Βλέπε τροποποίηση
Αριθμός 163
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Πολεοδομικόν Συμβούλιον) Положение о 1973 κατατεθέντες εις Βουλήν των
Αντιπροσώπων και τροποποιηθέντες υπ’ этого, δημοσιεύονται ως ετροποποιήθησαν εις της επίσημον εφημερίδα της
Κυπριακής Δημοκρατίας συμφώνως τω εδαφίω (3) статьи 86 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξί ας Νόμου του
1972 (Нет. 90/72).
Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 1972
(ΝΟΜΟΣ 90 ИЗ 1972)
Κανονισμοί δυνάμει του εδαφίου (2) του άρθρου 4
Ε.Ε. Παρ. III (я) КДП. 163/73
Нет. 1025, 20.7.73
Το Υπουργικόν Συμβούλιον, ενασκούν τας δυνάμει του εδαφίου (2) статьи 4 около
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου του 1972 χορηγουμένας αυτώ εξουσίας εκδίδει τους
ακόλουθους Κανονισμούς.
90 του 1972
1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
(Πολεοδομικόν Συβμούλιον) Κανονισμοί του 1973.
Краткое содержание
τίτλος.
2. Εν τοις παρούσι Κανονισμοίς, εκτός εάν εκ του κειμένου προκύπτει διάφορος έννοια.
«Επιτροπή» σημαίνει Επιτροπήν συνιστωμένην δυνάμει του Κανονισμού 12.
Интерпретация
«ο Νόμος» σημαίνει τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμον του 1972.
«Πρόεδρος» σημαίνει τον δυνάμει του Κανονισμού 6 διοριζόμενον Πρόεδρον του
Συμβουλίου.
«Συμβούλιον» σημαίνει το δυνάμει του Κανονισμού 3 καθιδρυμένον Πολεοδομικόν
Συμβούλιον.
«Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργόν Εσωτερικών.
90 του 1972
3. Καθιδρύεται Συμβούλιον κληθησόμενον «το Πολεοδομικόν Συμβούλιον» (εν τοις παρούσι
Κανονισμοίς αναφερόμενον ως «το Συμβούλιον») ίνα ενάσκη τοιαύτοις εκ των δυνάμει του
Νόμου αρμοδιοτήτων του Υπουργού οίαι ήθελον μεταβιβασθή εις τούτο δυνάμει των
διατάξεων του Νόμου ή των παρόντων Κανονισμών.
Καθίδρυσις
Πολεοδομικού
Συμβουλίου
4. Άπασαι ή οιαιδήποτε των δυνάμει του Νόμου αρμοδιοτήτων του Υπουργού δύνανται να
μεταβιβασθώσιν υπ’ αυτού εις το Συμβούλιον δια Διατάγματος δημοσιευομένου εν τη
επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας, άμα δε τη τοιαύτη μεταβιβάσει το Συμβούλιον θα
θεωρήται, εν σχέσει προς τας ούτω μεταβιβαζομένας αρμοδιότητας, ή δυνάμει του Νόμου
Πολεοδομική Αρχή.
Μεταβίβασις
αρμοδιοτήτων
του Υπουργού
εις το
Συμβούλιον
5. Το Συμβούλιον σύγκειται εκ δέκα μελών, διοριζομένων υπό του Υπουργικού Συμβουλίου, εκ
των οποίων τα εξ προέρχονται εκ της Δημοσίας Υπηρεσίας, τα δε έτερα τέσσαρα μέλη
επιλέγονται εκτός της Δημοσίας Υπηρεσίας.
Σύνθεσις του
Συμβουλίου
6. (1) Το Υπουργικόν Συμβούλιον διορίζει εν των μελών του Συμβουλίου ως Πρόεδρον αυτού.
(2) Ο Πρόεδρος του συμβουλίου προεδρεύει των συνεδριών τούτου και ασκεί τας δυνάμει
των παρόντων Κανονισμών ανατιθεμένας εις αυτόν αρμοδιότητας.
Председатель
(1) Ο Πρόεδρος και τα μέλη του Συμβουλίου διορίζονταν υπό του Υπουργικού Συμβουλίου
δια τοσαύτην χρονικήν περίοδον όσην το Υπουργικόν Συμβούλιον ήθελε καθορίσει, δύνανται
7. δε να τύχωσιν επαναδιορισμού.
(2) Μέλος του Συμβουλίου, άλλο ή δημόσιος υπάλληλος δύναται καθ’ οιονδήποτε χρόνον να
παραιτηθή της θέσεως αυτού δι’ εγγράφου γνωστοποιήσεως απευθυνομένης προς τον
Υπουργόν.
(3) Το Υπουργικόν Συμβούλιον δύναται να τερματίση τον διορισμόν ή να κηρύξει τηνθέσιν
του Προέδρου ή οιουδήποτε μέλους του Συμβουλίου ως χηρεύουσαν εάν θεωρήση τούτο
σκόπιμον ή απαιτούμενον υπό των περιστάσεων.
Θητεία
8.
Εν περιπτώσει προσωρινής απουσίας του Προέδρου ή ετέρου μέλους του Συμβουλίου ή
προσωρινής ανικανότητος αυτό προς άσκησιν των αρμοδιοτήτων αυτού, ο Υπουργός
δύναται να διορίσει προσωρινώς εκ των μελών ως πρόεδρον ή, αναλόγως της περιπτώσεων,
έτερον πρόσωπον ως μέλος του Συμβουλίου διαρκούσης της τοιαύτης απουσίας ή
ανικανότητος.
Προσωρινή
απουσία μέλους
9.
(1) Ο Υπουργός ορίζει κατάλληλον λειτουργόν ως Γραμματέα του Συμβουλίου προς τον
σκοπόν τηρήσεως των πρακτικών του Συμβουλίου ή οιωνδήποτε Επιτροπών αυτού και
εκτελέσεως οιωνδήποτε ετέρων καθηκόντων άτινα ήθελον ανατεθή αυτώ υπό του
Συμβουλίου.
(2) Ο Γραμματεύς παρευρίσκεται εις τας συνεδρίας του Συμβουλίου και οιασδήποτε
Επιτροπής τούτου, άνευ όμως δικαιώματος ψήφου εφ’ οιουδήποτε θέματος όπερ συζητείται
κατά τας τοιαύτας συνεδρίας.
Γραμματεύς
10.
(1) Αι συνεδρίαι του Συμβουλίου συγκροτούνται εις τοιούτον χρόνον και κατά τοιούτον
τρόπον ως ο Πρόεδρος ήθελε καθορίσει.
(2) Το Συμβούλιον ευρίσκεται εν απαρτία εφ’ όσον παρίσταται ο υπ’ αυτού καθοριζόμενος
αριθμός μελών, όστις εν ουδεμία περιπτώσει δύναται να είναι μικρότερος των εξ.
(3) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (2), το Συμβούλιον δύναται να ενεργή
ανεξαρτήτως της χηρείας θέσεως, οιουδήποτε μέλους αυτού.
(4) Απουσιάζοντος ή άλλως κωλυομένου του Προέδρου, τα κατά τινα συνεδρίαν παρόντα
μέλη του Συμβουλίου εκλέγουσιν εξ αυτών όπως προεδρεύση της συνεδρίας και ασκήση κατ’
αυτήν και συναφώς προς αυτήν πάσας τας αρμοδιότητας του Προέδρου.
(5) Τηρουμένων των διατάξεων του Νόμου και οιωνδήποτε δυνάμει τούτου Κανονισμών, или
κατά τας συνεδρίας του Συμβουλίου διαδικασία καθορίζεται υπό αυτού.
(6) Αι αποφάσεις του Συμβουλίου επί των ενώπιον αυτού θεμάτων λαμβάνονται δια
πλειοψηφίας των παρόντων και ψηφιζόντων μελών, εν περιπτώσει δε ισοψηφίας ο Πρόεδρος
κέκτηται και δευτέραν ή νικώσαν ψήφον.
(7) Τηρούνται πρακτικά των συνεδριών του Συμβουλίου ταύτα δε, εφ’ όσον φέρουσι την
υπογραφήν του προσώπου όστις φέρεται ως προεδρεύσασας της συνεδρίας εις ην ταύτα
αφόρωσιν ή της επομένης συνεδρίας, ως επίσης του γραμματέως, συνιστώσιν αποδεικτικόν
στοιχείον των κατά την συνεδρίαν διαμειφθέντων και αποφασισθέντων.
(8) Αντίγραφον των πρακτικών εκάστης συνεδρίας του συμβουλίου αποστέλλεται εις τον
Υπουργόν εντός δεκατεσσάρων ημερών από της τοιαύτης συνεδρίας.
Συνεδρίαι του
Συμβουλίου
διαδικασία κλπ.
11. Μέλος του Συμβουλίου όπερ κέκτηται προσωπικόν συμφέρον σχετιζόμενον προς οιονδήποτε
θέμα εγειρόμενον ενώπιον του Συμβουλίου οφείλει όπως αμελλητί γνωστοποίηση τω
συμβουλίω παν τοιούτο συμφέρον, ουδέ δε δικαίωμα ψήφου κέκτηται εφ’ οιουδήποτε
τοιούτου θέματος, ειμή μόνον κατόπιν εγκρίσεως του Συμβουλίου, εάν δε μέλος παρά ταύτα
ψήφιση ή ψήφος αυτού ουδόλως λαμβάνεται υπ’ όψιν:
Νοείται ότι ουδέν μέλος στερείται του δικαιώματος της ψήφου επί τινός θέματος αφορώντος
εις την γενικήν πολιτικήν του Συμβουλίου.
Γνωστοποίησις
συμφερόντων
12.
(1) Το Συμβούλιον δύναται να συνιστά εκ των ιδίων αυτού μελών Επιτροπάς δια γενικούς ή
ειδικούς σκοπούς οίτινες κατά την γνώμην αυτού θα ετύγχανον καλυτέρας ρυθμίσεως ή
διαχειρίσεως υπό τινος Επιτροπής, κατόπιν δε συνεννοήσεως μετά του Υπουργού ορίζει ως
πρόεδρον εκάστης τοιαύτης επιτροπής εν των μελών αυτής.
(2) Εάν εις τινα ειδικήν περίπτωσιν ή αναφορικώς προς ειδικόν τι θέμα το συμβούλιον φρονή
ότι οιαδήποτε Επιτροπή δέον όπως συμβουλευθή οιονδήποτε πρόσωπον ή τύχη βοηθείας
υπ’ αυτού, το Συμβούλιον δύναται να εκλέξη το πρόσωπον τούτο ως μέλος δια πάσαν
συνεδρίαν της τοιαύτης Επιτροπής καθ’ ην απαιτείται η παρουσία αυτού, εις πάσαν δε
τοιαύτην συνεδρίαν το πρόσωπον τούτο κέκτηται άπαντα τα δικαιώματα και τα προνόμια
μέλους, ουχί όμως και το δικαίωμα ψήφου εφ’ οιουδήποτε θέματος.
Επιτροπαί
(3) Παν πρόσωπον εκλεγόμενον ως μέλος Επιτροπής τινος δυνάμει της παραγράφου (2)
υπόκειται εις τας διατάξεις του Κανονισμού 15.
(4) Η δια τας συνεδρίας πάσης Επιτροπής απαιτουμένη απαρτία και η κατ’ αυτάς διαδικασία
καθορίζονται υπό του Συμβουλίου.
(5) Αι διατάξεις των παραγράφων (1), (2), (3), (4) (6), (7) и (8) του Κανονισμού 10
εφαρμόζονται, τηρουμένων των αναλογιών, επί των συνεδρίων πάσης Επιτροπής ως
εφαρμόζονται επί των συνεδριών του Συμβουλίου.
(6) Αι Επιτροπαί υποβάλλουσι τα πρακτικά αυτών των Συμβουλίω και συμμορφούνται προς
οιασδήποτε οδηγίας αυτού.
13.
Ο Υπουργός παρέχει τω Συμβουλίω τοιαύτας διευκολύνσεις και υπηρεσίας οίαι ήθελον
θεωρηθή αναγκαίαι δια την δέουσαν και αποτελεσματικήν άσκησιν των δυνάμει των
παρόντων Κανονισμών αρμοδιοτήτων του Συμβουλίου.
Διευκολύνσεις
και υπηρεσίαι
14.
Παν έγγραφον φερόμενον ως προσηκόντως εκδοθέν υπό ή εκ μέρους του Συμβουλίου και
φέρον την υπογραφήν του Προέδρου ή του Γραμματέως τούτου γίνεται δεκτόν ως
αποδεικτικόν στοιχείον, μέχρι δε αποδείξεως του εναντίου τεκμαίρεται ως ούτως εκδοθέν και
υπογραφέν άνευ οιασδήποτε περαιτέρω αποδείξεως.
Έγγραφα του
Συμβουλίου
15.
(1) Ο Πρόεδρος και παν έτερον μέλος του Συμβουλίου και πάσης Επιτροπής θεωρεί και
χειρίζεται ως απόρρητον παν θέμα εγερθέν ή ζητηθέν καθ’ οιανδήποτε συνεδρίαν ή άλλην
εργασίαν του Συμβουλίου ή, αναλόγως της περιπτώσεως, της Επιτροπής και πάσαν
απόφασιν, σύστασιν ή πληροφορίαν, έγγραφον ή προφορικήν περιελθούσαν εις γνώσιν
αυτού εν τη ασκήσει των αρμοδιοτήτων του και δεν αποκαλύπτει ή μεταδίδει οιονδήποτε
τοιούτο ζήτημα ή πληροφορίαν άνευ της εγγράφου συγκαταθέσεως του προέδρου του
Συμβουλίου, ειμή μόνον δια την δέουσαν άσκησιν των αρμοδιοτήτων αυτού.
Υποχρέωσις
προς εχεμύθειον
(2) Ο Πρόεδρος και τα λοιπά μέλη του Συμβουλίου θα θεωρώνται ως δημόσιοι λειτουργοί δια
τους σκοπούς Ποινικού Κώδικος.
Ч. 154.
3 του 1962
3 του 1963
41 του 1964
69 του 1964
70 του 1965
5 του 1967
58 του 1967
44 του 1972
92 του 1972
29 του 1973
16.
Ο Πρόεδρος και τα λοιπά μέλη του Συμβουλίου δύνανται να λαμβάνωσι τοιαύτην
αποζημίωσιν ή επίδομα ή και αμφότερα, ως το Υπουργικόν Συμβούλιον ήθελεν εγκρίνει.
Αποζημίωσις

Αριθμός 884
Те, кто занимается градостроительством и пространственным планированием (Градостроительный совет) (Модификаторы) Положение о 2003, οι οποίοι
εκδόθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο σύμφωνα με το άρθρο 4, Закона о градостроительстве и территориальном планировании, после
κατατέθηκαν στη Βουλή των Αντιπροσώπων και εγκρίθηκαν από αυτή, δημοσιεύονται στην Επίσημη Εφημερίδα της
Δημοκρατίας σύμφωνα με το εδάφιο (3) статьи 3 του περί Καταθέσεως στη Βουλή των Αντιπροσώπων των
Κανονισμών που εκδίδονται με εξουσιοδότηση Νόμου, Закон (Н. 99 из 1989 όπως τροποποιήθηκε από το Ν. 227 из
1990).
ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ
Κανονισμοί δυνάμει του άρθρου 4
Ε.Ε. Παρ. III (я) КДП. 884/2003
Нет. 3782, 12.1.2003
Совет Министров, осуществляет полномочия, предоставленные ему ст. 4 около
Закон о городском планировании и территориальном планировании, издает следующие Положения
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91 (я) του 1992
55 (я) του 1993
72 (я) του 1998
59 (я) του 1999
142 (я) του 1999
241 (я) του 2002
1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας
(Градостроительный совет) (Модификаторы) Положение о 2003 και θα διαβάζονται μαζί
με τους περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Градостроительный совет) Положение о
1973 (που στη συνέχεια θα αναφέρονται ως «οι βασικοί κανονισμοί») και οι βασικοί
κανονισμοί και οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται μαζί ως οι περί Πολεοδομίας και
Пространственное планирование (Градостроительный совет) Положение о 1973 και 2003.
Συνοπτικός τίτλος.
Официальный
Газета,
Παράρτημα Τρίτο
(я): 20.2.1973.
2. Положение 5 των βασικών κανονισμών αντικαθίσταται με τον ακόλουθο Κανονισμό: Αντικατάσταση
του Κανονισμού 5
основ
κανονισμών.
5. Το Συμβούλιο συνίσταται από τα ακόλουθα δεκατρία μέλη που διορίζονται από το
Υπουργικό Συμβούλιο:
(а) Τέσσερα πρόσωπα εγνωσμένου κύρους και αξιοπιστίας, με γνώση σε θέματα
πολεοδομίας, χωροταξίας, περιβάλλοντος και ανάπτυξης, τα οποία διορίζονται μετά από
πρόταση του Υπουργού.
(б) Τον Πρόεδρο της Ένωσης Δήμιων Κύπρου ή εκπρόσωπο
(с) Τον Πρόεδρο της Ένωσης Κοινοτήτων Κύπρου ή εκπρόσωπο του εκ των αιρετών
μελών της Ένωσης.
(д) Τον Πρόεδρο του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου, ή εκπρόσωπο του
εκ των αιρετών μελών του Επιμελητηρίου.
(е) Τους Γενικούς Διευθυντές, ή εκπρόσωπο τους, των Υπουργείων:
– Интерьер
– Γεωργίας, Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος-
– Συγκοινωνιών και Έργων·
– Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού.
(ж) Το Γενικό Διευθυντή του Γραφείου Προγραμματισμού ή εκπρόσωπο του.
(г) Το Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως ή εκπρόσωπο του:
Σύνθεση
Συμβουλίου
Νοείται ότι το υφιστάμενο, κατά την έναρξη της ισχύος των περί Πολεοδομίας και
Пространственное планирование (Градостроительный совет) (Τροποποιητικών) Κανονισμών του 2003
Συμβούλιο, μπορεί να συμπληρωθεί και κατά τη διάρκεια της θητείας του με τα τρία νέα
υπό (б), (с) и (д) ανωτέρω μέλη των οποίων η θητεία θα λήξει ταυτόχρονα με τη θητεία
του Συμβουλίου.
Официальный
Газета,
Παράρτημα Τρίτο
(я): 12.12.2003
3. Положение 10 των βασικών κανονισμών τροποποιείται με την αντικατάσταση της
абзац (2) με την ακόλουθη παράγραφο:
«(2) Το Συμβούλιο βρίσκεται σε απαρτία, εφόσον είναι παρόντα επτά τουλάχιστο μέλη
του.».
Τροποποίηση του
Κανονισμού 10
основ
κανονισμών.

Ε.Ε. Παρ. я(я) Н. 111(я)/2025
Нет. 5045, 4.7.2025
Ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Τροποποιητικός) Его закон 2025 εκδίδεται με δημοσίευση στην
Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας σύμφωνα με το Άρθρο 52 του Συντάγματος.
Число 111(я) του 2025
ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΥΣ ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ
ΝΟΜΟΥΣ ΤΟΥ 1972 ΕΩΣ 2021
Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
Краткое содержание
τίτλος.
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91(я) του 1992
55(я) του 1993
72(я) του 1998
59(я) του 1999
142(я) του 1999
241(я) του 2002
29(я) του 2005
135(я) του 2006
11(я) του 2007
46(я) του 2011
76(я) του 2011
130(я) του 2011
164(я) του 2011
33(я) του 2012
110(я) του 2012
150(я) του 2012
20(я) του 2013
65(я) του 2013
142(я) του 2018
16(я) του 2019
75(я) του 2021.
1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Τροποποιητικός)
Его закон 2025 και θα διαβάζεται μαζί με τους περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμους 1972
до 2021 (που στο εξής θα αναφέρονται ως «ο βασικός νόμος») και ο βασικός νόμος και ο
παρών Νόμος θα αναφέρονται μαζί ως οι περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμοι του 1972 до
2025.
Поправка
του άρθρου 2
του βασικού
νόμου.
2. Το εδάφιο (1) статьи 2 του βασικού νόμου τροποποιείται ως ακολούθως:
(а) Με την προσθήκη, в соответствующем алфавитном порядке, του ακόλουθου νέου όρου και
του ορισμού του:
112(я) του 2025.
«“Πολεοδομικό Ρυμοτομικό Σχέδιο” σημαίνει το λεπτομερές σχέδιο
με το οποίο καθορίζεται η διάταξη ή/και διαρρύθμιση των
υποδομών και χρήσεων, περιλαμβανομένων οικοπέδων, δημόσιων
δρόμων, πεζόδρομων, χώρων στάθμευσης, ανοικτών δημόσιων
пространства, πλατειών, δημόσιων χώρων πρασίνου, χώρων για
κοινωνικό εξοπλισμό, άλλων κοινόχρηστων και κοινωφελών
пространства, συγκεκριμένης περιοχής, που ευρίσκεται εντός περιοχής
ανάπτυξης και στην οποία εκπονείται ή/και υλοποιείται αστικός
αναδασμός δυνάμει των διατάξεων του περί Αστικών Ζωνών
Разработка (Αστικός Αναδασμός) και Συναφών Θεμάτων Νόμου·».
(б) με την προσθήκη στον ορισμό του όρου «σχέδιο ανάπτυξης», αμέσως μετά τις λέξεις
«Σχέδιο Περιοχής» (передний план), του σημείου του κόμματος και των λέξεων
«Πολεοδομικό Ρυμοτομικό Σχέδιο».
Поправка
του τίτλου
του Μέρους
Τέταρτου
του βασικού
νόμου.
3. Ο τίτλος του Μέρους Τέταρτου του βασικού νόμου τροποποιείται με την προσθήκη, αμέσως
μετά τις λέξεις «ΣΧΕΔΙΟ ΠΕΡΙΟΧΗΣ» (передний план), του σημείου του κόμματος και των λέξεων
«ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ».
517
Поправка
του βασικού
νόμου με την
προσθήκη
του νέου
άρθρου 13Α.
4. Ο βασικός νόμος τροποποιείται με την προσθήκη, αμέσως μετά το άρθρο 13, из
ακόλουθου νέου άρθρου:
«Πολεοδομικό
Ρυμοτομικό Σχέδιο.
112(я) του 2025.
13А. Ο Υπουργός δύναται να καταρτίσει λεπτομερείς
προτάσεις, εκπονώντας Πολεοδομικό Ρυμοτομικό Σχέδιο, для
οιοδήποτε τμήμα περιοχής είναι ενταγμένο σε ζώνη ανάπτυξης, с
σκοπό την υλοποίηση αστικού αναδασμού, όπως ειδικότερα
καθορίζεται στις διατάξεις του περί Αστικών Ζωνών Ανάπτυξης
(Αστικός Αναδασμός) και Συναφών Θεμάτων Νόμου.».
Поправка
του άρθρου 14
του βασικού
νόμου.
5. Το άρθρο 14 του βασικού νόμου τροποποιείται με την προσθήκη, αμέσως μετά το εδάφιο
(3), του ακόλουθου νέου εδαφίου:
«(4) Περιοχή ανάπτυξης σε σχέση με την οποία έχει εκπονηθεί Πολεοδομικό Ρυμοτομικό
Σχέδιο για σκοπούς αστικού αναδασμού εξαιρείται από την αναθεώρηση Τοπικού Σχεδίου ή
Σχεδίου Περιοχής, μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας υλοποίησης του αστικού αναδασμού.».
518

Ε.Ε. Παρ. я(я) Н. 112(я)/2025
Нет. 5045, 4.7.2025
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ) ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ TOY 2025
ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΑΡΘΡΩΝ
Άρθρο
1. Συνοπτικός τίτλος.
ΜΕΡΟΣ Ι
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
2. Ερμηνεία.
3. Πεδίο εφαρμογής του παρόντος Νόμου.
4. Σκοπός του παρόντος Νόμου.
5. Μέθοδοι κήρυξης και υλοποίησης αστικού αναδασμού.
6. Διάταγμα κήρυξης αστικού αναδασμού και εξουσίες Υπουργού.
7. Αρμοδιότητες Γενικού Διευθυντή.
ΜΕΡΟΣ ΙΙ
ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ
8. Επιτροπή Αστικού Αναδασμού.
9. Εξουσίες Επιτροπής.
10. Παρεχόμενες διευκολύνσεις και διοικητική υποστήριξη.
ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
11. Αίτηση για υλοποίηση αστικού αναδασμού κατόπιν συμφωνίας του συνόλου των ιδιοκτητών.
12. Εκτέλεση της συμφωνίας.
ΜΕΡΟΣ ΙV
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΤΗΣ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
13. Υποβολή δήλωσης ενδιαφέροντος για εφαρμογή αστικού αναδασμού.
14. Προκαταρκτικός καθορισμός της περιοχής αστικού αναδασμού.
15. Τελικός καθορισμός της περιοχής αστικού αναδασμού.
16. Διάταγμα για καθορισμό της περιοχής αστικού αναδασμού.
519
17. Κατάλογος ιδιοκτητών.
18. Πρώτη συνέλευση των ιδιοκτητών της περιοχής αστικού αναδασμού.
19. Πρόγραμμα και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.
20. Εκπόνηση πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου.
21. Δημοσίευση πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου.
22. Εκτίμηση ακίνητων ιδιοκτησιών της περιοχής αστικού αναδασμού.
23. Εκτίμηση της νέας ακίνητης ιδιοκτησίας.
24. Υποβολή και εξέταση ένστασης κατά εκτίμησης και προσφυγή στο Δικαστήριο.
25. Εκπόνηση σχεδίου αναδιανομής.
26. Εμπράγματα βάρη, μισθώσεις και δεσμεύσεις.
27. Δημοσίευση σχεδίου αναδιανομής, ενστάσεις, ιεραρχική προσφυγή και προσφυγή στο Διοικητικό
Δικαστήριο.
28. Εκτέλεση έργων υποδομής.
29. Ενημέρωση των κτηματολογικών αρχείων.
ΜΕΡΟΣ V
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
30. Κήρυξη περιοχής αναγκαστικού αστικού αναδασμού.
ΜΕΡΟΣ VΙ
ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΤΑΜΕΙΟΥ ΑΣΤΙΚΟΥ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ
31. Σύσταση συνεταιρισμού και ταμείου.
32. Επωνυμία συνεταιρισμού και ταμείου.
33. Διάρκεια συνεταιρισμού και ταμείου.
ΜΕΡΟΣ VΙI
ΠΟΙΚΙΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
34. Εξουσία της Επιτροπής και εντεταλμένων αντιπροσώπων για πληροφόρηση και δικαίωμα επιθεώρησης.
35. Αναγκαστική απαλλοτρίωση ακίνητης ιδιοκτησίας εκτός καθορισμένης περιοχής αστικού αναδασμού.
36. Δάνεια, δαπάνες και λογαριασμοί.
37. Κατανομή δαπανών εκάστου σχεδίου.
38. Μέτρα εξόφλησης οφειλόμενων ποσών.
39. Διόρθωση λαθών.
40. Αδικήματα.
41. Κανονισμοί.
520
42. Επικοινωνία με ηλεκτρονικά μέσα.
43. Τροποποίηση του Παραρτήματος Ι.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ
Παράρτημα Ι – Έντυπα.
Παράρτημα ΙΙ – Αρχές που διέπουν την εκπόνηση και εκτέλεση του σχεδίου αναδιανομής και παράγοντες που
λαμβάνονται υπόψη.
521
Н. 112(я)/2025
Ο περί Αστικών Ζωνών Ανάπτυξης (Αστικός Αναδασμός) και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2025 εκδίδεται
με δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας σύμφωνα με το Άρθρο 52 из
Συντάγματος.
Число 112(я) του 2025
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ) ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2025
Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
Краткое содержание
τίτλος.
1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Αστικών Ζωνών Ανάπτυξης (Αστικός Αναδασμός)
και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2025.
ΜΕΡΟΣ Ι
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Интерпретация. 2.-(1) Στον παρόντα Νόμο, εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια-
Ч. 96.
14 του 1959
67 του 1963
6 του 1964
65 του 1964
12 του 1969
38 του 1969
13 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
97(я) του 1992
45(я) του 1994
14(я) του 1996
52(я) του 1996
37(я) του 1997
72(я) του 1997
71(я) του 1998
35(я) του 1999
61(я) του 1999
81(я) του 1999
57(я) του 2000
66(я) του 2000
73(я) του 2000
126(я) του 2000
157(я) του 2000
26(я) του 2002
33(я) του 2002
202(я) του 2002
101(я) του 2006
21(я) του 2008
32(я) του 2008
47(я) του 2011
«άδεια οικοδομής» σημαίνει άδεια που εκδίδεται με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (1) из
άρθρου 3 του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου·
522
77(я) του 2011
131(я) του 2011
152(я) του 2011
34(я) του 2012
149(я) του 2012
66(я) του 2013
40(я) του 2015
19(я) του 2016
111(я) του 2017
143(я) του 2017
143(я) του 2018
17(я) του 2019
53(я) του 2021
132(я) του 2022
60(я) του 2023
89(я) του 2024
113(я) του 2024
145(я) του 2024
3(я) του 2025
44(я) του 2025.
Ч. 224.
3 του 1960
78 του 1965
10 του 1966
75 του 1968
51 του 1971
2 του 1978
16 του 1980
23 του 1982
68 του 1984
82 του 1984
86 του 1985
189 του 1986
12 του 1987
74 του 1988
117 του 1988
43 του 1990
65 του 1990
30(я) του 1992
90(я) του 1992
6(я) του 1993
58(я) του 1994
40(я) του 1996
31(я) του 1998
144(я) του 1999
123(я) του 2001
57(я) του 2005
5(я) του 2006
55(я) του 2006
136(я) του 2006
120(я) του 2007
121(я) του 2007
150(я) του 2007
165(я) του 2007
27(я) του 2010
61(я) του 2010
82(я) του 2010
83(я) του 2010
48(я) του 2011
45(я) του 2012
155(я) του 2013
110(я) του 2014
178(я) του 2014
180(я) του 2014
«ακίνητη ιδιοκτησία» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του άρθρου 2 из
περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка) Νόμου·
523
41(я) του 2015
48(я) του 2015
54(я) του 2015
15(я) του 2016
66(я) του 2016
67(я) του 2016
32(я) του 2017
138(я) του 2017
139(я) του 2017
71(я) του 2018
78(я) του 2018
79(я) του 2018
42(я) του 2019
43(я) του 2019
145(я) του 2019
54(я) του 2021
130(я) του 2022
131(я) του 2022
107(я) του 2023
124(я) του 2024
150(я) του 2024
45(я) του 2025.
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91(я) του 1992
55(я) του 1993
72(я) του 1998
59(я) του 1999
142(я) του 1999
241(я) του 2002
29(я) του 2005
135(я) του 2006
11(я) του 2007
46(я) του 2011
76(я) του 2011
130(я) του 2011
164(я) του 2011
33(я) του 2012
110(я) του 2012
150(я) του 2012
20(я) του 2013
65(я) του 2013
120(я) του 2014
39(я) του 2015
134(я) του 2015
24(я) του 2016
142(я) του 2018
16(я) του 2019
75(я) του 2021.
«ανάπτυξη» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του άρθρου 20 около
Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου·
«αξία» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του άρθρου 2 του περί Ακίνητης
Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка) Νόμου·
«αξία γενικής εκτίμησης» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του άρθρου 2
του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка) Νόμου και περιλαμβάνει την
αξία που προκύπτει από τη διενέργεια επανεκτίμησης με βάση τις διατάξεις του άρθρου 67 из
Νόμου αυτού·
52(я) του 2022
72(я) του 2023
22(я) του 2024
«αρχή τοπικής διοίκησης» σημαίνει δήμο ο οποίος συστάθηκε και λειτουργεί δυνάμει των
διατάξεων του περί Δήμων Νόμου ή/και κοινότητα η οποία που συστάθηκε και λειτουργεί δυνάμει
των διατάξεων του περί Κοινοτήτων Νόμου·
524
32(я) του 2024
43(я) του 2024
87(я) του 2024
22(я) του 2025
88(я) του 2025
89(я) του 2025.
86(я) του 1999
51(я) του 2000
5(я) του 2001
131(я) του 2001
199(я) του 2002
228(я) του 2002
52(я) του 2005
128(я) του 2005
148(я) του 2006
156(я) του 2006
27(я) του 2007
154(я) του 2007
166(я) του 2007
2(я) του 2009
50(я) του 2009
98(я) του 2009
47(я) του 2010
120(я) του 2010
29(я) του 2011
136(я) του 2011
218(я) του 2012
94(я) του 2013
142(я) του 2013
172(я) του 2013
50(я) του 2015
79(я) του 2015
104(я) του 2015
129(я) του 2016
162(я) του 2017
22(я) του 2018
45(я) του 2018
18(я) του 2019
19(я) του 2019
137(я) του 2019
172(я) του 2020
17(я) του 2021
123(я) του 2021
5(я) του 2022
51(я) του 2022
73(я) του 2023
33(я) του 2024
44(я) του 2024
88(я) του 2024
23(я) του 2025
90(я) του 2025
91(я) του 2025.
«αστικός αναδασμός» σημαίνει την ενοποίηση, διαχείριση και αναδιανομή ακίνητης ιδιοκτησίας
που ευρίσκεται εντός περιοχής ανάπτυξης με σκοπό τη δημιουργία και διανομή στους ιδιοκτήτες
της οικοπέδων κατάλληλων για ανάπτυξη με την αναγκαία υποδομή·
«Γενικός Διευθυντής» σημαίνει τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Εσωτερικών∙
«Δικαστήριο» σημαίνει το επαρχιακό δικαστήριο της επαρχίας εντός των διοικητικών ορίων της
οποίας διενεργείται αστικός αναδασμός·
«ενδιαφερόμενο πρόσωπο» σημαίνει φυσικό ή νομικό πρόσωπο το οποίο έχει έννομο συμφέρον
και τα συμφέροντα του οποίου δύναται να επηρεαστούν θετικά ή αρνητικά ως αποτέλεσμα της
525
εκτέλεσης ή ολοκλήρωσης του έργου εφαρμογής μέτρων αστικού αναδασμού και περιλαμβάνει
μεταξύ άλλων ενυπόθηκους δανειστές, εξ αποφάσεως πιστωτές και αγοραστές δυνάμει
πωλητηρίου εγγράφου·
37(я) του 2022
28(я) του 2023
74(я) του 2023
35(я) του 2024
80(я) του 2024
86(я) του 2024
86(я) του 2025
87(я) του 2025.
«Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι
διατάξεις του περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμου∙
«Επιτροπή» σημαίνει την Επιτροπή Αστικού Αναδασμού, η οποία ιδρύεται δυνάμει των διατάξεων
του άρθρου 8·
«ιδιοκτήτης», σε σχέση με ακίνητη ιδιοκτησία, σημαίνει πρόσωπο το οποίο είναι εγγεγραμμένο στo
κτηματικό μητρώo του Επαρχιακού Kτηματολογικού Γραφείου της επαρχίας στην οποία ευρίσκεται
η ακίνητη ιδιοκτησία, είτε ως κύριος αυτής είτε ως πρόσωπο το οποίο δικαιούται να εγγραφεί ως
κύριός της·
«οικόπεδο αστικού αναδασμού» σημαίνει τεμάχιο γης κατάλληλο για ανάπτυξη το οποίο προκύπτει
μετά από την υλοποίηση αστικού αναδασμού, από το οποίο έχουν αφαιρεθεί οποιεσδήποτε
δεσμεύσεις και επί του οποίου έχουν ολοκληρωθεί τα κατασκευαστικά έργα·
«περιοχή ανάπτυξης» σημαίνει περιοχή εντός σχεδίου ανάπτυξης και ειδικότερα εντός των
καθορισμένων οικιστικών, εμπορικών, τουριστικών, παραθεριστικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών
και κτηνοτροφικών ζωνών και περιοχών·
«περιοχή αστικού αναδασμού» σημαίνει την ειδικά καθορισμένη σε διάταγμα περιοχή, το οποίο
εκδίδεται με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (1) статьи 6, για σκοπούς εφαρμογής σχεδίου
αστικού αναδασμού·
«πολεοδομική άδεια» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του εδαφίου (1)
статьи 2 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου·
«πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο» σημαίνει το λεπτομερές σχέδιο με το οποίο καθορίζεται η
διάταξη ή/και διαρρύθμιση των υποδομών και χρήσεων, περιλαμβανομένων οικοπέδων, δημόσιων
δρόμων, πεζόδρομων, χώρων στάθμευσης, ανοικτών δημόσιων χώρων, πλατειών, δημόσιων
χώρων πρασίνου, χώρων για κοινωνικό εξοπλισμό, άλλων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων,
συγκεκριμένης περιοχής, η οποία ευρίσκεται εντός περιοχής ανάπτυξης και στην οποία εκπονείται
ή/και υλοποιείται αστικός αναδασμός δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου·
«ποσοστό συμμετοχής» σημαίνει το ποσοστό που αναλογεί στην αξία της ιδιοκτησίας των μελών
του συνεταιρισμού, έναντι της συνολικής αξίας των ιδιοκτησιών οι οποίες συμμετέχουν στο σχέδιο
αστικού αναδασμού, όπως αυτές εκτιμώνται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή άλλο
πρόσωπο ή οργανισμό, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22·
«προκαταρκτικό σχέδιο αναδασμού» σημαίνει το προκαταρκτικό πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο
σε απλουστευμένη και γενικευμένη μορφή, το οποίο εκπονείται επί σκοπώ προετοιμασίας της
υλοποίησης αστικού αναδασμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου·
«συνεταιρισμός» σημαίνει τον Συνεταιρισμό Αστικού Αναδασμού ο οποίος συστήνεται σύμφωνα με
τις διατάξεις του εδαφίου (1) του άρθρου 31·
«σχέδιο αναδιανομής ακίνητης ιδιοκτησίας» σημαίνει το σχέδιο που εκπονείται δυνάμει των
διατάξεων του άρθρου 25·
«σχέδιο ανάπτυξης» έχει την έννοια που αποδίδουν στον όρο αυτό οι διατάξεις του εδαφίου (1) из
526
άρθρου 2 Закона о градостроительстве и территориальном планировании∙
«σχέδιο αστικού αναδασμού» σημαίνει τη μελέτη έργου αστικού αναδασμού, το οποίο
αποφασίζεται και υλοποιείται σε καθορισμένη περιοχή με βάση τις διατάξεις του παρόντος Νόμου
και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού·
«ταμείο» σημαίνει το ταμείο που ιδρύεται δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου (1) του άρθρου 31·
«Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργό Εσωτερικών·
«φορέας υλοποίησης του έργου» σημαίνει την αρχή η οποία αναλαμβάνει την υλοποίηση του
σχεδίου αστικού αναδασμού και η οποία δύναται να είναι το κράτος, αρχή τοπικής διοίκησης,
Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης, άλλη περιφερειακή ή τοπική αρχή, οργανισμός δημοσίου
δικαίου ή ένωση περισσότερων από αυτές τις αρχές ή περισσότερων από αυτούς τους
οργανισμούς δημοσίου δικαίου·
«χώρος για κοινωφελείς σκοπούς» περιλαμβάνει χώρο κοινωνικής ή/και κοινοτικής υποδομής·
«χώρος δημόσιας χρήσης» σημαίνει χώρο προσβάσιμο ή διαθέσιμο για χρήση στο ευρύ κοινό και
περιλαμβάνει, среди прочего, δρόμους, πεζόδρομους, χώρους στάθμευσης, πλατείες, χώρους
πρασίνου και χώρους πρασίνου με αθλητικές εγκαταστάσεις.
(2) Οποιαδήποτε αναφορά στον παρόντα Νόμο σε νόμο ή κανονιστική διοικητική πράξη
σημαίνει τον εν λόγω νόμο ή κανονιστική διοικητική πράξη όπως εκάστοτε διορθώνεται,
τροποποιείται ή αντικαθίσταται, εκτός εάν από το κείμενο του παρόντος Νόμου προκύπτει
διαφορετική έννοια, και το ίδιο ισχύει, τηρουμένων των αναλογιών, και αναφορικά με νομοθετικές
πράξεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ήτοι Οδηγία, Κανονισμό ή Απόφαση, εάν και εφόσον
αναφέρονται στον παρόντα Νόμο ή σε κανονιστική διοικητική πράξη που εκδίδεται δυνάμει αυτού.
Поле
приложение
настоящего
Νόμου.
3.-(1) Ο παρών Νόμος εφαρμόζεται αναφορικά με περιοχές ανάπτυξης.
(2) Οι διατάξεις του παρόντος Νόμου δεν εφαρμόζονται αναφορικά με ακίνητη ιδιοκτησία η
οποία ανήκει κατά κυριότητα-
(а) στην Κυπριακή Δημοκρατία·
(б) σε αρχή τοπικής διοίκησης, νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου ή οργανισμό κοινής
ωφέλειας και χρησιμοποιείται ή/και σκοπείται να χρησιμοποιηθεί για σκοπούς δημόσιας
ωφέλειας· και
(с) σε επισκοπή, μονή, ναό ή άλλο εκκλησιαστικό ή θρησκευτικό οργανισμό ή ίδρυμα:
Конечно, это, ακίνητη ιδιοκτησία που ανήκει κατά κυριότητα στη Δημοκρατία συμμετέχει σε έργο
αστικού αναδασμού μόνο με σκοπό την ενοποίησή της και τον εξορθολογισμό των γεωμετρικών
της χαρακτηριστικών, καθώς και τη συσχέτισή της με χώρους για κοινωφελείς σκοπούς:
15 του 1962
25 του 1983
148 του 1985
84 του 1988
92(я) του 1992
63(я) του 1996
74(я) του 1996
30(я) του 1998
При условии, что, για τους σκοπούς της παραγράφου (б), ως «σκοποί δημόσιας
ωφέλειας» λογίζονται οι σκοποί που καθορίζονται στις διατάξεις του εδαφίου (2) статьи 3 из
περί Αναγκαστικής Απαλλοτριώσεως Νόμου:
527
135(я) του 1999
57(я) του 2006
61(я) του 2014.
Νοείται έτι περαιτέρω ότι, αστικός αναδασμός δύναται να εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που
αναφέρονται στο εδάφιο (2), εάν και εφόσον προσκομισθεί γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της
ακίνητης ιδιοκτησίας.
Ч. 31.
48 του 1964
32 του 1973
92(я) του 1995
4(я) του 1996
33(я) του 1997
120(я) του 2005
41(я) του 2006
103(я) του 2012
200(я) του 2014
16(я) του 2017.
(3) Ο παρών Νόμος δεν εφαρμόζεται επί ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία έχει κηρυχθεί αρχαίο
μνημείο με βάση τις διατάξεις του περί Αρχαιοτήτων Νόμου:
Конечно, это, αστικός αναδασμός δύναται να εφαρμόζεται στην ως άνω περίπτωση, εάν και
εφόσον προσκομισθεί γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της ακίνητης ιδιοκτησίας και
συγκατάθεση του Διευθυντή του Τμήματος Αρχαιοτήτων.
(4) Οικόπεδα και υπό δημιουργία οικόπεδα εξαιρούνται της εφαρμογής των διατάξεων του
παρόντος Νόμου και για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου οι όροι «οικόπεδο» και «υπό
δημιουργία οικόπεδο» έχουν την έννοια που τους αποδίδουν οι διατάξεις του εδαφίου (1) из
άρθρου 2 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
Σκοπός του
παρόντος
Νόμου.
4. Σκοπός του παρόντος Νόμου είναι η εγκαθίδρυση και λειτουργία μηχανισμού και διαδικασίας
για την ενοποίηση, διαχείριση και αναδιανομή ακίνητης ιδιοκτησίας εντός περιοχής ανάπτυξης με
στόχο την πολεοδομική ενεργοποίησή τους και αποβλέπει, среди прочего, στα ακόλουθα:
(а) Δημιουργία και προσφορά γης έτοιμης για ανάπτυξη και διασφάλιση των αναγκαίων
χώρων δημόσιας χρήσης και χώρων για κοινωφελείς σκοπούς·
(б) αναδιοργάνωση των ιδιοκτησιών εντός περιοχών ανάπτυξης·
(с) ορθολογική χωροθέτηση χρήσεων μεγάλης κλίμακας στην περιοχή του σχεδίου αστικού
αναδασμού·
(д) αποκατάσταση και δραστηριοποίηση περιοχών έπειτα από φυσικές ή ανθρωπογενείς
καταστροφές.
Μέθοδοι
κήρυξης και
υλοποίησης
αστικού
αναδασμού.
5. Ο αστικός αναδασμός κηρύσσεται και υλοποιείται μέσω των ακόλουθων μεθόδων:
(а) Εκούσια, κατόπιν συμφωνίας του συνόλου των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών ακίνητης
ιδιοκτησίας στη συγκεκριμένη περιοχή·
(б) κατόπιν συγκατάθεσης της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών ακίνητης ιδιοκτησίας, αλλά και
της αρχής τοπικής διοίκησης εντός των διοικητικών ορίων της οποίας τίθεται ζήτημα
αστικού αναδασμού·
(с) κατόπιν έκδοσης διατάγματος αναγκαστικής εφαρμογής αστικού αναδασμού από το
Υπουργικό Συμβούλιο.
528
Διάταγμα
κήρυξης
αστικού
перемешивания
και εξουσίες
Υπουργού.
6.-(1) Ανεξαρτήτως της μεθόδου που επιλέγεται για την επίτευξη αστικού αναδασμού, такой как
προβλέπεται στις διατάξεις του άρθρου 5, με διάταγμα του Υπουργού, το οποίο δημοσιεύεται στην
Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και δημοσιοποιείται σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα και
όπως ορίζεται ειδικότερα σε Κανονισμούς εκδιδόμενους δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 41,
καθορίζονται τα ακόλουθα:
(а) Κηρύσσεται η εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού σε σχέση με συγκεκριμένη περιοχή
αστικού αναδασμού·
(б) οριοθετείται η περιοχή αστικού αναδασμού και εκπονείται το προκαταρκτικό σχέδιο
αναδασμού· και
(с) καθορίζεται η χρονική περίοδος για την εξασφάλιση της συγκατάθεσης των ιδιοκτητών.
(2) O Υπουργός-
(а) συγκροτεί την Επιτροπή Αστικού Αναδασμού·
(б) προτείνει στο Υπουργικό Συμβούλιο την έκδοση διατάγματος αναγκαστικής εφαρμογής
αστικού αναδασμού για καθορισμένη περιοχή, όπου αυτό κρίνεται σκόπιμο με βάση τις
διατάξεις του παρόντος Νόμου·
(с) εγκρίνει τον προκαταρκτικό καθορισμό της περιοχής αστικού αναδασμού και το
προκαταρκτικό σχέδιο αναδασμού του αστικού αναδασμού·
(д) εγκρίνει το πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο·
(е) καθορίζει με Γνωστοποίησή του, που δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της
Δημοκρατίας, τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις για εξέταση των δηλώσεων
ενδιαφέροντος, τη διαδικασία και το μέσο υποβολής τους, καθώς και τους ειδικούς
όρους υποβολής αίτησης και ένστασης ή παροχής συγκατάθεσης, όπως απαιτείται κατά
την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
Αρμοδιότητες
Γενικού
Διευθυντή.
7.-(1) Ο Γενικός Διευθυντής-
(а) συμβουλεύει τον Υπουργό σε θέματα γενικότερης πολιτικής σχετικά με τον αστικό
αναδασμό·
(б) είναι ο παραλήπτης της αίτησης για εφαρμογή αστικού αναδασμού εντός περιοχής
разработка, την οποία διαβιβάζει στον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας και στον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, для
αξιολόγηση και υποβολή εισηγήσεων και, εφόσον ικανοποιηθεί ότι πληρούνται οι σκοποί
και οι διατάξεις του παρόντος Νόμου, εισηγείται στον Υπουργό την έγκριση της αίτησης
και την εν συνεχεία έκδοση διατάγματος δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 6 για την
εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού∙
(с) σε περίπτωση κατά την οποία το κρίνει σκόπιμο, εισηγείται στον Υπουργό την έκδοση
διατάγματος από το Υπουργικό Συμβούλιο για σκοπούς αναγκαστικής εφαρμογής
αστικού αναδασμού σε καθορισμένη περιοχή·
(д) παρακολουθεί την εκτέλεση του σχεδίου αστικού αναδασμού και ενημερώνει τον
Υπουργό αναφορικά με την πρόοδο των εργασιών ή τις ενδεχόμενες επιπτώσεις από
την υλοποίηση ή εκτέλεση του σχεδίου·
529
(е) με σκοπό την εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού, ύστερα από εισήγηση της
Επιτροπής, ορίζει τον φορέα υλοποίησης του έργου, ως την αναθέτουσα αρχή
υλοποίησης του έργου.
(2) Ο Γενικός Διευθυντής δύναται να εκχωρεί, υπό τους όρους που αυτός ήθελε καθορίσει,
οποιαδήποτε από τις δυνάμει του παρόντος Νόμου αρμοδιότητές του σε οποιονδήποτε λειτουργό,
με εξαίρεση τις καθοριζόμενες στις διατάξεις των παραγράφων (а) и (с) του εδαφίου (1):
Конечно, это, ο Γενικός Διευθυντής δύναται ανά πάσα στιγμή να ανακαλέσει οποιαδήποτε
εκχώρηση αρμοδιότητας και να αναλάβει ο ίδιος την περαιτέρω άσκησή της.
ΜΕΡΟΣ ΙΙ
ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ
Комиссия
Αστικού
Αναδασμού.
8.-(1) Σε περίπτωση εκπόνησης σχεδίου αστικού αναδασμού ιδρύεται Επιτροπή, με την πλήρη
ονομασία «Επιτροπή Αστικού Αναδασμού», για να ασκεί τα καθήκοντα και τις αρμοδιότητες που
παρέχονται σε αυτή από τον παρόντα Νόμο και τους εκδιδόμενους δυνάμει αυτού Κανονισμούς.
(2) Στην Επιτροπή μετέχουν με εκπρόσωπό τους-
(а) ο Γενικός Διευθυντής, ασκώντας καθήκοντα προέδρου της Επιτροπής·
(б) ο Διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως·
(с) ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας·
(д) η αρχή ή οι αρχές τοπικής διοίκησης, εντός των διοικητικών ορίων των οποίων
ευρίσκεται η ακίνητη ιδιοκτησία σε σχέση με την οποία κηρύσσεται η εφαρμογή αστικού
αναδασμού·
(е) ο Γενικός Διευθυντής του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης. и
(ж) ο Πρόεδρος της Ένωσης Δήμων Κύπρου, σε περίπτωση που η ακίνητη ιδιοκτησία
ευρίσκεται εντός δημοτικών ορίων, ή ο Πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων Κύπρου, в
περίπτωση που η ακίνητη ιδιοκτησία ευρίσκεται εντός ορίων κοινότητας,
οι οποίοι εγγράφως ορίζουν τον εκπρόσωπό τους:
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία εφαρμόζεται αστικός
αναδασμός ευρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων πέραν της μίας αρχής τοπικής διοίκησης, эти
εκπροσωπούνται είτε από έναν κοινά αποδεκτό εκπρόσωπο, μετά από κοινή δήλωσή τους στον
Γενικό Διευθυντή, είτε από ξεχωριστό εκπρόσωπο εκάστη:
При условии, что, σε περίπτωση κατά την οποία συμμετέχουν πέραν του ενός εκπρόσωποι
από αρχές τοπικής διοίκησης, οι εκπρόσωποι αυτοί αποτελούν από κοινού μία οντότητα και
πραγματοποιείται στάθμιση της ψήφου τους, ανάλογα με την έκταση της περιοχής αστικού
αναδασμού η οποία εντάσσεται στα διοικητικά όρια εκάστης αρχής τοπικής διοίκησης.
(3) Η Επιτροπή εκπροσωπείται από τον πρόεδρό της και ενεργεί μέσω αυτού.
(4) Η Επιτροπή, τηρουμένων των διατάξεων του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που
εκδίδονται δυνάμει αυτού, καθορίζει τον τρόπο και τον τόπο σύγκλησης των συνεδριών της και τη
διαδικασία που διέπει τη λειτουργία της κατά την εκτέλεση των αρμοδιοτήτων της, σύμφωνα με τα
следующий:
(а) Ο πρόεδρος της Επιτροπής συγκαλεί τις συνεδρίες αυτής και υπογράφει την αλληλογραφία
ή/και οποιοδήποτε έγγραφο το οποίο την αφορά·
530
(б) ο πρόεδρος της Επιτροπής καταρτίζει την ημερήσια διάταξη εκάστης συνεδρίας της
Επιτροπής και εγγράφει οποιοδήποτε θέμα σχετικό με τις αρμοδιότητές της, μεριμνά δε η
ημερήσια διάταξη να κοινοποιείται στα μέλη της μαζί με τη σχετική πρόσκληση τουλάχιστον
επτά (7) ημέρες πριν από τη συνεδρία:
Конечно, это, μέλος της Επιτροπής δύναται να υποβάλει αίτημα για εγγραφή θέματος στην
ημερήσια διάταξη, τουλάχιστον σαράντα οκτώ (48) ώρες πριν από τη συνεδρία, разума
ότι η εξέτασή του είναι εφικτή κατά τη συνεδρία, διαφορετικά το θέμα περιλαμβάνεται στην
ημερήσια διάταξη της επόμενης τακτικής συνεδρίας·
(с) σε εξαιρετικές περιπτώσεις, εφόσον ο πρόεδρος της Επιτροπής κρίνει ότι είναι αναγκαία η
έκτακτη σύγκληση συνεδρίας της Επιτροπής, αυτή συγκαλείται τουλάχιστον είκοσι τέσσερις
(24) ώρες πριν από τη συνεδρία·
(д) απαρτία αποτελεί η παρουσία τουλάχιστον τεσσάρων (4) μελών της Επιτροπής,
περιλαμβανομένου του προέδρου της, και οι αποφάσεις της Επιτροπής λαμβάνονται με
πλειοψηφία των παρόντων και ψηφιζόντων μελών, ενώ, σε περίπτωση ισοψηφίας, тот
πρόεδρος αυτής έχει νικώσα ψήφο.
(5) Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου, ο όρος «Γενικός Διευθυντής του Επαρχιακού
Οργανισμού Αυτοδιοίκησης» αναφέρεται στην εκτελεστική αρχή του Επαρχιακού Οργανισμού
Αυτοδιοίκησης εντός των διοικητικών ορίων του οποίου σχεδιάζεται ή διενεργείται αστικός
αναδασμός.
Εξουσίες
Επιτροπής.
9. Η Επιτροπή-
(а) μέσω του προέδρου της, καλεί στις συνεδρίες της οποιονδήποτε λειτουργό κρατικής
υπηρεσίας ή οργανισμού δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, καθώς και οποιοδήποτε
πρόσωπο οι απόψεις ή εξειδικευμένες γνώσεις του οποίου επί συγκεκριμένου θέματος
δυνατόν να κριθούν χρήσιμες ή αναγκαίες για την εκτέλεση του έργου της·
(б) δύναται να ορίζει υποεπιτροπές από μέλη της, καθώς και τεχνικές επιτροπές
εμπειρογνωμόνων, για τη μελέτη εξειδικευμένων θεμάτων που εμπίπτουν στις
αρμοδιότητές της και να καθορίζει τους όρους εντολής τους·
(с) τυγχάνει συνδρομής και αιτείται από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, το Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή άλλο αρμόδιο κυβερνητικό τμήμα ή πρόσωπο ή
οργανισμό, μέσω του προέδρου της, την εκπόνηση σχεδίων και μελετών, τη διενέργεια
εκτιμήσεων και την ανάληψη άλλων ενεργειών, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος
Νόμου· και
(д) υποβάλλει εισήγηση για τον οργανισμό ο οποίος αναλαμβάνει τον ρόλο του φορέα
υλοποίησης του έργου, νοουμένου ότι κατόπιν διαβούλευσης αυτός συναινεί στην
ανάληψη του ρόλου αυτού.
Παρεχόμενες
διευκολύνσεις
και διοικητική
υποστήριξη.
10. Ο Γενικός Διευθυντής-
(а) παρέχει στην Επιτροπή τις αναγκαίες διευκολύνσεις για την απρόσκοπτη
πραγματοποίηση των συνεδριών και τη διεκπεραίωση των εργασιών που είναι αναγκαίες
για την αποτελεσματική της λειτουργία· και
(б) ορίζει λειτουργό, για να εκτελεί καθήκοντα γραμματέα της Επιτροπής, ο οποίος
παρευρίσκεται και τηρεί τα πρακτικά της συνεδρίας της Επιτροπής και μεριμνά για την
υλοποίηση των αποφάσεών της.
531
ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Αίτηση για
υλοποίηση
αστικού
перемешивания
κατόπιν
συμφωνίας του
συνόλου των
ιδιοκτητών.
11.-(1) Στη βάση κριτηρίων που καθορίζονται σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του
παρόντος Νόμου ειδικά για τον σκοπό αυτό, δύο (2) ή περισσότεροι ιδιοκτήτες οι οποίοι
συμφωνούν και αναλαμβάνουν γραπτώς την ενοποίηση και αναδιανομή ακίνητης ιδιοκτησίας τους
που εμπίπτει σε καθορισμένη περιοχή ανάπτυξης δύνανται να υποβάλουν στον Γενικό Διευθυντή
αίτηση εφαρμογής σχεδίου αστικού αναδασμού, η οποία συνοδεύεται από την έγγραφη μεταξύ
τους επί τούτου συμφωνία και τα τοπογραφικά σχέδια της ακίνητης ιδιοκτησίας τους:
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία η ως άνω αναφερόμενη συμφωνία αναφέρεται και
σε ιδιοκτησία επιβαρυμμένη με υποθήκη ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα ή ωφέλημα εγγεγραμμένο ή
καταχωρισμένο στα μητρώα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, η αίτηση συνοδεύεται
από γραπτή συγκατάθεση του ενδιαφερόμενου προσώπου προς όφελος του οποίου υφίσταται η
υποθήκη ή η επιβάρυνση ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα, в зависимости от обстоятельств, διαφορετικά
υπόκειται σε απόρριψη.
(2) Ο Γενικός Διευθυντής, εφόσον κρίνει ότι εξυπηρετούνται οι χωροταξικές ανάγκες της
περιοχής και ευρύτερα το δημόσιο συμφέρον, δύναται να απαιτήσει από τους αιτητές να
τροποποιήσουν ή/και να αναπροσαρμόσουν ή/και να διευρύνουν τη συμφωνία κατά τρόπο που να
περιλαμβάνει και άλλους ιδιοκτήτες.
(3) Ο Γενικός Διευθυντής διαβιβάζει την αίτηση μαζί με τα σχετικά έγγραφα και στοιχεία στον
Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και στον Διευθυντή του Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως για αξιολόγηση και, σε περίπτωση κατά την οποία η αξιολόγηση από
τα δύο τμήματα είναι θετική και ικανοποιηθεί ότι πληρούνται οι σκοποί και οι διατάξεις του
παρόντος Νόμου, εισηγείται στον Υπουργό την έκδοση διατάγματος εφαρμογής σχεδίου αστικού
αναδασμού και καθορισμού της περιοχής του σχεδίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6.
(4) Ο Υπουργός εκδίδει διάταγμα εφαρμογής σχεδίου αστικού αναδασμού και καθορισμού της
περιοχής του σχεδίου αστικού αναδασμού, με ή χωρίς τροποποίηση.
(5) Ύστερα από την έκδοση διατάγματος του Υπουργού δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου
(4), η διαδικασία που ακολουθείται στη συνέχεια διέπεται, τηρουμένων των αναλογιών, από τις
διατάξεις του άρθρου 16.
Εκτέλεση της
συμφωνίας.
12. Τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 11, η διαδικασία για την εκτέλεση της συμφωνίας
διέπεται, όπου είναι εφαρμόσιμο και τηρουμένων των αναλογιών, από τις διατάξεις του Μέρους IV
του παρόντος Νόμου:
Конечно, это, για σκοπούς εφαρμογής του εδαφίου (1) статьи 18, η αναφερόμενη στο
εδάφιο (1) статьи 11 γραπτή συμφωνία των ιδιοκτητών λογίζεται ότι συνιστά την απαιτούμενη
συγκατάθεση της πλειοψηφίας των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών.
ΜΕΡΟΣ ΙV
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
ΤΗΣ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Υποβολή
δήλωσης
ενδιαφέροντος
για εφαρμογή
αστικού
αναδασμού.
13.-(1) Δικαίωμα υποβολής δήλωσης ενδιαφέροντος για εφαρμογή σχεδίου αστικού
αναδασμού στη βάση της εξασφάλισης της συγκατάθεσης της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών,
σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Μέρους, έχουν μόνο-
(а) ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που εμπίπτει σε περιοχή ανάπτυξης:
532
Конечно, это, η διαδικασία ενεργοποιείται υπό μορφή αίτησης, εφόσον οι δηλώσεις
ενδιαφέροντος αφορούν ομάδα ακίνητων ιδιοκτησιών, в условиях, ως αυτές
καθορίζονται σε Γνωστοποίηση που δημοσιεύεται σύμφωνα με τις διατάξεις της
абзац (е) του εδαφίου (2) статьи 6, και τουλάχιστον μία (1) ακίνητη ιδιοκτησία
από αυτές είτε διαθέτει προσπέλαση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο είτε συνορεύει με
άλλη ακίνητη ιδιοκτησία που διαθέτει προσπέλαση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο· ή/και
(б) αρχή τοπικής διοίκησης ή Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης εντός των διοικητικών
ορίων των οποίων ευρίσκεται η προτεινόμενη περιοχή για εφαρμογή σχεδίου αστικού
αναδασμού ή άλλη αρχή που δύναται να ενταχθεί στην ουσιαστική έννοια του φορέα
υλοποίησης έργου, όπως ο όρος αυτός ερμηνεύεται στο άρθρο 2.
(2) Ο Γενικός Διευθυντής, κατόπιν εξέτασης των δηλώσεων ενδιαφέροντος για εφαρμογή
σχεδίου αστικού αναδασμού σε ορισμένη περιοχή στη βάση των καθορισμένων κριτηρίων, δύναται
να ζητήσει πρόσθετα στοιχεία ή πληροφορίες τα οποία κρίνει αναγκαία για αξιολόγησή τους και,
αφού τα μελετήσει, υποβάλλει στον Υπουργό εισήγηση για έκδοση διατάγματος, σύμφωνα με τις
διατάξεις των άρθρων 14 έως 16.
Προκαταρκτικός
καθορισμός της
περιοχής
αστικού
αναδασμού.
14.-(1) Πριν από την υποβολή εισήγησης για έκδοση διατάγματος για εφαρμογή σχεδίου
αστικού αναδασμού με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (2) статьи 13, ο Γενικός Διευθυντής
λαμβάνει τις απόψεις του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και του
Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και προβαίνει σε προκαταρκτικό καθορισμό
της περιοχής αστικού αναδασμού και, αφού λάβει τη συγκατάθεση της οικείας αρχής τοπικής
διοίκησης, υποβάλλει σχετική πρόταση στον Υπουργό.
(2) Ο Υπουργός δύναται να εγκρίνει, με ή χωρίς τροποποιήσεις, τον προκαταρκτικό καθορισμό
της περιοχής αστικού αναδασμού.
Τελικός
καθορισμός
της περιοχής
αστικού
αναδασμού.
15.-(1) Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, ύστερα από σχετική απόφαση της Επιτροπής,
εκπονεί προκαταρκτικό σχέδιο αναδασμού για την προτεινόμενη περιοχή αστικού αναδασμού, тот
οποίο εγκρίνεται αρχικά από τον Υπουργό, αφού εξασφαλίσει τις απόψεις άλλων αρμόδιων αρχών,
και καθορίζει την περιοχή αστικού αναδασμού.
(2) Σε περίπτωση κατά την οποία στην περιοχή αστικού αναδασμού είναι επιθυμητή η
συμπερίληψη κρατικής, εκκλησιαστικής ή βακούφικης ακίνητης ιδιοκτησίας, η Επιτροπή προβαίνει
στις απαραίτητες ενέργειες για εξασφάλιση των αναγκαίων συγκαταθέσεων για συμπερίληψη των
ιδιοκτησιών αυτών.
(3) Ο τελικός καθορισμός της περιοχής και το προκαταρκτικό σχέδιο αναδασμού βάσει της
πολεοδομικής μελέτης υποβάλλονται στον Υπουργό για έγκριση και έκδοση διατάγματος,
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 16.
Διάταγμα για
καθορισμό
της περιοχής
αστικού
αναδασμού.
16.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων των άρθρων 13, 14 и 15, ο Υπουργός δύναται να εκδώσει
το διάταγμα που καθορίζεται στο άρθρο 6, με το οποίο καθορίζεται η περιοχή στην οποία
επιδιώκεται η εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού:
Конечно, это, η περιοχή αστικού αναδασμού, όπως έχει αρχικά καθορισθεί, δύναται να
τροποποιηθεί μεταγενέστερα μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, με την έκδοση τροποποιητικού
διατάγματος, αφού διεξαχθεί η διαδικασία που τηρείται για την έκδοση του αρχικού διατάγματος.
(2) Ανεξαρτήτως των διατάξεων οποιουδήποτε άλλου Νόμου και τηρουμένων των διατάξεων
του εδαφίου (3), για περίοδο δύο (2) ετών από την ημερομηνία δημοσίευσης του διατάγματος που
αναφέρεται στο εδάφιο (1) αναστέλλεται η διαδικασία έκδοσης πολεοδομικής άδειας ή άδειας
οικοδομής για ανάπτυξη εντός της καθορισμένης με το διάταγμα περιοχής αστικού αναδασμού,
εξαιρουμένων των περιπτώσεων που προβλέπονται στο διάταγμα.
(3) Η αναστολή που καθορίζεται στο εδάφιο (2) δεν επηρεάζει την έναρξη ή συνέχιση της
εκτέλεσης ανάπτυξης σε ιδιοκτησία για την οποία είχε εκδοθεί πολεοδομική άδεια και άδεια
οικοδομής πριν από την έκδοση διατάγματος δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 6, εφόσον ο
533
ιδιοκτήτης του ακινήτου για το οποίο έχουν εκδοθεί οι άδειες εντός τριάντα (30) ημερών από την
έκδοση του προβλεπόμενου στο εδάφιο (1) διατάγματος επιλέξει, με γραπτή δήλωση που
υποβάλλει στην Επιτροπή-
(а) είτε την υλοποίηση της άδειας εντός της περιόδου ισχύος της, μη επιτρεπόμενης
ανανέωσής της χωρίς την εκ των προτέρων σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής, με σκοπό την
κατά προτεραιότητα διασφάλιση της τήρησης των χρονικών οροσήμων υλοποίησης του
αστικού αναδασμού·
(б) είτε την παραίτηση από την υλοποίηση της άδειας και δήλωση συμμετοχής στο σχέδιο
αστικού αναδασμού.
(4) Η περίοδος που καθορίζεται στο εδάφιο (2) είναι δυνατόν να ανανεωθεί για περιόδους
διάρκειας ενός (1) έτους εκάστη, με διάταγμα που εκδίδεται από τον Υπουργό δυνάμει των
διατάξεων του εδαφίου (1).
(5) Σε περίπτωση μη εξασφάλισης της συγκατάθεσης της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών προς
εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού σύμφωνα με το άρθρο 18, ο Υπουργός τερματίζει με
διάταγμά του την προβλεπόμενη στο εδάφιο (2) αναστολή, το συντομότερο δυνατό μετά τη λήξη
της κατά το εδάφιο (2) статьи
18 οριζόμενης προθεσμίας παράδοσης των γραπτών συγκαταθέσεων των ιδιοκτητών, εκτός εάν
αποφασισθεί αναγκαστική εφαρμογή αστικού αναδασμού με την έκδοση διατάγματος από το
Υπουργικό Συμβούλιο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 30.
(6) Διάταγμα που εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (1) δύναται να περιλαμβάνει
συμφυείς, δευτερεύουσες και συμπληρωματικές διατάξεις τις οποίες o Υπουργός κρίνει αναγκαίες
για εφαρμογή του σχεδίου αστικού αναδασμού, περιλαμβανομένων διατάξεων που αφορούν τις
μετά την έκδοση του διατάγματος επιτρεπόμενες ή, в зависимости от обстоятельств, απαγορευμένες
αναπτύξεις.
Κατάλογος
ιδιοκτητών.
17.-(1) Αμέσως μετά την έκδοση του διατάγματος που αναφέρεται στο άρθρο 6, το Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ύστερα από σχετική απόφαση της Επιτροπής-
(а) καταρτίζει κατάλογο με τα ονόματα και τις διευθύνσεις των ιδιοκτητών ακίνητης ιδιοκτησίας
που εμπίπτει στην περιοχή αστικού αναδασμού και την αξία γενικής εκτίμησης κάθε
недвижимость, με τις αναγκαίες λεπτομέρειες, περιλαμβανομένης οποιασδήποτε
εμπράγματης επιβάρυνσης και δουλείας υφίσταται σε αυτή κατά την ημερομηνία έκδοσης
του διατάγματος·
(б) αποστέλλει αντίγραφο του καταλόγου προς ανάρτηση και επιθεώρηση από το κοινό στην
έδρα της αρχής τοπικής διοίκησης και του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης εντός
των διοικητικών ορίων των οποίων εμπίπτει κάθε ακίνητη ιδιοκτησία που περιλαμβάνεται
σε σχέδιο αστικού αναδασμού· και
(с) δημοσιεύει σχετική Γνωστοποίηση στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, который
δημοσιοποιείται και σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα και όπως καθορίζεται σε
Правила, με την οποία το κοινό πληροφορείται για τη σκοπούμενη εφαρμογή σχεδίου
αστικού αναδασμού στην καθορισμένη περιοχή και για την ανάρτηση καταλόγου των
επηρεαζόμενων ιδιοκτητών στα γραφεία της οικείας αρχής τοπικής διοίκησης και του
οικείου Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης προς επιθεώρηση από το κοινό.
Παράρτημα Ι,
Τύπος Α1.
(2) Εντός περιόδου τριάντα (30) ημερών το αργότερο από τη δημοσίευση της Γνωστοποίησης
που αναφέρεται στην παράγραφο (с) του εδαφίου (1), πρόσωπο το οποίο κρίνει ότι ο κατάλογος
των ιδιοκτητών και της επηρεαζόμενης ιδιοκτησίας είναι λανθασμένος ή ανακριβής δύναται να
υποβάλει αίτημα διόρθωσης στο καθορισμένο έντυπο, στον τύπο Α1 που εμφαίνεται στο
Παράρτημα Ι, μαζί με τα σχετικά στοιχεία και έγγραφα που υποστηρίζουν την αίτησή του προς τον
Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
534
Πρώτη
συνέλευση των
ιδιοκτητών της
περιοχής
αστικού
αναδασμού.
18.-(1) Ύστερα από την πάροδο εξήντα (60) ημερών από τη δημοσίευση της Γνωστοποίησης
που καθορίζεται στην παράγραφο (с) του εδαφίου (1) статьи 17, η Επιτροπή, σε συνεργασία
με την οικεία αρχή τοπικής διοίκησης, συγκαλεί συνέλευση των ιδιοκτητών οι οποίοι
περιλαμβάνονται στον κατάλογο με σκοπό την ενημέρωσή τους και την εξασφάλιση γραπτής
συγκατάθεσής τους στην εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού, σύμφωνα με το προκαταρκτικό
σχέδιο αναδασμού.
Παράρτημα Ι,
Tύπος Α2.
(2) Η γραπτή συγκατάθεση των ιδιοκτητών συμπληρώνεται και υπογράφεται στο καθορισμένο
έντυπο, στον τύπο Α2 που εμφαίνεται στο Παράρτημα Ι, και παραδίδεται στην Επιτροπή εντός της
προθεσμίας που καθορίζεται, в каждом конкретном случае, στο διάταγμα, το οποίο εκδίδεται σύμφωνα με τις
διατάξεις του εδαφίου (1) του άρθρου 16.
(3) Σε περίπτωση που κατά τη λήξη της προθεσμίας η οποία καθορίζεται σύμφωνα με το
εδάφιο (2) διαπιστωθεί ότι ιδιοκτήτες οι οποίοι κατέχουν ποσοστό πέραν του ογδόντα πέντε τοις
εκατόν (85%) της αξίας γενικής εκτίμησης της γης της περιοχής αστικού αναδασμού, όπως αυτή
καθορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (1) статьи 16, συγκατατίθενται στην
εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού, συντάσσεται σχετική έκθεση και από την ημερομηνία
δημοσίευσης σχετικής Γνωστοποίησης τεκμαίρεται η πρόθεση σύστασης από μέρους τους
Συνεταιρισμού Αστικού Αναδασμού και αντίστοιχου ταμείου για την κάλυψη των δαπανών
εφαρμογής του σχεδίου αστικού αναδασμού, όπως αυτά συστήνονται και ιδρύονται, соответственно,
σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 31 до 33, διαχειριστής των οποίων σύμφωνα με τις
διατάξεις του παρόντος Νόμου είναι ο ορισμένος φορέας υλοποίησης του έργου, σε αντίθετη
περίπτωση δε, τερματίζεται η διαδικασία εφαρμογής του σχεδίου αστικού αναδασμού:
Конечно, это, ακίνητη ιδιοκτησία η οποία αφορά δένδρα ή νερό, οικοδομήματα, αυλάκια,
λάκκους, δεξαμενές μεταφοράς ή αποθήκευσης νερού ή αλυσίδα λάκκων τα οποία ανήκουν στον
ιδιοκτήτη της γης επί της οποίας ευρίσκονται δεν παρέχει οποιαδήποτε προσμετρήσιμη αξία
γενικής εκτίμησης στο ποσοστό της συνολικής αξίας γενικής εκτίμησης:
При условии, что, για σκοπούς διαπίστωσης της συγκατάθεσης των ιδιοκτητών, ακίνητη
ιδιοκτησία η οποία αφορά δένδρα ή νερό, οικοδομήματα, αυλάκια, λάκκους, δεξαμενές μεταφοράς
ή αποθήκευσης νερού ή αλυσίδα λάκκων τα οποία ανήκουν σε πρόσωπα άλλα από τον ιδιοκτήτη
της γης πάνω στην οποία ευρίσκονται δεν παρέχει στον ιδιοκτήτη τους οποιαδήποτε
προσμετρήσιμη αξία γενικής εκτίμησης στο απαιτούμενο ποσοστό της συνολικής αξίας γενικής
εκτίμησης.
(4) Με ευθύνη της Επιτροπής, η κατά τα προβλεπόμενα στο εδάφιο (3) συντασσόμενη έκθεση
και η επηρεαζόμενη περιοχή δημοσιεύονται με Γνωστοποίηση στην Επίσημη Εφημερίδα της
Δημοκρατίας, η οποία δημοσιοποιείται και σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα και όπως ορίζεται
ειδικότερα σε Κανονισμούς, καθώς και κοινοποιούνται στον Διευθυντή του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, και από τη δημοσίευση της έκθεσης μέχρι και την απόκτηση
τίτλου στις νέες ακίνητες ιδιοκτησίες που προκύπτουν, για οποιαδήποτε αλλαγή του ιδιοκτησιακού
καθεστώτος των επηρεαζόμενων ιδιοκτησιών απαιτείται γραπτή συγκατάθεση του Διευθυντή του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας:
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία στην επηρεαζόμενη περιοχή περιλαμβάνονται
ιδιοκτησίες επιβαρυμμένες με υποθήκη ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα ή ωφέλημα εγγεγραμμένο ή
καταχωρισμένο στα βιβλία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, με ευθύνη της
Επιτροπής, ενημερώνονται και λαμβάνουν γνώση για τη σχετική έκθεση, με έντυπα ή/και
ηλεκτρονικά μέσα, τα ενδιαφερόμενα πρόσωπα.
(5) Οι διατάξεις του εδαφίου (4) δεν επηρεάζουν και δεν αφορούν μεταβίβαση η οποία
διενεργείται βάσει-
(а) αναδιάρθρωσης δανείου ή δανείων σύμφωνα με μηχανισμούς αναδιάρθρωσης οι οποίοι
καθορίζονται σε ειδικότερους εν ισχύι νόμους· ή
9 του 1965
51 του 1970
3 του 1978
6 του 1981
181(я) του 2002
(б) αναγκαστικής πώλησης δυνάμει των διατάξεων του Μέρους VIA του περί Μεταβιβάσεως και
Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου· ή
535
59(я) του 2006
122(я) του 2007
52(я) του 2008
26(я) του 2010
120(я) του 2011
142(я) του 2014
197(я) του 2014
4(я) του 2015
27(я) του 2015
32(я) του 2015
42(я) του 2015
46(я) του 2015
53(я) του 2015
75(я) του 2015
76(я) του 2015
133(я) του 2015
139(я) του 2015
198(я) του 2015
87(я) του 2018
118(я) του 2019
138(я) του 2019
61(я) του 2020
195(я) του 2020
212(я) του 2020
98(я) του 2021
185(я) του 2021
82(я) του 2022
147(я) του 2022
173(я) του 2022
204(я) του 2022
10(я) του 2023
65(я) του 2023
66(я) του 2023
76(я) του 2023
155(я) του 2023
4(я) του 2024
161(я) του 2024.
Ч. 6.
14 του 1960
11 του 1965
161 του 1989
228 του 1989
51(я) του 1999
134(я) του 1999
58(я) του 2003
66(я) του 2004
138(я) του 2006
62(я) του 2014
101(я) του 2014
138(я) του 2014
109(я) του 2018
82(я) του 2022
115(я) του 2023
9(я) του 2024
147(я) του 2024.
(с) εκτέλεσης απόφασης ή αποφάσεων δυνάμει των διατάξεων του περί Πολιτικής Δικονομίας
Νόμου·
81(я) του 2011
32(я) του 2012
48(я) του 2017
210(я) του 2020
132(я) του 2023.
(д) διατάγματος ειδικής εκτέλεσης πωλητηρίου εγγράφου δυνάμει των διατάξεων του περί
Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου·
(е) εκκαθάρισης δυνάμει εν ισχύι νομοθεσίας.
536
(6) Με τη μεταβολή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου
και Χωρομετρίας εφαρμόζει τις διατάξεις του άρθρου 29 και μεριμνά, ώστε να ενημερωθούν
σύμφωνα με το σχέδιο αστικού αναδασμού τα κτηματολογικά μητρώα, αρχεία, σχέδια,
πιστοποιητικά εγγραφής και έγγραφα τα οποία τηρούνται ή εκδίδονται σχετικά από το εν λόγω
τμήμα:
Конечно, это, νέος ιδιοκτήτης ακίνητης ιδιοκτησίας λαμβάνει γνώση κατά τη μεταβίβαση για την
εφαρμογή μέτρων αστικού αναδασμού, καθώς και για δαπάνες οι οποίες δύναται να προκύψουν:
При условии, что, σε περίπτωση μεταβολής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, ο νέος
ενυπόθηκος δανειστής, κατά την κατάθεση στο Κτηματολογικό Γραφείο νέας ενυπόθηκης
εξασφάλισης δυνάμει των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου
ή και την εγγραφή δικαστικής απόφασης δυνάμει των διατάξεων του περί Πολιτικής Δικονομίας
Νόμου ή και την κατάθεση σύμβασης πώλησης δυνάμει των διατάξεων του περί Πώλησης
Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Закон, λαμβάνει γνώση για την εφαρμογή μέτρων αστικού
αναδασμού.
Πρόγραμμα
και χρονοδιάγραμμα
υλοποίησης.
19. Μετά την εξασφάλιση της απαιτούμενης συγκατάθεσης των ιδιοκτητών για την εφαρμογή
σχεδίου αστικού αναδασμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (3) статьи 18, или
Комиссия, αφού υποβάλει στον Γενικό Διευθυντή εισήγηση για συγκεκριμένο φορέα υλοποίησης
και αφού ο Γενικός Διευθυντής τον ορίσει, καθορίζει το πρόγραμμα και χρονοδιάγραμμα
υλοποίησης του αστικού αναδασμού, με βάση το οποίο το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, тот
Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ο φορέας υλοποίησης του έργου ή άλλα πρόσωπα ή
οργανισμοί, в зависимости от обстоятельств, συμμετέχουν στην εφαρμογή του σχεδίου, σύμφωνα με
τις διατάξεις του παρόντος Νόμου.
Εκπόνηση
πολεοδομικού
ρυμοτομικού
σχεδίου.
20.-(1) Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, έπειτα από σχετική απόφαση της Επιτροπής,
μεριμνά για την εκπόνηση πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής αστικού αναδασμού,
αμέσως μετά την ετοιμασία του προγράμματος που προβλέπεται στο άρθρο 19, έναντι
καθορισμένου τέλους.
(2) Το πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής αστικού αναδασμού εκπονείται με βάση
τις πρόνοιες του ισχύοντος για την περιοχή σχεδίου ανάπτυξης και τις αποδεκτές αρχές
πολεοδομικού σχεδιασμού και περιλαμβάνει μεταξύ άλλων πρόνοια για χώρους δημόσιας χρήσης
και χώρους για κοινωφελείς σκοπούς:
73(я) του 2016
205(я) του 2020
74(я) του 2022.
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως αδυνατεί κατά
τον δεδομένο χρόνο να εκπονήσει πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο σε καθορισμένη περίοδο,
δύναται να αναθέσει την εκπόνηση του σχεδίου σε πρόσωπο ή οργανισμό που κατέχει τα
κατάλληλα για τον σκοπό αυτό προσόντα και εμπειρίες, έναντι καθορισμένης αμοιβής, τηρουμένων
των διατάξεων του περί της Ρύθμισης των Διαδικασιών Σύναψης Δημοσίων Συμβάσεων και για
Συναφή Θέματα Νόμου:
При условии, что, το εκπονηθέν πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο υποβάλλεται για έγκριση
στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως.
(3) Η δαπάνη για την εκπόνηση του πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου από το Τμήμα
Πολεοδομίας και Οικήσεως ή από πρόσωπο ή οργανισμό, в зависимости от обстоятельств, βαρύνει το
ταμείο και επιμερίζεται στα μέλη του συνεταιρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37.
Δημοσίευση
πολεοδομικού
ρυμοτομικού
σχεδίου.
21.-(1) Ο Υπουργός δύναται να-
(а) εγκρίνει και επικυρώσει το πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο ως έχει·
(б) τροποποιήσει το εν λόγω σχέδιο, όπως κρίνει αναγκαίο· ή
(с) αναστείλει τη διαδικασία εφαρμογής του σχεδίου αστικού αναδασμού.
537
(2) Mε την έγκριση του πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου από τον Υπουργό, αυτό αποκτά, в
σχέση με την περιοχή αστικού αναδασμού, ισχύ σχεδίου ανάπτυξης, ως εάν είχε εγκριθεί με βάση
τις διατάξεις του άρθρου 13Α του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
Εκτίμηση
ακίνητων
характеристики
της περιοχής
αστικού
αναδασμού.
22.-(1) Μετά την ετοιμασία του προγράμματος που προβλέπεται στο άρθρο 19 και τη σχετική
απόφαση της Επιτροπής, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας προβαίνει
στην επικαιροποίηση της εκτίμησης της αξίας κάθε ιδιοκτησίας η οποία ευρίσκεται στην περιοχή
του σχεδίου αστικού αναδασμού έναντι καθορισμένου τέλους και ως ουσιώδης χρόνος για τον
καθορισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη η ημερομηνία δημοσίευσης του διατάγματος που εκδίδεται
με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (1) статьи 6:
224 του 1990
106(я) του 1992
15(я) του 1993
31(я) του 1993
53(я) του 1993
44(я) του 1996
34(я) του 1997
15(я) του 2002
24(я) του 2002
221(я) του 2002
19(я) του 2003
151(я) του 2003
105(я) του 2006
61(я) του 2009
101(я) του 2012
167(я) του 2013
100(я) του 2014
38(я) του 2015
100(я) του 2016
93(я) του 2017
159(я) του 2019
197(я) του 2020
164(я) του 2022
188(я) του 2022
195(я) του 2022
67(я) του 2023
133(я) του 2023
27(я) του 2025.
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αδυνατεί
κατά τον δεδομένο χρόνο να αναλάβει την εκτίμηση που προβλέπεται στο εδάφιο (1) όσον αφορά
την καθορισμένη περίοδο, δύναται έναντι καθορισμένης αμοιβής να αναθέσει την εκτίμηση σε
πρόσωπο ή οργανισμό που κατέχει τα κατάλληλα για τον σκοπό αυτό προσόντα και εμπειρίες ως
εκτιμητής εγγεγραμμένος στο Επιστημονικό και Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου, δυνάμει των
διατάξεων του περί Επιστημονικού και Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου Νόμου, και με άδεια
εξάσκησης επαγγέλματος, τηρουμένων των διατάξεων του περί της Ρύθμισης των Διαδικασιών
Σύναψης Δημοσίων Συμβάσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου.
(2) Η δαπάνη για τη διενέργεια της εκτίμησης από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή
από πρόσωπο ή οργανισμό, в зависимости от обстоятельств, βαρύνει το ταμείο και επιμερίζεται στα
μέλη του συνεταιρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37.
(3) Μετά τη συμπλήρωση των εκτιμήσεων, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή το
πρόσωπο ή ο οργανισμός, в зависимости от обстоятельств, καταρτίζει κατάλογο στον οποίο
καθορίζεται η αξία κάθε ιδιοκτησίας και χάρτη της περιοχής αστικού αναδασμού, όπου
καθορίζονται οι κατηγορίες αξιών με βάση την εκτίμηση, και η Επιτροπή μεριμνά για τη δημοσίευση
Γνωστοποίησης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, με την οποία οι ιδιοκτήτες καλούνται
να επιθεωρήσουν τον κατάλογο και τον χάρτη σε τόπο και χρόνο που καθορίζεται στη
Γνωστοποίηση.
Εκτίμηση
της νέας
ακίνητης
ιδιοκτησίας.
23.-(1) Μετά τη σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων (а) или (б) του εδαφίου (1) из
άρθρου 21 έγκριση του πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου, η Επιτροπή μεριμνά για την εκτίμηση
της αξίας της νέας ακίνητης ιδιοκτησίας που προκύπτει με βάση το πολεοδομικό ρυμοτομικό
план, λαμβάνοντας υπόψη ως ουσιώδη χρόνο για τον καθορισμό της αξίας των νέων ακίνητων
ιδιοκτησιών την ημερομηνία δημοσίευσης του διατάγματος που εκδίδεται με βάση τις διατάξεις του
территории (1) статьи 6, καθώς και για την ετοιμασία χάρτη στον οποίο παρουσιάζονται οι νέες
κατηγορίες αξιών στην περιοχή αστικού αναδασμού.
538
(2) Η εκτίμηση που προβλέπεται στο εδάφιο (1) διενεργείται από το πρόσωπο που
πραγματοποιεί την εκτίμηση που ορίζεται στις διατάξεις του άρθρου 22, ως ενιαίο έργο.
(3) Αναφορικά με την ετοιμασία του χάρτη που προβλέπεται στο εδάφιο (1), η Επιτροπή
μεριμνά για τη δημοσίευση Γνωστοποίησης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας.
Υποβολή και
εξέταση
ένστασης
κατά εκτίμησης
και προσφυγή
στο Δικαστήριο.
Παράρτημα Ι,
Τύπος Α3.
24.-(1) Ιδιοκτήτης ακίνητης ιδιοκτησίας και πρόσωπο το οποίο έχει έννομο συμφέρον σε
ιδιοκτησία η οποία περιλαμβάνεται στον κατάλογο και στον χάρτη που ετοιμάζονται σύμφωνα με
τις διατάξεις των άρθρων 22 и 23 δύναται να υποβάλει στην Επιτροπή γραπτή αιτιολογημένη
ένσταση στο καθορισμένο έντυπο, στον τύπο Α3 που εμφαίνεται στο Παράρτημα Ι, συνοδευόμενη
από έκθεση εκτίμησης, σε σχέση με την εκτίμηση της ιδιοκτησίας ή του συμφέροντός του, εντός
περιόδου τριάντα (30) ημερών από τη δημοσίευση της Γνωστοποίησης που αναφέρεται στο εδάφιο
(3) статьи 22 ή/και στο εδάφιο (3) статьи 23, ανάλογα με την περίπτωση.
(2) Η Επιτροπή εξετάζει την ένσταση εντός του καθοριζόμενου σε Κανονισμούς που εκδίδονται
δυνάμει της παραγράφου (е) του εδαφίου (2) статьи 41 χρονοδιαγράμματος και ενημερώνει
τον ενιστάμενο για την απόφασή της και ο ενιστάμενος δύναται, εντός τριάντα (30) ημερών από την
κοινοποίηση της απόφασης σε αυτόν, να υποβάλει έφεση στο Δικαστήριο και να ζητήσει από αυτό
να προβεί σε καθορισμό της αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας ή του συμφέροντός του, στη βάση των
διατάξεων του άρθρου 80 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка)
Νόμου.
(3) Η υποβολή ένστασης και έφεσης στο Δικαστήριο δυνάμει των διατάξεων των εδαφίων (1)
и (2) δεν εμποδίζει τη συνέχιση της διαδικασίας εφαρμογής του σχεδίου αστικού αναδασμού,
αλλά ο κατάλογος των εκτιμημένων αξιών των ακίνητων ιδιοκτησιών ενημερώνεται και
αναθεωρείται από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, σύμφωνα με τις
αποφάσεις που λαμβάνονται σε σχέση με ενστάσεις ή εφέσεις που καταχωρίζονται:
Конечно, это, σε περίπτωση κατά την οποία, λόγω του προχωρημένου σταδίου εφαρμογής
σχεδίου αστικού αναδασμού κατά το οποίο επιτυγχάνεται ο καθορισμός της αξίας ακίνητης
ιδιοκτησίας από το Δικαστήριο, είναι αδύνατη η αναθεώρηση ή/και αναπροσαρμογή της
αναδιανομής, χωρίς να καταστεί αδύνατη ή δυσχερής η εφαρμογή του σχεδίου, η διαφορά
ικανοποιείται με την καταβολή χρηματικής αποζημίωσης, με τόκο από την ημερομηνία της
εκτίμησης μέχρι την καταβολή της αποζημίωσης, από το ταμείο προς τον επηρεαζόμενο ιδιοκτήτη
ή αντίστροφα, в зависимости от обстоятельств, η αποζημίωση δε, σε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ των
μερών, καθορίζεται από το Δικαστήριο.
Εκπόνηση
σχεδίου
αναδιανομής.
Παράρτημα ΙΙ.
25.-(1) Το συντομότερο δυνατόν μετά την ετοιμασία του χάρτη αξιών των νέων ακίνητων
характеристики, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου
και Χωρομετρίας, ύστερα από σχετική απόφαση της Επιτροπής και έναντι καθορισμένου τέλους,
προωθεί την ετοιμασία σχεδίου αναδιανομής των νέων ακίνητων ιδιοκτησιών και σχετικού πίνακα,
ο οποίος περιλαμβάνει την πριν από και μετά την αναδιανομή ιδιοκτησιακή κατάσταση, καθώς και
την προκαταρκτική κατανομή των δαπανών ολοκλήρωσης του έργου, τηρουμένων κατά το
δυνατόν των αρχών που διέπουν την εκπόνηση και εκτέλεση του σχεδίου αναδιανομής και των
παραγόντων που λαμβάνονται υπόψη, όπως αυτά εκτίθενται στο Παράρτημα ΙΙ, σε συνεργασία με
τον φορέα υλοποίησης του έργου:
Конечно, это, εφόσον το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για οποιονδήποτε λόγο αδυνατεί
να αναλάβει και φέρει εις πέρας εντός του καθορισμένου χρόνου την ετοιμασία του σχεδίου
αναδιανομής, δύναται να αναθέσει το έργο σε πρόσωπο ή οργανισμό που κατέχει τα κατάλληλα
για τον σκοπό αυτό προσόντα και εμπειρίες, έναντι καθορισμένης αμοιβής, τηρουμένων των
διατάξεων του περί της Ρύθμισης των Διαδικασιών Σύναψης Δημοσίων Συμβάσεων και για Συναφή
Θέματα Νόμου.
(2) Οι δαπάνες για την ετοιμασία του σχεδίου αναδιανομής βαρύνουν το ταμείο και
επιμερίζονται στα μέλη του συνεταιρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37.
(3) Για την ανταλλαγή ή αποξένωση μέρους υφιστάμενου δημόσιου δρόμου, ποταμού ή
ρυακιού, σε περίπτωση κατά την οποία το σχέδιο αναδιανομής προνοεί για την κατάργησή τους,
εφαρμόζονται, в зависимости от обстоятельств, οι διατάξεις της παραγράφου (а) или (б) του εδαφίου (1)
статьи 18 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка) Νόμου.
539
Εμπράγματα
βάρη,
μισθώσεις
и
δεσμεύσεις.
26.-(1) Κατά την ετοιμασία του σχεδίου αναδιανομής, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
εξετάζει κατά πόσο υφίστανται εμπράγματα βάρη, μισθώσεις ή άλλες δεσμεύσεις σε ακίνητη
ιδιοκτησία εντός της περιοχής αστικού αναδασμού, συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες και τα
ενδιαφερόμενα πρόσωπα για τους τρόπους απαλλαγής από αυτές ή μεταφοράς τους και μεριμνά,
ώστε κατά την ετοιμασία του σχεδίου αναδιανομής να διασφαλίζεται η μεταβίβαση, απόσβεση,
τροποποίηση, μεταφορά ή ακύρωση των εν λόγω εμπράγματων βαρών, μισθώσεων ή άλλων
δεσμεύσεων, με την καταβολή από το ταμείο σχετικής αποζημίωσης κατόπιν συμφωνίας μεταξύ
του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και του ενδιαφερόμενου προσώπου ή όπως
καθορίζεται από το Δικαστήριο σε περίπτωση διαφωνίας.
(2) Οποιαδήποτε πρόβλεψη για μεταβίβαση, τροποποίηση, μεταφορά ή απάλειψη υφιστάμενου
εμπράγματου βάρους, μίσθωσης ή άλλης δέσμευσης ή/και για αποζημίωση κοινοποιείται γραπτώς
στα επηρεαζόμενα πρόσωπα ταυτόχρονα με τη δημοσίευση του σχεδίου αναδιανομής και
σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου.
(3) Πρόσωπο το οποίο επηρεάζεται από την πρόβλεψη για μεταβίβαση, τροποποίηση,
μεταφορά, ή απόσβεση υφιστάμενου εμπράγματου βάρους, μίσθωσης ή άλλης δέσμευσης
δύναται, το αργότερο εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της κοινοποίησης, να ζητήσει
από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας επανεξέταση του θέματος και να εισηγηθεί
διαφορετικό τρόπο διευθέτησης του εμπράγματου βάρους, της μίσθωσης ή άλλης δέσμευσης.
(4) Μετά την επανεξέταση όλων των αιτημάτων τα οποία υποβάλλονται σύμφωνα με τις
διατάξεις του εδαφίου (3) или, εάν δεν υποβλήθηκαν αιτήματα, μετά την πάροδο τριάντα (30) ημερών
από την ημερομηνία της κοινοποίησης η οποία προβλέπεται στο εδάφιο (2), ο Διευθυντής του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας προχωρεί στις αντίστοιχες τροποποιήσεις στα αρχεία
του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
(5) Κατά την τροποποίηση των αρχείων δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου (4), ο Διευθυντής
του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δύναται να εκδώσει περισσότερες από μία
εγγραφές σε σχέση με τις επηρεαζόμενες ιδιοκτησίες, εφόσον καθεμία από αυτές επιβαρύνεται με
τα σχετικά εμπράγματα βάρη, μισθώσεις ή άλλες δεσμεύσεις.
(6) Με την έκδοση περισσότερων της μίας εγγραφών, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου
(5), πρόσωπο υπέρ του οποίου εκδόθηκαν δεν δύναται να προβεί σε εκούσια συναλλαγή σε σχέση
με οποιαδήποτε από τις εγγραφές αυτές και, με την απόσβεση των εμπράγματων βαρών,
μισθώσεων ή άλλων δεσμεύσεων, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
προβαίνει σε ενοποίηση των εγγραφών αυτών, ακυρώνοντας τις υφιστάμενες ξεχωριστές εγγραφές
και εκδίδοντας ενιαία εγγραφή, ώστε να μην παραβιάζονται οι διατάξεις της εκάστοτε εν ισχύι
νομοθεσίας.
(7) Право проезда, προνόμιο, εξουσία, δουλεία ή άλλο δικαίωμα ή όφελος σε σχέση με
δρόμους, αυλάκια και υδραγωγούς αποσβένεται μαζί με τους εν λόγω δρόμους, τα αυλάκια και
τους υδραγωγούς.
(8) Ποσά που καταβάλλονται από το ταμείο σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (1) βαρύνουν
τον ιδιοκτήτη της ακίνητης ιδιοκτησίας στην οποία υφίστανται τα εν λόγω εμπράγματα βάρη, тот
μισθώσεις ή άλλες δεσμεύσεις και εισπράττονται ως οφειλή προς το ταμείο, σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρθρου 37.
Δημοσίευση
σχεδίου
αναδιανομής,
ενστάσεις,
ιεραρχική
προσφυγή και
προσφυγή στο
Διοικητικό
Δικαστήριο.
Παράρτημα Ι,
Τύπος Α4.
27.-(1) Μετά την εκπόνηση σχεδίου αναδιανομής, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
μεριμνά, ώστε να δημοσιευθεί Γνωστοποίηση στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, который
δημοσιοποιείται και σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα και όπως ορίζεται ειδικότερα σε Κανονισμούς,
με την οποία γνωστοποιείται η ετοιμασία του σχεδίου και σχετικού πίνακα, ο οποίος συντάσσεται
δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 25, και καλείται οποιοδήποτε επηρεαζόμενο και ενδιαφερόμενο
πρόσωπο να επιθεωρήσει το σχέδιο σε χώρο και χρόνο που καθορίζονται στη Γνωστοποίηση και
να υποβάλει οποιαδήποτε αιτιολογημένη ένσταση στο καθορισμένο έντυπο, στον τύπο Α4 που
εμφαίνεται στο Παράρτημα Ι, σε σχέση με το σχέδιο αναδιανομής, εντός περιόδου τριάντα (30)
ημερών από την ημερομηνία της δημοσίευσης:
540
Конечно, это, οι ενστάσεις που αναφέρονται στο εδάφιο (1) δεν δύναται να αφορούν εκτίμηση
недвижимость, καθότι, σε περίπτωση ενστάσεων οι οποίες αφορούν εκτίμηση ακίνητης
свойство, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24.
(2) Με την εκπνοή της προθεσμίας των τριάντα (30) ημερών, η οποία καθορίζεται στο εδάφιο
(1), ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας εξετάζει τις ενστάσεις που
υποβλήθηκαν και γνωστοποιεί την απόφασή του στους ενισταμένους:
Конечно, это, σε περίπτωση τροποποίησης του σχεδίου αναδιανομής κατόπιν εξέτασης
ενστάσεων, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας γνωστοποιεί τη
δυνατότητα επιθεώρησης του αναθεωρημένου σχεδίου αναδιανομής κατά τρόπο ανάλογο της
επιθεώρησης του αρχικού σχεδίου.
(3) Επηρεαζόμενος ιδιοκτήτης ή ενδιαφερόμενο πρόσωπο που θεωρεί ότι δεν ικανοποιείται από
την κατά το εδάφιο (2) απόφαση του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή
ότι επηρεάστηκε δυσμενώς από το αναθεωρημένο σχέδιο αναδιανομής δύναται να υποβάλει
ιεραρχική προσφυγή εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της σχετικής απόφασης στο
Υπουργικό Συμβούλιο, εκθέτοντας γραπτώς τους λόγους που την υποστηρίζουν.
(4) Совет Министров, κατά την εξέταση ιεραρχικής προσφυγής που υποβάλλεται
δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου (3), δύναται να-
(а) εγκρίνει ή/και επικυρώσει το σχέδιο αναδιανομής ως έχει. или
(б) τροποποιήσει το εν λόγω σχέδιο, όπως κρίνει αναγκαίο:
Конечно, это, ο προσφεύγων δύναται να ασκήσει προσφυγή δυνάμει των διατάξεων του Άρθρου
146 του Συντάγματος εναντίον του σχεδίου αναδιανομής στο Διοικητικό Δικαστήριο, μόνο αφού
προσφύγει στο Υπουργικό Συμβούλιο και αφού εκδοθεί απορριπτική επί της ιεραρχικής
προσφυγής του απόφαση.
(5) Το σχέδιο αναδιανομής όπως αυτό έχει εκπονηθεί ή ενδεχομένως τροποποιηθεί, в зависимости от
την περίπτωση, καθίσταται οριστικό και άμεσα εφαρμοστέο, ύστερα από τη διεκπεραίωση των
καθοριζομένων στα εδάφια (1) до (4) διαδικασιών.
Εκτέλεση
έργων
υποδομής.
28.-(1) Η Επιτροπή, έπειτα από σχετική απόφαση του Γενικού Διευθυντή, αναθέτει στον φορέα
υλοποίησης του έργου την εκπόνηση των κατασκευαστικών σχεδίων και την εκτέλεση των έργων
υποδομής που προνοούνται στο πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο με όλα τα αναγκαία δίκτυα ή/και
άλλα έργα υποδομής και, τηρουμένων των διατάξεων του περί της Ρύθμισης των Διαδικασιών
Σύναψης Δημοσίων Συμβάσεων και Συναφών Θεμάτων Νόμου, ο φορέας υλοποίησης του έργου
αναθέτει σε οποιοδήποτε πρόσωπο ή οργανισμό που κατέχει τα κατάλληλα για τον σκοπό αυτό
προσόντα και εμπειρίες το σύνολο ή μέρος των αναφερόμενων στο παρόν εδάφιο εργασιών, υπό
την εποπτεία του.
(2) Οι δαπάνες για την εκπόνηση κατασκευαστικών σχεδίων και για την εκτέλεση έργων
υποδομής και οι διοικητικές και διαχειριστικές δαπάνες του φορέα υλοποίησης του έργου βαρύνουν
το ταμείο και επιμερίζονται στα μέλη του συνεταιρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37.
(3) Για την εκτέλεση των έργων υποδομής που προνοούνται στο πολεοδομικό ρυμοτομικό
план, ο φορέας υλοποίησης προβαίνει στις δέουσες ενέργειες για εξασφάλιση άδειας, такой как
προβλέπεται στις διατάξεις του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, ενώ δεν απαιτείται
εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας, όπως προβλέπεται στις διατάξεις του περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας Νόμου.
(4) Μετά την ολοκλήρωση των έργων υποδομής που προνοούνται στο πολεοδομικό ρυμοτομικό
план, ο φορέας υλοποίησης του έργου προβαίνει στις δέουσες ενέργειες για έκδοση βεβαίωσης
ολοκλήρωσης των έργων στην περιοχή αστικού αναδασμού και η βεβαίωση ολοκλήρωσης των
έργων παραδίδεται από τον φορέα υλοποίησης στην Επιτροπή στο όνομα του συνεταιρισμού.
541
(5) Ο φορέας υλοποίησης του έργου προβαίνει στις δέουσες ενέργειες για υποβολή αίτησης για
έκδοση πιστοποιητικού έγκρισης, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Ρυθμίσεως Οδών και
Οικοδομών Νόμου, στην αρμόδια οικοδομική αρχή.
Ενημέρωση των
κτηματολογικών
αρχείων.
29.-(1) Μετά την οριστικοποίηση του σχεδίου αναδιανομής, όπως προβλέπεται στο άρθρο 27
και την προσκόμιση της βεβαίωσης ολοκλήρωσης των έργων και του πιστοποιητικού έγκρισης,
που εκδίδονται σύμφωνα με τα εδάφια (4) и (5) статьи 28, ο Διευθυντής του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας μεριμνά, ώστε να ενημερωθούν σύμφωνα με το σχέδιο τα
κτηματολογικά αρχεία, μητρώα, σχέδια, πιστοποιητικά εγγραφής και άλλα σχετικά έγγραφα τα
οποία τηρούνται ή εκδίδονται από το τμήμα αυτό, όπως επιβάλλεται ως αποτέλεσμα της εκτέλεσης
του πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου και της αναδιανομής της νέας ακίνητης ιδιοκτησίας:
Конечно, это, μέχρι την ολοκλήρωση της εγγραφής της νέας ακίνητης ιδιοκτησίας επ’ ονόματι των
ιδιοκτητών, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έχει εξουσία να εκδίδει
προσωρινούς τίτλους σε σχέση με αυτές:
При условии, что, ουδεμία, δυνάμει κληρονομιάς, δικαιοπραξία ή εγγραφή προσωρινού
τίτλου επιτρέπεται χωρίς την καταβολή στον συνεταιρισμό των οφειλόμενων ποσών.
(2) Ανεξαρτήτως των διατάξεων οποιουδήποτε άλλου Νόμου, για σκοπούς εγγραφής της νέας
ακίνητης ιδιοκτησίας επ’ ονόματι των ιδιοκτητών δεν καταβάλλονται τέλη εγγραφής ή άλλα
δικαιώματα ή φόροι.
(3) Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας μεριμνά, ώστε οι χώροι που
έχουν επιφυλαχθεί ως χώροι δημόσιας χρήσης ή ως χώροι για κοινωφελείς σκοπούς στο
πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο να εγγραφούν ως τέτοιοι στα κτηματολογικά βιβλία και αρχεία του
εν λόγω τμήματος.
ΜΕΡΟΣ V
ΑΣΤΙΚΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ
ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Κήρυξη περιοχής
αναγκαστικού
αστικού αναδασμού.
30.-(1) Совет Министров, με διάταγμά του που δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα
της Δημοκρατίας, δύναται να κηρύξει, ύστερα από αιτιολογημένη σύσταση του Υπουργού προς
εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος, περιοχή αναγκαστικής εφαρμογής σχεδίου αστικού
перемешивания, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου.
(2) Η διαδικασία που ακολουθείται για την εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού, на основе
διάταγμα του Υπουργικού Συμβουλίου, σύμφωνα με το παρόν άρθρο, είναι η ίδια όπως αυτή της
εφαρμογής σχεδίου αστικού αναδασμού κατόπιν συγκατάθεσης της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών,
αλλά-
(а) αντί της έκδοσης διατάγματος από τον Υπουργό σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6,
εκδίδεται διάταγμα από το Υπουργικό Συμβούλιο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου (1).
и
(б) για την εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού δεν απαιτείται η εξασφάλιση της
συγκατάθεσης των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών, παρότι οι διατάξεις του άρθρου 18
εφαρμόζονται πλήρως.
ΜΕΡΟΣ VΙ
ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ
ΚΑΙ ΤΑΜΕΙΟΥ ΑΣΤΙΚΟΥ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ
Σύσταση
συνεταιρισμού
και ταμείου.
31.-(1) Σε περιοχή η οποία κηρύσσεται ως περιοχή αστικού αναδασμού ιδρύεται
Συνεταιρισμός Αστικού Αναδασμού και Ταμείο Αστικού Αναδασμού για σκοπούς ρύθμισης και
διαχείρισης των συναφών υποθέσεων, ο οποίος συστήνεται και ενεργεί κατά τα προβλεπόμενα
στις διατάξεις του παρόντος Μέρους και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος
Νόμου.
542
(2) Μετά την έκδοση διατάγματος δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 6, η Επιτροπή, δυνάμει
των διατάξεων του άρθρου 18, συγκαλεί την πρώτη συνέλευση των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών, тот
ονόματα των οποίων εμφαίνονται σε σχετικό κατάλογο, και σε αυτή παρουσιάζονται τα μέτρα και
τα στάδια υλοποίησης αστικού αναδασμού, τα οποία η Επιτροπή καταγράφει σε σχετική έκθεσή
ее, η οποία υπογράφεται από τους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες οι οποίοι συναινούν, και η
υπογραφή της έκθεσης και η εν συνεχεία δημοσίευσή της με σχετική Γνωστοποίηση αποτελούν
τεκμήριο λήψης απόφασης υπέρ της διενέργειας αστικού αναδασμού και τη συστατική πράξη
ίδρυσης του οικείου Συνεταιρισμού Αστικού Αναδασμού και του οικείου Ταμείου Αστικού
Αναδασμού, για σκοπούς κάλυψης των δαπανών εφαρμογής του σχεδίου αστικού αναδασμού:
Конечно, это, σε περίπτωση αναγκαστικής εφαρμογής σχεδίου αστικού αναδασμού δυνάμει των
διατάξεων του άρθρου 30, ιδρύονται συνεταιρισμός και ταμείο, στα οποία καλούνται όπως
συμμετέχουν οι επηρεαζόμενοι ιδιοκτήτες.
(3) Με τη σύσταση Συνεταιρισμού Αστικού Αναδασμού, όλοι οι επηρεαζόμενοι ιδιοκτήτες
λογίζονται διά του παρόντος Νόμου μέλη του συγκεκριμένου συνεταιρισμού κατά το ποσοστό της
αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας τους η οποία ευρίσκεται εντός της περιοχής αστικού αναδασμού,
όπως αυτή εκτιμάται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή άλλο πρόσωπο ή
οργανισμό, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22, και συμμετέχουν στη λήψη των αποφάσεων
του συνεταιρισμού με βάση τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των δυνάμει αυτού εκδιδόμενων
Κανονισμών.
(4) Κατά τη συνέλευση που ορίζεται στις διατάξεις του εδαφίου (1) статьи 18 или чтобы
μεταγενέστερη συνέλευση των ιδιοκτητών ως μελών συστημένου συνεταιρισμού προς εξέταση
θεμάτων τα οποία αφορούν το σχέδιο αστικού αναδασμού, ιδιοκτήτης δύναται να διορίσει
αντιπρόσωπό του με ειδικό πληρεξούσιο, κατά τον τύπο που καθορίζεται με Κανονισμούς ή με
βάση άλλο έγκυρο κατά νόμον πληρεξούσιο, αλλά αντιπρόσωπος δεν δύναται να εκπροσωπεί
περισσότερους από το ένα εικοστό (1/20) του συνολικού αριθμού των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών.
(5) Ιδιοκτήτης ο οποίος παρευρίσκεται αυτοπροσώπως ή μέσω αντιπροσώπου στη συνέλευση
των ιδιοκτητών ή μελών διαθέτει μόνο μία (1) ψήφο, σταθμισμένη ως ορίζεται στις διατάξεις του
территории (3) статьи 18 и, με τη σύσταση του συνεταιρισμού, σταθμισμένη σύμφωνα με το
ποσοστό συμμετοχής του σε αυτόν, και οι αποφάσεις στις συνελεύσεις λαμβάνονται κατά
πλειοψηφία, εκτός όπου ορίζεται διαφορετικά στον παρόντα Νόμο ή στους δυνάμει αυτού
εκδοδόμενους Κανονισμούς.
(6) Ο φορέας υλοποίησης του έργου ορίζεται ως ο εκ του παρόντος Νόμου αποκλειστικός
διαχειριστής του Συνεταιρισμού Αστικού Αναδασμού και του Ταμείου Αστικού Αναδασμού.
Επωνυμία
συνεταιρισμού
και ταμείου.
32.-(1) Κάθε συνεταιρισμός και το συναφές ταμείο που εγκαθιδρύονται σύμφωνα με τις διατάξεις
του παρόντος Νόμου φέρουν επωνυμία, η οποία τα διακρίνει από οποιονδήποτε άλλο
συνεταιρισμό και ταμείο και η οποία αποτελείται-
(а) σε περίπτωση συνεταιρισμού, από τις λέξεις «Συνεταιρισμός Αστικού Αναδασμού»,
συμπληρωμένες στο τέλος από την ονομασία της συγκεκριμένης περιοχής ή άλλη
ονομασία η οποία διακρίνει τον συνεταιρισμό από άλλο παρόμοιο συνεταιρισμό.
(б) σε περίπτωση ταμείου, από τις λέξεις «Ταμείο Αστικού Αναδασμού», συμπληρωμένες στο
τέλος από την ονομασία της συγκεκριμένης περιοχής ή άλλη ονομασία η οποία διακρίνει
το ταμείο από άλλο παρόμοιο ταμείο.
(2) Ο φορέας υλοποίησης του έργου, ως εκ του νόμου αποκλειστικός διαχειριστής του Ταμείου
Αστικού Αναδασμού, ορίζει ταμία για σκοπούς είσπραξης των οφειλόμενων ποσών του καταλόγου
δαπανών, καθώς και οποιασδήποτε άλλης οφειλής προς το ταμείο.
(3) Καμία συναλλαγή ή πράξη από ή για λογαριασμό συνεταιρισμού ή του συναφούς με αυτόν
ταμείου δεν λογίζεται έγκυρη και δεσμευτική, εκτός εάν γίνεται υπό την επίσημη επωνυμία του
συνεταιρισμού ή/και του ταμείου, η οποία καθορίζεται στο εδάφιο (1).
543
Продолжительность
συνεταιρισμού
και ταμείου.
33.-(1) Η νομική οντότητα συνεταιρισμού και του συναφούς με αυτόν ταμείου είναι
περιορισμένης χρονικής διάρκειας και συνδέεται με την ολοκλήρωση της εφαρμογής
συγκεκριμένου σχεδίου αστικού αναδασμού, ενώ ο τερματισμός της νομικής τους υπόστασης
κηρύσσεται με σχετική απόφαση του φορέα υλοποίησης του έργου, για την οποία δημοσιεύεται
σχετική Γνωστοποίηση στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας από τον Υπουργό.
(2) Ο φορέας υλοποίησης του έργου, προτού αποφασίσει τον τερματισμό της νομικής
υπόστασης οποιουδήποτε συνεταιρισμού και του συναφούς με αυτόν ταμείου, βεβαιώνεται ότι οι
οικονομικές και άλλες υποχρεώσεις και οφειλές του συνεταιρισμού προς τρίτους ή προς τα μέλη
του ή και αντίστροφα έχουν ικανοποιηθεί ή/και εκτελεσθεί ή/και εξοφληθεί πλήρως και ενημερώνει
κατάλληλα την Επιτροπή.
ΜΕΡΟΣ VIΙ
ΠΟΙΚΙΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Εξουσία της
Επιτροπής και
εντεταλμένων
αντιπροσώπων
για πληροφόρηση
και δικαίωμα
επιθεώρησης.
34.-(1) Για τους σκοπούς του παρόντος Νόμου, ο πρόεδρος της Επιτροπής ή πρόσωπο
εξουσιοδοτημένο από αυτή δύναται, κατόπιν ειδοποίησης, να απαιτήσει όπως ιδιοκτήτης ή άλλο
ενδιαφερόμενο πρόσωπο σε σχέση με ακίνητη ιδιοκτησία σε περιοχή αστικού αναδασμού
εμφανισθεί ενώπιόν της και παρέχει σχετική πληροφορία ή/και σχετικό έγγραφο το οποίο έχει στην
κατοχή του για την εν λόγω ιδιοκτησία, κατά τα προβλεπόμενα στις διατάξεις του παρόντος Νόμου.
(2) Για σκοπούς άσκησης των ανατιθεμένων στην Επιτροπή καθηκόντων και αρμοδιοτήτων,
οποιοδήποτε πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από αυτή έχει εξουσία να επιθεωρεί ακίνητη ιδιοκτησία
и, προς τούτο, να εισέρχεται, καταμετρά, χωρομετρεί, διατρέχει ή ανασκάπτει για σκοπούς
εξέτασης του εδάφους ή εκτίμησης οποιαδήποτε ακίνητη ιδιοκτησία στην περιοχή αστικού
αναδασμού και να τοποθετεί σε αυτή ορόσημα, όπως κρίνει αναγκαίο:
Конечно, это, χωρίς συγκατάθεση του ιδιοκτήτη ή του κατόχου, πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από
την Επιτροπή δεν εισέρχεται-
(а) σε κατοικία χωρίς δεόντως αιτιολογημένο δικαστικό ένταλμα·
(б) σε οικοδομή διαφορετική από κατοικία χωρίς προηγούμενη προειδοποίηση οκτώ (8)
ημερών προς τον ιδιοκτήτη ή κάτοχό της.
(3) Το συντομότερο δυνατόν μετά την ως άνω επιθεώρηση, καταβάλλεται αποζημίωση για τυχόν
ζημιά η οποία προκλήθηκε και, σε περίπτωση διαφωνίας ως προς τη ζημιά ή το ποσό, το θέμα
επιλύεται κατόπιν προσφυγής στο Δικαστήριο.
Αναγκαστική
απαλλοτρίωση
ακίνητης
ιδιοκτησίας εκτός
καθορισμένης
περιοχής
αστικού
αναδασμού.
35.-(1) Σε περίπτωση που για την υλοποίηση σχεδίου αστικού αναδασμού απαιτείται η εκτέλεση
έργων υποδομής σε ακίνητη ιδιοκτησία η οποία ευρίσκεται εκτός της περιοχής αστικού αναδασμού,
ο φορέας υλοποίησης του έργου δύναται να προβεί σε φιλικό διακανονισμό για την απόκτηση της
ακίνητης ιδιοκτησίας και, εάν αυτό δεν επιτευχθεί, προβαίνει στις δέουσες ενέργειες για την
αναγκαστική απαλλοτρίωση της αναγκαίας ακίνητης ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί
Αναγκαστικής Απαλλοτριώσεως Νόμου.
(2) Σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του εδαφίου (1), κατόπιν απόφασης της
Επιτροπής, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ετοιμάζει τα απαραίτητα στοιχεία των
επηρεαζόμενων ακίνητων ιδιοκτησιών για σκοπούς απαλλοτρίωσης.
(3) Τα ποσά που ενδεχομένως καταβάλλονται ως αποζημίωση για την απαλλοτρίωση ακίνητης
ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις των εδαφίων (1) и (2) βαρύνουν το ταμείο του
συνεταιρισμού και περιλαμβάνονται στις δαπάνες που επιμερίζονται στα μέλη, σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρθρου 37.
Δάνεια,
δαπάνες και
λογαριασμοί.
36.-(1) Ο φορέας υλοποίησης του έργου, ως ο εκ του νόμου αποκλειστικός διαχειριστής του
συνεταιρισμού και του συναφούς με αυτόν ταμείου, διαχειρίζεται και οργανώνει τις υποθέσεις του,
περιλαμβανομένης της αγοράς, ανταλλαγής, αποξένωσης, πώλησης, επιβάρυνσης, υποθήκευσης
544
και ανάπτυξης ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία ευρίσκεται στην περιοχή αστικού αναδασμού,
συνάπτει δάνεια εκ μέρους του συνεταιρισμού, δανείζει μέλη του συνεταιρισμού, εισπράττει τις
δόσεις των δανείων και άλλες οφειλές των μελών, κινεί δικαστικές διαδικασίες αναφορικά με τις εν
λόγω δόσεις ή οφειλές και εγκρίνει, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των
εκδιδόμενων δυνάμει αυτού Κανονισμών, τις αναγκαίες δαπάνες από το ταμείο για την
ολοκλήρωση του σχεδίου αστικού αναδασμού:
Конечно, это, οι ως άνω ενέργειες που αφορούν δανειοδότηση, αποξένωση και υποθήκευση
δύναται να υλοποιηθούν μόνο μετά τη δημοσίευση του σχεδίου αναδιανομής δυνάμει των
διατάξεων του άρθρου 27.
(2) Για την υλοποίηση των εκάστοτε εγκρινόμενων σχεδίων αστικού αναδασμού, ο φορέας
υλοποίησης του έργου δύναται, κατόπιν έγκρισης του Υπουργού Οικονομικών, να δανείζεται για
λογαριασμό συνεταιρισμού που συστήνεται σύμφωνα με τον παρόντα Νόμο ποσά από τραπεζικό
ίδρυμα ή, κατ’ εξαίρεση, από την κυβέρνηση της Δημοκρατίας, υπό προϋποθέσεις που ρυθμίζονται
με Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου, τα οποία δαπανώνται για την
υλοποίηση του σχεδίου αστικού αναδασμού, και οι διαδικασίες σύναψης δανείου και οι λοιποί όροι
που αφορούν τη χρήση των ποσών και την εξόφλησή τους καθορίζονται από τον Υπουργό
Οικονομικών.
(3) Για τις πιο πάνω οικονομικές υποχρεώσεις του συνεταιρισμού, έκαστο μέλος του φέρει
προσωπική και ξεχωριστή ευθύνη μέχρι την πλήρη εξόφλησή τους κατά το ποσοστό συμμετοχής
του στον συνεταιρισμό.
(4) Ο φορέας υλοποίησης του έργου μεριμνά για την ετοιμασία εγκεκριμένων λογαριασμών, ее
τήρηση κατάλληλων μητρώων, αρχείων και άλλης ενδεδειγμένης λογιστικής εργασίας, так что
διασφαλίζεται πλήρης και ακριβής καταγραφή των διενεργούμενων δαπανών ή εσόδων κάθε
ταμείου ξεχωριστά, για σκοπούς εκπλήρωσης όρων διαφάνειας και αντικειμενικότητας.
(5) Οι τόκοι των δανείων λογίζονται ως δαπάνες για την ολοκλήρωση ενός εκάστου σχεδίου
αστικού αναδασμού και περιλαμβάνονται στις δαπάνες που επιμερίζονται στα μέλη του συναφούς
με αυτό συνεταιρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37.
Κατανομή
δαπανών
εκάστου
σχεδίου.
37.-(1) Η Επιτροπή, σε συνεννόηση με το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, το Τμήμα
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και τον φορέα υλοποίησης του έργου, το συντομότερο δυνατόν
μετά την ολοκλήρωση της υλοποίησης σχεδίου αστικού αναδασμού, προβαίνει στον τελικό
υπολογισμό των δαπανών του έργου, οι οποίες επιμερίζονται υπό μορφή υποχρεωτικής
συνεισφοράς στα μέλη με βάση το ποσοστό συμμετοχής τους στον συνεταιρισμό, και συντάσσει
κατάλογο με το όνομα εκάστου μέλους, καθορίζοντας το ποσό με το οποίο επιβαρύνεται έκαστο
μέλος, καθώς και τον τρόπο και την ημερομηνία καταβολής του εν λόγω ποσού:
Конечно, это, οι διοικητικές και διαχειριστικές δαπάνες του φορέα υλοποίησης του έργου που
προκύπτουν από την υλοποίηση σχεδίου αστικού αναδασμού περιλαμβάνονται στις δαπάνες του
проект:
При условии, что, οι διοικητικές και διαχειριστικές δαπάνες της Επιτροπής που
προκύπτουν από την υλοποίηση σχεδίου αστικού αναδασμού δεν υπολογίζονται στις δαπάνες του
проект, αλλά χρεώνονται στο Πάγιο Ταμείο της Δημοκρατίας:
Νοείται έτι περαιτέρω ότι, πριν από την τελική επιβάρυνση δαπάνης, ως ορίζεται στο παρόν
статья, καθώς και πριν από ή και μετά την προκαταρκτική κατανομή των δαπανών, ως ορίζεται
στις διατάξεις του εδαφίου (1) статьи 25, τα μέλη του συνεταιρισμού επιβαρύνονται με αρχικό
ποσό για δημιουργία αποθεματικού και με ενδιάμεσο ποσό για εξόφληση μέρους του κόστους των
απαιτούμενων εργασιών που προβλέπονται στον παρόντα Νόμο, εφαρμόζοντας κατ’ αναλογίαν τις
διατάξεις του παρόντος άρθρου:
Νοείται έτι έτι περαιτέρω ότι, η χρηματική ροή και το ποσοστό του αρχικού, ενδιάμεσου και
τελικού ποσού επί του συνολικού τελικού ποσού δαπανών, όπως αυτό υπολογίζεται σύμφωνα με
τις διατάξεις του παρόντος άρθρου, ρυθμίζονται με Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του
παρόντος Νόμου.
545
(2) Γνωστοποίηση αναφορικά με τη δυνατότητα και τον τόπο επιθεώρησης του καταλόγου
δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και δημοσιοποιείται σε έντυπα και
ηλεκτρονικά μέσα και όπως ορίζεται ειδικότερα σε Κανονισμούς και επηρεαζόμενο μέλος του
συνεταιρισμού δύναται να υποβάλει αίτημα διόρθωσης στην Επιτροπή εντός τριάντα (30) ημερών
από την εν λόγω δημοσίευση αναφορικά με το ύψος του ποσού με το οποίο έχει επιβαρυνθεί:
Конечно, это, το ποσό επιβάρυνσης εκάστου μέλους δύναται μεταγενέστερα να τροποποιηθεί,
εάν προκύψουν δαπάνες που δεν ήταν δυνατόν να προβλεφθούν ή υπολογισθούν κατά τη
δημοσίευση του αρχικού καταλόγου, σε τέτοια δε περίπτωση, τηρείται η διαδικασία που
καθορίζεται για σκοπούς έγκρισης του αρχικού καταλόγου.
Μέτρα
εξόφλησης
οφειλόμενων
ποσών.
38.-(1) Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μετά τη γραπτή
κοινοποίηση του τελικού οριστικοποιημένου καταλόγου δαπανών, επιβαρύνει την ακίνητη
ιδιοκτησία που προκύπτει από την αναδιανομή με τα οφειλόμενα ποσά εκάστου τεμαχίου, который
θεωρούνται αστικό χρέος, και εγγράφει εμπράγματο βάρος έναντι του ακινήτου που επηρεάζεται
στο κτηματολογικό μητρώο του αρμόδιου Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου και αυτά
αποτελούν επιβάρυνση επί της ακίνητης ιδιοκτησίας, όμοια με την εγγραφή δικαστικής απόφασης
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 53 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, και η εγγραφή
αυτής της επιβάρυνσης έχει προτεραιότητα έναντι άλλων επιβαρύνσεων και εμπράγματων βαρών,
ανεξαρτήτως εάν προκύπτουν πριν από ή μετά την εφαρμογή μέτρων αστικού αναδασμού, и
καμία μεταβίβαση ή υποθήκη τέτοιας ιδιοκτησίας δεν εγγράφεται εκτός με την πληρωμή τέτοιων
εξόδων, ενώ, όταν η ιδιοκτησία πρόκειται να πωληθεί προς ικανοποίηση άλλης επιβάρυνσης ή
εμπράγματου βάρους, η πώληση υπόκειται σε επιφυλαχθείσα τιμή, η οποία δεν είναι μικρότερη
από το οφειλόμενο ποσό.
(2) Ανεξαρτήτως των διατάξεων οποιουδήποτε άλλου Νόμου, καμία μεταβίβαση ακίνητης
ιδιοκτησίας προερχόμενης από αναδιανομή με βάση τον παρόντα Νόμο σε πρόσωπο ή η εγγραφή
της υπέρ κληρονόμου αποθανόντος ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται, εκτός εάν εξοφληθούν τα
οφειλόμενα ποσά που βαρύνουν σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37 τον ιδιοκτήτη της
συγκεκριμένης ακίνητης ιδιοκτησίας ή εκτός εάν συσταθεί υποθήκη ή άλλο εμπράγματο βάρος επί
αυτής προς εξασφάλιση της εν λόγω οφειλής:
Конечно, это, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας δύναται να επιτρέψει τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας ή την εγγραφή της υπέρ
κληρονόμου αποθανόντος ιδιοκτήτη, νοουμένου ότι αυτή θα συνεχίσει να είναι επιβαρυμμένη και ο
δικαιοδόχος ή ο κληρονόμος, в зависимости от обстоятельств, αναλαμβάνει γραπτώς την υποχρέωση
να καταβάλει οποιοδήποτε οφειλόμενο ποσό με τους ίδιους όρους που είχαν επιβληθεί στον
προηγούμενο ιδιοκτήτη.
(3) Σε περίπτωση κατά την οποία μέλος του συνεταιρισμού παραλείπει να καταβάλει το ποσό
που προβλέπεται στον κατάλογο δαπανών κατά την ημερομηνία που αναφέρεται στον κατάλογο,
στο οφειλόμενο ποσό προστίθενται οι εκάστοτε ισχύοντες και επιβαλλόμενοι για οφειλές στη
Δημοκρατία νόμιμοι τόκοι και το αρχικό ποσό μαζί με την προσθήκη αυτή εισπράττεται από τον
ταμία ως αστικό χρέος οφειλόμενο στη Δημοκρατία.
Διόρθωση
λαθών.
39.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 61 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή,
Регистрация и оценка) Закон, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
δύναται να διορθώσει λάθος ή παράλειψη στους καταλόγους ή τα σχέδια που ετοιμάζει η Επιτροπή
και να ακυρώσει έγκριση η οποία δόθηκε ή απόφαση η οποία λήφθηκε με βάση τα λάθη ή τις
παραλείψεις αυτές.
(2) Εάν κριθεί ότι οποιαδήποτε πράξη διόρθωσης ή ακύρωσης που προβλέπεται στο εδάφιο (1)
δυνατόν να επηρεάσει τα συμφέροντα οποιουδήποτε προσώπου, ο Διευθυντής του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας μεριμνά, ώστε να δοθεί προηγουμένως γραπτή ειδοποίηση στο εν
λόγω πρόσωπο:
Конечно, это, εάν η διεύθυνση του επηρεαζομένου δεν είναι γνωστή, η εν λόγω ειδοποίηση
δημοσιεύεται σε δύο (2) τουλάχιστον ημερήσιες εφημερίδες και, μετά την ειδοποίηση αυτή, тот
επηρεαζόμενος δύναται εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της επίδοσης ή
δημοσίευσης της ειδοποίησης να υποβάλει γραπτώς σχετική ένσταση στον Διευθυντή του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, αναφέροντας τους λόγους στους οποίους αυτή
βασίζεται.
546
(3) Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας εξετάζει την ένσταση και
αποφασίζει κατά πόσο θα προχωρήσει στην εν λόγω διόρθωση ή ακύρωση και η απόφασή του
κοινοποιείται γραπτώς στο πρόσωπο το οποίο υπέβαλε την ένσταση στη βάση των διατάξεων του
άρθρου 80 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Регистрация и оценка) Νόμου.
Αδικήματα. 40. Πρόσωπο το οποίο-
(а) εσκεμμένα και παράνομα επεμβαίνει στην εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού εντός
περιοχής αστικού αναδασμού, με σκοπό την αλλοίωση των πραγματικών δεδομένων
ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία έχει ενταχθεί σε σχέδιο αστικού αναδασμού·
(б) εσκεμμένα και παράνομα παρεμποδίζει μέλος της Επιτροπής ή πρόσωπο
εξουσιοδοτημένο από αυτή ή πρόσωπο διορισμένο για εκτέλεση αρμοδιότητας, εξουσίας
ή έργου που προβλέπεται στον παρόντα Νόμο·
(с) εσκεμμένα και χωρίς εύλογη αιτία αρνείται ή παραλείπει να εμφανισθεί ή να παρέχει
πληροφορία ή έγγραφα, ως προβλέπεται στο εδάφιο (1) του άρθρου 34,
είναι ένοχο αδικήματος και υπόκειται σε φυλάκιση που δεν υπερβαίνει τους έξι (6) μήνες ή σε
χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή και στις δύο αυτές ποινές.
Нормативно-правовые акты. 41.-(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο δύναται να εκδίδει Κανονισμούς για την καλύτερη εφαρμογή
του παρόντος Νόμου και για τη ρύθμιση οποιουδήποτε θέματος το οποίο χρήζει ή είναι δεκτικό
καθορισμού δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
(2) Άνευ επηρεασμού της γενικότητας των διατάξεων του εδαφίου (1), Κανονισμοί που
εκδίδονται με βάση το παρόν άρθρο δύναται να προβλέπουν για οποιοδήποτε από τα ακόλουθα
θέματα:
(а) Τον καθορισμό των κριτηρίων υποβολής, εξέτασης και αξιολόγησης αιτήσεων για εφαρμογή
σχεδίου αστικού αναδασμού σε ορισμένη περιοχή ή/και κατόπιν συμφωνίας του συνόλου
των ιδιοκτητών γης·
(б) τον καθορισμό των κριτηρίων εξαίρεσης τεμαχίων που εμπίπτουν σε περιοχή αστικού
αναδασμού από την εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού·
(с) τον τρόπο ενημέρωσης του κοινού και των ιδιοκτητών των επηρεαζόμενων τεμαχίων
αναφορικά με την πρόθεση εφαρμογής σχεδίου αστικού αναδασμού σε συγκεκριμένη
περιοχή και τη διαδικασία διενέργειας σχετικής δημόσιας συζήτησης ή/και διαβούλευσης∙
(д) τον καθορισμό της χρηματικής ροής και τρόπων διευκόλυνσης των μελών του
συνεταιρισμού στην καταβολή των επιβαρύνσεων και οφειλών που τους αναλογούν για τις
δαπάνες υλοποίησης του σχεδίου αστικού αναδασμού, καθώς και τρόπων είσπραξής τους,
όταν παραλείπουν ή αρνούνται να καταβάλουν τις εν λόγω επιβαρύνσεις και οφειλές,
αναφορικά με επιβάρυνση αρχικού ποσού για δημιουργία αποθεματικού ή/και ενδιάμεσου
ποσού για εξόφληση μέρους του κόστους των απαιτούμενων εργασιών ή/και τελικού ποσού
για εξόφληση του συνόλου της τελικής δαπάνης∙
(е) τις διαδικασίες εξέτασης των ενστάσεων, περιλαμβανομένων των χρονοδιαγραμμάτων
εξέτασής τους, που υποβάλλονται με βάση τον παρόντα Νόμο∙
(ж) τον τρόπο και το ποσό αμοιβής που δύναται να χρεώσει, в зависимости от обстоятельств, тот
Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως και το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, когда
εκτελείται οποιαδήποτε εργασία από μέρους τους σύμφωνα με τον παρόντα Νόμο·
(г) την επιβολή όρων ή περιορισμών αναφορικά με την ανάπτυξη, τον διαχωρισμό, τη
μεταβίβαση ή τη χρήση των νέων τεμαχίων που δημιουργούνται στην περιοχή αστικού
αναδασμού·
547
(или) τον καθορισμό των θεμάτων που αφορούν τις συνελεύσεις των ιδιοκτητών και τη διαδικασία
και μέθοδο της ψηφοφορίας που διενεργείται·
(я) τον καθορισμό των κριτηρίων και των οικονομικών, τεχνικών και άλλων χαρακτηριστικών
που απαιτείται να κατέχει ο φορέας υλοποίησης του έργου, καθώς και άλλων υποχρεώσεών
του που απορρέουν από τον παρόντα Νόμο·
(я) τον καθορισμό κριτηρίων για τη δανειοδότηση του συνεταιρισμού από την κυβέρνηση της
Δημοκρατίας∙
(да) τον καθορισμό αδικήματος για παράβαση συγκεκριμένων προνοιών των Κανονισμών, тот
οποίο δύναται να προνοεί ποινή φυλάκισης που δεν υπερβαίνει τους έξι (6) μήνες ή
χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή και τις δύο αυτές
ποινές.
Επικοινωνία
με ηλεκτρονικά
μέσα.
158(я) του 1999
99(я) του 2014
28(я) του 2020.
42. Τηρουμένων των διατάξεων του περί των Γενικών Αρχών του Διοικητικού Δικαίου Νόμου, тот
διαδικασίες εφαρμογής και υλοποίησης σχεδίου αστικού αναδασμού δύναται να πραγματο-
ποιούνται με ηλεκτρονικά μέσα, περιλαμβανομένης της υποβολής αιτήσεων, ανταλλαγής
ηλεκτρονικών μηνυμάτων, τηλεδιάσκεψης ή άλλων οπτικοακουστικών μέσων.
Τροποποίηση του
Παραρτήματος Ι.
43. Το Παράρτημα Ι του παρόντος Νόμου δύναται να τροποποιείται με διάταγμα του Υπουργού.
548
ПРИЛОЖЕНИЕ I
(Άρθρα 17,18, 24 и 27)
ΕΝΤΥΠΑ
Α1: Έντυπο διόρθωσης καταλόγου ακίνητης ιδιοκτησίας.
Α2: Έντυπο γραπτής συγκατάθεσης.
Α3: Έντυπο ένστασης για την αξία.
Α4: Έντυπο ένστασης για το σχέδιο αναδιανομής.
549
Έντυπο Α1
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ)
ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ TOY 2025
(Άρθρο 17)
ΕΝΤΥΠΟ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ ΚΑΤΑΛΟΓΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Πρόεδρο
Επιτροπής Αστικού Αναδασμού,
Ο πιο κάτω ιδιοκτήτης/συνιδιοκτήτης του πιο πάνω ακινήτου το οποίο εμπίπτει εντός της περιοχής που καθορίστηκε για εφαρμογή αστικού αναδασμού δηλώνω ότι τα στοιχεία που φαίνονται στον πιο πάνω πίνακα είναι
τα ορθά στοιχεία του ακινήτου.
Подпись: ………………………………………………..…………………………………….
Полное имя (κεφαλαία): ………………………………………………..…………………………………….
Нет. ταυτότητας/αρ. εγγραφής εταιρείας: ………………………………………………..…………………………………….
Дата: ………………………………………………..…………………………………….
Инструкции: Το αίτημα να υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη/συνιδιοκτήτη ή πληρεξούσιο αντιπρόσωπο, να αναφέρεται ο αριθμός ταυτότητας, να φέρει την ημερομηνία συμπλήρωσης της αίτησης και αριθμό εγγραφής
του ακινήτου.
Για χρήση από την Επιτροπή Αστικού Αναδασμού:
Αριθμός φακέλου: ………………………………………… Дата: ………………………………………… Όνομα και υπογραφή: …………………..…………………..……………………………….
ΜΕΡΟΣ Α
Επηρεαζόμενα ακίνητα και ιδιοκτησία
ΜΕΡΟΣ Β
Αξία γενικής
εκτίμησης
Επαρχία Δήμος/
κοινότητα Ενορία Αρ.
εγγραφής
Ημερομ.
εγγραφής
Παραπομπή στο κτηματικό σχέδιο Είδος
ακινήτου
Εμβαδόν ακινήτου Εγγεγρ.
μερίδιο Ονόματα ιδιοκτητών Διευθύνσεις Εμπράγματα βάρη Δουλείες
Αξία τελευταίας σε ισχύ
γενικής εκτίμησης
Φύλλο Σχέδιο Τμήμα Τεμάχιο Ε. Д. Τ.Μ. €
550
Έντυπο Α2
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ)
ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ TOY 2025
(Άρθρο 18)
ΕΝΤΥΠΟ ΓΡΑΠΤΗΣ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
Οι ιδιοκτήτες/συνιδιοκτήτες του πιο κάτω ακινήτου, το οποίο εμπίπτει εντός της περιοχής που
καθορίστηκε για εφαρμογή αστικού αναδασμού, μέσα στα όρια του δήμου/της κοινότητας
…………………………………………………………. , οι οποίοι υπογράφουμε πιο κάτω δηλώνουμε ότι
согласно статье 18 του περί Αστικών Ζωνών Ανάπτυξης Νόμου δίνουμε τη συγκατάθεσή μας
για την εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού στο πιο κάτω ακίνητό μας σύμφωνα με το
προκαταρκτικό σχέδιο αναδασμού, για το οποίο έχουμε λάβει γνώση. Με την έγγραφη συγκατάθεσή
μας δηλώνουμε ότι αποδεχόμαστε και τις οικονομικές υποχρεώσεις που θα προκύψουν από την
εφαρμογή του σχεδίου και θα υπολογιστούν αναλογικά, σύμφωνα με το ποσοστό συμμετοχής μας
στο σχέδιο.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (Ένα ακίνητο σε κάθε τύπο)
Επαρχία Δήμος/κοινότητα Ενορία Αρ. εγγραφής
Παραπομπή στο κτηματικό σχέδιο Αξία γενικής εκτίμησης
Φύλλο Σχέδιο Τμήμα Τεμάχιο …………..
Α/Α Ονοματεπώνυμο/
εταιρεία
Ταυτότητα/
Нет. εγγραφής
εταιρείας
Ηλεκτρονική διεύθυνση Τηλέφωνο
Υπογραφή/
σφραγίδα
Πιστοποίηση υπογραφής/ών
Υπογράφτηκε (σφραγίστηκε ή τέθηκε το αποτύπωμα) σήμερα στην παρουσία μου από τους
……………………………………………………………………………………………………………………
…………………..……………, οι οποίοι είναι προσωπικά γνωστοί μου.
Σφραγίδα Ημερομηνία Υπογραφή
…………………… ………………………………….
Για χρήση από την Επιτροπή:
Ημερομηνία Παραλαβής: ……………..…… Όνομα και υπογραφή: ………………..……………………..
551
Έντυπο Α3
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ)
ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ TOY 2025
(Άρθρο 24)
ΕΝΤΥΠΟ ΕΝΣΤΑΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΞΙΑ
Πρόεδρο
Επιτροπής Αστικού Αναδασμού,
ΜΕΡΟΣ Α: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ονοματεπώνυμο/
εταιρεία
Ταυτότητα /
нет. εγγραφής
εταιρείας
Адрес
αλληλογραφίας
Тах. κώδικας
Телефон
Ηλεκτρονικό
ταχυδρομείο
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ΜΕΡΟΣ Β: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (Ένα ακίνητο σε κάθε έντυπο)
Επαρχία Δήμος/κοινότητα Ενορία Αρ. εγγραφής
Παραπομπή στο κτηματικό σχέδιο
Φύλλο Σχέδιο Τμήμα Τεμάχιο
ΜΕΡΟΣ Γ: Η ένσταση υποβάλλεται:
για την αξία του πιο πάνω ακινήτου μου
για την αξία των νέων οικοπέδων με αριθμούς ………………………………….
ΜΕΡΟΣ Δ: ΛΟΓΟΙ ΕΝΣΤΑΣΗΣ
Γ.1 Η αξία του πιο πάνω ακινήτου μου/των πιο πάνω νέων οικοπέδων (διαγράψτε ανάλογα)
σε τιμές ημερομηνίας ………………. όπως υπολογίστηκε είναι €………………… . Κατά την άποψή
μου η ορθή εκτίμηση είναι €………………………….. για τους πιο κάτω λόγους:
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………….………..
552
Επισυνάπτω τα πιο κάτω στοιχεία ή μέρος αυτών (σημειώστε με √ όπου ισχύει):
• Αντίγραφο έκθεσης εκτίμησης από εγκεκριμένο εκτιμητή.
• Άλλα τεκμήρια προς υποστήριξη της ένστασης.
Γ.2 Για σκοπούς επιβεβαίωσης των φυσικών και νομικών χαρακτηριστικών του ακινήτου
μου, έχω συμπληρώσει το έντυπο Ν314A1. Επισυνάπτω τα πιο κάτω στοιχεία (σημειώστε με
√ όπου ισχύει):
• Συμπληρωμένο έντυπο Ν314A1 – Περιγραφή χαρακτηριστικών τεμαχίου.
ΜΕΡΟΣ Δ: ΕΝΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ
Με την παρούσα, φέρω ένσταση στην υπολογισθείσα αξία με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 24 из
ΠΕΡΙ ΑΣΤΙΚΩΝ ΖΩΝΩΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ) ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
ΝΟΜΟΥ και δηλώνω ότι τα στοιχεία που περιγράφω, καθώς και οποιαδήποτε άλλα στοιχεία
επισυνάπτω είναι ορθά.
Подпись: ……………………………………………………………………..
Полное имя (κεφαλαία): ………………………………………………………………………….
Нет. ταυτότητας/αρ. εγγραφής εταιρείας: ..……………………………………………………………………
Нет. εγγραφής ακίνητου: ………………………………
Дата: ………………………………
Инструкции: Η ένσταση να υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη/συνιδιοκτήτη ή πληρεξούσιο αντιπρόσωπο,
να αναφέρεται ο αριθμός ταυτότητας, να φέρει την ημερομηνία συμπλήρωσης του εντύπου τον
αριθμό εγγραφής του ακινήτου.
Για χρήση από την Επιτροπή Αστικού Αναδασμού:
Αριθμός φακέλου: …………..…………………. Дата: ..……………….
Όνομα και υπογραφή: …………………..………………………..…………………………………………
553
Έντυπο Α4
О ЗОНАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ)
ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΝΟΜΟΣ TOY 2025
(Άρθρο 27)
ΕΝΤΥΠΟ ΕΝΣΤΑΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗΣ
Πρόεδρο
Επιτροπής Αστικού Αναδασμού,
ΜΕΡΟΣ Α: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ονοματεπώνυμο/
εταιρεία
Ταυτότητα /
нет. εγγραφής
εταιρείας
Адрес
αλληλογραφίας
Тах. κώδικας
Телефон
Ηλεκτρονικό
ταχυδρομείο
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ΜΕΡΟΣ Β: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (Ένα ακίνητο σε κάθε έντυπο)
Επαρχία Δήμος/κοινότητα Ενορία Αρ. εγγραφής
Παραπομπή στο κτηματικό σχέδιο
Φύλλο Σχέδιο Τμήμα Τεμάχιο
ΜΕΡΟΣ Γ: ΛΟΓΟΙ ΕΝΣΤΑΣΗΣ
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
554
Επισυνάπτω τα πιο κάτω στοιχεία ή μέρος αυτών (σημειώστε με √ όπου ισχύει).
• Αντίγραφο έκθεσης εγκεκριμένου εκτιμητή.
• Άλλα τεκμήρια προς υποστήριξη της ένστασης.
ΜΕΡΟΣ Δ: ΕΝΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ
Με την παρούσα φέρω ένσταση στο σχέδιο αναδιανομής με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 27 из
ΠΕΡΙ ΑΣΤΙΚΩΝ ΖΩΝΩΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ГОРОДСКОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ) ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
ΝΟΜΟΥ και δηλώνω ότι τα στοιχεία που περιγράφω, καθώς και οποιαδήποτε άλλα στοιχεία
επισυνάπτω είναι ορθά.
Подпись: ………………………………………………………………………..
Полное имя (κεφαλαία): ………………………………………………………………………..
Нет. ταυτότητας/αρ. εγγραφής εταιρείας: ……………………………………………………………………
Нет. εγγραφής ακίνητου: ………………………………………………………………………..
Дата: ………………………………………………………………………..
Инструкции: Η ένσταση να υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη/συνιδιοκτήτη ή πληρεξούσιο αντιπρόσωπο,
να αναφέρεται ο αριθμός ταυτότητας, να φέρει την ημερομηνία συμπλήρωσης του εντύπου και τον
αριθμό εγγραφής του ακινήτου.
Για χρήση από την Επιτροπή Αστικού Αναδασμού:
Αριθμός φακέλου: …………..…………………. Дата:……………………………….
Όνομα και υπογραφή: …..……………………………………………..……………………………………
555
ПРИЛОЖЕНИЕ II
(Άρθρο 25)
ΑΡΧΕΣ ΠΟΥ ΔΙΕΠΟΥΝ ΤΗΝ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΚΑΙ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ
ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΥΠΟΨΗ
1. Tα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμμετεχόντων σε συνεταιρισμό στην
αναδιανομή του τελικού προϊόντος του αστικού αναδασμού ρυθμίζονται με βάση το
ποσοστό συμμετοχής κάθε μέλους στον συνεταιρισμό.
2. Με το σχέδιο αναδιανομής, οι νέες προς αναδιανομή ακίνητες ιδιοκτησίες (который
στο εξής θα αναφέρονται ως «οικόπεδα αστικού αναδασμού») που προκύπτουν από το
πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο κατανέμονται εξ ολοκλήρου και όχι κατά ιδανικά μερίδια,
κατά τρόπο ώστε κάθε μέλος του συνεταιρισμού να λαμβάνει τόσης αξίας οικόπεδο ή
οικόπεδα αστικού αναδασμού όπως έχει εκτιμηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 και η οποία
αντιστοιχεί με το ποσοστό συμμετοχής του στον συνεταιρισμό επί του συνόλου της αξίας
όλων των προς αναδιανομή οικοπέδων αστικού αναδασμού:
Конечно, это, εάν το ποσοστό συμμετοχής ενός μέλους είναι μικρότερο του
απαιτούμενου για την εξ ολοκλήρου παραχώρηση ενός οικοπέδου αστικού αναδασμού, тот
μέλος αυτό δύναται να ζητήσει από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας-
(а) είτε τη χρηματική αξία του ποσοστού συμμετοχής του, αφού αφαιρεθούν οι
αναλογούσες σε αυτό επιβαρύνσεις και δαπάνες εκτέλεσης του έργου.
(б) είτε τη μέχρι τέλους παραμονή του στο σχέδιο αναδιανομής με την προσδοκία
ότι το υπόλοιπό του σε σχέση με τα υπόλοιπα άλλων μελών θα είναι τέτοιο που
θα του επιτρέψει, καταβάλλοντας ανάλογη αξία σε μετρητά, να διεκδικήσει εξ
ολοκλήρου ένα (1) τουλάχιστον οικόπεδο αστικού αναδασμού και, εάν τελικά δεν
επιτύχει την κατανομή ενός (1) τουλάχιστον οικοπέδου αστικού αναδασμού, тот
556
μέλος αυτό δικαιούται τη χρηματική αξία του ποσοστού συμμετοχής του, после
αφαιρεθούν οι αναλογούσες σε αυτό επιβαρύνσεις και δαπάνες εκτέλεσης του
έργου.
3. Εάν μετά την πρώτη κατανομή οικοπέδων αστικού αναδασμού παραμένει ακόμη
αριθμός ακατανέμητων οικοπέδων αστικού αναδασμού, αυτά κατανέμονται στα μέλη που
διαθέτουν τα μεγαλύτερα κατά σειρά υπόλοιπα, νοουμένου ότι είναι πρόθυμα και
καταβάλλουν την ανάλογη αξία που υπολείπεται, πέραν του ποσοστού συμμετοχής τους,
σε μετρητά:
Конечно, это, μέλος είναι δυνατό με γραπτή δήλωση προς τον Διευθυντή του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας να αποποιηθεί το πιο πάνω δικαίωμα προτεραιότητας,
αποδεχόμενο την καταβολή από το ταμείο μετρητών για την αξία του υπολοίπου του και, в
τέτοια περίπτωση, το δικαίωμα προτεραιότητας περιέρχεται στο μέλος με το αμέσως
μεγαλύτερο υπόλοιπο, με τη διαδικασία να επαναλαμβάνεται κατ’ αντιστοιχία.
4. Υπόλοιπα μελών τα οποία εγκαταλείπονται έναντι καταβολής από το ταμείο της
χρηματικής τους αξίας σύμφωνα με τις πιο πάνω παραγράφους δύναται να παραχωρούνται
σε άλλα μέλη το ποσοστό των οποίων δεν επαρκεί, για να λάβουν εξ ολοκλήρου ένα (1)
τουλάχιστον οικόπεδο αστικού αναδασμού:
Конечно, это, σε μέλος το οποίο ήταν συνιδιοκτήτης ακίνητης ιδιοκτησίας και το
ποσοστό συμμετοχής του οποίου είναι μικρότερο του απαιτουμένου για την εξ ολοκλήρου
παραχώρηση ενός (1) τουλάχιστον οικοπέδου αστικού αναδασμού παραχωρείται στη
δεύτερη κατανομή, κατά προτεραιότητα, а (1) τουλάχιστον οικόπεδο αστικού αναδασμού,
εάν οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες του συμφωνούν γραπτώς να εγκαταλείψουν το δικαίωμά
τους υπέρ του εν λόγω μέλους, νοουμένου ότι τα ποσοστά συμμετοχής όλων μαζί επαρκούν
για την παραχώρηση του εν λόγω οικοπέδου αστικού αναδασμού.
557
5. Κατ’ εξαίρεση, σε μέλη το ποσοστό συμμετοχής των οποίων τελικά δεν επαρκεί να
λάβουν εξ ολοκλήρου ένα (1) τουλάχιστον οικόπεδο αστικού αναδασμού δύναται, κατά τη
δεύτερη κατανομή, να παραχωρείται κατά προτεραιότητα-
(а) οικόπεδο αστικού αναδασμού κατά το ένα δεύτερο (1/2) μαζί με άλλο μέλος που
ευρίσκεται στην ίδια θέση, νοουμένου ότι αυτά-
(я) διαθέτουν μαζί επαρκές ποσοστό για ένα (1) οικόπεδο αστικού αναδασμού.
и
(ii) προέλθουν σε γραπτή μεταξύ τους προς τούτο συμφωνία και την
καταθέσουν μέσα σε προθεσμία που δυνατόν να θέσει ο Διευθυντής του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
(б) οικόπεδο αστικού αναδασμού κατά ιδανικά μερίδια σε περισσότερα του ενός (1)
μέλη, νοουμένου ότι στο πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο προνοείται η ανάπτυξη
του οικοπέδου αστικού αναδασμού με οργανωμένη δόμηση και είναι δυνατή η
τιτλοποίηση ενός (1) τουλάχιστον διαμερίσματος στο κάθε μέλος.
6. Στο σχέδιο αναδιανομής καταβάλλεται προσπάθεια κατά το δυνατόν, ώστε κάθε
μέλος του συνεταιρισμού να λαμβάνει τα αναλογούντα σε αυτό οικόπεδα αστικού
αναδασμού όσο το δυνατόν πλησιέστερα προς την προτέρα ακίνητη ιδιοκτησία του, εκτός
εάν το μέλος δηλώσει γραπτώς ότι δεν έχει ιδιαίτερη προτίμηση.
7. Στη μελέτη του σχεδίου αναδιανομής, εφόσον οι συνθήκες το επιτρέπουν, δίδεται η
πρέπουσα σημασία στη βούληση ή στην προτίμηση των μελών και στις τυχόν ιδιαίτερες
μεταξύ τους συμφωνίες, νοουμένου ότι αυτές δεν παραβλάπτουν τα δικαιώματα άλλων
μελών ή τη γενική φιλοσοφία του πολεοδομικού σχεδιασμού για την περιοχή.
558
8. Στο σχέδιο αναδιανομής κανένα οικόπεδο αστικού αναδασμού δεν παραμένει
ακατανέμητο, εφόσον υπάρχουν μέλη που επιθυμούν έναντι καταβολής της χρηματικής του
αξίας να τους παραχωρηθεί, τηρουμένων των διατάξεων περί προτεραιοτήτων που
αναφέρονται πιο πάνω:
Νοείται ότι-
(а) σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερα του ενός (1)
ενδιαφερόμενα μέλη, τα οποία ευρίσκονται σε ίση περίπου μοίρα,
περιλαμβανομένης της προσωπικής οικογενειακής, οικονομικής και
ιδιοκτησιακής τους κατάστασης, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας είναι δυνατόν να παραχωρήσει το εν λόγω ακατανέμητο οικόπεδο
αστικού αναδασμού κατόπιν κλήρωσης. и
(б) σε περίπτωση έλλειψης σχετικού ενδιαφέροντος από μέλος, ο Διευθυντής του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας είναι δυνατόν να αποταθεί σε τρίτους
για την πώληση του εν λόγω οικοπέδου αστικού αναδασμού κατόπιν δημόσιου
πλειστηριασμού.
9. Για τους σκοπούς εξασφάλισης της βούλησης ή των προτιμήσεων των μελών, тот
Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας είναι δυνατόν, κατά τα αρχικά
ιδίως στάδια ετοιμασίας του σχεδίου αναδιανομής, να συγκαλεί «συνεδρίες προτίμησης»,
κατά τις οποίες τα μέλη δύναται να προσκληθούν όπως υποβάλουν σε αυτόν γραπτή
δήλωση προτίμησης όσον αφορά τη νέα ακίνητη ιδιοκτησία που επιθυμούν να τους
χορηγηθεί.
10. Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατά τις πιο πάνω
συνεδρίες προτίμησης, λειτουργεί με πλήρη διαφάνεια, παρουσιάζοντας όλα τα σχετικά
σχέδια και έγγραφα που έγιναν σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου.
11.-(1) Κατά την ετοιμασία του σχεδίου αναδιανομής, ο Διευθυντής του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δύναται να προβεί σε μικρής κλίμακας αλλαγές, όπως για
559
παράδειγμα στο μέγεθος οικοπέδων του αστικού αναδασμού και στην ακριβή θέση τοπικού
δρόμου και ανοικτού δημόσιου χώρου, με την έγκριση της Επιτροπής.
(2) Σε εξαιρετικές περιπτώσεις κατά τις απαιτούνται να γίνουν μεγαλύτερες αλλαγές, тот
Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, σε συνεργασία με τον Διευθυντή
του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και τον φορέα υλοποίησης του έργου, εισηγούνται
στην Επιτροπή την τροποποίηση του πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου κατά τρόπο ώστε
να μην αλλοιώνεται η γενική φιλοσοφία και συγκρότησή του και το τροποποιημένο
πολεοδομικό ρυμοτομικό σχέδιο τίθεται ενώπιον του Υπουργού, ο οποίος αποφασίζει
οριστικά με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (1) του άρθρου 21.
560

A LAW TO PROVIDE FOR THE FACILITATION OF STRATEGIC
DEVELOPMENT PROJECTS
Section
1.
2.
Short title.
ARRANGEMENT OF SECTIONS
PART I
INTRODUCTORY PROVISIONS
Interpretation.
3.
4.
5.
Principles governing the licensing procedures of a strategic development
project.
Competent bodies for handling and processing of applications.
PART II
COMPETENCES AND POWERS OF THE MINISTER
Competences and powers of the Minister.
PART III
PROCEDURE FOR DESIGNATION OF A DEVELOPMENT AS A
STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
CHAPTER I
SUBMISSION OF APPLICATION FOR DESIGNATION OF
A DEVELOPMENT AS Α STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
1
6.
Submission of application for designation of a development as a strategic
development project and management fee.
7.
Eligible persons.
CHAPTER II
EXAMINATION OF APPLICATION FOR DESIGNATION OF A DEVELOPMENT AS
A STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
8.
9.
10.
11.
Evaluation criteria for assessing of application for designation of a
development as a strategic development project.
Establishment of the Strategic Development Sector.
Procedure for designation of a development as a strategic development
project.
Catalogue for the issuance of a permit for a strategic development project.
PART IV
LICENSING PROCEDURE OF A STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
CHAPTER I
SUBMISSION OF PERMIT APPLICATION AND TIME LIMITS FOR
EXAMINATION BY ADMINISTRATIVE AUTHORITIES
12.
13.
14.
15.
General licensing provisions.
Time limits for the examination of the licensing application.
Applicant obligations.
Rescission of strategic development project designation.
2
CHAPTER II
GRANTING OF BUILDING PERMITS
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Competency for granting of building permits for a strategic development
project.
Procedure for granting of planning permit and time limits.
Procedure for granting of building permit and time limits.
Administrative review.
CHAPTER III
ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT
Environmental studies
Procedure for the examination of environmental studies.
CHAPTER IV
ISSUANCE OF RESIDENCE PERMITS TO FOREIGNERS FOR THE
IMPLEMENTATION OF A STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
Issuance of residence permits for staff from third countries.
PART V
DUTIES AND COMPETENCES OF THE PROJECT MANAGER
23.
24.
25.
Duties and competences of the Project Manager.
Management arrangements.
PART IV
FINAL PROVISIONS
Regulations.
3
26.
Obligation of confidentiality for the protection of trade secrets and confidential
information.
27.
28.
29.
Application of provisions of this Law.
Communication by electronic means.
Entry into force of the present Law.
4
No.84(я)of 2023
A LAW TO PROVIDE FOR THE FACILITATION OF STRATEGIC
DEVELOPMENT PROJECTS
The House of Representatives enacts as follows:
Short title.
Interpretation.
158(я) of 1999
99(я) of 2014
28(я) of 2020.
1.This Law may be cited as the Facilitation of Strategic
Development Projects Law, 2023.
PART I
INTRODUCTORY PROVISIONS
2.In this Law, unless the context otherwise provides
“administrative authority” has the meaning assigned to this term by
the General Principles of Administrative Law, Law;
“applicant” means the entity submitting an application for
designation of a development as a strategic development project
and a permit application;
“application for designation of a development as a strategic
development project” means the written application submitted to
the Strategic Development Sector by any entity which declares
itself as an eligible person, pursuant to the provisions of section 7,
and which desires that the development mentioned in the
application be designated as a strategic development project, in
accordance with the provisions of section 8;
“entity” means a person who intends to submit an application for
designation of a development as a strategic development project
to the Strategic Development Sector;
“building permit” shall have the meaning assigned to it by the
5
6
Cap.96.
14 of 1959
67 of 1963
6 of 1964
65 of 1964
12 of 1969
38 of 1969
13 of 1974
28 of 1974
24 of 1978
25 of 1979
80 of 1982
15 of 1983
9 of 1986
115 of 1986
199 of 1986
53 of 1987
87 of 1987
316 of 1987
108 of 1988
243 of 1988
122 of 1990
97(я)of 1992
45(я)of 1994
14(я) of 1996
52(я)of 1996
37(я) of 1997
72(я) of 1997
71(я) of 1998
35(я) of 1999
61(я) of 1999
81(я) of 1999
57(я) of 2000
66(я) of 2000
73(я) of 2000
126(я) of 2000
157(я) of 2000
26(я) of 2002
33(я) of 2002
202 (я) of 2002
101(я) of 2006
21(я) of 2008
32(я) of 2008
47(я) of 2011
77(я) of 2011
131(я) of 2011
152(я) of 2011
34(я) of 2012
149(я) of 2012
66(я) of 2013
40(я) of 2015
19(я) of 2016
111(я) of 2017
143(я) of 2017
143(я) of 2018
17(я) of 2019
53(я) of 2021
132(я) of 2022.
Streets and Buildings Regulation Law;
“building permits” means the planning permit and the building
permit issued in accordance with the provisions of sections16 to
18;
“competent bodies” means the Council of Ministers, other
administrative authorities which are competent for the issuance of
a permit for strategic development projects and any competent
officer who exercises the powers specified in this Law;
Official
Gazette,
Third
Supplement(я):
10.12.1999
11.3.2005.
“Board for the Examination of Deviating Applications” has the
meaning assigned to this term by the Town and Country Planning
(Deviations) Правила;
“criteria” means the criteria provided by section 8 which the
development must meet in order to be designated as a strategic
development project;
“development” means any investment activity which an entity
intends to undertake and is the subject of the application for
designation of a development as a strategic development project,
as well as of the permit application submitted by the applicant after
the approval of the first application;
“Environmental Impact Assessment Study” has the meaning
assigned to this term by the Environmental Impact Assessment
from Certain Plans and Programmes Law;
“Head of Strategic Development Sector” means the Director of the
Department of Town Planning and Housing;
“licensing authority” means the competent authority granting a
7
permit as provided in the legislation in force for the time being;
“permit application” means the application which an applicant is
entitled to submit to the Strategic Development Sector for the
licensing of a strategic development project, in accordance with the
licensing procedure provided for in this Law;
“licensing procedure of a strategic development project” means the
procedure commencing with the approval of the application for
designation of a development as a strategic development project,
following a decision of the Council of Ministers and completed with
the granting or issuance of the required permits for the
implementation of the strategic development project and by all the
relevant administrative authorities, as provided by the relevant
legislation in force for the time being;
“catalogue for the issuance of a permit for a strategic development
project” means the catalogue of all other required permits and
views and/or opinions of administrative authorities which are
required during the licensing procedure of a strategic development
project;
“member state” means a member state of the European Union;
“Minister” means the Minister of Interior;
“person” means any natural or legal person with or without legal
personality or a group of such persons or their duly authorised
representatives;
8
9

90 of 1972
56 of 1982
7 of 1990
28 of 1991
91(я) of 1992
55(я)of1993
72(я) of 1998
59(я) of 1999
142(я) of 1999
241(я) of 2002
29(я) of 2005
135(я) of 2006
11(я) of 2007
46(я) of 2011
76(я) of 2011
130(я) of 2011
164(я) of 2011
33(я) of 2012
110(я) of 2012
150(я) of 2012
20(я) of 2013
65(я) of 2013
120(я) of 2014
39(я) of 2015
134(я) of 2015
24(я) of 2016
142(я) of 2018
16(я) of 2019
75(я) of 2021.
“planning permit” has the meaning assigned to this term by the
Town and Country Planning Law;

1 of 1990
71 of 1991
211 of 1991
27(я) of 1994
83(я) of 1995
60(я) of 1996
109(я) of 1996
69(я) of 2000
156 (я) of 2000
4 (я) of 2001
94 (я) of 2003
128 (я) of 2003
183 (я) of 2003
31 (я) of 2004
218 (я) of 2004
68 (я) of 2005
79 (я) of 2005
105 (я) of 2005
96 (я) of 2006
107 (я) of 2008
137 (я) of 2009
194(я) of 2011
78(я) of 2013
7(я) of 2014
21(я) of 2014
100(я) of 2015
148(я) of 2017
151(я) of 2017
152(я) of 2017
98(я) of 2020
“public officer” has the meaning assigned to this term by the Public
Service Law;
136(я) of 2020
1(я) of 2022
113(я) of 2022
120(я) of 2022
59(я) of 2023
64(я) of 2023
78(я) of 2023.
127(я) of 2018
23(я) of 2021.
Principles
governing the
licensing
procedures of a
strategic
development
project.
“project” has the meaning assigned to this term in the
Environmental Impact Assessment from Certain Plans and
Programmes Law;
“Project Manager” means the person who has the duties and
competences concerning the administration of an application for
designation of a development as a strategic development project
and/or the licensing procedure of a strategic development project,
deriving from the provisions of this Law;
“strategic development project” means a development for which the
Council of Ministers is satisfied that it meets the criteria provided
by section 8;
“Strategic Development Sector” means the sector of the
Department of Town Planning and Housing which has the powers
and competences deriving from this Law.
3. The competent bodies and the administrative authorities
involved in the procedures for designation and issuance of a permit
for strategic development projects, shall, in accordance with the
provisions of this Law, treat all persons intending to proceed to an
investment activity equally and without any discrimination during
the procedure for designation of a development as a strategic
development project and shall act efficiently within the framework
10
of the principle of legality during the licensing procedure of a
strategic development project, based on the public interest.
Competent bodies
for handling and
processing of
applications.
37(я) of 2022
28(я) of 2023
74(я) of 2023.
Competences and
powers of the
Minister.
4.-(1) Without prejudice to the provisions of this Law, the
competent bodies shall, within the framework of their competences
and powers or duties, have the power and the duty to handle and
process any application submitted for designation of a
development as a strategic development project and any permit
application submitted, in accordance with the procedure
established pursuant to the provisions of this Law.
(2) Notwithstanding the provisions of the Streets and Buildings
Regulation Law, the Local Government Organizations Law and of
any other Law regarding the granting of planning permits and
building permits, the competences and powers of the
administrative authorities which are responsible for the issuance of
other permits concerning the implementation of the strategic
development project shall be specified in accordance with the
relevant legislation in force for the time being.
PART II
COMPETENCES AND POWERS OF THE MINISTER
5.-(1) The Minister shall exercise the powers and competences
assigned to him pursuant to the provisions of this Law.
(2) Without prejudice to the generality of subsection (1), the
Minister shall have the following competences and powers in
respect of the licensing procedure of strategic development
projects:
(a) Submits to the Council of Ministers recommendations for the
11
purpose of specialising the criteria referred to in section 8,
which are regulated by Regulations made pursuant to the
provisions of section 25;
(b) makes
orders
and
circulars
and
submits
recommendations to the Council of Ministers for the
making of Regulations with a view to the better
implementation of this Law;
(c) suggests to the Council of Ministers, by a fully reasoned
suggestion, the approval or rejection of an application for
classification of a development as a strategic development
project, taking into account the report of the Head of the
Strategic Development Sector;
(d) approves, for each development separately, the Project
Manager and the catalogue for the issuance of a permit for
a strategic development project and obtains information on
the work performed by the administrative authorities
involved in the licensing procedure of the strategic
development project, so as to ensure compliance with the
provisions of this Law;
(e) suggests to the Council of Ministers, the granting of any
permit which is required within the framework of the
licensing procedure of a strategic development project or the
reasoned rejection of an application for the granting of such
permit;
(ж) submits to the Council of Ministers, a report on any problems
encountered during the licensing procedure of a strategic
development project and proposes reforms on matters
concerning the relevant legislation in force for the time
12
being.
PART III
PROCEDURE FOR DESIGNATION OF A DEVELOPMENT AS A
STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
CHAPTER I
SUBMISSION OF APPLICATION FOR DESIGNATION OF A
DEVELOPMENT AS A STRATEGIC DEVELOPMENT PROJECT
Submission of
application for
designation of a
development as a
strategic
development
project and
management fee.
6.-(1) The entity which intends to the inclusion of a development in
the licensing procedure of a strategic development project shall
submit an application for designation of a development as a
strategic development project, together with the payment of a
management fee, to the Head of the Strategic Development Sector,
in accordance with the provisions of this Law.
(2) The application mentioned in subsection (1) may be submitted
by the applicant or by their authorised representative, in the
prescribed form.
(3) The application form and the information included therein shall
be prescribed and published by the Ministry of Interior.
(4) Without prejudice to the provisions of subsection (3), the
application shall include at least the following data:
(a) A business plan including, inter alia, a description of the
kind and nature of the development, with special
reference to the aspects concerning its particularities,
such as, inter alia, the promotion of innovation, the
development of new technologies, social welfare and the
protection of the environment;
(b) a preliminary report in respect of the proprietary and
planning characteristics of the immovable property which
13
the
proposed development concerns including a
Masterplan, as well as, in respect of the proposed uses of
the development and the activities and services provided,
the number and description of the permanent and seasonal
job positions created and also an analysis of the cost and of
the time limit for implementing the development;
(c) an analysis of the structure and the financial sources for
the development from which it follows that the financing is
secured by at least fifty per cent (50%) either by own funds
or by banking commitments;
(d) any additional data from which it follows that the criteria
provided for in section 8 are met;
(e) a preliminary analysis of the cost and of the economic
viability of the development and/or a techno-economic
viability study, according to the size and cost of the
development;
(ж) a solemn declaration, the form of which shall be prescribed
by the Ministry of Interior, which shall mention therein that:
(я)
(ii)
(III)
all data included in the application are complete and
true;
the applicant is an eligible person, in accordance
with the provisions of subsection (1) of section 7;
consent is granted for the verification and check of
the data as well as for conducting due diligence by
the Strategic Development Sector:
14
Provided that, the Project Manager as well as the
Strategic Development Sector may verify the
content of the solemn declaration and request from
the interested person to submit supplementary
data, if such would be deemed necessary during
the study of the application;
(iv)
164(я) of 2020.
consensus is granted for the publishing of data in
respect of the development and of the progress of its
implementation, as well as of the relevant decisions
issued pursuant to this Law:
Provided that, the entity of the strategic development
project may indicate in the application any data which
are considered confidential and notification thereof shall
be allowed exclusively to a competent entity and only to
the extent that it is necessary for the issuance of a
permit for the strategic development project in
accordance with the provisions of this Law, as well as
data which fall within the definition of “trade secret”, as
such term is defined in section 2 of the Protection of
Confidential
Know-how and Business Information
(Trade Secrets) Against Unlawful Acquisition, Use and
Disclosure Thereof, Law.
(5) The management fee shall amount to at least ten thousand
euros (€10,000) and shall be increased incrementally, according to
the amount of the total budget and the kind of the development,
payable in two (2) installments, as follows:
(a) The first installment shall amount to ten thousand euros
(€10,000) and shall be paid with the submission of the
15
application for designation of the development as a strategic
development project;
(b) the second installment shall concern the remaining amount
and shall be paid with the submission of the first application
which is submitted within the framework of the licensing
procedure of the strategic development project.
(6) The management fee shall be paid to the Head of the Strategic
Development Sector and shall be specified in Regulations made in
accordance with the provisions of section 25.
Eligible persons.
20(я) of 2014
123(я) of 2016
133(я) of 2016
159(я) of 2017.
…………………………………………………………………………….
7.-(1) Eligible person for the submission of an application pursuant
to section 6 shall be any person, legal or natural, excluding
(a)
economic operators and General Government entities within
the meaning assigned to these terms by the Fiscal Responsibility
and Financial Framework Law;
(b) any entity who
(я)
is
under bankruptcy proceedings or has been
adjudicated bankrupt or is in the process of liquidation
or their affairs are being managed by the court or has
entered into an arrangement with creditors or has
suspended its business operations or is in any
respective situation arising from similar procedure,
which is provided for in accordance with the legislation
of another member state or of the third country in which
the entity of the development is a resident or in
accordance with the legislation of the Republic in force
16
for the time being;
(ii)
(III)
(iv)
(в)
constitutes the subject of proceedings for declaration
of bankruptcy or for an order for compulsory liquidation
or management by the court or arrangement with
creditors or any other similar procedure, which is
provided for in accordance with the legislation of
another member state or of the third country in which
the entity of the development is a resident or in
accordance with the relevant legislation of the Republic
in force for the time being;
was sentenced, by a decision having the force of res
judicata for an offence concerning its professional
conduct;
does not fulfil their obligations, including the obligations
of their associated companies, in respect of the
payment of social insurance contributions in
accordance with the legislation of other member state
or of the third country in which the entity of the
development resides or in accordance with the
relevant legislation of the Republic in force for the time
being;
does not fulfil their obligations, including the obligations
of their associated companies, in respect of the
payment of taxes in accordance with the legislation of
another member state or of the third country which the
entity of the development resides or in accordance with
the relevant legislation of the Republic in force for the
time being.
17
(2) For the purposes of due diligence audit, following a proposal by
the Minister, the Council of Ministers may make Regulations in
accordance with the provisions of section 25.
CHAPTER II
EXAMINATION OF APPLICATION FOR
DESIGNATION OF A DEVELOPMENT AS A STRATEGIC
DEVELOPMENT PROJECT
Evaluation criteria
for assessing of
application for
designation of a
development as a
strategic
development
project.
8.-(1) The applicant, in order to have the development designated
as a strategic development project, shall be obliged to prove that it
concerns a productive economic activity, as well as that its
implementation substantially contributes to the viable development
of the economy, by fulfilling the following objective criteria:
(a) Investment of capital, with a minimum investment amount
which shall be prescribed in Regulations made pursuant to
the provisions of section 25; or
(b) creation of new permanent job positions, as prescribed in
Regulations made pursuant to the provisions of section 25;
or
(c) investment of capital and creation of new permanent job
positions, as prescribed in Regulations made pursuant to
the provisions of section 25; or
(d) investment of an anchor company.
………………………………………………………………………….
(2) The fulfilment of the objective criteria referred to in
subsection (1) shall be substantiated through a business plan.
…………………………………………………………………………..
18
(3) Notwithstanding the provisions of subsection (1), the
designation as strategic development projects shall exclude
developments prescribed in Regulations made pursuant to section
25 and concern, inter alia, the following:
(a)
(b)
(c)
(d)
Establishment of
Strategic
Development
Sector.
9.
Pure real estate development;
pure financial activities;
morally controversial developments or prohibited by the
legislation in force for the time being;
developments which increase the environmental impact
and, to its greatest degree, such impact is not mitigated or
compensated.
The Minister shall ensure the establishment of the Strategic
Development Sector within the Department of Town Planning and
Housing and the director of the said department shall head such
sector, which shall
(a) act as the central organ which facilitates the issuance of
permits for developments falling within the framework of
application of this Law;
(b) be responsible for the preparation of standards and
methodologies for the management of developments and
for the provision of guidelines in respect of the procedures
which the Project Managers ought to follow;
(c) inform the Minister on the progress of any licensing
procedure of a strategic investment project, in accordance
19
with the provisions of this Law;
(d) supervise, assess and control the Project Managers as
regards any development assigned to them:
Provided that, the Head of the Strategic Development
Sector may propose different persons as Project Managers
for the examination phases of an application for designation
of a development as a strategic development project and for
the licensing of a strategic development project;
(e) propose, assess and maintain a catalogue of individuals
who declared an interest and whom he deems appropriate
to be appointed as Project Managers, in accordance with
selection criteria including, inter alia, qualifications and
provisions for the avoidance of conflict of interest and which
shall be prescribed in Regulations made in accordance with
the provisions of section 25:
73(я) of 2016
205(я) of 2020
74(я) of2022.
Procedure for
designation of a
development as
a strategic
development
project.
Provided that, the catalogue may include staff of the
Department of Town Planning and Housing, staff of the
public and the wider public sector which is on secondment
to the Department of Town Planning and Housing and
persons who come from the private sector and are selected
after the carrying out of a public competition, in accordance
with the provisions of the Regulation of Public Procurement
Procedures and Related Matters Law.
10.-(1) The Minister shall study the report submitted before him by
the Head of the Strategic Development Sector, in accordance with
the provisions of paragraph (a) of subsection (2) of section 23,
which includes information on the appointment of the Project
Manager, and thereafter, he shall recommend to the Council of
20
Ministers, with a complete and adequate reasoning, the approval or
rejection of the application for designation of a development as a
strategic development project.
(2) The Minister shall recommend the approval of the application,
provided it is certified that the applicant constitutes an eligible
person in accordance with the provisions of section 7 and that their
application is consistent with the provisions of section 8.
(3) The recommendation of the Minister to the Council of Ministers
for the approval or rejection of an application for designation of a
development as a strategic development project shall be submitted
within a time limit of fifteen (15) working days from the date on
which the report provided in paragraph (a) of subsection (2) of
section 23 shall be delivered to the Minister by the Head of the
Strategic Development Sector.
(4) The development shall be designated as a strategic
development project or the application for designation of a
development as a strategic development project shall be rejected,
following a decision of the Council of Ministers.
Catalogue for the
issuance of a
permit for a
strategic
development
project.
11.-(1) The Strategic Development Sector shall inform the applicant
of the
decision taken and, in case where the development shall
be designated as a strategic development project, it shall prepare
a catalogue for the issuance of a permit for the strategic
development project.
(2) The catalogue provided for in subsection (1) shall
21
(a) specify the administrative authorities which are
competent for the licensing procedure of a strategic
development project and for consultation;
(b) set out specific time lines for the granting of the
required permits by the administrative authorities, for the
purpose of implementation and operation of the
development;
(c) set out specific time lines for the submission of additional
data by the applicant;
(d) include a full list of the required studies for the permit
application of a strategic development project;
(e) include an opinion as to the necessity for submitting an
application for the granting of a planning permit by way of
derogation of the provisions of a development plan in force,
in accordance with the provisions of subsection (2) of
section 26 of the Town and Country Planning Law.
(3) The time limit referred to in paragraph (b) of subsection (2)
may not exceed twelve (12) months in total:
Provided that the said time limit shall not include the time
periods during which the applicant is expected to submit additional
data or documents or amending plans which an administrative
authority would consider necessary for an application to be deemed
complete, within the prescribed time limits referred to in the
licensing catalogue:
Provided further that, the above time limit shall not include the
time periods required for the granting of permits by administrative
22
authorities which concern the operation of the development and for
which the completion of infrastructure projects is a prerequisite:
Provided even further that, the time limit provided for, shall
include the time period within which the procedure which may be
required for the purposes of leasing state land, is completed.
PART IV
LICENSING PROCEDURE OF A STRATEGIC
DEVELOPMENT PROJECT
CHAPTER I
General licensing
provisions.
SUBMISSION OF PERMIT APPLICATION AND TIME LIMITS
FOR EXAMINATION BY THE ADMINISTRATIVE AUTHORITIES
12.-(1) The applicant, upon receipt of the decision notifying him of
the approval of the application for designation of a development as
a strategic development project and in consultation with the Project
Manager, as deemed necessary, may proceed to the submission
of a permit application provided that he pays to the competent
administrative authorities the required fees and/or charges
provided for in the relevant legislation in force for the time being for
the issuance of a permit and additionally pays the remaining part of
the administration fee, in accordance with the provisions of
subsection (5) of section 6.
(2)(a) The file of the permit application shall be forwarded to the
Project Manager who shall check its completeness and shall inform
the applicant accordingly in case the submission of additional data
and/or documents is required.
(b) The Project Manager shall forward the application with all
required documents of the application, as the case maybe, to the
23
head of each competent administrative authority included in the
catalogue for the issuance of a permit for a strategic development
project, who shall be obliged to appoint a person from the service
he presides over as the competent person to issue the required
permits and/or opinions and/or for the consultation provided for by
the relevant legislation in and shall ensure that the staff of the said
service shall proceed without any further delay to the actions
required for this purpose, in accordance with their competences
provided therefor:
Provided that, the applicant, prior to the submission of the
permit application, may choose to consult with the administrative
authorities involved in the procedure for the purpose of granting the
required permits, which are included in the catalogue for the
issuance of a permit for a strategic development project:
Provided further that, in case where opinions are taken from the
administrative authorities which are included in the catalogue for
the issuance of a permit for the strategic development project
before the submission of the permit application, the licensing
authority, provided that the data taken into account by the said
authorities do not differ from the data included in the permit
application, shall not consult anew with them during the procedure
for the granting of permits, except of the procedure provided for in
Chapter III of Part IV.
(c) The administrative authorities shall be obliged to provide the
Project Manager with every necessary information, written or oral,
regarding the stage at which the relevant procedures are, any
deficiencies of the file and the manner of completion thereof, as
well as the reasons for delay or the inability to provide the permits
or approvals applied for.
24
Time-limits for
examination of
the licensing
application.
13.-(1) Immediately upon receipt of the permit application
submitted to the administrative authority by the Project Manager, it
shall proceed to a preliminary examination, within fifteen (15)
working days from receipt thereof, as to the inclusion therein of all
necessary documents, in accordance with the relevant legislation
in force for the time being.
(2)
If
the permit application referred to in subsection (1) is
complete, the administrative authority shall proceed to its
examination without further delay and shall be obliged to issue its
decision or formulate and notify its final views within the time limit
prescribed in the catalogue for the issuance of a permit for the
strategic development project.
(3) In case where the application is not complete, the
administrative authority may request the applicant, through the
Project Manager, to complete it himself, thereby submitting any
additional information or providing to it the required supplementary
clarifications, through the Project Manager.
4(a) The examination of all applications which are complete,
including the consultation procedure with other authorities, which is
prescribed on the basis of a Memorandum of Collaboration entered
into by the Minister, should be completed within the time limit
defined in the catalogue for the issuance of a permit for the strategic
development project.
(b) The time limit, in the case of an incomplete application, shall
be calculated from the date of submission of the required
supplementary information and additional clarifications by the
applicant and, in case a review of the proposal is necessary before
the taking of a final decision, from the date of submission of the
revised planning.
25
(5) In case where the procedure for the examination of a permit
application for the issue of a decision or for the formulation of final
views cannot be completed within the prescribed time limit, the
administrative authority shall be obliged to submit an application to
the Minister before the expiry of the time limit, through the Project
Manager, for a reasonable extension of time justifying specifically
the failure to comply with the said time limit.
(6) Unless the consent of the Minister shall be obtained for an
extension of the prescribed time limit for completion of the
examination of the application, the failure of any administrative
authority to comply with its obligation provided for in subsection (4)
shall be notified by the Project Manager to the Minister as well as
to the competent minister for further actions.
Obligations of
applicant.
14.-(1) Following the decision of the Council of Ministers for
approval of the application for designation of a development as a
strategic development project, the applicant shall deposit with the
Strategic Development Sector the complete data, as such shall be
required by the relevant legislation in force for the time being, for
approval and issuance of the required permits for the
implementation of the development to which the permit application
concerns, as provided by section12.
(2) The applicant shall ensure that the data submitted to the
services which are, by law, competent for issuance of a permit are
complete, accurate and true and shall be obliged to cooperate with
the Strategic Development Sector, the Ministry of Interior and the
administrative authorities, if requested to do so, in order for any
missing data to be completed.
26
(3) Any permit granted by the administrative authorities to the
applicant shall not be transferable, unless the consent of the
Council of Ministers is obtained in advance.
…………………………………………………………………………….
15.
Rescission of
strategic
development
project
designation.
By a reasoned decision of the Council of Ministers and
following a relevant recommendation of the Minister, the
designation of a development as a “strategic development project”
may be rescinded, in cases where
(a) upon expiry of the validity of the permits of the
development, no applications for renewal thereof were
submitted and the commencement of implementation of
the strategic development project did not materialise;
(b) it is ascertained that the applicant did not fulfil his
obligations in accordance with the provisions of section 14;
(c) during the procedure for examination of the applications for
the granting of the permits, it emerged that the strategic
development project could not be implemented; and/or
(d) it is ascertained that the applicant does not provide the
information required pursuant to the provisions of this Law
or makes false declarations during the provision of such
information.
CHAPTER II
GRANTING OF BUILDING PERMITS
27
Competency for
granting building
permits for a
strategic
development
project.
Procedure for the
granting of
planning permit
and time limits.
16.-(1) Notwithstanding the provisions of the Town and Country
Planning Law and of the Local Government Organizations Law, for
the purposes of this Law, the Head of the Strategic Development
Sector shall be appointed as the competent authority for the
granting of the planning permit.
(2) Notwithstanding the provisions of the Streets and Buildings
Regulation Law and of the Local Government Organizations Law,
competent authority for the purpose of implementation of the
Streets and Buildings Regulation Law, shall be the Head of the
Strategic Development Sector.
17.-(1) The application for the purposes of granting a planning
permit shall be received by the Head of the Strategic Development
Sector and shall be forwarded for handling to the Project Manager.
(2) The application shall be forwarded without further delay to
all competent administrative authorities, in accordance with the
catalogue provided for in paragraph (a) of subsection (2) of section
11.
(3) Each administrative authority, immediately after receiving
the application within the framework of consultation for the granting
of a planning permit, which is submitted to it by the Head of the
Strategic Development Sector, shall proceed to a preliminary
examination of the application within five (5) working days from its
receipt, as to whether it contains all the necessary documents in
accordance with the legislation in force for the time being.
(4) If the application for the granting of a planning permit is
complete, the administrative authority shall proceed to its
examination without further delay and shall be obliged to formulate
and notify its final views to the Head of the Strategic Development
Sector within fifteen (15) working days.
28
(5) In case where the aforementioned application is not
complete, the administrative authority, through the Head of the
Strategic Development Sector, may request the applicant to
complete it while submitting any additional information or providing
to it the necessary supplementary clarifications.
(6) (a) The applicant shall be obliged to submit the necessary
supplementary information and additional clarifications provided for
in subsection (5) to the administrative authority, through the Project
Manager.
(b) The administrative authority shall, upon confirming that the
application is considered complete, inform the Head of the
Strategic Development Sector, within fifteen (15) working days, of
its final views.
(7) The timeline provided for in subsections (4) and (6) shall not
apply as regards the procedure for the issue of an opinion by the
Environmental Authority, for which the provisions of sections 20
and 21 shall apply.
(8) On the basis of the catalogue for the issuance of a permit for
the strategic development project, the Head of the Strategic
Development Sector and the Director of the Department of
Environment shall specify the administrative authorities which
(a) shall be called to a consultation by the Head of the Strategic
Development Sector and the Director of the Department of
Environment in parallel;
(b) shall be called to a consultation only by the Head of the
Strategic Development Sector;
29
Part IV,
Chapter III.
(c) shall be called to a consultation only by the Director of the
Department of Environment, in accordance with the
procedure provided for in Chapter III of Part IV.
(9) The Head of the Strategic Development Sector shall request
the views of the administrative authorities provided for in
subsection (8), while clarifying that the administrative authorities
referred to in paragraph (c) of subsection (8) are obliged to submit
exclusively to the Director of the Department of Environment their
views regarding the environmental matters for the purposes of the
procedure provided for in Chapter III of Part IV, whereas any other
views shall be submitted exclusively to the Head of the Strategic
Development Sector, for the purposes of granting the planning
permit.
(10) The administrative authorities which are obliged to submit
views to the Strategic Development Sector in accordance with
subsection (8) shall be obliged to follow the procedure provided for
in subsections (3) to (6).
(11) (a) Upon submission to the planning authority of the views of
all the administrative authorities within the framework of the
procedure provided for in subsections (1) to (6), the duly authorised
representatives of the administrative authorities, including the
appropriate local authority as well as the Project Manager, shall
participate in a meeting which may be convened by the licensing
authority in order to discuss with the applicant the requirements for
the granting of a planning permit.
(b) The meeting shall be called within ten (10) working days, the
latest, following completion of the procedures provided for in
subsections (1) to (6).
30
(12) Upon adoption by the applicant, in the planning of the study,
of the requirements laid down within the framework of the
discussion referred to in subsection (11) and which the Head of the
Strategic Development Sector intends to include in the conditions
of the planning permit or to require that they are implemented prior
to the granting of same, the applicant shall submit a revised
proposal.
(13) Upon completion of the meeting referred to in subsection (11)
and the ratification of its minutes which shall be approved within ten
(10) working days, no additional views may be submitted nor any
additional requirements be imposed within the framework of
evaluation of the planning permit by the administrative authorities
unless such arise from the revised planning or from additional data
submitted by the applicant in respect of the planning permit.
(14) In any case, provided any required supplementary data shall
be submitted by the applicant in accordance with the provisions of
subsection (6) as well as of subsections (12) and (13),where
applicable, the administrative authorities shall inform the planning
authority, within fifteen (15) working days, of their final views, in
accordance with the procedure provided for in subsections (1) to
(6) as well as in subsections (11) to (13), where applicable,
whereas the views shall be notified to the appropriate local
authority.
(15) After the expiry of the time limit of fifteen (15) working days
provided for in subsection (4) for the submission of final views,
unless the Head of the Strategic Development Sector consents to
an extension thereof, it shall be presumed that the said
administrative authority agrees with the granting of a planning
permit without laying down any other conditions.
31
(16)
In case where, within the time limit provided for in
subsections (4) and (6) a local authority, having a development
planned within its administrative boundaries, shall lay down
conditions for the granting of a planning permit which are consistent
with a general decision or policy of the said local authority taken or
adopted at least six (6) months before the receipt of the application
for designation of a development as a strategic development
project, the said conditions shall be a mandatory part of the final
conditions of the planning permit.
(17) The taking of a decision or the adoption of a policy by the
local authority referred to in subsection (16) shall be confirmed by
official minutes of the meeting of the appropriate competent entity.
(18) Upon completion of the procedure provided for in Chapter III
of Part IV, where required, and provided the positive opinion of the
Environmental Authority is given, the Head of the Strategic
Development Sector
(a) shall decide, the latest within fifteen (15) business days from
completion of the procedure provided for in subsection (14) or
the latest within fifteen (15) working days from completion of
the procedure of Chapter III of Part IV, on the granting of a
planning permit, on conditions or not, or on the rejection of the
application for the granting of a planning permit;
(b) if it is required to submit an application for the granting of
a planning permit by way of derogation from the provisions
of a development plan in force, in accordance with
subsection (2) of section 26 of the Town and Country
Planning Law, shall send without any further delay, a
substantiated report to the Council for the Study of
32
Deviations, as provided for in paragraph (8) of Regulation 13
of the Town and Country Planning (Deviations) Regulations.
(19) In case of submission of an application for the granting of a
planning permit by way of derogation of the provisions of the
development plan in force, in accordance with Regulation 13 of the
Town and Country Planning (Deviations) Правила, the study of
the application by the Council for the Study of Derogations and the
submission of a report to the Council of Ministers shall be
completed within a time limit of three (3) months from the date of
dispatch of the substantiated report provided for in paragraph (b) of
subsection (18) to the Council for the Study of Derogations, as
provided for in paragraph (8) of Regulation 13 of the Town and
Country Planning (Deviations) Правила:
Provided that, in case where it is required to conduct a public
hearing in accordance with Regulation 16 of the Town and Country
Planning (Deviations) Правила, the submission of a report to the
Council of Ministers shall be completed within a time limit of fourth
(4) months:
Provided further that, the time for the study of the planning
application by way of derogation shall be extended in conjunction
with the time for the taking of a decision by the Council of Ministers.
Procedure for
granting a
building permit
and time limits.
18.-(1)(a) Upon submission of an application by the applicant to
the Head of the Strategic Development Sector, for the purpose of
granting a building permit, such application shall be forwarded to
the competent officer for handling.
(b) The Head of the Strategic Development Sector, if deemed
necessary, shall request within five (5) working days the latest, the
33
submission of a revised proposal due to the non-adoption of
conditions laid down in the planning permit.
(2)
On the basis of the catalogue for the issuance of a permit
for the strategic development project, the Head of the Strategic
Development Sector shall request updated information from the
administrative authorities within five (5) working days, as to whether
any supplementary information and/or additional clarifications from
the applicant and/or a revised application are required from the
applicant, so that such would be considered complete to the extent
that it contains all the necessary documents in accordance with the
legislation in force for the time being.
(3) Upon the applicant submitting the necessary supplementary
information and additional clarifications, as provided for in
subsection (2), and the application being considered complete, the
duly authorised representatives of the administrative authorities
and the Project Manager shall participate in a meeting which may
be convened by the Head of the Strategic Development Sector for
discussion in respect of the granting of a building permit.
(4) Provided the applicant adopts, in the design of their study,
the requirements laid down within the framework of the discussion
during the meeting referred to in subsection (3) and which the Head
of the Strategic Development Sector intends to include in the
conditions of the building permit or demand that they be
implemented prior to the granting of same, the applicant shall
submit a revised proposal and the Head of the Strategic
Development Sector may convene a second meeting, with the
participation of duly appointed authorised representatives of the
administrative authorities for discussion of the final requirements, if
existing, for the granting of the building permit.
34
(5) Upon completion of the meeting referred to in subsection (4)
and the confirmation of the minutes which shall be approved within
ten (10) working days, no additional views may be submitted nor
any additional requirements may be imposed within the framework
of evaluation of the building permit by the administrative authorities,
unless such arise from the revised design or from additional data
submitted by the applicant in respect of the building application.
(6) In any case, the administrative authorities shall inform the
Head of the Strategic Development Sector, within fifteen (15)
working days, of their final views:
Provided that, in case where a meeting shall be convened by
the Head of the Strategic Development Sector in accordance with
subsection (3), the period of fifteen (15) working days shall
commence from the completion of the procedures provided for in
subsections (4) and (5).
(7) Upon expiry of the time limit of fifteen (15) working days
provided for in subsection (6) for the submission of final views,
unless the Head of the Strategic Development Sector shall consent
to its extension, it shall be presumed that the said administrative
authority agrees with the granting of the building permit without
laying down any conditions.
(8) In case where, within the time limit provided for in subsection
(6), a local authority, having a development planned within its
administrative boundaries, shall lay down conditions for the
granting of the building permit which shall be consistent with a
general decision or policy of the said administrative authority taken
or adopted at least six (6) months prior to the receipt of the
application for designation of a development as a strategic
35
development project, then the said conditions shall be a mandatory
part of the final conditions of the building permit.
(9) The taking of a decision or the adoption of a policy by the local
authority, as provided for in subsection (8), shall be confirmed by
the official minutes of the meeting of the relevant competent entity.
(10) Upon completion of the procedure provided for in this
section, the Head of the Strategic Development Sector shall issue
a building permit or shall reject the application, within the time limit
included in the catalogue of issuance of a permit for the strategic
development project, following completion of the procedures
provided in subsections (4) and (6).
Administrative
review.

19.-(1) Notwithstanding the provisions of the Town and Country
Planning Law and of the Streets and Buildings Regulation Law, in
case the permit application of a strategic development project is
rejected or when a permit with conditions has been granted, the
applicant, if they deem that their legitimate interests are
compromised by the rejection or granting of the permit with
conditions, in accordance with the provisions of sections 16 to 18,
may file an administrative review against the decision of the Head
of the Strategic Development Sector, to the Council of Ministers,
within twenty-one (21) working days:
Provided that, in case where the applicant deems that their
legitimate interests are prejudiced by the decision rejecting the
granting of a permit due to a negative opinion of the Environmental
Authority or by the granting of a permit with conditions which
derived from inclusion of material conditions in the opinion of the
Environmental Authority, in accordance with the provisions of
subsections (10) and (12) of section 21, there shall apply section
36
48 of the Environmental Impact Assessment from Certain Plans
and Programmes Law.
(2) If an administrative review shall be exercised in accordance
with the provisions of subsection (1), the Council of Ministers may
(a) confirm the contested decision;
(b) cancel the contested decision;
(c) cancel or amend any part of the contested decision; or
(d) deal with the application as if such had initially been
submitted to the Council of Ministers.
(3) The Council of Ministers shall examine each administrative
review exercised pursuant to subsection (1) and shall provide a
right of hearing to the affected party or shall give him the
opportunity to support further the reasons on which the
administrative review is based, by doing so in writing.
(4) The Council of Ministers shall decide on each administrative
review and shall document its decision, which shall be issued within
ninety (90) working days from the date of exercise of the
administrative review and be notified to the applicant and to the
Head of the Strategic Development Sector.
(5) The decision of the Head of the Strategic Development Sector,
for rejection of the permit application of a strategic development
project or for the granting of a permit with conditions, shall not
become enforceable before the expiry of the time limit provided for
in subsection (1) for the exercise of an administrative review and,
in case of exercise of an administrative review, before the issue of
37
the decision of the Council of Ministers, which shall be issued in
accordance with the time limit provided for in subsection (4).
CHAPTER III
ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT
Environmental
studies.
153(я) of 2003
131(я) of 2006
113(я) of 2012
67(я) of 2015.
Official
Gazette,
Third
Supplement(я):
8.4.2022.
20.-(1) The Head of the Strategic Development Sector, within the
framework of examination of the application for the granting of a
planning permit, shall request the applicant to conduct and deposit
an Environmental Impact Assessment Study, in accordance with
the provisions of the Environmental Impact Assessment from
Certain Plans and Programmes Law as well as a Specific
Ecological Assessment Study, if the proposed development
concerns a project which may affect an area of the Natura 2000
Network, in accordance with the provisions of the Nature and
Wildlife Protection and Management Law:
Provided that the applicant shall pay to the Environmental
Authority the fees provided for in the Environmental Impact
Assessment from Certain Plans and Programmes (Fees and
Charges) Order.
(2) The content of the studies provided for in subsection (1) shall
be prescribed in writing by directives of the Environmental Authority
as to their scope and content and for this purpose the Strategic
Development Sector, within the framework of preparation of the
catalogue for the issuance of a permit for the strategic development
project, in accordance with subsection (1) of section 11, shall
submit to the Environmental Authority an application accompanied
by the following:
38
(a) Spatial plan indicating the immovable property in which the
development shall be performed;
(b) summary description of the nature, type, extent and volume
of the strategic development project;
(c) the possible impact on the environment;
(d) any other relevant information which the applicant may
deem appropriate or necessary.
(3) The Environmental Authority shall examine the application
and shall provide the relevant directives as to the scope and detail
of the information required to be included in the studies, within
fifteen (15) working days from receipt of the application:
Provided that the Environmental Authority, following receipt of
the application provided for in the provisions of subsection (2), may
consult with the Strategic Development Sector and request any
additional information in respect of the development or in respect
of any impact which its performance and operation may cause to
the environment.
(4) The content of the studies provided for in subsection (1), which
is submitted by the applicant, must be consistent with the
provisions of the Environmental Impact Assessment from
Certain Plans and Programmes Law and, in particular, with the
provision
on public consultation and public presentation on behalf of the
applicant,
as well as with the provisions of the Nature and Wildlife Protection
and Management Law.
39
Procedure for
examination of
studies.
21.-(1) Irrespectively of any procedures provided for in the
Environmental Impact Assessment from Certain Plans and
Programmes Law, the Department of Environment shall examine,
without delay, whether the information contained in the
Environmental Impact Assessment Study and the Specific
Ecological Assessment Study is sufficient and, if it deems that such
is not sufficient, it may, within ten (10) working days, through the
Director of the Department of Environment, request the applicant,
with notification to the Project Manager, to deposit within a
reasonable period of time, any additional information in respect of
the strategic development project or the impact which it may cause
to the environment.
(2) The applicant shall be obliged, simultaneously with the
submission of the studies provided for in subsection (1) of section
20, to proceed to a publication of notification of the application in at
least two (2) daily newspapers circulated within the Republic.
(3) All the information deposited by the applicant within the
framework of the Environmental Impact Assessment Study shall be
posted on the website of the Department of Environment and shall
be available in the archives of the Department of Environment and
the latest within twenty (20) working days from the above
publication any person may submit to the Director of the
Department of Environment any views or representations on its
content or in respect of the impact which the performance or
operation of the project may cause to the environment and the said
views or representations shall be taken into account for the
evaluation of the Environmental Impact Assessment Study, as well
as for the issuance of the relevant opinion.
(4) Where the Director of the Department of Environment shall
ascertain that the information laid down before him is sufficient, he
40
shall proceed, without further delay, to an evaluation of the
Environmental Impact Assessment Study and of the Specific
Ecological Assessment Study:
Provided that, in case the Environmental Impact Assessment
Study, which is prepared and evaluated in accordance with the
provisions of the Nature and Wildlife Protection and Management
Law, indicates irreversible impact on the Natura 2000 protected
areas network, the project shall be rejected.
(5) According to the type of the project, the characteristics of the
environment in which the project is located and the expected
impact on it, the Director of the Department of Environment shall
request, as the case may be, the following:
(a) The expert knowledge of the competent services and, in
particular, of the Department of Labour Inspection, the
Forestry Department, the Water Development Department,
the Department of Geological Survey, the Department of
Fisheries and Marine Research and the Game and Wildlife
Service;
(b) the views of the local authorities, organised groups, non
governmental organizations and/or qualified individuals.
(6) The Director of the Department of Environment may request
an update from the competent authorities provided for in subsection
(5), within five (5) working days from dispatch of the views, for any
required additional information.
(7) The expert knowledge and views may be requested
electronically, through a letter, or within the framework of a meeting
and shall be deposited to the Department of Environment within
41
fifteen (15) working days from the date the said expert knowledge
or views are requested.
(8) As regards the submission of views in accordance with the
provisions of paragraphs (a) and (b) of subsection (5) the time limit
provided for in subsection (7) is required to be observed, unless the
Director of the Department of Environment shall expressly consent
to a fully reasoned request for extension on behalf of the competent
authority at any time.
(9)(a) The Director of the Department of Environment, after
having taken into account the recommendations of the expert
services and any views and/or representations, subject to the
provisions of subsection (8), shall proceed to an evaluation and
shall prepare a relevant and fully reasoned opinion which he shall
forward to the Head of the Strategic Development Sector within one
(1) month from the date of completion of the procedure provided for
in subsections (5) to (7).
(b) If the project affects an area of the Natura 2000 Network, the
opinion shall be prepared within two (2) months from the date of
completion of the procedure provided for in subsections (5) to (7):
(c) The Head of the Strategic Development Sector may consent
to an extension of the time limits provided for in this subsection,
following submission of a reasoned request by the Director of the
Department of Environment and shall notify the said extension to
the Minister.
(10) With the above-mentioned opinion, the Director of the
Department of Environment may suggest that the strategic
development project
42
(a) be not performed, due to the significant impact on the
environment which is impossible to be reduced or eliminated
by the taking of management measures through the
imposition of conditions; or
(b) be performed, on specific conditions and measures,
the observance of which shall ensure the elimination
or reduction of the impact which the performance or
operation of the project could cause to the environment:
Provided that, the Director of the Department of
Environment may specify in its opinion the material conditions
which the Town and Planning Authority may lay down to be
implemented by the applicant.
(11) The opinion of the Department of Environment shall be posted
on its website and shall be available in the archives of the above
department.
(12) Upon receipt of the opinion of the Department of Environment,
the Head of the Strategic Development Sector
(a) if the opinion of the Environmental Authority is positive, may
proceed to the granting of a planning permit, as provided for
in section17, by incorporating therein the conditions and
measures which shall necessarily include the material
conditions of the opinion and, for the purposes of ensuring
the correct implementation of the said conditions, the
provisions of section 43 of the Environmental Impact
Assessment from Certain Plans and Programmes Law shall
apply in respect of the execution of an audit by an external
environmental auditor;
(b) subject to the provisions of subsection (14), if the opinion
43
of the Environmental Authority is negative, the provisions of
the Environmental Impact Assessment from Certain Plans
and Programmes Law shall apply.
(13) Upon completion of the procedure provided for in this section,
the Head of the Strategic Development Sector shall proceed to take
a decision in accordance with subsection (18) of section17.
(14) If the opinion of the Environmental Authority shall concern a
project which indicated a negative impact on the area of the Natura
2000 Network and is negative, the procedure provided for in
subsections (12) and (13) shall not apply and the Head of the
Strategic Development Sector, through the Project Manager, shall
notify the applicant that a permit cannot be issued and the latter, if
they so wish, may modify the project, so that the negative and
irreversible impact on the area of Natura 2000 Network is
eliminated.
CHAPTER IV
ISSUANCE OF RESIDENCE PERMITS TO FOREIGNERS FOR
THE IMPLEMENTATION OF A STRATEGIC DEVELOPMENT
PROJECT
Issuance of
residence permits
for staff from third
countries.
22.-(1) For the cases of developments which are designated as
strategic development projects, following a decision of the Council
of Ministers in accordance with the provisions of section 10,
residence permits of citizens of third countries may be granted in
accordance with the strategy prescribed by the Council of
Ministers, following a relevant proposal of the Minister.
44
(2) The proposal referred to in subsection (1) shall include, inter
alia, details of the number of staff from third countries for which the
issuance of residence permits per applicant is allowed, as well as
the categories of posts.
PART V
DUTIES AND COMPETENCES OF THE PROJECT MANAGER
Duties and
competences of
the Project
Manager.
23.-(1) The Project Manager shall be nominated by the Head of
the Strategic Development Sector, from a register kept by the said
sector and shall be approved by the Minister, to perform the duties
and to exercise the competences prescribed in subsection (2).
(2) The duties and the competences of the Project Manager are
the following:
(a) Study of the application for designation of a development as
a strategic development project and preparation of a report
which shall be submitted to the Minister, within a period not
exceeding ten (10) working days after receipt of the
completed file of the application, through the Head of the
Strategic Development Sector:
Provided that, the Project Manager, within a time limit of
five (5) working days from the date of submission of the
application, shall inform the applicant of the strategic
development project of whether the submission of additional
data, information and clarifications is required, which he
considers necessary for the due examination and correct
evaluation of the submitted application:
45
Provided further that, the purpose of evaluation is to
ascertain whether the applicant constitutes an eligible person
pursuant to the provisions of section 7 and the proposed
development meets the criteria for evaluation and approval of
an application for designation of a development as a strategic
development project, in accordance with the provisions of
section 8;
(b) communication with the applicant for any information,
guidance and support in relation to the promotion of the
licensing procedure of the strategic development project;
(c) preparation of the catalogue for the issuance of a permit for
the strategic development project;
(d) provision to the applicant, to the extent necessary, of any
necessary assistance and guidance for the purpose of the due
preparation and correct submission of the permit application;
(e) examination as to whether the permit application may be
examined in parallel by more than one administrative authority
and, if it is ascertained that there are no legal or other practical
administrative impediments which would render impossible its
parallel examination, coordination for the purpose of
completion of the parallel procedures;
(ж)
application of an efficient follow-up system of the examination
progress of a permit application and coordination of the
administrative authorities involved;
(g) preparation of an evaluation report of the licensing procedure
and provision of feedback to the Head of the Strategic
Development Sector after the end of the procedure.
46
Management
arrangements.
24.-(1) The Strategic Development Sector shall enter into
memoranda of cooperation with the administrative authorities
involved in the licensing procedure, which, if approved by the
Minister, shall be submitted for approval to the Council of Ministers;
these memoranda shall describe the consultation and licensing
procedures and shall include a list of officers whom the head of
each administrative authority shall consider appropriate to be
involved during the licensing procedure, so that
(a) one of the appropriate and available officers be selected for
the examination of the applications, in consultation with the
head of each administrative authority;
(b) the manner of cooperation be specified, in order to ensure
that it can be carried out uninterrupted outside the working
hours, without affecting the work of the officer during the
working hours;
(c) the system for the follow up and observance of time
lines be implemented, by securing the resources necessary
for this purpose.
(2) For each application submitted in accordance with section
12, upon payment of the amount provided for, the Head of the
Strategic Development Sector shall be responsible for the
management of an equivalent fund for the following purposes:
(a) Payment of the cost for the services of the Project
Manager, in case where he comes from the private
sector and has been selected following a relevant public
competition, as well as for the consultancy services
which may be deemed necessary for the evaluation of
47
the application for designation of a development as a
strategic development project and during the licensing
procedure of the development;
(b) granting of the required resources which arise in
accordance with subsection (1), including any overtime
compensation;
(c) payment of any hospitality and travelling expenses which
relate to the licensing procedure and completion of the
development;
(d) payment of other costs which may be deemed necessary
in relation to the development:
Provided that, the Minister may at any time request
a detailed statement of the fund and prescribe further
measures or restrict its use:
Provided further that, the Minister may approve,
following a request of the Head of the Strategic
Development Sector, additional credits to the specific
fund.
(3) The procedures for the management of the fund, as well as
the audit mechanism applied, shall be prescribed by the Head of
the Strategic Development Sector, in cooperation with the Treasury
and the Audit Office of the Republic of Cyprus, respectively.
(4) A separate fund shall be kept for each development, which
shall be cancelled after the end of the purpose for which it was
created.
48
PART VI
FINAL PROVISIONS
Regulations.
Obligation of
confidentiality in
respect of trade
secrets and
confidential
information.
25.-(1) The Council of Ministers may make Regulations for
prescribing or regulating any matter which is required or may be
prescribed and in general for the better implementation of this Law.
(2) Without prejudice to the generality of subsection (1), these
Regulations may regulate the following:
(a) The implementation procedures of this Law;
(b) the due diligence audit, in accordance with subsection (2)
of section 7;
(c) the determination of criteria for classification of
a development as a strategic development project, in
accordance with the provisions of section 8;
(d) the determination of criteria for the selection of
Project Managers;
(e) the administration fee imposed.
26.-(1) The competent bodies and other public officers
receiving knowledge, due to their post or during the exercise of their
official duties, of trade secrets and confidential information shall
have the obligation to observe confidentiality and are obliged not to
communicate and publish them, save to the extent imposed for
implementing the provisions of this Law.
(2)
Subsection (1) shall apply also to any natural or legal
person receiving knowledge of such information by virtue of the
49
provisions of this Law according to the procedures provided for in
this Law.
(3)
Without prejudice to the provisions of subsection (4), a
breach of the obligation, under this section, to observe
confidentiality shall constitute, as far as a public officer is
concerned, a disciplinary offence and the provisions of sections 73
to 86 of the Public Service Law shall apply to such person.
(4)
Any person who breaches the obligation to observe
confidentiality, as provided for in this section, shall be guilty of an
offence and on conviction shall be liable to imprisonment not
exceeding one (1) year or to a fine not exceeding three thousand
five hundred euro (€3500) and/or to both such penalties.
Application of the
provisions of this
Law.
Communication
by electronic
means.
Entry into force.
27. Unless otherwise therein provided, the provisions of this Law
shall apply notwithstanding the provisions of any other special or
general law of the Republic in force for the time being.
28. Subject to the provisions of the General Principles of
Administrative Law, the licensing procedure of strategic
development projects may be carried out by electronic means,
including the submission of applications, the exchange of electronic
messages, teleconference or other audiovisual means.
29. This Law shall come into force on a date to be prescribed by
the Council of Ministers upon notification thereof to be published in
the Official Gazette of the Republic.1
1 By an Order of the Council of Ministers, published in the Official Gazette of the Republic,
[P.I.377/2023,Suppl.III(я),No377, dated 29.11.2023], Law84(я)/2023 came into force on the 1st
Декабрь, 2023.
5

ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΗ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Άρθρο

1. Συνοπτικός τίτλος.

ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΑΡΘΡΩΝ

ΜΕΡΟΣ I
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

2. Ερμηνεία.
3. Αρχές που διέπουν τις διαδικασίες αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης.
4. Αρμόδια όργανα χειρισμού και διεκπεραίωσης των αιτήσεων.

ΜΕΡΟΣ ΙI
ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΥΣΙΕΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ

5. Αρμοδιότητες και εξουσίες Υπουργού.

ΜΕΡΟΣ III
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ I
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

6. Υποβολή αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης και τέλος διαχείρισης.
7. Επιλέξιμα πρόσωπα.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ II
ΕΞΕΤΑΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

8. Κριτήρια αξιολόγησης αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

9. Σύσταση Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων.
10. Διαδικασία χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης.
11. Κατάλογος αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

ΜΕΡΟΣ IV
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ι
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΗΣ
ΑΠΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ

12. Γενικές πρόνοιες αδειοδότησης.
13. Προθεσμίες για την εξέταση της αίτησης αδειοδότησης.
14. Υποχρεώσεις αιτητή.
15. Αποχαρακτηρισμός έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙ
ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ

16. Αρμοδιότητα χορήγησης οικοδομικών αδειών για έργο στρατηγικής ανάπτυξης.
17. Διαδικασία χορήγησης πολεοδομικής άδειας και προθεσμίες.
18. Διαδικασία χορήγησης άδειας οικοδομής και προθεσμίες.
19. Ιεραρχική προσφυγή.
334
335
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙI
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
20. Μελέτες αναφορικά με το περιβάλλον.
21. Διαδικασία εξέτασης μελετών.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙV
ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΣΕ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΣΗ
ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
22. Έκδοση αδειών διαμονής προσωπικού από τρίτες χώρες.
ΜΕΡΟΣ V
ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ ΚΑΙ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟΥ ΕΡΓΟΥ
23. Καθήκοντα και αρμοδιότητες Υπευθύνου Έργου.
24. Ρυθμίσεις διαχείρισης.
25. Έκδοση Κανονισμών.
ΜΕΡΟΣ VI
ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
26. Υποχρέωση εχεμύθειας για την προστασία επιχειρηματικών απορρήτων και πληροφοριών εμπιστευτικής φύσεως.
27. Εφαρμογή διατάξεων του παρόντος Νόμου.
28. Επικοινωνία με ηλεκτρονικά μέσα.
29. Έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου.

Н. 84(я)/2023
Закон о содействии проектам стратегического развития 2023 εκδίδεται με δημοσίευση στην
Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας σύμφωνα με το Άρθρο 52 του Συντάγματος.

Число 84(я) του 2023

ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΗ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:

Краткое содержание
τίτλος.
1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί της Διευκόλυνσης των Έργων Στρατηγικής
Ανάπτυξης Νόμος του 2023.

ΜΕΡΟΣ Ι
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

Интерпретация. 2. Στον παρόντα Νόμο, εκτός εάν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια-

Ч. 96.
14 του 1959
67 του 1963
6 του 1964
65 του 1964
12 του 1969
38 του 1969
13 του 1974
28 του 1974
24 του 1978
25 του 1979
80 του 1982
15 του 1983
9 του 1986
115 του 1986
199 του 1986
53 του 1987
87 του 1987
316 του 1987
108 του 1988
243 του 1988
122 του 1990
97(я) του 1992
45(я) του 1994
14(я) του 1996
52(я) του 1996
37(я) του 1997
72(я) του 1997
71(я) του 1998
35(я) του 1999
61(я) του 1999
81(я) του 1999
57(я) του 2000
66(я) του 2000
73(я) του 2000
126(я) του 2000
157(я) του 2000
26(я) του 2002
33(я) του 2002
202(я) του 2002
101(я) του 2006
21(я) του 2008
32(я) του 2008
47(я) του 2011
77(я) του 2011
131(я) του 2011
152(я) του 2011
34(я) του 2012
«άδεια οικοδομής» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στον περί Ρυθμίσεως Οδών
και Οικοδομών Νόμο·
336

149(я) του 2012
66(я) του 2013
40(я) του 2015
19(я) του 2016
111(я) του 2017
143(я) του 2017
143(я) του 2018
17(я) του 2019
53(я) του 2021
132(я) του 2022.

«αδειοδοτούσα αρχή» σημαίνει την αρμόδια αρχή η οποία χορηγεί άδεια όπως προβλέπεται
στην εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία·

«αίτηση αδειοδότησης» σημαίνει την αίτηση την οποία δικαιούται να υποβάλει αιτητής στον
Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων για την αδειοδότηση έργου στρατηγικής ανάπτυξης, в соответствии с
με τη διαδικασία αδειοδότησης που προβλέπεται στον παρόντα Νόμο·

«αίτηση χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης» σημαίνει τη γραπτή
αίτηση που υποβάλλεται στον Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων από οποιονδήποτε φορέα ο
οποίος δηλώνει ότι αποτελεί επιλέξιμο πρόσωπο, δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 7, και ο
οποίος επιθυμεί όπως η αναφερόμενη στην αίτηση ανάπτυξη χαρακτηριστεί ως έργο
στρατηγικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8·

«αιτητής» σημαίνει τον φορέα που υποβάλλει αίτηση χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου
στρατηγικής ανάπτυξης και αίτηση αδειοδότησηςˑ

«ανάπτυξη» σημαίνει οποιαδήποτε επενδυτική δραστηριότητα την οποία προτίθεται να
αναλάβει φορέας και είναι το αντικείμενο τόσο της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου
στρατηγικής ανάπτυξης όσο και της αίτησης αδειοδότησης που υποβάλλεται από τον αιτητή
μετά την έγκριση της πρώτης αίτησης·

«αρμόδια όργανα» σημαίνει το Υπουργικό Συμβούλιο, τις λοιπές διοικητικές αρχές οι οποίες
είναι αρμόδιες για την αδειοδότηση έργων στρατηγικής ανάπτυξης και κάθε αρμόδιο λειτουργό
ο οποίος ασκεί τις εξουσίες που καθορίζονται στον παρόντα Νόμο·

1 του 1990
71 του 1991
211 του 1991
27(я) του 1994
83(я) του 1995
60(я) του 1996
109(я) του 1996
69(я) του 2000
156(я) του 2000
4(я) του 2001
94(я) του 2003
128(я) του 2003
183(я) του 2003
31(я) του 2004
218(я) του 2004
68(я) του 2005
79(я) του 2005
105(я) του 2005
96(я) του 2006
107(я) του 2008
137(я) του 2009
194(я) του 2011
78(я) του 2013
7(я) του 2014
21(я) του 2014
100(я) του 2015
148(я) του 2017
151(я) του 2017
152(я) του 2017
98(я) του 2020
136(я) του 2020
1(я) του 2022
«δημόσιος υπάλληλος» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στον περί Δημόσιας
Υπηρεσίας Νόμο·
337
338
113(я) του 2022
120(я) του 2022
59(я) του 2023
64(я) του 2023
78(я) του 2023.
158(я) του 1999
99(я) του 2014
28(я) του 2020.
127(я) του 2018
23(я) του 2021.
90 του 1972
56 του 1982
7 του 1990
28 του 1991
91(я) του 1992
55(я) του 1993
72(я) του 1998
59(я) του 1999
142(я) του 1999
241(я) του 2002
29(я) του 2005
135(я) του 2006
11(я) του 2007
46(я) του 2011
76(я) του 2011
130(я) του 2011
164(я) του 2011
33(я) του 2012
110(я) του 2012
150(я) του 2012
20(я) του 2013
65(я) του 2013
120(я) του 2014
39(я) του 2015
134(я) του 2015
24(я) του 2016
142(я) του 2018
16(я) του 2019
75(я) του 2021.
«διαδικασία αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης» σημαίνει τη διαδικασία που αρχίζει
με την έγκριση της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης,
κατόπιν απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου, και ολοκληρώνεται με τη χορήγηση, έκδοση ή
παραχώρηση των απαιτούμενων αδειών για την υλοποίηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης
και από όλες τις σχετικές διοικητικές αρχές, όπως προβλέπεται στην εκάστοτε εν ισχύι οικεία
νομοθεσίαˑ
«διοικητική αρχή» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στον περί των Γενικών Αρχών
του Διοικητικού Δικαίου Νόμο·
«έργο» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων
στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμο·
«έργο στρατηγικής ανάπτυξης» σημαίνει ανάπτυξη για την οποία το Υπουργικό Συμβούλιο
ικανοποιείται ότι πληροί τα κριτήρια που προβλέπονται στο άρθρο 8ˑ
«κατάλογος για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης» σημαίνει τον κατάλογο των
απαραίτητων αδειών και απόψεων ή/και γνωμοδοτήσεων διοικητικών αρχών που απαιτούνται
κατά τη διαδικασία αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξηςˑ
«κράτος μέλος» σημαίνει κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης·
«κριτήρια» σημαίνει τα κριτήρια που προβλέπονται στο άρθρο 8, τα οποία απαιτείται να πληροί
η ανάπτυξη για να χαρακτηριστεί ως έργο στρατηγικής ανάπτυξηςˑ
«Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο
αυτό στον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμο·
«οικοδομικές άδειες» σημαίνει την πολεοδομική άδεια και την άδεια οικοδομής που εκδίδονται
σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 16 έως 18ˑ
«πολεοδομική άδεια» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στον περί Πολεοδομίας και
Χωροταξίας Νόμο·
339
«Προϊστάμενος Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων» σημαίνει τον Διευθυντή του Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως·
«πρόσωπο» σημαίνει οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, με ή χωρίς νομική
προσωπικότητα, ή ομάδα τέτοιων προσώπων ή τους δεόντως εξουσιοδοτημένους
αντιπροσώπους τουςˑ
Официальный
Газета,
Приложение
Третий (я)ː
10.12.1999
11.3.2005.
Αρχές που
διέπουν τις διαδικασίες
αδειοδότησης
έργου στρατηγικής
ανάπτυξης.
Αρμόδια όργανα
χειρισμού και
διεκπεραίωσης
των αιτήσεων.
37(я) του 2022
28(я) του 2023
74(я) του 2023.
Αρμοδιότητες
και εξουσίες
Υπουργού.
«Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων» έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στους περί
градостроительства и территориального планирования (Отклонения) Κανονισμούς·
«Τομέας Στρατηγικών Αναπτύξεων» σημαίνει τον τομέα του Τμήματος Πολεοδομίας και
Οικήσεως ο οποίος έχει τις εξουσίες και τις αρμοδιότητες οι οποίες απορρέουν από τον παρόντα
Νόμοˑ
«Υπεύθυνος Έργου» σημαίνει πρόσωπο το οποίο έχει τα καθήκοντα και τις αρμοδιότητες που
αφορούν στη διαχείριση αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης
ή/και στη διαδικασία αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης και τα οποία απορρέουν από
τις διατάξεις του παρόντος Νόμουˑ
«Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργό Εσωτερικώνˑ
«φορέας» σημαίνει πρόσωπο που προτίθεται να υποβάλει αίτηση χαρακτηρισμού ανάπτυξης
ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης στον Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων·
3. Τα αρμόδια όργανα και οι διοικητικές αρχές που εμπλέκονται στις διαδικασίες
χαρακτηρισμού και αδειοδότησης έργων στρατηγικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις διατάξεις του
παρόντος Νόμου, αντιμετωπίζουν όλα τα πρόσωπα που προτίθενται να προβούν σε επενδυτική
δραστηριότητα ισότιμα και χωρίς διακρίσεις κατά τη διαδικασία χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως
έργου στρατηγικής ανάπτυξης και ενεργούν στο πλαίσιο της αρχής της νομιμότητας και
αποτελεσματικά κατά τη διαδικασία αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης, με γνώμονα
το δημόσιο συμφέρον.
4.-(1) Χωρίς επηρεασμό των διατάξεων του παρόντος Νόμου, τα αρμόδια όργανα έχουν,
στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και εξουσιών ή καθηκόντων τους, την εξουσία και το καθήκον να
χειρίζονται και να διεκπεραιώνουν οποιαδήποτε υποβαλλόμενη αίτηση χαρακτηρισμού
ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης και οποιαδήποτε υποβαλλόμενη αίτηση
αδειοδότησης, σύμφωνα με τη διαδικασία η οποία θεσπίζεται δυνάμει των διατάξεων του
παρόντος Νόμου.
(2) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, из
περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμου και οποιασδήποτε άλλης νομοθεσίας
αναφορικά με τη χορήγηση πολεοδομικών αδειών και αδειών οικοδομής, οι αρμοδιότητες και
εξουσίες των διοικητικών αρχών οι οποίες είναι υπεύθυνες για την έκδοση άλλων αδειών που
αφορούν στην υλοποίηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης καθορίζονται σύμφωνα με την
εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία.
ΜΕΡΟΣ ΙI
ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΥΣΙΕΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ
5.-(1) Ο Υπουργός ασκεί τις εξουσίες και αρμοδιότητες που ανατίθενται σε αυτόν δυνάμει
των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
(2) Χωρίς περιορισμό της γενικότητας του εδαφίου (1), ο Υπουργός έχει τις ακόλουθες
αρμοδιότητες και εξουσίες αναφορικά με τη διαδικασία αδειοδότησης έργων στρατηγικής
разработка:
(а) Υποβάλλει στο Υπουργικό Συμβούλιο συστάσεις με σκοπό την εξειδίκευση των
κριτηρίων που αναφέρονται στο άρθρο 8, τα οποία ρυθμίζονται με Κανονισμούς οι
οποίοι εκδίδονται δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 25·
(б) εκδίδει διατάγματα και εγκυκλίους και υποβάλλει στο Υπουργικό Συμβούλιο εισηγήσεις
για την έκδοση Κανονισμών με σκοπό την καλύτερη εφαρμογή του παρόντος Νόμου·

(с) εισηγείται στο Υπουργικό Συμβούλιο, με πλήρως αιτιολογημένη εισήγηση, την έγκριση
ή απόρριψη αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης,
λαμβάνοντας υπόψη έκθεση του Προϊσταμένου του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων·

(д) εγκρίνει, για κάθε ανάπτυξη ξεχωριστά, τον Υπεύθυνο Έργου και τον κατάλογο για
αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης και ενημερώνεται για την εργασία που
εκτελείται από τις διοικητικές αρχές που εμπλέκονται στη διαδικασία αδειοδότησης του
έργου στρατηγικής ανάπτυξης, με σκοπό τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις
διατάξεις του παρόντος Νόμου·

(е) εισηγείται στο Υπουργικό Συμβούλιο τη χορήγηση οποιασδήποτε άδειας η οποία
απαιτείται στο πλαίσιο της διαδικασίας αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης ή
την αιτιολογημένη απόρριψη αίτησης για χορήγηση τέτοιας άδειαςˑ

(ж) υποβάλλει αναφορά προς το Υπουργικό Συμβούλιο για προβλήματα που ανέκυψαν
κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης και
προτείνει μεταρρυθμίσεις που άπτονται θεμάτων της εκάστοτε εν ισχύι οικείας
νομοθεσίας.

ΜΕΡΟΣ IΙΙ
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ I
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Υποβολή
приложение
χαρακτηρισμού
разработка
ως έργου
στρατηγικής
разработка
και τέλος
διαχειρισης.
6.-(1) Ο φορέας που επιθυμεί την ένταξη ανάπτυξης στη διαδικασία αδειοδότησης έργου
στρατηγικής ανάπτυξης υποβάλλει αίτηση χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής
разработка, μαζί με την καταβολή τέλους διαχείρισης, στον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου.

(2) Η αίτηση που αναφέρεται στο εδάφιο (1) δύναται να υποβάλλεται από αιτητή ή από
εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του, κατά τον καθορισμένο τύπο.

(3) Ο τύπος της αίτησης και οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτή καθορίζονται και
δημοσιεύονται από το Υπουργείο Εσωτερικών.

(4) Χωρίς επηρεασμό των διατάξεων του εδαφίου (3), η αίτηση περιλαμβάνει τουλάχιστον τα
следующие предметы:

(а) Επιχειρησιακό σχέδιο (business plan), το οποίο περιλαμβάνει, среди прочего,
περιγραφή του είδους και της φύσης της ανάπτυξης, με ειδική αναφορά στις πτυχές που
αφορούν στις ιδιαιτερότητές της, όπως είναι μεταξύ άλλων η προώθηση της
καινοτομίας, η ανάπτυξη νέων τεχνολογιών, η κοινωνική πρόνοια και η προστασία του
περιβάλλοντος·

(б) προκαταρκτική έκθεση αναφορικά με τα ιδιοκτησιακά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά
της ακίνητης ιδιοκτησίας, την οποία αφορά η προτεινόμενη ανάπτυξη,
περιλαμβανομένης Γενικής Χωροταξικής Μελέτης (Masterplan), καθώς και αναφορικά
με τις προτεινόμενες χρήσεις της ανάπτυξης και τις παρεχόμενες δραστηριότητες και
υπηρεσίες, τον αριθμό και την περιγραφή των μόνιμων και εποχικών θέσεων εργασίας
που δημιουργούνται, αλλά και ανάλυση του κόστους και του χρονοδιαγράμματος
υλοποίησης της ανάπτυξης·

(с) ανάλυση της δομής και των πηγών χρηματοδότησης της ανάπτυξης εκ της οποίας να
προκύπτει ότι σε ποσοστό τουλάχιστον πενήντα τοις εκατό (50%) είναι εξασφαλισμένη
η χρηματοδότηση, είτε από ίδια κεφάλαια είτε με τραπεζικές δεσμεύσεις·

(д) κάθε πρόσθετο στοιχείο από το οποίο προκύπτει ότι πληρούνται τα κριτήρια που
προβλέπονται στο άρθρο 8·

340

(е) προκαταρκτική ανάλυση του κόστους και της οικονομικής βιωσιμότητας της ανάπτυξης
ή/και τεχνοοικονομική μελέτη βιωσιμότητας, ανάλογα με το μέγεθος και το κόστος της
ανάπτυξης·

(ж) υπεύθυνη δήλωση, ο τύπος της οποίας καθορίζεται από το Υπουργείο Εσωτερικών και
στην οποία αναφέρεται ότι-

(я) όλα τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην αίτηση είναι πλήρη και αληθή·

(ii) ο αιτητής είναι επιλέξιμο πρόσωπο, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδάφιου (1) из
άρθρου 7·

(III) παραχωρείται συγκατάθεση για επαλήθευση και έλεγχο των στοιχείων, καθώς και
για διεξαγωγή δέουσας επιμέλειας από τον Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων:

Конечно, это, τόσο ο Υπεύθυνος Έργου όσο και ο Τομέας Στρατηγικών Αναπτύξεων
δύναται να επαληθεύσουν το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης και να
απαιτήσουν από το ενδιαφερόμενο πρόσωπο την υποβολή συμπληρωματικών
элементы, εάν αυτό κριθεί αναγκαίο κατά τη μελέτη της αίτησης·

(iv) παραχωρείται συναίνεση για τη δημοσίευση στοιχείων της ανάπτυξης και της
εξέλιξης στην υλοποίησή της, καθώς και των σχετικών αποφάσεων που
εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου:

164(я) του 2020.

Конечно, это, στην αίτηση δύναται να υποδεικνύονται από τον φορέα του έργου
στρατηγικής ανάπτυξης στοιχεία τα οποία θεωρούνται εμπιστευτικά και
επιτρέπεται η γνωστοποίησή τους, μόνο στον βαθμό που αυτό είναι απαραίτητο
για την αδειοδότηση στρατηγικής ανάπτυξης, αποκλειστικά σε αρμόδιο όργανο,
σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, καθώς και στοιχεία τα οποία
εμπίπτουν στον ορισμό του όρου «εμπορικό απόρρητο», όπως ο όρος αυτός
ορίζεται στο άρθρο 2 του περί της Προστασίας της Τεχνογνωσίας και των
Επιχειρηματικών Πληροφοριών που δεν έχουν Αποκαλυφθεί (Εμπορικό
Απόρρητο) από την Παράνομη Απόκτηση, Χρήση και Αποκάλυψή τους Νόμου.

(5) Το τέλος διαχείρισης ανέρχεται κατ’ ελάχιστον στις δέκα χιλιάδες ευρώ (€10.000) и
αυξάνεται κλιμακωτά, ανάλογα με το ύψος του συνολικού προϋπολογισμού και το είδος της
разработка, ενώ καταβάλλεται σε δύο (2) δόσεις ως ακολούθως:

(а) Η πρώτη δόση ανέρχεται στις δέκα χιλιάδες ευρώ (€10.000) και καταβάλλεται με την
υποβολή αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης·

(б) η δεύτερη δόση αφορά στο υπόλοιπο ποσό και καταβάλλεται με την υποβολή της
πρώτης αίτησης η οποία υποβάλλεται στο πλαίσιο της διαδικασίας αδειοδότησης έργου
στρατηγικής ανάπτυξης.

(6) Το τέλος διαχείρισης καταβάλλεται στον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων και καθορίζεται σε Κανονισμούς οι οποίοι εκδίδονται σύμφωνα με τις διατάξεις του
άρθρου 25.

Επιλέξιμα
πρόσωπα.
7.-(1) Επιλέξιμο πρόσωπο για την υποβολή αίτησης δυνάμει του άρθρου 6 это
οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, με εξαίρεση-

20(я) του 2014
123(я) του 2016
133(я) του 2016
159(я) του 2017.
(а) οικονομικούς φορείς και οντότητες της Γενικής Κυβέρνησης υπό την έννοια που
αποδίδεται στους όρους αυτούς στον περί της Δημοσιονομικής Ευθύνης και του
Δημοσιονομικού Πλαισίου Νόμο·

(б) οποιονδήποτε φορέα ο οποίος-

(я) είναι σε διαδικασία πτώχευσης ή κηρύχθηκε σε πτώχευση ή είναι σε διαδικασία
εκκαθάρισης ή τις υποθέσεις του διαχειρίζεται το δικαστήριο ή έχει συνάψει
διακανονισμό με πιστωτές ή έχει αναστείλει επιχειρηματικές δραστηριότητες ή
ευρίσκεται σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση που προκύπτει από παρόμοια
διαδικασία, η οποία προβλέπεται σύμφωνα με τη νομοθεσία άλλου κράτους
μέλους ή της τρίτης χώρας που είναι εγκατεστημένος ο φορέας της ανάπτυξης ή
σύμφωνα με την εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία της Δημοκρατίας·
341

(ii) αποτελεί αντικείμενο διαδικασίας για κήρυξη σε πτώχευση ή για διάταγμα
αναγκαστικής εκκαθάρισης ή διαχείρισης από το δικαστήριο ή διευθέτησης με
πιστωτές ή οποιασδήποτε άλλης παρόμοιας διαδικασίας, η οποία προβλέπεται
σύμφωνα με τη νομοθεσία άλλου κράτους μέλους ή της τρίτης χώρας που είναι
εγκατεστημένος ο φορέας της ανάπτυξης ή σύμφωνα με την εκάστοτε εν ισχύι
οικεία νομοθεσία της Δημοκρατίας·

(III) καταδικάστηκε για αδίκημα που αφορά στην επαγγελματική του συμπεριφορά με
απόφαση η οποία έχει ισχύ δεδικασμένου·

(iv) δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του, περιλαμβανομένων και υποχρεώσεων των
συνδεδεμένων εταιρειών αυτού, αναφορικά με την πληρωμή εισφορών
κοινωνικής ασφάλισης σύμφωνα με τη νομοθεσία άλλου κράτους μέλους ή της
τρίτης χώρας που είναι εγκατεστημένος ο φορέας της ανάπτυξης ή σύμφωνα με
την εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία της Δημοκρατίας·

(в) δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του, περιλαμβανομένων και υποχρεώσεων των
συνδεδεμένων εταιρειών αυτού, αναφορικά με την πληρωμή φόρων σύμφωνα
με τη νομοθεσία άλλου κράτους μέλους ή της τρίτης χώρας που είναι
εγκατεστημένος ο φορέας της ανάπτυξης ή σύμφωνα με την εκάστοτε εν ισχύι
οικεία νομοθεσία της Δημοκρατίας.

(2) Για σκοπούς ελέγχου δέουσας επιμέλειας, κατόπιν πρότασης του Υπουργού, δύναται
να εκδίδονται Κανονισμοί από το Υπουργικό Συμβούλιο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου
25.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙ
ΕΞΕΤΑΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΩΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Κριτήρια αξιολόγησης
приложение
χαρακτηρισμού
разработка
ως έργου στρατηγικής
ανάπτυξης.
8.-(1) Για να χαρακτηριστεί η ανάπτυξη ως έργο στρατηγικής ανάπτυξης, ο αιτητής οφείλει
να αποδείξει ότι αυτή αφορά παραγωγική οικονομική δραστηριότητα, καθώς και ότι η υλοποίησή
της συμβάλλει ουσιαστικά στη βιώσιμη ανάπτυξη της οικονομίας, μέσω της ικανοποίησης των
ακόλουθων αντικειμενικών κριτηρίων:

(а) Επένδυση κεφαλαίου, με ελάχιστο ποσό επένδυσης το οποίο καθορίζεται σε
Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 25· ή

(б) δημιουργία νέων μόνιμων θέσεων εργασίας, όπως καθορίζεται σε Κανονισμούς που
εκδίδονται δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 25· ή

(с) επένδυση κεφαλαίου και δημιουργία νέων μόνιμων θέσεων εργασίας, такой как
καθορίζεται σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 25· ή

(д) επένδυση εταιρείας οροσήμου (anchor company).

(2) Η ικανοποίηση των αντικειμενικών κριτηρίων που αναφέρονται στο εδάφιο (1)
τεκμηριώνεται μέσω επιχειρησιακού σχεδίου.

(3) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του εδαφίου (1), εξαιρούνται από τον χαρακτηρισμό τους
ως έργα στρατηγικής ανάπτυξης οι αναπτύξεις οι οποίες καθορίζονται σε Κανονισμούς οι οποίοι
εκδίδονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 25 και αφορούν, среди прочего, στα ακόλουθα:

(а) Αμιγή ανάπτυξη ακινήτων·

(б) αμιγείς χρηματοοικονομικές δραστηριότητες·

(с) ηθικά αμφιλεγόμενες αναπτύξεις ή απαγορευμένες από την εκάστοτε εν ισχύι
νομοθεσία·

(д) αναπτύξεις οι οποίες αυξάνουν τον περιβαλλοντικό αντίκτυπο και στον μεγαλύτερο
βαθμό του ο αντίκτυπος αυτός δεν μετριάζεται ή αποζημιώνεται.

342

Σύσταση
Τομέα
Στρατηγικών
Αναπτύξεων.
9. Ο Υπουργός μεριμνά για τη σύσταση Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων στο Τμήμα
Πολεοδομίας και Οικήσεως και του τομέα αυτού προΐσταται ο διευθυντής του εν λόγω τμήματος,
ο οποίος-

(а) δρα ως κεντρικό όργανο το οποίο διευκολύνει την αδειοδότηση των αναπτύξεων που
εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος Νόμου·

(б) είναι υπεύθυνος να ετοιμάζει πρότυπα και μεθοδολογίες για τη διαχείριση των
αναπτύξεων και να παρέχει κατευθυντήριες οδηγίες για τις διαδικασίες που οφείλουν
να ακολουθούν οι Υπεύθυνοι Έργων·

(с) ενημερώνει τον Υπουργό για την εξέλιξη οποιασδήποτε διαδικασίας αδειοδότησης του
έργου στρατηγικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου·

(д) εποπτεύει τους Υπευθύνους Έργων και τους αξιολογεί και ελέγχει όσον αφορά κάθε
ανάπτυξη που τους ανατίθεται:

Конечно, это, ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων δύναται να
προτείνει διαφορετικά άτομα ως Υπευθύνους Έργου για τις φάσεις εξέτασης αίτησης
χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης και αδειοδότησης έργου
στρατηγικής ανάπτυξης·

(е) προτείνει, αξιολογεί και διατηρεί κατάλογο ατόμων τα οποία δήλωσαν ενδιαφέρον και
κρίνει κατάλληλα για να οριστούν ως Υπεύθυνοι Έργων, σύμφωνα με κριτήρια επιλογής
που περιλαμβάνουν, среди прочего, προσόντα και πρόνοιες για αποτροπή σύγκρουσης
συμφέροντος και τα οποία καθορίζονται σε Κανονισμούς που εκδίδονται σύμφωνα με
τις διατάξεις του άρθρου 25:

73(я) του 2016
205(я) του 2020
74(я) του 2022.
Конечно, это, ο κατάλογος δύναται να περιλαμβάνει προσωπικό του Τμήματος
градостроительства и жилищного строительства, προσωπικό του δημόσιου και του ευρύτερου δημόσιου
τομέα το οποίο αποσπάται στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως και πρόσωπα τα
οποία προέρχονται από τον ιδιωτικό τομέα και επιλέγονται κατόπιν διεξαγωγής
δημόσιου διαγωνισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί της Ρύθμισης των
Διαδικασιών Σύναψης Δημοσίων Συμβάσεων και για Συναφή Θέματα Νόμο.

Διαδικασία
χαρακτηρισμού
ανάπτυξης ως
έργου στρατηγικής
ανάπτυξης.
10.-(1) Ο Υπουργός μελετά την έκθεση η οποία υποβάλλεται ενώπιόν του από τον
Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου
(а) του εδαφίου (2) статьи 23, και στην οποία περιλαμβάνεται ενημέρωση για τον διορισμό
του Υπευθύνου Έργου, ακολούθως δε εισηγείται στο Υπουργικό Συμβούλιο, πλήρως και
επαρκώς αιτιολογημένα, την έγκριση ή απόρριψη της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως
έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

(2) Ο Υπουργός εισηγείται την έγκριση της αίτησης, νοουμένου ότι πιστοποιηθεί ότι ο
αιτητής αποτελεί επιλέξιμο πρόσωπο σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 7 και η αίτησή του
συνάδει με τις διατάξεις του άρθρου 8.

(3) Η εισήγηση του Υπουργού προς το Υπουργικό Συμβούλιο για την έγκριση ή απόρριψη
αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης υποβάλλεται εντός
προθεσμίας δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία κατά την οποία
παραδίδεται στον Υπουργό από τον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων η
προβλεπόμενη στην παράγραφο (а) του εδαφίου (2) статьи 23 έκθεση.

(4) Η ανάπτυξη χαρακτηρίζεται ως έργο στρατηγικής ανάπτυξης ή η αίτηση χαρακτηρισμού
ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης απορρίπτεται, κατόπιν λήψης απόφασης του
Υπουργικού Συμβουλίου.

Κατάλογος
αδειοδότησης
проект
στρατηγικής
ανάπτυξης.
11.-(1) Ο Τομέας Στρατηγικών Αναπτύξεων πληροφορεί τον αιτητή για τη ληφθείσα
απόφαση και, σε περίπτωση που η ανάπτυξη χαρακτηριστεί ως έργο στρατηγικής ανάπτυξης,
ετοιμάζει τον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

(2) Ο κατάλογος που προβλέπεται στο εδάφιο (1)-

(а) καθορίζει τις διοικητικές αρχές οι οποίες έχουν αρμοδιότητα στη διαδικασία
αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης και διαβούλευσης·
343

(б) καθορίζει συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα για τη χορήγηση των απαιτούμενων
αδειών από τις διοικητικές αρχές, με σκοπό την υλοποίηση και λειτουργία της
ανάπτυξης·

(с) καθορίζει συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα για την υποβολή επιπρόσθετων
στοιχείων από τον αιτητή·

(д) περιλαμβάνει πλήρη κατάλογο των απαιτούμενων μελετών για την αίτηση
αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης·

(е) περιλαμβάνει γνωμοδότηση ως προς την αναγκαιότητα υποβολής αίτησης για
χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών ισχύοντος
σχεδίου ανάπτυξης, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (2) του άρθρου 26
του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.

(3) Η προθεσμία που αναφέρεται στην παράγραφο (б) του εδαφίου (2) δεν δύναται να
υπερβαίνει συνολικά τους δώδεκα (12) μήνες:

Конечно, это, στην εν λόγω προθεσμία δεν περιλαμβάνονται τα χρονικά διαστήματα κατά τα
οποία αναμένεται από τον αιτητή να υποβάλει επιπλέον στοιχεία ή έγγραφα ή τροποποιητικά
σχέδια, τα οποία κρίνονται απαραίτητα από διοικητική αρχή για να θεωρείται η αίτηση πλήρης,
εντός των καθορισμένων προθεσμιών που αναφέρονται στον κατάλογο αδειοδότησης:

При условии, что, στην πιο πάνω προθεσμία δεν περιλαμβάνονται τα χρονικά
διαστήματα που απαιτούνται για τη χορήγηση αδειών από διοικητικές αρχές οι οποίες αφορούν
στη λειτουργία της ανάπτυξης και για τις οποίες προϋπόθεση αποτελεί η ολοκλήρωση έργων
υποδομής:

Νοείται έτι περαιτέρω ότι, στην προβλεπόμενη προθεσμία περιλαμβάνεται το χρονικό
διάστημα εντός του οποίου ολοκληρώνεται η διαδικασία η οποία ενδεχομένως να απαιτείται για
σκοπούς εκμίσθωσης κρατικής γης.

ΜΕΡΟΣ ΙV
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΡΓΟΥ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ I
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΙΣ
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ

Общий
πρόνοιες
αδειοδότησης.
12.-(1) Ο αιτητής, με την παραλαβή της κοινοποιηθείσας απόφασης αναφορικά με την
έγκριση της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης και σε
διαβούλευση με τον Υπεύθυνο Έργου, по мере необходимости, δύναται να προβεί στην
υποβολή αίτησης αδειοδότησης, νοουμένου ότι καταβάλλει στις αρμόδιες διοικητικές αρχές τα
απαιτούμενα τέλη ή/και δικαιώματα που προβλέπονται στην εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία
για την αδειοδότηση και καταβάλλει επιπροσθέτως το εναπομείναν μέρος του τέλους
διαχείρισης, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (5) του άρθρου 6.

(2)(а) Ο φάκελος της αίτησης αδειοδότησης διαβιβάζεται στον Υπεύθυνο Έργου, ο οποίος
ελέγχει την πληρότητά της και ενημερώνει ανάλογα τον αιτητή σε περίπτωση που απαιτείται η
υποβολή επιπρόσθετων στοιχείων ή/και εγγράφων.

(б) Ο Υπεύθυνος Έργου διαβιβάζει την αίτηση με όλα τα απαιτούμενα, в каждом конкретном случае,
δικαιολογητικά της αίτησης στον προϊστάμενο κάθε αρμόδιας διοικητικής αρχής που
περιλαμβάνεται στον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης, ο οποίος
υποχρεούται να ορίσει άτομο από την υπηρεσία της οποίας προΐσταται ως αρμόδιο για την
έκδοση των απαιτούμενων αδειών ή/και γνωμοδοτήσεων ή/και για τη διαβούλευση που
προβλέπεται στην εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία και μεριμνά, ώστε το προσωπικό της εν
λόγω υπηρεσίας να προβαίνει χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση στις επιβαλλόμενες για τον
σκοπό αυτό ενέργειες, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες αρμοδιότητές του:

Конечно, это, ο αιτητής, πριν από την υποβολή της αίτησης αδειοδότησης, δύναται να
επιλέξει να διαβουλευθεί με τις διοικητικές αρχές που εμπλέκονται στη διαδικασία για σκοπούς
χορήγησης των απαιτούμενων αδειών και περιλαμβάνονται στον κατάλογο για αδειοδότηση του
έργου στρατηγικής ανάπτυξης:

При условии, что, σε περίπτωση λήψης απόψεων από τις διοικητικές αρχές που
περιλαμβάνονται στον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης πριν από
344

την υποβολή αίτησης αδειοδότησης, η αδειοδοτούσα αρχή, νοουμένου ότι τα στοιχεία που
έλαβαν υπόψη οι εν λόγω αρχές δεν διαφέρουν από τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην
αίτηση αδειοδότησης, δεν διαβουλεύεται εκ νέου μαζί τους κατά τη διαδικασία χορήγησης των
αδειών, με εξαίρεση τη διαδικασία που προβλέπεται στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Μέρους IV.

(с) Οι διοικητικές αρχές οφείλουν να παρέχουν στον Υπεύθυνο Έργου κάθε αναγκαία
ενημέρωση, έγγραφη ή προφορική, για το στάδιο στο οποίο βρίσκονται οι σχετικές διαδικασίες,
τις τυχόν ελλείψεις του φακέλου και τον τρόπο συμπλήρωσης αυτών, καθώς και για τους λόγους
της καθυστέρησης ή της αδυναμίας παροχής των αιτούμενων αδειών ή εγκρίσεων.

Προθεσμίες
για την εξέταση
της αίτησης
αδειοδότησης.
13.-(1) Αμέσως μετά την παραλαβή αίτησης αδειοδότησης, που υποβάλλεται στη διοικητική
αρχή από τον Υπεύθυνο Έργου, αυτή προχωρεί με προκαταρκτική εξέτασή της, εντός
δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της, ως προς τη συμπερίληψη σε αυτή
όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, σύμφωνα με την εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία.

(2) Εάν η αίτηση αδειοδότησης που αναφέρεται στο εδάφιο (1) είναι πλήρης, η διοικητική
αρχή προχωρεί στην εξέτασή της χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση και είναι υποχρεωμένη να
εκδώσει την απόφασή της ή να διατυπώσει και να κοινοποιήσει τις τελικές της απόψεις, εντός
της προθεσμίας που καθορίζεται στον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής
ανάπτυξης.

(3) Σε περίπτωση κατά την οποία η αίτηση δεν είναι πλήρης, η διοικητική αρχή δύναται να
ζητήσει από τον αιτητή, μέσω του Υπευθύνου Έργου, όπως αυτός τη συμπληρώσει,
υποβάλλοντας οποιεσδήποτε επιπρόσθετες πληροφορίες ή παρέχοντας προς αυτή τις
απαραίτητες συμπληρωματικές διευκρινίσεις, μέσω του Υπευθύνου Έργου.

(4)(а) Η εξέταση όλων των αιτήσεων που είναι πλήρεις, περιλαμβανομένης και της
διαδικασίας διαβούλευσης με άλλες αρχές, η οποία καθορίζεται με βάση Μνημόνιο Συνεργασίας
το οποίο συνάπτεται από τον Υπουργό, απαιτείται όπως ολοκληρώνεται εντός της προθεσμίας
που ορίζεται στον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης.

(б) Η προθεσμία, σε περίπτωση ελλιπούς αίτησης, υπολογίζεται από την ημερομηνία
υποβολής των αιτούμενων συμπληρωματικών πληροφοριών και επιπρόσθετων διευκρινίσεων
από τον αιτητή και, σε περίπτωση ανάγκης αναθεώρησης της πρότασης πριν από τη λήψη
τελικής απόφασης, από την ημερομηνία υποβολής των αναθεωρημένων σχεδιασμών.

(5) Σε περίπτωση κατά την οποία η διαδικασία εξέτασης αίτησης αδειοδότησης για την
έκδοση απόφασης ή τη διατύπωση τελικών απόψεων δεν δύναται να ολοκληρωθεί εντός της
καθορισμένης προθεσμίας, η διοικητική αρχή υποχρεούται να υποβάλει αίτηση στον Υπουργό
πριν από τη λήξη της προθεσμίας, μέσω του Υπευθύνου Έργου, για σκοπούς παράτασης για
εύλογο χρονικό διάστημα, αιτιολογώντας συγκεκριμένα την αδυναμία συμμόρφωσης με την εν
λόγω προθεσμία.

(6) Εκτός εάν λαμβάνεται η συγκατάθεση του Υπουργού για παράταση της καθορισμένης
προθεσμίας για την ολοκλήρωση της εξέτασης της αίτησης, η παράλειψη συμμόρφωσης
οποιασδήποτε διοικητικής αρχής με την υποχρέωσή της η οποία προβλέπεται στο εδάφιο (4)
γνωστοποιείται από τον Υπεύθυνο Έργου τόσο στον Υπουργό όσο και στον καθ’ ύλην αρμόδιο
υπουργό για περαιτέρω ενέργειες.

Υποχρεώσεις
αιτητή.

14.-(1) Μετά την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για έγκριση αίτησης χαρακτηρισμού
ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης, ο αιτητής καταθέτει στον Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων πλήρη στοιχεία, όπως αυτά απαιτούνται από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία,
για την έγκριση και έκδοση των απαραίτητων αδειών για την πραγματοποίηση της ανάπτυξης
την οποία αφορά η αίτηση αδειοδότησης, όπως προβλέπεται στο άρθρο 12.

(2) Ο αιτητής διασφαλίζει ότι τα στοιχεία που υποβάλλει στις υπηρεσίες που είναι κατά
νόμο αρμόδιες για τις αδειοδοτήσεις είναι πλήρη, ακριβή και αληθή και υποχρεούται να
συνεργάζεται με τον Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, το Υπουργείο Εσωτερικών και τις
διοικητικές αρχές, εφόσον κληθεί προς τούτο, προκειμένου να συμπληρωθούν τυχόν ελλιπή
στοιχεία.

(3) Οποιαδήποτε άδεια παραχωρείται από τις διοικητικές αρχές στον αιτητή δεν
μεταβιβάζεται, εκτός εάν ληφθεί εκ των προτέρων η συγκατάθεση του Υπουργικού Συμβουλίου.

Αποχαρακτηρισμός
έργου στρατηγικής
ανάπτυξης.
15. Με αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, κατόπιν σχετικής
εισήγησης του Υπουργού, δύναται αναπτύξεις να αποχαρακτηριστούν από έργα στρατηγικής
разработка, σε περίπτωση κατά την οποία-

345
346
(а) με τη λήξη της ισχύος των αδειών της ανάπτυξης, δεν υποβλήθηκαν αιτήσεις
ανανέωσης αυτών και δεν πραγματοποιήθηκε η έναρξη υλοποίησης του έργου
στρατηγικής ανάπτυξης·
(б) διαπιστωθεί ότι ο αιτητής δεν έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρθρου 14·
(с)
κατά τη διαδικασία εξέτασης των αιτήσεων για σκοπούς χορήγησης των αδειών,
διαφάνηκε ότι δεν δύναται να υλοποιηθεί το έργο στρατηγικής ανάπτυξης· ή/και
(д) διαπιστωθεί ότι ο αιτητής δεν παρέχει τις πληροφορίες που απαιτούνται δυνάμει των
διατάξεων του παρόντος Νόμου ή προβαίνει σε ψευδείς δηλώσεις κατά την παροχή
τέτοιων πληροφοριών.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙ
ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ
Αρμοδιότητα
χορήγησης
οικοδομικών
αδειών για έργο
στρατηγικής
ανάπτυξης.
Διαδικασία χορήγησης
πολεοδομικής άδειας
και προθεσμίες.
16.-(1) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου και του
περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμου, για τους σκοπούς του παρόντος Νόμου,
ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων ορίζεται ως αρμόδια αρχή για τη
χορήγηση της πολεοδομικής άδειας.
(2) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου και του
περί Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης Νόμου, για τις αναπτύξεις που προβλέπονται
στον παρόντα Νόμο αρμόδια αρχή για σκοπούς εφαρμογής του περί Ρυθμίσεως Οδών και
Οικοδομών Νόμου ορίζεται ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων.
17.-(1) Η αίτηση για σκοπούς χορήγησης πολεοδομικής άδειας παραλαμβάνεται από τον
Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων και διαβιβάζεται για χειρισμό στον Υπεύθυνο
Έργου.
(2)
Η αίτηση προωθείται χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση σε όλες τις αρμόδιες διοικητικές
αρχές, σύμφωνα με τον κατάλογο που προβλέπεται στην παράγραφο (а) του εδαφίου (2) из
άρθρου 11.
(3)
Κάθε διοικητική αρχή, αμέσως μετά την παραλαβή της αίτησης στο πλαίσιο
διαβούλευσης για τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας, η οποία υποβάλλεται σε αυτή από τον
Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, προχωρεί με προκαταρκτική εξέταση της
приложение, εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της, ως προς το ότι αυτή
περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά σύμφωνα με την εκάστοτε εν ισχύι οικεία
νομοθεσία.
(4)
Εάν η αίτηση χορήγησης πολεοδομικής άδειας είναι πλήρης, η διοικητική αρχή
προχωρεί στην εξέτασή της χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση και είναι υποχρεωμένη να
διατυπώσει και να κοινοποιήσει τις τελικές της απόψεις στον Προϊστάμενο του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων εντός δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών.
(5)
Σε περίπτωση κατά την οποία η προαναφερθείσα αίτηση δεν είναι πλήρης, или
διοικητική αρχή, μέσω του Προϊσταμένου του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, δύναται να
ζητήσει από τον αιτητή να τη συμπληρώσει, υποβάλλοντας οποιεσδήποτε επιπρόσθετες
πληροφορίες ή παρέχοντας προς αυτή τις απαραίτητες συμπληρωματικές διευκρινίσεις.
(6)(а) Ο αιτητής οφείλει να υποβάλει τις απαραίτητες συμπληρωματικές πληροφορίες και
επιπρόσθετες διευκρινίσεις που προβλέπονται στο εδάφιο (5) στην αρμόδια διοικητική αρχή,
μέσω του Υπευθύνου Έργου.
(б) Η διοικητική αρχή, αφού επιβεβαιώσει ότι η αίτηση θεωρείται πλήρης, ενημερώνει τον
Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, εντός δεκαπέντε (15) рабочие дни,
για τις τελικές της απόψεις.
(7) Το χρονοδιάγραμμα που προβλέπεται στα εδάφια (4) и (6) δεν εφαρμόζεται όσον
αφορά στη διαδικασία έκδοσης γνωμοδότησης της Περιβαλλοντικής Αρχής, για την οποία
ισχύουν τα προβλεπόμενα στις διατάξεις των άρθρων 20 και 21.
347
(8) Με βάση τον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης, тот
Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων και ο Διευθυντής του Τμήματος
Περιβάλλοντος καθορίζουν τις διοικητικές αρχές οι οποίες-
(а)
(б)
(с)
Μέρος IV,
Κεφάλαιο ΙΙΙ.
καλούνται σε διαβούλευση από τον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων
και τον Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος παράλληλα·
καλούνται σε διαβούλευση μόνο από τον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων·
καλούνται σε διαβούλευση μόνο από τον Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος,
σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Μέρους IV.
(9) Ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων ζητεί απόψεις από τις διοικητικές
αρχές που προβλέπονται στο εδάφιο (8), διευκρινίζοντας ότι οι διοικητικές αρχές που
αναφέρονται στην παράγραφο (с) του εδαφίου (8) οφείλουν να υποβάλουν αποκλειστικά στον
Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος τις απόψεις τους όσον αφορά στα περιβαλλοντικά
θέματα για τους σκοπούς της διαδικασίας που προβλέπεται στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Μέρους IV,
ενώ οποιεσδήποτε άλλες απόψεις υποβάλλονται αποκλειστικά στον Προϊστάμενο του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων, για σκοπούς χορήγησης της πολεοδομικής άδειας.
(10) Οι διοικητικές αρχές οι οποίες σύμφωνα με το εδάφιο (8) οφείλουν όπως υποβάλλουν
απόψεις προς τον Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων υποχρεούνται να ακολουθήσουν τη
διαδικασία που προβλέπεται στα εδάφια (3) до (6).
(11)(а) Εφόσον υποβληθούν στην πολεοδομική αρχή οι απόψεις όλων των διοικητικών
αρχών εντός του πλαισίου της διαδικασίας που προβλέπεται στα εδάφια (1) до (6), соответственно
εξουσιοδοτημένοι εκπρόσωποι των διοικητικών αρχών, περιλαμβανομένης της οικείας τοπικής
принцип, καθώς και ο Υπεύθυνος Έργου, συμμετέχουν σε συνεδρίαση που δύναται να συγκαλέσει
η αδειοδοτούσα αρχή για συζήτηση με τον αιτητή των προϋποθέσεων για τη χορήγηση
πολεοδομικής άδειας.
(б) Η συνεδρίαση συγκαλείται εντός δέκα (10) рабочие дни, το αργότερο, ύστερα
από την ολοκλήρωση των διαδικασιών που προβλέπονται στα εδάφια (1) до (6).
(12) Εφόσον ο αιτητής υιοθετήσει στον σχεδιασμό της μελέτης τις προϋποθέσεις που
τέθηκαν στο πλαίσιο της συζήτησης κατά τη συνεδρία που αναφέρεται στο εδάφιο (11) και τις
οποίες ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων προτίθεται να περιλάβει στους
όρους της πολεοδομικής άδειας ή να απαιτήσει όπως υλοποιηθούν πριν από τη χορήγηση
этого, ο αιτητής υποβάλλει αναθεωρημένη πρόταση.
(13) Με την ολοκλήρωση της συνεδρίας που αναφέρεται στο εδάφιο (11) και την
επικύρωση των πρακτικών αυτής, τα οποία εγκρίνονται εντός δέκα (10) рабочие дни, нет
είναι δυνατό να υποβληθούν επιπλέον απόψεις και να επιβληθούν επιπλέον απαιτήσεις στο
πλαίσιο της αξιολόγησης της πολεοδομικής αδειοδότησης από τις διοικητικές αρχές, εκτός εάν
αυτές προκύπτουν από τον αναθεωρημένο σχεδιασμό ή από επιπλέον στοιχεία που έχουν
υποβληθεί από τον αιτητή αναφορικά με την πολεοδομική αίτηση.
(14) В любом случае, εφόσον υποβληθούν τυχόν απαιτούμενα συμπληρωματικά
στοιχεία από τον αιτητή σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (6), καθώς και των εδαφίων (12)
и (13), όπου αυτό εφαρμόζεται, οι διοικητικές αρχές ενημερώνουν την πολεοδομική αρχή,
εντός δεκαπέντε (15) рабочие дни, για τις τελικές τους απόψεις, σύμφωνα με τη
διαδικασία η οποία προβλέπεται στα εδάφια (1) до (6), καθώς και στα εδάφια (11) до (13),
όπου αυτό εφαρμόζεται, ενώ οι απόψεις κοινοποιούνται στην οικεία τοπική αρχή.
(15) Με την παρέλευση της προθεσμίας των δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών που
προβλέπεται στο εδάφιο (4) για την υποβολή τελικών απόψεων, εκτός εάν ο Προϊστάμενος του
Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων συγκατατεθεί σε παράτασή της, τεκμαίρεται ότι η εν λόγω
διοικητική αρχή συμφωνεί με τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας χωρίς να θέσει άλλους όρους.
(16) Σε περίπτωση που εντός της προθεσμίας που προβλέπεται στα εδάφια (4) и (6)
τοπική αρχή, στα διοικητικά όρια της οποίας χωροθετείται η ανάπτυξη, θέσει όρους για τη
χορήγηση της πολεοδομικής άδειας, οι οποίοι συνάδουν με γενική απόφαση ή πολιτική της εν
λόγω τοπικής αρχής που λήφθηκε ή υιοθετήθηκε τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν από τη λήψη
της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης, οι εν λόγω όροι
περιλαμβάνονται υποχρεωτικά στους τελικούς όρους της πολεοδομικής άδειας.
348
(17) Η λήψη απόφασης ή η υιοθέτηση πολιτικής από την τοπική αρχή που αναφέρεται στο
εδάφιο (16) επιβεβαιώνεται από επίσημα πρακτικά συνεδρίας του οικείου αρμόδιου οργάνου.
(18) Εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία που προβλέπεται στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Μέρους
IV, όταν αυτό απαιτείται, καθώς και δοθεί θετική γνωμοδότηση από την Περιβαλλοντική Αρχή,
ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων-
(а) αποφασίζει, το αργότερο εντός δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την
ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στο εδάφιο (14) ή το αργότερο εντός
δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την ολοκλήρωση της διαδικασίας του
Κεφαλαίου ΙΙΙ του Μέρους IV, για τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας, με όρους ή χωρίς,
ή για την απόρριψη της αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας·
(б) εάν απαιτείται υποβολή αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση
των προνοιών ισχύοντος σχεδίου ανάπτυξης, σύμφωνα με το εδάφιο (2) статьи
26 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, αποστέλλει χωρίς περαιτέρω
καθυστέρηση εμπεριστατωμένη έκθεση στο Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων, такой как
προβλέπεται στην παράγραφο (8) Регламента 13 των περί Πολεοδομίας και
Пространственное планирование (Отклонения) Κανονισμών.
(19) Σε περίπτωση υποβολής αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά
παρέκκλιση των διατάξεων του ισχύοντος σχεδίου ανάπτυξης, σύμφωνα με τον Κανονισμό 13
градостроительства и территориального планирования (Отклонения) Правила, η μελέτη της αίτησης από
το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων και η υποβολή έκθεσης προς το Υπουργικό Συμβούλιο
ολοκληρώνεται εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την ημερομηνία αποστολής της
εμπεριστατωμένης έκθεσης που προβλέπεται στην παράγραφο (б) του εδαφίου (18) στο
Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων, όπως προβλέπεται στην παράγραφο (8) Регламента
13 градостроительства и территориального планирования (Отклонения) Правила:
Конечно, это, σε περίπτωση που απαιτείται η διεξαγωγή δημόσιας ακρόασης σύμφωνα με
Положение 16 градостроительства и территориального планирования (Отклонения) Правила, или
υποβολή έκθεσης προς το Υπουργικό Συμβούλιο ολοκληρώνεται εντός προθεσμίας τεσσάρων
(4) μηνών:
При условии, что, ο χρόνος μελέτης της πολεοδομικής αίτησης κατά παρέκκλιση
επιμηκύνεται σε συνάρτηση με τον χρόνο λήψης απόφασης από το Υπουργικό Συμβούλιο.
Διαδικασία χορήγησης
άδειας οικοδομής και
προθεσμίες.
18.-(1)(а) Εφόσον υποβληθεί αίτηση από τον αιτητή στον Προϊστάμενο του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων, για σκοπούς χορήγησης άδειας οικοδομής, αυτή διαβιβάζεται σε
αρμόδιο λειτουργό για χειρισμό.
(б) Ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, εάν κρίνεται απαραίτητο, ζητεί
εντός πέντε (5) рабочие дни, το αργότερο, την υποβολή αναθεωρημένης πρότασης,
λόγω μη υιοθέτησης όρων που τέθηκαν στην πολεοδομική άδεια.
(2) Με βάση τον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης, тот
Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων ζητεί από τις διοικητικές αρχές ενημέρωση,
εντός πέντε (5) рабочие дни, κατά πόσο απαιτούνται συμπληρωματικές πληροφορίες
ή/και επιπρόσθετες διευκρινίσεις από τον αιτητή ή/και αναθεώρηση της αίτησης, ώστε αυτή να
θεωρείται πλήρης ως προς το ότι περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά σύμφωνα
με την εκάστοτε εν ισχύι οικεία νομοθεσία.
(3) Εφόσον ο αιτητής υποβάλει τις απαραίτητες συμπληρωματικές πληροφορίες και
επιπρόσθετες διευκρινίσεις, όπως προβλέπεται στο εδάφιο (2), και η αίτηση θεωρείται πλήρης,
κατάλληλα εξουσιοδοτημένοι εκπρόσωποι των διοικητικών αρχών και ο Υπεύθυνος Έργου
συμμετέχουν σε συνεδρία την οποία δύναται να συγκαλέσει ο Προϊστάμενος του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων για συζήτηση αναφορικά με τη χορήγηση άδειας οικοδομής.
(4) Εφόσον ο αιτητής υιοθετήσει στον σχεδιασμό της μελέτης του τις προϋποθέσεις που
τέθηκαν στο πλαίσιο της συζήτησης κατά τη συνεδρία που αναφέρεται στο εδάφιο (3) και τις
οποίες ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων προτίθεται να περιλάβει στους
όρους της άδειας οικοδομής ή να απαιτήσει όπως υλοποιηθούν πριν από τη χορήγηση αυτής,
ο αιτητής υποβάλλει αναθεωρημένη πρόταση και Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων δύναται να συγκαλέσει δεύτερη συνεδρία, με τη συμμετοχή κατάλληλα
εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων των διοικητικών αρχών για συζήτηση των τελικών
προϋποθέσεων, εάν και εφόσον υφίστανται, για τη χορήγηση άδειας οικοδομής.

(5) Με την ολοκλήρωση της συνεδρίας που αναφέρεται στο εδάφιο (4) και την επικύρωση
των πρακτικών, τα οποία εγκρίνονται εντός δέκα (10) рабочие дни, δεν είναι δυνατό να
υποβληθούν επιπλέον απόψεις και να επιβληθούν επιπλέον απαιτήσεις στο πλαίσιο της
αξιολόγησης της οικοδομικής αδειοδότησης από τις διοικητικές αρχές, εκτός εάν αυτές
προκύπτουν από τον αναθεωρημένο σχεδιασμό ή από επιπλέον στοιχεία που έχουν υποβληθεί
από τον αιτητή αναφορικά με την οικοδομική αίτηση.

(6) В любом случае, οι διοικητικές αρχές ενημερώνουν τον Προϊστάμενο του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων, εντός δεκαπέντε (15) рабочие дни, για τις τελικές τους
мнения:

Конечно, это, σε περίπτωση σύγκλησης συνεδρίας από τον Προϊστάμενο του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων σύμφωνα με το εδάφιο (3), η περίοδος των δεκαπέντε (15)
εργάσιμων ημερών αρχίζει από την ολοκλήρωση των διαδικασιών που προβλέπονται στα
εδάφια (4) и (5).

(7) Με την παρέλευση της προθεσμίας των δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών που
προβλέπεται στο εδάφιο (6) για την υποβολή τελικών απόψεων, εκτός εάν ο Προϊστάμενος του
Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων συγκατατεθεί σε παράτασή της, τεκμαίρεται ότι η εν λόγω
διοικητική αρχή συμφωνεί με τη χορήγηση άδειας οικοδομής, χωρίς να θέσει όρους.

(8) Σε περίπτωση κατά την οποία, εντός της προθεσμίας που προβλέπεται στο εδάφιο (6),
τοπική αρχή, στα διοικητικά όρια της οποίας χωροθετείται η ανάπτυξη, θέσει όρους για τη
χορήγηση της οικοδομικής άδειας, οι οποίοι συνάδουν με γενική απόφαση ή πολιτική της εν
λόγω τοπικής αρχής που λήφθηκε ή υιοθετήθηκε τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν από τη λήψη
της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης, οι εν λόγω όροι
περιλαμβάνονται υποχρεωτικά στους τελικούς όρους της άδειας οικοδομής.

(9) Η λήψη απόφασης ή η υιοθέτηση πολιτικής από την τοπική αρχή, όπως προβλέπεται
στο εδάφιο (8), επιβεβαιώνεται από επίσημα πρακτικά συνεδρίας του οικείου αρμόδιου
οργάνου.

(10) Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στο παρόν άρθρο, тот
Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων εκδίδει άδεια οικοδομής ή απορρίπτει την
приложение, εντός της προθεσμίας που περιλαμβάνεται στον κατάλογο για αδειοδότηση του έργου
στρατηγικής ανάπτυξης, κατόπιν ολοκλήρωσης των προβλεπόμενων διαδικασιών στα εδάφια
(4) и (6).

Ιεραρχική
προσφυγή.

19.-(1) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου και του
Закон о регулировании дорог и зданий, σε περίπτωση που αίτηση αδειοδότησης έργου
στρατηγικής ανάπτυξης απορριφθεί ή χορηγηθεί άδεια με όρους, ο αιτητής, εάν θεωρεί ότι τα
νόμιμα συμφέροντά του βλάπτονται από την απόρριψη ή χορήγηση της άδειας με όρους,
σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 16 до 18, δύναται να ασκήσει ιεραρχική προσφυγή
κατά της απόφασης του Προϊσταμένου του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων στο Υπουργικό
Συμβούλιο, εντός είκοσι μίας (21) рабочие дни:

Конечно, это, σε περίπτωση που ο αιτητής θεωρεί ότι τα νόμιμα συμφέροντά του βλάπτονται
από την απόφαση απόρριψης χορήγησης άδειας λόγω αρνητικής γνωμοδότησης της
Περιβαλλοντικής Αρχής ή από τη χορήγηση άδειας με όρους που προήλθαν από τη
συμπερίληψη ουσιωδών όρων της γνωμοδότησης της Περιβαλλοντικής Αρχής, σύμφωνα με
τις διατάξεις των εδαφίων (10) и (12) статьи 21, εφαρμόζεται το άρθρο 48 του περί της
Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου.

(2) Εάν ασκηθεί ιεραρχική προσφυγή σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (1), тот
Υπουργικό Συμβούλιο δύναται να-

(а) επικυρώσει την προσβληθείσα απόφαση·

(б) ακυρώσει την προσβληθείσα απόφαση·

(с) ακυρώσει ή τροποποιήσει οποιοδήποτε μέρος της προσβληθείσας απόφασης· ή

(д) επιληφθεί της αίτησης ως εάν αυτή είχε υποβληθεί εξαρχής στο Υπουργικό
Συμβούλιο.

(3) To Υπουργικό Συμβούλιο εξετάζει κάθε ιεραρχική προσφυγή που ασκείται δυνάμει του
территории (1) και παρέχει δικαίωμα ακρόασης στο επηρεαζόμενο πρόσωπο ή δίδει σε αυτό την
349

ευκαιρία να υποστηρίξει γραπτώς περαιτέρω τους λόγους στους οποίους στηρίζεται η
ιεραρχική προσφυγή.

(4) Το Υπουργικό Συμβούλιο αποφασίζει για κάθε προσφυγή και τεκμηριώνει την
απόφασή του, η οποία εκδίδεται εντός ενενήντα (90) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία
άσκησης της ιεραρχικής προσφυγής και κοινοποιείται στον αιτητή και στον Προϊστάμενο του
Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων.

(5) Η απόφαση του Προϊσταμένου του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, για απόρριψη της
αίτησης αδειοδότησης έργου στρατηγικής ανάπτυξης ή για τη χορήγηση άδειας με όρους, нет
καθίσταται εκτελεστή πριν από την πάροδο της προβλεπόμενης στο εδάφιο (1) προθεσμίας για
άσκηση ιεραρχικής προσφυγής και, σε περίπτωση άσκησης ιεραρχικής προσφυγής, πριν από
την έκδοση της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου, η οποία εκδίδεται σύμφωνα με την
προθεσμία η οποία προβλέπεται στο εδάφιο (4).

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙΙ
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

Μελέτες
αναφορικά με
το περιβάλλον.
153(я) του 2003
131(я) του 2006
113(я) του 2012
67(я) του 2015.
20.-(1) Ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, в рамках его рассмотрения
αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας, ζητεί από τον αιτητή τη διεξαγωγή και κατάθεση
Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί της
Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου, καθώς και Μελέτης
Специальная экологическая оценка, εάν η προτεινόμενη ανάπτυξη αφορά σε έργο που ενδέχεται
να επηρεάσει περιοχή του Δικτύου Φύση 2000, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Προστασίας
και Διαχείρισης της Φύσης και της Άγριας Ζωής Νόμου:

Официальный
Газета,
Приложение
Третий (я)ː
8.4.2022.
Конечно, это, ο αιτητής καταβάλλει στην Περιβαλλοντική Αρχή τα τέλη που προβλέπονται
στο περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα (Τέλη και
Επιβαρύνσεις) Διάταγμα.

(2) Το περιεχόμενο των προβλεπόμενων στο εδάφιο (1) μελετών καθορίζεται γραπτώς με
οδηγίες της Περιβαλλοντικής Αρχής ως προς το εύρος και το περιεχόμενό τους και για τον
σκοπό αυτό ο Τομέας Στρατηγικών Αναπτύξεων, στο πλαίσιο της προετοιμασίας του
καταλόγου για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης, σύμφωνα με το εδάφιο (1) из
άρθρου 11, υποβάλλει στην Περιβαλλοντική Αρχή αίτηση η οποία συνοδεύεται από τα
следующий:

(а) Χωρομετρικό σχέδιο στο οποίο υποδεικνύεται η ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία
πρόκειται να εκτελεστεί η ανάπτυξη·

(б) συνοπτική περιγραφή της φύσης, του τύπου, της έκτασης και του όγκου του έργου
στρατηγικής ανάπτυξης·

(с) τις ενδεχόμενες επιπτώσεις στο περιβάλλον·

(д) οποιεσδήποτε άλλες σχετικές πληροφορίες τις οποίες ο αιτητής κρίνει σκόπιμες ή
αναγκαίες.

(3) Η Περιβαλλοντική Αρχή εξετάζει την αίτηση και παρέχει τις σχετικές οδηγίες για το
εύρος και τη λεπτομέρεια των πληροφοριών που απαιτείται να περιληφθούν στις μελέτες, εντός
δεκαπέντε (15) рабочих дней со дня получения заявки:

Конечно, это, η Περιβαλλοντική Αρχή, ύστερα από την παραλαβή της αίτησης που
προβλέπεται στις διατάξεις του εδαφίου (2), δύναται να διαβουλεύεται με τον Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων και να ζητεί οποιεσδήποτε επιπρόσθετες πληροφορίες αναφορικά
με την ανάπτυξη ή αναφορικά με οποιεσδήποτε επιπτώσεις τις οποίες η εκτέλεση και λειτουργία
της δυνατό να επιφέρουν στο περιβάλλον.

(4) Το περιεχόμενο των μελετών που προβλέπονται στο εδάφιο (1), το οποίο υποβάλλει
ο αιτητής, απαιτείται να συνάδει με τις διατάξεις του περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο
Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου και ειδικότερα με τις διατάξεις για δημόσια
διαβούλευση και δημόσια παρουσίαση εκ μέρους του αιτητή, καθώς και με τις διατάξεις του
περί Προστασίας και Διαχείρισης της Φύσης και της Άγριας Ζωής Νόμου.

350
351
Διαδικασία
εξέτασης
μελετών.
21.-(1) Ανεξάρτητα από τις προβλεπόμενες διαδικασίες στον περί της Εκτίμησης των
Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμο, το Τμήμα Περιβάλλοντος εξετάζει,
χωρίς καθυστέρηση, κατά πόσο οι πληροφορίες που περιέχονται στη Μελέτη Εκτίμησης
Επιπτώσεων στο Περιβάλλον και στη Μελέτη Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης είναι επαρκείς
и, εάν κρίνει ότι δεν είναι επαρκείς, δύναται, εντός δέκα (10) рабочие дни, μέσω του
Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος, να ζητήσει από τον αιτητή, με κοινοποίηση στον
Υπεύθυνο Έργου, όπως καταθέσει, μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα, οποιεσδήποτε
επιπρόσθετες πληροφορίες αναφορικά με το έργο στρατηγικής ανάπτυξης ή τις επιπτώσεις
που αυτό ενδέχεται να επιφέρει στο περιβάλλον.
(2) Ο αιτητής οφείλει όπως, ταυτόχρονα με την υποβολή των μελετών που προβλέπονται
στο εδάφιο (1) статьи 20, προβεί σε δημοσίευση γνωστοποίησης της αίτησης σε δύο (2)
τουλάχιστον ημερήσιες εφημερίδες που κυκλοφορούν στη Δημοκρατία.
(3) Όλες οι πληροφορίες που κατατίθενται από τον αιτητή στο πλαίσιο της Μελέτης
Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον αναρτώνται στην ιστοσελίδα του Τμήματος
Περιβάλλοντος και είναι διαθέσιμες στο αρχείο του Τμήματος Περιβάλλοντος και το αργότερο
εντός είκοσι (20) εργάσιμων ημερών από την πιο πάνω δημοσίευση οποιοδήποτε πρόσωπο
δύναται να υποβάλει στον Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος απόψεις ή παραστάσεις για
το περιεχόμενό της ή αναφορικά με τις επιπτώσεις που η εκτέλεση ή λειτουργία του έργου
ενδέχεται να επιφέρει στο περιβάλλον και οι εν λόγω απόψεις ή παραστάσεις λαμβάνονται
υπόψη στην αξιολόγηση της Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, καθώς και στην
έκδοση της σχετικής γνωμοδότησης.
(4) Όταν ο Διευθυντής του Τμήματος Περιβάλλοντος διαπιστώσει ότι οι πληρο-φορίες που
τίθενται ενώπιόν του είναι επαρκείς, προχωρεί, χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση, σε αξιολόγηση
της Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον και της Μελέτης Ειδικής Οικολογικής
Оценка:
Конечно, это, σε περίπτωση που η Μελέτη Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης, который
ετοιμάζεται και αξιολογείται σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Προστασίας και Διαχείρισης της
Φύσης και της Άγριας Ζωής Νόμου, καταδείξει μη αναστρέψιμες επιπτώσεις στην περιοχή του
Δικτύου Φύση 2000, το έργο απορρίπτεται.
(5) Ανάλογα με το είδος του έργου, τα χαρακτηριστικά του περιβάλλοντος στο οποίο
χωροθετείται το έργο και τις αναμενόμενες επιπτώσεις σε αυτό, ο Διευθυντής του Τμήματος
Περιβάλλοντος ζητεί, в зависимости от обстоятельств, τα ακόλουθα:
(а) Τις εξειδικευμένες γνώσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και ειδικότερα του Τμήματος
Επιθεώρησης Εργασίας, του Τμήματος Δασών, του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων,
του Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης, του Τμήματος Αλιείας και Θαλασσίων
Ερευνών και της Υπηρεσίας Θήρας και Πανίδας·
(б) τις απόψεις των τοπικών αρχών, οργανωμένων συνόλων, μη κυβερνητικών
οργανισμών ή/και εξειδικευμένων ατόμων.
(6) Ο Διευθυντής του Τμήματος Περιβάλλοντος δύναται να ζητήσει από τις αρμόδιες
αρχές που προβλέπονται στο εδάφιο (5) ενημέρωση, εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών από
την αποστολή των απόψεων, για τυχόν απαιτούμενες συμπληρωματικές πληροφορίες.
(7) Οι εξειδικευμένες γνώσεις και απόψεις δύναται να ζητηθούν ηλεκτρονικά, с помощью
επιστολής, ή στο πλαίσιο συνεδρίασης και κατατίθενται στο Τμήμα Περιβάλλοντος, εντός
δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία κατά την οποία ζητούνται οι εν λόγω
εξειδικευμένες γνώσεις ή απόψεις.
(8) Για την υποβολή απόψεων σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων (а) и (б) из
территории (5) απαιτείται να τηρείται η προθεσμία που προβλέπεται εδάφιο (7), εκτός εάν ο
Διευθυντής του Τμήματος Περιβάλλοντος συγκατατεθεί ρητά σε πλήρως αιτιολογημένο αίτημα
παράτασης από μέρους της εκάστοτε αρμόδιας αρχής.
(9)(а) Ο Διευθυντής του Τμήματος Περιβάλλοντος, αφού λάβει υπόψη τις εισηγήσεις των
εξειδικευμένων υπηρεσιών και οποιεσδήποτε απόψεις ή/και παραστάσεις, τηρουμένων των
διατάξεων του εδαφίου (8), προχωρεί σε αξιολόγηση και ετοιμάζει σχετική γνωμοδότηση,
πλήρως αιτιολογημένη, την οποία διαβιβάζει στον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων εντός ενός (1) μηνός από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας που
προβλέπεται στα εδάφια (5) до (7).

(б) Εάν το έργο επηρεάζει περιοχή του Δικτύου Φύση 2000, η γνωμοδότηση ετοιμάζεται
εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας που προβλέπεται στα
εδάφια (5) до (7):

(с) Ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων δύναται να συγκατατεθεί σε
παράταση των προθεσμιών που προβλέπονται στο παρόν εδάφιο, τίθενται στο παρόν εδάφιο,
κατόπιν υποβολής αιτιολογημένου αιτήματος του Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος και
κοινοποιεί την εν λόγω παράταση στον Υπουργό.

(10) Με την πιο πάνω αναφερόμενη γνωμοδότηση, ο Διευθυντής του Τμήματος
Περιβάλλοντος δύναται να εισηγηθεί όπως το έργο στρατηγικής ανάπτυξης-

(а) μη εκτελεστεί, λόγω των σημαντικών επιπτώσεων στο περιβάλλον οι οποίες είναι
αδύνατο να μειωθούν ή εξαλειφθούν με τη λήψη διαχειριστικών μέτρων μέσω της
επιβολής όρων· ή

(б) εκτελεστεί, με συγκεκριμένους όρους και μέτρα, η τήρηση των οποίων διασφαλίζει
την εξάλειψη ή μείωση των επιπτώσεων που η εκτέλεση ή λειτουργία του έργου
δυνατό να επιφέρει στο περιβάλλον:

Конечно, это, ο Διευθυντής του Τμήματος Περιβάλλοντος δύναται να καθορίσει
στη γνωμοδότηση τους ουσιώδεις όρους που οφείλει να θέσει η Πολεοδομική Αρχή
για να εφαρμοστούν από τον αιτητή.

(11) Η γνωμοδότηση του Τμήματος Περιβάλλοντος αναρτάται στην ιστοσελίδα του και
είναι διαθέσιμη στο αρχείο του εν λόγω τμήματος.

(12) Με την παραλαβή της γνωμοδότησης του Τμήματος Περιβάλλοντος, ο Προϊστάμενος
του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων-

(а) εάν η γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής είναι θετική, δύναται να προβεί στη
выдача разрешения на планирование, как указано в статье 17, с ней
ενσωμάτωση στην άδεια των όρων και μέτρων, απαραιτήτως περιλαμβανομένων
των ουσιωδών όρων της γνωμοδότησης και, για σκοπούς διασφάλισης της ορθής
εφαρμογής των εν λόγω όρων, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 43 около
της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου, для
έλεγχο από εξωτερικό ελεγκτή περιβάλλοντος·

(б) τηρουμένων των διατάξεων του εδαφίου (14), εάν η γνωμοδότηση της
Περιβαλλοντικής Αρχής είναι αρνητική, εφαρμόζονται οι διατάξεις του περί της
Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου.

(13) Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στο παρόν άρθρο, тот
Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων προχωρεί στη λήψη απόφασης σύμφωνα
με το εδάφιο (18) του άρθρου 17.

(14) Εάν η γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής αφορά έργο το οποίο κατέδειξε
αρνητικές επιπτώσεις στην περιοχή του Δικτύου Φύση 2000 και είναι αρνητική, δεν εφαρμόζεται
η διαδικασία που προβλέπεται στα εδάφια (12) и (13) και ο Προϊστάμενος του Τομέα
Στρατηγικών Αναπτύξεων, μέσω του Υπευθύνου Έργου, ειδοποιεί τον αιτητή ότι δεν δύναται
να εκδοθεί άδεια και αυτός, εάν το επιθυμεί, δύναται να διαφοροποιήσει το έργο, так что
εξαλειφθούν οι αρνητικές και μη αναστρέψιμες επιπτώσεις στην περιοχή του Δικτύου Φύση
2000.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙV
ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΣΕ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΡΓΟΥ
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Έκδοση
αδειών
διαμονής προσωπικού
από τρίτες
χώρες.
22.-(1) Για τις περιπτώσεις αναπτύξεων οι οποίες χαρακτηρίστηκαν ως έργα στρατηγικής
разработка, κατόπιν απόφασης του Υπουργικού Συμβούλιου σύμφωνα με τις διατάξεις του
άρθρου 10, δύναται να χορηγούνται άδειες διαμονής υπηκόων τρίτων χωρών, σύμφωνα με
στρατηγική που καθορίζεται από το Υπουργικό Συμβούλιο, κατόπιν σχετικής πρότασης του
Υπουργού.

(2) Η πρόταση που αναφέρεται στο εδάφιο (1) περιλαμβάνει, среди прочего, λεπτομέρειες
για τον αριθμό του προσωπικού από τρίτες χώρες για το οποίο επιτρέπεται η έκδοση αδειών
διαμονής ανά αιτητή, καθώς και τις κατηγορίες θέσεων.
352

ΜΕΡΟΣ V
ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ ΚΑΙ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟΥ ΕΡΓΟΥ

Καθήκοντα και
αρμοδιότητες
Υπευθύνου
Έργου.
23.-(1) O Υπεύθυνος Έργου προτείνεται από τον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών
Αναπτύξεων από μητρώο το οποίο τηρείται από τον εν λόγω τομέα και εγκρίνεται από τον
Υπουργό, για να εκτελεί τα καθήκοντα και να ασκεί τις αρμοδιότητες που καθορίζονται στο
εδάφιο (2).

(2) Τα καθήκοντα και οι αρμοδιότητες του Υπευθύνου Έργου είναι τα ακόλουθα:

(а) Μελέτη της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής
ανάπτυξης και ετοιμασία έκθεσης, η οποία υποβάλλεται στον Υπουργό, εντός
περιόδου που δεν υπερβαίνει τις δέκα (10) рабочие дни, μετά την
παραλαβή του ολοκληρωμένου φακέλου της αίτησης, μέσω του Προϊσταμένου
του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων:

Конечно, это, ο Υπεύθυνος Έργου, εντός προθεσμίας πέντε (5) работающие люди
ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, ενημερώνει τον αιτητή του
έργου στρατηγικής ανάπτυξης κατά πόσο απαιτείται η υποβολή επιπρόσθετων
элементы, πληροφοριών και διευκρινήσεων, τα οποία θεωρεί αναγκαία για τη
δέουσα εξέταση και ορθή αξιολόγηση της υποβληθείσας αίτησης:

При условии, что, ο σκοπός της αξιολόγησης είναι να διαπιστωθεί κατά
πόσο ο αιτητής αποτελεί επιλέξιμο πρόσωπο δυνάμει των διατάξεων του
άρθρου 7 και η προτεινόμενη ανάπτυξη πληροί τα κριτήρια για αξιολόγηση και
έγκριση αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής ανάπτυξης,
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8·

(б) επικοινωνία με τον αιτητή για οποιεσδήποτε πληροφορίες, καθοδήγηση και
υποστήριξη σε σχέση με την προώθηση της διαδικασίας αδειοδότησης του
έργου στρατηγικής ανάπτυξης·

(с) ετοιμασία του καταλόγου για αδειοδότηση του έργου στρατηγικής ανάπτυξης·

(д) παροχή στον αιτητή, στον βαθμό που είναι αναγκαίο, οποιασδήποτε αναγκαίας
συνδρομής και καθοδήγησης προς τον σκοπό της δέουσας ετοιμασίας και της
ορθής υποβολής της αίτησης αδειοδότησης·

(е) εξέταση κατά πόσο η αίτηση αδειοδότησης δύναται ενδεχομένως να εξεταστεί
παράλληλα από πέραν της μίας διοικητικής αρχής και, εάν διαπιστωθεί ότι δεν
υπάρχουν νομικά ή άλλα πρακτικά διοικητικά εμπόδια τα οποία καθιστούν
αδύνατη την παράλληλη εξέτασή της, συντονισμός με σκοπό να ολοκληρωθούν
οι παράλληλες διαδικασίες·

(ж) εφαρμογή αποτελεσματικού συστήματος παρακολούθησης της προόδου
εξέτασης της αίτησης αδειοδότησης και συντονισμός των εμπλεκομένων
διοικητικών αρχών·

(г) ετοιμασία έκθεσης αξιολόγησης της διαδικασίας αδειοδότησης και παροχή
ανατροφοδότησης στον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων μετά
το πέρας της διαδικασίας.

Ρυθμίσεις
διαχείρισης.
24.-(1) Ο Τομέας Στρατηγικών Αναπτύξεων συνάπτει μνημόνια συνεργασίας με τις
διοικητικές αρχές που εμπλέκονται στη διαδικασία αδειοδότησης, τα οποία ο Υπουργός,
εφόσον τα εγκρίνει, τα υποβάλλει προς έγκριση στο Υπουργικό Συμβούλιο· στα μνημόνια δε
αυτά, περιγράφονται οι διαδικασίες διαβούλευσης και αδειοδότησης και περιλαμβάνεται
κατάλογος λειτουργών τους οποίους ο προϊστάμενος εκάστης διοικητικής αρχής θεωρεί
κατάλληλους να εμπλακούν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αδειοδότησης, ώστε-

(а) να επιλεγεί, σε συνεννόηση με τον προϊστάμενο εκάστης διοικητικής αρχής, ένας από
τους κατάλληλους διαθέσιμους λειτουργούς για την εξέταση των αιτήσεων·

(б) να καθορισθεί ο τρόπος συνεργασίας, με σκοπό αυτή να δύναται να διεξάγεται
απρόσκοπτα εκτός των ωρών εργασίας, χωρίς να επηρεάζεται η εργασία του
λειτουργού κατά τις εργάσιμες ώρες·

353

(с) να εφαρμοστεί σύστημα παρακολούθησης και τήρησης των χρονο-διαγραμμάτων, с
τη δέσμευση των απαραίτητων προς τον σκοπό αυτό πόρων.

(2) Για κάθε αίτηση που υποβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 12, με την καταβολή του
προβλεπόμενου ποσού, ο Προϊστάμενος του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων έχει την ευθύνη
διαχείρισης ισόποσου κονδυλίου για τους ακόλουθους σκοπούς:

(а) Πληρωμή του κόστους των υπηρεσιών του Υπευθύνου Έργου, в случае
κατά την οποία αυτός προέρχεται από τον ιδιωτικό τομέα και έχει επιλεγεί
κατόπιν διεξαγωγής σχετικού δημόσιου διαγωνισμού, καθώς και των
συμβουλευτικών υπηρεσιών που δυνατό να κριθούν αναγκαίες για την
αξιολόγηση της αίτησης χαρακτηρισμού ανάπτυξης ως έργου στρατηγικής
ανάπτυξης και κατά τη διαδικασία αδειοδότησης της ανάπτυξης·

(б) παραχώρηση των απαιτούμενων πόρων που προκύπτουν σύμφωνα με το
εδάφιο (1), περιλαμβανομένης τυχόν υπερωριακής αποζημίωσης·

(с) πληρωμή τυχόν εξόδων φιλοξενίας και οδοιπορικών που σχετίζονται με τη
διαδικασία αδειοδότησης και ολοκλήρωσης της ανάπτυξης·

(д) πληρωμή άλλων εξόδων που δυνατό να κριθούν αναγκαία σε σχέση με την
разработка:

Конечно, это, ο Υπουργός δύναται ανά πάσα στιγμή να ζητήσει αναλυτική
κατάσταση του κονδυλίου και να καθορίσει περαιτέρω μέτρα ή να περιορίσει τη
χρήση του:

При условии, что, ο Υπουργός δύναται να εγκρίνει, κατόπιν αιτήματος
του Προϊσταμένου του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, πρόσθετες πιστώσεις
στο συγκεκριμένο κονδύλι.

(3) Οι διαδικασίες διαχείρισης του κονδυλίου, καθώς και ο μηχανισμός ελέγχου που
εφαρμόζεται, καθορίζονται από τον Προϊστάμενο του Τομέα Στρατηγικών Αναπτύξεων, в
συνεργασία με το Γενικό Λογιστήριο και την Ελεγκτική Υπηρεσία, αντίστοιχα.

(4) Για κάθε ανάπτυξη τηρείται ξεχωριστό κονδύλι, το οπο

Ο περί της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για την Προστασία της Αρχαιολογικής Κληρονο
μιάς (Αναθεωρημένη) (Киротикос) Его закон 2000 εκδίδεται με δημοσίευση στην Επίση
μη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας σύμφωνα με το Άρθρο 52 του Συντάγματος.
Число 9(111) του 2000
ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΕΠΙΚΥΡΩΝΕΙ ΤΗΝ ΑΝΑΘΕΩΡΗΜΕΝΗ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ
ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑ
ΣΙΑ ΤΗΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ
Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Συνοπτικός
για την Προστασία της Αρχαιολογικής Κληρονομιάς (Αναθεωρημένη) (Κυρω τίτλος·
τικός) Νόμος του 2000.
2. Στον παρόντα Νόμο εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έν Ερμηνεία,
νοια—
«Σύμβαση» σημαίνει την Ευρωπαϊκή Σύμβαση για την Προστασία της Αρ
χαιολογικής Κληρονομιάς (Αναθεωρημένη) η οποία έγινε στη Βαλέτα στις
16 Ιανουαρίου 1992 και η προσχώρηση της Κυπριακής Δημοκρατίας σ’ αυτή
εγκρίθηκε με την Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου με Αρ. 47.409 и
ημερομηνία 18 Φεβρουαρίου 1998.
.
3. Με τον παρόντα Νόμο κυρώνεται η Σύμβαση της οποίας το κείμενο στο κύρωση της
αγγλικό πρωτότυπο εκτίθεται στο Μέρος Ι του Πίνακα, το κείμενο στο γαλλι πίνακας”5
κό πρωτότυπο στο Μέρος Π του Πίνακα και σε ελληνική μετάφραση στο Μέρος ι
Μέρος III του Πίνακα:
Νοείται ότι σε περίπτωση διαφοράς μεταξύ του αγγλικού ή γαλλικού και
του ελληνικού κειμένου θα υπερισχύει το αγγλικό ή γαλλικό κείμενο.
Μέρος ίί
222
ПАНЕЛЬ
(Αρθρο 3)
ΜΕΡΟΣ Ι
European Convention
on the Protection
of the Archaeological Heritage
(revised)
Convention europeenne
pour la protection
du patrimoine archeologique
(revisee)
223
Preamble
The member States of the Council of Europe and the other States party to the European Cultural
Convention signatory hereto.
Considering that the aim of the Council of Europe is to achieve a greater unity between its
members for the purpose, in particular, of safeguarding and realising the ideals and principles
which are their common heritage;
Having regard to the European Cultural Convention signed in Paris on 19 Декабрь 1954, in
particular Articles 1 and 5 thereof;
Having regard to the Convention for the Protection of the Architectural Heritage of Europe
signed in Granada on 3 Октябрь 1985;
Having regard to the European Convention on Offences relating to Cultural Property signed in
Delphi on 23 Июнь 1985;
Having regard to the recommendations of the Parliamentary Assembly relating to archaeology
and in particular Recommendations 848 (1978)r 921 (1981) and 1072 (1988);
Having regard to Recommendation No. R (89) 5 concerning the protection and enhancement
of the archaeological heritage in the context of town and country planning operations;
Recalling that the archaeological heritage is essential to a knowledge of the history of mankind ;
Acknowledging that the European archaeological heritage, which provides evidence of ancient
history» is seriously threatened with deterioration because of the increasing number of major
planning schemes, natural risks, clandestine or unscientific excavations and insufficient public
awareness;
Affirming that it is important to institute, where they do not yet exist, appropriate administrative
and sdentifk supervision procedures, and that the need to protect the archaeological heritage
should be reflected in town and country planning and cultural development pofiqes;
Stressing that responsibility for the protection of the archaeological heritage should rest not only
with the State directly concerned but with all European countries, the aim being to reduce the
risk of deterioration and promote conservation by encouraging exchanges of experts and the
comparison of experiences;
Noting the necessity to complete the principles set forth in the European Convention for the
Protection of the Archaeological Heritage signed in London on 6 Может 1969. as a result of
evolution of planning policies in European countries,
Have agreed as follows:
224
Definition of the archaeological heritage
Article 1
1 The aim of this (revised) Convention is to protect the archaeological heritage as a source of the
European collective memory and as an instrument for historical and scientific study.
2 To this end shall be considered to be elements of the archaeological heritage all remains and
objects and any other traces of mankind from past epochs:
я
the preservation and study of which help to retrace the history of mankind and its relation
with the natural environment;
ί
for which excavations or discoveries and other methods of research into mankind and the
related environment are the main sources of information; and
s
which are located in any area within the jurisdiction of the Parties.
3 The archaeological heritage shall include structures, constructions, groups of buildings, devel
oped sites, moveable objects, monuments of other kinds as well as their context, whether
situated on land or under water.
Identification of the heritage and measures for protection
‘ * * * * * . * ■ ‘ ■ ‘ . ” ‘ ‘
‘ -.
.
Each Party undertakes to institute, by rn^
for the protection of the archaeotegtcal heritage, making provision for:
r the maintenance of an inventory of its archaeological heritage and the designation of
protected monuments and areas;
:,·.
■ the creation of ^
ground or under water, for.” the preservation of material evidence to be studied by later
:f\:^: v v;o” ■’/
s
/.generations;,
the mandatory reporting to the competent authorities by a finder of the chance discovery
of elements of the archaeological heritage and making them avaHable for examination.
.”.. ■ Article 3”
■ ■
To preserve the archaeological heritage and guarantee the scientific significance of archae
ological research work, eaxh Party undertakes:
я
to apply procedures for the authorisation and supervision of excavation and other archae
ological activities in such a way as:
a to prevent any illicit excavation or removal of elements of the archaeological heritage;
b to ensure that archaeological excavations and prospecting are undertaken in a scientific
manner and provided that:
— nondestructive methods of investigation are applied wherever possible;
225
— the elements of the archaeological heritage are not uncovered or left exposed during or
after excavation without provision being made for their proper preservation, conservation
and management;
ΰ to ensure that excavations and other potentially destructive techniques are carried out only
by qualified, specially authorised persons;
in
to subject to specific prior authorisation, whenever foreseen by the domestic law of the
State, the use of metal detectors and any other detection equipment or process for archae
ological investigation.
Artide 4
Each Party undertakes to implement measures for the physical protection of the archaeological
heritage, making provision, as circumstances demand:
я
for the acquisition or protection by other appropriate means by the public authorities of
areas intended to constitute archaeological reserves;
α for the conservation and maintenance of the archaeological heritage, preferably in situ;
Ά for appropriate storage places for archaeological remains which have been removed from
their original; location.
Integrated conservation of the archaeological heritage
Artide-is’ ‘
Each Party undertakes:
я
‘
to seek to reconcile and combine the respectwe requirements of archaeology and devel
opment pians by ensuring that archa^
a in planning policies designed to ensure weBbaianced strategies for the protection, con
servation and enhancement of sites of archaeological interest;
b?in the various stages of development schemes;
я
to ensure that archaeologists, town and regional planners systematically consult one
another in order to permtt:
a the modification of development plans Kkefy to have adverse effects on the archaeological
heritage;
b the allocation of sufficient time and resources for an appropriate scientific study to be made
of the site and for its findings to be published;
s
to ensure that environmental impact assessments and the resulting decisions involve full
consideration of archaeological sites and their settings;
w to make provision, when elements of the archaeological heritage have been found during
development work, for their conservation in situ when feasible;
ν to ensure that the openingjof archaeological sites to the public, especially any structural
arrangements necessary for the reception of large numbers of visitors, does not adversely affect
the archaeological and scientific character of such sites and their surroundings.
226
The financing of archaeological research and conservation
Article 6
Each Party undertakes:
я
to arrange for public financial support for archaeological research from national, regional
and local authorities in accordance with their respective competence;
Η to increase the material resources for rescue archaeology:
a by taking suitable measures to ensure that provision is made in major public or private
development schemes for covering, from public sector or private sector resources, as
appropriate, the total costs of any necessary related archaeological operations ;
b by making provision in the budget relating to these schemes in the same way as for the
impact studies necessitated by environmental and regional planning precautions, for
preliminary archaeological study and prospection. for a scientific summary record as well
as for the full publication and recording of the findings.
Collection and dissemination of scientific information
Article 7
.
\
■■■ –
‘
, –
· . . . . . ‘ : · ■ ■ .
For the purpose of facilitating the study of, and dissemination of knowledge about, archae
ological discoveries, each Party undertakes:
• to make or bring up to date surveys, inventories and mapsof archaeoiogicai sites in the
areas witrtin its jurisdiction;
■ to take all practical measures to ensure the drafting, following archaeological operations,
of a pubfishabte scientific summary/ record before the necessary comprehensive publication of
specialised studies.
‘.’.,
■ Article 8
Each Party undertakes:
я
‘-%■{.::■
to facflitate the national and international exchange of elements of the archaeological
heritage for professional scientific purposes, while taking appropriate steps to ensure that such
circulation in no way prejudices the cultural and scientific value of those elements; .
■ to promote the pooling of information on archaeological research and excavations in
progress and to contribute to the organisation of international research programmes.
Promotion of public awareness
Article 9
Each Party undertakes:
» to conduct educational actions with a view to rousing and developing an awareness in
public opinion of the value of the archaeological heritage for understanding the past and of the
threats to this heritage;
227
Η to promote public access to important elements of its archaeological heritage, especially
sites, arid encourage the display to the public of suitable selections of archaeological objects.
Prevention of the illicit circulation of elements of the archaeological heritage
Article 10
Each Party undertakes:
я
,
/
to arrange for the relevant public authorities and for scientific institutions to pool infor
mation on any illicit excavations identified;
л
‘■ y
a to inform the competent authorities in the State of origin which is a Party to this Convention
of any offer suspected of coming either from illicit excavations or unlawfully from official
excavations, and to provide the necessary details thereof;
я
A to take such steps as are necessary to ensure that museums and similar institutions whose
acquisition policy is under State control do not acquire elements of the archaeological heritage
suspected of coming from uncontrolled finds or illicit excavations or unlawfully from official
excavations;
nr as regards museums and simitar institutions located in the territory of a Party but the
acquisition poficy of which is not under State control:
a to convey to them the text of this (revised) Convention;
b to spare no effort to ensure respect by the said museums and institutions for the principles
set out in paragraph 3 above;
ν to restrict* as far as possible, by education, information, vigilance and cooperation, the
transfer of elements of the archaeological heritage obtained from uncontrolled finds or illicit
excavationsor unlawfully from official excavations.
Article 11
Nothing in this (revised) Convention shall affect existing or future bSateraf or multilateral treaties
between Parties concerning the illicit circulation of elements of the archaeological heritage or
their restitution to the rightful owner.
Mutual, technical and scientific assistance
Artide 12
The Parties undertake:
я
to afford mutual technical and scientific assistance through the pooling of experience and
exchanges of experts in matters concerning the archaeological heritage;
s
to .encourage, under the relevant national legislation or international agreements binding
themj exchanges of specialists in the preservation of the archaeological heritage, inducing those
responsible for further training.
228
Control of the application of the (revised) Convention
Article 13
For the purposes of this (revised) Convention, a committee of experts, set up by the Committee
of Ministers of the Council of Europe pursuant to Article 17 of the Statute of the Council of
Europe, shall monitor the application of the (revised) Convention and in particular:
я
report periodically to the Committee of Ministers of the Council of Europe on the situation
of archaeological heritage protection policies in the States Parties to the (revised) Convention
and on the implementation of the principles embodied in the (revised) Convention;
ϋ propose measures to the Committee of Ministers of the Council of Europe for the im
plementation of the (revised) Convention’s provisions, including multilateral activities, revision
or amendment of the (revised) Convention and informing public opinion about the purpose of
the (revised) Convention;
m make recommendations to the Committee of Ministers of the Council of Europe regarding
invitations to States which are not members of the Council of Europe to accede to the (revised)
Convention.
Final clauses
Artide 14
я
This (revised) Convention shall be open for signature by the member States of the Council of
Europe and the other States party to the European Cultural Convention.
It is subject to ratification, acceptance or approval. Instruments of ratification, acceptance or
approval shall be deposited with the Secretary General of the Council of Europe.
2 No State party to the European Convention on the Protection of the Archaeological Heritage,
signed in London on 6 Может 1969. may deposit its instrument of ratification, acceptance or
approval unless it has already denounced the said convention or denounces it simultaneously.
3 This (revised) Convention shaB enter into force six months after the date on which four States,
including at least three member States of the Council of Europe, have expressed their consent
to be bound by the (revised) Convention “m accordance with the provisions of the preceding
paragraphs.
4 Whenever, in application of the preceding two paragraphs, the denunciation of the convention
of 6 Может 1969 would not become effective simultaneously with the entry into force of this
(revised) Convention, a Contracting State may, when depositing its instrument of ratification,
acceptance or approval, declare that it will continue to apply the Convention of 6 May 1969
until the entry into force of this (revised) Convention.
5 In respect of any signatory State which subsequently expresses its consent to be bound by it.
the (revised) Convention shall enter into force six months after the date of the deposit of the
instrument of ratification, acceptance or approval.
229
Article 15
я
After the entry into force of this (revised) Convention, the Committee of Ministers of the ;
Council of Europe may invite any other State not a member of the Council and the European
Economic Community, to accede to this (revised) Convention by a decision taken by the ma
jority provided for in Article 20.d of the Statute of the Council of Europe and by the unanimous
vote of the representatives of the Contracting States entitled to sit on the Committee.
2 In respect of any acceding State or, should it accede, the European Economic Community, the .
(revised) Convention shall enter into force six months after the date of deposit of the instrument
of accession with the Secretary General of the Council of Europe.
Article 16
1 Any State may. at the time of signature or when depositing its instrument of ratification,
acceptance, approval or accession, specify the territory or territories to which this (revised)
Convention shall apply.
2 Any State may at any later date, by a declaration addressed to the Secretary General of the
Council of Europe, extend the application of this” (revised) Convention to any other territory
specified in the declaration. In respect of such territory the (revised) Convention shaB enter into
force six months after the date of receipt of such declaration by the Secretary General.
3 Any declaration made under the two preceding paragraphs may, in respect of any territory
specified in such declaration, be withdrawn by a notification addressed to the Secretary General.
The withdrawal shall become effective six months after the date of receipt of such notification
by the Secretary General.
Article 17
я
Any Party may at any time denounce this (revised) Convention by means of a notification
addressed to the Secretary General of tine Council of Europe.
2 Such denunciation shall become effective six months following the date of receipt of such
notification by the Secretary General
Artide 18
The Secretary General of the Council of Europe shall notify the member States of the CouncS
of Europe, the other States party to the European Cultural Convention and any State or the
European Economic Community which has acceded or has been invited to accede to this
(revised) Convention of:
• any signature;
ϋ the deposit of any instrument of ratification, acceptance, approval or accession.
Β any date of entry into force of this (revised) Convention in accordance with Articles 14.15
and 16;
iw any other act. notification or communication relating to this (revised) Convention.
230
In witness whereof the undersigned, being
duly authorised thereto, have signed this
(revised) Convention.
Done at Valletta, this 16th day of January
1992, in English and French, both texts
being equally authentic, in a single copy
which shall be deposited in the archives
of the Council of Europe. The Secretary
General of the Council of Europe shall
transmit certified copies to each member
State of the Council of Europe, to the other
States party to the European Cultural Con
vention, and to any non-member State or
the European Economic Community invited
to accede to this (revised) Convention.
For the Government
of the Republic of Austria:
For the Government
of the Kingdom of Belgium:
For the Government
of the Republic of Cyprus:
En foi de quoi. les soussignes. dument auto
rises a cet effet. ont signe la presente
Convention (revisee).
Fait a La Valette. le 16 Janvier 1992. en
fra^ais et en anglais, les deux textes faisant
egalement foi, en u’n seul exemplaire qui
sera depose dans les archives du Conseil de
I’Europe. Le Secretaire General du Conseil
de I’Europe en communiquera copie certi
fiee conforme a chacun des Etats membres
du Conseil de I’Europe, aux autres Etats
parties a la Convention culturelle euro
peenne, ainsi qu’a tout Etat non membre ou
a la Communaute economique europeenne
invites a adherer a la presente Convention
(revisee).
Pour le Gouvernement
de la Republique d’Autriche:
Pour le Gouvernement
du Royaume de Betgique:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Chypre:
231
For the Government
of the Czech and Slovak
Federal Republic:
For the Government
of the Kingdom of Denmark:
For the Government
of the Republic of Finland:
For the Government
of the French Republic:
Olaf OLSEN
Pour le Gouvernement
de la Republique federative
tcheque et slovaque:
Pour le Gouvernement
du Royaume de Danemark:
Pour te Gouvernement
de fa Republique de Finland*:
Pour le Gouvernement
de la Republique fra^aise:
Samuel LE CARUYER DE BEAUVAIS
For the Government
of th^ Federal Republic of Germany:
Pour te Gouvernement
de la Republique Federate d’Allemagne:
Conrad von SCHUBERT
Diether BREITENBACH
232
For the Government
of the Hellenic Republic:
For the Government
of the Republic of Hungary:
Anna BENAKIS
Pour le Gouvernement
de la Republique hellenique:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Hongrie:
Bertalan ANDRASFALVY
For the Government
of the Icelandic Republic:
For the Government
of Ireland:
For the Government
of the Italian Republic:
Pour le Gouvernement
de la Republique isJandaise:
John OOONOGHUE
Pour le Gouvernement
d’lriande:
Pour le Gouvernement,
de la Republique italienhe:
LuigjCOVATTA
233
For the Government
of the Principality of Liechtenstein:
For the Government
of the Grand Duchy of Luxembourg:
Pour le Gouvernement
de la Principaute de Liechtenstein:
Pour le Gouvernement
du Grand-Duche de Luxembourg:
ReneSTEICHEN
For the Government
of Malta:
For the Government
of the Kingdom of the Netherlands:
Ugo M1FSUD BONNICI
Pour le Gouvernement
de Malte:
Pour le Gouvernement
du Royaume des Pays-Bas:
Hedyd’ANCONA
For the Government
of the Kingdom of Norway :
Pour le Gouvernement
du Royaume de Norvege:
234
For the Government
of the Republic of Poland:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Pologne:
Agnieszka MORAWINSKA
For the Government
of the Portuguese Republic:
Pour le Gouvernement
He la Republique portugaise:
Maria Jose AVULEZ NOGUEIRA PINTO
For the Government
of the Republic of San Marino:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Saint-Marin
Fausta Simona MORGANTI
For the Government
of the Kingdom of Spain:
For the Government
of the Kingdom of Sweden:
Pour le Gouvernement
du Royaume d’Espaghe:
Jordi SOLE TURA
Carin FISCHER
Pour le Gouvernement
du Royaume de Suede:
235
For the Government
of the Swiss Confederation:
For the Government
;f tie Turkish Republic:
Flavio COTTI
Fikri SAGtAR
For the Government
of the United Kingdom of Great Britain
and Northern Ireland:
Pour le Gouvernement
de la Confederation Suisse:
Pour le Gouvernement
de la Republique turque:
Pour le Gouvernement
du Royaume-Uni de Grande-Bretagne
et d’lrlande du Nord:
Baroness BLATCH of HINCHINGBROOKE
For the Government
of the Republic of Bulgaria:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Bulgarie:
Elka KONSTANTIONOVA
For the Holy See:
Pour le Saint-Siege:
236
For the Government
of the Republic of Romania:
For the Government
of the Federation of Russia:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Roumanie:
Pour le Gouvernement
de la Federation de Russie:
Vadim P. OJOMIN
For the Government
of the Socialist Federal Republic
of Yugoslavia:
Certified a true copy of the sole original
documents, in English and in French, de
posited in the archives of the Council of
Europe.
Strasbourg, this/^ A&eiSiA
The Director of tegal Affairs
of the Council of Europe,
Y9fZ,
pour le Gouvernement
de la Republique sodaliste federative
de Yougoslavie:
Copie certifiee conforme a I’exempfaire
original unique en langues francaise et
anglaise, depose dans les archives du
Conseil de I’Eurooe.
Strasbourg, le Λp&Uci,
/*β#Ζ>
Le Directeur des Affaires juridiques
du Conseil de I’Europe,
237
ΜΕΡΟΣ II
Preambufe
Les Etats membres du Conseil de (‘Europe et les autres Etats parties a la Convention cuiturelle
europeenne. signatures de la presente Convention (revisee),
Considerant que le but du Conseil de I’Europe est de realiser une union plus etroite entre ses
membres afin notamment de sauvegarder et de promouvoir les ideaux et les principes qui sont
leur patrimoine commun;
Vu fa Convention cuiturelle europeenne, signee a Pans te 19 decembre 1954, et notamment
ses articles 1 et 5;
Vu la Convention pour la sauvegarde du patrimoine architectural de I’Europe, signee a Grenade
!e 3 octobre 1985;
‘
\ /
■■■
«’
Vu la Convention europeenne sur les Infractions visant des biens cuHurels, signee a Delphes
‘ le 23 juir» 1985;
Vu les recommendations de I’Assemblee partementaire relatives a i’archeofogie, et notamment
les Recommendations 848 (1978). 921 (1981) et 1072 (1988);
Vu la Recommandation n» R (89) 5 relative a (a protection et mise en valeur du patrimoine
archeologique dam le contexte des operations d’amenagement urbain et rural;
RappeJant que le patrimoine archeologique est un element essence! pour la connaissance du
passe des civilisations;
Reconnaissant que le patrimoine archeologique europeen, temoin de I’histoire ancienne, est
gravement menace de degradation aussi bien par la multiplication des grands travaux d’amena
gement que par les risques natureis, les fouilles clandestines ou depourvues de caractere scienti
fique, ou encore l”insumsante information du public;
Affirmant quU tmporte d’instituer, la ou efies n’existent pas encore, les procedures de controfe
admirestratif et scientifique qui s’imposent et qtrl! y a Geu dlntegrer les preoccupations de
sauvegarde archeologique dans les politiques d’amenagement urbain et rural, et de developpe
rnerjt culturel;
Souiignant que la responsabilite de la protection du patrimoine archeologique incombe non seu
lement a I’Etat cfirectement concerne. mais aussi a rensemWe des pays europeens, afin de
reduire les risques de degradation et de promouvoir la conservation, en favorisant les echanges
d’experts et d’experiences;
Constatant la necessite de completer fes principes formules par la Convention europeenne pour
la protection du patrimoine archeologique, signee a Londres le 6 mai 1969, a la suite de revolu
tion des politiques d’amenagement dans les pays europeens.
SontAconvenus de ce qui suit:
\
238
Definition du patrimoine archeologique
Artide 1«f
Lebut
que
scientifique.
ut de la presente Convention (revisee) est de proteger le patrimoine archeologique en tant
source de la memoire collective europeenne et comme instrument d’etude historique et
A cette fin, sont consideres comme elements du patrimoine archeologique tous les vestiges,
biens et autres traces de I’existence de I’humanite dans le passe, dont a la fois:
я
la saovegarde et I’etude permettent de retracer le developpement de l’histoire de I’huma
nite et de sa relation avec i’environnement naturel;
s
les principaux moyens dlnformation sont constitues par des fouilles ou des decouvertes
ainsi que par d’autres methodes de recherche concernant I’humanite et son environnement;
s
I’implantation se situe dans tout espace relevant de la juridtction des Parties.
Sont indus dans le patrimoine archeologique les structures, constructions, ensembles architectu
raux, sites amenages, temoins mobiliers, monuments d’autre nature, ainsi que leur contexte,
quits soient sKues dans le sol ou sous les eaux
Identification du patrimoine et mesures de protection
Artide 2
Oiaque Partie s’engage a mettre en ceuvre. sdon Us modalites propres a chaque Etat, un
regime juridrque de protection du patrimoine an±eotog|que pfevoyant:
я
ta gestion d’un inventarre de son patrimoine archeologique et te dassement de monuments
ou de zones proteges; —
я
la constitution de zones de reserve archeoiogiques, meme sans vestiges apparents en
surface ou sous les eaux. pour la conservation de temotgnages materiels a etudier par les
generations futures;
m Tobligation pour rinventeur de signaler aux autoriles competentes la decouverie fortuite
d’elements du patrimoine archeologique et de les mettre a disposition pour examen.
Artide 3 ‘ ·’■ ”
£n vue de preserver le patrimoine archeologique et afin de garanttr la signification scientifique
des operations de recherche archeologique, chaque Partie s’engage:
я
a mettre en ceuvre des procedures d’autorisation et de controle des fouilles, et autres
activites arcHeofogiques. afin:
a de prevenir toute fouille ou deplacement iHicites d’elements du patrimoine arcneologique,
b d’assurer que les fouilles et prospections archeoiogiques sont entreprises de maniere scienti
fique et sous reserve que:
■ ·
— des methodes d’investigation non destructrices soient employees aussi souvent que
possible;.
239
— les elements du patrimoine archeologique ne soient pas exhumes lors des fouilles ni
laisses exposes pendant ou apres cellesci sans que des dispositions convenables n’aient ete
prises pour leurs preservation, conservation et gestion;
я
a veiller a ce que les fouilles et autres techniques potentiellement destructrices ne soient
pratiquees que par des personnes qualifiees et spedalement liabilities;
a a soumettre a autorisation prealable specrfique. dans les cas prevus par la legislation interne
de l.’Etat, 1’emploi de detecteurs de metaux et d’autres equipements de detection ou procedes
pour la recherche archeologique.
Artide 4
Chaque Partie s’er^age a mettre en ceuvre des mesures de protection physique du patrimoine
archeologique prevjyant suivant les orconstances:
я
I’acquisition ou la protection par d’autres moyens appropries, par les pouvoirs publics,
d’espaces destines a constituer des zones de reserve archeologiques;
я
la conservation et I’entretien du patrimoine archeologique. de preference sur son lieu
d’origine;
S I’amenagement de depots appropries pour les vestiges archeologiques deplaces de leur lieu
d’origine.
Conservation integrec du patriinoine archeologiqae
ArtideS
Chaque Parties”engage:
я
1 rechercner la concSation et I’artkuiation des besoirts respedifs de Pareheologje et de
farnertagernent en veiBant a ce que des ardieokigties partidperrt:
a aux poTrtJques de pianrfkattonvisant a etabfir des strategies equOibrees de protection, de
conservation et de mise en valeur des srtes presentant un irt
b auderoutement dans teurs dWerses phases des programmes d’amenagement:
» a assurer une consultation systematise entre archeologues, urbanistes et amenageurs du
terrjtotre., afin de permettre:
я
la modification des plans d’amenagement susceptibles d’alterer le patrimoine archeo
logique;
b I’octroi du temps et des moyens suffisants pour effectuer une etude sdentifique convenable
du site avec pubftcation des resultats;
s
a veiller a ceque les etudes dlmpact sur i’envirbnnernent et les decisions qui en resultent
prennent compietement en compte les sites archeotogjques et leur contexte;
Μ . a pirevoir, forsque des elements du patrimoine archeologique ont ete trouves a I’occasion
. de travaux d’amenagement et quand cela s’avere fatsaWe, la conservation in situ deces
elements;
y a faire en sorte que I’ouverture au public des sitesjarcheologiques. notamment les amenage
ments d’accueil d’un grand nombre de visiteurs, ne porte pas atteinte au caractere archeologi
que et sdentifique de ces sites etde leur environnement.
240
Financement de la recherche et conservation archeologique
Article 6
Chaque Partie s’engage:
. i a prevoir un soutien financier a la recherche archeologique par les pouvoirs publics natio
naux, regionaux ou locaux, en fonction de leurs competences respective?;
■ a accroitre les moyens materiels de I’archeologie preventive:
a en prenant les dispositions utiles pour que. tors de grands travaux d’amenagement publics
ou prives. sort prevue la prise en charge complete par des fonds provenant de maniere
appropriee ou secteur public ou du secteur prive du cout de toute operation archeologique
necessaire fiee a ces travaux;
b en fajsant figurer dans le budget de ces travaux, au rrieme titre que les etudes d’impact
imposees par les preoccupations d’environnement et d’amenagement du territoire. les
etudes et les prospecbons archeologiques prealabies, tes documents scientifiques de
synthese, de meme que les communications et publications completes des decouvertes.
Collecte et diffusion de l’lnformation scientifique
Article 7
En vue de feciter fetude et la diffusion de la connatssance des decouvertes archeologiques,
chaque Partie s’engage:
т
a reafiser ou actuafiser les enqueues, les tnventaires et la cartographie des. sites archeologi
ques dans les espaces soumis a sa juridicbbn;
iΛ ^adopter toutes dispositions pratiques en vue d’obten^, au temie d’operatto
que, un document sdentifique de syTitfiese pubfiable. prealaWe a
grate des etudes soeaafisees.
:::rMSdeWj(-
Chaque PartSe s’engage:
я
.’·’.’■”. \. :=
a facffiterTebhangesurtep^natic^ou inters
gique a des fins scientifiques professionneltes. tout en prenant les dispositions utiles pour que
cette circulation ne porte attethte d’aucune maniere a la vaieur cuitureBe et scientifique de ces
elements;
ϊ
a susciter les echanges d’informations sur ta recherche archeologique et tes fouHles en cours.
et a contnouer a (‘organisation de programmes de recherche intemabonaux
Sensibilisation du public
Article?
Chaque Partie s’engage:
я
a entreprendre une action educative en vue d’evefller et de developper aupres de (‘opinion
pubiique une conscience de la vaieur du patrimoine archeologique pour la connaissance du
passe et des perils qui menacent ce patrimoine;
/
241
s a promouvoir i’acces du public aux elements importants de son patrimoine archeologique.
notamment les sites, et a encourager 1’exposition au public de biens archeologiques selec
tionnes.
Prevention de la circulation illicite d’elements du patrimoine archeologique
Article 10
Chaque Partie s’engage:
я
a organiser t’echange dlnformations entre les pouvoirs publics competents et les institutions
sdentifiques sur les fouiltes tUlcites constatees;
a a porter a la connaissance des instances competentes de I’Etat d’origine partie a cette
Convention (revisee) toute offre suspecte de provenance de fouifles illicites ou de detournement
de fouiltes offiriefles, et toutes precisions necessaires a ce sujet;
я
en ce qui conceme les musees et les autres institutions simHaires dont la politique d’achat
est soumise au controle de I’Etat a prendre les mesures necessaires afin que ceuxci n’acquie
rent pas des elements du patrimoine archeologique suspects de provenir de decouvertes
incontrolees.de fouflles ilBbtes ou de detournements de fouilles offkieBes;
iv pour les musees et autres institutions simHaires, situes sur le terntotre d’une Partie, mais
dontla pofitique d’achatn’est passouraise au controle de.I’Etat:.
a i. leurtransmettre te texte de la presente Convention (revisee);
b a n’ipargner aucurr effort pour assurer le respect par iesdits musees et institutions des
pontine formufes dans te paragraphe 3 ddessus;
н 1 restremdre. autant que pc^sible, par urie adkm
et de cooperation, le mouvement des elements du patrimoine archeologique provenant de
deopwmrtes incontrolees, de fouilles illicites ou de detoumements de fouilles offirielles.
Article 11
Aucune disposition de la presente Convention (revisee) ne porte atteinte aux traites bilateraux
ou multifateraux qui existent ou qui pourront exister entre des Parties, visant la drculation illicite
d’elements du patrimoine archeologique ou leur restitution au proprietaire legitime.
Assistance technique et scientifique mutuelle
Article 12
les Parties s*engagent:
« a se preter une assistance technique et scientifique mutuelle s’exprimant dans un echange
d’experiences et d’experts dans les matieres relatives au patrimoine archeologique.
a a favoriser. dans le cadre des legislations nationales pertinentes ou des accords inter
nationaux par lesquels elles sont liees. les echanges de specialistes de la conservation du
patrimoine archeologique, y compris dans le domaine de la formation permanente.
242
Controle de l’applicatioa de la Convention (revisee)
Artide 13
Aux fins de la presente Convention (revisee), un comite d’experts, institue par le Comite des
Ministres du Conseil de I’Europe en vertu de Particle 17 du Statut du Conseil de I’Europe, est
charge de suivre I’application de la Convention (revisee) et en particulier:
я
de soumettre periodiquement au Comite des Ministres du Conseil de I’Europe un rapport
sur la situation des politiques de. protection du patrimoine archeologique dans les Ε tats parties
a la Convention (revisee) et sur I’application des principes qu’elle enonce.;
я
de proposer au Comite des Ministres du Conseil de I’Europe toute mesure tendant a Ιά i:>iic
en oeuvre des dispositions de la Convention (revisee). y compris dans le domaine des activites
muftilaterales et en matiere de revision ou d’amendement de la Convention (revisee). ainsi que
d’information du public sur les objectrfs de la Convention (revisee);
a de faire des recommandations au Comite des Ministres du Conseil de l’Europe. relatives a
llnvitation d’Etats non membres du Conseil de I’Europe a adherer a la Convention (revisee).
Clauses finales
Artide 14
La presente Convention (revisee) esc ouverte a la signature des Etats membres du Conseil de
(‘Europe et des autres Etats parties a la Convention cuiturefle europeenne.
Elle sera soumise a ratincafion, acceptation ou approbation, Les instruments de ratification,
d’acceptation ou d’approbation seront deposes ores le Secretaire General du Conseil de
I’Europe.
2
3
4
Un Etat partie a la Convention europeenne pour la protection du patrimoine archeologique.
stgnee a Londres le 6 mai 1969, ne peut deposer son instrument de ratification, d’acceptation
ou d’approbation sli n’a pas deja denonce ladite Convention ou s’it ne la denonce pas simulta
nement
La presente Convention (revisee) entrera en vigueur six mots apres la date a laquelle quatre
Etats. dont au moins trois Etats membres du Conseil de rEurope, auront exprime leur consente
ment a etre Res par la Convention (revisee) conformement aux dispositions des paragraphes
precedents,
Dans le cas ou. en application des deux paragraphes precedents, la prise d’effet de la denoncia
tion de ta Convenfion du 6 mai 1969 et I’entree en vigueur de la presente Convention (revisee)
ne seraient pis simultanees. un Etat contractant peut declarer, lors du depot de son instrument
de ratification, d’acceptation ou d’approbation, qu’ii continuera a appliquer ;la convention
du 6. mai 1969 jusqu’a I’entree en vigueur de la presente Convention (revisee).
La presente Convention (revisee) entrera en vigueur a regard de tout Etat signature qui expri
merait ulterieurement son consentement a etre lie par elle six mois apres la date du depot de
rinstrument de ratification, d’acceptation ou d’approbation.
243
Article 15
я
Apres I’entree en vigueur de la presente Convention (revisee). le Comite des Ministres du
Conseil de I’Europe pourra inviter tout autre Etat non membre du Conseii ainsi que la Commu
naute economique europeenne a adherer a la presente Convention (revisee). par une decision
prise a la majorite prevue a Particle 20ddu Statut du Conseil de I’Europe, et a I’unanimite des
representants des Etats contractants ayant le droit de sieger au Comite.
2 Pour tout Etat adherent ou pour la Communaute economique europeenne, en cas d’adhesion.
la Convention {revisee) entrera en vigueur six mois apres la date de depot de I’instrumer.t
d’adhesion pres le Secretaire General du Conseil de I’Europe.
Article 16
1 Tout Etat peut, au moment de la signature ou au moment du depot de son instrument de ratifi
cation, d’acceptation, d’approbation ou d’adhesion, designer le ou les territoires auxquels
s’appliquera la presente Convention (revisee).
2 Tout Etat peut, a tout autre moment par la suite, par une declaration adressee au Secretaire
General du Conseii de I’Europe. eteodre (‘application de la presente Convention (revisee) a tout
autre territoire designe dans la declaration. La Convention (revisee) entrera en vigueur a I’egard
de ce territoire six mots apres la date de reception de la declaration par le Secretaire General.
Λ
3 Toute declaration faite en vertu des deux paragraphes precedents pourra etre retiree, en ce qui
conceme tout territoire designe dans cette declaration, par notification adressee au Secretaire
General. Le retrait prendra effet six mois apres la date de reception de la notification par le
Secretaire General.
Article 17
я
Toute Partie peut £ toutmornent, denoncer la presente Convention (revisee) en adressant une
notification au Secretaire General du Conseil de (‘Europe. ‘
2 La denonciatidn prendra effet six mois apres la date de reception de la notification par le
Secretaire GeneraL
Article 1*
Le Secretaire General du Conseil de I’Europe notifiera aux Etats membres du Conseil de
I’Europe, aux autres Etats parties a la Convention cultureile europeenne. ainsi qua tout Etat et
a la Communaute economique europeenne ayant adhere ou ayant ete invite a adherer a la
presente Convention (revisee):
ί
totite signature.
Η le depot de tout instrument de ratification, d’acceptation, d’approbation ou d’adhesion;
in
toute date d’entree en vigueur de la presente Convention (revisee), conformement a ses
articles 14. 15 et 16;
!в
tout autre acte. notification ou communication ayant trait a !a presente Convention
(revisee).
244
In witness whereofthe undersigned, being
duly authorised/thereto, have signed this
(revised) Convention.
Done at Valletta, this 16th day of January
1992, in English and French, both texts
being equally authentic, in a single copy
which shall be deposited in the archives
of the Council of Europe. The Secretary
General of the Council of Europe shall
transmit certified copies to each member
State of the Council of Europe, to the other
States party to the European Cultural Con
ventior., and to any non-member State or
the European Economic Community invited
to accede to this (revised) Convention.
For the Government
of the Republic of Austria:
For the Government
of the Kingdom of Belgium:
For the Government
of the Republic of Cyprus:
En foi de quoi, les soussignes, dument auto
rises a cet effet, ont signe la presente
Convention (revisee).
Fait a U/Valette, le 16 Janvier 1992. en
francais et en anglais, les deux textes faisant
egalement foi, en un seul exemplaire qui
sera depose dans les archives du Conseil de
I’Europe. Le Secretaire General du Conseil
de I’Europe en communiquera copie certi
fiee conforme a chacun des Etats membres
du Conseil de I’Europe, aux autres Etats
parties a la Convention culturelle euro
peenne, ainsi qu’a tout Etat non membre ou
a la Communaute economique europeenne
invites a adherer a la presente Convention
(revisee).
Pour le Gouvernement
de la Repubfique d’Autriche:
Pour le Gouvernement
du Royaume de Belgrque:
Pour le Gouvernement
de la RepubSque de Chypre:
245
For the Government
of the Czech and Slovak
Federal Republic:
For the Government
of the Kingdom of Denmark:
For the Government
of the Republic of Finland:
For the Government
of the French Republic:
Olaf OLSEN
Pour le Couvernement
de la Republique federative
tcheque et slovaque:
Pour le Gouvernement
du Royaume de Danemark:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Finfande:
Pour le Gouvernement
de la Republique fra^aise:
Samuel LE CARUYER DE BEAUVAIS
For the Government
of the Federal Republic of Germany:
Pour le Gouvernement
de la Republique Federale d’Alfemagne:
Conrad von SCHUBERT
Oiether BREITENBACH
246
For the Government
of the Hellenic Republic:
For the Government
of the Republic of Hungary:
Anna BENAKIS
Pour le Gouvernement
de la Republique hellenique:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Hongrie:
Bertalan ANDRASFAtVY
For the Government
of the Icelandic Republic:
For the Government
of Ireland:
For the Government
of the Italian Republic:
Pour le Gouvernement
de ia Republique islandaise:
John OOONOGHUE
Pour le Gouvernement
d’lriande:
Pour le Gouvernement
de la Republique italienne:
Luigi COVATTA
247
For the Government
of the Principality of Liechtenstein:
For the Government
of the Grand Duchy of Luxembourg:
Pour le Gouvernement
de la Principaute de Liechtenstein:
Rene STEICHEN
For the Government
“rH^’i^la:’–:-?;”■;”’:’
: For theGovernment
of the Kingdom of the Netherlands:
Pour le Gouvernement
du Grand-Duche de Luxembourg:
Pour le Gouvernement
de Matte:
Ugp MIFSUD BONNiCI
Pour le Gouvernement
du Royaume des Pays-Bas:
Hedyd’ANCONA
For the Government -jof the Kingdom of Norway:
Pour fe Gouvernement
du Royaume de Norvege:
248
For the Government
of the Republic of Poland:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Pologne:
Agnieszka MORAWINSKA
For the Government
of the Portuguese Republic:
Pour le Gouvernement
He la Republique portugaise:
Maria Jose AVIUEZ NOGUEIRA PINTO
‘^^..^■llhe-G^^mnw^’r’-^l^i:^
ofthe Republicof SanMarino:^
.
/Pour le Gouvernement
de la Republique de Saint-AAarin:
Fausta Simona MORGANT?
.., F^Jh€<k^
of the^ IGnjgb%m of Spawr;
;
For· the· G<wernf¥jen£ ■
Pour le Gouvernement
du Royaume d’Espagne:
iofdiSQLETURA
Carin FISCHER
Pour le Gowy^ement:
249
For the Government
of the Swiss Confederation:
For the Government
;f *r»e Turkish Republic:
Flavio COTTI
Fikri SAGLAR
■:i fortheGov^nTent ν
of the United Kingdom of Great Britain
and Northern Ireland^
Pour le Gouvernement
de la Confederation Suisse:
Pour le Gouvernement
de la Republique turque:
Poor le Go^CTr^wht
“duRoyaumerUro -de1L^rartde
et d’lrland<idu: Nbrd
Baroness BtATGH of KINCHING BROOKE
For the Goy^meht
of the Repabfc of Bulgaria:
Pourfe Co^wn*ment
de la Republique de Bulgarie:
Elka KONSTANTIONOVA
forthe Ho%Selev
^^jri.fe5^tSi€ge
250
For the Government
of the Republic of Romania:
For the Government
of the Federation of Russia:
Pour le Gouvernement
de la Republique de Roumanie:
Pour le Gouvernement
de la Federation de Hussie:
Vadim Ρ DJOMIN
of the SodaRst Federal Republic
■ ■£’ of Yugoslavia: J.; ■’·
Certified;’a; .true copy of the sole original
;dc*umems;·^EngfisrV :%ife^;ffefffi^at?
posited In the ■arau^’i^^^]Cp^^J^”
Europe-..
”
:
. .T:: ‘·”‘”;’
“%*%&”
C^rictf;^EiJ*bpe.
pour ife Gouvenftelrnertii:
de la Republique socialiste federative
die Yougoslavie:
Copte. certifiee conforme i rexemplaire
original unique eh langues francaise et
angfaise. depose dans les archives do
iConseifdje IfEufope. ?:?”·> ··■·-■·'”
Strasbovirg^ fell
::
te Directeur des^ Af^f^|ujwiques
;
du Cons^:d^
·
251
ΜΕΡΟΣ III
ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ
ΤΗΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ
(Αναθεωρημένη)
ΠΡΟΟΙΜΙΟ
Τα κράτη μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης και τα υπόλοιπα συμβαλλόμενα κράτη
στην Ευρωπαϊκή Πολιτιστική Σύμβαση υπογράφουν τα ακόλουθα:
Έχοντας υπόψη τους στόχους του Συμβουλίου της Ευρώπης για την επίτευξη
μεγαλύτερης ενότητας μεταξύ των μελών του με απώτερο σκοπό την ενδυνάμωση και
πραγμάτωση των ιδεωδών και αρχών, που αποτελούν την κοινή τους κληρονομιά.
Λαμβάνοντας υπόψη την Ευρωπαϊκή Πολιτιστική Σύμβαση που υπογράφηκε στο
Παρίσι στις 19 Δεκεμβρίου του 1954, και ιδιαίτερα τα άρθρα Ι και 5.
Λαμβάνοντας υπόψη την Σύμβαση για την Προστασία της Αρχιτεκτονικής
Κληρονομιάς της Ευρώπης που υπογράφηκε στον Καναδά στις 3 Οκτωβρίου του
1985.
.
Λαμβάνοντας υπόψη την Ευρωπαϊκή Σύμβαση για τα Αδικήματα Ενάντια στην
Πολιτιστική Περιουσία, η οποία υπογράφηκε στους Δελφούς στις 23 Ιουνίου του
1985.
Λαμβάνοντας υπόψη τις συστάσεις της Κοινοβουλευτικής Συνέλευσης που αφορούν
στην αρχαιολογία, και ιδιαίτερα τις Συστάσεις 848 (1978) и 1072 (1988).
Λαμβάνοντας υπόψη τη Σύσταση Αρ. Ρ (89) 5 , που αφορά στη προστασία και
αναβάθμιση ·ρ\ς αρχαιολογικής κληρονομιάς σε συσχετισμό με τα διαχειριστικά
σχέδια των πόλεων και της υπαίθρου.
Επισημαίνοντας ότι ή αρχαιολογική κληρονομιά είναι σημαντική για τη γνώση της
ιστορίας της ανθρωπότητας.
Δαπιστώνοντας ότι η Ευρωπαϊκή αρχαιολογική κληρονομιά, η οποία παρέχει
μαρτυρίες για την αρχαία ιστορία, απειλείται σοβαρά με αφανισμό εξαιτίας του
αυξανόμενου αριθμού των; μεγάλων αναπτυξιακών σχεδιασμών, τους φυσικούς
κινδύνους, τις λαθραίες ή μη επιστημονικές ανασκαφές και την ελλειπή ενημέρωση
του κοινού.
Επιβεβαιώνοντας ότι είναι σημαντική η εισαγωγή κατάλληλων διοικητικών και
επιστημονικών διαδικασιών επίβλεψης, εκεί που αυτές δεν υπάρχουν, και ότι η
ανάγκη προστασίας της αρχαιολογικής κληρονομιάς πρέπει να αντικατοπτρίζεται
στο σχεδιασμό της πόλης και της υπαίθρου, καθώς και στην πολιτιστική αναπτυξιακή
πολιτική.
Τονίζοντας ότι η ευθύνη για την προστασία της αρχαιολογικής κληρονομιάς πρέπει
να βαρύνει όχι μόνο το κάθε κράτος ξεχωριστά, αλλά όλες τις Ευρωπαϊκές χώρες με
σκοπό τη μείωση του κινδύνου του αφανισμού και την προώθηση της συντήρησης με
την ενθάρρυνση ανταλλαγών εμπειρογνωμόνων και τη σύγκριση εμπειριών.
252
Παρατηρώντας την ανάγκη της συμπλήρωσης των αρχών που τέθηκαν στην
Ευρωπαϊκή Σύμβαση για την Προστασία της Αρχαιολογικής Κληρονομιάς, где
υπογράφηκε στο Λονδίνο στις 6 Μαΐου του 1969, σαν αποτέλεσμα της εξέλιξης της
πολιτικής του αναπτυξιακού σχεδιασμού στις Ευρωπαϊκές χώρες.
Συμφώνησαν τα ακόλουθα:
ΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ
ΑΡΘΡΟ 1
я. Σκοπός της παρούσας (αναθεωρημένης) Σύμβασης είναι η προστασία της
αρχαιολογικής κληρονομιάς ως πηγή της ευρωπαϊκής συλλογικής μνήμης και ως
όργανο για ιστορική και επιστημονική μελέτη.
2. Στοιχεία αρχαιολογικής κληρονομιάς θα θεωρούνται εφεξής όλα τα κατάλοιπα
και τα αντικείμενα, καθώς και οποιαδήποτε άλλα ίχνη της ανθρωπότητας που
ανήκουν σε αρχαιότερες εποχές:
Ι.
η διατήρηση και μελέτη των οποίων βοηθά στην παραπέρα μελέτη της
ιστορίας της ανθρωπότητας και των σχέσεων της με το φυσικό περιβάλλον,
II. για τα οποία ανασκαφές ή ανακαλύψεις και άλλες μέθοδοι έρευνας της
ανθρωπότητας και του περιβάλλοντος που σχετίζεται με αυτή αποτελούν την
κύρια πηγή πληροφοριών και
н ; III. τα οποία εντοπίζονται σε οποιανδήποτε περιοχή μέσα στη δικαιοδοσία των
συμβαλλομένων μερών.
3- Η αρχαιολογική κληρονομιά θα περιλαμβάνει οικοδομές, κτηριακά
• συγκροτήματα, διαμορφωμένους χώρους, κινητά ευρήματα, άλλου είδους μνημεία,
καθώς και το περιεχόμενο τους, είτε βρίσκονται στην ξηρά είτε κάτω από τη
θάλασσα.
ΤΑΥΤΗΣΗ ΤΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
ΑΡ0ΡΟ2
Κάθε συμβαλλόμενο μέρος αναλαμβάνει την υποχρέωση να θεσπίσει, με τα μέσα που
θεωρεί κατάλληλα για το Κράτος, νομοθεσία για την προστασία της αρχαιολογικής
κληρονομιάς, περιλαμβάνοντας πρόνοια για:
· Ν
я
‘
я. την τήρηση αρχείου αρχαιολογικής κληρονομιάς και τον προσδιορισμό
προστατευόμενων μνημείων και περιοχών
II. τη δημιουργία αρχαιολογικών περιοχών προστασίας, ακόμη και άν δεν υπάρχουν
ορατά κατάλοιπα στην επιφάνεια, είτε στην ξηρά είτε κάτω από τη θάλασσα, с
253
σκοπό τη διατήρηση των υλικών στοιχείων, έτσι ώστε να μπορούν να μελετηθούν
από τις επερχόμενες γενεές.
III. την υποχρέωση οποιουδήποτε που ανακαλύπτει τυχαία στοιχεία πολιτιστικής
κληρονομιάς να τα αναφέρει αμέσως στις αρμόδιες αρχές και να τα εκθέσει για
επιθεώρηση.
ΑΡΘΡΟ 3
Για τη διατήρηση της αρχαιολογικής κληρονομιάς και την εγγύηση της
επιστημονικής σημασίας της αρχαιολογικής έρευνας κάθε συμβαλλόμενο μέρος
αναλαμβάνει:
я. να εφαρμόσει διαδικασίες για την εξουσιοδότηση και επίβλεψη των ανασκαφών
και άλλων αρχαιολογικών δραστηριοτήτων με τρόπον ώστε:
а. να παρεμποδίζεται κάθε παράνομη ανασκαφή, καθώς και τη μετακίνηση
στοιχείων της αρχαιολογικής κληρονομιάς
б. να διασφαλίζεται ότι οι αρχαιολογικές ανασκαφές και οι έρευνες έχουν
διεξαχθεί με επιστημονικό τρόπο και υπό την προϋπόθεση ότι: – έχουν εφαρμοστεί μή καταστρεπτικές μέθοδοι διερεύνησης, εκεί όπου είναι
δυνατόν. – τα στοιχεία της αρχαιολογικής κληρονομιάς δεν παραμένουν ακάλυπτα ή
εκτεθειμένα κατά τη διάρκεια ή και μετά την ανασκαφή, χωρίς καμιά
πρόνοια για την αναγκαία διατήρηση, συντήρηση και διαχείριση τους.
II. να διασφαλίζεται ότι οι ανασκαφές και άλλες πιθανόν καταστρεπτικές μέθοδοι
διενεργούνται από εξειδικευμένο και ειδικά εξουσιοδοτημένο άτομο.
III. να υπόκειται σε ειδική εκ των προτέρων εξουσιοδότηση, όταν προβλέπεται από
την εσωτερική νομοθεσία κάθε κράτους, η χρήση ανιχνευτών μετάλλου και
οποιωνδήποτε άλλων εργαλείων ή τρόπων ανίχνευσης για την αρχαιολογική
έρευνα.
ΑΡΘΡΟ 4
Κάθε συμβαλλόμενο μέρος αναλαμβάνει να εφαρμόσει μέτρα για τη φυσική
προστασία της αρχαιολογικής κληρονομιάς, λαμβάνοντας πρόνοια όπως οι
περιστάσεις το απαιτούν:
я. για την απόκτηση ή την προστασία με άλλους κατάλληλους τρόπους, από τις
δημόσιες αρχές, των περιοχών- που προγραμματίζεται να κηρυχθούν σε
προστατευόμενες αρχαιολογικές περιοχές,
254
II. για τη συντήρηση και διατήρηση της αρχαιολογικής κληρονομιάς κατά
προτίμηση στη θέση ανεύρεσης της,
ΠΙ. για κατάλληλους αποθηκευτικούς χώρους για τα αρχαιολογικά κατάλοιπα, тот
οποία έχουν μετακινηθεί από την αρχική τους θέση. Н
ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΤΗΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ
ΑΡΘΡΟ 5
Κάθε Συμβαλλόμενο Μέρος αναλαμβάνει:
i.
να επιδιώξει τη συμφιλίωση και συνένωση των αντίστοιχων αναγκών της
αρχαιολογίας και των αναπτυξιακών σχεδίων με την προϋπόθεση ότι οι
αρχαιολόγοι θα συμμετέχουν:
а. σε σχέδια πολιτικής σχεδιασμένα με τρόπο ώστε να διασφαλίζουν καλά
ισορροπημένες στρατηγικές όσον αφορά την προστασία, τη συντήρηση και
την αναβάθμιση των αρχαιολογικών χώρων,
б. στα διάφορα στάδια των αναπτυξιακών σχεδίων.
Π. για να διασφαλίσει ότι αρχαιολόγοι, πολεοδόμοι και σχεδιαστές ευρύτερων
περιοχών, συμβουλεύονται ο ένας τον άλλο ούτως ώστε να επιτρέπεται:
а. η αλλαγή των αναπτυξιακών σχεδίων που πιθανόν να έχουν αρνητικές
επιπτώσεις στην αρχαιολογική κλη ρονομιά,
б. ο καθορισμός ικανοποιητικού χρόνου και οικονομικών πόρων για κατάλληλη
επιστημονική μελέτη του χώρου και για τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων /
ευρημάτων
in. να διασφαλίσει ότι οι περιβαλλοντικές μελέτες και οι τελικές αποφάσεις θα
λαμβάνουν πλήρως υπόψη τους αρχαιολογικούς χώρους και τον περιβάλλοντα
χώρο αυτών,
ίν. να ληφθεί πρόνοια όπου είναι δυνατόν για τη συντήρηση στη θέση ανεύρεσης
οποιωνδήποτε στοιχείων αποτελούν μέρος της αρχαιολογικής κληρονομιάς και
έχουν ανευρεθεί κατά τη διάρκεια αναπτυξιακών έργων
н. να διασφαλίσει ότι το άνοιγμα των αρχαιολογικών χώρων στο ευρύ κοινό,
ιδιαίτερα αν αυτό προνοεί τυχόν αναγκαίες οικοδομικές διευθετήσεις για την
αποδοχή μεγάλου αριθμού επισκεπτο>н, δεν θα επηρεάζει αρνητικά τον
αρχαιολογικό και επιστημονικό χαρακτήρα τέτοιων χώρων και του
περιβάλλοντος χώρου αυτών.
255
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΕΡΕΥΝΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ
ΑΡΘΡΟ 6
Κάθε Συμβαλλόμενο Μέρος αναλαμβάνει:
i.
να διευθετήσει τη δημόσια οικονομική στήριξη για την αρχαιολογική έρευνα από
τις δημόσιες, επαρχιακές και τοπικές αρχές σύμφωνα με τις αντίστοιχες τους
αρμοδιότητες
ii. να αυξήσει τους υλικούς πόρους για σωστικές ανασκαφές:
а. λαμβάνοντας κατάλληλα μέτρα κατά τη διεξαγωγή μεγάλων αναπτυξιακών
έργων του δημόσιου ή ιδιωτικού τομέα για την εξασφάλιση της εξολοκλήρου
οικονομικής δαπάνης για την διεξαγωγή οποιωνδήποτε τυχόν αναγκαίων
αρχαιολογικών δραστηριοτήτων από το δημόσιο ή τον ιδιωτικό τομέα ανάλογα
με την περίπτωση,
б. λαμβάνοντας πρόνοια στον προϋπολογισμό σχετικά με αυτά τα σχέδια με τον
ίδιο τρόπο όπως γίνεται για τις μελέτες επιπτώσεων που επιβάλλονται
απαραίτητες πριν από την εκπόνηση περιβαλλοντολογικών και τοπικών
πολεοδομικών προληπτικών σχεδίων για προκαταρκτική αρχαιολογική έρευνα
και μελλοντικό προγραμματισμό, για την καταγραφή ενός επιστημονικού
περιληπτικού αρχείου όπως και για την τελική δημοσίευση και την καταγραφή
των ευρημάτων.
ΣΥΛΛΟΓΗ ΚΑΙ ΔΙΑΔΟΣΗ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ
ΑΡΘΡΟ 7
Για τη διευκόλυνση της έρευνας και τη διάδοση της γνώσης όσον αφορά τις
αρχαιολογικές ανακαλύψεις, κάθε Συμβαλλόμενο Μέρος αναλαμβάνει
ί. να ετοιμάσει ή να εκσυγχρονίσει επισκοπήσεις, αρχεία και χάρτες αρχαιολογικών
χώρων που βρίσκονται στις περιοχές της δικαιοδοσίας του
ii. να λάβει όλα τα πρακτικά μέτρα για την εξασφάλιση σχεδίων απαραίτητων μετά
από οιανδήποτε αρχαιολογική δραστηριότητα και τη σύνταξη ενός
δημοσιεύσιμου επιστημονικού περιληπτικού αρχείου πριν από την αναγκαία
περιεκτική δημοσίευση των εξειδικευμένων μελετών.
ΑΡΘΡΟ 8
Κάθε Συμβαλλόμενο Μέρος αναλαμβάνει:
256
t.
να διευκολύνει την ανταλλαγή, τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο,
στοιχείων που αφορούν την αρχαιολογική κληρονομιά, για επαγγελματικούς και
επιστημονικούς σκοπούς, λαμβάνοντας ταυτόχρονα όλα τα ενδεικνυόμενα μέτρα
για να διασφαλιστεί ότι μια τέτοια κυκλοφορία με κανένα τρόπο δεν θα
προκαταλαμβάνει την πολιτιστική και επιστημονική αξία αυτών των στοιχείων
Γι. να προάγει τη συγκέντρωση πληροφοριών όσον αφορά την αρχαιολογική έρευνα
και τις ανασκαφές που βρίσκονται σε εξέλιξη και να συμβάλει στη διοργάνωση
ερευνητικών προγραμμάτων σε διεθνές επίπεδο
ΠΡΟΑΓΩΓΗ ΤΗΣ ΕΥΑΙΣΘΗΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΚΟΙΝΟΥ
ΑΡΘΡΟ 9
Κάθε Συμβαλλόμενο Μέρος αναλαμβάνει:
ι.
r
να διεξάγει εκπαιδευτικά προγράμματα με σκοπό την υποκίνηση και την ανάπτυξη
της ευασθησίας της κοινής γνώμης όσον αφορά την αξία της αρχαιολογικής
κληρονομιάς για την κατανόηση του παρελθόντος και των κινδύνων που απειλούν
αυτή την κληρονομιά
ΐί.
να προάγει πρόσβαση στο ευρύ κοινό σε σημαντικά στοιχεία της αρχαιολογικής
του κληρονομιάς, κυρίως σε αρχαιολογικούς χώρους και να ενθαρρύνει την
έκθεση στο κοινό κατάλληλων επιλογών αρχαιολογικών αντικειμένων
ΠΑΡΕΜΠΟΔΙΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΝΟΜΗΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΤΗΣ
ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ
ΑΡΘΡΟ 10
Κάθε μέρος αναλαμβάνει:
я
II
να διευθετήσει τη συλλογή πληροφοριών από τις ανάλογες δημόσιες αρχές και
επιστημονικά ιδρύματα σχετικά με οποιεσδήποτε παράνομες ανασκαφές που
έχουν εντοπιστεί,
να πληροφορεί τις αρμόδιες αρχές της χώρας προέλευσης, η οποία είναι Μέρος
της παρούσας Σύμβασης, για οποιαδήποτε προσφορά για την οποία υπάρχει
υποψία ότι προέρχεται από μη-ελεγχόμενους αρχαιολογικούς χώρους, или
παράνομες ανασκαφές, ή παράνομα από επίσημες ανασκαφές και να δίνει τις
απαραίτητες σχετικές λεπτομέρειες,
III να λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα ώστε να εξασφαλίζεται ότι μουσεία και συναφή
ιδρύματα των οποίων η πολιτική κτήσης είναι ελεγχόμενη από το κράτος δεν θα
αποκτούν στοιχεία αρχαιολογικής κληρονομιάς για τα οποία υπάρχει υποψία ότι
προέρχονται από μη-ελεγχόμενους αρχαιολογικούς χώρους, ή παράνομες
ανασκαφές,’ή παράνομα από επίσημες ανασκαφές.
257
IV στην περίπτωση μουσείων και συναφών ιδρυμάτων που βρίσκονται στο έδαφος
ενός κράτους Μέρους αλλά των οποίων η πολιτική κτήσης δεν τελεί υπό τον
έλεγχο του κράτους:
а) να τους διαβιβάσει το κείμενο της παρούσας (αναθεωρημένης) Договор
б) να καταβάλει κάθε προσπάθεια να εξασφαλίσει από τα αναφερόμενα μουσεία
και ιδρύματα το σεβασμό προς τις αρχές που καθορίζονται στην παράγραφο 3.
V να περιορίσει, σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο βαθμό, τη μεταφορά στοιχείων
αρχαιολογικής
κληρονομιάς
που λαμβάνονται από μη-ελεγχόμενους
αρχαιολογικούς χώρους, ή παράνομες ανασκαφές, ή παράνομα από επίσημες
ανασκαφές, χρησιμοποιώντας για το σκοπό αυτό μέσα όπως την εκπαίδευση, ее
πληροφόρηση, την επαγρύπνηση και τη συνεργασία.
ΑΡΘΡΟ 11
Η παρούσα (αναθεωρημένη) Σύμβαση δεν θα επηρεάσει τις υπάρχουσες ή
μελλοντικές διμερείς ή πολυμερείς συμφωνίες μεταξύ Μερών, οι οποίες αφορούν την
παράνομη διακίνηση στοιχείων της αρχαιολογικής κληρονομιάς ή την επιστροφή
τους στο νόμιμο κάτοχο τους.
ΑΜΟΙΒΑΙΑ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΒΟΗΘΕΙΑ
ΑΡΘΡΟ 12
Τα Μέρη αναλαμβάνουν:
Ι να διαθέτουν αμοιβαία τεχνική και επιστημονική βοήθεια, με τη συγκέντρωση
εμπειριών και ανταλλαγή εμπειρογνωμόνων ειδικών σε θέματα αρχαιολογικής
κληρονομιάς
II να ενθαρρύνουν, βάσει της υπάρχουσας σχετικής νομοθεσίας της χώρας τους, или
βάσει διεθνών συμφωνιών προς τις οποίες έχουν αναλάβει δέσμευση, ανταλλαγές
ειδικών
в
θέματα
διατήρησης
ее
αρχαιολογικής
κληρονομιάς,
συμπεριλαμβανομένων ατόμων υπεύθυνων για περαιτέρω εκπαίδευση.
ΠΑΡΑΚΟΑΟΥΘΗΣΗ ΤΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΗΣ
(ΛΝΛΘΕΩΡΗΜΕΝΗΣ) ΣΥΜΒΑΣΗΣ
ΑΡΘΡΟ 13
Για την επίτευξη των στόχων της παρούσας (αναθεωρημένης) Договор, θα συσταθεί
258
από την Επιτροπή Υπουργών του Συμβουλίου της Ευρώπης μία επιτροπή
εμπειρογνωμόνων η οποία θα συντονίζει την εφαρμογή της (αναθεωρημένης)
Договор, και ιδιαίτερα:
я
θα υποβάλει κατά καιρούς στην Επιτροπή Υπουργών του Συμβουλίου της
Ευρώπης εκθέσεις αναφορικά με την πολιτική προστασίας της αρχαιολογικής
κληρονομιάς που ακολουθούν τα Κράτη Μέρη της (αναθεωρημένης) Договор,
και την εφαρμογή των αρχών της (αναθεωρημένης) Σύμβασης από τα Κράτη
Μέρη.
II θα προτείνει στην Επιτροπή Υπουργών του Συμβουλίου της Ευρώπης μέτρα για
την εφαρμογή των προνοιών της (αναθεωρημένης) Договор, στα οποία θα
συμπεριλαμβάνονται πολυμερείς δραστηριότητες, αναθεώρηση ή τροποποιήσεις
ее (αναθεωρημένης) Σύμβασης και πληροφόρηση της κοινής γνώμης για τους
στόχους της (αναθεωρημένης) Σύμβασης.
III θα προβαίνει σε συστάσεις προς την Επιτροπή Υπουργών του Συμβουλίου της
Ευρώπης με σκοπό την πρόσκληση σε Κράτη μη-μέλη του Συμβουλίου της
Ευρώπης να προσχωρήσουν στην (αναθεωρημένη) Σύμβαση.
ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
ΑΡΘΡΟ 14
1. Η παρούσα (αναθεωρημένη) Σύμβαση θα ανοίξει για υπογραφή από τα Κράτη
μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης και άλλα Κράτη μέρη της Ευρωπαϊκής
Πολιτιστικής Σύμβασης. Είναι αντικείμενο επικύρωσης αποδοχής ή έγκρισης.
Τα όργανα επικύρωσης αποδοχής ή έγκρισης 4)α κατατεθούν στο Γενικό
Γραμματέα του Συμβουλίου της Ευρώπης.
2. Κανένα Κράτος μέρος της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για την Προστασία της
Αρχαιολογικής κληρονομιάς που υπογράφηκε στο Λονδίνο στις 6 Μαίου 1969 нет
θα καταθέσει όργανο επικύρωσης αποδοχής ή έγκρισης εκτός και εάν έχει ήδη
αποκηρύξει την αναφερόμενη Σύμβαση ή θα την αποκηρύξει ταυτόχρονα.
3. Η παρούσα (αναθεωρημένη) Σύμβαση θα τεθεί σε ισχύ έξι μήνες μετά από την
ημερομηνία κατά την οποία τέσσερα Κράτη, από τα οποία τουλάχιστον τα τρία θα
είναι Κράτη-μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης, θα έχουν αποδεχθεί τη δέσμευση
έναντι της (αναθεωρημένης) Договор, σύμφωνα με τις πρόνοιες των
προηγούμενων παραγράφων.
4. Εάν, τηρουμένων των δύο προηγουμένων παραγράφων, η αποκήρυξη της
σύμβασης της 6ης Μαίου 1969 δεν ισχύσει ταυτόχρονα με την έναρξη της ισχύος
настоящего (αναθεωρημένης) Договор, ένα Συμβαλλόμενο Κράτος θα μπορεί,
όταν καταθέσει όργανο επικύρωσης αποδοχής ή έγκρισης, να δηλώσει ότι θα
συνεχίσει να εφαρμόζει τη Σύμβαση της 6ης Μαΐου 1969 μέχρι να τεθεί σε ισχύ η
παρούσα (αναθεωρημένη) Σύμβαση.
259
5. Αναφορικά με οποιοδήποτε Κράτος το οποίο έχει υπογράψει και το οποίο
ενδεχομένως θα εκφράσει την αποδοχή δέσμευσης του, или (αναθεωρημένη)
.Σύμβαση θα τεθεί σε ισχύ έξι μήνες μετά την κατάθεση εκ μέρους του οργάνου
επικύρωσης ή έγκρισης.
ΑΡΘΡΟ 15
Μετά την έναρξη της ισχύος της (αναθεωρημένης) Договор, η εξ Υπουργών
Επιτροπή του Συμβουλίου της Ευρώπης μπορεί να καλέσει οποιοδήποτε άλλο κράτος
μη μέλος του Συμβουλίου και της Ευρωπαϊκής Ένωσης να προσχωρήσει σ’ αυτή την
(αναθεωρημένη) Σύμβαση, με απόφαση λαμβανόμενη με πλειοψηφία, такой как
προνοείται στο Αρθρο 20 της Νομοθεσίας του Συμβουλίου της Ευρώπης, και με
ομόφωνη απόφαση των αντιπροσώπων των Συμβαλλόμενων κρατών που δικαιούνται
να παρακάθονται στην Επιτροπή.
Αναφορικά με οποιοδήποτε Κράτος που προσχώρησε ή θα προσχωρήσει στην
Ευρωπαϊκή Ένωση, или (αναθεωρημένη) Σύμβαση θα τεθεί σε ισχύ έξι μήνες μετά την
κατάθεση του εγγράφου προσχώρησης στο Γενικό Γραμματέα του Συμβουλίου της
Ευρώπης.
ΑΡΘΡΟ 16
Οποιοδήποτε κράτος, κατά το χρόνο της υπογραφής ή κατά το χρόνο της κατάθεσης
του εγγράφου επικύρωσης, αποδοχής, έγκρισης ή προσχώρησης μπορεί να καθορίσει
την εδαφική ή εδαφικές περιοχές μέσα στις οποίες η (αναθεωρημένη) Σύμβαση θα
εφαρμόζεται-
Οποιοδήποτε κράτος μπορεί σε οποιαδήποτε μεταγενέστερη
ημερομηνία με προκήρυξη απευθυνόμενη στο Γενικό Γραμματέα του Συμβουλίου της
Ευρώπης να επεκτείνει την εφαρμογή αυτής της (αναθεωρημένης) Σύμβασης σε
οποιοδήποτε άλλο μέρος αναφερόμενο στην προκήρυξη. Η εφαρμογή της
αναθεωρημένης Σύμβασης στο μέρος αυτό θα ισχύει έξι μήνες μετά από την
ημερομηνία παραλαβής τέτοιας προκήρυξης από το Γενικό Γραμματέα.
Οποιαδήποτε προκήρυξη που έγινε με βάση τις δύο προηγούμενες παραγράφους
μπορεί για οποιοδήποτε μέρος που αναφέρεται σε τέτοια προκήρυξη, να αποσυρθεί
με γνωστοποίηση απευθυνόμενη στο Γενικό Γραμματέα. Η απόσυρση θα ισχύει έξι
μήνες μετά από την ημερομηνία παραλαβής τέτοιας γνωστοποίησης από το Γενικό
Γραμματέα.
ΑΡΘΡΟ 17
Οποιοδήποτε Μέρος μπορεί οποτεδήποτε να αποκηρύξει αυτήν την (αναθεωρημένη)
Σύμβαση με γνωστοποίηση απευθυνόμενη στο Γενικό Γραμματέα του Συμβουλίου της
Ευρώπης.
Τέτοια αποκήρυξη θα ισχύει έξι μήνες μετά την ημερομηνία της παραλαβής τέτοιας
γνοκιτο ποίησης από το Γενικό Γραμματέα.
260
ΑΡΘΡΟ 18
Ο Γενικός Γραμματέας του Συμβουλίου της Ευρώπης θα γνωστοποιήσει στα Κράτη
μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης, στα άλλα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής
Πολιτιστικής Σύμβασης και οποιοδήποτε κράτος της Ευρωπαϊκής Ένωσης το οποίο
προσχώρησε ή έχει κληθεί να προσχωρήσει σ’ αυτή την αναθεωρημένη Σύμβαση,
αναφορικάμε – οποιαδήποτε υπογραφή – κατάθεση οποιουδήποτε εγγράφου επικύρωσης, αποδοχής, έγκρισης ή
προσχώρησης – την ημερομηνία ισχύος αυτής της (αναθεωρημένης) Σύμβασης σύμφωνα με τα
Αρθρα 14, 15 и 16. – οποιοδήποτε άλλο νομικό έγγραφο, γνωστοποίηση ή άλλη κοινοποίηση σχετικά με
αυτή την (αναθεωρημένη) Σύμβαση.
Για επιμαρτύρηση των πιο πάνω, οι κάτωθι υπογεγραμμένοι όντες κατάλληλα
εξουσιοδοτημένοι για το σκοπό αυτό, έχουν υπογράψει αυτήν την (αναθεωρημένη)
Σύμβαση.
Έγινε στη Βαλλέτα, на 16 Ιανουαρίου 1992, στα Αγγλικά και Γαλλικά, και τα δύο
κείμενα είναι εξίσου αυθεντικά, σ’ ένα μόνο αντίγραφο το οποίο θα κατατεθεί στα
αρχεία του Συμβουλίου της Ευρώπης. Ο Γενικός Γραμματέας του Συμβουλίου της
Ευρώπης θα στείλει πιστοποιημένα αντίγραφα σε κάθε κράτος μέλος του Συμβουλίου
, της Ευρώπης, στα άλλα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Σύμβασης και οποιοδήποτε
κράτος μη μέλος της Ευρωπαϊκής

ΜΕΡΟΣ I ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Συνοπτικός τίτλος
1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Διατηρητέων Οικοδομών Νόμος του 2002.
240(я)/2002
Интерпретация
2. Στον παρόντα Νόμο
«αξία» έχει την έννοια που αποδίδει στον όρο αυτό το άρθρο 2 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή,
Регистрация и оценка) Закон, όπως αυτός εκάστοτε τροποποιείται ή αντικαθίσταται˙
«διατηρητέα οικοδομή» σημαίνει οικοδομή αναφορικά με την οποία εκδόθηκε Διάταγμα Διατήρησης, в соответствии с
με το άρθρο 38 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου·
«Διευθυντής» σημαίνει το Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως·
«επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει το συντελεστή δόμησης που καθορίζεται σύμφωνα με τον περί
Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο και τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο·
«μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει το δομήσιμο εμβαδό που προκύπτει σύμφωνα με τους
τύπους μετασχηματισμού που προβλέπονται στο Δεύτερο Παράρτημα·
«οικοδομή δέκτης» σημαίνει οικοδομή που περιλαμβάνεται σε περιοχή δέκτη·
«οικοδομή δότης» σημαίνει διατηρητέα οικοδομή
«περιοχή δέκτης» σημαίνει περιοχή που καθορίζεται με βάση το άρθρο 3 του παρόντος Νόμου·
«προϋπολογισμός» σημαίνει τον προϋπολογισμό της Δημοκρατίας, στον οποίο προϋπολογίζονται τα έσοδα και
καθορίζονται τα όρια των δαπανών για κάθε οικονομικό έτος και με τον οποίο απεικονίζονται, στο μέτρο που
είναι πρακτικά δυνατό, το ενεργητικό και το παθητικό της Δημοκρατίας στο τέλος του προηγούμενου
οικονομικού έτους και περιλαμβάνει τον τρόπο με τον οποίο το ενεργητικό είναι επενδυμένο ή τηρείται, как
και λεπτομέρειες όσον αφορά εκκρεμείς υποχρεώσεις˙
«συντήρηση» σημαίνει οποιαδήποτε οικοδομική εργασία ή μετατροπή που γίνεται στη διατηρητέα οικοδομή·
«Ταμείο» [Διαγράφηκε]·
«τύποι μετασχηματισμού» σημαίνει τους μαθηματικούς τύπους που προβλέπονται στο Δεύτερο Παράρτημα·
«υπολειπόμενος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει τον υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης που
μεταφέρεται στην οικοδομή δέκτη και υπολογίζεται σύμφωνα με τον Πρώτο Τύπο μετασχηματισμού που
προβλέπεται στο Δεύτερο Παράρτημα·
«υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει το συντελεστή δόμησης που προκύπτει με την αφαίρεση από
τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης του υφιστάμενου συντελεστή δόμησης της οικοδομής δότη·
«Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργό Εσωτερικών
«υφιστάμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει το συντελεστή δόμησης που καλύπτει η υφιστάμενη οικοδομή
«χαρισμένος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης» σημαίνει το συντελεστή δόμησης που χαρίζεται με σκοπό
την πώληση ή διάθεσή του για τη χρηματοδότηση μέρους του κόστους συντήρησης και υπολογίζεται σύμφωνα
με το Δεύτερο Τύπο μετασχηματισμού που προβλέπεται στο Δεύτερο Παράρτημα.
240(я)/2002 47(я)/2014
ΜΕΡΟΣ II ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ
Περιοχή δέκτης
3.—(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο μπορεί, ύστερα από εισήγηση του Υπουργού, με διάταγμα που δημοσιεύεται στην
Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, να καθορίζει περιοχές δέκτες στις οποίες θα επιτρέπεται η μεταφορά
συντελεστή δόμησης.
(2) Το διάταγμα που αναφέρεται στο εδάφιο (1), καθορίζει τον ανώτατο συντελεστή δόμησης που μπορεί να
προκύπτει από μεταφερόμενο συντελεστή δόμησης πέραν του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης στην
περιοχή δέκτη και συνοδεύεται από χωρομετρικό σχέδιο ή σχέδια στα οποία φαίνονται ή καθορίζονται ή
προσδιορίζονται σαφώς τα όρια της περιοχής δέκτη:
Νοείται ότι αντί χωρομετρικό σχέδιο ή σχέδια, το διάταγμα μπορεί να παραπέμπει σε σχέδιο ή σχέδια ανάπτυξης που
εκπονούνται σύμφωνα με τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο.
240(я)/2002
Μεταφορά συντελεστή δόμησης
4.—(1) Ο Υπουργός μπορεί, ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη διατηρητέας οικοδομής, να επιτρέψει τη μεταφορά
ολόκληρου ή μέρους του υπολειπόμενου η χαρισμένου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης σε περιοχή δέκτη.
(2) Η αίτηση που προβλέπεται στο εδάφιο (1) υποβάλλεται στον Υπουργό, σύμφωνα με τον τύπο που καθορίζεται
στο Πρώτο Παράρτημα.
240(я)/2002
Όροι μεταφοράς
5. Ο Υπουργός μπορεί, κατά τη χορήγηση της άδειας που προβλέπεται στο άρθρο 4, να επιβάλει οποιουσδήποτε
όρους κρίνει σκόπιμο, περιλαμβανομένων όρων αναφορικά με τη χρήση της οικοδομής δότη και της οικοδομής
δέκτη, της θέσης και μορφή την οποία θα πάρει ο μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης και τη συντήρηση της
διατηρητέας οικοδομής.
240(я)/2002
Άδεια για μεταφορά
6. Η άδεια για μεταφορά συντελεστή δόμησης θα αναφέρει, среди прочего
(а) Την οικοδομή δότη από την οποία εγκρίνεται η μεταφορά και την οικοδομή δέκτη προς την οποία
επιτράπηκε η μεταφορά, το εμβαδό του οικοπέδου ή του τεμαχίου της οικοδομής δότη και της οικοδομής δέκτη
και τον υφιστάμενο και επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης·
(б) τον ιδιοκτήτη της οικοδομής δότη και της οικοδομής δέκτη·
(с) το μεταφερόμενο συντελεστή δόμησης, με αναφορά στα τετραγωνικά μέτρα δομήσιμου εμβαδού που θα
μεταφερθούν στην οικοδομή δέκτη, σύμφωνα με τους τύπους μετασχηματισμού που προβλέπονται στο
Δεύτερο Παράρτημα·
(д) το ποσό της εισφοράς προς τη Δημοκρατία, σύμφωνα με το άρθρο 15· και
(е) τους όρους τους οποίους τυχόν επέβαλε ο Υπουργός, σύμφωνα με το άρθρο 5.
240(я)/2002 47(я)/2014
Χρησιμοποίηση τον μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης
7. Ο ιδιοκτήτης οικοδομής δότη μπορεί να χρησιμοποιήσει είτε ο ίδιος το μεταφερόμενο συντελεστή δόμησης του
ακινήτου του είτε να τον πωλήσει είτε να τον διαθέσει σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο.
240(я)/2002
Απαλλαγή από φόρους κτλ
8. Παρά τις διατάξεις οποιουδήποτε άλλου νόμου, σε περίπτωση που μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης πωλείται
ή διατίθεται, το οικονομικό αντάλλαγμα που εισπράττεται από τον ιδιοκτήτη της οικοδομής δότη από τη
συγκεκριμένη πώληση ή τη διάθεση απαλλάσσεται από την καταβολή οποιουδήποτε φόρου, τέλους ή δικαιώματος,
περιλαμβανομένου του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών και των μεταβιβαστικών τελών.
240(я)/2002
Καταχωρήσεις στα κτηματολογικά βιβλία
9.—(1) Ο υπολειπόμενος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης αφαιρείται οριστικά από το οικόπεδο ή το τεμάχιο
στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή δότης και προστίθεται οριστικά στο τεμάχιο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή δέκτης.
(2) Ευθύς μετά την κατάθεση των ποσών και ποσοστών που αναφέρονται στα άρθρα 14 и 15 настоящего
Закон, ο Διευθυντής οφείλει να ειδοποιεί το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ώστε αυτός
να καταχωρεί στα κτηματολογικά βιβλία που τηρεί και να αναγράφει στο. πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της οικοδομής
δότη και της οικοδομής δέκτη κάθε μεταφορά υπολειπόμενου ή/και χαρισμένου, в зависимости от обстоятельств,
συντελεστή δόμησης.
240(я)/2002
Μεταφορά ολόκληρου του συντελεστή δόμησης
10. Σε περίπτωση που οικοδομή δότης μεταβιβάζεται στη Δημοκρατία ή σε αρχή τοπικής διοίκησης χωρίς
οποιαδήποτε αντιπαροχή, ο Υπουργός μπορεί να δώσει άδεια στον ιδιοκτήτη της οικοδομής αυτής να μεταφέρει σε
περιοχή δέκτη ολόκληρο τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης της οικοδομής που μεταβίβασε, αφού θεωρηθεί ως
υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης, σύμφωνα με τον Πρώτο Τύπο μετασχηματισμού που προβλέπεται στο
Δεύτερο Παράρτημα.
240(я)/2002
Μεταφορά συντελεστή δόμησης σε ειδικές περιπτώσεις
11. Ο Υπουργός μπορεί να εγκρίνει μεταφορά μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης εκτός περιοχής δέκτη σε
τεμάχιο που ανήκει στον ιδιοκτήτη της διατηρητέας οικοδομής, εφόσον ο αριθμός ορόφων και το ποσοστό κάλυψης
του τεμαχίου δε δημιουργούν συνθήκες που επηρεάζουν τις ανέσεις της περιοχής και δεν επιβαρύνουν ούτε
αλλοιώνουν αρνητικά τα περιβαλλοντικά και οικολογικά χαρακτηριστικά της, κατά την κρίση της πολεοδομικής
αρχής.
240(я)/2002
Μεταφορά σε μία ή περισσότερες οικοδομές δέκτες
12. Η μεταφορά του μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης οικοδομής δότη, ολόκληρου ή μέρους του, он может
γίνει σε μία ή περισσότερες οικοδομές δέκτες και είτε ταυτόχρονα είτε σε διαφορετικούς χρόνους.
240(я)/2002
Μεταφερόμενο εμβαδό
13. Το εμβαδό που μπορεί να μεταφερθεί από την οικοδομή δότη προς την οικοδομή δέκτη υπολογίζεται με βάση
τους τύπους μετασχηματισμού που προβλέπονται στο Δεύτερο Παράρτημα.
240(я)/2002
Χαρισμένο μεταφερόμενο εμβαδό
14.—(1) Σε περίπτωση που οικοδομή δότης χρειάζεται συντήρηση και ο ιδιοκτήτης της υποβάλει ικανοποιητικά
στοιχεία για το σκοπό αυτό, τότε ο Υπουργός μπορεί, πέραν της μεταφοράς υπολειπόμενου μεταφερόμενου
συντελεστή δόμησης, να δώσει άδεια σύμφωνα με το άρθρο 4 του παρόντος Νόμου, να έχει και χαρισμένο
συντελεστή δόμησης που υπολογίζεται με βάση το Δεύτερο Τύπο μετασχηματισμού που προβλέπεται στο Δεύτερο
Παράρτημα.
(2) Το χρηματικό ποσό που οφείλει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης της οικοδομής δέκτη για το εμβαδόν αυτό
υπολογίζεται με βάση αξία ανά τετραγωνικό μέτρο που δίνεται από το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και
Χωρομετρίας και κατατίθεται στο Λογαριασμό Καταθέσεων του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως από τον
ιδιοκτήτη της οικοδομής δέκτη και, αφαιρουμένου του ποσοστού δέκα τοις εκατόν (10%) που παρακρατείται ως
εισφορά προς τη Δημοκρατία δυνάμει του εδαφίου (1) статьи 15, παρέχεται σταδιακά στον ιδιοκτήτη της
οικοδομής δότη, σύμφωνα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών συντήρησης της οικοδομής δότη:
Конечно, это, σε περίπτωση που υπάρχει διαφορά μεταξύ της αξίας που έχει δοθεί από το Διευθυντή του
Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και της τιμής που είχε συμφωνηθεί μεταξύ ιδιοκτήτη της οικοδομής δότη
και ιδιοκτήτη της οικοδομής δέκτη, τότε το χρηματικό ποσό που κατατίθεται στο Λογαριασμό Καταθέσεων του
Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, είναι αυτό που συμφωνείται μεταξύ των εν λόγω ιδιοκτητών, при условии, что
δεν είναι μικρότερο από το ποσοστό του εβδομήντα τοις εκατόν (70%) επί της αξίας που έχει δοθεί από το
Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
(3) Μετά την πάροδο έξι χρόνων από την κατάθεση του χρηματικού ποσού στο Λογαριασμό Καταθέσεων του
Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ολόκληρο το χρηματικό ποσό ή οποιοδήποτε μέρος του που παραμένει στον
εν λόγω λογαριασμό αδιάθετο, περιέρχεται στην κυριότητα της Δημοκρατίας, εκτός εάν ο Υπουργός επιτρέψει την
παράταση της πιο πάνω εξαετούς περιόδου, εφόσον ικανοποιηθεί ότι η καθυστέρηση είναι δικαιολογημένη.
240(я)/2002 47(я)/2014
Εισφορά προς τη Δημοκρατία
15. Ποσοστό δέκα τοις εκατόν (10%) επί της αξίας του υπολειπόμενου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης
κατατίθεται ως εισφορά προς τη Δημοκρατία από τον ιδιοκτήτη της οικοδομής δέκτη και ισάριθμο ποσοστό επί της
αξίας του χαρισμένου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης παρακρατείται ως εισφορά προς τη Δημοκρατία από το
ποσό που έχει κατατεθεί δυνάμει του άρθρου 14.
240(я)/2002 47(я)/2014
Έσοδα βάσει του παρόντος Νόμου και διάθεσή τους
15А. Τα έσοδα που απορρέουν από το αδιάθετο ποσό του χαρισμένου συντελεστή δόμησης δυνάμει του εδαφίου (3)
статьи 14 και από την εισφορά προς τη Δημοκρατία δυνάμει του άρθρου 15, περιλαμβάνονται στον
προϋπολογισμό και η διαχείρισή τους γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις των περί της Διαχείρισης των Εσόδων και
Δαπανών και του Λογιστικού της Δημοκρατίας Νόμων του 2002 до 2013, όπως αυτοί εκάστοτε τροποποιούνται ή
αντικαθίστανται.
47(я)/2014
Αύξηση επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης
16. Σε περίπτωση αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης διατηρητέας οικοδομής μετά τη μεταφορά
συντελεστή δόμησης, ο ιδιοκτήτης της διατηρητέας οικοδομής μπορεί να μεταφέρει τον επιπρόσθετο συντελεστή
δόμησης που έχει προκύψει από την αύξηση.
240(я)/2002
ΜΕΡΟΣ III ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ
Έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα
17.—(1) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου, για την εξεύρεση του
φορολογητέου εισοδήματος του ιδιοκτήτη διατηρητέας οικοδομής θα αφαιρούνται όλες οι δαπάνες τις οποίες αυτός
υπέστη εξ ολοκλήρου και αποκλειστικά για τη συντήρηση διατηρητέας οικοδομής, αν ο Υπουργός πιστοποιεί ότι οι
δαπάνες έγιναν για τη συμπλήρωση των έργων συντήρησης της οικοδομής.
(2) Δε χορηγείται, δυνάμει του εδαφίου (1), έκπτωση στην έκταση που το ποσό των δαπανών υπερβαίνει το ποσό
που ορίζει το Υπουργικό Συμβούλιο με Διάταγμα που δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας για
κάθε τετραγωνικό μέτρο εμβαδού της διατηρητέας οικοδομής.
240(я)/2002
Απαλλαγή από τη φορολογία του εισοδήματος των εισοδημάτων από διατηρητέα οικοδομή
18. Επιπρόσθετα από τα εισοδήματα που αναφέρονται στο άρθρο 8 του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου θα
απαλλάσσονται από το Φόρο Εισοδήματος τα εισοδήματα που προέρχονται από την ενοικίαση διατηρητέας
строительство, αν ο Υπουργός πιστοποιεί ότι έγιναν όλα τα αναγκαία έργα για τη συντήρηση της οικοδομής ή ότι αυτή
δε χρειάζεται συντήρηση.
240(я)/2002
Απαλλαγή από τέλη και δικαιώματα μεταβίβασης
19. Όλα τα τέλη και δικαιώματα που επιβάλλονται κατά το χρόνο της δήλωσης μεταβίβασης διατηρητέας οικοδομής,
με βάση τον περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Закон, θα επιστρέφονται στο
πρόσωπο προς το οποίο έγινε η μεταβίβαση αν το πρόσωπο αυτό παρουσιάσει στο Διευθυντή του Τμήματος
Κτηματολογίου και Χωρομετρίας πιστοποιητικό του Υπουργού ότι συμπλήρωσε μέσα σε οκτώ χρόνια τα έργα
συντήρησης της οικοδομής ή ότι αυτή δε χρειάζεται συντήρηση:
Νοείται ότι το παρόν άρθρο εφαρμόζεται αναδρομικά στις περιπτώσεις που έχει ήδη εξαντληθεί κατά την
ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Διατηρητέων Οικοδομών (Поправка) Его закон 2014 η περίοδος
των έξι χρόνων για τη συμπλήρωση των έργων συντήρησης της οικοδομής, χωρίς όμως να έχει παρέλθει η περίοδος
των οκτώ χρόνων, και εξακολουθεί να βρίσκεται σε ισχύ πολεοδομική άδεια, μετά από εξασφάλιση παράτασής της,
σύμφωνα με τις διατάξεις των περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμων του 1972 до (Нет. 2) из 2013, такой как
αυτοί εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίστανται.
240(я)/2002 37(я)/2014
Απαλλαγή από τη φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας
20. Δεν επιβάλλεται ή δεν εισπράττεται φόρος δυνάμει του περί Φορολογίας Ακινήτου Ιδιοκτησίας Νόμου σε
διατηρητέα οικοδομή, αν ο ιδιοκτήτης της παρουσιάζει στο Διευθυντή του Τμήματος Εσωτερικών Προσόδων
πιστοποιητικό του Υπουργού ότι συμπληρώθηκαν τα έργα συντήρησης της οικοδομής ή ότι αυτή δε χρειάζεται
συντήρηση.
240(я)/2002
ΜΕΡΟΣ IV ΚΙΝΗΤΡΑ ΣΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ
Παροχή κινήτρων προς ενοικιαστές διατηρητέων οικοδομών
21.—(1) Ανεξάρτητα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, ο Υπουργός μπορεί, ύστερα από αίτηση ενοικιαστή
διατηρητέας οικοδομής, να παράσχει στον ενοικιαστή αυτό όλα ή μέρος των κινήτρων που προβλέπονται στον
παρόντα Νόμο για τον ιδιοκτήτη της διατηρητέας οικοδομής:
Νοείται ότι για την εξέταση και ικανοποίηση μιας τέτοιας αίτησης θα πρέπει να πληρούνται οι πιο κάτω
условия:
(а) Η αίτηση να προσυπογράφεται από τον ιδιοκτήτη της διατηρητέας οικοδομής· και
(б) να έχουν τηρηθεί όλες οι απαιτήσεις και να έχουν εξασφαλιστεί όλες οι άδειες που προβλέπονται από τον
παρόντα Νόμο ή οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία για τη συντήρηση της διατηρητέας οικοδομής.
(2) Ιδιοκτήτης διατηρητέας οικοδομής, ο οποίος προσυπογράφει οποιαδήποτε αίτηση ως ανωτέρω, θεωρείται ότι
συναινεί αμετάκλητα στην παροχή στον ενοικιαστή των αιτούμενων κινήτρων και, σε περίπτωση ικανοποίησης της
приложение, αυτός στερείται του δικαιώματος μελλοντικής διεκδίκησης για τον εαυτό του των παρασχεθέντων κινήτρων
στο βαθμό και την έκταση που αυτά έχουν όντως παρασχεθεί.
240(я)/2002
ΜΕΡΟΣ V ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΣΩΣΗΣ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ
ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ
Διάθεση ποσού από τον προϋπολογισμό για σκοπούς συντήρησης και διάσωσης διατηρητέων οικοδομών
22.-(1) Ποσό από τον προϋπολογισμό διατίθεται για τη χρηματοδότηση
(а) της επιχορήγησης μέρους της δαπάνης συντήρησης διατηρητέων οικοδομών, и
(б) της καταβολής, σε επείγουσες περιπτώσεις, μέρους της δαπάνης για τη διάσωση διατηρητέων οικοδομών.
(2) Τηρουμένων των διατάξεων του παρόντος Νόμου, καθώς και των κριτηρίων και κατευθυντηρίων γραμμών που
υιοθετούνται δυνάμει του άρθρου 24, ο Διευθυντής, κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων και εξουσιών του,
διαχειρίζεται το ποσό του προϋπολογισμού και εγκρίνει τη διενέργεια κάθε αναγκαίας δαπάνης σε σχέση με τους
σκοπούς του εδαφίου (1).
240(я)/2002 47(я)/2014
Αίτηση για επιχορήγηση
23.—(1) Κάθε ιδιοκτήτης διατηρητέας οικοδομής που επιθυμεί την παροχή σε αυτόν επιχορήγησης για τη
συντήρηση διατηρητέας οικοδομής, οφείλει να υποβάλει αίτηση για το σκοπό αυτό στο Διευθυντή του Τμήματος
Πολεοδομίας και Οικήσεως.
(2) Η αίτηση που προβλέπεται στο εδάφιο (1) υποβάλλεται σε ειδικό έντυπο που καθορίζει ο Διευθυντής του
Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.
240(я)/2002 47(я)/2014
Καθορισμός επιχορήγησης
24.—(1) Το ύψος της επιχορήγησης ή το ύψος της δαπάνης που καταβάλλεται σε επείγουσες περιπτώσεις από το
σχετικό κονδύλι του προϋπολογισμού, согласно статье 22, καθορίζεται από το Διευθυντή με βάση κριτήρια
και κατευθυντήριες γραμμές που υιοθετεί το Υπουργικό Συμβούλιο με Διάταγμά του, το οποίο δημοσιεύεται στην
Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας.
(2) Το ποσό της κατά τα άνω χορηγούμενης επιχορήγησης δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να υπερβαίνει τα
ανώτατα ποσά που θέλει καθορίσει το Υπουργικό Συμβούλιο με το πιο πάνω Διάταγμά του.
240(я)/2002 47(я)/2014
ΜΕΡΟΣ VI ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Καταργήσεις και επιφυλάξεις
25.—(1) Με την έναρξη ισχύος του παρόντος Νόμου καταργούνται οι περί Διατηρητέων Οικοδομών Νόμοι του 1992
до (Нет. 2) του 1999.
(2) Ανεξάρτητα από την κατάργηση των πιο πάνω αναφερόμενων Νόμων (στο εξής αναφερόμενοι ως “тот
καταργηθέντες νόμοι”)
(а) Οποιαδήποτε Διατάγματα ή άλλες κανονιστικές ή ατομικές πράξεις, που έγιναν ή εκδόθηκαν δυνάμει των
καταργηθέντων νόμων και που ίσχυαν αμέσως πριν από την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου,
θεωρούνται ότι έγιναν ή εκδόθηκαν δυνάμει του παρόντος Νόμου και θα συνεχίσουν να ισχύουν, εκτός στην
έκταση που είναι αντίθετοι με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, μέχρις ότου τροποποιηθούν ή
αντικατασταθούν
(б) οποιεσδήποτε αιτήσεις, των οποίων η εξέταση εκκρεμεί κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου,
θα τυγχάνουν χειρισμού και αποφασίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου·
(с) όταν οποιαδήποτε χρονική προθεσμία, που προβλέπεται στους καταργηθέντες νόμους, είχε ενεργοποιηθεί
και συνεχίζει να τρέχει κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου και υπάρχει αντίστοιχη διάταξη στον
παρόντα Νόμο, ο παρών Νόμος θα έχει εφαρμογή ως αν η διάταξη αυτή είχε τεθεί σε ισχύ κατά τη στιγμή που
άρχισε να τρέχει η περίοδος ή η προθεσμία αυτή·
(д) κάθε έγγραφο, το οποίο αναφέρεται σε οποιαδήποτε διάταξη των καταργηθέντων νόμων, θα ερμηνεύεται
ότι αναφέρεται στην αντίστοιχη, если есть, διάταξη του παρόντος Νόμου·
(е) οι προβλεπόμενες στο άρθρο 22 ρυθμίσεις για τη χρηματοδότηση των προβλεπόμενων σ’ αυτό
περιπτώσεων συντήρησης και διάσωσης διατηρητέων οικοδομών αντικαθιστούν το καταργούμενο βάσει των
διατάξεων του περί Διατηρητέων Οικοδομών (Поправка) (Нет. 2) Его закон 2014, Ειδικό Ταμείο
Διατήρησης:
Конечно, это, όλες οι υποχρεώσεις, απαιτήσεις ή δικαιώματα που βαρύνουν το υπό κατάργηση Ειδικό Ταμείο
Διατήρησης, από της ημερομηνίας ενάρξεως της ισχύος του περί Διατηρητέων Οικοδομών (Поправка)
(Нет. 2) Его закон 2014 τυγχάνουν διαχείρισης σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 22.
240(я)/2002 47(я)/2014
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ
ΠΡΩΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
ΠΡΩΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
(Άρθρο 4(2))
ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

Προς το
Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως •

ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΔΟΤΗΣ (Διατηρητέα Οικοδομή)

Όνομα
владелец:………………………………………………………………………………………………………………………………….
Адрес:…………………………………………………………………………Τ.Τ.:…………………………..
Тел.:…………………….
Αριθμός τεμαχίου/ων:………………………………………………….Φ/
Σχ.:………………………………………………………………..
Ενορία/Τμήμα/Περιοχή:…………………………………………………………….Πόλη/
Χωριό:…………………………………………..
Εμβαδό τεμαχίου/ων:……………………………………………….Εμβαδό
строительство:…………………………………………………..
Επιτρεπόμενοι όροι δόμησης: нет. Πολεοδομικής
Зона:…………………………………………………………………………………
Строительный фактор:……………………………………κάλυψη:……. …………..αρ.
полы:……………………высота:………….
Υφιστάμενη χρήση:………………………………………………………………προτεινόμενη
χρήση:……………………………………

Επισυνάπτονται (μόνο σε περίπτωση υπολειπομένου συντελεστή δόμησης):- Χωρομετρικό σχέδιο ΠΟΥ να δείχνει την οικοδομή- Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας- Αντίγραφα εγκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων

ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΔΕΚΤΗΣ

Όνομα
владелец:………………………………………………………………………………………………………………………………
Адрес:…………………………………………………………………….Τ.Τ.:…………………………..Тел.:………………………
Αριθμός τεμαχίου/ων:………. …………………………………………….:.Φ/
Σχ.:………………………………………………………
Ενορία/Τμήμα/Περιοχή:……………………………………………………….Πόλη/
Χωριό:……………………………………………..
Εμβαδό τεμαχίου/ων:………………………………………………….Εμβαδό
строительство:……………………………………………..
Επιτρεπόμενοι όροι δόμησης: нет. Πολεοδομικής Ζώνης:………………………………………………………………………………
Строительный фактор:……………………….κάλυψη:……………………αρ.
полы:…………………..высота:…………………..
προτεινόμενη
χρήση:………………………………………………………………………………………………………………………….

Επισυνάπτονται: – Χωρομετρικό σχέδιο που να δείχνει την οικοδομή- Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας- Αντίγραφα σχεδίων αρχιτεκτονικής μελέτης της οικοδομής- Αντίγραφα τυχόν αδειών που εξασφαλίστηκαν

Υπογραφές ιδιοκτητών. Δότη:………………………………………………………………..Ημερ.:………………………….
Δέκτη:………………………………………………………….Ημερ.:……………………….
ΔΕΥΤΕΡΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
ΔΕΥΤΕΡΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
(Άρθρο 13)
ΠΡΩΤΟΣ ΤΥΠΟΣ

Ο υπολειπόμενος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης υπολογίζεται με βάση τον ακόλουθο τύπο μετασχηματισμού:

“PHOTO”

ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ

Ο χαρισμένος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης υπολογίζεται με βάση τον ακόλουθο τύπο μετασχηματισμού:

“PHOTO”

Όπου:

Ε δέκτη: Το δομήσιμο εμβαδά που μπορεί να μεταφερθεί από το τεμάχιο δότη στο τεμάχιο δέκτη στην περίπτωση
υπολειπόμενου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης.

Εχ δέκτη: Το δομήσιμο εμβαδό που μπορεί να μεταφερθεί χαριστικά από το τεμάχιο δότη στο τεμάχιο δέκτη στην
περίπτωση χαρισμένου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης.

Ε δότη: Το υπολειπόμενο δομήσιμο εμβαδό του τεμαχίου δότη που ισούται με τη διαφορά του δομήσιμου εμβαδού της
υφιστάμενης οικοδομής από εκείνο που θα μπορούσε να δομηθεί σύμφωνα με τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης.
1,1: Προσαύξηση του δομήσιμου εμβαδού κατά 10%.
Α δότη, Α δέκτη: Η αξία σε λίρες Κύπρου ανά τετραγωνικό μέτρο του δομήσιμου εμβαδού του τεμαχίου δότη και του
τεμαχίου δέκτη , соответственно, όπως καθορίζονται από το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
α.: Μέχρι το 50% του κόστους συντήρησης της διατηρητέας οικοδομής αφαιρούμενης της επιχορήγησης που δίνεται από
το Ταμείο, σύμφωνα με το άρθρο 24.
Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη
ConvertPLC για τον
Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογ