Σας αποστέλλουμε άρθρα της εφημερίδας ΛΕΜΕΣΟΣ με τίτλο ΄΄Γραφειοκρατία πνίγει τα έργα΄΄ & ΄΄Μελετητές σε αδιέξοδο΄΄

Δημοσίευση σήμερα 27/03/2026

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ

Офис генерального директора

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠΕΣ Γ.Ε. 100

Нет. Фак.: 05.13.022

05.33.001.005.001

05.33.118

Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως,

Γενικούς Διευθυντές Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης
Никосия, Лимассол, Ларнака, Пафос и Фамагуста,

Изменение Приказа 4/2024 министра внутренних дел,

согласно постановлению Совета Министров от 11.03.2026 με θέμα:
«Ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης»

Αναφέρομαι στο πιο πάνω θέμα και σας ενημερώνω ότι ο Υπουργός Εσωτερικών προέβη σε
τροποποίηση της Εντολής 4/2024, σε συνέχεια έγκρισης από το Υπουργικό Συμβούλιο στις
11.03.2026, του «Ειδικού Σχεδίου Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ενίσχυση της Δυνατότητας
Προστασίας του Πληθυσμού σε περίπτωση Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης». Η τροποποίηση της
Команда 4/2024, καθώς και το προσχέδιο της εν λόγω Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου,
επισυνάπτονται.

2. Παρακαλώ όπως αιτήσεις που θα υποβληθούν ενώπιον σας για χορήγηση πολεοδομικών
   αδειών και αδειών οικοδομής, οι οποίες εμπίπτουν στα πλαίσια του εν λόγω Ειδικού Σχεδίου,

εξετάζονται από μέρους σας με κάθε δυνατή προτεραιότητα, ώστε να επιτυγχάνεσαι ο σκοπός του
Ειδικού Σχεδίου.

Коммун.: – Πρόεδρο Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών

• Президент Союза муниципалитетов Кипра
• Президент Союза общин Кипра
• Президент Научно-технической палаты Кипра
• Πρόεδρο Πολεοδομικού Συμβουλίου
• Президент Совета по изучению отклонений
• Διοικήτρια Πολιτικής Άμυνας
• Έπαρχοι / Αν. Έπαρχοι
• Πρόεδρο Συνδέσμου Πολιτικών Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κύπρου
• Πρόεδρο Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Κύπρου

Πρόεδρο Συνδέσμου Πολεοδόμων Κύπρου

• Πρόεδρο Παγκύπριας Οργάνωσης Ελεύθερων Επαγγελματιών Μελετητών
  Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών (СТИХ)

ΚΑ/ΜΚΜ

Εγκύκλιος ΥΠΕΣΓΕ100 20260319

ЗАКОН О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЗОНИРОВАНИИ

(ЗАКОНЫ 90 ИЗ 1972, 56 ИЗ 1982, 7 ИЗ 1990, 28 ИЗ 1991, 91(1) ИЗ 1992, 55(я) ΤΟΥ 1993,
72(я) ИЗ 1998, 59(я) И 142(1) ИЗ 1999, 241(1) ИЗ 2002, 29(1) ИЗ 2005, 135(1) ΤΟΥ 2006,
11(1) ИЗ 2007, 46(1), 76(1), 130(1) И 164(1) ИЗ 2011, 33(я), 110 (я) И 150(1) ИЗ 2012, 20(я)
И 65(я) ИЗ 2013, 120(1) ИЗ 2014, 39(я) И 134(1) ИЗ 2015, 24(я) ИЗ 2016, 142(1) ΤΟΥ 2018,
16(1) ИЗ 2019, 75(я) ИЗ 2021, 111(1) И 179(1) ИЗ 2025)

Изменение приказа 4/2024 согласно статье 6 Закона

А. Расчет строительного коэффициента, Уровень покрытия,
Этажность и высота зданий

Б. Расстояния зданий от границ собственности

Министр внутренних дел при осуществлении возложенных на него полномочий, с
на основе статьи 6 Закона о градостроительстве и территориальном планировании, и для целей
усиление способности защитить население в случае стихийного бедствия или
вражеская атака, измененный номер заказа. 4 из 2024, следующее:

(а) Добавив в конце подпункта 2.2.1 (л) фразы
«(соответствующий подпункт 2.7)" и,

(б) Добавив новый подраздел без. 2.7 следующее:

«2.7 УБОР ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ- В новых разработках, касающихся
строительство многоквартирного дома с подвалом, часть подвального помещения, такой как
на это укажет Массовая Оборона, будет отнесено к категории
убежище для использования в чрезвычайной ситуации. В указанном пространстве будет
необходимо предусмотреть водоснабжение, а также подходящее помещение
υγιεινής.

Вышеуказанная компоновка может охватывать часть подземных помещений.
парковка существующих утвержденных застроек. В случае, если
размещение санитарной зоны в существующей подземной парковке
утвержденная разработка объективно невозможна, требование к
δημιουργία του χώρου υγιεινής δεν θα εφαρμόζεται.

В этих случаях, за пределами подпунктов 2.2.1(или) и 2.2.1(л), с
исходя из чего площадь подвального помещения относится к помещениям
санитария и жилье, не рассчитывается в строительном коэффициенте,
кроме того:

• Будет предоставлена ​​льгота по повышению допустимой ставки
  строительство против 5%. Конечно, это, в случае, если его площадь
  участок превышает 1000 кв.м., указанное увеличение рассчитывается по
  из расчета максимальной площади 1000 кв.м., независимо от общего размера
  του τεμαχίου.

В целях общественного интереса, действует стимул
независимо от того, превышен ли какой-либо указанный потолок
συντελεστή δόμησης στο ισχύον Σχέδιο Ανάπτυξης.

• В случае, если часть утвержденных подземных помещений
  парковки используются как укрытие, этот абзац будет применяться
  2 7.1 выше, при этом Управление градостроительства этого не потребует
  приобретение ликвидируемых парковочных мест, так что
  способствовать немедленному преобразованию таких мест в убежища».

Это было сделано на 11 Μαρτίου 2026.

(ОН. 05.33.001.005 001)

ЧЕРНОВИК

Выдержка из протокола заседания Кабмина
Συμβουλίου Ημερομηνίας 11/3/2026

Специальный план по обеспечению стимулов городского планирования для укрепления
Возможность защиты населения в случае
Συμφοράς ή Εχθρικής Επίθεσης.

(Нет. Предложение 298/2026).

1. Совет, осуществление полномочий, предоставленных п.’ этот
   из статьи 3 Законов о гражданской обороне 2002 έως 2024,
   он решил:

а) Утвердить План стимулирования планирования
Укрепление потенциала защиты населения в
случай Бедствия или нападения врага, как проанализировано
Предложение, который будет действителен в течение трех лет с
ημερομηνία λήψης της παρούσας Απόφασης.

б) Уполномочить министра внутренних дел информировать их
Управление градостроительства и строительства при необходимости
рассмотрение заявлений о предоставлении убежища, против
приоритет, для достижения цели защиты
του πληθυσμού.

Пенелопа Папавасилиу

СЕКРЕТАРЬ

СОВЕТ МИНИСТРОВ

Модификация опубликована. (модернизация) των Κανονισμών για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις στις οικοδομές.
12 Μαρτίου 2026
В 11.03.2026 Положение ДПК было опубликовано в официальном бюллетене Республики. 129 из 2026 которые вносят изменения и существенно модернизируют Положения о дорогах и зданиях (Механические и электрические установки) Правила. Модернизация Регламента была постоянной просьбой ЭТЕК., εδώ και αρκετά χρόνια.
В заключение с учетом изменений в Регламенте :
(а) предоставление исследования механического монтажа систем отопления и охлаждения считается обязательным., без исключений
(б) установлен обязательный надзор за электромеханическими установками
(с) возможность подачи электромеханического исследования связана с обязанностью регистрации в реестре проектировщиков и инженеров-руководителей ЭТЕК., когда это активировано
Подготовка механического исследования обязательна для всех разработок.:
Более подробно, с модернизацией Правил для подачи заявления на получение разрешения на строительство новых застроек потребуется представление механического исследования установки системы отопления и охлаждения., без исключений, предусмотренных его правилами 2006. также, по запросу Минэнерго, в контексте повышения энергоэффективности зданий, представление механического исследования установки потребуется для систем производства горячей воды для бытового использования, а также для других специализированных технических систем., εάν υπάρχουν.
Надзор за электромеханическими установками:
Новые правила также определяют, что механические и электрические установки здания будут контролироваться инженером-механиком или инженером-электриком, подготовившим соответствующее исследование., тем самым гарантируя установленный законом надзор за электромеханическими установками.. В частности, новые Правила предусматривают, что собственник назначает проектировщика электрической или механической установки для контроля за реализацией своего проекта и, в случае необходимости замены владелец должен назначить замену той же профессии. Στο πλαίσιο αυτό καθορίζεται πως με την ολοκλήρωση των εργασιών πρέπει να υποβάλλεται βεβαίωση πως η μηχανολογική ή ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και τους όρους της άδειας οικοδομής ή, σε περίπτωση που έγιναν αλλαγές ή προσθήκες στην εγκατάσταση σε σχέση με τη μελέτη και τους όρους της άδειας οικοδομής, ότι αυτές έγιναν με έγκριση του προσώπου που επέβλεπε.
Με αυτό τον τρόπο διορθώνεται μια στρέβλωση που υπήρχε εδώ και πολλά χρόνια στον κατασκευαστικό κλάδο και γίνεται ακόμη ένα βήμα προς την
– βελτίωση του οικοδομικού ελέγχου και της ασφάλειας των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων,
– αναβάθμιση του επαγγελματισμού των μελετητών και
– προστασία του πολίτη και αποδέκτη των υπηρεσιών
2
Ενεργοποίηση Μητρώου Μελετητών και για τους Ηλεκτρολόγους και Μηχανολόγους μηχανικούς:
Τέλος, με την τροποποίηση του Κανονισμού καθορίζεται πως οι ηλεκτρολόγοι και μηχανολόγοι μηχανικοί οι οποίοι υποβάλλουν μελέτες κάτω από τον περί ρυθμίσεως οδών και οικοδομών οφείλουν να είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών του ΕΤΕΚ, когда это активировано. Σημειώνεται πως το θεσμικό πλαίσιο για το Μητρώο Μελετητών καθόρισε κριτήρια και απαιτήσεις αρχικής εγγραφής στο μητρώο (до нашей эры. διατήρηση κατάλληλης ασφάλειας επαγγελματικής ευθύνης, αρχική εκπαίδευση σε θέματα συναφή με τις μελετητικές υπηρεσίες, στόχευση και βελτίωση της πρακτικής άσκησης κοκ) που δημιουργούν τις προϋποθέσεις για αναβάθμιση του ρόλου των μελετητών.
Η δημοσίευση των υπό αναφορά Κανονισμών είναι ένα πολύ σημαντικό γεγονός για το ΕΤΕΚ, τους επαγγελματίες μελετητές και για τον κατασκευαστικό κλάδο ευρύτερα. Για να φτάσουμε στην σημερινή ιστορική στιγμή απαιτήθηκε υπομονετική και μεθοδική προσπάθεια, η επένδυση πολλών ανθρωποωρών και η συνδρομή πολλών συναδέλφων, η οποία κορυφώθηκε μετά την ολοκλήρωση του νομοτεχνικού ελέγχου των Κανονισμών περί τα τέλη του 2025.
Σημαντική συμβολή για την εξέταση των Κανονισμών κατά την τρέχουσα κοινοβουλευτική περίοδο και για την παραγωγική συζήτηση και περαιτέρω βελτιώσεις που επήλθαν στους Κανονισμούς, είχε ο Πρόεδρος της αρμόδιας Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Άριστος Δαμιανού και τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, τους οποίους το ΕΤΕΚ ευχαριστεί και δημόσια. Ευχαριστίες ασφαλώς οφείλονται, среди прочего, στο Υπουργείο Εσωτερικών, στο Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσίων και σε όλους τους συνάδελφους οι οποίοι συνέδραμαν για την επιτυχή αυτή κατάληξη.

Πρωτοβουλία για μια πιο καθαρή πόλη

Καλλιτεχνικές εικόνες στη θέση των βανδαλισμών

Στη θέση των φθαρμένων επιφανειών τοποθετήθηκαν μεγάλες φωτογραφίες πόλεων από ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, δημιουργώντας ένα διαφορετικό αισθητικό αποτέλεσμα στον δημόσιο χώρο. Η συγκεκριμένη ενότητα περιλαμβάνει αφιέρωμα στην Τσεχία, με εικόνες που δίνουν έναν πιο πολιτιστικό χαρακτήρα στο σημείο και επιχειρούν να μετατρέψουν έναν βανδαλισμένο χώρο σε μικρή υπαίθρια έκθεση.

Θετική ανταπόκριση από τους πολίτες

Η πρωτοβουλία φαίνεται να κερδίζει θετικά σχόλια από πολίτες που περνούν καθημερινά από το σημείο. «Είναι πολύ όμορφο να βλέπεις κάτι διαφορετικό αντί για συνθήματα στους τοίχους. Τέτοιες κινήσεις δείχνουν ότι η πόλη μας μπορεί να γίνει πιο προσεγμένη», ανέφερε περαστικός.

Μια άλλη κάτοικος της περιοχής σημείωσε: «Μπράβο σε όσους το σκέφτηκαν και το υλοποίησαν. Δίνει ζωή στο σημείο και κάνει τον δρόμο πιο ευχάριστο για όσους περπατούν στο κέντρο της Λεμεσού».

Η παρέμβαση αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας για την προστασία της εικόνας της πόλης και την ενίσχυση της αισθητικής των δημόσιων χώρων.

Source: Παρέμβαση στον Πεντάδρομο της Λεμεσού για την αντιμετώπιση του βανδαλισμού – elemesos.com

Ο πρόεδρος της ΠΟΕΕΜ, κύριος Χρίστος Ανδρέου, με παρέμβαση στο ράδιο Λεμεσός, αναφέρεται στις αλλαγές που επέφερε η μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης (από Ιούλιο 2024) στους μελετητές και τους πολίτες. также, δίνει μια σφαιρική εικόνα της τωρινής κατάστασης και των προβλημάτων στην αδειοδότηση και τη γραφειοκρατία.