренних дел, σε ότι αφορά την έγκριση ή την
απόρριψη της αίτησης.
3. Ιδιαιτερότητες / Περιορισμοί: Σε οποιαδήποτε από τις πιο κάτω περιπτώσεις μπορεί
να υποβληθεί αίτηση.
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)
а. Η αίτηση δεν αφορά σε ανάπτυξη στην οποία προτείνεται διείσδυση σε μη
εμπορική περιοχή.
б. Η αίτηση δεν αφορά ανάπτυξη που η πρόσβαση της είναι από υπεραστικό δρόμο ή
από δρόμο πρωταρχικής σημασίας.
с. Στον Τίτλο Ιδιοκτησίας δεν καταγράφεται ότι το οικόπεδο επηρεάζεται από δικαίωμα
προς όφελος τρίτων ή δουλεία (кабели, трубопровод, и т. д.).
д. Το οικόπεδο δεν επηρεάζεται από διάνοιξη ή και διεύρυνση Οδικού δικτύου.
е. Το προς ανάπτυξη οικόπεδο δεν εμπίπτει σε καθορισμένη Περιοχή Ειδικού
Характер (БЫВШИЙ)
г. Η αίτηση αφορά σε ανάπτυξη σε κενό οικόπεδο
или. На участке/участке под застройку нет сохранившегося здания.
я. Заявка не касается участка, описание которого указано в документе о праве собственности.
«Место» вместо сюжета.
я. Сюжет/разрабатываемый сюжет не входит в границы британских баз..
Мистер. Участок/участок под строительство подпадает под контроль Департамента
Площадь древностей, или включает указание A.M..
л. Участок/участок под строительство находится в районе, где указаны Специальные предложения.
Положения Плана развития, например, районы вокруг взлетно-посадочных полос, районы с
неустойчивые грунты, κ.α. Ответственность за применение специального положения лежит на исследователе., и
должен быть проверен им перед подачей заявки на градостроительство.
м. Участок/участок под строительство находится в Мертвой зоне..
н. Участок/участок под строительство находится на территории НАТУРА. 2000
Примечание: В случае, если застройка подпадает под действие подпункта пп. (Мистер) выше, μαζί με
την αίτηση θα πρέπει να υποβάλλονται και οι γραπτές απόψεις του Τμήματος Αρχαιοτήτων. В
περιπτώσεις που η ανάπτυξη εμπίπτει εντός περιοχών που αναφέρονται στις υποπαραγράφους
(л), (м), (н), η Πολεοδομική Αρχή δεν δεσμεύεται από τα χρονικά περιθώρια που καθορίζονται
στην Εντολή 2/2025 о рассмотрении заявления, δεδομένου ότι για τις περιπτώσεις
αυτές ενδέχεται να απαιτηθεί η διενέργεια διαβουλεύσεων.
4. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά οικοπέδου / υπό δημιουργία οικοπέδου:
а. -Площадь участка, как указано в Свидетельстве о праве собственности,:…….τ.μ.
-Το εμβαδόν του υπό δημιουργία οικοπέδου αρ.: ………..Φ/Σχ.:……………
Πολεοδομική Άδεια με αρ.:…………………… ημερομηνίας:……………..
και ημερομηνία Λήξης:………………….. και της Άδειας Διαίρεσης αρ.:……………….
дата:……………. και ημερομηνίας λήξης:…………………..
на основе измерения площади Лицензионным лицом:……………….τ.μ.
6
б. Το οικόπεδο/ υπό δημιουργία οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή του:
Τοπικού Σχεδίου: ………………….
Σχεδίου Περιοχής:…………………
с. Το οικόπεδο /
υπό
δημιουργία
οικόπεδο
βρίσκεται σε:
Προτεινόμενη Χρήση: *
* Επιβεβαιώνεται ότι οι προτεινόμενες χρήσεις συνάδουν με αυτές που καθορίζονται στο
ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης τόσον όσον αφορά στην Χρήση όσον και στο Μέγεθος και αναφέρονται
οι σχετικές πρόνοιες του ισχύοντος Τοπικού Σχεδίου.
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)
д. Στην περίπτωση των οικοπέδων το πεζοδρόμιο είναι κατασκευασμένο και στα υπό
δημιουργία οικόπεδα η λίνια είναι τοποθετημένη
(σημειώστε Χ ή √ όπου ισχύει)
Примечание: Уточняется, что соответствующие Разрешения на раздел строящегося участка действуют.. В
случай, когда срок действия разрешения на разделение истек, но на основании разрешения строительство завершено
и находятся на завершающей стадии строительства (по крайней мере, строка была помещена) он может
заявление подается при условии, что изложенное подтверждено подписанным письменным заявлением
назначен главным инженером.
5. Строительный фактор, уровень покрытия, количество этажей и высота:
Επιτρεπόμενα Προτεινόμενα
α Νέα οικοδομή
β1 Συντελεστής
строительство
:1 кв.м. α1 Συντελεστής
строительство
:1 кв.м.
β2 Ποσοστό κάλυψης :1 кв.м. α2 Ποσοστό κάλυψης :1 кв.м.
γ Αριθμός ορόφων δ Αριθμός ορόφων
ε Ύψος μ. ε Ύψος μ.
ж. Επιμέρους Χρήσεις και Εμβαδά (Κύριες και Βοηθητικές Χρήσεις)
я. кв.м. ii. кв.м.
III. кв.м. iv. кв.м.
в. кв.м. ви. кв.м.
vii. кв.м. viii. кв.м.
ix. кв.м. x. кв.м.
xi. кв.м. xii. кв.м.
Περιοχή Κατηγορία Ζώνη Επιτρεπόμενες
Χρήσεις *
Πρόνοια Τοπικού
Σχεδίου *
Εμπορική Περιοχή
Αστικό Κέντρο
Τοπικό /
Περιφερειακό
Εμπορικό Κέντρο
Εμπορική Ζώνη/
Άξονα
Δραστηριότητας
Μεικτής Οικιστικής /
Γραφειακής Χρήσης
Примечание 1:
Примечание 2:
6.
Замер площади, подписанный геодезистом, прилагается., в которых показаны области:
а) μετρήθηκαν στους Συντελεστές Ανάπτυξης
б) которые не были измерены в факторах роста, со ссылкой на соответствующие положения
местных планов/приказ об освобождении от них,
с)που μετρήθηκαν για σκοπούς υπολογισμού των χώρων στάθμευσης.
Высота относительно здания означает расстояние по вертикали, измеренное от среднего уровня.
прилегающей территории, который соприкасается с наружными стенками до своей верхней части
уровень ската крыши или в случае наклонной крыши до горизонтального уровня
карнизов, за исключением случая односкатной крыши, где под высотой понимается
вертикальное расстояние, измеряется до середины скатной плоскости крыши.
Μεσοπάτωμα (συμπληρώνεται αν υπάρχει μεσοπάτωμα)
Το εμβαδό του μεσοπατώματος ισογείου δωματίου που υπερβαίνει το 50% του εμβαδού του
ισογείου δωματίου στο συντελεστή δόμησης:……………… τ.μ..
Примечание 1:
Примечание 2:
7.
Το εμβαδόν μεσοπατώματος σε οποιαδήποτε ανάπτυξη, εξαιρουμένης της οικιστικής ανάπτυξης, нет
υπολογίζεται στον Συντελεστή Δόμησης, νοουμένου ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 50% του ισόγειου
δωματίου. Οποιαδήποτε υπέρβαση θα υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης. Διευκρινίζεται ότι το
εμβαδόν του κλιμακοστασίου πρόσβασης σε μεσοπάτωμα δεν λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό του
εμβαδού του μεσοπατώματος.
Ολόκληρο το εμβαδόν μεσοπατώματος καταστήματος (που υπερβαίνει το 50% του ισόγειου Δωματίου)
δεν υπολογίζεται στον Συντελεστή Δόμησης όταν ικανοποιούνται ταυτόχρονα τα ακόλουθα:
• Το κατάστημα βρίσκεται σε εμπορική περιοχή όπου επικρατεί το συνεχές σύστημα δόμησης
(πυρήνες οικισμών).
• Το εμβαδόν του καταστήματος στο ισόγειο δεν υπερβαίνει τα 50τμ.περίπου.
• Το εμβαδόν του μεσοπατώματος δεν υπερβαίνει το εμβαδόν του ισόγειου του καταστήματος
• Το μεσοπάτωμα θα χρησιμοποιείται αποκλειστικά και μόνιμα για αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς
σκοπούς σε σχέση με το ισόγειο κατάστημα με το οποίο σχετίζεται.
Το καθαρό ύψος του μεσοπατώματος να είναι μικρότερο των 2,60μ.
Расстояния:
Примечание:
Разрешенные расстояния между зданиями будут соблюдаться., όπως αυτές καθορίζονται στα παραρτήματα των
Τοπικών Σχεδίων και στις σχετικές Εντολές του Υπουργού Εσωτερικών
а.
б.
с.
Минимальное расстояние здания от границы с другим участком составляет:……… τ.μ.
Минимальное расстояние здания от границы дороги (дорога, пешеходная улица, космос
зелень) это:………….. м.
Примечание: Расстояния от границы дороги не должны быть менее 3,00 м и будут соблюдаться.
не менее следующих расстояний от остальных границ участка/участка,
• 3,00 м. до 3 этажа здания,
• 4,00 м. на 4 этаже здания и
• 5,00 м. для тех, кто выше 4 этажа, полы.
Минимальное расстояние здания от границы шоссе составляет: …………м.
Примечание:
8.
Расстояния от границы шоссе не должны быть менее 15,00 м..
Парковочные места:
Примечание:
Οι χώροι στάθμευσης είναι αυτοί που απαιτούνται σύμφωνα με τα πρότυπα για Παροχή και Διαμόρφωση
Χώρων Στάθμευσης που καθορίζονται με τη σχετική Εντολή του Υπουργού Εσωτερικών
а.
Количество парковочных мест составляет:………..
Примечание.
Απαιτείται:
• Ένας χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα κατοικίας.
• Για κάθε οικιστική μονάδα με ωφέλιμο εμβαδόν πέραν των 150 кв.м., η οποία χωροθετείται εκτός των ορίων
του αστικού κέντρου, ιστορικών πυρήνων ή άλλων πυκνοκατοικημένων περιοχών όπου επικρατεί το συνεχές
σύστημα δόμησης, θα απαιτείται ένας επιπλέον χώρος στάθμευσης ανά μονάδα κατοικίας.
7
• Ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε 60,00 кв.м. ή μέρος τούτων της συνολικής επιφάνειας λιανικού
εμπορίου, αλλά σε οποιαδήποτε περίπτωση τουλάχιστον ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα
καταστήματος. Σε περίπτωση ανάπτυξης με περισσότερα του ενός καταστήματα, διαιρείται το συνολικό
εμβαδόν της ανάπτυξης δια 60,00 кв.м. και λαμβάνεται υπόψη ο πλησιέστερος ακέραιος αριθμός.
• Ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε 60,00 кв.м. επιφάνειας γραφείου ή μέρος τούτων, αλλά σε οποιαδήποτε
περίπτωση τουλάχιστον ένας (1) χώρος στάθμευσης για κάθε μονάδα γραφείου. Σε περίπτωση ανάπτυξης με
περισσότερα του ενός γραφεία, ο υπολογισμός γίνεται με παρόμοιο τρόπο ως τα καταστήματα πιο πάνω.
б.
с.
д.
е.
ж.
г.
Количество общих парковочных мест: …………
Примечание 1:
Примечание 2:
На каждые шесть человек требуется одно общее гостевое парковочное место. (6) единицы
проживания в горизонтальной планировке.
На каждые десять человек требуется одно место на общей гостевой парковке. (10)
апартаменты.
Ο αριθμός των χώρων στάθμευσης για αποκλειστική χρήση από Άτομα με Αναπηρίες
это: ………….
Примечание:
Примечание:
Για τα κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται σαν κατοικίες στα οποία απαιτούνται 10 χώροι
στάθμευσης, ένας επιπρόσθετος χώρος να προορίζεται για οχήματα ατόμων με αναπηρία, от
11 до 100 χώρους στάθμευσης, για κάθε 20 θέσεις να υπάρχει επιπρόσθετα ένας χώρος
στάθμευσης για τα Άτομα με Αναπηρία.
Επίσης ανά τέσσερις χώρους στάθμευσης για άτομα με αναπηρία, ο ένας να διαμορφώνεται για
αυτοκίνητο, μεταφοράς ατόμων με αναπηρία σε τροχοκάθισμα (4,80χ 6,00μ.). В случаях
που οι χώροι στάθμευσης για άτομα με αναπηρία είναι λιγότεροι από 4, ο ένας να
διαμορφώνεται για χρήση από όχημα που μεταφέρει άτομο με αναπηρία σε τροχοκάθισμα.
В многоквартирных домах жилых домов требуется одно парковочное место на каждый 15 апартаменты,
который формируется в дополнение к парковочным местам квартир. (Это применимо
только в многоквартирных домах с пятью и более жилыми единицами, включая и
те, что на первом этаже).
Минимальные размеры парковочных мест составляют: …………
Примечание:
Минимальные размеры парковочного места частного автомобиля на открытом или закрытом пространстве
είναι 4,80μ. Х 2,40 м.
Οι ελάχιστες διαστάσεις των χώρων στάθμευσης για στάθμευση Ατόμων με Αναπηρίες
это: ………….
Примечание:
Οι ελάχιστες διαστάσεις των χώρων στάθμευσης για στάθμευση ατόμων με αναπηρίες είναι
5,00м. X 3,30μ.
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) на парковку:……….%
Примечание:
Максимальный уклон автомобильного проезда (рампа) парковаться не следует
превосходит его 20%.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
к парковке и от нее максимальный уклон будет составлять до 1:8.5 (12%).
Для пандусов с уклоном, равным или превышающим 12% (и до тех пор, пока 20%) потребуется соответствующее
переходный уклон или закругление в начале и конце съезда, своего класса 6% или
радиус 20 м.
Минимальная ширина проезда транспортных средств (рампа) οχημάτων προς τον χώρο στάθμευσης
это: ……………..μ.
Примечание:
Наклонная плоскость (рампа) или проход на парковочное место будет иметь минимальную ширину 2,75 м..
по прямой и 3,00 м. в свою очередь, при наличии двух пандусов или проходов (один для входа и один
для выезда автомобиля). При наличии только одного пандуса или проезда для парковочных мест с
емкость больше, чем 15 транспортные средства, минимальная ширина пандуса или прохода увеличится
через 5,50 м.
В случаях, когда указанный пандус или переход является единственным входом/выходом для пешеходов.
или люди с ограниченными возможностями на парковку и обратно, вышеуказанная ширина, в зависимости от
дело, увеличится на 0,60 м. μέχρι και 1,00μ.
8
9
9. Другие вспомогательные постройки: (Завершается при наличии вспомогательных построек)
а. Το μήκος επαφής του ισογείου στεγασμένου χώρου, o οποίος θα χρησιμοποιείται
αποκλειστικά για στάθμευση οχημάτων με το κοινό σύνορο με άλλο τεμάχιο είναι ίσο
ή μικρότερο του 35% του μήκους του αντίστοιχου συνόρου (συμπεριλαμβανομένης και
οποιασδήποτε βοηθητικής οικοδομής)
Примечание: Отметьте X или √
б. Максимальная высота любой части пристройки составляет: …………м.
Примечание: Όλα τα μέρη της βοηθητικής οικοδομής έχουν ύψος ίσο ή μικρότερο των 3,50μ. из
прилегающая местность. В случаях проведения раскопок на прилегающем участке, как
прилегающий земельный участок будет считаться земельным участком, находящимся в стадии разработки..
с. Максимальный процент покрытия вспомогательного здания равен или меньше 10%
του καθαρού εμβαδού του τεμαχίου της ανάπτυξης.
Примечание: Отметьте X или √
д. Площадь вспомогательного здания, включая любой первый этаж
крытого парковочного места равно или меньше 25% του εμβαδού της
αντίστοιχης κυρίας οικοδομής.
Примечание: Отметьте X или √
е. Το μήκος της επαφής της βοηθητικής οικοδομής (συμπεριλαμβανομένου ισόγειου
στεγασμένου χώρου στάθμευσης) με το κοινό σύνορο με άλλο τεμάχιο είναι ίσο ή
μικρότερο του 35% του μήκους του συνόρου της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας.
Примечание: Отметьте X или √
ж. Η Ελάχιστη απόσταση της βοηθητικής οικοδομής από την κύρια οικοδομή είναι:.………м.
Примечание: Вспомогательное здание, με εξαίρεση την περίπτωση διαμπερών στεγασμένων Χώρων
Στάθμευσης Οχημάτων, δεν πρέπει να απέχει λιγότερο από 1,50μ. из главного здания.
г. Общая длина контакта вспомогательных построек на двух соседних объектах (на
их общая граница) не превышает 50% длины общей границы.
Примечание: Отметьте X или √
10. Другие конструкции. стены и открытые террасы:
а. Η ελάχιστη απόσταση του μηχανοστασίου / λεβητοστασίου / φούρνου / ψησταριάς από τα μη
οδικά σύνορα του τεμαχίου είναι:…………м.
Примечание: Το μηχανοστάσιο / λεβητοστάσιο / φούρνος / гриль не должен быть меньше
1,80м. от границ блока.
б. Места расположения механических установок (резервуар для воды, солнечные панели,
συμπιεστές κ.ά.) указано на чертежах.
Примечание: Отметьте X или √
с. Το ύψος του περιτοιχίσματος από το συνεχόμενο φυσικό έδαφος, вдоль границы
участка с улицей, пешеходная улица, и до расстояния 3,00 м. из них это:…………м.
Примечание: Предлагаемое ограждение по границе участка с улицей и пешеходной дорожкой,
и до расстояния 3,00 м. из них имеет высоту, равную или меньшую 1,20 м.. из сиквела
местность.
д. Высота стены, от прилегающей природной территории, κατά μήκος των
υπόλοιπων συνόρων του οικοπέδου, это:…………м.
10
Примечание: Το προτεινόμενο περιτοίχισμα κατά μήκος των υπόλοιπων συνόρων του οικοπέδου έχει ύψος
равна или меньше 2,10 м. с прилегающей территории.
е. Максимальная высота, с прилегающей территории, του δαπέδου υπαίθριας βεράντας ή αυλής
που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3,00μ. από το σύνορα του οικοπέδου
это:………….м.
Примечание: Все части пола открытой террасы или двора площадью менее
3,00м. από το σύνορα του οικοπέδου έχουν ύψος ίσο ή μικρότερο του 1,20μ. из
прилегающая местность.
11. Подвал: (Завершено, если есть подвал)
а. Το ύψος του δαπέδου του Υπογείου κάτω από το επίπεδο του συνεχόμενου εδάφους
это:………….м.
Примечание: Το δάπεδο του Υπογείου είναι τουλάχιστο 1,20μ. ниже уровня контига
земля.
б. Το ύψος της πλάκας της οροφής του υπογείου πάνω από το επίπεδο του συνεχόμενου
φυσικού εδάφους είναι:………….м.
Примечание: Η πλάκα οροφής του υπογείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,50μ. выше его уровня
сплошная естественная местность.
с. Подвал находится вдали от дороги общего пользования.:………….м.
Примечание: Подвал как минимум далеко 3 метров от дороги общего пользования.
12. Лофт: (Завершить, если есть чердак)
Примечание: Мансарда – закрытое помещение ограниченной площади., находится в его верхней части
здание, покрытое скатной крышей, и имеет самый высокий этаж и крышу
горизонтальный уровень и самая высокая крыша здания соответственно.
а. Средняя внутренняя высота чердака составляет:………….м.
Примечание: Площадь чердачного помещения средней высоты в Строительном коэффициенте не рассчитывается.
2,40м. поскольку его использование является вспомогательным по отношению к основному использованию и эта область не
непропорциональна площади основного использования здания.
б. Высота в самой высокой внутренней точке чердака равна:………….м.
Примечание: В случае, если в части помещения, превышающей 2,40 м.. обитаемые созданы
комнаты, площадь всего помещения будет рассчитываться в строительном коэффициенте и площади
будет учитываться высота и этажность здания.
с. На чердаке ограничена естественная вентиляция и освещение, только мансардные окна.,
εντάσσεται αρμονικά στην οικοδομή και η χρήση της είναι βοηθητική της κύριας χρήσης.
Примечание: Отметьте X или √
11
Следующая информация и данные (παράγραφοι 13 – 16) δεν ελέγχονται από την
Управление городского планирования, αλλά σκοπό έχουν να ληφθούν υπόψη από τον Μελετητή κατά το στάδιο
της πολεοδομικής άδειας έτσι ώστε να μην προκύψουν προβλήματα στο στάδιο της άδειας
строительство.
13. Общие пространства (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц (Применение положений в частных домах и
многоквартирные дома до 4 жилые единицы не являются обязательными):
а. Минимальная ширина пути от входа блока до всех из них
общие помещения здания:………….м.
Примечание: Маршрут от входа в блок до всех помещений общего пользования здания
должно быть ≥1,50 м. για τις κύριες διαδρομές και ≥0.90μ.για δευτερεύουσες
б. Το ελάχιστο πλάτος διαδρόμου είναι: ………….м.
Примечание 1: Οι κοινόχρηστοι διάδρομοι πρέπει να έχουν ελάχιστο πλάτος 1,25 м.
Примечание 2: Ширина взлетно-посадочных полос, используемых в качестве путей эвакуации, указана в
Κανονισμό 61ΙΑ για την πυροπροστασία.
с. Минимальные размеры лестничной клетки и тамбура лифта составляют: ……….м.
Примечание: Οι προθάλαμοι μπροστά από ανελκυστήρες πρέπει να έχουν ελάχιστη καθαρή διάσταση 1,50 м.
от противоположной стены.
д. Лифт имеет минимальные световые габариты кабины:………….
Примечание: Лифт должен иметь минимальные габариты кабины в свету.
1,40м. Χ 1,10μ.
е. Όλα τα επισκέψιμα μέρη μιας οικοδομής διαθέτουν ασφαλή και απρόσκοπτη πρόσβαση
και μπορούν να χρησιμοποιηθούν με ασφάλεια από όλους τους χρήστες,
в том числе инвалиды и люди с ограниченной подвижностью.
Примечание: Отметьте X или √
ж. Минимальная высота парапета в свету составляет:………….м.
Примечание: Минимальная высота ограждения в свету не должна быть менее 1,10 м..
14. Жилые единицы (только для многоквартирных домов, состоящих из 5 или и
больше жилых единиц):
а. Все жилые помещения многоквартирных домов площадью более 50 кв.м.. обладать либо
αποχωρητήριο με ελάχιστες διαστάσεις 1,60μ. Х 1,60 м. или ванная комната минимальной площади
4,5τμ, который будет доступен для людей в инвалидных колясках.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Свободная ширина пути от входа до доступной санитарной зоны не влияет.
должна быть меньше 1,10 м.
Примечание 2: Входная дверь санитарной зоны должна иметь просвет минимум 0,85 м..
15. Κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες:
а. Το ελάχιστο πλάτος διαδρόμου είναι: ………….м.
Примечание: Το πλάτος των διαδρόμων πρέπει να είναι τουλάχιστο 1,50μ.
12
б. Προτείνονται οι απαιτούμενοι χώροι Υγιεινής για ΑΜΕΑ όπως καθορίζονται από την χρήση
του κτηρίου
Примечание: Отметьте X или √
Примечание 1: Για Εμπορικά κέντρα και καταστήματα με συνολικό εμβαδόν 125-500τμ. απαιτείται 1 космос
Υγιεινής Τύπου Β και για μεγαλύτερα των 500 кв.м. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Α ανά
όροφο με πάγκο φροντίδας νηπίων.
Για Γραφεία από 125-650τ.μ. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Β και για μεγαλύτερα γραφεία
των 650τμ. απαιτείται 1 Χώρος Υγιεινής Τύπου Β ανά όροφο.
Примечание 2: Επισυνάπτεται στο Παράρτημα ΙΙ παράδειγμα διαμόρφωσης χώρου υγιεινής Τύπου Α και Β
16. Лестница: (Завершено, если есть лестница)
Примечание: Τα κλιμακοστάσια πρέπει να συνάδουν με τον Κανονισμό 61ΙΑ για την Πυροπροστασία.
а. Ширина лестницы :………….м.
Примечание: По рекомендации пожарной службы «общая лестница должна иметь
ширина не менее 1,10 м". Στην περίπτωση όπου υπάρχει ένα μόνο κλιμακοστάσιο σε οικοδομή σε οικιστικά και
μη οικιστικά κτήρια, минимальная ширина лестничного проема — 1,20 м.. и минимальная ширина между
поручней 1,00м.
б. Μέγιστο ύψος πατώματος εξυπηρετούμενου ορόφου ………….μ.
Примечание: Лестницы 1-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
из 18 метров, так как внутренние лестницы на каждом этаже защищены
3 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. Первое - это
вход в квартиру, офис или любое другое место, второй - вход
в противопожарном тамбуре и третий - вход на лестничную клетку.
Лестница 2-го класса: Для зданий, высота последнего жилого этажа превышает
10 м. и до 18:00. требуется, чтобы внутренние лестницы были защищены в
каждый этаж с 2 двери, имеющие индекс огнестойкости не ниже 30 минуты. тот
это вход в квартиру, офиса, или в любом другом месте, а другое
вход на лестничную клетку. Между двумя дверями должно быть пространство. 3
площадью не менее квадратных метров с минимальным размером 1,25.
Лестница 3-го уровня: Для зданий высотой последнего жилого этажа до 10
необходимы меры, поскольку внутренние лестницы на каждом этаже защищены 1 порт ч
который имеет показатель огнестойкости не ниже 30 минут и это его вход
квартира, офис или любое другое место.
с. Вестибулярная зона (если есть): ………….τ.μ.
Примечание 1: Противопожарный тамбур должен иметь площадь не менее 3 квадратные метры.
(ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙV Κανονισμός 61ΙΑ, §7.120, КДП 400/2020)
Примечание 2: Вестибюли обычно должны иметь минимальную ширину 1,50 м.. и удовлетворительная длина, так
так, чтобы в зависимости от ширины открывающейся створки, оставить свободную поверхность с
длина 1,50 м. для пересечения и маневрирования инвалидной коляски. (Οι περί Οδών και
Οικοδομών (Τροποιητικοί) Положение о 2017, Διάταγμα με βάση τον Κανονισμό 61ΗΑ(5),
КДП. 262/2018 § 4.19).
д. Вентиляционная зона тамбура (если есть):………….τ.μ.
Примечание: Противопожарный тамбур должен иметь отверстие для постоянной естественной вентиляции в каждом помещении.
этаж нет 10% хотя бы площадь тамбура.
е. Проем для естественной вентиляции лестницы в самой высокой точке :
………….τ.μ.
Примечание: Во всех лестничных клетках должны быть предусмотрены отверстия естественной вентиляции.. На самом высоком
точка 1.кв.м..
13
г. Лестничная клетка имеет на каждом этаже открывающееся и закрывающееся окно, равное 10%
площади лестничной клетки.
Примечание: Отметьте X или √
Примечание: На каждом этаже должно быть окно со створкой. (не открываться ей
направление побега) равный 10% площади лестничной клетки.
17. Область (только для многоквартирных домов):
Число
Квартира,
Καταστήματος,
Γραφείου
Полезная площадь
(кв.м.)
Εμβαδόν
покрытый
террас на этаже
(кв.м.)
Процент площади
καλυμμένων βεραντών
ανά όροφο (%)
18. Консультации: (отметьте X или √, где это применимо)
а. Проведены консультации с ЕАС, соответствующая переписка прилагается..
б. Έγιναν διαβουλεύσεις με την Πυροσβεστική Υπηρεσία και η σχετική επιστολογραφία
прилагается.
с. Проведены консультации с Управлением градостроительства и соответствующая переписка.
прилагается.
д. Были проведены консультации с ……………………………………….. и соответствующая переписка
прилагается.
Маркировка: Положения, зафиксированные в настоящем Приказе, касаются нормативных положений.
(расстояния, размеры, и т. д.), исходить из применимых, на момент его выпуска
Команда, положения Приложений Местных планов, соответствующих приказов
Υπουργού Εσωτερικών και στης Δήλωσης Πολιτικής. В случае изменения более
вышеуказанные положения, новые положения будут применяться по мере внесения в них время от времени поправок.. ТО
μελετητής έχει την ευθύνη ελέγχου των ισχύουσων, на момент подачи заявки,
положения Плана развития, а также соответствующие приказы министра.
Интерьер.
19.
Ответственное заявление:
Я ответственно заявляю, зная последствия Закона, что все элементы, которые
содержатся в этой форме и в прилагаемой схеме пространственного строительства., это
правда и правильно, и я это понимаю:
а) В случае, если будет обнаружено, что была включена неверная/неточная информация, тот
которые касаются существенных вопросов (до нашей эры. строительный фактор, уровень покрытия, высота
главное и вспомогательное здание, расстояния от границ, набережные, и т. д.), приложение
будет отклонен, без какой-либо предварительной информации заявителю/ученому.
б) В случае, если после выдачи разрешения на строительство выяснится, что они
искаженная информация, касающаяся существенных вопросов (как упоминалось выше
выше), действие разрешения на городское планирование будет автоматически прекращено и обновлено
о владельце. В случае повторения явления тем же исследователем, воля
ETEK проинформирован о необходимости обеспечить соблюдение положений, на основании соответствующего законодательства,
и согласно предоставленному свидетельству профессионального страхования, штрафы. Никто
заявка с процедурой уверенности в городском планировании не будет получена
ученый, который, как было установлено, исказил более двух
заявки, поданные посредством этой процедуры, как упоминалось выше.
с) Исследователь принимает на себя ответственность за правильность предоставленных данных.
касаются статуса собственности на недвижимое имущество, то есть элементы и
подписи владельцев, контроль обременений (в случае, если имущество
заложенный, представлено заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку), и т. д..
д) Настоящая форма не ограничивает ее положения по градостроительству и территориальному планированию.
Закон, Регламент и планы развития.
Имя исследователя:………………………………………………………..
Регистрационный номер ЭТЕК:………………
Номер «Основного разрешения» * исследователю:…………
Страхование профессиональной ответственности : Число……………….
Страховая компания:………………
Подпись:…………
Дата:…………
*Регулирование 4(2) Положения об этике членов ETEK
14
ПРИЛОЖЕНИЕ I
Необходимые документы и планы подачи
Согласно Положению 3(2) градостроительства и территориального планирования (Приложения и
Иерархические обращения) Правила, вместе с заявлением о выдаче разрешения на планирование будет
представлены следующие:
(а) Копия свидетельства о регистрации объекта недвижимости, подлежащего застройке, с указанием
фактический статус на момент подачи заявления, и в случае, если
заявка заложена, заявление залогодателя о том, что он не возражает против
запросил разработку. В случае, если информация о собственности будет доступна из
информационная система, предоставление свидетельства о регистрации недвижимости не потребуется
свойство.
(б) Копия официального земельного плана объекта недвижимости, подлежащего застройке, который
отражает фактическое состояние на момент подачи заявки в крупнейшие
доступный масштаб, показывающий местоположение запрашиваемой застройки.
Конечно, это, Дополнительная информация может потребоваться органу городского планирования во время
этап изучения заявки.
В дополнение к вышесказанному, для приложений, входящих в его сферу применения
этого Приказа, будут переданы в градостроительные органы в обязательном порядке, а
следующие предметы:
(а) Ответственное заявление- Форма сертификата градостроительства, подписано
Исследователь, в котором точно записаны все его характеристики и данные
приложение.
(б) Сертификат ETEK по профессиональному страхованию проектировщика проекта, для
обеспечение подотчетности предоставленных данных.
(с) Пространственная схема строительства, который будет включать:
• Пространственный план – План первого этажа, для того, чтобы отметить расстояния
постройки между ними и от границ застраиваемого участка, к
υποδεικνύονται οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης, καθώς επίσης και το εμβαδόν
των αντίστοιχων τμημάτων γης για κάθε μονάδα (для более чем одного места жительства).
Επίσης να σημειώνονται υψόμετρα του υφιστάμενου/ προτεινόμενου εδάφους, τόσο
του υπό ανάπτυξη τεμαχίου όσο και των παρακείμενων ιδιοκτησιών και δρόμων.
Τονίζεται ότι σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν υψομετρικές διαφορές ίσες ή
μεγαλύτερες των δύο μέτρων εντός του τεμαχίου της ανάπτυξης, вам следует
необходимо предоставить топографическую и высотную съемку, и чтобы
περίπτωση που η κλίση του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη του 5%, να υποβάλλεται
επιπρόσθετο σχέδιο με αναλυτικά υψόμετρα, разделы, план ограждения.
• Планы этажей, грани
• 2 репрезентативные участки, на которых будет показана естественная линия земли и
возвышения дорог
• Ампедограммы для каждого уровня здания, με διακριτό καθορισμό των
επιφανειών οι οποίες συνυπολογίζονται ή εξαιρούνται του εμβαδού που προκύπτει
από τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης
• Обмер площади строящегося участка
• Φωτογραφίες του υπό ανάπτυξη τεμαχίου στις οποίες φαίνονται και οι γειτονικές
ιδιοκτησίες
15
