Βλέπε τροποποίηση
ДПК 120/ 2005
Αριθμός 309
Κανονισμοί οι οποίοι εκδόθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο με βάση το άρθρο 26 городского планирования и
Закон о зонировании (Законы 90 из 1972, 56 из 1982, 7 из 1990, 28 из 1991, 91( я ) из 1992, 55( я ) из 1993, 72( я )
из 1998, 59( я ) и 142( я ) из 1999) αφού κατατέθηκαν στη Βουλή των Αντιπροσώπων και εγκρίθηκαν από αυτή
δημοσιεύονται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, согласно статье 3 του περί Καταθέσεως στη Βουλή των
Αντιπροσώπων Κανονισμών που εκδίδονται με Εξουσιοδότηση Νόμου, Νόμος αρ. 99 из 1989, όπως τροποποιήθηκε
με το Νόμο αρ. 227 του 1990.
ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
Κανονισμοί σύμφωνα με το άρθρο 26
Э.Э.. Пт. III (я) КДП. 309/99
Нет. 3372, 10.12.99
Совет Министров, осуществляет полномочия, возложенные на него статьей 26 около
Закон о городском планировании и территориальном планировании, издает следующие Положения:
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91( я ) του 1992
55(я) του 1993
72(я) του 1998
59(я) του 1999
142 (я) του 1999
ΜΕΡΟΣ I – ΕΡΜΗΝΕΥΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
1. Οι Παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
(Отклонения) Κανονισμοί του 1999.
Краткое название
2. (1) В настоящем Положении, εκτός αν προκύπτει διαφορετική έννοια από το κείμενο
«Αίτηση» σημαίνει αίτηση πού υποβάλλεται με βάση το άρθρο 26 του περί Πολεοδομίας
και Χωροταξίας Νόμου για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση προνοιών
Σχεδίου Ανάπτυξης·
«αντισταθμιστικά μέτρα» σημαίνει τα μέτρα που επιβάλλονται όταν εκδίδεται πολεοδομική
άδεια, σύμφωνα με το εδάφιο (2) статьи 26 Закона, με βάση τους παρόντες
Κανονισμούς·
«γνωστοποίηση» σημαίνει κάθε γνωστοποίηση ή ειδοποίηση που περιγράφεται στον
Κανονισμό 12·
«Νόμος» σημαίνει τους περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμους του 1972 до (Нет. 2)
из 1999 ή οποιοδήποτε άλλο νόμο που τους τροποποιεί ή αντικαθιστά, εκτός αν
καθορίζεται διαφορετικά στο κείμενο·
«Πρόεδρος» και «Αντιπρόεδρος» σημαίνει τον Πρόεδρο και τον Αντιπρόεδρο του
Συμβουλίου που διορίζονται σύμφωνα με τον Κανονισμό 5·
«Συμβούλιο» σημαίνει το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων που καθιδρύεται με βάση τον
Κανονισμό 3·
«Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργό Εσωτερικών.
(2) Όροι που δεν έχουν ορισθεί διαφορετικά στους παρόντες Κανονισμούς έχουν την
έννοια που αποδίδεται σε αυτούς από το Νόμο, εκτός αν προκύπτει διαφορετικά από το
κείμενο.
Ερμηνεία.
ΜΕΡΟΣ II —ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΕΩΝ
3. Καθιδρύεται Συμβούλιο που ονομάζεται «Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων» (το οποίο Καθίδρυση
αναφέρεται στους παρόντες Κανονισμούς ως «το Συμβούλιο»), για να συμβουλεύει το
Υπουργικό Συμβούλιο, μέσω του Υπουργού Εσωτερικών στην άσκηση των αρμοδιοτήτων
του που προκύπτουν από το εδάφιο (2) статьи 26 του Νόμου.
Совет
Μελέτης
Παρεκκλίσεων.
4.
(1) Το Συμβούλιο αποτελείται, από πέντε μέλη που διορίζονται από το Υπουργικό
Συμβούλιο, όπως προβλέπεται στις παραγράφους (2) и (3) του παρόντος Κανονισμού.
(2) Τα τρία από τα μέλη του Συμβουλίου είναι ο Πρόεδρος της Ένωσης
Δήμων Κύπρου ή ο αναπληρωτής του, ο Πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων
Κύπρου ή ο αναπληρωτής του και ο Πρόεδρος του Επιστημονικού Τεχνικού
Επιμελητηρίου Κύπρου ή ο αναπληρωτής του.
(3) Τα υπόλοιπα δύο μέλη του Συμβουλίου είναι πρόσωπα εγνωσμένου
κύρους και αξιοπιστίας με γνώση σε θέματα χωροταξίας, περιβάλλοντος και
ανάπτυξης και διορίζονται μετά από πρόταση του Υπουργού.
(4) Τα αναφερόμενα στην παράγραφο (2) αναπληρωματικά μέλη του Συμβουλίου ορίζονται
από την Ένωση Δήμων Κύπρου ή την Ένωση Κοινοτήτων Κύπρου ή το Επιστημονικό
Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου, в зависимости от обстоятельств, αμέσως μετά το διορισμό των
μελών του Συμβουλίου και του Προέδρου και του Αντιπροέδρου του από το Υπουργικό
Συμβούλιο.
(5) Τα μέλη του Συμβουλίου και οι αναπληρωτές τους, κατά την άσκηση των καθηκόντων
их, ενεργούν ως ανεξάρτητα άτομα και δεν εκπροσωπούν με οποιοδήποτε τρόπο τους
φορείς τους ούτε είναι υπόλογοι σε αυτούς.
Σύνθεση
Совет
5.
(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο διορίζει ένα από τα μέλη του Συμβουλίου ως Πρόεδρο και
άλλο μέλος ως Αντιπρόεδρο. Ο Πρόεδρος και ο Αντιπρόεδρος δεν ανήκουν στην ίδια
ομάδα μελών, όπως αυτές καθορίζονται στις παραγράφους (2) и (3) του Κανονισμού 4.
(2) Президент, ο Αντιπρόεδρος και τα μέλη του Συμβουλίου διορίζονται
για τριετή θητεία, η οποία είναι δυνατό να ανανεωθεί μόνο για δεύτερη τριετία.
(3) Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου ή, απουσιάζοντος αυτού, ο Αντιπρόεδρος
προεδρεύει στις συνεδρίες του Συμβουλίου και ασκεί τις αρμοδιότητες που
του ανατίθενται με βάση τους παρόντες Κανονισμούς.
(4) Μέλος του Συμβουλίου μπορεί να παραιτηθεί από τη θέση του οποτεδήποτε με γραπτή
επιστολή του, που απευθύνεται στο Υπουργικό Συμβούλιο.
(5) Το Υπουργικό Συμβούλιο μπορεί να τερματίσει το διορισμό οποιουδήποτε μέλους του
Совет, αν και όταν το μέλος τούτο βρεθεί ένοχο για αδίκημα ατιμωτικό ή ηθικής
αισχρότητας ή αδίκημα σε βαθμό κακουργήματος, και τούτο μετά από εισήγηση του
Υπουργού Εσωτερικών, αφού πρώτα παρασχεθεί στο επηρεαζόμενο μέλος η ευκαιρία να
ακουσθεί.
Διορισμός
Προέδρου και
Αντιπροέδρου,
θητεία κ.τ.λ.
6.
(1) Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου ή, σε περίπτωση απουσίας του, ο Αντιπρόεδρος με
γραπτή πρόσκληση προς όλα τα μέλη συγκαλεί τις συνεδρίες του Συμβουλίου και
διευθύνει τη διεξαγωγή των εργασιών του.
(2) Το Συμβούλιο βρίσκεται σε απαρτία, όταν παρευρίσκονται τρία μέλη του, στα οποία
περιλαμβάνεται απαραίτητα ο Πρόεδρος ή, απουσιάζοντος αυτού, ο Αντιπρόεδρος.
(3) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (2), το Συμβούλιο συνεδριάζει και ενεργεί
νόμιμα, ανεξάρτητα από τη χηρεία θέσης οποιουδήποτε μέλους.
(4) Οι εισηγήσεις του Συμβουλίου προς το Υπουργικό Συμβούλιο, в отношениях
με τα θέματα που τίθενται ενώπιον του, διαμορφώνονται με πλειοψηφία των
μελών που είναι παρόντα. Σε περίπτωση ισοψηφίας, ο Πρόεδρος του Συμβουλίου ή ο
Вице-президент, όταν τον αντικαθιστά, έχει τη νικώσα ψήφο:
Νοείται ότι η εισήγηση του Συμβουλίου προς το Υπουργικό Συμβούλιο συνοδεύεται από τα
πρακτικά της συνεδρίας του κατά την οποία λήφθηκε η τελική απόφαση. Στα πρακτικά
αυτά πρέπει να καταγράφονται οι απόψεις ενός εκάστου των μελών του Συμβουλίου.
7.
Μέλος του Συμβουλίου που έχει προσωπικό συμφέρον που σχετίζεται με οποιοδήποτε
θέμα που εγείρεται στο Συμβούλιο οφείλει να γνωστοποιήσει κάθε τέτοιο συμφέρον στο
Συμβούλιο και να μη λαμβάνει μέρος σε οποιαδήποτε συνεδρία του Συμβουλίου στην
οποία θα συζητηθεί το εν λόγω θέμα.
Уведомление
συμφέροντος.
8.
Ο Πρόεδρος και κάθε άλλο μέλος του Συμβουλίου θεωρεί και χειρίζεται
ως απόρρητο κάθε θέμα που εγέρθηκε ή συζητήθηκε σε οποιαδήποτε συνεδρία ή άλλη
εργασία του Συμβουλίου, καθώς και κάθε απόφαση, σύσταση ή πληροφορία, έγγραφη ή
Υποχρέωση προς
εχεμύθεια.
προφορική, που περιήλθε στη γνώση του κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων του και δεν
αποκαλύπτει ή μεταδίδει οποιοδήποτε τέτοιο ζήτημα ή πληροφορία χωρίς την έγγραφη
συγκατάθεση του Προέδρου του Συμβουλίου ή, απουσιάζοντος αυτού, του Αντιπροέδρου,
εκτός μόνο για τη δέουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του.
9.
Президент, ο Αντιπρόεδρος και τα μέλη του Συμβουλίου θεωρούνται δημόσιοι λειτουργοί
για τους σκοπούς του Ποινικού Κώδικα Συμβουλίου.
Ευθύνη μελών
Συμβουλίων.
10.
Президент, ο Αντιπρόεδρος και τα υπόλοιπα μέλη του Συμβουλίου θα λαμβάνουν την
αποζημίωση ή το επίδομα ή και τα δυο που θα εγκρίνει το Υπουργικό Συμβούλιο.
Компенсация
11.
Στο Συμβούλιο παρέχεται επιστημονική υποστήριξη από το Τμήμα Πολεοδομίας και
Οικήσεως και διοικητική υποστήριξη από το Υπουργείο Εσωτερικών.
Διευκολύνσεις
ΜΕΡΟΣ III —ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗ
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ
12.
(1) Τηρουμένων των υπόλοιπων διατάξεων των παρόντων Κανονισμών, για κάθε αίτηση
που εξετάζεται επιβάλλεται όπως, πριν αυτή υποβληθεί
(а) Δημοσιεύεται γνωστοποίηση σε δύο τουλάχιστο καθημερινές εφημερίδες, κατά τον
τύπο που ορίζεται από τον Υπουργό. Εξαιρείται αίτηση που αφορά οικιστική ανάπτυξη
μέχρι τετρακατοικίας ανά τεμάχιο ή οικόπεδο·
(б) αναρτάται γνωστοποίηση στα γραφεία της οικείας Πολεοδομικής και Τοπικής Αρχής, αν
οι δύο αρχές είναι διαφορετικές.
Δημοσίευση
αίτησης και
ανάρτηση
уведомление
(2) Για τις κατηγορίες ανάπτυξης του Παραρτήματος 1 των παρόντων Κανονισμών, или
Πολεοδομική Αρχή θα μεριμνά για την ανάρτηση γνωστοποίησης σε περίοπτο και εμφανές
σημείο του χώρου της ανάπτυξης για περίοπτο και εμφανές σημείο του χώρου της
ανάπτυξης για περίοδο δεκαπέντε ημερών. Η ανάρτηση γνωστοποίησης δεν είναι
απαραίτητη σε περιπτώσεις αιτήσεων για αναπτύξεις εκτός κατοικημένων περιοχών, όπου
εκτιμάται λογικά ότι η γνωστοποίηση δε συμβάλλει στην πληροφόρηση του κοινού. Για τις
ίδιες κατηγορίες ανάπτυξης, η Πολεοδομική Αρχή επιδίδει ειδοποίηση σε περιοίκους που
ενδέχεται να επηρεασθούν από την προτεινόμενη ανάπτυξη, κατά τον τύπο που ορίζεται
από τον Υπουργό.
(3) Η γνωστοποίηση που αναφέρεται στον παρόντα Κανονισμό περιλαμβάνει, между
другие, το όνομα του αιτητή, τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου της ανάπτυξης, σύντομη
περιγραφή της ανάπτυξης και της αιτούμενης παρέκκλισης, το φορέα από όπου μπορούν
να ληφθούν περισσότερες πληροφορίες για την αίτηση και την περίοδο μέσα στην οποία
μπορεί να υποβληθούν παραστάσεις από κάθε ενδιαφερόμενο.
Приложение 1
ΜΕΡΟΣ IV —ΥΠΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΜΕΛΕΤΗ ΑΙΤΗΣΗΣ
13.
(1) Κάθε αιτητής μπορεί να υποβάλει στην οικεία Πολεοδομική Αρχή αίτηση για χορήγηση
πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών ισχύοντος Σχεδίου ανάπτυξης στο
ειδικό έντυπο αίτησης, στον τύπο που θα αποφασίσει ο Υπουργός όπου καταγράφονται οι
λόγοι για τους οποίους θεωρείται σκόπιμη και δικαιολογημένη η χορήγηση άδειας κατά
παρέκκλιση.
(2) Καμιά αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση δεν
εξετάζεται από την Πολεοδομική Αρχή, εκτός αν προηγουμένως έχει υποβληθεί αίτηση
προς την Πολεοδομική Αρχή για την ανάπτυξη, согласно статье 23 του Νόμου.
(3) Κάθε αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας συμφωνά με τους παρόντες
Κανονισμούς υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα και συνοδεύεται με αποδεικτικά στοιχεία για
τη δημοσίευση της αίτησης, согласно Положению 12, καθώς επίσης και με τα
έγγραφα και σχέδια που είναι αναγκαία για την υποβολή αίτησης για χορήγηση
πολεοδομικής άδειας.
(4) Για κάθε αίτηση καταβάλλονται στην Πολεοδομική Αρχή δικαιώματα, σύμφωνα με τον
Κανονισμό 24, τα οποία είναι επιπρόσθετα των δικαιωμάτων που καταβάλλονται για την
υποβολή και εξέταση αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας, согласно статье
23 Закона:
Конечно, это, σε περίπτωση που υποβλήθηκε προηγουμένως αίτηση προς την Πολεοδομική
Υποβολή και
μελέτη αίτησης
Принцип, согласно статье 23 Закона, και αυτή έχει απορριφθεί από την
Πολεοδομική Αρχή ή έχει χορηγηθεί με όρους και νοουμένου ότι η αίτηση για χορήγηση
άδειας κατά παρέκκλιση υποβάλλεται σε χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τους έξι
μήνες από τη γνωστοποίηση της άρνησης ή της χορήγησης της άδειας με όρους και αφορά
ανάπτυξη ίδια με εκείνη που απορρίφθηκε ή για την οποία επιβλήθηκαν όροι, τότε, против
την υποβολή αίτησης σύμφωνα με τους παρόντες Κανονισμούς, ο αιτητής καταβάλλει τα
δικαιώματα που καθορίζονται στον Κανονισμό 24 και επιπρόσθετα καταβάλλει το 25% из
πολεοδομικών δικαιωμάτων που είχαν καταβληθεί με την υποβολή της αρχικής αίτησης
(5) Η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να ζητήσει οποιαδήποτε επιπρόσθετα έγγραφα ή σχέδια,
εφόσον κρίνει ότι αυτά είναι απαραίτητα για τη μελέτη της αίτησης.
(6) Η πολεοδομική Αρχή μπορεί να ζητήσει την υποβολή επιπρόσθετων
αντιγράφων των εγγράφων και σχεδίων της αίτησης, ανάλογα με τις ανάγκες
για διαβουλεύσεις με άλλες Αρχές.
(7) Η Πολεοδομική Αρχή αποστέλλει στο Συμβούλιο αντίγραφο του ειδικού
εντύπου της αίτησης για ενημέρωση του.
(8) (а) Η Πολεοδομική Αρχή μελετά την αίτηση και ετοιμάζει εμπεριστα-τωμένη έκθεση, ее
οποία αποστέλλει στο Συμβούλιο και στις υπηρεσίες και φορείς, σύμφωνα με το
Приложение 2 των παρόντων Κανονισμών. Η έκθεση της Πολεοδομικής Αρχής
περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
(я) Όλα τα έγγραφα και σχέδια της αίτησης, περιλαμβανομένων των αποδεικτικών
στοιχείων για τη δημοσίευση της προτεινόμενης ανάπτυξης, согласно Положению
12,
(ii) το ειδικό έντυπο αίτησης,
(III) άλλα έγγραφα και δικαιολογητικά όπως απαιτούνται από το Νόμο,
(iv) τις παραστάσεις και εισηγήσεις τρίτων μερών που θα ανταποκριθούν στη
δημοσιοποίηση της αίτησης, и
(в) εμπεριστατωμένη και τεκμηριωμένη εισήγηση της Πολεοδομικής Αρχής αναφορικά με
την αίτηση.
(б) Οι υπηρεσίες και φορείς που αναφέρονται στην παράγραφο (а) настоящего
Κανονισμού αποστέλλουν επίσης σχετικές εκθέσεις στο Συμβούλιο οι οποίες αφορούν
κυρίως τα θέματα της αρμοδιότητας τους.
Приложение 2
ΜΕΡΟΣ V – ΜΕΛΕΤΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
14.
Το Συμβούλιο μελετά κάθε αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση
των προνοιών του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης, αφού καταβληθούν τα καθορισμένα
δικαιώματα στο γενικό κυβερνητικό λογαριασμό.
Оплата
δικαιωμάτων.
15.
(1) Κατά τη μελέτη της αίτησης, το Συμβούλιο λαμβάνει υπόψη τα ακόλουθα:
(а) Έκθεση της οικείας Πολεοδομικής Αρχής,
(б) έκθεση της οικείας Τοπικής Αρχής, σε περίπτωση που η Τοπική Αρχή είναι διαφορετική
Управлением городского планирования,
(с) έκθεση του οικείου έπαρχου, σε περίπτωση Τοπικής Αρχής άλλης από δήμο,
(д) έκθεση άλλης υπηρεσίας ή φορέα, σύμφωνα με το Παράρτημα 2 των παρόντων
Правила, νοουμένου ότι αυτή υποβάλλεται στο Συμβούλιο σε περίοδο ενός μηνός από
την ημερομηνία αποστολής της έκθεσης, согласно параграфу (8) Регламента
13, με εξαίρεση την πρόνοια της υποπαραγράφου (с) пункта 21 из
Приложение 2, για την οποία ισχύει η επιφύλαξη της παραγράφου αυτής,
(е) έκθεση του Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, όταν αυτός δεν είναι
Πολεοδομική Αρχή.
(2) Το Συμβούλιο μπορεί να ζητήσει την υποβολή επιπρόσθετων στοιχείων
ή δικαιολογητικών από τον αιτητή ή οποιαδήποτε αρχή, υπηρεσία ή φορέα,
μέσα σε τακτό χρονικό διάστημα.
(3)Το Συμβούλιο εξετάζει την αίτηση με βάση τα δεδομένα που τίθενται
στη διάθεση του, όπως και τα συμπεράσματα του από ενδεχόμενη δημόσια
ακρόαση, και καταλήγει σε αιτιολογημένη εισήγηση προς το Υπουργικό Συμβούλιο.
(4) Η εισήγηση του Συμβουλίου είναι δυνατό να προνοεί για απόρριψη της
αίτησης ή για τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με την αίτηση
ή με τροποποιήσεις, κατά την κρίση του Συμβουλίου.
Μελέτη αίτησης
από Συμβούλιο
Παράρτημα 2.
(5) Σε περίπτωση εισήγησης για χορήγηση παρέκκλισης, αυτή αιτιολογείται
με βάση τα κριτήρια και τις αρχές του Κανονισμού 19 και το Συμβούλιο μπορεί να εισηγηθεί
την επιβολή όρων, περιλαμβανομένων και όρων που αφορούν αντισταθμιστικά μέτρα,
όπως αυτά καθορίζονται στους Κανονισμούς 20 και 21.
16.
(1) Δημόσια ακρόαση διεξάγεται στις περιπτώσεις αιτήσεων που καταγράφονται στο
Приложение 3 των παρόντων Κανονισμών.
Ανεξαρτήτως των ανωτέρω, το Συμβούλιο μπορεί να αποφασίσει τη διεξαγωγή δημόσιας
ακρόασης αναφορικά με ανάπτυξη, άλλη από αυτές που αναφέρονται στο Παράρτημα 3,
για την οποία θεωρείται ότι είναι αναγκαία η δημόσια συμμετοχή, κατά την εξέταση της
приложение, λόγω της κλίμακας της ανάπτυξης, της έντασης των επιπτώσεων στο περιβάλλον,
της ευαισθησίας του χώρου όπου προτείνεται η ανάπτυξη ή της προσέλκυσης του
ενδιαφέροντος της κοινής γνώμης στην αίτηση
(2) Η δημόσια ακρόαση πραγματοποιείται σύμφωνα με διαδικασία που καθορίζεται από
τον Υπουργό με εντολή και δεν μπορεί να διαρκέσει πέραν των τριάντα εργάσιμων
ημερών.
(3) Σε δημόσια ακρόαση συμμετέχουν οι ακόλουθοι:
(а) Οποιαδήποτε υπηρεσία του δημόσιου τομέα ή κυβερνητικό τμήμα ή οργανισμός
δημόσιου δικαίου ή άλλος φορέας ζητήσει να συμμετάσχει,
(б) ο αιτητής με τους συμβούλους ή εκπροσώπους του,
(с) η οικεία Πολεοδομική και Τοπική Αρχή, αν οι δύο αρχές είναι διαφορετικές,
(д) ο Πρόεδρος ή εκπρόσωπος του Πολεοδομικού Συμβουλίου,
(е) ο Πρόεδρος του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου ή εκπρόσωπος του,
(ж) ο Διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως ή εκπρόσωπος του, в
περίπτωση που δεν παρίσταται ως Πολεοδομική Αρχή:
Νοείται ότι οποιοσδήποτε από τους καθοριζόμενους στις υποπαραγράφους (б) до (ж)
της παρούσας παραγράφου μπορεί να δηλώσει εγγράφως ότι δεν επιθυμεί να
συμμετάσχει στη δημόσια ακρόαση:
Конечно, περαιτέρω, ότι το Συμβούλιο μπορεί, по его усмотрению, να επιτρέψει τη
συμμετοχή οποιουδήποτε ατόμου το ζητήσει ή να προσκαλέσει οποιοδήποτε άτομο, φορέα
ή αρχή, αν το κρίνει σκόπιμο.
(4) Οι δημόσιες ακροάσεις είναι ανοικτές στο κοινό, εκτός αν τα θέματα που συζητούνται
αφορούν την άμυνα ή την ασφάλεια του κράτους ή άλλο λόγο δημόσιου συμφέροντος, тот
οποίος θα εξειδικεύεται στη σχετική απόφαση του Συμβουλίου.
Δημόσια
ακρόαση,
Παράρτημα 3.
ΜΕΡΟΣ VI —ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
17.
(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο εξετάζει την αίτηση και την έκθεση του Συμβουλίου και
αποφασίζει σε σχέση με την αίτηση.
(2) Σε περίπτωση διαφωνίας του Υπουργικού Συμβουλίου με την εισήγηση
του συμβουλίου, είτε μερικώς είτε ολικώς, τότε η αίτηση αναπέμπεται στο
Συμβούλιο προς επανεξέταση. Το Υπουργικό Συμβούλιο καταγράφει τους
λόγους για τους οποίους διαφωνεί.
(3) Το Συμβούλιο επανεξετάζει την αίτηση, λαμβάνοντας υπόψη τους λόγους
διαφωνίας του Υπουργικού Συμβουλίου, και υποβάλλει εισήγηση στο Υπουργικό
Συμβούλιο, το οποίο καθίσταται αρμόδιο να αποφασίσει τελειωτικά αναφορικά με την
αίτηση.
Απόφαση
Υπουργικού
Συμβουλίου.
18.
(1) Η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου αναφορικά με αίτηση που εξετάζεται με βάση
τους παρόντες Κανονισμούς καταχωρίζεται στο μητρώο που τηρεί το Συμβούλιο, в соответствии с
με τον Κανονισμό 23.
(2) Η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της
Δημοκρατίας μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία λήψεως της απόφασης και
αποστέλλεται στη Βουλή των Αντιπροσώπων μαζί με τη σχετική αιτιολογία αυτού, как
και την εισήγηση του Συμβουλίου μαζί με τα σχετικά πρακτικά που αναφέρονται στην
абзац (3) Регламента 15, για ενημέρωση.
Δημοσιοποίηση
απόφασης.
ΜΕΡΟΣ VII —ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΑΡΧΕΣ ΕΞΕΤΑΣΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ
19. 19. (1) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (2) του παρόντος Κανονισμού, или
εισήγηση της Πολεοδομικής Αρχής και του Συμβουλίου και η απόφαση του Υπουργικού
Συμβουλίου τεκμηριώνονται και αιτιολογούνται με βάση τις ακόλουθες αρχές και κριτήρια
(а) Υλοποίηση των συμβατικών διμερών και διεθνών υποχρεώσεων της Κυπριακής
Δημοκρατίας,
(б) υλοποίηση έργων ή προγραμμάτων εθνικής σημασίας από φορείς του δημόσιου τομέα,
περιλαμβανομένων και των Τοπικών Αρχών,
(с) προαγωγή και υλοποίηση γενικής κυβερνητικής πολιτικής που υιοθετήθηκε μετά τη
δημοσίευση του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης,
(д) προαγωγή και υλοποίηση πολιτικής περιφερειακής ανάπτυξης ή διεύρυνση της τοπικής
οικονομικής βάσης,
(е) προσαρμογή της προτεινόμενης ανάπτυξης σε χαρακτηριστικά του χώρου όπου
προτείνεται να πραγματοποιηθεί, στο βαθμό που αυτά δεν ήταν δυνατό να καθοριστούν με
λεπτομέρεια στο ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης,
(ж) βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης οικογένειας σε αποδεκτά επίπεδα χωρίς να
αυξάνεται η πυκνότητα χρήσης,
(г) πραγματοποίηση ειδικών στόχων, προγραμμάτων και έργων ανάπτυξης και επίλυση
ειδικών προβλημάτων σε σχέση με την ανάπτυξη,
(или) ποιοτικός εμπλουτισμός των παρεχόμενων διευκολύνσεων υγείας, παιδείας,
πολιτισμού, κοινωνικής υποδομής και αθλητισμού και αναψυχής του κοινού,
(я) βελτίωση της αισθητικής της ίδιας της ανάπτυξης ή του δομημένου περίγυρου,
(я) επίτευξη της διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και του άμεσου περιβάλλοντος
ее,
(да) ορθολογική ανάπτυξη τεμαχίου, στο οποίο λόγω μεγέθους, σχήματος, διαστάσεων ή
άλλων χαρακτηριστικών είναι εξ αντικειμένου δύσκολη η επίτευξη τέτοιας ανάπτυξης,
(л) υλοποίηση ανάπτυξης που συμβάλλει στη βιωσιμότητα και ζωτικότητα των κεντρικών
κυρίως αστικών περιοχών, η οποία δεν ήταν δυνατό να προβλεφθεί στο ισχύον Σχέδιο
Разработка, νοουμένου ότι δεν επηρεάζει τις ανέσεις της περιοχής.
(2) Δε χορηγείται πολεοδομική άδεια κατά παρέκκλιση για ανάπτυξη, η οποία επηρεάζει
ουσιωδώς τη γενική στρατηγική του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης:
Конечно, это, σε περίπτωση που η ανάπτυξη επηρεάζει, κατά την κρίση του Συμβουλίου, τη
γενική στρατηγική ανάπτυξης του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης ουσιωδώς, το Συμβούλιο
εισηγείται την απόρριψη της αίτησης και ενημερώνει το Πολεοδομικό Συμβούλιο με τα
πορίσματα της μελέτης της αίτησης. Το Πολεοδομικό Συμβούλιο κρίνει αναφορικά με την
ανάγκη τροποποίησης του Σχεδίου, σύμφωνα με τις καθορισμένες διαδικασίες.
Αρχές και
κριτήρια.
ΜΕΡΟΣ VIII —ΑΝΤΙΣΤΑΘΜΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ
20.
(1) Αντισταθμιστικά μέτρα είναι δυνατό να επιβληθούν για τη χορήγηση πολεοδομικής
άδειας κατά παρέκκλιση για την επίτευξη των ακόλουθων σκοπών
(а) Την προστασία του τοπικού περιβάλλοντος,
(б) την αντιμετώπιση των ενδεχόμενων επιβαρύνσεων που προκύπτουν στην περιοχή από
την παρέκκλιση,
(с) την αποκατάσταση των προβλεπόμενων πυκνοτήτων ανάπτυξης στην ευρύτερη
περιοχή της ανάπτυξης,
(д) την αντικατάσταση ή τον εμπλουτισμό των φυσικών πόρων που αναπόφευκτα
επηρεάζονται από την ανάπτυξη,
(е) τη βελτίωση της ποιότητας της ίδιας της ανάπτυξης,
(ж) τη βελτίωση της ανάπτυξης, ώστε αυτή να καταστεί περισσότερο συμβατή με τις
χρήσεις που επιτρέπονται στην περιοχή,
(г) την προαγωγή των στόχων της διατήρησης, στο πλαίσιο πολεοδομικής πολιτικής
εξισορρόπησης της κατανομής της έντασης της ανάπτυξης.
(2) Τα αντισταθμιστικά μέτρα που μπορεί να επιβληθούν για χορήγηση πολεοδομικής
άδειας κατά παρέκκλιση περιλαμβάνουν
(а) Έργα βελτίωσης του οδικού δικτύου, περιλαμβανομένου και του αναγκαίου οδικού
εξοπλισμού στην εγγύς περιοχή,
(б) αυξημένους ανοικτούς δημόσιους χώρους πρασίνου και οργανωμένα πάρκα,
Αντισταθμιστικά
μέτρα.
(с) δημόσιους χώρους στάθμευσης,
(д) έργα για την αναβάθμιση της ποιότητας της ίδιας της ανάπτυξης,
(е) παροχή κοινοτικών διευκολύνσεων και υπηρεσιών,
(ж) τα μέτρα που προνοούνται στον Κανονισμό 21 (1).
21.
(1) Σε περίπτωση χορήγησης πολεοδομικής σύμφωνα με τους παρόντες Κανονισμούς, или
οποία περιλαμβάνει αύξηση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, η υπέρβαση του
συντελεστή δόμησης αντισταθμίζεται, κατά κανόνα, με τη μεταφορά συντελεστή δόμησης
από άλλο τεμάχιο γης (τεμάχιο-δότης), το οποίο παραχωρείται στο δημόσιο, или из
διατηρητέα οικοδομή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία:
Νοείται ότι είναι δυνατό να μην εφαρμοσθούν οι πρόνοιες της παρούσας παραγράφου σε
περίπτωση επουσιώδους υπέρβασης του συντελεστή δόμησης, η οποία καθίσταται
αναγκαία ή είναι επιθυμητή για τη βελτίωση της λειτουργικότητας ή της ασφάλειας ή την
αναβάθμιση της αισθητικής οικοδομής ή τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης οικογένειας
σε αποδεκτά επίπεδα.
(2) Για τις ακόλουθες αναπτύξεις δεν ισχύουν οι πρόνοιες του παρόντος
Регулирование
(а) Οικιστική ανάπτυξη μέχρι τετρακατοικία για τη στέγαση του ιδιοκτήτη του τεμαχίου ή
των παιδιών του,
(б) ανάπτυξη που αφορά το βιομηχανικό τομέα παραγωγής (βιομηχανική, βιοτεχνική ή
αποθηκευτική μονάδα),
(с) ανάπτυξη που αφορά κτηνοτροφική μονάδα παραγωγής ή τη συγκέντρωση ή
συσκευασία γεωργικών ή κτηνοτροφικών προϊόντων,
(д) ανάπτυξη σε διατηρητέα ή παραδοσιακή οικοδομή,
(е) ανάπτυξη που αφορά μικρή επιχείρηση για την εξυπηρέτηση του τοπικού πληθυσμού,
νοουμένου ότι το συνολικό εμβαδόν της πάνω στο τεμάχιο δεν υπερβαίνει τα 100 τ.μ.,
(ж) ανάπτυξη που εξυπηρετεί κοινωφελή ή μη κερδοσκοπικό σκοπό.
(3) Το τεμάχιο-δότης, εκτός εξαιρετικών περιπτώσεων όπου αυτό δεν είναι
αντικειμενικά δυνατό, παραχωρείται στο δημόσιο για σκοπούς ανοικτού
δημόσιου χώρου (πράσινο, πλατεία, пешеходная улица, παιδότοπος, χώρος στάθμευσης),
βρίσκεται μέσα σε περιοχή ανάπτυξης, κατά προτεραιότητα στην περιοχή εγγύς της
προτεινόμενης ανάπτυξης, και πρέπει να είναι κατάλληλο για το σκοπό αυτό από
πολεοδομική άποψη:
Конечно, это, σε περίπτωση που η παραχώρηση του τεμαχίου-δότη στο δημόσιο δεν είναι
αντικειμενικά δυνατή, τότε επιτρέπεται η μεταφορά του συντελεστή δόμησης, разума
ότι δεσμεύεται νομικά το αναλογούν εμβαδόν του τεμαχίου-δότη.
(4) Η αξία της υπέρβασης του δομήσιμου εμβαδού αντισταθμίζεται με ίσης
αξίας τεμάχιο-δότη που δεσμεύεται ή παραχωρείται στο δημόσιο.
Μεταφορά
συντελεστή
строительство
22.
(1) Όπου τούτο κρίνεται αναγκαίο, η εφαρμογή των αντιστάθμιστικών μέτρων που
προνοούνται στην παράγραφο (2) Регламента 20 υλοποιείται με την υπογραφή
συμφωνίας, όπως προνοείται στο άρθρο 43 το Νόμου.
(2) Τα αντισταθμιστικά μέτρα που προνοούνται στην παράγραφο (1) του Κανονισμού 21
υλοποιούνται πριν από τη χορήγηση της πολεοδομικής άδειας.
Υλοποίηση
αντισταθμικών
метры
ΜΕΡΟΣ IX —ΜΗΤΡΩΟ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ
23.
(1) Το Συμβούλιο τηρεί μητρώο των αιτήσεων που εξετάζει, όπου καταχωρίζονται οι
приложения, οι εισηγήσεις της Πολεοδομικής Αρχής και των υπηρεσιών και φορέων που
αναφέρονται στο Παράρτημα 2 των παρόντων Κανονισμών, οι εισηγήσεις του Συμβουλίου
προς το Υπουργικό Συμβούλιο και οι αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου.
(2) Το μητρώο βρίσκεται στη διάθεση του κοινού προς επιθεώρηση κατά τις εργάσιμες
ημέρες και ώρες και αντίγραφα των εισηγήσεων του Συμβουλίου προς το Υπουργικό
Συμβούλιο και των αποφάσεων του Υπουργικού Συμβουλίου είναι δυνατό να διατεθούν σε
κάθε ενδιαφερόμενο κατόπιν σχετικού αιτήματος, αφού καταβληθεί το ποσό των £10.
Μητρώο αιτήσεων
για παρεκκλίσεις.
ΜΕΡΟΣ Χ—ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
24.
(1) Τα δικαιώματα για την εξέταση αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά
παρέκκλιση των προνοιών ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης καταβάλλονται στην οικεία
Πολεοδομική Αρχή και καθορίζονται ως ακολούθως – χορήγησης
(а) Για αίτηση για την οποία είναι αναγκαία η πραγματοποίηση διαβουλεύσεων με την
οικεία Τοπική Αρχή, τον Έπαρχο και το Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και
Οικήσεως τα δικαιώματα ανέρχονται σε £500:
Νοείται ότι για αίτηση που αφορά ανάπτυξη μέχρι τετρακατοικία σε οικόπεδο ή τεμάχιο τα
δικαιώματα ανέρχονται σε £250,
(б) για αίτηση για την οποία είναι αναγκαία η πραγματοποίηση περισσότερων
διαβουλεύσεων από εκείνες της υποπαραγράφου (а) τα δικαιώματα ανέρχονται σε £750,
(с) για αίτηση για την οποία είναι αναγκαία η ανάρτηση ειδοποίησης για την ανάπτυξη στο
χώρο και η ενημέρωση επηρεαζόμενων μερών, όπως προνοείται στην παράγραφο (2) из
Регулирование 12, τα δικαιώματα ανέρχονται σε £1.000.
(2) Η Πολεοδομική Αρχή καταθέτει στο γενικό κυβερνητικό λογαριασμό, тот
ταχύτερο δυνατό, ποσοστό 75% των δικαιωμάτων που καταβάλλονται από
τον αιτητή και αντίγραφο της σχετικής απόδειξης αποστέλλεται στο Συμβούλιο μαζί με την
αίτηση.
(3) Ποσοστό 25% των δικαιωμάτων που καταβάλλονται για κάθε αίτηση
παραμένει στην οικεία Πολεοδομική Αρχή, όταν αυτή είναι και Τοπική Αρχή, για την
κάλυψη των δαπανών στις οποίες υποβλήθηκε για εξέταση της αίτησης.
Καθορισμός
δικαιωμάτων για
υποβολή αίτησης
για χορήγησης
παρέκκλισης.
25.
Για αίτηση για την οποία είναι αναγκαία η διενέργεια δημόσιας ακρόασης ο αιτητής καλείται
να καταθέσει στο Υπουργείο Εσωτερικών τραπεζική δικαιωμάτων εγγύηση ύψους £5.000
ή ποσού μεγαλύτερου, όπως κρίνει το Συμβούλιο, προτού αρχίσει η δημόσια ακρόαση.
Μετά την περάτωση της διαδικασίας, το Συμβούλιο εντέλλεται την πληρωμή ποσού ίσου
προς τις διοικητικές δαπάνες εξέτασης της αίτησης και επιστρέφεται η τραπεζική εγγύηση
μετά την καταβολή του ποσού από τον αιτητή.
Καθορισμός
δικαιωμάτων
δημόσιας
ακρόασης.
ΜΕΡΟΣ XI – ΠΟΙΚΙΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
26.
Αίτηση που υποβλήθηκε μετά την ημερομηνία δημοσίευσης του περί
градостроительства и территориального планирования (Поправка) Его закон 1998 και για την οποία η
χορήγηση πολεοδομικής άδειας προϋποθέτει χορήγηση παρέκκλισης εξετάζεται με βάση
τους παρόντες Κανονισμούς.
Χειρισμός
αιτήσεων που
υποβλήθησαν
μετά τη
δημοσίευση του
Закон 72 (1) из
1998.
27.
Αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας, που υποβλήθηκε νόμιμα
πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
(Поправка) Его закон 1998, για τη χορήγηση της οποίας ήταν αναγκαία η
χορήγηση παρέκκλισης, εξετάζεται ως αίτηση για παρέκκλιση, σύμφωνα με τους παρόντες
Правила, με εξαίρεση τους Κανονισμούς 13 (1) до 13(4), 13(7), 13(8) и 24:
Νοείται ότι για τέτοια αίτηση ισχύουν, επιπρόσθετα προς τις αρχές και τα κριτήρια του
Регулирование 19, οι ακόλουθες αρχές και κριτήρια:
(а) Διεύρυνση της οικονομίας και δημιουργία νέων θέσεων εργασίας,
(б) διευκόλυνση της λειτουργίας και διασφάλιση της βιωσιμότητας βιομηχανικών και άλλων
μονάδων παραγωγής και προσέλκυση επιχειρήσεων προηγμένης τεχνολογίας,
(с) βιώσιμη αξιοποίηση των φυσικών πόρων και βέλτιστη αξιοποίηση των δικτύων
υποδομής,
(д) υλοποίηση ανάπτυξης η οποία δεν ήταν δυνατό να προβλεφθεί κατά την εκπόνηση ή
τροποποίηση του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζεται
δυσμενώς το περιβάλλον ή ουσιωδώς οι ανέσεις γειτονικών χρήσεων,
(е) ποιοτικός εμπλουτισμός των δυνατοτήτων αναψυχής και ψυχαγωγίας του κοινού.
Χειρισμός
αιτήσεων που
υποβλήθηκαν
πριν από την
δημοσίευση του
Закон 72 91) из
1998.
28.
(1) Ανεξάρτητα από τον Κανονισμό 27 και τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου
(2), αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας που υποβλήθηκε νόμιμα πριν από την
ημερομηνία δημοσίευσης του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Поправка) Закон
из 1998, για τη χορήγηση της οποίας ήταν αναγκαία η χορήγηση παρέκκλισης, και η
ανάπτυξη έχει ήδη συντελεσθεί, εξετάζεται ως αίτηση για παρέκκλιση, σύμφωνα με τους
Χειρισμός
αιτήσεων που
υποβλήθηκαν
πριν από τη
δημοσίευση του
παρόντες Κανονισμούς.
(2) Κατά την εξέταση αιτήσεων, согласно параграфу (1), λαμβάνονται υπόψη,
επιπρόσθετα προς τις αρχές και τα κριτήρια του Κανονισμού 19, οι αρχές και τα κριτήρια
Регламента 27, выше, νοουμένου ότι η αίτηση υποβάλλεται σε διάστημα
δεκαοκτώ μηνών από την ημερομηνία δημοσίευσης των παρόντων Κανονισμών.
Закон 72(1) из
1998 для
ανάπτυξη που
έχει συντελεσθεί.
29.
Σε περίπτωση χορήγησης παρέκκλισης, αυτή παύει να ισχύει σε διάστημα τριών (3)
χρόνων από την ημερομηνία κοινοποίησης της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου
заявителю, εκτός αν στο μεταξύ έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια.
Διάρκεια ισχύος
παρέκκλισης
30.
(1) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (2), σε περίπτωση που καθίσταται
αναγκαία η τροποποίηση μη ουσιώδους πτυχής του περιεχομένου της παρέκκλισης, такой как
αυτή εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο, η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να προβεί στην
τροποποίηση αυτή, αφού εξασφαλίσει προηγουμένως τη σύμφωνη γνώμη του Υπουργού.
(2) Για τους σκοπούς της παραγράφου (1), τροποποίηση η οποία αφορά το συντελεστή
δόμησης ή τη χρήση της ανάπτυξης ή όρο που τίθεται για την απάμβλυνση των
επιπτώσεων στο περιβάλλον θεωρείται ουσιώδης·
Поправка
παρέκκλισης.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1
(Регулирование 12)
Публикация заявки
Ανάρτηση γνωστοποίησης στο χώρο της ανάπτυξης και επίδοση ειδοποίησης
1. Συγκέντρωση, επεξεργασία ή διάθεση λυμάτων, βιομηχανικών αποβλήτων, βορβόρου ή ζωικών
περιττωμάτων.
2. Διάθεση απορριμμάτων ή διαλογή, σύνθλιψη ή καταστροφή άχρηστων οχημάτων, μετάλλων ή άλλων
αντικειμένων.
3. Σφαγείο ζώων ή πτηνών, κλίβανος αποτέφρωσης.
4. Θέατρο, κινηματογράφος, νυκτερινό κέντρο (περιλαμβάνεται μουσικοχορευτικό κέντρο, καμπαρέ), μπυραρία,
μπαρ, εστιατόριο, κέντρο ή αίθουσα μουσικής, κέντρο ή αίθουσα χορού, δισκοθήκη κάθε μορφής, комната
δεξιώσεων, κολυμβητική δεξαμενή για εμπορικούς σκοπούς, γυμναστήριο, ποδηλατοδρόμιο, παγοδρόμιο,
τροχοδρόμιο, λουτρό με ατμούς ή αφρό, υδροπάρκο, λούνα παρκ, αίθουσα διεξαγωγής παιγνιδιών κλειστού
χώρου (εκτός αν η ανάπτυξη είναι παρρεμπίπτουσα προς τη συνήθη ιδιωτική χρήση κατοικίας ή σχολείου),
νοσοκομείο, κλινική (περιλαμβάνεται και κέντρο υγείας), ανώτερη σχολή, γηροκομείο.
5. Ψεκασμός με βαφές κυτταρίνης, ίσιωμα λαμαρινών και οποιαδήποτε χρήση που ορίζεται στις Κατηγορίες
Χρήσεων IX ως XV του Δεύτερου Παραρτήματος του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος
Ανάπτυξης.
6. Νεκροταφείο και γραφείο κηδειών.
7. Ζωολογικός κήπος ή πάρκο άγριων ζώων ή επιχείρηση διατήρησης ή εκτροφής ζώων ή πτηνών.
8. Εναέρια καλώδια 66 Κ V ή μεγαλύτερης ισχύος.
9. Υποσταθμοί της ΑΗΚ εμβαδού 50 кв.м. ή μεγαλύτερου.
10. Αθλητικό κέντρο, θεματικό πάρκο, κέντρο πολλαπλού ψυχαγωγικού χαρακτήρα, αεροδρόμιο, λιμάνι, μαρίνα,
ιπποδρόμιο, πίστα διεξαγωγής αγώνων ταχύτητας μηχανοκίνητων οχημάτων, στάδιο (χωρητικότητας πέραν
των τριών χιλιάδων θεατών), γήπεδο γκολφ.
11. Εμπορική ανάπτυξη (γραφεία, καταστήματα, υπεραγορά, πολυκατάστημα) следующее:
(а) Ανάπτυξη με ωφέλιμο εμβαδόν της τάξης των 2.000 кв.м. και άνω.
(б) Ανάπτυξη με ωφέλιμο εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 кв.м. εκτός ορίου ανάπτυξης.
12. Αυτοτελής χώρος στάθμευσης με χωρητικότητα μεγαλύτερη των πενήντα οχημάτων.
13. Πανεπιστήμιο ή κολέγιο δυναμικότητας μεγαλύτερης των διακόσιων σπουδαστών.
14. Τουριστική ανάπτυξη της τάξης των εκατόν κλινών ή μεγαλύτερης.
15. Χοιροστάσιο.
16. Μεγάλη κτηνοτροφική μονάδα με καλυμμένο εμβαδόν πέραν των 1.000 кв.м.
17. Λατομείο τάξης Α΄.
18. Λατομική ανάπτυξη μέσα σε ζώνη προστασίας της παραλίας και εκτός της ζώνης προστασίας σε απόσταση
меньше, чем 500 м. από αυτή.
19. Ανάπτυξη για βιομηχανικούς ή αποθηκευτικούς σκοπούς κατηγορίας Α΄.
20. Νοσηλευτικό ίδρυμα ή θεραπευτήριο της τάξης των εκατόν κλινών ή μεγαλύτερης.
21. Ουσιώδης προσθήκη πέραν του 25% σε οποιαδήποτε από τις πιο πάνω αναπτύξεις.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2
[Регулирование 15(1)]
Консультации
Совет, με βάση την υποπαράγραφο (д) пункта (1) Регламента 15, προτού διαμορφώσει την
εισήγηση του, συμβουλεύεται και τις ακόλουθες αρχές, τμήματα ή φορείς:
1. Αν η ανάπτυξη αφορά τουριστική ανάπτυξη ή θεματικό πάρκο ή γήπεδο γκολφ, και το Γενικό Διευθυντή του
Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού.
2. Αν η ανάπτυξη αφορά λατομική ή μεταλλευτική ανάπτυξη και το Διευθυντή Τμήματος Γεωλογικής
Επισκόπησης και το Διευθυντή Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων και τον Προϊστάμενο Υπηρεσίας Μεταλλείων.
3. Αν η ανάπτυξη συνίσταται σε ή περιλαμβάνει-
(а) Την παροχή υδροδότησης,
(б) την εκτέλεση έργων ή εργασιών που επηρεάζουν ουσιωδώς υδραγωγό ή άλλες εγκαταστάσεις μεταφοράς
ή εγκαταστάσεις ή χώρους αποθήκευσης ή άντλησης ύδατος,
(с) την εκτέλεση οικοδομικών ή άλλων εργασιών ή χρήση ακίνητης ιδιοκτησίας για σκοπούς διύλισης ή
αποθήκευσης ορυκτελαίων και των παραγώγων τους, και το Διευθυντή Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων.
4. Αν η ανάπτυξη συνίσταται σε ή περιλαμβάνει:
(а) Συγκέντρωση, επεξεργασία ή διάθεση λυμάτων, βιομηχανικών αποβλήτων, βορβόρου ή ζωικών
περιττωμάτων,
(б) διάθεση απορριμμάτων ή διαλογή, σύνθλιψη ή καταστροφή άχρηστων οχημάτων, μετάλλων ή άλλων
αντικειμένων,
(с) σφαγείο ζώων ή πτηνών, κλίβανο αποτέφρωσης,
(д) ψεκασμό με βαφές κυτταρίνης, ίσιωμα λαμαρινών και οποιαδήποτε χρήση – που ορίζεται στις Κατηγορίες
Χρήσεων IX ως XV του Δεύτερου Παραρτήματος του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού Διατάγματος
Разработка,
(е) ζωολογικό κήπο ή πάρκο άγριων ζώων ή επιχείρηση διατήρησης ή εκτροφής ζώων ή πτηνών, и
Διευθυντή Υπηρεσίας Περιβάλλοντος για το (а), (б) и (е) και το Διευθυντή Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων για
тот (а) и (с) και το Διευθυντή Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης για το (а) и (б) και το Διευθυντή
Κτηνιατρικών Υπηρεσιών για το (с) и (е) και το Διευθυντή Τμήματος Δασών για το (е) και το Διευθυντή.
Τμήματος Αλιείας για το (е), αν η ανάπτυξη αφορά υδρόβια ζωή και το Διευθυντή Τμήματος Εργασίας για το
(а), (с) и (д) και το Διευθυντή Τμήματος Ιατρικών Υπηρεσιών και Υπηρεσιών Δημόσιας Υγείας για το (а), (б)
и (с).
5. Σε περιπτώσεις που η ανάπτυξη ενδέχεται να επηρεάσει αρχαιότητα ή αρχαίο μνημείο, όπως αυτά ορίζονται
στον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, και το Διευθυντή τμήματος Αρχαιοτήτων.
6. Αν η ανάπτυξη δε σχετίζεται με γεωργικούς σκοπούς και θα απέληγε σε απώλεια γης έκτασης έξι δεκαρίων ή
μεγαλύτερης, που χρησιμοποιείται ή μέχρι πρόσφατα χρησιμοποιούνταν για γεωργικούς σκοπούς, и
Διευθυντή Τμήματος Γεωργίας.
7. Αν η ανάπτυξη επηρεάζει αναδασμό και το Διευθυντή Τμήματος Αναδασμού.
8. Αν η ανάπτυξη συνίσταται στη χρήση γης ως νεκροταφείου και το Διευθυντή Τμήματος Ιατρικών Υπηρεσιών
και Υπηρεσιών Δημόσιας Υγείας και το Διευθυντή Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης.
9. Αν από την ανάπτυξη επηρεάζεται ουσιωδώς υφιστάμενος ή προγραμματιζόμενος αυτοκινητόδρομος ή
υπεραστική οδός ή άλλος δρόμος υπερτοπικής σημασίας και το Διευθυντή Τμήματος Δημόσιων Έργων.
10. Αν η ανάπτυξη αφορά βιομηχανική ή βιοτεχνική ή αποθηκευτική ανάπτυξη κατηγορίας Α1 και το Γενικό
Διευθυντή Υπουργείου Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού και τον Επιθεωρητή Εργοστασίων.
11. Αν η ανάπτυξη αφορά αθλητικό κέντρο ή στάδιο και το Γενικό Διευθυντή Κυπριακού Οργανισμού Αθλητισμού.
12. Αν η ανάπτυξη αφορά αεροδρόμιο και το Διευθυντή Τμήματος Πολιτικής Αεροπορίας.
13. Αν η ανάπτυξη αφορά λιμάνι ή μαρίνα και το Γενικό Διευθυντή της Αρχής Λιμένων και το Διευθυντή Τμήματος
Δημόσιων Έργων.
14. Αν η ανάπτυξη αφορά αυτοτελή χώρο στάθμευσης με χωρητικότητα μεγαλύτερη των εκατόν πενήντα
οχημάτων και το Διευθυντή Τμήματος Δημόσιων Έργων.
15. Αν η ανάπτυξη αφορά πανεπιστήμιο ή κολέγιο ή άλλο εκπαιδευτικό ίδρυμα και το Γενικό Διευθυντή
Υπουργείου Παιδείας και Πολιτισμού.
16. Αν η ανάπτυξη αφορά χοιροστάσιο ή κτηνοτροφική μονάδα και το Διευθυντή Κτηνιατρικών Υπηρεσιών, тот
Директор департамента водного развития, το Διευθυντή Τμήματος Ιατρικών Υπηρεσιών και Υπηρεσιών
Δημόσιας Υγείας και το Διευθυντή Τμήματος Γεωργίας.
17. Αν η ανάπτυξη αφορά νοσοκομείο και το Γενικό Διευθυντή Υπουργείου Υγείας.
18. Αν η ανάπτυξη επηρεάζει ή ενδέχεται να επηρεάσει δασική ή δασωμένη γη και το Διευθυντή Τμήματος Δασών.
19. Αν η ανάπτυξη επηρεάζει ή ενδέχεται να επηρεάσει τη θάλασσα ή οποιοδήποτε υγροβιότοπο και το Διευθυντή
Τμήματος Αλιείας.
20. Αν η ανάπτυξη ενδέχεται να επηρεάσει γεωμορφώματα ή υπόγεια νερά και το Διευθυντή Τμήματος Γεωλογικής
Επισκόπησης.
21. Αν η ανάπτυξη:
(а) αφορά ή επηρεάζει ή επηρεάζεται από διεθνείς συμβατικές περιβαλλοντικές υποχρεώσεις της
Δημοκρατίας,
(б) επηρεάζει ζώνη προστασίας της παραλίας, προστατευόμενο τοπίο, περιοχή προστασίας της φύσης ή άλλη
περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή,
(с) περιλαμβάνεται στις αναπτύξεις για τις οποίες απαιτείται η υποβολή περιβαλλοντικής μελέτης ή
προκαταρκτικής περιβαλλοντικής αξιολόγησης, και το Διευθυντή Υπηρεσίας Περιβάλλοντος:
Νοείται ότι για τις περιπτώσεις που αναφέρονται στο (с) πιο πάνω η διαδικασία εξέτασης της αίτησης από το
Συμβούλιο ολοκληρώνεται μόνο αφού περατωθεί η διαδικασία αξιολόγησης της προκαταρκτικής
περιβαλλοντικής εκτίμησης ή της περιβαλλοντικής μελέτης, в зависимости от обстоятельств, και η μελέτη
υποβληθεί στο Συμβούλιο.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 3
(Регулирование 16)
Δημόσια ακρόαση
1. Συγκέντρωση, επεξεργασία ή διάθεση λυμάτων, βιομηχανικών αποβλήτων, βορβόρου ή ζωικών
περιττωμάτων.
2. Διάθεση απορριμμάτων ή διαλογή, σύνθλιψη ή καταστροφή άχρηστων οχημάτων, μετάλλων ή άλλων
αντικειμένων.
3. Περιφερειακό σφαγείο ζώων ή πτηνών, κλίβανος αποτέφρωσης.
4. Καμπαρέ, δισκοθήκη κάθε μορφής και μουσικοχορευτικό κέντρο.
5. Κέντρο αναψυχής ή αίθουσα δεξιώσεων με εμβαδόν πέραν των 1.000 кв.м.
6. Εναέρια καλώδια 66 Κ V ή μεγαλύτερης ισχύος.
7. Υποσταθμοί της ΑΗΚ εμβαδού 250 кв.м. ή μεγαλύτερου.
8. Θεματικό πάρκο, κέντρο πολλαπλού ψυχαγωγικού χαρακτήρα, αεροδρόμιο, λιμάνι, μαρίνα, ιπποδρόμιο, πίστα
διεξαγωγής αγώνων ταχύτητας μηχανοκίνητων οχημάτων, στάδιο (χωρητικότητας πέραν των πέντε χιλιάδων
θεατών), γήπεδο γκολφ.
9. Εμπορική ανάπτυξη (γραφεία, καταστήματα, υπεραγορά, πολυκατάστημα) следующее:
(а) Ανάπτυξη με ωφέλιμο εμβαδόν της τάξης των 2.000 кв.м. και άνω,
(б) Ανάπτυξη με ωφέλιμο εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 кв.м. εκτός ορίου ανάπτυξης.
10. Αυτοτελής χώρος στάθμευσης με χωρητικότητα μεγαλύτερη των εκατόν πενήντα οχημάτων.
11. Πανεπιστήμιο ή κολέγιο δυναμικότητας μεγαλύτερης των διακόσιων σπουδαστών.
12. Τουριστική ανάπτυξη της τάξης των εκατόν κλινών ή μεγαλύτερης.
13. Χοιροστάσιο.
14. Μεγάλη κτηνοτροφική μονάδα.
15. Λατομείο τάξης Α΄.
16. Λατομική ανάπτυξη μέσα σε ζώνη προστασίας της παραλίας και εκτός της ζώνης προστασίας σε απόσταση
меньше, чем 500 м. από αυτή.
17. Ανάπτυξη για βιομηχανικούς ή αποθηκευτικούς σκοπούς κατηγορίας Α΄.
18. Νοσηλευτικό ίδρυμα ή θεραπευτήριο της τάξης των εκατόν κλινών ή μεγαλύτερης.
19. Ουσιώδης προσθήκη πέραν του 25% σε οποιαδήποτε από τις πιο πάνω αναπτύξεις.

Э.Э.. Пт. 111(1) 953 КДП. 120/2005
Нет. 3965, 11.3.2005
Αριθμός 120
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Отклонения) (Модификаторы) Положение о
2005, которые были изданы Советом Министров на основании статьи 26 около
Закон о городском планировании и территориальном планировании (Его законы 1972 до 2002), после того, как они были помещены в
Палаты представителей и были ею одобрены, δημοσιεύονται στην Επίσημη ΕΨ1-
часть республики, на основе стиха (3) статьи 3 депозита в
Постановления Палаты представителей, изданные на основании закона,
Закон (Н. 99 из 1989 С ПОПРАВКАМИ Н.. 227 из 1990).
ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
Κανονισμοί δυνάμει του άρθρου 26
Совет Министров, по возрастанию(Имея полномочия, предоставленные ему
статья 26 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, выдает следующее
Κανονισμούς.
1. Настоящие Положения именуются Положениями о градостроительстве и
Пространственное планирование (Отклонения) (Модификаторы) Положение о 2005 и будет прочитано
вместе с теми, кто занимается градостроительством и пространственным планированием. (Отклонения) Правила
из 1999 (именуемые в дальнейшем «Основные положения
») а основные положения и настоящее Положение относятся к
вместе с теми, кто занимается градостроительством и пространственным планированием. (Отклонения) Положение о
1999 και 2005.
90 του 1972
56 του 1982
7 из H)90
28 του 1991
91(1) του 1992
55(1) του 1993
72(1) του 1998
59(1) του 1999
142(1) του 1999
241(1) του 2002.
Общий:чердак
τίτλος.
Э:почетный
Εq:ημερίδα.
Событие
Третий (я):
10.12.1999.
2. Абзац (2) Регламента 23 мод основных правил- Тр:тот:вера
производится путем замены пункта и номера «ф10» Регламента.
23 из
(пятая линия) с буквами и цифрой «Л.К.20». !3жопа{ii)н
3. Абзац (я) Регламента 24 основных положений изменены
как последователь:
(а) Заменив подпункт (а) этого момента
и цифра "ф500" (четвертая строка) с буквами и
номер «Л.К.600»;
(б) с заменой подпунктом (б) этого момента
и номер "ф750" (третья линия) с буквами и
номер «Л.К.900»; и
(Да) с заменой подпунктом (с) этого момента
и цифра «Е 1.000» (четвертая строка) с буквами и
αριθμό «Λ.Κ.Ι.200».
регулирование)ν.
Тр:тот:вера
Регламента
24 из
базовый)”
каноэ”Исмии)”.
4. Положение 25 основ)Постановление заменено следующим:- Αντικα-
его напряжение
новые правила: Κανονισμού 25
"Едва 25.-(1) Что касается приложения, для которого необходимо(1дааа)н
да,так)с:я-, проведения общественных слушаний заявитель обязан представить документ”Исмии}\’.
ακρόασης.
на третьем отечественном нефтеперерабатывающем заводе сумма TgLCIJV тысяч лир(iJn
(Л.К. 3000), до начала общественных слушаний, любой и все
другая дополнительная сумма, которую Совет решит впоследствии
να καλέσει τον αι τητή να καταβάλει.
КДП. 120/2005 954
(2) Сумма, предусмотренная пунктом (1) подан
на специальном счете до завершения процесса экспертизы
приложения, если что-либо возвращается заявителю
любой баланс, после удаления административного(я)н и другие
затраты()n для рассмотрения заявления:
Конечно, это, среди расходов, упомянутых в
этот абзац, включая гонорары экспертов
с которыми может проконсультироваться Совет на
πλαίσια εξέτασης της αίτησης.
(3) Упомянутое в пункте (1) уплаченная сумма
в течение тридцати дней со дня вызова заявителя по этому поводу
сделать это. В случае бездействия заявителя
выплатить указанную сумму в течение указанного срока
считается, что заявитель отозвал свою заявку и Соглашение1
λιο δύναται να την απορρίψει.».

Э.Е.Пар. III(я) КДП. 426/2024
Нет. 5914, 20.12.2024
Αριθμός 426
О содействии проектам стратегического развития (Менеджеры проектов) Положение о 2024, тот
которые были изданы Советом Министров, в силу статей 9(е) и 25(2)(а) и (д) о ней
Содействие проектам стратегического развития права, после того, как они были представлены в Палату представителей
и были одобрены ею, публикуются в Официальном вестнике Республики в соответствии с подразделом (3)
статьи 3 подачи в Палату представителей постановления, изданного
Авторизация закона, Закон (Н. 99 из 1989 в редакции Законов 227 из 1990 до 3(я) из
2010).
ЗАКОН О СОДЕЙСТВИИ ПРОЕКТАМ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ (ЗАКОН 84(я) ИЗ 2023)
___________________
Положения по статьям 9(е) и 25(2)(а) и (д)
84(я) του 2023.
Совет Министров, осуществляет полномочия, предоставленные ему п. (е)
статьи 9 и из абзацев (а) и (д) территории (2) статьи 25 о ней
Содействие проектам стратегического развития права, выдает следующее
Κανονισμούς.
Краткое название. 1. Настоящие Правила именуются Правилами, касающимися содействия проектам.
Стратегическое развитие (Менеджеры проектов) Κανονισμοί του 2024.
Интерпретация. 2.-(1) В настоящем Положении, если в тексте не указано иное
έννοια-
«Директор» означает директора Департамента градостроительства и жилищного строительства и
руководитель департамента стратегических разработок;
«список руководителей проектов» означает список лиц, которые могут
назначаются менеджерами проектов;
«Νόμος» σημαίνει τον περί της Διευκόλυνσης των Έργων Στρατηγικής Ανάπτυξης Νόμο.
(2) Термины, конкретно не определенные в настоящих Правилах, имеют значение,
τους αποδίδεται στον Νόμο.
Выбор
Руководитель проекта
что представляет собой
член
персонал
общественности
и шире
общественный
τομέα.
3.-(1) Для целей формирования списка руководителей проектов, предусмотренного п.
положения пункта (е) статьи 9 Закона, Директор объявляет представление
декларация интересов, каждые три года или по мере необходимости, от лиц, происходящих
из государственного и более широкого государственного сектора и которые прикомандированы к Департаменту
Πολεοδομίας και Οικήσεως.
(2) Директор может провести устное собеседование, чтобы убедиться в этом.
соответствуют ли положения пункта (1) лица отвечают общим и особым
критерии, а также навыки, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Κανονισμού 5.
Выбор
Руководитель проекта
который возникает
из
частный
τομέα.
4. В целях включения в список руководителей проектов лиц,
выходцы из частного сектора, применяются положения пункта (е) из
статья 9 του Νόμου.
Критерии выбора. 5. Менеджеры проектов отбираются по следующим критериям:
(а) Общие критерии, τα οποία διαλαμβάνουν-
(я) знание институциональных рамок государственного управления;
(ii) опыт в вопросах лицензирования;
(III) очень хорошее знание греческого и английского языков; и
2872
(б) специальные критерии, τα οποία διαλαμβάνουν-
(я) наличие университетского и/или последипломного образования в области архитектуры,
в городском планировании и/или гражданском строительстве и регистрация в качестве их члена
Научно-техническая палата Кипра, по соответствующей инженерной дисциплине
науки, согласно соответствующему законодательству; или
(ii) наличие университетской и/или последипломной степени в области, связанной с
конкретное стратегическое развитие; или
(III) наличие степени магистра или звания в области делового администрирования, в
управление проектом, в управлении и оценке недвижимости или в других связанных вопросах;
и
(с) навыки, οι οποίες διαλαμβάνουν-
(я) коммуникативные навыки;
(ii) административные и организаторские способности;
(III) навыки решения проблем;
(iv) способность работать под давлением;
(в) лидерские качества, инициативность и честность;
(ви) умение работать в команде; и
(VII) ακεραιότητα χαρακτήρα.
Подвеска или
прекращение
регистрация
στον κατάλογο.
6.-(1) Директор может приостановить или прекратить регистрацию лица в списке.
менеджеры проектов, σε περίπτωση-
(а) несоблюдение каких-либо обязательств, согласно положениям
настоящего Положения;
(б) не выполняет свои обязанности должным образом, после его соответствующего заключения
Директор;
(с) совершение преступления таким лицом или помощь или подстрекательство со стороны
μέρους του της διάπραξης αδικήματος.
(2) В случае приостановления или прекращения регистрации лица в списке
менеджеры проектов, как предусмотрено в пункте (1), директор сообщает
в письменной форме заинтересованному в этом факте лицу, а также по причинам
τους οποίους η εγγραφή αναστέλλεται ή τερματίζεται.
Определение
Ответственный
Έργου.
7.-(1) Директор назначает менеджера проекта, за случай, выбирая его из него
список менеджеров проектов, в зависимости от его характера и особенностей
предлагаемый проект:
Конечно, это, Режиссер может назначить на этап другого Руководителя проекта
характеристика девелопмента как проекта стратегического развития и для стадии лицензирования
проекта:
При условии, что, Директор может заменить Менеджера проекта, в
дело, которое судит об этом, по любой причине, он не может их обработать
καθήκοντά του.
(2) Министр утверждает руководителя проекта, до стадии лицензирования
проект, в соответствии с положениями пункта (д) территории (2) статьи 5 из
Νόμου.
Обязанности
Υπευθύνου Έργου.
8.-(1) Менеджер проекта выполняет обязанности и ответственность, предусмотренные п.
положения пункта (2) статьи 23 του Νόμου.
(2) В случае, когда лицо, назначенное руководителем проекта
исходит от общественности и более широкого государственного сектора, этот человек, как компетентный
офицер, может приобрести консультационные услуги, которые могут быть оценены
необходимо для оценки заявки на определение застройки в качестве стратегического проекта
развитие и, в процессе получения разрешения на разработку, применяет свои положения
2873
73(я) του 2016
205(я) του 2020
74(я) του 2022.
20(я) του 2014
123(я) του 2016
133(я) του 2016
159(я) του 2017.
о регулировании процедур государственных закупок и связанных с ними вопросах
Νόμου και του περί της Δημοσιονομικής Ευθύνης και του Δημοσιονομικού Πλαισίου Νόμου.
(3) Менеджер проекта обеспечивает содействие, руководство и поддержка для
инвесторы в процессе квалификации и лицензирования разработок как проектов
στρατηγικής ανάπτυξης.
(4) Менеджер проекта должен соблюдать положения Закона и его положения.
παρόντων Κανονισμών.
Вознаграждение менеджеров
Έργων.
9.-(1) В случае, если руководитель проекта является членом его штата
общественный и более широкий государственный сектор, выплачивается следующим образом:
(а) За работу в обычное время дополнительная плата не выплачивается;
Официальный
Газета,
Приложение
Третий(я):
23.6.1995
6.12.1996
9.6.2000
23.7.2004
9.12.2005
6.4.2012
13.10.2017
20.10.2017
12.10.2018.
(б) выплачивается компенсация за сверхурочную работу, согласно положениям
Государственная служба (Заработок, Пособия и другие финансовые выгоды
Государственные служащие) Правила, в случае сверхурочной работы
совмещение с работой в обычные часы; и
(с) выплачивается фиксированная компенсация за сверхурочную работу, как утверждено в соответствии с
положения государственной службы (Заработок, Пособия и другие финансы
Преимущества государственных служащих) Правила, в случае чистого
υπερωριακής εργασίας.
(2) В случае, если руководитель проекта представляет частный сектор
домен, вознаграждение определяется в соответствующем заключенном с ним договоре, после
проведение публичного тендера, в соответствии с положениями пункта (е) του άρθρου 9
του Νόμου.
Конфликт
συμφέροντος.
10.-(1) Понятие конфликта интересов охватывает любой случай, предусмотренный
к которым Менеджер проекта имеет особое отношение или связан кровным или кровным родством
до четвертой степени с инвестором или имеет прямо или косвенно финансовые или иные
личный интерес, что может быть воспринято как элемент, влияющий на беспристрастность и
его независимость, в контексте беспристрастного и объективного осуществления
καθηκόντων του.
1 του 1990
71 του 1991
211 του 1991
27(я) του 1994
83(я) του 1995
60(я) του 1996
109(я) του 1996
69(я) του 2000
156(я) του 2000
4(я) του 2001
94(я) του 2003
128(я) του 2003
183(я) του 2003
31(я) του 2004
218(я) του 2004
68(я) του 2005
(2) Менеджер проекта, представляющий общественность и широкую общественность
сектор обязан в соответствии с положениями подраздела (2) статьи 60 около
Δημόσιας Υπηρεσίας Νόμου.
2874
79(я) του 2005
105(я) του 2005
96(я) του 2006
107(я) του 2008
137(я) του 2009
194(я) του 2011
78(я) του 2013
7(я) του 2014
21(я) του 2014
100(я) του 2015
148(я) του 2017
151(я) του 2017
152(я) του 2017
98(я) του 2020
136(я) του 2020
1(я) του 2022
113(я) του 2022
120(я) του 2022
59(я) του 2023
64(я) του 2023
78(я) του 2023
19(я) του 2024
38(я) του 2024
95(я) του 2024.
(3) В случае возникновения у руководителя проекта конфликта интересов,
как предусмотрено в пункте (1), должен немедленно сообщить об этом директору,
чтобы не быть назначенным менеджером проекта в связи с обработкой заявки на назначение
ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης ή αίτησης αδειοδότησης του έργου.
2875

Э.Е.Пар. III(я) КДП. 425/2024
Нет. 5914, 20.12.2024
Αριθμός 425
О содействии проектам стратегического развития (Конец стратегического управления проектами
Разработка) Положение о 2024, которые были изданы Советом Министров, в силу статей
6(6) и 25(2)(е) Закона о содействии проектам стратегического развития, после того, как они были помещены в
Палаты представителей и были ею одобрены, публикуются в его Официальном бюллетене
Республика согласно пункту (3) статьи 3 депозита в Палату представителей
Постановлений, изданных на основании закона, Закон (Н. 99 из 1989 с поправками, внесенными
Законы 227 из 1990 до 3(я) из 2010).
ЗАКОН О СОДЕЙСТВИИ ПРОЕКТАМ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ (ЗАКОН 84(я) ИЗ 2023)
______________________
Положения по статьям 6(6) и 25(2)(е)
84(я) του 2023.
Совет Министров, в порядке осуществления полномочий, предоставленных ему п. (6) из
статья 6 и из абзаца (е) территории (2) статьи 25 Объекта
проектов развития стратегического права, εκδίδει τους ακόλουθους Κανονισμούς.
Краткое содержание
τίτλος.
1. Настоящие Правила именуются Правилами, касающимися содействия проектам.
Стратегическое развитие (Завершение управления проектами стратегического развития) Положение о
2024.
Интерпретация. 2.-(1) В настоящем Положении, εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια-
«Директор» означает директора Департамента градостроительства и жилищного строительства и руководителя
сектора стратегических разработок;
«Νόμος» σημαίνει τον περί της Διευκόλυνσης των Έργων Στρατηγικής Ανάπτυξης Νόμο.
(2) Термины, специально не определенные в настоящих Правилах, имеют значение, присвоенное им.
αποδίδεται στον Νόμο.
Оплата
конец
управление
σε δόσεις.
3. Настоящие Правила применяются в отношении первой партии и второй партии.
του τέλους διαχείρισης έργου στρατηγικής ανάπτυξης.
Время оплаты
рассрочка и
определение
высота
второй
δόσης.
4.-(1) Первый взнос за управление, что предусмотрено пунктом (а) из
территории (5) статьи 6 Закона, είναι μη επιστρεπτέα.
Панель. (2) Второй взнос платы за управление, указанные в настоящей таблице
Правила, выплачивается со ссылкой на положения той же таблицы соответственно
характеристики проекта стратегического развития, при подаче первой заявки h
который подается в рамках процесса лицензирования проекта стратегического развития:
Конечно, это, первая заявка в рамках процесса авторизации стратегического проекта
касается либо заявки на выдачу разрешения на строительство, либо заявки на
выдача разрешения на планирование в порядке отступления или в заявлении о выдаче разрешения
здание или любое другое приложение, необходимое, в зависимости от стратегического проекта
разработка:
При условии, что, административный сбор оплачивается в дополнение к любым
необходимые сборы и/или сборы, требуемые компетентными административными органами
и которые предусмотрены действующим законодательством для лицензирования проекта
στρατηγικής ανάπτυξης.
(3) Второй взнос административного сбора возвращается только в следующих случаях:,
как определяется в каждом конкретном случае:
(а) В случае, если будет установлено, что более
предполагаемая сумма, разница возвращается; и
2870
______________________
(б) в случае отзыва соответствующего заявления о выдаче лицензии в письменной форме,
в течение пяти (5) рабочих дней с момента подачи, процент сохраняется
в размере десяти процентов (10%) на второй взнос платы за управление и
υπόλοιπο επιστρέφεται.
Журнал
обзор
второго
доза
конца
διαχείρισης.
5. Второй взнос платы за управление может пересматриваться каждые пять лет или по желанию.
назначенный министром, σύμφωνα με τις πρόνοιες των παρόντων Κανονισμών.
ПАНЕЛЬ
(Регулирование 4)
1. Управление заявками на получение лицензий, в целях реализации и эксплуатации проекта стратегического развития,
όταν το έργο στρατηγικής ανάπτυξης εμπίπτει σε-
1-2 стратегические сектора: €23.000
3-4 стратегические сектора: €26.500
За их пределами 5 стратегические сектора: €30.500
2. В случае, если застройка касается смешанной застройки, в дополнение к вышеуказанной сумме, относящейся к
проект стратегического развития, дополнительная плата за управление взимается за ту часть разработки, которая не
относится к проекту стратегического развития, следующее:
Смешанное развитие: €5.000
3. В случае необходимости подачи заявления об отступлении от положений настоящего Плана
Разработка, взимается дополнительная административная плата, следующее:
Несмотря на положения Плана развития: €8.500
4. В случае, если требуется заключение природоохранного органа, взимается дополнительная плата
управление, следующее:
Экологическое мнение: 7500 евро
2871